XVIII. kerület - Gilice tér ingatlanjai

Budapest, XIX. kerületében, a KÖKI mellett, mégis csendes utcában várja új tulajdonosát egy kétlakásos sorházban lévő 51 nm-es kertkapcsolatos, felújítandó tégla lakás. A ház 2002-ben tetőcserén esett át, 2010-ben cserélték a villanyvezetékeket, a konyhai ablakokat és a bejárati ajtót. A cserépkályha is 2010-ben került kialakításra. A lakáshoz 220 nm telek tartozik. Az udvaron egy tágas, 20 nm-es garázs is helyet kapott, de a kerten belül van még hely egy autó számára. Készítettem egy átalakítási tervet, melyben jól látható, hogy a 27 nm-es nappali felosztása is egy élhető lehetőséget nyújt. Így egy két szobás + étkezős lakást kaphatunk. A KÖKI metró 3 perc sétával elérhető. Az ingatlanban nagyon sok lehetőség rejlik! A tetőtér beépíthető, a szoba galéria kialakítására is alkalmas. A fűtést a zárt égésterű kombi cirkó kazán és cserépkályha is biztosítja. 2018-ban került kialakításra a cirkó fűtés és a cserépkályha és új radiátorokat, illetve új thermo üveges szigetelt fa ablakokat és új konyhabútort is kapott az ingatlan. Cserélték a nappaliban és az étkezőben a hajópadlót,a többi helységben pedig a járólapot. A mennyezet kőzetgyapottal szigetelt és hőtükör fóliával, emiatt nagyon gazdaságosan fűthető. A tágas nappaliból igény szerint kialakítható kettő kisebb méretű szoba, illetve a tetőtér beépítésével kaphatunk egy 4 szoba + étkezős kétszintes lakást is, vagy igény szerint a tetőtér egy külön lakrészként is funkcionálhat. OSP-re alkalmas. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Két ház egy áráért? Fiatalos álomotthon a 18. kerületben! ✨ Olyan otthont keresel, ahol nem kell a felújítással bajlódnod, és még a szülőknek vagy a home office-nak is jut saját szféra? Megtaláltad! A 18. kerület egyik csendes, családias utcájában eladó egy minden részletében 2021-ben teljes körűen felújított, modern, kétgenerációs ingatlanegyüttes. Itt a minőség nem kérdés: a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, így neked csak a dekorálással kell foglalkoznod! Mi vár rád a 86 nm-es főépületben? Világos, amerikai konyhás nappali, ahol a prémium minőségű konyhában élmény a főzés. Kényelem felsőfokon: 2 külön szoba, praktikus mosókonyha és egy nélkülözhetetlen spájz.Modern fürdőszoba bidés WC-vel. Technológia: Padlófűtés gondoskodik a lábaid melegéről, a hűtő-fűtő klíma pedig a tökéletes hőmérsékletről. Új műanyag nyílászárók és masszív biztonsági ajtó. A 24 nm-es különálló kisház: Tökéletes választás különköltöző fiatalnak, nagyszülőnek vagy akár vállalkozásnak is! Amerikai konyhás nappali, külön hálószoba és zuhanyzós fürdő várja az új lakót (a melegvizet itt saját bojler biztosítja). Kert és extrák (ahol a nyár kezdődik): Óriási fedett terasz (40 nm): A reggeli kávézások és a nagy baráti sütögetések központja. 536 nm-es telek: Elég tágas a kikapcsolódáshoz, de pont kezelhető méretű. Kényelem: Elektromos kapu és kényelmes beálló 2 autó számára. Szigetelés: 5 cm-es homlokzati szigetelés az alacsony fenntartási költségekért. Ez a ház nem csak egy épület, hanem egy életforma. Ha nem akarsz kompromisszumokat kötni, és egy modern, biztonságos és csendes otthonra vágysz, jöjj el és nézd meg személyesen! Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt!

Havanna lakótelepen, a Csontváry utca csendes részén, közel a családi házakhoz kínálunk eladásra egy csendes, erkélyes lakást. Az ingatlanban az elmúlt 3 évben felújítást is végeztek : - Kicserélték a vízvezetéket - Új konyhabútorra cserélték a régit - Beépítettek mosogatógépet - Új burkolatot kapott a fürdőszoba - Gree Klíma került beszerelésre a szobákba - A nyílászárókat műanyagra cserélték - vízóra egyedi mérésű Közös költség : 23,700.- Az erkélyen védőháló van, így akadályozva meg a macska kiszökését, egyúttal véd a galambok ellen is. Ugyanakkor nagyon szép zöld területre néz. A lakás előterének szerencsés elhelyezkedése lehetővé tette annak ráccsal való elzárást, melyet senki más nem tud használni, így az biciklitárolásra, sportszerek vagy akár cipők elhelyezésére is kiváló. Fekvése ideális, az 5.emelet már elég magas, hogy ne hallatszódjon fel az utca zaja, de nem túl magas, így a nyári kánikulában is elviselhető. A melegről télen távfűtés gondoskodik, a lakás egyedi mérővel felszerelt, így csak a fogyasztásnak megfelelő hőmennyiséget kell fizetni. Lakáshoz tartozik tároló is, melynek a használata 3-4 családonként közös és szabályozva van. Környék közlekedése kiváló, a lakástól pár perc séta a buszmegálló, innen néhány megálló csak a metró. Közelben, sétatávolságra van iskola, óvoda, bevásárlóhelyek. Egyeztetés után könnyen mutatható, keressen bizalommal ! Az ingatlan Energetikai Tanúsítványának elkészítése folyamatban van, amint elkészül, feltöltjük.

Renovated apartment in a quiet environment in the 15th district – immediately available for moving in.

In a favored, well-equipped area of Budapest's 15th district, Rákospalota, we offer for sale a quiet, park-facing, renovated, 49 m², 2-room, high-ground-floor brick apartment. The property is located in an excellent condition, well-maintained apartment building, which has also had its facade renovated. The peaceful environment and great infrastructure make it an ideal choice for those seeking a comfortable home in a good location. The property is situated in a well-managed, small residential community (14 apartments). Thanks to the practical layout of the apartment, it is an ideal choice for various living situations. In its current design, the separate kitchen has been opened up to the adjacent room, creating a more spacious and brighter communal area. The layout can easily be reverted back if desired, allowing for two full-sized, separately accessible rooms to be formed again. This flexibility makes the apartment excellent for couples, small families, or as an investment. The pantry opening from the hallway is extremely useful. It is perfect for storing food, household items, or less frequently used objects, helping to relieve the rest of the living space. The property is in RENOVATED CONDITION, with the following modernizations completed: ✓ electrical system ✓ water system ✓ heating system The modern plastic windows and the gas heating contribute to economical sustainability. Key features of the apartment: • 49 m² floor area • flexible layout • currently an open kitchen design • can be transformed back into 2 separate rooms if desired • southwest orientation • renovated technical condition • modern electrical system • gas heating • plastic windows • quiet, park-facing location The apartment includes an approximately 8 m² separate, lockable storage unit in the basement, which must be purchased for a price of 3 million HUF. The property has a clear ownership status, allowing for quick possession. The infrastructure of the area is outstanding: shops, services, and various public transport options, including FIXED-TRACK TRANSPORT, are available nearby, making different parts of the city easily accessible. This apartment is an ideal choice for anyone looking for a move-in ready, well-maintained home in a peaceful environment, while also valuing flexibility and long-term value retention. Viewings can be arranged flexibly at a pre-agreed time any day of the week. It is worth seeing in person, as the true values and atmosphere of the apartment are best experienced on-site.

Szigetszentmiklós nyugodt, családbarát részén kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, két szintes, 115 m²-es családi házat, amely egy 350 m²-es, szélső telken helyezkedik el. Az ingatlan modern műszaki megoldásainak, tágas tereinek és igényes kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet azok számára, akik egy azonnal költözhető, korszerű otthont keresnek. A földszinten egy világos, közel 40 m²-es nappali került kialakításra nagy ablakfelületekkel, amely kellemes, napfényes életteret biztosít. Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely jelenleg 10 m²-es, de hamarosan 21 m²-re bővül, így még nagyobb teret ad majd a pihenéshez és a családi programokhoz. A szinten helyet kapott továbbá egy modern, különálló konyha, valamint egy külön WC is. Az emeleten három hálószoba található, valamint egy tágas fürdőszoba, így az ingatlan családok számára is ideális elosztású. A ház 38-as Porotherm téglából épült, műanyag, 3 rétegű nyílászárókkal felszerelt, műszaki állapota kiváló. A biztonságról egy modern kültéri kamerarendszer gondoskodik. A földszinten elektromos padlófűtés, míg az emeleten kondenzációs kazán radiátoros hőleadással biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan emellett két Gree klímával is felszerelt, amelyek nyáron hűtenek, átmeneti időszakban pedig fűtésre is használhatók. A ház elektromos rendszere korszerű, 3 fázissal és 72 amperrel rendelkezik, valamint napelem telepítésére is elő van készítve, így hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. A 350 m²-es kert kellemes méretű, könnyen fenntartható, emellett egy faház tároló is helyet kapott rajta. A környék csendes és családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló pár perc sétára található, a közelben tó és játszótér is elérhető, valamint óvoda, bölcsőde és több szolgáltatás is könnyedén megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy modern, jól felszerelt, családbarát otthont keresnek nyugodt környezetben. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmasan megtekinthető.

Budapest XXII. kerületében, Diósd határán az Angeli utca közelében várja új tulajdonosát egy 931 m² telek. A telek művelès alól kivett zártkert besorolású. A beépíthetősége 3% (27 m²). A telken van egy 16 m²-es kis faház, alatta pincével. A telek hosszúkás át ér a másik utcáig, így kettő bejárata van. A telken található víz és villany, a csatorna nincs bevezetve, de az utcába van.

A felső szinten található, kb. 60 m²-es üzlethelyiség világos, jól kihasználható térrel várja új bérlőjét. Az ingatlan korábban autósiskolaként működött, így elrendezése praktikus és könnyen alakítható különféle tevékenységekhez. Kiváló választás lehet pilates vagy jóga stúdió, kisebb fitneszterem, oktatási központ, iroda vagy egyéb szolgáltatói tevékenység számára. A helyiséghez két saját mosdó tartozik, ami kényelmet biztosít mind a vendégek, mind az ott dolgozók számára. A tágas, egybefüggő tér lehetőséget ad arra, hogy az új bérlő saját igényei szerint alakítsa ki a belső elrendezést. Csendesebb, felső szinti elhelyezkedése ideális olyan tevékenységekhez, ahol fontos a nyugodt, zavartalan környezet. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és rugalmasan hasznosítható.

Kiadó, azonnal üzemeltethető étterem – teljes felszereléssel! Kiadó egy 100+60 m2 területű, jól bejáratott étterem, amely azonnal üzemeltethető, külön beruházás nélkül! A professzionális konyha kialakítása lehetővé teszi akár 7 különböző étel egyidejű kiszolgálását, így ideális választás lehet bármilyen ételprofilhoz. Az ingatlanok kivételes műszaki állapotban vannak – az elmúlt évek során a víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént. A vendégtér és konyha szinte minden részében klíma működik, a fűtést pedig megbízható Bosch gáz-cirkó kazánok biztosítják. Az ingatlan 600.000 Ft+áfáért kiadó. További információért, megtekintésért várom a jelentkezését!

Eladásra kínálunk Monorierdőn a központtól nem messze egy 551 nm2- es telken elhelyezkedő 62 nm-es családi házat amihez hozzá tartozik egy könnyű szerkezetes fedett, zárt terasz.
Az egyik szoba alatt egy kisebb pince található.
Falazata vegyes falazattal épült.
2022 - ben új villanyvezetékeket, víz és szennyvízcsöveket kapott .
Gáz és csatorna nincs, a víz fúrt kútról üzemel.
A ház melegét kályha és két darab klíma biztosítja.
Az ingatlanban helyet kapott 3 szoba, fürdőszoba , wc, konyha és egy kisebb előszoba .
Monorierdőn iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak .
A központ gyalogosan max 10 perc sétára található
Budapest 25-30 perc távolságra található autóval, illetve vasúttal is gyorsan megközelíthető .

Jöjjön el és nézze meg ! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is !

Budapest XI. kerületében, Őrmezőn várja új tulajdonosát egy 5. emeleti, napfényes, 55 nm-es, kiváló elosztású, 3 szobás panellakás. A tulajdonos generál kivitelezőként saját kezűleg újítja fel az ingatlant. Jelenleg felújítandó állapotban tekinthető meg a lakás, a vevő igényeinek megfelelően fogja befejezni 1 hónap alatt. Új elektromos vezetékeket kapott, ledes mennyezeti lámpákat, a wc-ben elszívóval, az új konyhapultban Inox akril fehér mosogatótálcával, beépített mosogatószer adagolóval, konyhai elszívóval, új gáztűzhellyel és klíma berendezéssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. A gáz átalánydíjas: 3.800 Ft / negyedév. A közös költség havonta 12 600 Ft. Új zárakkal felszerelt biztonsági ajtó. Biztonsági ráccsal leválasztott 20 nm előtér a lakás előtt. Kiváló lokáció! Pár perc sétával elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelö, gyógyszertár, posta, közért, pizzéria, pékség, továbbá, játszóterek, parkok. 10 perc sétára az M4 metró, a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan vonattal is közlekedhetünk akár a Déli pályaudvarra, Köbánya-Kispestre, vagy távolabbi városokba, mint pl. Székesfehérvár, vagy a Balaton környéke. Ami választható a felújítás körében: kád vagy zuhany, hideg- és melegburkolatok, wc, mosdó, csaptelepek, ajtók színe, gépesítés a konyhában, beépített szekrények színe. A felújítás befejezését a tulajdonos az igényektől függően egy-másfél hónap alatt garantálja kifogástalan, minöségi munkával. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

XVIII.kerületben, Lónyay telepen, csendes, szép utcában épül ez a szép ház. A nagy méretű telek, és az elől fekvő ház utcafronti közelsége lehetővé tette ügyvédi megosztással egy 570 m2-es nyeles telek kialakítását a hátsó részen. Az új ház építése után még mindig egy szellős, csendes kert marad ahol a ház lakói pihenhetnek. Az ingatlan nappali + 2 szobás lesz, mellé közvetlenül kerül megépítésre a kényelmes garázs. A ház fűtése hőszivattyús lesz. Átadás : 2027. februárban várható Az építő a környéken több házat is épített, így megtekinthető referenciákkal rendelkezik !

Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 74 m²-es, erkélyes, 4. emeleti panel lakást, amely bő egy éve teljeskörű, igényes felújításon esett át. Az ingatlan modern és praktikus kialakítású, a felújítás során a részletekre is nagy figyelmet fordítottak. A lakás önzáródó bejárati ajtóval rendelkezik, a nappaliban pedig hangulatos, beépített LED világítás került kialakításra, amely különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A lakás fűtéséről távhő gondoskodik (egyedi mérés nélkül), amely kiszámítható és kényelmes megoldást biztosít. Az ingatlan elosztása ideális családok számára is, az erkély pedig kellemes lehetőséget kínál pihenésre vagy egy reggeli kávé elfogyasztására. A környék rendkívül élhető és jól ellátott: óvoda és általános iskola szinte közvetlen közelben található, így gyermekes családok számára is kiváló választás lehet. Bevásárlási lehetőség mindössze 3 perc sétára, valamint a buszmegálló is pár perc alatt elérhető, így a közlekedés gyors és kényelmes. A lakótelepet sok zöldfelület veszi körül, amely nyugodt, barátságos lakókörnyezetet biztosít. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy felújított, azonnal költözhető, jó elhelyezkedésű otthont keresnek Budapest egyik kedvelt, családbarát részén. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmasan megtekinthető.