Eladó a XIV. kerületben, Alsórákoson, egy világos, zöldre néző, DNY-i fekvésű, 2. emeleti, nettó 54 m²-es (tulajdoni lapon 55 m²), felújítandó, erkélyes, 2 szobás panel lakás, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes, a 90-es évek elején épült társasházban található. A lépcsőház néhány éve felújításon esett át. Főbb adottságai: - 2 különnyíló egész szoba - étkező - erkély - a wc és a fürdőszoba külön helységben található - liftes társasházban - akadálymentesített - a vételár a bútorokat is tartalmazza Közlekedés A közelben elérhető a 3-as, 62-es és 62A villamos, valamint a 32-es autóbusz és a 77-es trolibusz. A Pillangó utca M2-es metróállomás és az Örs vezér tere is könnyen elérhető. Infrastruktúra A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jól elérhetők: élelmiszerüzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda is található a közelben. A Paskál Strand, parkok és játszóterek szintén a környék adottságai közé tartoznak. Az energiatanúsítvány készítése folyamatban, amint elkészül, a hirdetés frissítve lesz. Kérdése esetén hívjon bizalommal!

Dunakeszi kertvárosában Medencés családi otthon, amely a jövő élethelyzeteihez is alkalmazkodik
Vannak házak, amelyek egyszerűen csak nagyok. És vannak olyan otthonok, amelyek éveken, sőt évtizedeken át együtt tudnak változni azokkal, akik benne élnek.

Dunakeszi kedvelt kertvárosi részén, a Gizella utcában kínáljuk megvételre ezt a 2006-ban épült, önálló, körbejárható családi házat, amely egy 909 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el.

A közel 237 m² hasznos alapterület, a tágas belső terek, a medence, a gondozott kert és a kiváló alaprajz egy olyan otthont teremtenek, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Miért különleges ez az ingatlan?- közel 237 m² hasznos alapterület, három szinten
- 909 m²-es, sík, parkosított telek
- önálló, minden oldalról körbejárható családi ház
- közel 20 m²-es medence
- két bejárat
- több autó parkolása a telken belül
- nagy, napfényes terasz, erkély
- 2006-ban épült, tégla szerkezet
- szigetelt homlokzat, műanyag nyílászárók, cserépfedés

Egy otthon, amely együtt változik a családdal

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül jól átgondolt alaprajz.

A három szint lehetőséget biztosít arra, hogy a ház a család igényeihez igazodjon, akár most, akár évekkel később.

Kialakításának köszönhetően akár két, egymástól jól elkülöníthető lakótér is létrehozható, így számos élethelyzetben ideális választás lehet.

Tökéletes lehet:- idős szülő és gyermekei számára, akik szeretnének egymás közelében élni, mégis külön életteret kialakítani;- felnőtt gyermek önállósodásához;- testvérek közös otthonának;- közösen vásárló barátok számára;- vagy azoknak, akik az egyik lakószintet saját használatra, a másikat pedig megfelelő kialakítás után bérbeadásra szeretnék hasznosítani.

A ház elosztása
Pinceszint 52,6 m²
    - 32,15 m² garázs
    - tároló
    - hobbi- vagy műhely kialakításának lehetősége

Földszint 131,5 m²
    - tágas nappali
    - konyhaétkező
    - 2 szoba
    - fürdőszoba
    - + 33,1 m² nyitott terasz
    - + 6,5 m² fedett terasz

Emelet 89,7 m²
    - 3 hálószoba
    - előtér
    - fürdőszoba
    - + 7,1 m² nyitott erkély

A kert
A gondozott kert a ház természetes folytatása.
A nagy terasz, a medence, a sík telek és a zöld környezet tökéletes helyszínt biztosítanak családi/baráti összejövetelekhez, grillezésekhez vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz.

A Környék
A Gizella utca Dunakeszi nyugodt, kertvárosias részén található, ahol jellemzően önálló családi házak és rendezett utcák biztosítanak kellemes lakókörnyezetet.

A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportolási és szabadidős lehetőségek egyaránt megtalálhatók.

Budapest autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető, így azok számára is kiváló választás, akik a fővárosban dolgoznak, de otthonukban már a nyugalmat és a zöld környezetet keresik.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy hosszú távon is értékálló otthon, amely képes alkalmazkodni az élet változásaihoz.

Ha egy tágas, sokoldalúan hasznosítható családi házat keres Dunakeszi egyik kedvelt részén, várom megtisztelő hívását!

240 m²-es ikerházfél külön bejáratú lakószinttel Rákoskert kedvelt, természetközeli részén

Budapest XVII. kerületében, Rákoskert kedvelt, természetközeli részén, a csendes Rezgő közben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, 240 m²-es, háromszintes ikerházfelet, 435 m²-es önálló használatú kerttel és külön bejáratú, teljes értékű lakószinttel.
Főbb jellemzők:Alsó lakószint (külön bejárattal)

Világos, száraz, ablakos, teljes értékű lakószint, amely tágas előtérből, két nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható helyiségből, külön WC-ből és tárolóból áll. Az önálló bejáratnak köszönhetően kiváló választás külön lakrész, iroda, rendelő, vállalkozás vagy hobbihelyiség kialakítására.

Földszint
A ház központi tere egy közel 69 m²-es, egy légterű nappaliétkezőamerikai konyha, amelyet a nagyméretű üvegfelületek tesznek világossá és otthonossá.
1 külön nyíló szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
Külön WC
Kb. 20 m²-es, kertkapcsolatos terasz

Emelet
Az emeleten 3 külön nyíló, klímával felszerelt hálószoba található, melyek közül 2 teljes értékű, a harmadik pedig tetőtéri kialakítású, jól bútorozható. A szinten egy káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, valamint külön WC kapott helyet.

Műszaki tartalom1987-ben épült, masszív téglaépítésű ingatlan
45 cm vastag falazat
Hangszigetelt közös fal
Hőszigetelt fa nyílászárók
Elektromos úszókapu
Kétállásos garázs automata, távirányítós garázskapuval
Klímával felszerelt emeleti helyiségek
Folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapot
Telek és melléképületek
435 m²-es, leválasztott, önálló használatú kert
Kétállásos garázs
Hangulatos kerti sütögető
Bevizsgált, ivóvíz minőségű fúrt kút, amely kiválóan alkalmas a kert, a gyümölcsfák és a veteményes öntözésére, valamint akár medence feltöltésére is.
Az ingatlan mögött egy kizárólagos használatú kertrész található gyümölcsfákkal és veteményessel. A terület nem képezi az ingatlan tulajdonának részét, azonban a jelenlegi használati rend szerint kizárólagosan használható.
Igény esetén a képeken látható bútorzat az ingatlanban maradhat.

Finanszírozás
Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Igény esetén teljes körű pénzügyi tanácsadással és ügyintézéssel segítjük a vásárlást, hogy az adásvétel gyorsan és gördülékenyen valósuljon meg.

Környék, közlekedés
Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, közvetlenül a természetvédelmi terület mellett helyezkedik el. A közelben óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők.

A 161-es, 162-es és 262-es buszjáratok megállói 68 perc sétára találhatók, a Rákoskert vasútállomás pedig mindössze 5 perc alatt elérhető gyalog, ahonnan a Keleti pályaudvar körülbelül 27 perc alatt megközelíthető. Autóval az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető.

Miért érdemes megnézni?
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik csendes, kertvárosi környezetben keresnek jól átgondolt elrendezésű, sokoldalúan hasznosítható otthont. A külön bejáratú, teljes értékű lakószint, a közel 69 m²-es nappaliétkezőamerikai konyha, a három külön nyíló, klímával felszerelt hálószoba, a 435 m²-es önálló kert, a kétállásos garázs és a bevizsgált fúrt kút olyan adottságok, amelyek hosszú távon is kényelmes otthont biztosítanak. Az ingatlan további előnye a rendezett használati viszonyokkal rendelkező ikerház és a kulturált, jó szomszédi kapcsolat.

Új építésű, prémium lakás eladó Veresegyház központjában azonnal költözhető

Veresegyház egyik legkeresettebb részén, az Andrássy úton kínálok megvételre egy A+ energetikai besorolású, új építésű, prémium minőségű lakást, amely modern műszaki tartalmának, kiváló elosztásának és központi elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás saját otthonnak.
A második emeleten található, bruttó 60 m²-es ingatlanban egy tágas, 26 m²-es amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC került kialakításra. A praktikus alaprajznak köszönhetően családoknak, pároknak vagy akár otthonról dolgozóknak is kiváló választás.

A korszerű műszaki megoldások garantálják a magas komfortérzetet és az alacsony fenntartási költségeket. Az ingatlan hőszivattyús központi fűtéssel, teljes felületű padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímával, valamint önálló mérőórákkal rendelkezik. A videó kaputelefon, a temperált lépcsőház és az igényes kivitelezés tovább növeli a lakás értékét és kényelmét.

A vételár tartalmazza a beépített lámpatesteket, valamint a fürdőszobai bútorokat, így az ingatlan minimális ráfordítással, azonnal birtokba vehető.

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy belső, őrzött, névre szóló parkolóhely, amelynek vételára 3.000.000 Ft.

Főbb jellemzők:
Veresegyház központi, frekventált elhelyezkedése
Új építésű társasház
Bruttó 60 m² alapterület
26 m²-es amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló szoba
Zuhanyzós fürdőszoba
Külön WC
Hőszivattyús központi fűtés
Teljes felületű padlófűtés
Hűtő-fűtő klíma
Saját mérőórák
Videó kaputelefon
Temperált lépcsőház
A+ energetikai besorolás
A vételár tartalmazza a beépített lámpatesteket és a fürdőszobai bútorokat
Belső, őrzött, névre szóló parkolóhely (kötelezően megvásárolandó)
Azonnal költözhető

Fontos információ: Az ingatlan iroda besorolású, ezért a 3%-os Otthon Start hitelprogram keretében nem finanszírozható, viszont babaváró hitel felhasználható.

Ha egy modern, energiahatékony, prémium kivitelezésű, azonnal költözhető ingatlant keres Veresegyház szívében, amely hosszú távon is értékálló választás, akkor érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal!
Brand-New Premium Apartment for Sale in the Heart of Veresegyház Move-In Ready

Located on Andrássy Road, one of Veresegyház's most sought-after addresses, this A+ energy-rated, newly built premium apartment is now available for sale. With its modern technical specifications, excellent layout, and central location, it is an ideal choice for those looking for a comfortable and stylish home.
Situated on the second floor, the property offers a gross floor area of 60 m² and features a spacious 26 m² open-plan living room with kitchen, three separate bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. The practical layout makes it an excellent choice for families, couples, or anyone working from home.

The apartment is equipped with high-quality, energy-efficient systems that ensure outstanding comfort and low operating costs. Features include a central heat pump system, underfloor heating throughout, heating and cooling air conditioning, and individual utility meters. A video intercom system, temperature-controlled common areas, and premium workmanship further enhance the property's value and comfort.
The purchase price includes the built-in lighting fixtures and bathroom furniture, allowing the property to be occupied immediately with minimal additional investment.

A private, secure, assigned parking space in the building's gated parking area must be purchased together with the apartment for HUF 3,000,000.

Key Features
Prime central location in Veresegyház
Newly built residential building
Gross floor area: 60 m²
26 m² open-plan living room with kitchen
3 separate bedrooms
Bathroom with walk-in shower
Separate WC
Central heat pump heating system
Underfloor heating throughout
Heating & cooling air conditioning
Individual utility meters
Video intercom
Temperature-controlled staircase
A+ energy rating
Built-in lighting fixtures and bathroom furniture included in the purchase price
Secure, assigned on-site parking space (mandatory purchase)
Ready for immediate occupancy

Important information: The property is officially registered as an office unit, therefore it is not eligible for financing under Hungary's 3% Otthon Start mortgage program.

If you are looking for a modern, energy-efficient, premium-quality property in the heart of Veresegyház that is ready to move into and offers long-term value, this is an opportunity worth seeing in person.

Viewings are available by appointment. Please feel free to contact me for further information.

Magyarok Nagyasszonya terénél kis utcában álló 11 lakásos, emeletes tégla társasház
földszintjén lévő, kertre néző ablakokkal és saját kerti tárolóval rendelkező lakás ELADÓ!
Az ingatlan öt évvel ezelőtt esett át nagyobb felújításon, ekkor került cserére a bejárati
ajtó és az ablakok, új burkolat lett letéve a konyhába, fürdőbe, valamint az előszobába,
továbbá korszerűsítésre került a víz- és csatornahálózat. A munkálatokat festés zárta a
most látható színekben, azóta a bérlők miatt sajnos itt-ott némi javításra lesz szükség.A szobában lévő parketta tíz éve lett felcsiszolva, az gyakorlatilag kifogástalan állapotú.

Jelzáloghitel nem akadály, a tulajdoni lap tehermentes, fizetés után azonnal költözhető,
bérbeadható. Egy tároló hivatalosan tartozik hozzá, az alaprajzon nem feltüntetett fedett
terasz grátisz. További kérdések esetén kérem hvjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

5 SZOBÁS, KERTKAPCSOLATOS BELVÁROSI LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN KIVÁLÓ BEFEKTETÉS

Budapest VII. kerületében, a Király utcában, a Vörösmarty utca közelében kínálunk eladásra egy különleges adottságú, felújított, belső kétszintes, földszinti lakást.

A tulajdoni lapon eredetileg 42 m²-es ingatlan több mint 4,5 méteres egyedülálló lehetőséget kínáló belmagasságát kihasználva, egy 29 m²-es belső felső szint kialakítása történt. Így most összesen egy 71 m²-es hasznos alapterülettel rendelkező, nappali + 4 különálló hálószobás lakást kínálunk nagycsaládosok részére vagy könnyen kiadható befektetésnek.

A lakás mögött található a társasház kulccsal elzárt hátsó kertje, amely a társasház engedélyével privát kiskertté vagy akár saját fedett terasszá alakítható.

AMI KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:
71 m² hasznos alapterület
5 szoba nappali + 4 hálószoba
2020-ban felújítva
Megújított víz- és villanyhálózat
Gépesített konyha
Kádas fürdőszoba + külön WC
Klíma
4,5 métert meghaladó eredeti belmagasság
Külön bejáratú szobák
Kertkapcsolat, amely akár saját pihenőkertté és fedett terasszá alakítható
Lift a házban
Kedvező, kb. 17 500 Ft/hó közös költség

A lakás fűtését gázkonvektor és elektromos fűtőpanelek, hűtését klíma biztosítja. A közművek külön mérőórák alapján fizetendők.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!
A lakás kiválóan szeparálható, több hálószobás elrendezése miatt jól hasznosítható ingatlan, amely a belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távú kiadásra is vonzó lehet.

KIVÁLÓ BELVÁROSI LOKÁCIÓ:
A Király utca környékén éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak és szórakozóhelyek sokasága található. A környék kiváló nappali és éjszakai tömegközlekedéssel (Metro, körúti villamos, trolik, autóbuszok) rendelkezik a szélrózsa minden irányában.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amely egyszerre kínál 5 szobát, különleges térkialakítást és ritka kertkapcsolatot, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni!

Hitelből történő megvásárlás esetén a bank a 42 nm méretet veszi figyelembe.

5-ROOM CITY-CENTRE APARTMENT WITH GARDEN ACCESS ON KIRÁLY STREET AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

We are offering for sale a uniquely designed, renovated, split-level ground-floor apartment in Budapest's 7th District, on Király Street, close to Vörösmarty Street.

The property is originally registered on the title deed as a 42 m² apartment. Taking advantage of its exceptional ceiling height of more than 4.5 metres, an additional 29 m² mezzanine level has been created inside the apartment. The property now offers a total of 71 m² of usable floor area, comprising a living room and 4 separate bedrooms, making it an excellent choice for larger families or as an easily rentable investment property.

Behind the apartment is the condominium's secure rear garden, accessible by key, which, with the permission of the condominium, can be transformed into a private garden or even your own covered terrace.

WHAT MAKES THIS PROPERTY SPECIAL:

71 m² of usable floor area
5 rooms living room + 4 bedrooms
Renovated in 2020
Renovated water and electrical systems
Fully equipped kitchen
Bathroom with bathtub + separate WC
Air conditioning
Original ceiling height exceeding 4.5 metres
Rooms with separate entrances
Garden access, which can be transformed into a private relaxation garden and covered terrace
Lift in the building
Favourable common cost of approximately HUF 17,500/month

The apartment is heated by gas convector heaters and electric heating panels, while cooling is provided by air conditioning. Utilities are paid according to individual meters.

ATTENTION INVESTORS!
Due to its highly separable layout and multiple-bedroom configuration, the apartment is a highly versatile property with excellent rental potential, and its central location makes it particularly attractive for long-term rental.

EXCELLENT CITY-CENTRE LOCATION:
The area around Király Street offers a wide range of restaurants, cafés, shops, pharmacies and entertainment venues. The neighbourhood has excellent daytime and nighttime public transport connections, with the Metro, trams running along the Grand Boulevard, trolleybuses and buses providing convenient access in all directions.

If you are looking for a city-centre property that offers 5 rooms, a unique layout and the rare advantage of garden access, this apartment is definitely worth viewing in person!

In the case of a purchase financed by a mortgage loan, the bank will take the 42 m² registered of the property into consideration.

Otthonos hangulat, praktikus elrendezés és azonnali költözhetőség mindez Zugló egyik közkedvelt részén

Eladó egy 56 m²-es, 2. emeleti, nappali + hálószobás lakás, amelyet a külön étkező-konyha, az ablakos fürdőszoba, a kamra és a jó alaprajz tesz igazán élhetővé. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenleg üres, így akár azonnal birtokba is vehető.

Helyiségek
    tágas nappali
    külön hálószoba
    ablakos étkező-konyha
    használható, kis előszoba
    ablakos, kádas fürdőszoba
    külön WC
    praktikus kamra

A lakás egyik nagy előnye, hogy a konyha és a fürdőszoba is természetes szellőzésű, ami ma már ritkaságnak számít.

Ha valaki még egy hálót szeretne, a konyha áthelyezhető a nappaliba, hogy a helyén egy szoba legyen, de akár két teljesen különnyíló szobássá is könnyen átalakítható a lakás.

Állapot
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú.

    a villamos hálózat rézvezetékes, védőcsőben fut
    a műanyag nyílászárók körülbelül 10 éve kerültek beépítésre
    a beltéri ajtókat néhány éve cserélték
    az ingatlan rendezett, azonnal költözhető állapotú
    a lakás jelenleg üres, gyors birtokba vétel lehetséges

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő, így a fenntartási költségek kedvezőek.

A lakás a Nagy Lajos király útja felé tájolt, a néhány éve beépített hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően azonban zárt ablakok mellett nyugodt, komfortos belső teret biztosít.

A társasház
A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház folyamatosan karbantartott.

Az elmúlt években megtörtént:
    a tető teljes felújítása, 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés beépítése,
    a homlokzat 10 cm-es külső hőszigetelése és színezése,
    valamint a ház gázvezetékeinek cseréje.
A lépcsőház igényes és otthonos hangulatú. A társasház nemcsak műszakilag karbantartott, hanem valóban otthonos is, a hátsó közös kertet a lakók használják, van aki virágokat nevel, más kisebb veteményest alakított ki ritka, barátságos közösség jellemzi a házat.

Környék és közlekedés
A környék infrastruktúrája kiváló.

Néhány perc sétával elérhető:
    3-as és 62-es villamos,
    5-ös és 32-es autóbusz,
    a Mexikói úti kisföldalatti végállomás néhány megállóra található,
    a belváros tömegközlekedéssel körülbelül 2025 perc alatt elérhető
    az Örs vezér tere - az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont és az IKEA - szintén könnyen, gyorsan megközelíthető.

A közelben élelmiszerüzletek, pékségek, cukrászda, gyógyszertár és számos egyéb szolgáltatás biztosítja a kényelmes mindennapokat.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás azoknak, akik egy jó állapotú, azonnal költözhető, praktikus elrendezésű lakást keresnek Zugló kedvelt részén, ugyanakkor befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható.

Ha szeretné személyesen is megismerni ezt a kellemes hangulatú otthont, keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

BEFEKTETŐK FIGYELEM, 2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT!
TÖKÉLETES KIADÁSRA!
VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Kertész utca (Zeneakadémiától 3 perc sétára)

64 m²
Első emeletLiftes ház
1/1 tulajdon
2 külön lakóegység, (összesen 3 fürdőszobával)
Első lakrész: 2 nagy szoba, konyha, 2 fürdőszoba
Második lakrész: 1 szoba, 1 fürdőszoba, galériázott fekvőhely
Jó állapotú
Modern elektromos cirkófűtés
Közlekedés: közelben villamos-, buszmegállók és metróállomás
Környék: boltok, éttermek, kávézók, múzeumok, galériák, színházak a közvetlen közelben

Kiemelkedő befektetési lehetőség Budapest XVI. kerületben, Ómátyásföldön

Budapest XVI. kerületének frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható, komplex funkciójú üzleti ingatlant, amely hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Az ingatlan 1 596 m²-es önálló telken helyezkedik el, LK-2/XVI.ÓM építési övezetben, összesen 706 m² nettó hasznos alapterülettel. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az épület több, egymástól független rendeltetési egységet foglal magában, amelyek önállóan vagy egymással összehangoltan is hasznosíthatók. Az épületben jelenleg 10 önálló rendeltetési egység működik - többek között egy 110 nm-es lakás is található benne, valamint a működést kiszolgáló pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek találhatók. A funkcionális kialakítás lehetővé teszi a különböző tevékenységek párhuzamos működését, miközben a helyiségek igény szerint tovább alakíthatók az új tulajdonos elképzeléseihez. A telken belül 8 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, emellett a környéken a közterületi parkolás díjmentes. Az ingatlan jelentős része jelenleg is bérbe adott, így a tulajdonosváltást követően is azonnal hasznosítható, illetve tovább üzemeltethető. A több, egymástól független rendeltetési egység stabil és rugalmas működtetési lehetőséget biztosít, miközben csökkenti az egyetlen bérlőtől való függőséget. Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében található, olyan városrészben, ahol a lakóövezetet intenzív szolgáltató és vállalkozói környezet egészíti ki. A környék folyamatos fejlődése, a stabil fizetőképes lakosság és a jól kiépített infrastruktúra hosszú távon is vonzó üzleti környezetet biztosít. A környezet előnyei: - jól látható, forgalmas elhelyezkedés, - folyamatos autós forgalom, - kiváló megközelíthetőség személygépkocsival és tömegközlekedéssel, - gyors kapcsolat az Örs vezér tere, valamint a XIV., XV. és XVII. kerületek irányába, - üzletek, szolgáltatások, egészségügyi és oktatási intézmények közelsége, - rendezett, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezet, - kiváló parkolási lehetőségek a környéken. Az ingatlan adottságai számos üzleti koncepció megvalósítását teszik lehetővé, többek között: - egészségügyi központ vagy szakrendelő, - orvosi magánklinika, - irodaház vagy vállalati központ, - oktatási és képzési központ, - szépségipari vagy wellness szolgáltató központ, - ügyvédi, könyvelői vagy mérnöki irodák, - bemutatóterem és ügyfélközpont, - vegyes funkciójú üzleti ingatlan, - hosszú távú befektetési célú bérbeadási konstrukció. Az ingatlan főbb jellemzői - 1 596 m² önálló telekterület - 706 m² nettó hasznos alapterület - LK-2/XVI.ÓM építési övezet - több, önállóan hasznosítható rendeltetési egység - jelenleg is működő bérleti struktúra - pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek - rugalmas hasznosítási lehetőségek - kiváló megközelíthetőség - értékálló kertvárosi lokáció Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők, vállalkozások és intézményi vásárlók számára, akik olyan üzleti célú ingatlant keresnek, amely már jelenlegi kialakításában is jól működő, ugyanakkor a jövőbeni fejlesztésekhez és új üzleti koncepciók megvalósításához is kiváló alapot biztosít.

ÚJSZERŰ LAKÓPARKI LAKÁS ELADÓ, FELSZÍNI AUTÓ BEÁLLÓVAL EGYÜTT!

Eladó egy napfényes, felszíni parkolóval rendelkező, 2024-ben épült téglaépítésű társasházi lakás Aszód központjában, Pest megyében.

Az ingatlan 63 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, két hálószobát, fürdőszobát, külön toalettet háztartási helységet és a teraszt.

Műszaki tartalom:
-  az ablakok modern fa nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval,
-  a fűtés padlófűtéssel megoldott, a kellemes hőérzetet 3 db klíma biztosítja,
-  a konyha vadonatúj,
-  az épület 10 cm külső szigetelést kapott,
-  a tető cseréppel borított.


A vételárrészét képezi:
-    a beépített konyhabútor,
-    a felszíni autó beálló,
-    az előszobában lévő beépített gardrób szekrény,
-    3 db klíma,
-    és a kerti tároló.


A családi otthon tisztasági festés nélkül költözhető.

Az ingatlan kertre néző ablakai maximálisan kihasználják a napfényt, így világos és barátságos légkört teremtenek.

Az ingatlan per és tehermentes.

A környék rendezett és kellemes hangulatú, normális közösséggel.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedéssel bír, hiszen a közelben találhatóak a mindennapi élethez szükséges intézmények és üzletek, mint például óvoda, iskola, gimnázium, gyógyszertár, Lidl.

A víz és a villany elszámolása egyedi mérés alapján történik. Ideális választás első lakás keresőknek, az idősebb korosztály képviselőinek.

De értékálló befektetésnek is kiváló, a kiemelkedő bérleti kereslet miatt.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy otthonra leljen egy modern, kényelmes otthonban Aszód szívében!

A lakás hitelezhető, a hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban történik.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Bright 2-Room Apartment with Balcony for Sale in Pétfürdő – Hősök Square

A brick-built, 2-room apartment with a balcony is offered for sale in Pétfürdő, located at Hősök Square. The apartment is situated on the second floor of a residential building. According to the title deed, the property has a registered area of 54.6 m², with a net living space of 52 m² and an additional 2.5 m² balcony. The apartment is bright and well-lit, benefiting from pleasant natural sunlight throughout the day. Its layout offers excellent possibilities for modernization and customization. The property is currently in need of renovation, providing the perfect opportunity for the new owner to create a home tailored entirely to their own taste and requirements. Thanks to its practical floor plan, the apartment can be transformed into a modern and valuable residence. Heating is provided through district heating. The condominium is currently implementing individual heat metering, meaning that from the next heating season, costs will be calculated based on actual consumption, resulting in a fairer and potentially more economical heating expense distribution. The apartment also includes two separate storage units: a private storage room in the basement, an additional storage space in the attic. This extra storage capacity is a significant advantage, offering convenient space for bicycles, seasonal items, sports equipment, and other household belongings. Excellent Infrastructure One of the property's greatest advantages is its central location. Within a short walking distance, you will find: grocery stores, pharmacy, post office, banking services, medical facilities, restaurants and cafés, various service providers. Almost all daily necessities and services are available nearby, making everyday life comfortable and reducing the need for frequent car use. Family-Friendly Environment Kindergartens and schools are located close to the property, making it an attractive option for families with children. The safe and well-developed neighborhood, together with nearby educational institutions, contributes to a convenient and comfortable lifestyle. Transportation The location at Hősök Square provides excellent transportation connections. Nearby bus stops offer easy access to the town center, workplaces, and essential institutions. Major road networks are also easily accessible for those commuting by car. Sports and Leisure The area offers a variety of recreational and sporting opportunities. Sports fields, fitness facilities, playgrounds, and green spaces can all be found nearby, making the location ideal for active individuals and families alike. Strategic Location Pétfürdő enjoys an exceptionally favorable location. The city of Veszprém is approximately 23 km away, while Székesfehérvár is only about 29 km away, allowing quick and convenient access to both county capitals. The shores of Lake Balaton, including the popular areas of Balatonfűzfő and Balatonkenese, are only 8–10 km away. This means that beaches, water sports, and lakeside leisure activities can be reached within minutes. The location is ideal for those seeking a peaceful and livable environment while still enjoying close proximity to major regional cities and the Balaton area. Excellent Investment Opportunity Due to its desirable location, bright interior, balcony, two storage units, and improving energy efficiency system, the property also represents an attractive investment opportunity. Following renovation, it can be easily rented out or expected to appreciate in value over the long term. The Energy Performance Certificate is currently being prepared and will be added to the listing as soon as it becomes available. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

Eladó Budapest XIV. kerületében, a Nagy Lajos király útján egy 66 m²-es, földszinti, azonnal költözhető lakás!

Az ingatlan 2025-2026-ban teljeskörű felújításon esett át: megújult a víz-, villany- és fűtéshálózat, új burkolatokat kapott, bejárati és beltéri ajtók kerültek beépítésre, valamint dupla rétegű műanyag nyílászárókat kapott szúnyoghálóval és redőnnyel.

Csúsztatott zsalus szerkezetű a tömb, amely biztonsági beléptető ajtóval rendelkezik.

A lakás elosztása: 3 +fél szoba, konyha, étkező, fürdőszoba WC-vel és 2 tárolóhelyiség. Konyhájában minden beépített, teljesen új, használatlan gépeket tartalmaz.

Fűtése egyedi gázkazánnal működik, a melegvíz erről is biztosítható, emellett új villanybojler is rendelkezésre áll. A komfortot 2 db fűtő-hűtő klíma növeli a hálószobában és nappaliban. Rezsije rendkívül alacsony.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben boltok köztük Lidl és Tesco, iskola, óvoda és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt megtalálhatók.
Az Örs vezér tere és a belváros gyorsan és könnyen elérhető.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását és tegyünk egy lépést álmai otthona felé!