Balogh Attila ingatlanjai

Kiadó lakás Debrecen egyik legkeresettebb utcájában – Poroszlay út, egyetem mellett!

Az 57 m²-es, 2 tágas szobás lakás ideális 2 fő részére, külön nyíló, jól berendezhető terekkel. ⸻ Miért fogod szeretni? •2 nagy, külön nyíló szoba – ideális lakótársaknak •mindkét szoba klimatizált •nagy erkély – plusz élettér •bútorozott – azonnal költözhető •2. emeleti elhelyezkedés ⸻ Költségek – ami igazán ütős •távfűtés •23.000 Ft közös költség → tartalmazza a fűtést ÉS a melegvizet ⸻ Extra előny •udvari beállóhely autónak – a környéken nagy érték ⸻ Lokáció = TOP kategória A Poroszlay út az egyik legnépszerűbb utca az egyetemisták körében, mert: •egyetem pár perc •Nagyerdő közel •boltok, villamos, busz •minden gyalog elérhető ⸻ Ha nem akarsz lemaradni egy ilyen jó lakásról, keress mielőbb!

Debrecenben a Naygerdőalján ELADÓ egy tégla építésű IKERHÁZ!  - Az IKERHÁZ 1986 - ban épült, téglából, zsindely tetővel.  - A HÁZBAN 2023-ban az alábbi korszerűsítési munkákat végezték el:   - Homlokzati szigetelés 10 cm illetve a pince részen 14 cm, födémen kőzetgyapot szigetelés - Gázkazán cseréje - Műanyag nyílászárók beépítése redőnnyel  - Ennek köszönhetően rendkívül alacsony fenntartási költséggel lehet számolni.  - A HÁZ 3 szintes kivitelezéssel épült:  - A lakótér 90 m2 - A földszinten található egy napfényes nappali erkéllyel, egy étkezőkonyha, egy mosókonyha, és egy zuhanyzós fürdőszoba.  - A felsőszinten 2 szoba, amiből ez egyikhez erkély tartozik, egy kádas kivitelezésű fürdőszoba, és előtér található, ahova egy  gardróbszekrény lett beépítve.  - Az egyik szoba kis alakítással ketté osztható, illetve a tetőtér is beépíthető.  - A HÁZ alatt található egy garázs és egy szuterén.  - A IKERHÁZ fűtését gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül.  - A nyílászárók műanyagok, redőnnyel szerelve.  - A házhoz egy parkosított 300 m2-es pihenőkert, ahol szalonna sütő is található - A pihenést egy 15 m2-es fedett terasz is biztosítja.  A HÁZ csendes, családiházas utcában található, mégis könnyen megközelíthető.  A közelben különböző üzletek állnak rendelkezésre a napi bevásárláshoz A nagyerdei pihenőövezet, játszótér, edzőtermek pár perc sétával elérhetőek.  A Kassai úti Campus, a Nagyerdő közelsége és a kiváló tömegközlekedés teszi igazán vonzóvá saját használatra, vagy akár befektetésnek.  Hívjon és egyeztessünk!       

Exkluzív elhelyezkedésű, és páratlan belső adottságokkal rendelkező SORHÁZI LAKÁS!  DEBRECENBEN, klasszikus NAGYERDEI övezetben eladó egy 3 szintes kiváló adottságokkal rendelkező SORHÁZI LAKÁS!  A sorház 135 nm beépített lakótérből, 73 nm szuterénből, 73 nm beépíthető tetőtérből áll.  A SORHÁZ jellemzői:   - A TÉGLA építésű SORHÁZ 1989 - ben épült, a neves tervező Kőszeghy Attila tervei alapján, figyelemebe véve a tulajdonosok egyedi elképzeléseit is.   - Az épület 4 szintes, ami egy szuterénből, egy földszinti és egy emelti lakótérből, valamint egy tetőtér áll.   - A földszinti lakórétben egy igazán nagy méretű nappali van kialakítva, ami egy tágas étkezőben folytatódik, ahonnan nyílik a gépesített konyha, illetve innen juthatunk ki a ház hátsó udvarára.   - A földszinten találunk még egy hálószobát, egy zuhanyzós fürdőszobát, illetve egy tágas előszobát, ahol egy nagy méretű gardrób szekrény kapott helyet.   - Az emeleten található további 3 tágas szoba, melyekhez gardrób, illetve tároló helyiségek is tartoznak.   - Ezen a szinten kapott helyet egy nagyobb méretű fürdőszoba kádas illetve két mosdós megoldással.   - Az épület fűtése gáz cirkó rendszerű padló fűtésen keresztül.   - A téli napokon kellemes meleget biztosít a 2014 - ben beépített cserépkályha, ami azóta igazi dísze a nappalinak.   - A HÁZ belső elrendezése különböző lehetőségeket rejt, attól függően, hogy egy impozáns nagyerdei otthont szeretne kialakítani, vagy befektetési ingatlant keres.   - A SORHÁZI lakásban lehetőség van egybefüggő, szellős terek kialakítására. A padlástérben pedig egy modern egy légterű studió lakást is ki lehet alakítani.    - A SORHÁZ vendégház kialakítására is alkalmas, a padlástér beépítésével illetve a szuterén átalakításával növelhető a szobák száma.  Ajánlom mindazoknak akik egy exkluzív ingatlanban képzelik el új otthonukat.          .

ELADÓ szintes CSALÁDI HÁZ DEBRECENBEN, KONDOROSKERT VÁROSRÉSZBEN! * A telek mérete 651 m², gondozott kerttel és fúrt kúttal. A lakótér 132 m², praktikus elrendezéssel. * A ház beton alapra épült B30-as téglából, a tető kiváló állapotú pala tető. * Nyílászárók a konyhában és a földszinti szobában műanyag nyílászárók, a többi helyiségben fa nyílászárók műanyag borítással, mind kiválóan zárnak. * Minden helyiség tágas és világos, ideális családok számára. Földszinten található: * Tágas nappali, amely akár két szobává alakítható. * Egy külön szoba és egy nagy, világos konyha. * Fürdőszoba sarokkáddal és külön WC. * Nagyméretű előtér, amely kiválóan alkalmas családi fogadótérnek. * A nappaliból egy 8 m²-es loggia nyílik. Emeleten található: * Két tágas, világos szoba. * Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel. * Külön gardrób helyiség. * Az egyik szobához tartozik egy 5 m²-es loggia. A ház teljes alápincézett ahol tálálható egy 40m²-es garázs, kazánház, valamint egy konyha és kamra is helyet kapott. Ajánlom családoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek, csendes környezetben!   .

DEBRECEN BELVÁROS városrésze közvetlen közelében kis PANELLAKÁS eladó! A LAKÁS 35 négyzetméter alapterületű, 10 emeletes liftes panelház ötödik emeletén található. A kis LAKÁSba belépve egy tágas előtér fogad, innen nyílnak az egész-, és a fél szoba, a konyha és a fürdő. A konyhában gáztűzhely van, a fürdőszoba zuhanyzós kialakítású. A LAKÁS fűtését távhőszolgáltató biztosítja, a radiátorok egyedi mérővel szereltek. A nyílászárók cseréje 2019 - ben történt, műanyag ablakokra szúnyoghálóval. A lakás 2021 - ben esztétikai felújításon is átesett. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólapok lettek lerakva. A LAKÁS Dél-Nyugati tájolású, napfényes, az ablakok hátsó, csendes térre néznek. A társasházban emeletenként három LAKÁS található, minden szinten van a három LAKÁShoz egy közös tárolóhely, plusz a pincében is van egy szintén a három lakáshoz tartozó közös nagyobb tároló. A környék nyüzsgő, a belváros gyalog tíz percre, közvetlen közelben több autóbusz-, és trolibuszvonal megállóhelye, a villamos is pár percre. Iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, piac... mind, mind rövid séta távolságra található. A Nagyerdő és az egyetemek is könnyen megközelíthetőek. Parkolóhelyek a ház körül. KÖZVETLEN A NYÜZSGŐ BELVÁROS KÖZELÉBEN, MÉGIS CSENDES, HÁTSÓ TERÜLETRE NÉZŐ KIS LAKÁST KERES, AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS? NE HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL! A HÉT BÁRMELY NAPJÁN ÁLLOK SZÍVES RENDELKEZÉSÉRE!    

Eladó Kádár - kocka Debrecentől 25 percre, Tégláson
Megvásárlásra kínálok egy 3 szobás családi házat, csendes egyirányú utcában amely kiváló lehetőségeket kínál magában.
Főbb jellemzők: 
 -793 m2 összközműves telek, gyümölcsfákkal, tárolókkal, kerti csappal, kiváló gazdálkodásra, kertészkedésre- beton alapon vályog falazat- 75 m2 alapterület- világos nappali + 2 nagy szoba- nyílászárók redőnnyel ellátottak- fűtés gázkazánnal megoldott, radiátoros hőleadókkal, illetve megtalálható egy vegyes tüzelésű kazán is- külön fürdőszoba + WC helyiség- tehermentes állapot, gyorsan birtokba vehető
Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akiknek fontos a csend, nyugodt környezet, illetve első otthont keresnek.
Az ingatlan alkalmas Babaváró, CSOK+, Otthon Start Program-ra egyaránt.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Ügyfeleink részére teljeskörű díjmentes tanácsadást és támogatást nyújtunk amennyiben banki hitelt szeretne igénybe venni!

Vállalkozásra kiváló ingatlan Hajdúnánáson – főút mellett, sarki telken!

Hajdúnánáson kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező üzleti célú ingatlant, amely főút mellett, sarki telken helyezkedik el, így könnyen megközelíthető és rendkívül jól látható – ideális választás vállalkozások számára. A 160 m²-es épület egy 750 m²-es telken található, amely bőséges teret biztosít üzleti tevékenységhez, parkoláshoz vagy további fejlesztésekhez. Az ingatlan egyik különleges hangulati eleme az autentikus fa gerendás mennyezet, amely egyedi atmoszférát teremt – különösen ideális lehet vendéglátóhely vagy bemutatóterem kialakítására. -Kiváló lokáció főút mellett sarki elhelyezkedés könnyű megközelíthetőség jó láthatóság Ez a lokáció különösen értékes üzleti szempontból, hiszen nagy forgalmú helyen található. - Főbb adatok 160 m² épület, külső méretek: 8,5 m x 22 m, plusz raktár: 5 m x 7 m 750 m² telek sarki telek főút melletti elhelyezkedés autentikus fa gerendás mennyezet - Sokféle vállalkozás számára ideális Az ingatlan adottságai miatt kiváló lehet például: kiskereskedelmi üzlet bemutatóterem szerviz vagy telephely raktár étterem vagy vendéglátóhely Az ilyen jó láthatóságú, főút melletti üzleti ingatlanok ritkán kerülnek piacra, ezért kiváló lehetőséget jelentenek vállalkozók és befektetők számára. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Két önálló családi ház egy telken Hajdúszoboszlón – kiváló lehetőség több generációnak vagy befektetésnek!

Hajdúszoboszló csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, ahol két önálló családi ház található egy 750 m²-es telken. Az ingatlan kiváló választás lehet két generáció együttélésére, de elrendezésének és méretének köszönhetően apartmanházzá vagy vendégházzá is könnyen alakítható, ami a város turisztikai népszerűsége miatt különösen jó befektetési lehetőség. A két épület összesen 196 m² lakóteret biztosít, így bőven elegendő hely áll rendelkezésre akár nagyobb család számára is. Első ház – tágas családi otthon A kétszintes, 146 m²-es első ház praktikus elosztással rendelkezik: nappali 3 külön nyíló hálószoba konyha fürdőszoba A világos terek és a jól kihasználható alaprajz kényelmes otthont biztosít a mindennapokhoz. Hátsó ház – külön lakrész vagy vendégház A 50 m²-es különálló hátsó épület ideális lehet: nagyszülőknek vendégeknek bérbeadásra Elrendezése: 2 hálószoba konyha fürdőszoba A két épület teljesen külön használható, így a privát szféra mindkét lakrészben biztosított. Főbb műszaki jellemzők tégla építésű mindkét ház gázcirkó fűtés műanyag nyílászárók szigetelt épületek 3 fázis 24 m² garázs Telek és környezet A 750 m²-es telek kellemes méretű udvart biztosít pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár további fejlesztésekhez. Az ingatlan csendes, nyugodt környéken található, így ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni Hajdúszoboszló nyugodt lakóövezeti hangulatát. Miért különleges ez az ingatlan? -két különálló ház egy telken -ideális 2 generáció számára -apartmanházzá alakítható -kiváló befektetési lehetőség -tágas telek és garázs További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kíváncsi lett? Ne habozzon, keressen még ma, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos ingatlant, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen cuki garzonlakás boldog tulajdonosa lehessen, ahol az otthona minden egyes részletét úgy alakíthatja ki, ahogy Ön szeretné. Legyen szó akár egy elegáns belvárosi lakásról, vagy egy nyugodt, kertre néző otthonról, itt mindent megkaphat, amit egy 38 nm-es garzon adhat.

A lakás belseje tágas és világos, köszönhetően a nagy ablakoknak, amelyek csodálatos kilátást kínálnak a kertre. Ez az otthon nem csak a mindennapok során nyújt kiemelkedő kényelmet, hanem tökéletes helyszín a pihentető hétvégekhez is.

A házban lift biztosítja a kényelmes és akadálymentes közlekedést a szintek között, így mindenki számára elérhető. A lift mellett a lakóközösség korszerű házközponti fűtési rendszerrel rendelkezik, ami egyedi mérővel van ellátva. Ez lehetővé teszi, hogy pontosan annyiért fizessen, amennyi energiát valójában felhasznált.

Élvezze a modern és kényelmes életstílust ebben a 2021-ben épült, eladó téglaépítésű lakásban!

Újépítésű, kulcsrakész családi ház – tágas terek, modern technológia, otthon, ahol minden készen áll!

Ha egy modern, energiatakarékos és azonnal költözhető családi házat keresel, ahol minden a kényelmet szolgálja, ezt az ingatlant érdemes megnézned. Az önálló családi ház kiváló elrendezéssel, prémium műszaki tartalommal és igényes kivitelezéssel készült – ide valóban csak a bőröndöt kell hozni. A 122 m² lakóterű ingatlan egyik legnagyobb előnye a hatalmas, világos nappali–konyha–étkező, amely a családi élet központja lehet. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a 25 m²-es teraszra, így a belső és külső tér harmonikusan összekapcsolódik. A praktikus alaprajznak köszönhetően 4 külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni dolgozószoba kialakítására is. -Főbb jellemzők 122 m² lakótér hatalmas nappali + konyha + étkező 4 külön nyíló szoba tágas fürdőszoba külön gardrób szoba garázs 25 m² terasz önálló családi ház -Műszaki tartalom A ház korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal épült: Porotherm NF30 tégla falazat 15 cm hőszigetelés 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók kondenzációs gázkazán + padlófűtés minden szoba klimatizált napelem rendszer előkészítés gyengeáramú vezetékek kiépítve -Kényelem és extrák A ház számos kényelmi funkcióval rendelkezik: távirányítható kapu és garázskapu beépített konyhabútor beépített gardrób szekrények térkövezett udvar füvesített kert kerítéssel körbekerített telek Kulcsrakész – azonnal költözhető Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így nem kell hónapokat várni a befejezésre – akár rövid időn belül birtokba vehető. Ha egy modern, jól átgondolt elrendezésű, újépítésű családi házat keresel, amely hosszú távon is kényelmes és gazdaságos otthont biztosít, ez az ingatlan kiváló választás. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

Újépítésű, kulcsrakész családi ház – tágas terek, modern technológia, otthon, ahol minden készen áll!

Ha egy modern, energiatakarékos és azonnal költözhető családi házat keresel, ahol minden a kényelmet szolgálja, ezt az ingatlant érdemes megnézned. Az önálló családi ház kiváló elrendezéssel, prémium műszaki tartalommal és igényes kivitelezéssel készült – ide valóban csak a bőröndöt kell hozni. A 122 m² lakóterű ingatlan egyik legnagyobb előnye a hatalmas, világos nappali–konyha–étkező, amely a családi élet központja lehet. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a 25 m²-es teraszra, így a belső és külső tér harmonikusan összekapcsolódik. A praktikus alaprajznak köszönhetően 4 külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni dolgozószoba kialakítására is. -Főbb jellemzők 122 m² lakótér hatalmas nappali + konyha + étkező 4 külön nyíló szoba tágas fürdőszoba külön gardrób szoba garázs 25 m² terasz önálló családi ház -Műszaki tartalom A ház korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal épült: Porotherm NF30 tégla falazat 15 cm hőszigetelés 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók kondenzációs gázkazán + padlófűtés minden szoba klimatizált napelem rendszer előkészítés gyengeáramú vezetékek kiépítve -Kényelem és extrák A ház számos kényelmi funkcióval rendelkezik: távirányítható kapu és garázskapu beépített konyhabútor beépített gardrób szekrények térkövezett udvar füvesített kert kerítéssel körbekerített telek Kulcsrakész – azonnal költözhető Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így nem kell hónapokat várni a befejezésre – akár rövid időn belül birtokba vehető. Ha egy modern, jól átgondolt elrendezésű, újépítésű családi házat keresel, amely hosszú távon is kényelmes és gazdaságos otthont biztosít, ez az ingatlan kiváló választás. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

Újépítésű, kulcsrakész családi ház – tágas terek, modern technológia, otthon, ahol minden készen áll!

Ha egy modern, energiatakarékos és azonnal költözhető családi házat keresel, ahol minden a kényelmet szolgálja, ezt az ingatlant érdemes megnézned. Az önálló családi ház kiváló elrendezéssel, prémium műszaki tartalommal és igényes kivitelezéssel készült – ide valóban csak a bőröndöt kell hozni. A 122 m² lakóterű ingatlan egyik legnagyobb előnye a hatalmas, világos nappali–konyha–étkező, amely a családi élet központja lehet. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a 25 m²-es teraszra, így a belső és külső tér harmonikusan összekapcsolódik. A praktikus alaprajznak köszönhetően 4 külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni dolgozószoba kialakítására is. -Főbb jellemzők 122 m² lakótér hatalmas nappali + konyha + étkező 4 külön nyíló szoba tágas fürdőszoba külön gardrób szoba garázs 25 m² terasz önálló családi ház -Műszaki tartalom A ház korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal épült: Porotherm NF30 tégla falazat 15 cm hőszigetelés 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók kondenzációs gázkazán + padlófűtés minden szoba klimatizált napelem rendszer előkészítés gyengeáramú vezetékek kiépítve -Kényelem és extrák A ház számos kényelmi funkcióval rendelkezik: távirányítható kapu és garázskapu beépített konyhabútor beépített gardrób szekrények térkövezett udvar füvesített kert kerítéssel körbekerített telek Kulcsrakész – azonnal költözhető Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így nem kell hónapokat várni a befejezésre – akár rövid időn belül birtokba vehető. Ha egy modern, jól átgondolt elrendezésű, újépítésű családi házat keresel, amely hosszú távon is kényelmes és gazdaságos otthont biztosít, ez az ingatlan kiváló választás. További információért és megtekintésért keress bizalommal!