Garzonlakás eladó Sasadon, a XI. és XII. kerület határán zöld környezetben, terasszal és közös kertkapcsolattal!

Az ingatlan különlegessége a 3,5 m²-es terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a társasház gondozott, közös kertjével. Néhány lépcsőn keresztül már a zöld környezetben találjuk magunkat, így a lakás a földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően kellemes kertkapcsolatos hangulatot kínál.

Elosztás
A bejáraton belépve a közlekedőbe érkezünk, ahonnan jobbra található a fürdőszoba WC-vel. A közlekedő folytatásaként jutunk el a konyha-étkezőbe, innen nyílik a terasz.

A lakás legnagyobb élettere a 23 m²-es nappali/szoba, amely tágas és jól alakítható. A nappali egyik részében kialakítható egy körülbelül 4,3 m²-es intimebb hálórész, amelynek köszönhetően a lakás használata sokkal kényelmesebbé és szeparáltabbá tehető.

Műszaki tartalom
-37 m² alapterület
-3,5 m² terasz
-23 m²-es nappali/szoba
-kialakítható hálórész
-fürdőszoba WC-vel
-konyha + étkező
-2019-ben cserélt villany- és vízvezeték-hálózat
-2018-ban beépített, 2 rétegű műanyag nyílászárók
-redőnyök
-külön gázóra és villanyóra
-rendezett, folyamatosan karbantartott társasház

Lokáció és közlekedés
A lakás csendes, zöld környezetben található, miközben a közlekedés kiváló. Néhány perc sétára elérhető a 8-as és 53-as busz, valamint az 59-es villamos.
-Kelenföld kb. 5 perc az 53-as busszal
-Újbuda-központ kb. 15 perc
-Déli pályaudvar kb. 15 perc az 59-es villamossal
-Széll Kálmán tér kb. 17 perc
-Ferenciek tere kb. 20 perc a 8-as busszal

A környék egyik nagy előnye, hogy egyszerre nyugodt és zöld, mégis néhány perc alatt elérhetők Buda és Pest fontosabb csomópontjai.

Miért jó választás?
Ezen a környéken az ilyen adottságú, alacsony fenntartású, teraszos garzonlakás ritkaságnak számít. Ideális lehet első otthonnak, egyetemistának, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is.

Amennyiben egy jó állapotú, alacsony fenntartású garzonlakást keres kiváló budai elhelyezkedéssel, keressen bizalommal!

Két külön használható lakóegység egy lakáson belül teljesen berendezve, a VI. kerületben!
FOR ENGLISH PLEASE SROLL DOWN

Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Csengery utcában található ez az eredetileg körülbelül 111 m²-es lakás, amelyen belül két önállóan és egymástól függetlenül használható lakóegységet alakítottak ki.

A lakás egy 1880 körül épült, karakteres, klasszikus épület 2. emeletén, lift nélküli házban található. A két lakóegység külön használható, így az ingatlan különösen érdekes lehet hosszú távú kiadásra.

A nagyobb, körülbelül 90 m²-es lakóegység tágas és otthonos, két szobával, nagy méretű nappali-konyhával, valamint zuhanyzóval és WC-vel rendelkező fürdőszobával.

A második egység egy bájos, kis, galériás lakás, amelynek alapterülete körülbelül 19 m², amelyet egy további, körülbelül 9 m²-es galéria egészít ki. A galéria ideális lehet hálórész vagy további élettér kialakítására.

A teljes ingatlan teljes körűen berendezve és gépesítve kerül értékesítésre. A bútorok és a háztartási gépek a vételár részét képezik. Mindkét külön használható lakóegység klímaberendezéssel rendelkezik.

A kialakításnak köszönhetően a két lakóegység egymástól függetlenül használható vagy külön-külön hosszú távra kiadható, ami különösen vonzó lehet befektetők számára.

Kiváló belvárosi elhelyezkedés

A Csengery utca Budapest VI. kerületében, Terézvárosban található, központi és jól megközelíthető környéken. A környéket elegáns, történelmi épületek, hangulatos utcák, kávézók, éttermek, üzletek és számos szolgáltatás jellemzi.

A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően az Oktogon, az Andrássy út és a Nyugati pályaudvar is könnyen elérhető, a belváros, egyetemek és irodaközpontok pedig szintén a közelben találhatók.

Kiváló lehetőség azok számára, akik egy lakáson belül két külön használható lakóegységet keresnek teljesen berendezve, gépesítve, klimatizálva, kiváló belvárosi elhelyezkedéssel és hosszú távú kiadási lehetőséggel.
-------------------------------------------------------------------------------------
Two Separately Usable Living Units Within One Apartment Fully Furnished in District VI

Located on the popular Csengery utca in Budapests District VI, this originally approximately 111 sqm apartment has been divided into two independently and separately usable living units.

The property is situated on the 2nd floor of a charming historic building dating back to around 1880, without an elevator. The two units can be used completely independently, making the property particularly attractive for long-term rental purposes.

The larger living unit of approximately 90 sqm is spacious, comfortable and welcoming. It features two rooms, a generous living room with kitchen area, and a bathroom with shower and WC.

The second unit is a charming small maisonette-style apartment, with approximately 19 sqm of floor space plus an additional gallery of around 9 sqm. The gallery provides valuable additional space and is ideal for use as a sleeping area or additional living space.

The entire property is sold fully furnished and equipped. The furniture and household appliances are included in the purchase price. Both independently usable units are also equipped with air conditioning.

Thanks to the existing layout, the two units can be used independently or rented out separately on a long-term basis, making the property particularly interesting for investors.

Excellent Central Location

Csengery utca is located in Terézváros, Budapests District VI, a central and sought-after residential area. The neighbourhood combines historic architecture with a lively urban atmosphere and offers numerous cafés, restaurants, shops and everyday amenities.

Thanks to excellent public transport connections, Oktogon, Andrássy Avenue and Nyugati Railway Station are all easily accessible. Budapest city centre, universities and major office areas are also within easy reach.

An excellent opportunity for those looking for two independently usable living units within one apartment fully furnished, equipped, air-conditioned and ideally suited for long-term rental.

STÍLUSOS, FRISSEN FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS LAKÁS A VI. KERÜLET SZÍVÉBEN SZÉKELY BERTALAN UTCÁBAN

Budapest egyik legkedveltebb, elegáns belvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 63 m²-es, első emeleti, frissen felújított lakást a VI. kerületben, a Székely Bertalan utca elején.

Ha fontos Önnek, hogy a belváros minden előnye karnyújtásnyira legyen, ugyanakkor otthonában nyugodt, csendes környezet fogadja, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

KIVÁLÓ ELRENDEZÉS 3 KÜLÖNNYÍLÓ ÉLETTÉR

A lakás átgondolt alaprajza kényelmes és sokoldalú használatot tesz lehetővé:

tágas, világos nappali
külön nyíló hálószoba
külön nyíló kisebb szoba, amely kiváló lehet dolgozószobának, vendégszobának vagy gyerekszobának
előszobával egy légtérben kialakított konyha-étkező
fürdőszoba zuhanyzóval
külön WC

A lakás belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes és nyugodt otthont biztosít.

FRISS FELÚJÍTÁS, MODERN MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan frissen felújított állapotban várja új tulajdonosát, így jelentős ráfordítás nélkül birtokba vehető.

A komfortot többek között:

elektromos padlófűtés
klímaberendezés
minőségi laminált parketta
igényes burkolatok a vizes helyiségekben


A lakás részben berendezett, ugyanakkor külön értéket jelent, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.

BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT KONYHA ÉS GARDRÓB

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a konyhabútor és a gardróbszekrény beépítésére részletes, belsőépítész által készített tervek állnak rendelkezésre.

Igény esetén ezek megvalósítása is lehetséges, így a lakás a végleges kialakítással egy igazán egységes, modern és elegáns otthonná válhat.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BELVÁROS, AMI MINDENHEZ KÖZEL VAN

A Székely Bertalan utca elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni Budapest belvárosának pezsgését, ugyanakkor értékelik a nyugodtabb, rendezett környezetet.

A Kodály körönd mindössze néhány perc sétára található, ahonnan számos tömegközlekedési lehetőség könnyen elérhető. A környéken éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és szabadidős lehetőségek széles választéka található.

KINEK AJÁNLJUK?

Saját otthonnak: kényelmes, modern, frissen felújított lakás azoknak, akik a belvárosban szeretnének élni.

Befektetésnek: a VI. kerület frekventált elhelyezkedése, a több külön nyíló helyiség és a jól kiadható méret miatt hosszú távú befektetésként is érdekes lehet.

Dolgozó szoba / vendégszoba igényével: a három különálló élettér számos élethelyzethez jól alkalmazkodik.

EGY OTTHON, AMELY MÁR MOST KÉSZ, DE MÉG A SAJÁT IGÉNYEIRE FORMÁLHATÓ.

Ha egy frissen felújított, csendes udvari fekvésű, kiváló elrendezésű lakást keres Budapest egyik legjobb belvárosi lokációjában, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Keressen bizalommal a részletekért és a személyes megtekintésért!

BÚTOROZOTT LAKÁS ZUGLÓBAN 
Gyorsan költözhető, praktikus otthon csendes, zöld környezetben ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek.

Budapest XIV. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a Nagybecskerek utcában kínálunk megvételre egy 25 m²-es, praktikus elrendezésű, bútorozott félszuterén jellegű lakást.

Az ingatlan egy mindössze 9 lakásos, téglaépítésű társasházban található, amelynek közös kertje kellemes zöld környezetet biztosít a lakók számára. A lakáshoz közös használatú tároló is tartozik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
25 m²-es, jól kihasználható lakótér
Praktikus elrendezés
Bútorozott
Gyorsan költözhető
Villanyfűtés
9 lakásos, téglaépítésű társasház
Közös használatú kert
Közös tároló

A lakás ideális lehet annak, aki megfizethető, könnyen fenntartható otthont keres, de befektetésként is érdekes lehet a jó zuglói elhelyezkedése miatt.

KEDVEZŐ KÖLTSÉGEK

A közös költség 10.700 Ft/fő havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.

A fűtés villanyról működik, így a lakás fenntartása egyszerűen tervezhető.

CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A Nagybecskerek utca Zugló nyugodtabb, zöldebb részén található, ugyanakkor a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

A környék egyik fontos közlekedési csomópontja a Bosnyák tér, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető. Innen több busz- és villamosjárat közlekedik, így a belváros és Budapest több pontja is kényelmesen elérhető.

A környék egyszerre kínál nyugodt, kertvárosias hangulatot és jó közlekedési kapcsolatokat, ezért azok számára is jó választás lehet, akik nem szeretnének a belvárosban élni, de fontos számukra a könnyű bejutás.

EGY KIS LAKÁS, AMIBEN MINDEN FONTOS ADOTTSÁG MEGTALÁLHATÓ

25 m² bútorozott gyorsan költözhető alagsori lakás villanyfűtés 9 lakásos tégla társasház közös kert közös tároló 10.700 Ft/fő közös költség korlátlan vízfogyasztás csendes zuglói környezet

Eladó a XIV. kerületben, Alsórákoson, egy világos, zöldre néző, DNY-i fekvésű, 2. emeleti, nettó 54 m²-es (tulajdoni lapon 55 m²), felújítandó, erkélyes, 2 szobás panel lakás, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes, a 90-es évek elején épült társasházban található. A lépcsőház néhány éve felújításon esett át. Főbb adottságai: - 2 különnyíló egész szoba - étkező - erkély - a wc és a fürdőszoba külön helységben található - liftes társasházban - akadálymentesített - a vételár a bútorokat is tartalmazza Közlekedés A közelben elérhető a 3-as, 62-es és 62A villamos, valamint a 32-es autóbusz és a 77-es trolibusz. A Pillangó utca M2-es metróállomás és az Örs vezér tere is könnyen elérhető. Infrastruktúra A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jól elérhetők: élelmiszerüzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda is található a közelben. A Paskál Strand, parkok és játszóterek szintén a környék adottságai közé tartoznak. Az energiatanúsítvány készítése folyamatban, amint elkészül, a hirdetés frissítve lesz. Kérdése esetén hívjon bizalommal!

Dunakeszi kertvárosában Medencés családi otthon, amely a jövő élethelyzeteihez is alkalmazkodik
Vannak házak, amelyek egyszerűen csak nagyok. És vannak olyan otthonok, amelyek éveken, sőt évtizedeken át együtt tudnak változni azokkal, akik benne élnek.

Dunakeszi kedvelt kertvárosi részén, a Gizella utcában kínáljuk megvételre ezt a 2006-ban épült, önálló, körbejárható családi házat, amely egy 909 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el.

A közel 237 m² hasznos alapterület, a tágas belső terek, a medence, a gondozott kert és a kiváló alaprajz egy olyan otthont teremtenek, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Miért különleges ez az ingatlan?- közel 237 m² hasznos alapterület, három szinten
- 909 m²-es, sík, parkosított telek
- önálló, minden oldalról körbejárható családi ház
- közel 20 m²-es medence
- két bejárat
- több autó parkolása a telken belül
- nagy, napfényes terasz, erkély
- 2006-ban épült, tégla szerkezet
- szigetelt homlokzat, műanyag nyílászárók, cserépfedés

Egy otthon, amely együtt változik a családdal

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül jól átgondolt alaprajz.

A három szint lehetőséget biztosít arra, hogy a ház a család igényeihez igazodjon, akár most, akár évekkel később.

Kialakításának köszönhetően akár két, egymástól jól elkülöníthető lakótér is létrehozható, így számos élethelyzetben ideális választás lehet.

Tökéletes lehet:- idős szülő és gyermekei számára, akik szeretnének egymás közelében élni, mégis külön életteret kialakítani;- felnőtt gyermek önállósodásához;- testvérek közös otthonának;- közösen vásárló barátok számára;- vagy azoknak, akik az egyik lakószintet saját használatra, a másikat pedig megfelelő kialakítás után bérbeadásra szeretnék hasznosítani.

A ház elosztása
Pinceszint 52,6 m²
    - 32,15 m² garázs
    - tároló
    - hobbi- vagy műhely kialakításának lehetősége

Földszint 131,5 m²
    - tágas nappali
    - konyhaétkező
    - 2 szoba
    - fürdőszoba
    - + 33,1 m² nyitott terasz
    - + 6,5 m² fedett terasz

Emelet 89,7 m²
    - 3 hálószoba
    - előtér
    - fürdőszoba
    - + 7,1 m² nyitott erkély

A kert
A gondozott kert a ház természetes folytatása.
A nagy terasz, a medence, a sík telek és a zöld környezet tökéletes helyszínt biztosítanak családi/baráti összejövetelekhez, grillezésekhez vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz.

A Környék
A Gizella utca Dunakeszi nyugodt, kertvárosias részén található, ahol jellemzően önálló családi házak és rendezett utcák biztosítanak kellemes lakókörnyezetet.

A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportolási és szabadidős lehetőségek egyaránt megtalálhatók.

Budapest autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető, így azok számára is kiváló választás, akik a fővárosban dolgoznak, de otthonukban már a nyugalmat és a zöld környezetet keresik.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy hosszú távon is értékálló otthon, amely képes alkalmazkodni az élet változásaihoz.

Ha egy tágas, sokoldalúan hasznosítható családi házat keres Dunakeszi egyik kedvelt részén, várom megtisztelő hívását!

240 m²-es ikerházfél külön bejáratú lakószinttel Rákoskert kedvelt, természetközeli részén

Budapest XVII. kerületében, Rákoskert kedvelt, természetközeli részén, a csendes Rezgő közben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, 240 m²-es, háromszintes ikerházfelet, 435 m²-es önálló használatú kerttel és külön bejáratú, teljes értékű lakószinttel.
Főbb jellemzők:Alsó lakószint (külön bejárattal)

Világos, száraz, ablakos, teljes értékű lakószint, amely tágas előtérből, két nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható helyiségből, külön WC-ből és tárolóból áll. Az önálló bejáratnak köszönhetően kiváló választás külön lakrész, iroda, rendelő, vállalkozás vagy hobbihelyiség kialakítására.

Földszint
A ház központi tere egy közel 69 m²-es, egy légterű nappaliétkezőamerikai konyha, amelyet a nagyméretű üvegfelületek tesznek világossá és otthonossá.
1 külön nyíló szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
Külön WC
Kb. 20 m²-es, kertkapcsolatos terasz

Emelet
Az emeleten 3 külön nyíló, klímával felszerelt hálószoba található, melyek közül 2 teljes értékű, a harmadik pedig tetőtéri kialakítású, jól bútorozható. A szinten egy káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, valamint külön WC kapott helyet.

Műszaki tartalom1987-ben épült, masszív téglaépítésű ingatlan
45 cm vastag falazat
Hangszigetelt közös fal
Hőszigetelt fa nyílászárók
Elektromos úszókapu
Kétállásos garázs automata, távirányítós garázskapuval
Klímával felszerelt emeleti helyiségek
Folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapot
Telek és melléképületek
435 m²-es, leválasztott, önálló használatú kert
Kétállásos garázs
Hangulatos kerti sütögető
Bevizsgált, ivóvíz minőségű fúrt kút, amely kiválóan alkalmas a kert, a gyümölcsfák és a veteményes öntözésére, valamint akár medence feltöltésére is.
Az ingatlan mögött egy kizárólagos használatú kertrész található gyümölcsfákkal és veteményessel. A terület nem képezi az ingatlan tulajdonának részét, azonban a jelenlegi használati rend szerint kizárólagosan használható.
Igény esetén a képeken látható bútorzat az ingatlanban maradhat.

Finanszírozás
Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Igény esetén teljes körű pénzügyi tanácsadással és ügyintézéssel segítjük a vásárlást, hogy az adásvétel gyorsan és gördülékenyen valósuljon meg.

Környék, közlekedés
Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, közvetlenül a természetvédelmi terület mellett helyezkedik el. A közelben óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők.

A 161-es, 162-es és 262-es buszjáratok megállói 68 perc sétára találhatók, a Rákoskert vasútállomás pedig mindössze 5 perc alatt elérhető gyalog, ahonnan a Keleti pályaudvar körülbelül 27 perc alatt megközelíthető. Autóval az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető.

Miért érdemes megnézni?
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik csendes, kertvárosi környezetben keresnek jól átgondolt elrendezésű, sokoldalúan hasznosítható otthont. A külön bejáratú, teljes értékű lakószint, a közel 69 m²-es nappaliétkezőamerikai konyha, a három külön nyíló, klímával felszerelt hálószoba, a 435 m²-es önálló kert, a kétállásos garázs és a bevizsgált fúrt kút olyan adottságok, amelyek hosszú távon is kényelmes otthont biztosítanak. Az ingatlan további előnye a rendezett használati viszonyokkal rendelkező ikerház és a kulturált, jó szomszédi kapcsolat.

Új építésű, prémium lakás eladó Veresegyház központjában azonnal költözhető

Veresegyház egyik legkeresettebb részén, az Andrássy úton kínálok megvételre egy A+ energetikai besorolású, új építésű, prémium minőségű lakást, amely modern műszaki tartalmának, kiváló elosztásának és központi elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás saját otthonnak.
A második emeleten található, bruttó 60 m²-es ingatlanban egy tágas, 26 m²-es amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC került kialakításra. A praktikus alaprajznak köszönhetően családoknak, pároknak vagy akár otthonról dolgozóknak is kiváló választás.

A korszerű műszaki megoldások garantálják a magas komfortérzetet és az alacsony fenntartási költségeket. Az ingatlan hőszivattyús központi fűtéssel, teljes felületű padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímával, valamint önálló mérőórákkal rendelkezik. A videó kaputelefon, a temperált lépcsőház és az igényes kivitelezés tovább növeli a lakás értékét és kényelmét.

A vételár tartalmazza a beépített lámpatesteket, valamint a fürdőszobai bútorokat, így az ingatlan minimális ráfordítással, azonnal birtokba vehető.

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy belső, őrzött, névre szóló parkolóhely, amelynek vételára 3.000.000 Ft.

Főbb jellemzők:
Veresegyház központi, frekventált elhelyezkedése
Új építésű társasház
Bruttó 60 m² alapterület
26 m²-es amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló szoba
Zuhanyzós fürdőszoba
Külön WC
Hőszivattyús központi fűtés
Teljes felületű padlófűtés
Hűtő-fűtő klíma
Saját mérőórák
Videó kaputelefon
Temperált lépcsőház
A+ energetikai besorolás
A vételár tartalmazza a beépített lámpatesteket és a fürdőszobai bútorokat
Belső, őrzött, névre szóló parkolóhely (kötelezően megvásárolandó)
Azonnal költözhető

Fontos információ: Az ingatlan iroda besorolású, ezért a 3%-os Otthon Start hitelprogram keretében nem finanszírozható, viszont babaváró hitel felhasználható.

Ha egy modern, energiahatékony, prémium kivitelezésű, azonnal költözhető ingatlant keres Veresegyház szívében, amely hosszú távon is értékálló választás, akkor érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal!
Brand-New Premium Apartment for Sale in the Heart of Veresegyház Move-In Ready

Located on Andrássy Road, one of Veresegyház's most sought-after addresses, this A+ energy-rated, newly built premium apartment is now available for sale. With its modern technical specifications, excellent layout, and central location, it is an ideal choice for those looking for a comfortable and stylish home.
Situated on the second floor, the property offers a gross floor area of 60 m² and features a spacious 26 m² open-plan living room with kitchen, three separate bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. The practical layout makes it an excellent choice for families, couples, or anyone working from home.

The apartment is equipped with high-quality, energy-efficient systems that ensure outstanding comfort and low operating costs. Features include a central heat pump system, underfloor heating throughout, heating and cooling air conditioning, and individual utility meters. A video intercom system, temperature-controlled common areas, and premium workmanship further enhance the property's value and comfort.
The purchase price includes the built-in lighting fixtures and bathroom furniture, allowing the property to be occupied immediately with minimal additional investment.

A private, secure, assigned parking space in the building's gated parking area must be purchased together with the apartment for HUF 3,000,000.

Key Features
Prime central location in Veresegyház
Newly built residential building
Gross floor area: 60 m²
26 m² open-plan living room with kitchen
3 separate bedrooms
Bathroom with walk-in shower
Separate WC
Central heat pump heating system
Underfloor heating throughout
Heating & cooling air conditioning
Individual utility meters
Video intercom
Temperature-controlled staircase
A+ energy rating
Built-in lighting fixtures and bathroom furniture included in the purchase price
Secure, assigned on-site parking space (mandatory purchase)
Ready for immediate occupancy

Important information: The property is officially registered as an office unit, therefore it is not eligible for financing under Hungary's 3% Otthon Start mortgage program.

If you are looking for a modern, energy-efficient, premium-quality property in the heart of Veresegyház that is ready to move into and offers long-term value, this is an opportunity worth seeing in person.

Viewings are available by appointment. Please feel free to contact me for further information.

Magyarok Nagyasszonya terénél kis utcában álló 11 lakásos, emeletes tégla társasház
földszintjén lévő, kertre néző ablakokkal és saját kerti tárolóval rendelkező lakás ELADÓ!
Az ingatlan öt évvel ezelőtt esett át nagyobb felújításon, ekkor került cserére a bejárati
ajtó és az ablakok, új burkolat lett letéve a konyhába, fürdőbe, valamint az előszobába,
továbbá korszerűsítésre került a víz- és csatornahálózat. A munkálatokat festés zárta a
most látható színekben, azóta a bérlők miatt sajnos itt-ott némi javításra lesz szükség.A szobában lévő parketta tíz éve lett felcsiszolva, az gyakorlatilag kifogástalan állapotú.

Jelzáloghitel nem akadály, a tulajdoni lap tehermentes, fizetés után azonnal költözhető,
bérbeadható. Egy tároló hivatalosan tartozik hozzá, az alaprajzon nem feltüntetett fedett
terasz grátisz. További kérdések esetén kérem hvjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

5 SZOBÁS, KERTKAPCSOLATOS BELVÁROSI LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN KIVÁLÓ BEFEKTETÉS

Budapest VII. kerületében, a Király utcában, a Vörösmarty utca közelében kínálunk eladásra egy különleges adottságú, felújított, belső kétszintes, földszinti lakást.

A tulajdoni lapon eredetileg 42 m²-es ingatlan több mint 4,5 méteres egyedülálló lehetőséget kínáló belmagasságát kihasználva, egy 29 m²-es belső felső szint kialakítása történt. Így most összesen egy 71 m²-es hasznos alapterülettel rendelkező, nappali + 4 különálló hálószobás lakást kínálunk nagycsaládosok részére vagy könnyen kiadható befektetésnek.

A lakás mögött található a társasház kulccsal elzárt hátsó kertje, amely a társasház engedélyével privát kiskertté vagy akár saját fedett terasszá alakítható.

AMI KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:
71 m² hasznos alapterület
5 szoba nappali + 4 hálószoba
2020-ban felújítva
Megújított víz- és villanyhálózat
Gépesített konyha
Kádas fürdőszoba + külön WC
Klíma
4,5 métert meghaladó eredeti belmagasság
Külön bejáratú szobák
Kertkapcsolat, amely akár saját pihenőkertté és fedett terasszá alakítható
Lift a házban
Kedvező, kb. 17 500 Ft/hó közös költség

A lakás fűtését gázkonvektor és elektromos fűtőpanelek, hűtését klíma biztosítja. A közművek külön mérőórák alapján fizetendők.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
A lakás kiválóan szeparálható, több hálószobás elrendezése miatt jól hasznosítható ingatlan, amely a belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távú kiadásra is vonzó lehet.

KIVÁLÓ BELVÁROSI LOKÁCIÓ:
A Király utca környékén éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak és szórakozóhelyek sokasága található. A környék kiváló nappali és éjszakai tömegközlekedéssel (Metro, körúti villamos, trolik, autóbuszok) rendelkezik a szélrózsa minden irányában.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amely egyszerre kínál 5 szobát, különleges térkialakítást és ritka kertkapcsolatot, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni!

Hitelből történő megvásárlás esetén a bank a 42 nm méretet veszi figyelembe.

5-ROOM CITY-CENTRE APARTMENT WITH GARDEN ACCESS ON KIRÁLY STREET AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

We are offering for sale a uniquely designed, renovated, split-level ground-floor apartment in Budapest's 7th District, on Király Street, close to Vörösmarty Street.

The property is originally registered on the title deed as a 42 m² apartment. Taking advantage of its exceptional ceiling height of more than 4.5 metres, an additional 29 m² mezzanine level has been created inside the apartment. The property now offers a total of 71 m² of usable floor area, comprising a living room and 4 separate bedrooms, making it an excellent choice for larger families or as an easily rentable investment property.

Behind the apartment is the condominium's secure rear garden, accessible by key, which, with the permission of the condominium, can be transformed into a private garden or even your own covered terrace.

WHAT MAKES THIS PROPERTY SPECIAL:

71 m² of usable floor area
5 rooms living room + 4 bedrooms
Renovated in 2020
Renovated water and electrical systems
Fully equipped kitchen
Bathroom with bathtub + separate WC
Air conditioning
Original ceiling height exceeding 4.5 metres
Rooms with separate entrances
Garden access, which can be transformed into a private relaxation garden and covered terrace
Lift in the building
Favourable common cost of approximately HUF 17,500/month

The apartment is heated by gas convector heaters and electric heating panels, while cooling is provided by air conditioning. Utilities are paid according to individual meters.

ATTENTION INVESTORS!
Due to its highly separable layout and multiple-bedroom configuration, the apartment is a highly versatile property with excellent rental potential, and its central location makes it particularly attractive for long-term rental.

EXCELLENT CITY-CENTRE LOCATION:
The area around Király Street offers a wide range of restaurants, cafés, shops, pharmacies and entertainment venues. The neighbourhood has excellent daytime and nighttime public transport connections, with the Metro, trams running along the Grand Boulevard, trolleybuses and buses providing convenient access in all directions.

If you are looking for a city-centre property that offers 5 rooms, a unique layout and the rare advantage of garden access, this apartment is definitely worth viewing in person!

In the case of a purchase financed by a mortgage loan, the bank will take the 42 m² registered of the property into consideration.

Otthonos hangulat, praktikus elrendezés és azonnali költözhetőség mindez Zugló egyik közkedvelt részén

Eladó egy 56 m²-es, 2. emeleti, nappali + hálószobás lakás, amelyet a külön étkező-konyha, az ablakos fürdőszoba, a kamra és a jó alaprajz tesz igazán élhetővé. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenleg üres, így akár azonnal birtokba is vehető.

Helyiségek
    tágas nappali
    külön hálószoba
    ablakos étkező-konyha
    használható, kis előszoba
    ablakos, kádas fürdőszoba
    külön WC
    praktikus kamra

A lakás egyik nagy előnye, hogy a konyha és a fürdőszoba is természetes szellőzésű, ami ma már ritkaságnak számít.

Ha valaki még egy hálót szeretne, a konyha áthelyezhető a nappaliba, hogy a helyén egy szoba legyen, de akár két teljesen különnyíló szobássá is könnyen átalakítható a lakás.

Állapot
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú.

    a villamos hálózat rézvezetékes, védőcsőben fut
    a műanyag nyílászárók körülbelül 10 éve kerültek beépítésre
    a beltéri ajtókat néhány éve cserélték
    az ingatlan rendezett, azonnal költözhető állapotú
    a lakás jelenleg üres, gyors birtokba vétel lehetséges

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő, így a fenntartási költségek kedvezőek.

A lakás a Nagy Lajos király útja felé tájolt, a néhány éve beépített hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően azonban zárt ablakok mellett nyugodt, komfortos belső teret biztosít.

A társasház
A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház folyamatosan karbantartott.

Az elmúlt években megtörtént:
    a tető teljes felújítása, 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés beépítése,
    a homlokzat 10 cm-es külső hőszigetelése és színezése,
    valamint a ház gázvezetékeinek cseréje.
A lépcsőház igényes és otthonos hangulatú. A társasház nemcsak műszakilag karbantartott, hanem valóban otthonos is, a hátsó közös kertet a lakók használják, van aki virágokat nevel, más kisebb veteményest alakított ki ritka, barátságos közösség jellemzi a házat.

Környék és közlekedés
A környék infrastruktúrája kiváló.

Néhány perc sétával elérhető:
    3-as és 62-es villamos,
    5-ös és 32-es autóbusz,
    a Mexikói úti kisföldalatti végállomás néhány megállóra található,
    a belváros tömegközlekedéssel körülbelül 2025 perc alatt elérhető
    az Örs vezér tere - az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont és az IKEA - szintén könnyen, gyorsan megközelíthető.

A közelben élelmiszerüzletek, pékségek, cukrászda, gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapokat.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás azoknak, akik egy jó állapotú, azonnal költözhető, praktikus elrendezésű lakást keresnek Zugló kedvelt részén, ugyanakkor befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható.

Ha szeretné személyesen is megismerni ezt a kellemes hangulatú otthont, keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

BEFEKTETŐK FIGYELEM, 2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT!
TÖKÉLETES KIADÁSRA!
VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Kertész utca (Zeneakadémiától 3 perc sétára)

64 m²
Első emeletLiftes ház
1/1 tulajdon
2 külön lakóegység, (összesen 3 fürdőszobával)
Első lakrész: 2 nagy szoba, konyha, 2 fürdőszoba
Második lakrész: 1 szoba, 1 fürdőszoba, galériázott fekvőhely
Jó állapotú
Modern elektromos cirkófűtés
Közlekedés: közelben villamos-, buszmegállók és metróállomás
Környék: boltok, éttermek, kávézók, múzeumok, galériák, színházak a közvetlen közelben