XVII. kerület - Cinkotai út ingatlanjai

Home with a garden in Rákospalota – Own garden, convertible attic space, and a peaceful environment!

In the quiet area of the 15th district of Budapest, in Rákospalota, a 68 m² well-distributed house section is for sale, which comes with a beautifully maintained garden of 140 m² for exclusive use. The garden is an ideal place for relaxation: it features ornamental plants and a charming grape arbor, where pleasant summer evenings or family gatherings can be enjoyed. One of the main advantages of the property is the spacious attic, which can be converted according to needs, thus further expanding the living space. Additionally, there is approximately a 20 m² cellar and a 15 m² garden storage available. There are a total of two house sections on the property, each with its own separate garden area, providing a quiet and friendly environment. The rooms in the house section include: * 2 bright, comfortably sized rooms * kitchen * bathroom with shower * pantry The 3-meter ceiling height offers a pleasant, spacious feeling, while heating can also be resolved economically. The heating is provided by a gas boiler, and the hot water is supplied by an electric boiler. Transportation is excellent, with bus lines 25 and 125 reachable within a few minutes' walk, allowing for quick access to various parts of the city. If you are looking for a cozy house section with a private garden in the 15th district of Budapest, which also offers expansion possibilities, it is worth seeing this property in person.

Eladó felújított, tágas lakás Pesterzsébeten!!!

Budapest XX. kerületének kedvelt részén, a Kossuth Lajos utcában kínálok megvételre egy 80 m²-es, 2,5 szobás, igényesen felújított lakást, egy földszintes, kis lakóközösségű társasházban.

Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át a belső nyílászárók kivételével minden megújult. Ennek köszönhetően egy korszerű, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát.

A fedett teraszról jutunk be a lakásba, ahol egy tágas előszoba fogad bennünket. Innen nyílik az étkezős konyha, a zuhanyzós fürdőszoba, a külön WC, valamint a két nagyobb és egy félszoba. A lakás elrendezése praktikus, jól átgondolt, így családok számára is kényelmes életteret biztosít. A két nagyobb szoba ablakai egy csendes mellékutcára néznek, ami nyugodt lakókörnyezetet biztosít a belváros közelsége mellett is.

A lakás gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, amely a melegvíz-ellátást is biztosítja. A fürdőszobát padlófűtés is kiegészíti. A közös költség mindössze kb. 30.400 Ft/hó.

Az ingatlanhoz a társasház alagsorában található, kb. 4 m²-es saját pince is tartozik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan tehermentes, és azonnal költözhető.

Környék és infrastruktúra

A lakás Pesterzsébet egyik közkedvelt részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul. Néhány perc sétával elérhetők élelmiszerüzletek, gyógyszertár, pékség, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint nagyobb bevásárlási lehetőségek is, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás. A közelben közlekedik az 52-es villamos, amellyel gyorsan elérhető a Határ út és az M3-as metró. Emellett a 23-as, 35-ös, 36-os, 66-os, 66B, 123-as, 123A és 148-as autóbuszok biztosítanak gyors kapcsolatot többek között a Boráros tér, a Határ út, Csepel, valamint a környező kerületek irányába. Az esti közlekedést a 923-as éjszakai autóbusz is biztosítja, így autó nélkül is könnyen elérhető Budapest bármely része.

Kinek ajánlom?

Ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek is. A tágas alapterületnek, a kiváló elosztásnak és az azonnal költözhető állapotnak köszönhetően saját otthonnak és kiadásra egyaránt remek lehetőség. Három jól használható, külön nyíló helyisége miatt akár irodai vagy egyéb csendes vállalkozási célra is kiváló választás lehet.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

Kivételes befektetési lehetőség Budapest szívében,  a VI. kerület elegáns Színháznegyedében

A város egyik legkeresettebb lokációjában kínálunk megvételre egy 139 m²-es, különleges karakterrel rendelkező, prémium ingatlant, amely egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el.
Az ingatlan gondosan megtervezett, különálló négy lakóegységekből áll, amelyek igény szerint teljes bútorzattal, valamint meglévő bérlői konstrukcióval együtt kerülnek átadásra, így az új tulajdonos számára azonnali értékteremtési lehetőséget kínál.
A teljes körű felújítás során a funkcionalitás és az időtálló elegancia találkozott. A kivitelezéskor kizárólag minőségi alapanyagok, korszerű műszaki megoldások és harmonikus belsőépítészeti koncepció kerültek alkalmazásra.

Kiemelt felszereltség és műszaki tartalom:
- teljes körű klimatizálás
- elektromos redőnyrendszer
- prémium kategóriás konyhai gépesítés
- válogatott design bútorzat
- egyedi tervezésű, kifinomult belsőépítészeti megoldások

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Amennyiben egy valóban egyedi adottságokkal rendelkező, azonnali hasznosításra alkalmas belvárosi ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján.

MEGFIZETHETŐ CSALÁDI HÁZ SZŐD SZÍVÉBEN!

Eladó Sződön egy 70 m2 nagyságú, patak közelében lévő, nagy telkes, 2 szobás családi ház. A vályog falazatú ingatlan a 60-as években épült, korszerűsítésre, felújításra szorul.

Közművek közül villany a házban, víz és csatorna az udvarban, gáz az utcában található. Az ingatlan rendelkezik egy kincset érő, jó állapotú, hűvös pincével, és bő víz hozamú ásott kúttal.

A körbe kerített, nagy méretű (883 m2) zöldellő telek alkalmas gazdálkodásra, de a pihenésre, elvonulásra vágyók számára is ideális helyszín lehet. 

Amennyiben saját ízlésére formálható otthont keres kedvező áron, szívből ajánlom ezt az igen kedvelt és szívemhez közel álló településen lévő ingatlant. Örömmel fogadom hívását hétvégén is.

Ahol a tágas terek és a nyugodt környezet végre egymásra találnak.

Budapest IV. kerületének csendes, déli kertvárosi részén, közvetlenül a XIII. kerület határán kínálok megvételre egy igazán tágas, azonnal költözhető otthont. Kétlakásos társasház emeletén található, önálló helyrajzi számmal rendelkező, tehermentes lakás, 122 m² hasznos alapterülettel 2 erkéllyel (20+3 m²), saját kertrésszel, 2 állásos fedett autó beállóval, 34 m²-es pincével, kiváló elosztással. A lakás központi része a tágas, amerikai konyhás nappali–étkező, amely valódi családi élettérként funkcionál. A nagy egybefüggő tér tökéletes helyszíne a hétköznapi együttléteknek, családi összejöveteleknek vagy baráti vacsoráknak. A nappaliban található kandalló nemcsak hangulatos, hanem a téli esték egyik legkedveltebb része is lehet. A fűtésről gázüzemű, belső égésű cirkó kazán gondoskodik, míg a hűtő-fűtő klímák egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak. A lakásban három külön nyíló hálószoba található, amelyek mindegyike az utcafront felé néz. A jól elkülönülő szobák ideálisak hálószobának, gyerekszobának vagy akár otthoni dolgozószobának is. A fürdőszoba mérete kényelmes, káddal és külön zuhanyzóval is rendelkezik, emellett egy különálló WC is helyet kapott a lakásban. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan jól alkalmazkodik akár egy nagyobb család, akár az otthonról dolgozók igényeihez. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 20 m²-es, napfényes, kertre néző teraszra, amely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári esti beszélgetéseknek. Emellett egy 3 m²-es utcafronti erkély is tartozik a lakáshoz. Tárolóhelyből sincs hiány: a 34 m²-es, két helyiségből álló pince, valamint az étkező mellett található 15 m²-es külön tároló bőséges helyet biztosít minden szezonális vagy ritkábban használt holmi számára. Az udvarban két autó számára fedett, zárt kocsibeálló áll rendelkezésre, ami ezen a környéken különösen nagy értéket képvisel. A lakáshoz saját kerthasználat is tartozik, ahol kényelmesen kialakítható pihenősarok, grillező, játszórész vagy akár egy kisebb veteményes is. Lokáció: Az ingatlan Újpest déli, kertvárosias részén található, közvetlenül a XIII. kerület szomszédságában. A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható. Tömegközlekedési szempontból is kiváló az elhelyezkedés. A néhány perc sétára található 120-as autóbusz gyors kapcsolatot biztosít Újpest-központ, valamint Göncz Árpád városközpont felé, ahol az M3-as metró is könnyedén elérhető. A környéken több további buszjárat is közlekedik, így a belváros és Budapest számos pontja átszállással vagy akár közvetlenül is kényelmesen megközelíthető. Autóval néhány perc alatt elérhető a Váci út, az M0-s körgyűrű és a belváros irányába vezető főbb útvonalak is. Ha olyan otthont keres, amely családi házas környezetet kínál, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, tágas terekkel, három hálószobával, amerikai konyhás nappalival, nagy terasszal és két fedett parkolóhellyel várja új tulajdonosát, akkor érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

The harmony of quality and design!

Here is the English translation of the provided text: This is the apartment where you can feel from the very first step that every detail has its place and purpose. Every aspect is defined by conscious design, quality execution, and timeless, tasteful interiors. A home where functionality and aesthetics meet in perfect balance. Not luxury. Simply an exceptionally well-designed home. Apartment layout: Spacious hallway with a large wardrobe. Bright living room with an American kitchen, featuring a practical and well-equipped kitchen. Two fully equipped bedrooms with built-in wardrobes and custom-made double beds. Two separate bathrooms with toilets – one equipped with a shower, the other with a bathtub. Separate study that can also be used as a guest room if needed. Key features: 78 m² of living space Located on the 3rd floor Sunny, bright spaces all day long 335 cm ceiling height Private 5 m² cellar storage Comprehensive, high-quality renovation Technical specifications: Complete electrical network replacement with a 3×20 A power upgrade, complete plumbing replacement, new condensing gas boiler with WiFi thermostat, complete wall renovation (stripped back to plaster, reinforced, three-layer putty, and double painting), three 3.5 kW cooling-heating Gree air conditioning units with WiFi control, replacement of all windows and doors, electric shutters and mosquito nets on all windows. The home has been designed so that the new owner only needs to move in. The complete furnishings, light fixtures, and wall art are included in the selling price. Nearly 20 meters of custom-built furniture provides ample storage space, with attention paid to the smallest details: the bathroom accessories – even the soap dispensers and toilet flush plates – are made to match the tiles. The result is a cohesive, timeless, and tasteful interior. The condominium has a well-organized, financially stable community. The entire electrical network has been modernized. Renovated common areas. Modern panoramic elevator. Four-story building. Quiet, cultured residential community. Location: The apartment's windows face the quiet (dead-end) Őrnagy Street, while the entrance of the condominium opens onto Kerepesi Road. Thus, in addition to a peaceful residential environment, the transportation hub of the Stadiums can be reached in just a few minutes. Nearby you can find: metro, tram, bus, and trolleybus, free parking available in front of the condominium, kindergarten and school just a few minutes' walk away. It does not advertise luxury but rather quality. This apartment is for those who appreciate thoughtfully designed spaces, meticulous execution, and those details that turn an apartment into a real home. The price includes all furnishings, light fixtures, and wall art. Decorative elements are not part of the sale.

Newly built home with a huge terrace in the heart of Budafok!

Not every day do you find an apartment where the comfort of the interior spaces is complemented by a nearly 32 m² terrace. This 45 m² apartment, featuring an open-plan kitchen and living room with a bedroom, is located on the first floor of a residential building built in 2021. The bright living room has direct access to the spacious terrace, which can be the perfect spot for enjoying morning coffee, hosting friendly gatherings, or simply relaxing. Thanks to the well-thought-out floor plan, the separate bedroom provides a true private living space, while the separate bathroom and toilet make daily life even more practical. The property is equipped with modern technical features: - heat pump heating - air conditioning - shutters - mosquito nets - fully equipped kitchen - high-quality construction from 2021. The apartment, located on Kossuth Lajos Street in the XXII district, is an excellent choice for a first home, young couples, singles, or even as an investment, as there is continuous demand for modernly built apartments. Key features: - 45 m² floor area - open-plan kitchen and living room + bedroom - 32 m² terrace - 2 m² balcony - separate bathroom and toilet If you are looking for a home where modern design and an exceptionally sized terrace come together to create a comfortable daily life, this property is definitely worth viewing in person.

Kiadó 2 szobás lakás Csepel központjában – azonnal költözhető Ha olyan albérletet keres, amely jó elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető és azonnal költözhető, akkor érdemes megnéznie ezt a 47 m²-es, 2 szobás lakást Budapest XXI. kerületében. A lakás bútorozott, így nem kell a berendezéssel foglalkoznia, akár rövid időn belül birtokba vehető. A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, így a fűtési költség a tényleges fogyasztás alapján alakul. Az ingatlan Csepel központjában található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. Boltok, éttermek, kávézók és egyéb üzletek a közelben találhatók, a tömegközlekedés pedig kiváló. A közeli busz- és villamosmegállóknak köszönhetően Budapest több pontja is könnyen megközelíthető, autóval pedig gyorsan elérhetők a főbb közlekedési útvonalak. A környék rendezett és nyugodt, ezért a lakás egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb család számára is jó választás lehet. Bérleti díj: 235.000 Ft/hó + rezsi Kaució 2 havi bérleti díj. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni a lakást, vagy kérdése merült fel a bérléssel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Kivételes fejlesztési lehetőség – 1 000 m²-es épület, közel 4 600 m²-es telekkel! Eladásra kínálunk egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 1 000 m²-es épületet, amely közel 3 900 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló adottságainak és méretének köszönhetően számtalan üzleti, kereskedelmi vagy fejlesztési célra hasznosítható. Főbb jellemzők: - 1 000 m²-es egybefüggő épület - Közel 4 600 m²-es telek - Nagy belmagasságú, jól kihasználható terek - Könnyen megközelíthető - Kiváló fejlesztési potenciál Közművek: - Víz bekötve - Villany a telken belül - Csatorna bekötve - Gáz az utcában Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan méretének és elhelyezkedésének köszönhetően számos funkcióra kiváló választás lehet: - logisztikai központ - nagy alapterületű raktár - gyártó- vagy összeszerelő üzem - kereskedelmi központ - élménypark vagy szabadidőközpont - rendezvényhelyszín - sport- és rekreációs központ - idősek otthona vagy egészségügyi intézmény - új építésű lakópark vagy társasház fejlesztése (a helyi építési szabályzat figyelembevételével) Befektetők figyelmébe Az ingatlan mérete és elhelyezkedése miatt hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel. A környék folyamatos fejlődése és az egyre növekvő beruházások tovább növelik a terület értékét, így kiváló lehetőséget kínál fejlesztőknek és befektetőknek egyaránt. Ha egy olyan ingatlant keres, amelyben egyszerre van jelen a méret, a rugalmasság és a komoly üzleti potenciál, akkor ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kivételes befektetési és fejlesztési lehetőség – ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célra! Eladásra kínálunk egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 680 m²-es, kétszintes épületet, amely egy közel 1 200 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan korábban salátaüzemként és irodaként működött, jelenleg pedig már kialakításra került benne egy teljes értékű, teraszos lakás is. Az épület adottságainak köszönhetően számos tevékenységre kiválóan alkalmas: - logisztikai központ - raktár - hűtőházi vagy élelmiszeripari tevékenység - könnyűipari üzem - telephely - bemutatóterem - iroda - vállalkozás és lakhatás egy helyen Az ingatlan rendelkezik egy nagyméretű garázzsal, amelybe akár teherautóval is be lehet állni, így áruszállításra és ipari használatra is ideális. Főbb jellemzők - 680 m² kétszintes épület - közel 1 200 m² telek - kialakított, teljes értékű lakás saját terasszal - korábban élelmiszeripari üzemként működött - raktározásra és hűtésre kialakított területek - nagy belmagasságú terek - elektromos fan-coil fűtési rendszer - aszfaltozott útról megközelíthető - víz, villany és csatorna az ingatlanban - gáz az utcában Az épület első emeletén most részben egy komplett lakás is ,kivan alakitva. Fejlesztési környezet Az ingatlan folyamatosan fejlődő környezetben található. A közvetlen közelében új lakóingatlanok épülnek, valamint egy modern nyugdíjas lakópark is működik, amely tovább növeli a környék értékét. További fejlesztési lehetőség Igény esetén az ingatlannal együtt megvásárolható: - egy 1 400 m²-es belterületi építési telek, amely közvetlenül mellette található; - valamint egy 1 000 m²-es épület, amely több mint 4 000 m²-es telekkel rendelkezik. Az ingatlanok együtt vagy külön-külön is megvásárolhatók, így a beruházás mérete a vevő igényeihez igazítható. Cégátvételi lehetőség Igény esetén az ingatlan a működtető céggel együtt is megvásárolható, amely jelentősen megkönnyítheti egy új vállalkozás vagy befektetés elindítását. Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható, hosszú távon is értékálló beruházási lehetőséget keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Nagyszabású fejlesztési projek,t amely kifejezetten beruházók, fejlesztők és vállalkozások számára készült. Egyedülálló fejlesztési projekt eladó – három egymás melletti ingatlan, kiemelkedő befektetési potenciállal! Ritkán adódik olyan lehetőség a piacon, ahol három egymás mellett elhelyezkedő, külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan egyszerre válik elérhetővé. Az ingatlanok együtt és külön-külön is megvásárolhatók, így a beruházás mérete teljes mértékben a befektető igényeihez igazítható. Az elhelyezkedés kiváló, a környék dinamikusan fejlődik, ezért az ingatlanegyüttes hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel. Az ingatlanegyüttes részei 1. Belterületi építési telek - 1 400 m² - Lakóövezeti besorolás - Kiváló fejlesztési lehetőség 2. Kétszintes épület - 680 m²-es, kétszintes épület - Közel 1 200 m²-es telek - Korábban salátaüzemként és irodaként működött - Kialakított, teljes értékű lakás saját terasszal - Nagyméretű garázs, amely teherautó fogadására is alkalmas - Raktározásra és hűtött tárolásra kialakított helyiségek - Elektromos fan-coil fűtési rendszer 3. Nagyméretű ipari épület - 1 000 m²-es egybefüggő épület - Több mint 4 000 m²-es telek - Hosszúkás, téglaépítésű szerkezet - Nagy belmagasságú, jól alakítható terek Közművek - Víz bekötve - Villany bekötve - Csatorna bekötve - Gáz az utcában Fejlesztési lehetőségek Az ingatlanegyüttes mérete és elhelyezkedése szinte korlátlan felhasználási lehetőséget biztosít: - társasház- vagy lakópark-fejlesztés - idősek otthona - egészségügyi központ - élménypark - rendezvényközpont - logisztikai központ - raktárbázis - kereskedelmi központ - bemutatóterem - könnyűipari üzem - vállalati központ - vegyes funkciójú beruházás Miért különleges ez az ajánlat? - Három önálló helyrajzi szám - Együtt vagy külön is értékesíthető - Kiemelkedő fejlesztési potenciál - Jól megközelíthető elhelyezkedés - Folyamatosan fejlődő környezet - Nagy alapterületű épületek - Azonnal hasznosítható vagy továbbfejleszthető Ez az ingatlanegyüttes kiváló lehetőséget jelent olyan beruházók számára, akik egy hosszú távon is értékálló, sokoldalúan hasznosítható fejlesztési területet keresnek. A három ingatlan együtt egy olyan komplexumot alkot, amely lakó-, kereskedelmi, ipari vagy szolgáltató funkcióra egyaránt alkalmassá tehető. További információért, műszaki dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Pesterzsébet központjában a Csili Művelődési Központ és a Posta közvetlen közeléből,
lift nélküli ház legfelső szintjéről (jelen esetben a 4. emeletről), 57 nm-es, két külön nyíló
szobás, az elmúlt évek során lépcsőzetesen felújított lakás ELADÓ!

Az ingatlan 2018-ban nyerte el jelenlegi elrendezését, amikor is egy fal áthelyezésével 
normális nappali és két külön bejáratú háló jött létre. Ekkor a teljes elektromos hálózat
át lett húzva, tapéta került a helyiségekbe, az ablakokat valamivel korábban, 2006-ban
építették be. Mindenhol ablakos, a zárószintnek és annak köszönhetően, hogy szemben
már csak családi házak vannak, ez az otthon az összes irányból kimondottan világos, a
kilátás és a hangulat kellemes, nyugodt. A klíma 2022-ben, egy évre rá pedig okosbojler
került beszerelésre, a munkálatokat 2024-ben zárta festés a konyhában, fürdőben, és
az előszobában. Utóbbiban kamra és nagyméretű beépített szekrény segíti a pakolást,
de a pincében ezeken felül van még egy grátisz konyha méretű zárható tároló.
Ami a tömegközlekedést illeti, 350 méteren belül elérhető vllamos (52,2B) és busz (151),
a másik irányba ugyanekkora távra található a kerület sétáló utcája számtalan bolttal
és ügyintézsére használható hellyel.

OSP, vagy bármi más pénzügyi termék nem akadály, a tulajdoni lap tehermentes, igény
esetén még a nyáron be lehet költözni. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon,
vagy küldjön üzenetet, jöjjön el és nézzük meg közösen, nem fog csalódni!