XVII. kerület - Cinkotai út ingatlanjai

Eladó az Óhegy park szomszédságában, a Sörgyár utcában egy, világos, jó állapotú, nappali+1 szobás, 56m2-es, III. emeleti, lakóparki lakás, a hozzá tartozó felszíni parkolóval.

LOKÁCIÓ:
Óhegy a  legkeresettebb városrésze a kerületnek, egyszerre kínál zöldövezeti környezetet és kiváló közlekedést a belváros irányába, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A társasháztól egy utca sarokra található az Óhegy park, a kerület egyik legnagyobb kiterjedésű zöld területe, sport és szabadidő központ, játszó terekkel, sport pályákkal, futó körrel és kutya futtatókkal. A park sarkánál található a kerület leg ikonikusabb épülete a Csősz torony ami, Budapest utolsó fent maradt csősz tornya, az épület műemlék, jelenleg étterem üzemel benne.

ÉPÜLET:
A lakópark a Sörgyár-Gitár utca által határolt, közel 9000m2-es területen került felépítésre, 2007-ben. Négy szigetelt társasház épült, mindegyikben 24 lakást alakítottak ki. Az épületeket a társasházkezelő rendszeresen karban tartja, az elmúlt hónapban a lépcsőház kifestésre került! Az épületek alatt teremgarázs parkolókkal illetve felszíni parkolók is kialakításra kerültek az udvaron. A zöldövezeti lakópark Kőbánya kertvárosi részén, az Éles saroktól és az Örs vezér terétől egyaránt néhány percnyire helyezkedik el, így kiváló közlekedéssel rendelkezik.

LAKÁS:
Az ingatlan a társasház III. emeletén található, amerikai konyhás nappali (30m2)+1 Szobás (12m2). Tágas fürdőszobával és külön wc-vel rendelkezik. A különlegessége hogy, kamrát/tárolót is kialakítottak a lakásban. Az ingatlan jó állapotú, az eladást megelőzően kapott egy tisztasági festést! Szobái laminált parkettával burkoltak, közlekedője és vizes helyiségei kerámiával burkoltak. A lakás fűtéséről és meleg víz ellátásáról saját gáz cirkó gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni parkoló amit, a vételáron felül kell megfizetni!
Ára: 3.000.000 Ft.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Világos, tágas, remek beosztású lakás Angyalföld szívében – 4 szobás lakás várja Önt!

Egy olyan különleges ingatlant kínálunk eladásra, amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési lehetőséget keresnek. Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön található ez a 72 négyzetméteres, 4 szobás lakás, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan nagyon jó állapotban van, birtokba adás után felújítás nélkül azonnal költözhető. A lakás tágas nappalival büszkélkedik, amely a modern életstílus tökéletes színtere lehet. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a családtagok és barátok együtt töltsenek időt, miközben elkészítik az ínycsiklandó ételeket. A lakás összes helyisége külön bejáratú, így minden családtagnak lehetősége van a privát térre. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret, így Önnek nem kell aggódnia a tárolási lehetőségek miatt. A lakásban található klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, míg a távfűtés garantálja a meleg, otthonos környezetet télen. A lakás további előnyei közé tartozik a LED hangulatvilágítás, amely különleges atmoszférát teremt a nappaliban, valamint az integrált szúnyogháló, amely segít megőrizni a kellemes környezetet a nyári estéken. Az ingatlanban található bútorok a vételár részét képezik. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. A közlekedés szempontjából Angyalföld remek választás, hiszen a környéken található megállók és a közeli metróállomás lehetővé teszik a gyors és kényelmes közlekedést Budapest bármely pontjára. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet biztosít a pihenésre és a mindennapi teendők lebonyolítására. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes lehetőséget kínál fiatalfelnőttek és családok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Ne habozzon, hiszen egy ilyen kivételes lakás nem sokáig marad a piacon! Kérdéseivel és további információkkal bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Corvin Promenade – Premium, Fully Furnished Apartment with Large Balcony and 2 Garage Spaces

A premium, fully furnished apartment is for sale on the 6th floor of a modern, well-maintained residential building at Corvin Promenade. The apartment offers 65 sqm of living space, featuring a living room + 2 separate bedrooms, a spacious 11 sqm balcony, and a quiet, green inner garden view. Bright interiors, thoughtful layout, excellent condition – ready to move in immediately. This is not a renovation project. Not a “finish it later” apartment. This is a complete, premium living solution. Key features •modern, high-quality residential building with elegant common areas •living room + 2 separate, windowed bedrooms •bathroom and separate toilet •fully furnished – move-in ready •large, truly usable balcony (comfortable for dining and relaxing) •6th floor, bright spaces, inner garden view •central heating with individual meters, heat pump system •low utility costs •calm, residential atmosphere with long-term residents and owners •international community – quiet, cultured environment next to the vibrant Corvin Promenade Parking – everyday comfort The apartment comes with 2 underground garage spaces, included in the total purchase price and sold together as one package with the apartment. In this area, private garage parking is not a luxury – it is part of daily comfort. You arrive home, drive down to the garage, park in your own dedicated spaces, and go upstairs. Simple and predictable. Who is this apartment for? This property is ideal for buyers who value: •ready-to-use condition •comfort and calm •a well-designed layout •a reliable, residential environment •one of Budapest’s best inner-city locations Viewings by appointment. If this feels like the right fit, feel free to get in touch.

A quiet, peaceful base in the Hills – comfortable 36 m² home on Napos Street

This apartment doesn’t show off — it’s quietly good. A friendly, easy-to-live-in, calm 36 m² ground-floor home, where the comfort of hillside living meets simplicity. The building’s front garden is green and quiet, and the apartment stays pleasantly cool throughout the summer, making it a true place to relax during the warmer months. In good/average condition with a practical layout — easy to move into and even easier to get used to. Everything is within arm’s reach: Budagyöngye shopping center is just 250 meters away, and the local infrastructure is excellent. The apartment can be accessed from two directions: – via stairs from Hűvösvölgyi Road, or – from above via a paved road. For unloading, you can drive right up to the building; parking is available about 40 meters away. A special opportunity: Next to this apartment, another unit of the same size is also for sale. This gives you the option to choose between two similar homes or purchase them together — ideal proximity for couples, friends, or family members, and a rare opportunity for investors. Who is it ideal for? • couples looking for their first shared home • people working nearby who prefer to walk to work • those who value peace, quiet, and safety • anyone looking for a practical, livable base in the Hills Available either individually or together with the sibling apartment. Not a flashy property, but a good home — and the neighborhood adds to that feeling every single day.

A flat where tranquility, quality, and a green environment are in perfect balance. Located in Bird Mountain, in one of the best buildings of the Sasad Resort Hill.

For sale: an exclusive, balcony apartment on the 2nd floor, built in 2020, located on the border of Madárhegy and Spanyolrét, in the Sasad Resort Hill. I am offering this 63.38 m², nearly new condition apartment with a 7.42 m² balcony for sale in one of the most sought-after areas of Madárhegy, in the renowned Cordia Sasad Resort Hill residential complex. The environment is quiet, well-kept, and safe, and the community here is particularly discerning—it's truly a pleasure to come home. The apartment is bright, practical, and thoughtfully designed, featuring quality solutions in every detail. Hallway + open-plan kitchen and living room (~27 m²) The heart of the apartment is a spacious, stylish living area. The kitchen is fully equipped (built-in refrigerator-freezer, oven, microwave, dishwasher, cooktop, extractor), with a separate kitchen island and ample storage space. The dining area includes a custom-built table. The living room and hallway feature a built-in wardrobe, TV console, and shelving system. Rooms: - Guest WC - Laundry room (~3 m²): A rarity: a separate room for the washer and dryer, with built-in cabinets and wall-mounted drying racks. - Bathroom (~4.3 m²): Sleek design with a built-in shower and practical built-in shelves. - Bedroom (~12.3 m²): A quiet, peaceful room—waking up to the sound of birds chirping in the morning. - Separate room (~13 m²): Currently equipped with a built-in wardrobe and a workspace, but ideal as a children's room or guest room. - Balcony (7.42 m²): A comfortably sized, well-furnishable space—perfect for morning coffee or evening relaxation. Technical specifications and equipment: - Air-conditioned apartment (regularly maintained) - Triple-glazed, insulated windows - Electric shutters and mosquito nets on all windows - Fully equipped kitchen - Plenty of built-in storage - The apartment is in a nearly new, carefully maintained condition. Additionally available for purchase with the apartment: - Garage parking space: 8 million HUF - 6 m² storage: 4 million HUF Both are conveniently accessible within the condominium! Extra – Cordia Experience Park: An accessible, gated experience park for residents of Sasad Resort Hill, featuring green areas, a playground, sports and relaxation areas, and barbecue spots—a rare extra in the area. Neighborhood and infrastructure: - Quiet, exclusive residential area - Excellent infrastructure - Kindergarten and nursery within walking distance - Bus stop nearby - Just a few minutes away from cafes, hairdressers, and services An ideal choice for couples, families with small children, those working from home, or as an investment. The furnishings are subject to negotiation.

Eladó új építésű nappali + 4 szobás családi ház Csomádon!
Csendes, zöld környezetben, mégis Budapesthez közel kínálunk megvételre egy modern, energiatakarékos, A+ besorolású új építésű családi házat.A település intézményei (óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő) rövid sétával elérhetők, a főváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.
A 116,4 m²-es hasznos alapterületű otthon tágas, amerikai konyhás nappalival, négy hálószobával, kamrával, két fürdővel, gardróbbal és gépészeti helyiséggel rendelkezik. A nappalihoz 16 m² fedett terasz kapcsolódik, a parkolást fedett beálló biztosítja.
Az ingatlan kiemelkedő műszaki tartalommal készül: Porotherm falazat, 15 cm hőszigetelés, háromrétegű nyílászárók, levegővíz hőszivattyú padlófűtéssel, napelem-előkészítés, riasztó-előkészítés, betoncserép fedésű fafödémes tetőszerkezet. A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek a műszaki leírás szerinti keretösszegekig választhatók, így az ingatlan teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható.
Várható átadás: 2026 év vége.
Korszerű kialakítás, alacsony rezsi, kiváló elhelyezkedés ideális, hosszú távon értékálló otthon családok számára.

Felújított 4 szobás földszintes ház jó környéken eladó!

Maglód Nyaraló városrészben, kiváló környéken, csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy, a közelmúltban teljes körűen, műszakilag és esztétikailag is felújított FÖLDSZINTES kialakítású 4 szobás önálló családi házat 910 nm-es összközműves nagy telken. A ház homlokzata 10 cm dryvit szigetelést és új színezést kapott, az elektromos hálózat át lett húzva, a vízcsöveket cserélték, a tető is fel lett újítva, betoncserép került fel, a födém hőszigetelt. A nyílászárók 3 rétegű üvegezésű hőszigetelt műanyag ablakok, fürdőszoba, konyha, szobák burkolata, szaniterek, bútorzat is megújult. A fűtést és a használati melegvizet új kondenzációs kazán adja, padlófűtés van. Gyakorlatilag egy teljesen újjáépített házat kap a leendő tulajdonos. A 40 nm-es fedett terasz is teljesen új. A telken van még egy tégla építésű garázs, mely felújításra szorul. Az ingatlan rendezett környéken helyezkedik el, iskola, óvoda 3 perc gyalog, bevásárlási lehetőség is rövid sétával elérhető. Tehermentes ingatlan, szabadon hitelezhető.

Ha KERTRE néző, CSENDES KIS LAKÁST keres jó közlekedés mellett, MEGTALÁLTA! Eladó a X. kerületben egy csendes, kertre néző 34 nm-es + 5nm tároló, FELÚJÍTANDÓ lakás, ritka jó elosztással, mely könnyen MÁSFÉL szobássá alakítható. A ház 1910-ben épült, 3 szintes téglaépület, melyet 1963-ban újjáépítettek és azóta is rendszeresen karban tartják kívül- belül, kiváló állapotú. A házban mindössze 12 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett, lakói nagyon kedvesek. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el. ÉNY-i fekvésének köszönhetően délutántól az esti órákig napfényes, kertre néző ablakokkal. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló 3,5 nm-es és egy kerti tároló 1,5 nm-es. A lakás teljes egészében felújítandó. Nyílászárói fa, a bejárat is régi ajtóval ellátott. A melegvizet gázmelegítő és a fűtést gázkonvektor szolgáltatja. A lakótér: alapterülete nettó 34 nm, 1 egész szobás (külön nyíló), előszobával, ablakos konyhával, közlekedővel rendelkezik. Kádas fürdőszoba (ablakos) és wc külön helyiségben. Minden helyiség külön a nyíló. ÁTALAKÍTÁSI lehetőségek: másfél szobássá vagy hálószoba + amerikai konyhás nappalira. Közös költség: 6.500.-forint. Az ingatlan főúton, de mégis nagyon jó helyen helyezkedik el, csendes, kertre néző környezetben. A közelben egyetemek, Lidl, szupermarket és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható, mint pl. a Kocsis Sándor Sportközpont (1 percre) vagy a Népliget 10-15 perc sétára. A közlekedés kiváló, a háztól 1 percre a 3-as villamos, számos autóbusz a közelben, valamint 3 megállóra az M3-metró található, mellyel nagyon gyorsan a belvárosban lehetünk. Autóval való közlekedés esetén a parkolás közterületen ingyenes. Ajánlom befektetőknek és olyan embereknek, akik nem riadnak meg attól, hogy a maguk ízlésére felújítsanak egy REMEK ADOTTSÁGOKKAL rendelkező lakást egy NAGYON JÓ HELYEN! Ajánlom még első lakásként, egyedülállóknak, pároknak és a kert miatt kisállat tartóknak is ideális. Jöjjön nézzük meg együtt! Várom megtisztelő hívását!

Apartment with a separate kitchen and balcony for sale in the popular Madarász Houses – XIII. district

Apartment with separate kitchen and balcony for sale in the popular Madarász Houses – District XIII In Budapest's XIII District, we are offering for sale a well-maintained, 52 m², west-facing home with a balcony in the popular Madarász Houses. The spacious, bright apartment has 1.5 rooms and a separate kitchen – a perfect choice for singles, young couples, or seniors who appreciate comfort. Key features: - Built in 2003, handed over in 2004, and continuously maintained condominium - 52 m² living space + 5.8 m² loggia - First-floor apartment with street view - Air-conditioned, with mosquito nets and blinds on all windows - Separate toilet and bathroom - Smoke-free and pet hair-free, well-preserved condition - Easy parking in the small streets around the building Great location: The apartment is located near Duna Plaza and the M3 metro, making everything easily accessible. Nearby, you can find a Spar supermarket, greengrocer, school, kindergarten, and cafés within a few minutes' walk, offering a complete and comfortable urban lifestyle. This apartment is an excellent choice for both investment and as a personal home – you really just need to move in! It's worth seeing as soon as possible – apartments with such features sell quickly!

Budapest XVIII District, Szemeretelep – for sale a single-story family house built in 2016, measuring 148 m² I am offering for sale a modern, single-story family house built in 2016, located in a quiet, well-kept street in Szemeretelep. The property is situated on an undivided common lot of 867 m², but the associated plot of 437 m² can be used independently, fully separated by a fence. The utilities (water, electricity, gas) have separate meters. The house on the right side of the plot comes with high-quality, cobblestone-paved parking spaces: – a double parking space (approximately 70 m²), – an additional single parking space (approximately 20 m²) in front of the garage, both equipped with motorized sliding gates, and the street front is also paved with cobblestones. The layout of the house: 4 rooms, 2 bathrooms (one with an infrared sauna), a wardrobe, a utility room, a pantry, as well as a garage and a rear terrace complete the comfort. Technical specifications: - Solid 38 cm walls with 8 cm graphite thermal insulation - Double E-beam ceiling structure reinforced with a 20 cm monolithic concrete layer - Attic: 20 cm rock wool + 48 m² of step-resistant polystyrene, with an estrich concrete layer - Plastic windows with 3-layer glazing, equipped with mosquito nets and electric shutters - Heating and hot water: Immergas gas boiler, underfloor heating + radiator combination - Alarm system + 4-camera external surveillance system - Living room and bedroom are air-conditioned, children's room has air conditioning preparation Garden and external details: The garden is well-maintained, with a lawn and an automatic irrigation system. Additionally, there is: - An 8 m² garden storage shed on a concrete base - A 35 m² area paved with cobblestones, equipped with atmospheric garden lighting Location: A quiet residential environment with excellent infrastructure: kindergarten, school, medical office, shops – including Lőrinc Center – within a few minutes' reach. Public transportation is also great: the 50 tram and Szemeretelep railway station are accessible within a short walk, and a night bus stop is also nearby.

District XII – Renovated, 98 m² sunny apartment at the foot of Kis-Svábhegy with a 1,000 m² private inner garden, garage and storage rooms – a rare opportunity

At the foot of Kis-Svábhegy, in a tidy, continuously maintained residential building, a 97 m², well-designed ground-floor apartment is for sale. Its true uniqueness lies in the more than 1,000 m² closed, landscaped inner garden stretching behind the building. The living room overlooks this green oasis directly, offering a peaceful, nature-connected atmosphere. The current layout (living room + 2 bedrooms) can easily be converted back into 4 full-size bedrooms, as it was previously used — not small rooms, but proper, normal-sized bedrooms. ________________________________________ Main Features • 97 m² of living space • Spacious living room + 2 bedrooms (easily convertible into 4 bedrooms) • Windowed eat-in kitchen • Renovated bathroom with WC + separate WC • 4 m² loggia + 3 m² balcony with modern stainless steel/frosted glass railings • The apartment is located on the first ground floor above the garage level • South-west / south-east orientation → bright and sunny all day Separate units belonging to the apartment (HUF 15M together, purchase mandatory): • 24 m² heated garage with granite flooring and cold/hot water connection • 12 m² private storage room, housing the mechanicals (boiler, hot-water tank), as well as the washing machine and dryer • Outdoor parking space inside the property ________________________________________ Heating and Comfort • Condensing boiler with radiator heating • Underfloor heating in the kitchen and bathroom • Cooling/heating air-conditioners in the living room and bedroom • External façade insulation installed afterwards • The mechanicals and the washing/drying machines are placed in the private storage room below the apartment → quieter and more spacious living area ________________________________________ The Garden – A True Rarity The closed, landscaped garden of more than 1,000 m² behind the building is exceptional in the 12th district. Tall pine trees, leafy trees, a green plant wall and a well-kept lawn ensure a peaceful, nature-like environment. The apartment includes its own private section of the garden, ideal for barbecuing, for children, pets or simply relaxing. From the living room, the view opens onto a well-maintained, evergreen garden — offering real tranquility and a natural, homely atmosphere. ________________________________________ Key Strengths of the Property • Rarity: over 1,000 m² private, landscaped inner garden • Exclusive private garden section • Modern mechanical systems and renovated technical condition • Cooling/heating air-conditioning in two rooms • Heated garage + parking space + large private storage room (HUF 15M together, mandatory purchase) • Spacious, bright interiors • Easily convertible into 4 bedrooms • Quiet, green surroundings at the foot of Kis-Svábhegy • Well-maintained building with recently renewed façade insulation ________________________________________ Who Is This Home Ideal For? For young couples, families with small children, people working from home, pet owners, and anyone looking for a green, garden-connected, modern, well-equipped apartment with generous storage capacity in one of the best locations of the 12th district.

Eladó Dabason egy tégla családi ház csendes zsákutcában, nagy telekkel!

Dabas város nyugodt, zsákutcás részén kínálok megvételre egy 1969-ben épült, beton alappal rendelkező, 106 m² alapterületű, tégla szerkezetű családi házat, több mint 1100 m²-es, összközműves telken.

Az ingatlan két hálószobával rendelkezik, elosztása jól átgondolt, a terek könnyen alakíthatók, korszerűsíthetők.

A házon korábban több műszaki jellegű felújítás is történt:
tetőcsere,
5 cm-es külső hőszigetelés,
kétrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók beépítése,
a fürdőszobában a vízvezetékek cseréje és részleges korszerűsítés,
a nappaliban padlófűtés került kialakításra, a további helyiségek radiátoros hőleadással fűthetők.

A fűtésről vegyes tüzelésű kazán és gázkazán gondoskodik, emellett klímaberendezés is rendelkezésre áll. A kémény révén cserépkályha vagy kandalló kialakítása is megoldható.

A telken több melléképület található:
közel 19 m²-es garázs szerelőaknával,
14,5 m²-es pince,
kisebb-nagyobb ólak, tárolók.

A kert gondozását fúrt kút segíti. Az ingatlan redőnyökkel felszerelt, az elektromos hálózat 3×16 A kiépítéssel rendelkezik.

A tégla szerkezet és a betonalap jó kiindulási alapot biztosít egy hosszú távra tervezett, kényelmes családi otthon kialakításához, mindezt csendes, nyugodt környezetben, mégis Dabas városán belül.

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.