XVII. kerület - Cinkotai út ingatlanjai

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ A XVII. KERÜLET NAGY MÚLTÚ SZÁMOZOTT UTCÁIBAN NAGYCSALÁDOSOKNAK IS IDEÁLIS

Budapest XVII. kerületének nagy múltú, közkedvelt Számozott utcáiban, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy magas műszaki tartalommal épülő, modern ikerházat, amely kialakításának köszönhetően lényegében egy önálló családi ház kényelmét és hangulatát nyújtja.
A két épületrész csak a garázsoknál ér össze, így a lakóterek teljesen elkülönülnek egymástól. Az ingatlanhoz több mint 400 m²-es saját telek tartozik, amely bőséges teret biztosít a családi élethez, pihenéshez, kertészkedéshez, valamint akár több gépjármű elhelyezéséhez is.

KIFEJEZETTEN CSALÁDOK SZÁMÁRA IDEÁLIS
Az átgondolt alaprajz különösen jó választás lehet nagyobb családok számára.
A földszinten egy hatalmas, amerikai konyhás nappali, valamint egy külön hálószoba kap helyet, míg az emeleten 3 külön nyíló szoba kerül kialakításra.
A 4 különálló szoba lehetőséget biztosít arra, hogy a család minden tagjának saját tere legyen, miközben a tágas nappali a közös családi élet természetes központja lehet.

FŐBB JELLEMZŐK
Új építésű ikerház
A két épületrész csak a garázsoknál ér össze
Több mint 400 m²-es saját telek
Hatalmas amerikai konyhás nappali
Földszinten 1 hálószoba
Emeleten 3 külön nyíló szoba
Összesen 4 különálló szoba
Modern, jól élhető alaprajz
Garázs
Magas műszaki tartalom
Igényes kivitelezés
Csendes, kertvárosi környezet
Budapest XVII. kerületének nagy múltú Számozott utcáiban

MAGAS MŰSZAKI TARTALOM
Az épület kialakításánál a modern komfort, az energiahatékonyság és a biztonság egyaránt kiemelt szerepet kapott.
DAIKIN hőszivattyús rendszer
padlófűtés
klímaberendezések
napelem-előkészítés
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
kamerarendszer
riasztórendszer
korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások

A magas műszaki tartalomnak és az igényes kivitelezésnek köszönhetően egy korszerű, hosszú távon is komfortos és gazdaságosan fenntartható otthon születik.

MÉG A SAJÁT IGÉNYEIRE SZABHATJA
Külön előny, hogy az építkezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van bizonyos részletek saját ízlés szerinti kialakítására.
Így többek között lehetőség van a kiválasztásra:
burkolatok
beltéri ajtók
szaniterek
egyes elektromos és gépészeti kiállások
egyéb belső kialakítási részletek

Ennek köszönhetően már a beköltözés előtt olyan otthon alakítható ki, amely valóban az Ön és családja igényeihez igazodik.

A NAGY MÚLTÚ SZÁMOZOTT UTCÁK KERTVÁROSI KÖRNYEZETE
Az ingatlan a XVII. kerület nagy múltú Számozott utcáiban található, ahol a nyugodt, kertvárosias környezet és a családbarát életforma különösen vonzó.
A környéken óvoda, bölcsőde, iskola, bolt és egyéb, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
A nagy saját kert és a tágas, több hálószobás kialakítás miatt az ingatlan különösen jó választás lehet gyermekes és nagycsaládos vásárlók számára.

BERUHÁZÓTÓL, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL
Az ingatlan több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkező, megbízható kivitelezőtől vásárolható meg, folyamatosan épülő referenciákkal.
Otthon Start hitel igénybevétele is megoldható, a finanszírozásban pedig díjmentes hitelügyintézéssel és tanácsadással is segítséget nyújtunk.

EGY OTTHON, AMELYET A CSALÁDRA TERVEZTEK
Ha olyan új építésű otthont keres, amely Budapest XVII. kerületének csendes, nagy múltú Számozott utcáiban, több mint 400 m²-es saját kerttel, tágas amerikai konyhás nappalival és 4 különálló szobával rendelkezik, miközben a modern műszaki tartalomról sem kell lemondania, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie.

A garázsoknál csatlakozó ikerházas kialakítás, a nagy saját telek, a magas műszaki tartalom és a még személyre szabható belső kialakítás együttesen egy igazán élhető, modern családi otthont kínál.

További információért, alaprajzért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

NEW-BUILD, MODERN SEMI-DETACHED HOUSE IN THE HISTORIC NUMBERED STREETS OF DISTRICT XVII IDEAL FOR FAMILIES AND LARGER FAMILIES

We are offering for sale a modern, newly built semi-detached house with a high technical specification, located in the peaceful, family-friendly, suburban Numbered Streets of District XVII, one of the districts established and highly sought-after residential areas.
Thanks to its unique design, the two building units are connected only at the garages, providing a level of privacy and independence very similar to that of a detached family home.
The property comes with a private plot of more than 400 m², offering plenty of space for family life, relaxation, gardening and parking several cars.
IDEAL FOR FAMILIES AND LARGER FAMILIES
The thoughtfully designed layout makes this property an excellent choice for families who need plenty of living space and private rooms for every member of the household.
The ground floor features a large open-plan living room with an American-style kitchen, as well as one separate bedroom.
Upstairs, there are three additional separate bedrooms, providing a total of four separate bedrooms.
This layout allows every family member to have their own private space, while the spacious living room can serve as the natural centre of family life.

MAIN FEATURES
New-build semi-detached house
The two units are connected only at the garages
More than 400 m² private plot
Large open-plan living room with American-style kitchen
1 bedroom on the ground floor
3 separate bedrooms upstairs
4 separate bedrooms in total
Modern, practical layout
Garage
High technical specification
High-quality construction
Quiet, suburban environment
Located in the historic Numbered Streets of Budapest District XVII

HIGH TECHNICAL SPECIFICATION
The property is being built with a strong focus on modern comfort, energy efficiency and security.
DAIKIN heat pump system
Underfloor heating
Air-conditioning
Solar panel preparation
Electric roller shutters
Insect screens
CCTV camera system
Alarm system
Modern, energy-efficient technical solutions

The high-quality technical specification and carefully executed construction ensure a modern, comfortable and energy-efficient home designed for long-term living.

STILL CUSTOMISABLE TO YOUR OWN TASTE
One of the major advantages of purchasing the property at the current stage of construction is that the future owner still has the opportunity to influence certain details of the interior design.
Depending on the construction stage, there is an opportunity to select or customise:
Flooring and wall finishes
Interior doors
Sanitary fittings
Certain electrical and mechanical connections
Other interior design details

This means you can create a home that is tailored to your own taste and the specific needs of your family before moving in.

THE HISTORIC NUMBERED STREETS A PEACEFUL, FAMILY-FRIENDLY ENVIRONMENT
The property is located in the historic Numbered Streets of District XVII, a well-established residential area known for its quiet, suburban atmosphere and family-friendly environment.
Kindergartens, nurseries, schools, grocery shops and other everyday amenities are all conveniently accessible in the surrounding area.
The combination of the large private garden, four separate bedrooms and spacious living areas makes this property particularly attractive to families with children and larger families.

FROM A RELIABLE, EXPERIENCED DEVELOPER
The property is being offered directly by a reliable developer with more than 20 years of professional experience and continuously growing references.
Otthon Start loan financing can also be arranged, subject to the applicable eligibility requirements. We also provide free mortgage advice and financing assistance to help make the purchasing process as smooth as possible.

A MODERN FAMILY HOME DESIGNED AROUND YOUR NEEDS
If you are looking for a new-build family home in a peaceful, established area of Budapest District XVII, with a private plot of more than 400 m², a spacious open-plan living room, four separate bedrooms and a high technical specification, this property is well worth viewing.
The unique semi-detached design, where the two units connect only at the garages, the generous private garden, modern technology and the possibility of customising selected interior elements make this an exceptionally practical and comfortable family home.

For further information, floor plans and a private viewing, please feel free to contact me.

Fedezze fel új otthonát Budapesten: 2 szobás lakás Újpalotán, remek lehetőség!

Budapest XV. kerületében, Újpalotán kínálok megvételre egy 57 m²-es, két szobás lakást, amely elrendezésének és adottságainak köszönhetően kiváló választás lehet saját otthonnak, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakíthatja, korszerűsítheti. A két különálló szoba praktikus életteret biztosít akár egy pár, akár egy kisebb család számára. A lakás távfűtéses, így a fűtés kényelmesen és kiszámíthatóan biztosított. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Újpalota kedvelt, jól ellátott városrész, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. A közelben üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és egyéb fontos létesítmények találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek kedvezőek, a környékről Budapest több pontja, valamint a belváros is könnyen megközelíthető. KINEK AJÁNLOM? A lakás jó választás lehet: saját otthont kereső pároknak vagy kisebb családnak, első lakásukat vásárlóknak, illetve befektetőknek, akik hosszú távon is jól kiadható ingatlant keresnek. A lakás adottságai és elhelyezkedése miatt érdemes személyesen is megtekinteni, hiszen egy kis korszerűsítéssel saját igényekre szabható otthon alakítható ki belőle. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Detached Family House for Sale in Pécel

I am offering for sale a 158 sqm detached family house in Pécel, in the area beyond the railway line. The property features 4 spacious rooms, 2 bathrooms, a kitchen, hallways, 2 garages with electric gates, a terrace and a basement, all waiting for their new owner. The building has been completely renovated. The electrical, water and gas systems have been replaced, and the house has a brand-new roof. New triple-glazed, 8-chamber PVC windows have been installed, fitted with anthracite-coloured aluminium roller shutters with electric operation. The entire house has underfloor heating. There is 10 cm of thermal insulation beneath the underfloor heating and 20 cm of insulation above the suspended ceiling. The external wall insulation is currently in progress. The property is equipped with 4 heating and cooling air-conditioning units. In keeping with modern-day requirements, the necessary connections have already been prepared for solar panels, a solar system, an electric vehicle charging point and a fireplace. The house is currently approximately 90% complete. The new owner will have the opportunity to choose the final floor and wall coverings according to their own taste and finish the work. If the existing living space is not enough, there is an excellent opportunity to create an additional 70 sqm of attic living space. A 10 sqm balcony has already been constructed here. The property is situated on a 945 sqm plot. The beautiful evergreen plants in the garden create a pleasant atmosphere, while the existing garden cottage is waiting for someone to restore it and give it a new lease of life. Transport connections are excellent: the railway station, with trains towards Keleti Railway Station in Budapest, is just a 5-minute walk away. Bus 169E provides direct access to Örs vezér tere, and a local bus stop is also nearby. I highly recommend this property to anyone looking for a well-located, spacious home in a fully renovated building, with the added advantage of being able to personalise the final details. Come and see it – you may just fall in love with it!

Világos, otthonos, gyorsan birtokba vehető

Napfényes másfél szobás lakás Erzsébetváros szívében – teljes bútorzattal! Ha egy jól alakítható, világos és azonnal használatba vehető lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb belső kerületében, ezt érdemes megnézned! A 38 m²-es, másfél szobás lakás központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet saját otthonnak, de befektetésként is remek lehetőség. A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így akár különösebb ráfordítás nélkül is birtokba vehető. A tágas, világos nappali kellemes életteret biztosít, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig igazán napfényes hangulatú az ingatlan. A 3 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet. - Központi lokáció - Kiváló tömegközlekedés -Teljes bútorzattal - 38 m² - Másfél szoba - Világos, jól élhető terek - Saját célra vagy befektetésnek is ideális Legyen szó saját otthonról vagy jól kiadható belvárosi befektetésről, ez a lakás mindkét célra jó alapot kínál. Ha felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal, és egyeztessünk egy személyes megtekintést!

An Ideal Choice for Anyone Looking to Combine Their Home and Workspace

For sale in Újpest, on Megyeri út, a 44 sqm apartment with 1 bedroom and an open-plan kitchen/living room, offering an exceptional combination of living space and additional usable areas. The property also includes a 44 sqm dry basement divided into three separate rooms, as well as a 44 sqm attic. The apartment is located in a quiet courtyard shared by three apartments, at the rear of the property, making it a particularly peaceful home. Despite its proximity to Megyeri út, no traffic noise from the street can be heard inside the apartment. The 44 sqm apartment comprises an open-plan kitchen/living room, a separate bedroom, a spacious entrance hall, a large pantry, and a bathroom with toilet. The apartment is in average condition, allowing the new owner to modernize and adapt it to their own taste and needs. The apartment has modern plastic-framed windows fitted with shutters and mosquito screens. Hot water is supplied by a new electric boiler, still under warranty. One of the property's greatest advantages is the 44 sqm dry basement, divided into three separate rooms. This is considerably more than a conventional storage area and could be well suited for use as a workshop, storage area or workspace, making the property particularly attractive to a self-employed professional or business owner who would like to have their home and work area in the same place. The property also includes a 44 sqm attic, providing substantial additional storage space. The apartment has its own water, gas and electricity meters, and heating is provided by a gas boiler. The basement is dry, with no signs of dampness. There is no common charge and no renovation fund. The building was constructed in 1940 and is a brick building containing three apartments in total. The property is legally an undivided co-ownership, with the use of the individual units and the exclusively used basement and attic areas regulated by an attorney-drafted usage agreement. There is no private parking space; parking is available on the street. An ideal choice for anyone looking to combine their home and workspace in one place, or simply for someone looking for an apartment offering significantly more storage and usable space than a typical property of this size.

81 m², 3+1 half rooms, 3 loggias, 2nd floor – bright home in Mátyásföld

81 m², 3+1 half-room, 3 loggias, 2nd floor – bright home in Mátyásföld In the popular, suburban area of Budapest's 16th district, Mátyásföld, near Orsika Square, I am offering for sale a 81 m², 3+1 half-room apartment on the 2nd floor. This property could be an especially good choice for those who are looking for a spacious, well-utilized home with multiple separate rooms, and who value a bright apartment, a quiet environment, and good transportation. Three rooms, three loggias One of the truly special features of the apartment is that each of the three rooms has direct access to a loggia. Two of the loggias are enclosed, providing additional practical use. The 3+1 half-room layout is well-suited for family life: separate bedrooms, children's rooms, a study, or even a guest room can be arranged according to needs. The spacious kitchen is comfortable for everyday use, and the apartment is bright, sunny, and in good condition. The rooms have parquet flooring, while the kitchen and bathroom are tiled. Practical extras The apartment comes with a cellar storage unit, and there are additional storage options available, suitable for items such as bicycles or strollers. Parking is available in front of the building. The property is free of encumbrances, owned 1/1, and can be occupied immediately, which is particularly advantageous for those who do not want to wait months to move. Mátyásföld: suburban tranquility with access to Budapest The Centenáriumi residential estate offers a quiet, peaceful, and particularly livable environment. The area has playgrounds, parks, small shops, and everyday services available. There are kindergartens, schools, and medical offices nearby, making it a practical choice for families. Public transportation is just a few minutes' walk away. The 244/44 bus provides easy access to Örs vezér tere. For nature lovers, the green character of the area is an additional advantage: several parks and small forests are nearby, and the vicinity of Naplás Lake and Szilas Stream offers excellent opportunities for walking, running, or cycling. If you are looking for a Budapest home where the 81 m² is truly well-utilized, with multiple separate rooms and three loggias available, while living in a quiet, suburban environment, it is worth checking out this apartment in Mátyásföld. Free of encumbrances, ready for immediate occupancy. Viewings are possible at a pre-arranged time, flexibly.

Különleges lehetőség Vecsésen – három önálló, kertkapcsolatos lakás egy ingatlanban! Vecsés központhoz közeli, jól megközelíthető részén eladó egy bruttó 180 m²-es, nettó 150 m²-es családi ház, amelynek igazi különlegessége, hogy három teljesen önálló, összkomfortos lakás került kialakításra benne. Az ingatlan kiváló választás befektetőknek, nagyobb családoknak, illetve két- vagy akár háromgenerációs együttélésre is. Itt a családtagok közel lehetnek egymáshoz, miközben mindenki megtarthatja saját, önálló életterét. Három lakás – három önálló élettér Mindhárom lakás: - 2 szobás - összkomfortos - kertkapcsolatos - önállóan használható - külön mérőórákkal rendelkezik A külön mérőórák jelentős előnyt jelentenek, hiszen az egyes lakások fogyasztása egymástól függetlenül mérhető és elszámolható. Egyben vagy külön-külön is megvásárolható! Az ingatlan különlegessége, hogy a három lakás együttesen, de külön-külön is eladó, így többféle vásárlói igényhez is alkalmazkodik. Befektetők számára különösen érdekes lehetőség A három önálló lakás miatt az ingatlan kiváló alapot kínál hosszú távú bérbeadásra és több különálló bérleti egység kialakítására. Vecsés elhelyezkedése ebből a szempontból is kedvező: Budapest és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége miatt a környék lakhatási és bérbeadási szempontból egyaránt vonzó. Többgenerációs családoknak is ideális Az ingatlan azok számára is remek megoldást jelenthet, akik szeretnének szüleikkel, felnőtt gyermekeikkel vagy más családtagjaikkal egy helyen, mégis teljesen külön lakásban élni. Három különálló otthon, saját élettérrel és külön mérőórákkal – így az együttélés előnyei megmaradnak anélkül, hogy le kellene mondani a privát szféráról. Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan Vecsés központjához közel található, jó közlekedési adottságokkal. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és intézmények könnyen elérhetők, Budapest pedig gyorsan megközelíthető. Bruttó 180 m², nettó 150 m², három különálló, kétszobás, összkomfortos lakás, külön mérőórák és kertkapcsolat – ritka lehetőség egy ingatlanon belül. Akár befektetési céllal, akár két- vagy háromgenerációs családi otthonként gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

IMMEDIATE REVENUE-GENERATING INVESTMENT IN LIPÓTVÁROS, WITH EXISTING TENANTS!

IMMEDIATE INCOME-GENERATING INVESTMENT IN LIPÓTVÁROS, WITH EXISTING TENANTS! We are offering for sale a 48 m², ground floor, 2-room brick apartment in Lipótváros, one of the most sought-after downtown areas of Budapest, which is currently generating continuous rental income. The property offers a unique opportunity for those who do not wish to purchase an empty apartment and then spend long weeks searching for tenants. Both rooms of the apartment are currently rented out. The current tenants are eager to stay, allowing the new owner to take over an already functioning rental arrangement. This means that the investment will start generating income from the moment of purchase, with no vacancy period and no immediate tenant search. ABOUT THE APARTMENT The 48 m² property features two separate rooms, which, due to their current layout, are also well-suited for separate rentals. Each room has its own water block with a shower. There are two toilets, one located in a separate room and the other in one of the bathrooms. One of the unique features of the apartment is the nearly 5.5-meter ceiling height, which provides the ambiance of classic downtown bourgeois architecture and a spacious feeling. Currently, heating is provided by a gas convector, but there is also the option to use electric heating. Both the apartment and the building are in good condition and are brick-built. The electrical network consists of copper wiring. For ground floor apartments, the condition of the walls is particularly important. The property has undergone professional post-construction, injection-based wall insulation, so there are currently no damp issues. LIPÓTVÁROS, WHERE THERE IS ALWAYS DEMAND The area around Bajcsy-Zsilinszky Street is one of the most accessible and sought-after downtown areas in Budapest. Nearby, there are shops, restaurants, cafés, and various services, while the most important points of the city center can be reached in a short time. The excellent transportation options, urban lifestyle, and the continuous popularity of the V. district represent significant advantages for long-term rentals. WHY IS IT WORTH VIEWING? - Currently income-generating property - Existing tenants who wish to stay - Two separate rooms with their own water blocks - 5.5-meter ceiling height - Good condition brick building and apartment - Copper electrical wiring - Post-construction, injection-based wall insulation - Outstanding downtown location This property is not an empty apartment where the investor's work begins after purchase. It is an already functioning rental arrangement that is currently generating income, located in one of the most sought-after downtown areas of Budapest.

Felújított belvárosi stúdió a Madách Színház közelében

Eladó egy igényesen, teljes körűen felújított és gépesített, 3. emeleti stúdiólakás Budapest egyik legfrekventáltabb részén, közvetlenül a Madách Színháznál. Az amerikai konyhás nappali mellett külön hálószoba, fürdőszoba és WC teszi praktikussá a jól kihasználható alaprajzot. Liftes épület, saját közös előtér, inverteres hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel és alacsony fenntartási költség. Azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. Saját otthonnak, hosszú távú kiadásra vagy befektetésnek is kiváló választás. A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlanhoz ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés tartozik. Lokációból és közlekedésből jeles: Madách Színház, Erzsébet körút, villamosok, metró, éttermek, üzletek és a belváros szolgáltatásai pár perc sétára. Belvárosi életérzés, felújított állapot, minimális fenntartási költség – csak költözni kell.

Kiadó 5 szobás, napelemes kertes ház a Strázsahegyen

XVII. kerületben a Strázsahegyen kiadó egy szélső sorházi lakás, mely 90 nm, belső kétszintes, nappali+4 szobás. A földszinten kapott helyet a nappali-konyha-étkező, egy szoba, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, terasz, az emeleten pedig 3 szoba és egy nagy kádas fürdőszoba található. A szobákban beépített szekrények vannak, a konyhában elektromos főzőlap, mosogatógép, sütő, mikró van. A nappaliban és az egyik emeleti szobában klíma is be lett építve. A rezsi minimális, mivel 3,6 kw-os napelem van a házon (szaldós), továbbá a kertben automata öntözőrendszer lett kiépítve, locsolási vízmérő van. A fűtést korszerű turbós kombicirkó biztosítja, a gáz általány 8000 Ft. A lakáshoz két autóbeálló tartozik. Közös költség nincs. Minimum egy évre kiadó, de akár hosszabb távra is. Két havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez.

Valósítsad meg álmodat Romhányon!

Romhányban, 250 m²-es telken kínálunk megvételre egy vegyes falazatú, teljes körű felújítást igénylő családi házat. Az ingatlan jelenlegi állapotában elsősorban azoknak lehet érdekes, akik nem egy mások által kialakított otthont keresnek, hanem saját igényeik és lehetőségeik szerint szeretnének felújítani. A kisebb méretű telek könnyebben karbantartható, mégis biztosít udvari területet a mindennapi használathoz. A ház felújítandó állapota miatt korszerűsítéssel és átalakítással kell számolni, ugyanakkor ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos maga dönthessen az ingatlan végleges elrendezéséről, műszaki tartalmáról és stílusáról. Főbb jellemzők: * romhányi elhelyezkedés; * családi ház; * vegyes falazat; * 250 m²-es telek; * teljes körűen felújítandó állapot; * saját elképzelések szerint alakítható. Ajánlom felújítást vállaló családoknak, vidéki otthont keresőknek, valamint azoknak, akik egy megfizethetőbb ingatlanból szeretnék lépésről lépésre kialakítani saját otthonukat. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ A XVII. KERÜLET NAGY MÚLTÚ SZÁMOZOTT UTCÁIBAN NAGYCSALÁDOSOKNAK IS IDEÁLIS

Budapest XVII. kerületének nagy múltú, közkedvelt Számozott utcáiban, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy magas műszaki tartalommal épülő, modern ikerházat, amely kialakításának köszönhetően lényegében egy önálló családi ház kényelmét és hangulatát nyújtja.
A két épületrész csak a garázsoknál ér össze, így a lakóterek teljesen elkülönülnek egymástól. Az ingatlanhoz több mint 400 m²-es saját telek tartozik, amely bőséges teret biztosít a családi élethez, pihenéshez, kertészkedéshez, valamint akár több gépjármű elhelyezéséhez is.

KIFEJEZETTEN CSALÁDOK SZÁMÁRA IDEÁLIS
Az átgondolt alaprajz különösen jó választás lehet nagyobb családok számára.
A földszinten egy hatalmas, amerikai konyhás nappali, valamint egy külön hálószoba kap helyet, míg az emeleten 3 külön nyíló szoba kerül kialakításra.
A 4 különálló szoba lehetőséget biztosít arra, hogy a család minden tagjának saját tere legyen, miközben a tágas nappali a közös családi élet természetes központja lehet.

FŐBB JELLEMZŐK
Új építésű ikerház
A két épületrész csak a garázsoknál ér össze
Több mint 400 m²-es saját telek
Hatalmas amerikai konyhás nappali
Földszinten 1 hálószoba
Emeleten 3 külön nyíló szoba
Összesen 4 különálló szoba
Modern, jól élhető alaprajz
Garázs
Magas műszaki tartalom
Igényes kivitelezés
Csendes, kertvárosi környezet
Budapest XVII. kerületének nagy múltú Számozott utcáiban

MAGAS MŰSZAKI TARTALOM
Az épület kialakításánál a modern komfort, az energiahatékonyság és a biztonság egyaránt kiemelt szerepet kapott.
DAIKIN hőszivattyús rendszer
padlófűtés
klímaberendezések
napelem-előkészítés
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
kamerarendszer
riasztórendszer
korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások

A magas műszaki tartalomnak és az igényes kivitelezésnek köszönhetően egy korszerű, hosszú távon is komfortos és gazdaságosan fenntartható otthon születik.

MÉG A SAJÁT IGÉNYEIRE SZABHATJA
Külön előny, hogy az építkezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van bizonyos részletek saját ízlés szerinti kialakítására.
Így többek között lehetőség van a kiválasztásra:
burkolatok
beltéri ajtók
szaniterek
egyes elektromos és gépészeti kiállások
egyéb belső kialakítási részletek

Ennek köszönhetően már a beköltözés előtt olyan otthon alakítható ki, amely valóban az Ön és családja igényeihez igazodik.

A NAGY MÚLTÚ SZÁMOZOTT UTCÁK KERTVÁROSI KÖRNYEZETE
Az ingatlan a XVII. kerület nagy múltú Számozott utcáiban található, ahol a nyugodt, kertvárosias környezet és a családbarát életforma különösen vonzó.
A környéken óvoda, bölcsőde, iskola, bolt és egyéb, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
A nagy saját kert és a tágas, több hálószobás kialakítás miatt az ingatlan különösen jó választás lehet gyermekes és nagycsaládos vásárlók számára.

BERUHÁZÓTÓL, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL
Az ingatlan több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkező, megbízható kivitelezőtől vásárolható meg, folyamatosan épülő referenciákkal.
Otthon Start hitel igénybevétele is megoldható, a finanszírozásban pedig díjmentes hitelügyintézéssel és tanácsadással is segítséget nyújtunk.

EGY OTTHON, AMELYET A CSALÁDRA TERVEZTEK
Ha olyan új építésű otthont keres, amely Budapest XVII. kerületének csendes, nagy múltú Számozott utcáiban, több mint 400 m²-es saját kerttel, tágas amerikai konyhás nappalival és 4 különálló szobával rendelkezik, miközben a modern műszaki tartalomról sem kell lemondania, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie.

A garázsoknál csatlakozó ikerházas kialakítás, a nagy saját telek, a magas műszaki tartalom és a még személyre szabható belső kialakítás együttesen egy igazán élhető, modern családi otthont kínál.

További információért, alaprajzért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
NEW-BUILD, MODERN SEMI-DETACHED HOUSE IN THE HISTORIC NUMBERED STREETS OF DISTRICT XVII IDEAL FOR FAMILIES AND LARGER FAMILIES

We are offering for sale a modern, newly built semi-detached house with a high technical specification, located in the peaceful, family-friendly, suburban Numbered Streets of District XVII, one of the districts established and highly sought-after residential areas.
Thanks to its unique design, the two building units are connected only at the garages, providing a level of privacy and independence very similar to that of a detached family home.
The property comes with a private plot of more than 400 m², offering plenty of space for family life, relaxation, gardening and parking several cars.
IDEAL FOR FAMILIES AND LARGER FAMILIES
The thoughtfully designed layout makes this property an excellent choice for families who need plenty of living space and private rooms for every member of the household.
The ground floor features a large open-plan living room with an American-style kitchen, as well as one separate bedroom.
Upstairs, there are three additional separate bedrooms, providing a total of four separate bedrooms.
This layout allows every family member to have their own private space, while the spacious living room can serve as the natural centre of family life.

MAIN FEATURES
New-build semi-detached house
The two units are connected only at the garages
More than 400 m² private plot
Large open-plan living room with American-style kitchen
1 bedroom on the ground floor
3 separate bedrooms upstairs
4 separate bedrooms in total
Modern, practical layout
Garage
High technical specification
High-quality construction
Quiet, suburban environment
Located in the historic Numbered Streets of Budapest District XVII

HIGH TECHNICAL SPECIFICATION
The property is being built with a strong focus on modern comfort, energy efficiency and security.
DAIKIN heat pump system
Underfloor heating
Air-conditioning
Solar panel preparation
Electric roller shutters
Insect screens
CCTV camera system
Alarm system
Modern, energy-efficient technical solutions

The high-quality technical specification and carefully executed construction ensure a modern, comfortable and energy-efficient home designed for long-term living.

STILL CUSTOMISABLE TO YOUR OWN TASTE
One of the major advantages of purchasing the property at the current stage of construction is that the future owner still has the opportunity to influence certain details of the interior design.
Depending on the construction stage, there is an opportunity to select or customise:
Flooring and wall finishes
Interior doors
Sanitary fittings
Certain electrical and mechanical connections
Other interior design details

This means you can create a home that is tailored to your own taste and the specific needs of your family before moving in.

THE HISTORIC NUMBERED STREETS A PEACEFUL, FAMILY-FRIENDLY ENVIRONMENT
The property is located in the historic Numbered Streets of District XVII, a well-established residential area known for its quiet, suburban atmosphere and family-friendly environment.
Kindergartens, nurseries, schools, grocery shops and other everyday amenities are all conveniently accessible in the surrounding area.
The combination of the large private garden, four separate bedrooms and spacious living areas makes this property particularly attractive to families with children and larger families.

FROM A RELIABLE, EXPERIENCED DEVELOPER
The property is being offered directly by a reliable developer with more than 20 years of professional experience and continuously growing references.
Otthon Start loan financing can also be arranged, subject to the applicable eligibility requirements. We also provide free mortgage advice and financing assistance to help make the purchasing process as smooth as possible.

A MODERN FAMILY HOME DESIGNED AROUND YOUR NEEDS
If you are looking for a new-build family home in a peaceful, established area of Budapest District XVII, with a private plot of more than 400 m², a spacious open-plan living room, four separate bedrooms and a high technical specification, this property is well worth viewing.
The unique semi-detached design, where the two units connect only at the garages, the generous private garden, modern technology and the possibility of customising selected interior elements make this an exceptionally practical and comfortable family home.

For further information, floor plans and a private viewing, please feel free to contact me.