XVII. kerület - Cinkotai út ingatlanjai

Eladó tégla építésű lakás a 17.Kerület zöld övezetében

A lakás 61 nm , 3 szobás, erkéllyel, és közös pincével rendelkezik. Négylakásos társasház nagy telekkel rendelkezik, akár 4 autó is elfér az udvarban. Egy közös fedett kerti kiülő is tartozik hozzá. A lakásban vezetékek már ki lettek cserélve, minőségi fa nyílászárók találhatóak benne szúnyoghálóval. Fűtése gázkonvektor, alacsony közös költséggel. Csendes nyugodt utcában helyezkedik el egy park közelében. A TESCO és a buszmegállók 7 percre vannak gyalogosan.

4 szobás modern lakás Újpesten

IV. kerületben Újpesten csendes környéken, de kiváló közlekedéssel kínáljuk megvásárlásra egy panelprogramos, szigetelt ház 3. emeleti teljeskörűen felújított 67 nm-es lakását. A felújítások és a belső átalakítások 3 éven belül történtek, így az eredmény egy modern, a mai igényeknek maximálisan megfelelő korszerű Otthon lett. A lakóépület 4 szintes, az eltolt szinteknek köszönhetően összesen 8 lakás van a lépcsőházban. Csendes, kulturált lakóközösség. A lakást műszakilag és esztétikailag is felújították, tágas nappali-konyha-étkező, három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, és egy háztartási helyiség került kialakításra. A felújítás során kicserélték a nyílászárókat műanyagra, a burkolatokat, szanitereket, belső ajtókat, konyhabútort is cserélték. A nappaliban egy klíma is fel lett szerelve, az elektromos hálózatot áthúzták, bővítették, mivel a konyhában indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép lett beépítve. A fürdőszoba, konyha felújítása során a vízcsövek is megújultak. Modern, esztétikus, kényelmes lakás, több gyermekes család számára is ideális választás. A pincében egy saját tároló is tartozik a lakáshoz. A környék ellátottsága kiváló, Újpest központ rövid sétával elérhető, metró, buszmegállók, iskola, óvoda, orvos, bevásárlás pár perc gyalog. Távfűtés van egyedi méréssel.

Két egymás melletti kertes lakás Rákoscsabán eladó- összeköltözőknek is jó lehetőség

XVII. kerületben Rákoscsabán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 88 nm-es lakást (jelenleg egy 40 nm-es és egy 48 nm-es külön bejáratú lakásból áll, de a két lakás könnyedén egybe nyitható) elkerített saját, összesen 290 nm-es kerttel, tárolóval. A telken egy kétszintes lakóépületben 3 lakás lett kialakítva, két földszinti és egy emeleti lakás. A kert végében még egy különálló kisebb lakóház áll, ez a negyedik lakás a telken. A hirdetés tárgya a két földszinti, összesen 88 nm-es lakás, melyek jelenleg külön bejáratokkal rendelkeznek, de akár egybe is nyithatók, és egy tágas, világos nagy lakás alakítható ki az egybenyitással. A két lakás kizárólag egyben eladó. A teljes lakóépület földszinti homlokzata dryvit hőszigetelést kapott, a teljes földszint feletti tető rész is felújításra került az ereszcsatornával együtt. A nagyobbik, 48 nm-es eladó lakásban a nyílászárók egy része cserélve lett műanyagra, itt az elektromos hálózat is megújult. A fűtést itt gázkazán biztosítja. A kisebbik szobák alatt mindkét lakásban egy-egy pince is kialakításra került. A kisebbik, 40 nm-es lakásban az elektromos hálózat új, ide a csatorna és a gáz nincs bevezetve, a másik lakásból beköthető. Ebben a lakásban jelenleg fürdőszoba és konyha nincs kialakítva, fűteni kályhával lehet. Ennek a lakásnak van egy fedett terasza, mely beépíthető. A környék rendezett, csendes, buszmegálló pár perc séta. A lakóközösség csendes, kulturált.

Eladó modern, erkélyes lakás a City Pearl lakóparkban IX. kerület, Vágóhíd utca



Budapest IX. kerületében, a közkedvelt City Pearl lakóparkban eladó egy 50 m²-es, magas emeleti (8. emelet), világos, erkélyes lakás.

A modern épület lifttel ellátott, rendezett, biztonságos társasházban található,  kilátással és kiváló közlekedéssel.

Az ingatlan , nappali + hálószobás lakássá alakítható.



Távfűtés biztosítja az otthon melegét, klíma előkészítés megtörtént.



Közös költség: 20.400.-FT/hó



Főbb jellemzők:



Alapterület: 50 m²



Emelet: 8. emelet (magas emelet, liftes ház)



Erkélyes, világos, csendes lakás



Modern, fiatalos lakópark (City Pearl)



Rendezett, zöld belső udvar



Tömegközlekedés, boltok, éttermek, egyetemek a közelben

Ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy akár Airbnb / hosszú távú kiadásra, hiszen a környék rendkívül népszerű a fiatalok és diákok körében.



REZSI VÉDETT AA OTTHON!



Egy új város a városban!

A City Pearl olyan otthon, amely a közvágóhíd történelmi örökségére építve ad értéket a mindennapjaihoz Budapest IX. kerületében.

Ahogy belép a City Pearl patinás kapuin, azonnal csodás zöld környezetben találja magát.



Az Ön kényelmére tervezett lakások mellett a City Pearl pezsgő közösségi tere, a Piazza éttermekkel, kávézókkal, boltokkal várja majd.



Természetes fényben úszó otthon, tágas életterek (275 cm vagy annál nagyobb belmagasság), zöld teraszok, kertek, tetőkertek.



A City Pearltől mindössze 5 perces sétára található Ludwig Múzeum, amely egész évben kortárs művészeti kiállításoknak és előadásoknak ad otthont.



Nemzeti Atlétikai Stadion: a City Pearl új szomszédja. Itt fogják megrendezni a 2023-as Atlétikai Világbajnokságot. Az új stadion a Duna keleti partján, közvetlenül a City Pearllel szemben épül.A City Pealben a sport is az életed középpontjában lehet.



A City Pearlből indulva mindössze pár perc alatt elérheted a Duna-partot, és élvezheted a csodás folyó mellett eltöltött nap minden varázsát.



A vásárlástól a gasztronómiáig, a művészettől a kényelmes otthonokig, számtalan személyes-, és közösségi tér vár a City Pearlben.



Az új életed itt, a város gyöngyszemében fog elkezdődni!

For Sale: Unique Two-Level Apartment in the Heart of Palotanegyed

For Sale: Unique Two-Level Apartment in the Heart of Palotanegyed Located in District VIII, Somogyi Béla Street, this charming 43 sqm apartment has been transformed into a two-level home with a total usable floor area of 75 sqm, situated on the first floor of a classic courtyard building. Thanks to the original 5-meter ceiling height, a comfortable upper level was created with a ceiling height of 220 cm, providing a spacious and airy atmosphere throughout the apartment. Both levels offer bright, well-utilized spaces, making it an ideal choice for personal living or as an investment property. The bathroom and toilet are in the same room. Set in a quiet yet central location, the apartment is within walking distance of Blaha Lujza Square, metro and tram stops, universities, shops, and restaurants. Perfect for those who wish to enjoy the vibrant city life right in the center of Budapest. Main features: Two-level layout with 75 sqm usable space 5-meter ceiling height, upper level with 220 cm First floor in a traditional courtyard building Prime central location with excellent public transport Low utility costs, bright and practical interior layout Perfect for investors, young couples, or first-time buyers.

XVIII. kerületben a Béke tér környékén csendes mellékutcában, de kiváló közlekedéssel kínálunk megvásárlásra egy földszintes kialakítású ikerház felet. Klasszikus ikerház, a telek középen kerítéssel elválasztva, önálló utcai bejárat mindkét ikerfél lakói számára. A ház tégla építésű, cserép fedéses, belső elosztása tágas és kényelmes. A fedett teraszról nyílik a bejárat, egy jó méretű előszobából jutunk be a nagy méretű konyha-étkezőbe, innen két déli tájolású, világos szobát találunk, továbbá egy jó állapotú fürdőszoba, egy külön mellékhelyiség és egy belső lépcsőház is helyet kapott, innen közvetlenül juthatunk le a szuterén szinten lévő nagy garázsba. A házban kialakításra került még két szoba. A fűtést gázcirkó biztosítja, nyáron a kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. A telek 303 nm, összközműves. Telken belül több autóval is parkolhatunk, a garázsban is további egy autó elfér, illetve van hely tárolásra is. A ház mögött egy kerti tároló is kialakításra került szerszámoknak, sporteszközöknek. Az utcai kapu elektromos. Csendes, családi házas mellékutca, a közelben (6 perc séta) több buszmegálló is megtalálható: 166, 236, 266, vonatállomás 5 perc séta, iskola, bevásárlási lehetőség, posta 5-10 percen belül gyalogosan elérhetők. Az ingatlan jogi háttere rendezett, rövid időn belül birtokba vehető.

Land for sale with an existing house – for a new home or for development purposes in the XVII district.

In the garden city area of the 17th district of Budapest, a 581 m² regular-shaped plot is for sale on VI Street, featuring a family house that is in need of significant renovation but is more likely to be demolished. The plot is fully serviced and belongs to the Lke-1/3 zone, making it an excellent opportunity for building a new family house or a smaller development. For those building their own homes: If you have long been planning to build your own new house but do not want to compromise on the environment or price, this property is an ideal choice. The regular shape of the plot allows for well-planned side-bound construction, and the 30% buildability and 0.5 floor area ratio provide ample room for the realization of a modern, comfortable family home. The train station is just a few minutes' walk away, making the city center easily accessible while the area maintains its calm, suburban atmosphere. The plot is equipped with all utilities, and the demolition of the existing building can be easily managed, allowing for a quick start to construction. Nearby, there are kindergartens, schools, shopping options, and a bus stop—an ideal environment for families. For developers and contractor builders: The parameters of the Lke-1/3 zoning classification—30% buildability, a 0.5 floor area ratio, a maximum building height of 6 m, and a minimum green area of 60%—allow for the construction of a modern, marketable new house or a two-unit building. The 581 m² plot falls into the lower category of development size but is economically buildable. Several new houses have been built in the area in recent years, indicating a market demand for such properties. Key parameters: • Plot area: 581 m² • Zoning classification: Lke-1/3 • Building method: side-bound • Max. buildability: 30% • Floor area ratio: 0.5 • Max. building height: 6.0 m • Min. green area: 60% • Utilities: fully serviced plot This property is a rare opportunity for those looking to build or create value in the well-accessible, garden city area of the 17th district. Whether you are looking for your own home or for development purposes, anything is achievable here.

Költözzön Üllőre!

Eladásra kínálok egy 78 nm nagyságú 2 szoba, amerikai konyhás családi házat Üllőn, amely egy 317 nm nagyságú telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítás alatt áll. Rengeteg minden megújult már: a tető, a villany- és vízvezeték, a szennyvíz csatorna. Az épület új külső és belső nyílászárókat kapott. A szobák laminált padlóval burkoltak. Ki van építve 2 db térfigyelő kamera és a klíma berendezés kiállása is elkészült. A fűtés gázcirkó készülékről működik, illetve van egy vegyes tüzelésű kazán is. 2 db autó számára beállási lehetőség van. Ha jelenlegi állapotában vásárolja meg az ingatlant, olyanra alakítja, amilyen az Ön kívánsága. Hívjon, szívesen mutatom!

Tökéletes első otthonnak vagy stabil bérbeadási célra!

Kedvező árú, kényelmes és takarékos: napfényes, kulturált 1 szobás lakás Újlak utcában. Ez a jó állapotú, gondozott panellakás átgondolt elrendezésű: tágas nappali (19 m²), külön kis konyha, fürdőszoba és előszoba — a lakás összmérete kb. 27 m². A ház részt vett a panelprogramban és szigetelt, a lépcsőház rendezett, kulturált. Műanyag nyílászárók és néhány hónapja lerakott laminált padló a szobában — , minimális ráfordítással modernizálható. Fűtése távfűtés- egyedi méréssel, a közös költség: 8.505 Ft. A lakáshoz tartozik egy saját tároló is a pinceszinten. Közelben, pár perc sétára található bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, uszoda. Tömegközlekedési lehetőségek 3-5 perc sétára: 169 E, 161 E, 161, 198, 202 E, 162, 97E, 162 A, 195, 261 E, 262, valamint a 956, 968 és a 990-es éjszakai járatok. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, megtekintése rugalmas. Nézd meg személyesen is, várom a hívásod!

Jó ár-érték arány

Gyömrőn a Központban, főútvonalon kínálunk megvásárlásra egy két szobás kertes házat 450 nm-es nagy telekkel. A telek széles utcafrontú, kb 25 méter, összközműves. A ház téglából épült, a fűtést gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül. A házban a következő helyiségek kerültek kialakításra: két külön nyíló szoba, konyha, előszoba, zuhanyzós fürdőszoba. A telken áll még egy tégla építésű tároló is, melyből akár garázs is kialakítható. A környék ellátottsága nagyon jó, buszmegálló két perc séta, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, piac, gyógyszertár rövid időn belül elérhető. Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

ÓMÁTYÁSFÖLDI VILLANEGYEDBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 5 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON ELADÓ! Igényesen felújított, letisztult és szépen berendezett belső terekkel.. 835nm - es telken álló ingatlan várja új családját akik beleszeretnek és megtöltik élettel a mindennapokat. Ómátyásföld patinás Villanegyedében, csendes, mégis központon elhelyezkedő otthont. Szeressetek bele a csodaszép lilaakác lugas és gyönyörű kert nyugalmába... Teraszodon kávézva, beszélgetve... Merülj el egy kellemes könyv olvasásában... Az ingatlan 1988 Évben épült és 2018 - 2019 - ben teljeskörű műszaki és esztétikai rekonstrukción esett át. Víz, gáz és villany vezetékek cseréje és modern gépészeti rendszerek kerültek beépítésre. Az elektromos hálózat 3* 20A Homlokzat 2025 - ben korszerű grafitos hőszigetelést kapott és újra lett színezve, a belső térek tisztasági festésére is sor került. A ház teljes hasznos területe 212 nm ( 1,9m feletti részek...) A felső két színtes lakótér 154 nm a tetőtér részek nélkül 135,8nm. Az ingatlan szuterén részén további 76,6nm helyezkedik el az autó beálló, szerelő aknával és további egyéni fantáziára bízott terekkel, ezen a szinten is ablakok találhatóak... valamint fűthető. A garázsba elektromos kapu vezet. A nappali és konyha étkezeővel teraszkapcsolatal rendelkezik. Modern konyha 2020- ban lett beépítve. A Földszinten walk-in zuhanyzós fűrdőszoba elszeparált tágas WC található. Padlófűtés biztosítja a kellemes meleget. Az emeleten fűrdőkádas dupla mosdószekrény kényelmes a mindennapokban. Hangulata fantasztikus.... A tetőtér beépítésre került, itt a klíma előkészítés megtörtént. Az energiahatékonyságról modern kondenzációs kazán, 25cm kőzetgyapotfödémszigetelés, 38cm t~gla+12cm grafitos dryvit homlokzati, szigetelés háromrétegű műanyag nyílászárók gondoskodnak. Az ingatlan napelem rendszere ( r~gi szaldós elszámolással 2029- ig) A teljes háztartást és az elektromos autó töltését is fedezi, fedezheti... Csodálatos kertben csupa zöld érzetünket ; diófával , csümölcsfákkal, varázsol el minket...

Kivételes lehetőség Péteri központjában! Befektetőknek, vállalkozások számára és nagy családosoknak is kiválóan alkalmas ingatlan!
A lakóépületek (157nm+105nm+2x15nm garázs) Péteri központjának egyik csendes utcájában találhatóak, egy önálló 1326nm-es minden közművel rendelkező, szabályos téglalap alakú, körbekerített rendezett telken.
Az utca frontról egy kétszárnyas elektromos kapun keresztül juthatunk be a térkövezett udvarra, ahol két külön beállású elektromos kapuval felszerelt garázsban is parkolhatunk gépjárműveinkkel. A két épületszárny korban és stílusban is elkülönül egymástól, viszont a homlokzati színeik és természetes fa vonásiknak köszönhetően szépen harmonizálnak egymással az épületek.
1.számú épület ( Bal oldal)  1920-as években épült vert falazatból az akkoriban jellegzetes építési móddal. A hosszan elterülő, fa oszlopokkal alátámasztott gangról léphetünk be az összesen 105nm-es, 4 külön nyíló lakrészbe, amik akár egybe nyithatóak, vagy külön egységenként is hasznosíthatóak.Belső tereiben láthatóak a jellegzetes fagerendák, amik kitűnő állapotban vannak így megőrizve az ingatlan korhű szépségét és a tető megfelelő statikai állapotát, tetejét cserép fedi. Nyílászárói fa keretesek és kívülről kezelt fa zsalugáterek emelik ki az ingatlan esztétikumát.Jelenlegi tulajdonosai üzleti tevékenységükhöz szükséges irodai munkafolyamatok végzésére használták korábban ezt az épületrészt.Jellegzetes felújítások és átalakítások a 2. számú épületrész építésekor az-az 1996-ban történtek ( mosdók, konyha kialakítása, víz és villany vezetékelés, gáz bevezetése külön mérőórával, fűtésrendszer kialakítása (gázcirkó, radiátor hőleadókkal)).
2.számú épület (Jobb oldal)
1996-ban épült vasbeton alapra, B30-as tégla falazattal és betonfödémmel a tetején cserép héjazat található.A 157nm-es épületbe két külön bejáratból is bejuthatunk, az egyik a kerthelyiségből nyílik a másik pedig közel a garázsokhoz, ami a gépjárművel történő haza érkezéskor válhat komfortossá számunka.
Nagy tágas terek jellemzik az ingatlant, 2 külön fürdőszoba és külön álló Wc-vel felszerelt. Hálószobáik előtt a közlekedő részben gardróbok kerültek kialakításra.Az épület megfelelő hőmérsékletéről és meghitt hangulatáról a hideg napokon a nappaliban elhelyezett nagy tűzteres kandalló is gondoskodik.Hideg burkolatok jellemzik az ingatlan közösségi tereit, melyek márványból készültek, míg a hálószobákban melegburkolatként parketta, padlószőnyeg található.Az épület hatalmas közel 50nm-es konyha és étkező tere kiválóan szolgál a nagycsaládos összejövetelek színtereként. Nem elhanyagolható a rengeteg ablakkal ellátott, fény áradatban úszó télikert, amibe a hangulatos nappaliból juthatunk ki.
További információk és kérdés esetén az ingatlannal kapcsolatban várom megtisztelő hívását!