XIX. kerület - Puskás Ferenc utca ingatlanjai

Pécel csendes utcájában kínálunk megvételre egy nettó 77 m²-es, tégla építésű családi házat, amely 727 m²-es, telken helyezkedik el.

A lakóépület mellett további melléképületek találhatóak, amik kifejezetten praktikusak és jól hasznosíthatóak. A jelenlegi kialakítás szerint acél szerkezetből készített garázs, kazánház (fatüzelésű kazán is használható), nyári konyha, pince, fás kamra, egyéb tárolók és sufni lett kialakítva. A kertben továbbá számos növény, virág, ültetvény, fa, szőlő található, melyek szépen és igényesen karbantartottak. A ház külső állapota kifejezetten jó: •hőszigetelt, dryvit rendszerrel ellátott homlokzat, •műanyag nyílászárók, •jó állapotú tetőszerkezet. A belső terek átlagos állapotúak, praktikus elrendezésüknek köszönhetően kiválóan alakíthatók a mai igényekhez. Jelentős előny, hogy a villamos hálózat rézkábelre lett cserélve, így ezen a téren már nem kell felújítással számolni. Elhelyezkedés Pécel az elkövetkező évek egyik ígéretes agglomerációs települése lehet. A tervek szerint jelentős infrastrukturális fejlesztések várhatók, többek között bevásárlóközpont és egyéb szolgáltatások megjelenése, amelyek tovább növelhetik a környék komfortját és az ingatlanok értékét. Az utca szemközti oldalán az elmúlt években teljesen új építésű családi házak épültek, ami tovább növeli a környék megítélését. Kinek ajánljuk? •Fiatal pároknak, akik első családi otthonukat keresik. •Gyermekes családoknak, akik biztonságos, kertvárosi környezetben szeretnének élni. •Azoknak, akik értékelik a nagy kertet és a sok melléképület nyújtotta lehetőségeket. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Várom megkeresését, tekintse meg személyesen is! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Autóbeállós, szigetelt, felújított, thermo ablakos, tágas, praktikus, családi házra vágyik kertvárosi környezetben Vecsés Andrássytelepen?

Vecsésen a Kispatak lakópark közelében, 3 szobás, szigetelt, gardróbos, téglaépítésű, klímás, 97 m2-es, teljesen körűen felújított (újjáépített), alacsony rezsis, (tárolónál összeérő) ikerházfél eladó, fedett terasszal, autóbeállóval 324m2-es, telken.

A teljes felújításon átesett ház, kellemes modern stílussal és otthonos hangulatot árasztó színekkel, teljes belső felújítást kapott 2021-ben, így újragondolva 2 hálószobával, gardróbbal, tárolóval, fürdőszobával, külünnyíló WC-vel és egy tágas, étkezőkonyhás nappalival is rendelkezik. A felújítás során új víz-, csatorna, és villanyrendszert is kapott, kívülről Dryvit, a tetőtérben üveggyapot szigetelést kapott, a gázcsonk telken belül megmaradt, valamint fűtésre optimalizált klímarendszert és okosbojlert is kapott, gazdaságos 'H' tarifával. A fedett teraszkapcsolatos konyhával, tágas terekkel, hátsó tárolóval rendelkező otthonában a praktikum és kényelem került előtérbe. Robotfűnyíró, automata öntözőrendszer, magaságyásos kisveteményes, tágas tároló is könnyíti a hétköznapokat, de a gondozáshoz az élhető méretek is hozzátartoznak.

A teljesség igénye nélkül beszéljenek inkább a különleges paraméterei:
-thermo ablakos (műanyag keret, szúnyogháló)
-ARISTON VELIS okos wi-fi-s villanybojler
-gépesített konyha (Whirlpool, Gorenje, Cata, beépített mikró, sütő, mosogatógép, elszívó, indukciós főzőlap)
-Panasonic Nordic fűtésre optimalizált (A++) inverteres Wi-Fi-s klíma  (hűtő-fűtő 3,5 kW)
-szigetelt, új födémzet, új lemezcserép tetőhéjazás (2021)
-2 egész hálószoba szoba (18m2-es gardróbos és 12,1m2-es)
-24m2-es étkezős konyha (teraszkapcsolattal)
-intim kert (utcától rejtett, belátásgátló kerítéssel)
-autóbeállási lehetőség (ház előtt +2 parkoló)
-külön tároló (12m2-es)
-különnyíló WC
-D-K-i óriási tető (napelem felszerelésre alkalmas)
-robotfűnyíró és automata öntözőrendszer
-stb.

Elhelyezkedése nem is lehetne jobb: sétatávolságra elérhető szinte minden, amire szüksége lehet. Vecsés és azon belüli Andrássytelep része csodálatos hely, tele lehetőséggel a nyugodt, de aktív életvitelre vágyóknak egyaránt. Fővárosunk közvetlen agglomerációjában, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében helyezkedik el, az M0-ás körgyűrű és több főbb Budapest belvárosa felé mutató útvonal közelében, kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít a hétköznapokban. Nincs messze a buszmegálló (10perc séta) Gyál, Market Central, KöKi Terminál és a vonatállomás irányába, amivel pedig a Nyugati Pályaudvar is könnyedén elérhető. A helyi közösség barátságos, az infrastruktúra fejlett, több bevásárlóközpont, iskola, óvoda, orvosi rendelő, parika, még kirándulóhely is található a közelben. Vecsés így tökéletes választás azok számára, akik a mindennapok során is értékelik a természet közelségét és a modern városi élet előnyeit.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Wekerle telepen különleges ajánlat! 
Eladó belső kétszintes lakás a XIX. kerület közkedvelt Wekerletelepén!

Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a hangulatos Wekerletelepen kínálunk megvételre egy 104,8 (tulajdoni lapon 56) m²-es belső kétszintes lakást, egy mindössze 8 lakásos, csendes társasházban.

A lakás alsó szintje 54 m², a felső szint 50,8 m², összesen 6 szobával és 2 fürdőszobával, így nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár otthoni munkavégzéshez is kiváló választás.



A lakás főbb jellemzői:

-  104,8 m² összes alapterület

- 6 különböző méretű szoba

- 2 fürdőszoba

- Új műanyag nyílászárók a teljes lakásban

- Gree klímaberendezés a felső szinten

- Saját autóbeálló

- Saját tároló

- Kb. 80 m²-es, külön lekerített, kizárólagos használatú kertrész



A két szint összenyitása folyamatban van, a belső lépcső kialakítása már megkezdődött, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint fejezheti be.
Az alsó szint teljes felújítást igényel, ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az ingatlant teljes mértékben saját ízlésre és igényekre alakítsa. A felső szint lakható állapotú.



A Wekerletelep kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, üzletek, parkok és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők, miközben a környék nyugodt, zöld környezete különleges életminőséget biztosít.

Az ingatlan teljes felújítás után kiváló kényelmes életteret biztosít nagy családoknak vagy két generáció számára egyaránt.



Ajánlom az otthont mindazoknak, akik szeretnének egyéni kialakítású otthont teremteni maguknak vagy családjuknak egy történelmi jelentőségű, mégis modern életstílust kínáló városrészen. Wekerletelep zöld környezetével és barátságos közösségével a mindennapok stresszétől mentes életet kínál, ugyanakkor ideális választás, ha könnyen megközelíthető infrastruktúrát keres. Használja ki a lehetőséget, hogy valami különlegesbe invesztáljon egy igazi közösség szívében.



Ha egy tágas, jól alakítható otthont keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!



Érdeklődjön bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, erkélyes, igényesen és teljeskörűen felújított lakást. OTTHON START hitelre is alkalmas! Az ingatlan felújítása során minden fontos műszaki és esztétikai elem megújult: •teljes villamoshálózat cseréje, •víz- és lefolyóvezetékek cseréje, •új hideg- és melegburkolatok, •egyedi beépített bútorok, •klímaberendezés, •műanyag nyílászárók, •biztonsági bejárati ajtó. A lakás fűtését kedvező, egyedi mérős távfűtés biztosítja. Közös költsége: 16.450 Ft /hó A társasház részt vett a panelprogramban, melynek keretében megtörtént a homlokzati és a tetőszigetelés is, így az épület energetikai szempontból is korszerűbbé vált. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető. Ide valóban csak a személyes tárgyait kell hoznia! A lakóközösség kulturált. A társasház előtt közvetlenül egy parkoló található, amelyet az itt lakók használhatnak. Kiváló lokáció és közlekedés! A Duna-part mindössze néhány perc sétára található, az M3-as metró, több buszjárat, üzletek, éttermek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető közelségben vannak. Miért érdemes ezt a lakást választani? A teljes körű felújításnak és a kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően ez az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló választás lehet. Újlipótváros folyamatosan keresett környék, ahol az ingatlanok értéke stabilan tartja magát. Ajánljuk azoknak, akik szeretnének egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakásba költözni Budapest egyik legnépszerűbb városrészében! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Az ingatlant az Otthon Centrum Felező megbízása keretén belül értékesítjük, melyről itt olvashat bővebben: https://www.oc.hu/felezocsomag

Kiváló állapotú, nappali + 3 szobás lakás eladó a XIX. kerület közkedvelt részén, az Ady Endre úton!

Budapest XIX. kerületében, az Ady Endre úton kínálunk megvételre egy 74 m²-es, első emeleti, rendkívül jó állapotú lakást, amely ideális választás lehet gyermekes családoknak, valamint első lakásukat vásárlóknak egyaránt.

Az ingatlan praktikus elrendezésű: tágas nappali és 3 külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret a család minden tagja számára.

A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során:

új, modern beépített konyhabútor került beépítésre,
megújultak a burkolatok a teljes lakásban,
felújították a fürdőszobát,
új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

A kellemes hőmérsékletről gázcirkó fűtés, valamint 3 db klímaberendezés gondoskodik, így az ingatlan egész évben komfortos.

A lakáshoz tartozik egy fedett autóbeálló is, amely a vételár részét képezi.

Az ingatlan egy mindössze 5 lakásos társasházban található, osztatlan közös telken, ügyvédi megosztási szerződéssel rendezett tulajdoni viszonyokkal. A kis lakóközösség nyugodt, családias környezetet biztosít.

Amennyiben egy azonnal költözhető, igényesen felújított, tágas otthont keres jó közlekedéssel és családbarát környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását!

Eladó (csak készpénzes vevőnek) egy szép kis, napfényes 40 m²-es lakás, mely egy városközponti épületben található. Az ára 39 900 000 Ft, amely rendkívül kedvezőnek számít a piaci viszonyokhoz képest. Ez az otthon vegyes falazattal, szigeteléssel és műanyag nyílászárókkal biztosítja a kellemes beltéri hőmérsékletet télen-nyáron egyaránt.
Különlegessége még ennek a lakásnak a 20 m²-es privát kiskert, amely saját, személyes térrel szolgál a pihenéshez, kikapcsolódáshoz vagy akár egy kis kerti sütögetéshez barátok és család körében. Ez a kis szabad tér nagyban növeli az ingatlan vonzerejét és értékét.

Műszaki:Az otthon tetőszerkezete cserépből készült, ami hosszú távon is biztosítja az épület állékonyságát és időtállóságát. A melegvízellátást egy 80 literes bojler biztosítja, ami garantálja, hogy mindig legyen elegendő meleg víz a mindennapi igények kielégítésére.
A lakás infrastrukturális adottságai között szerepelnek a réz elektromos vezetékek, éjszakai áram bevezetése, valamint a külön víz, gáz és villanyórák, amelyek lehetővé teszik a pontos és tisztességes fogyasztás alapú elszámolást. Az ingatlan összközműves, így minden alapvető szolgáltatás adott a kényelmes lakóélethez.
Parkolás, tárolás:Az utcán lehet parkolni ingyenesen. A lakáshoz tartozik 2db tároló, amiből akár későbbiekben egy kisebb lakrész is kialakítható.
Finanszírozás:Irodánkon keresztül garantáltan a legjobb, bankfüggetlen (díjmentes) pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában.  Bármilyen hitelről is legyen szó.

Összességében, ha egy jól megépített, napfényes, és kényelmi szempontok szerint kiválóan felszerelt lakást keres központi elhelyezkedésben, akkor ez az otthon tökéletes választás Ön és családja számára. Forduljon hozzám bizalommal az ingatlan megtekintése vagy további információk érdekében.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÚJLENGYELEN 646 M²-ES TELKEN

Megvételre kínálunk egy új építésű, földszintes kialakítású családi házat 646 m²-es telken, Újlengyel csendes, családi házas, patináns környezetében, közvetlenül erdő melletti elhelyezkedéssel..

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a természetközeli környezet: a telek erdő szomszédságában található, így a leendő tulajdonosok a mindennapok során is élvezhetik a nyugodt, zöld környezet előnyeit. Az erdő közelsége kellemes kilátást, tisztább levegőt és nagyobb privát szférát biztosíthat, miközben a település infrastruktúrája és a közlekedési kapcsolatok továbbra is könnyen elérhetők.

A tervezett lakótérben egy tágas, amerikai konyhás nappali, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség, közlekedő, valamint az épületen belül kialakított garázs kap helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 16,4 m²-es teraszra, ahonnan a természetközeli környezet élvezhető.

Miért lehet különleges ez az ingatlan?

Önálló családi ház

- 646 m²-es telek

- Erdő melletti elhelyezkedés

- Tágas, amerikai konyhás nappali

- 3 hálószoba

- 2 fürdőszoba

- Garázs az épületen belül

- Hőszivattyús padlófűtés

- Háromrétegű nyílászárók

- Választható burkolatok és szaniterek a kivitelezés meghatározott szakaszában

- Várható energetikai besorolás: A+

- Várható átadás: 2027 tavasza

Elhelyezkedés és infrastruktúra



Újlengyel egy egyre keresettebb település azok számára, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a jó megközelíthetőséggel. Az ingatlan az erdő közvetlen közelében helyezkedik el, így ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi szolgáltatások elérhetőségéről.



Az M5 autópálya rövid idő alatt elérhető, amely gyors kapcsolatot biztosít Budapest irányába. Dabas városközpontja autóval körülbelül 15 perc alatt megközelíthető, ahol bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, oktatási intézmények és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre.



A településen megtalálható többek között óvoda, iskola, posta és alapvető kereskedelmi szolgáltatások, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra helyben is rendelkezésre áll.

A hirdetésben szereplő képek a refeneciaházakat ábrázoják, amelyek szintén megtekinthetőek!

Mindenképp érdemes megnézni a helyszínt, igazi beleszeretős környezet. Várom hívását kérdés esetén, hétvégén is!

Eladó garzonlakás Csepel-Szabótelepen – kiváló lokáció, alacsony rezsi, saját tárolóval és udvari parkolóval!

Csepel közkedvelt részén, Szabótelepen eladó egy 38 m²-es garzonlakás egy 12 lakásos társasházban. A lakás műszaki állapota jó, több korszerűsítésen is átesett: •a villanyvezetékek javítva lettek, •szigetelt homlokzat, •a fűtésről korszerű MIKA kazán gondoskodik, •a melegvizet 80 literes tartály biztosítja, •hűtő-fűtő klímával felszerelt, •riasztó, biztonsági ajtó, •műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval. Közös költsége rendkívül alacsony, 9.000 Ft / hó. Külön előnye, hogy a folyosó utolsó lakása, így a lakás előtti rész szabadon használható. 320cm-es belmagasságának köszönhetően igény szerint galériázható is! Az ingatlanhoz tartozik továbbá: •egy önálló, 5,6 m²-es tároló, •valamint a közös udvarban akár több autó számára is biztosított parkolási lehetőség. A lokáció: a belváros irányába a közlekedés több útvonalon is gyorsan és egyszerűen megoldható. Bevásárlási lehetőségek, intézmények, szolgáltatások a közelben könnyen elérhetők. Bővebb információért várom jelentkezését! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Kispesten a Shopmark és a Köki között, egy 47 nm-es, felújított, 2+1 szobás lakás klímával, fedett terasszal, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan elosztása kiváló, áll egy konyha+nappaliból, szobából és félszobából, fürdő+WC-ből. A lakás egy 7 lakásos udvar legutolsója. A fűtésről gázkonvektor, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik, a hűtáshez klíma áll rendelkezésre, az ablakok dupla rétegű, hő és hangszigetelt ablakok. A lakáshoz tartozik egy 10 nm nagyságú fedett terasz, valamint egy 1 nm-es tároló, amely a szomszéddal közösen használható.

A lakás kb. 3 éve felújításon esett át, a víz és villanyvezetékeket, valamint a burkolatokat kicserélték, új bejárati ajtó és ablakok kaptak helyet (A fürdőszoba kis ablakát kivéve), továbbá a tetőt is felújították.

A ház rendezett, a lakók jól kijönnek egymással, fiatalok és idősek is laknak itt, nincsenek furcsa alakok vagy hangoskodó szomszédok. Közös költség nincsen.

Az utca csendes, az átmenő forgalom minimális. A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló. A közelben elérhető az 50-es villamos, a Köki pedig 10 perc sétára van, ahol számos vonat, busz és volánbusz járat közlekedik.

A feltűntetett 47 nm tartlmazza a 10 nm nagyságú fedett terasz felét is, a fűthető, hasznos alapterület 42 nm.

A bútorok egy része a vételár részét képezi, a további ingóságok megegyezés tárgyát képezik, a vásárláshoz jelzáloghitel NEM vehető igénybe! Az ingatlan per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Csendes otthon Szigetszentmiklós közkedvelt részén – Buckán eladó igényes ikerházfél!

Szigetszentmiklós keresett részén, Buckán kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 10 éve épült ikerházfelet, ahol a két lakóegység csupán a tárolóknál kapcsolódik össze. A 92 m²-es ingatlan praktikus elrendezésű és rendkívül világos. Helyet kapott benne egy tágas amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint terasz és tároló is, így ideális választás lehet családok számára. A ház műszakilag is remek állapotú: -tégla falazat -cserép fedés -gazdaságos gázcirkó fűtés -klíma -riasztórendszer -fúrt kút a kert locsolásához - öntöző rendszer Az ingatlan elhelyezkedése különleges előnyt jelent: egy rövid zsákutca legvégén található, ezért rendkívül csendes és nyugodt környezetet biztosít, átmenő forgalom nélkül. Az utca aszfaltozott. A telek különlegessége, hogy kertje mögött fás terület található, mely a meleg nyári napokon kellemesen hűsíti a kertet. Ajánlom gyerekes családoknak, illetve mindazoknak, akik szeretnék élvezni a kertkapcsolatos élet előnyeit, miközben egy békés, intim otthonra vágynak jó környéken. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Várom megkeresését, tekintse meg személyesen is! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Az ingatlant az Otthon Centrum Felező megbízása keretén belül értékesítjük, melyről itt olvashat bővebben: https://www.oc.hu/felezocsomag

Kispesten a Shopmark és a Köki között, egy 32 nm-es, teljeskörűen felújított, 1+1 szobás garzonlakás klímával, 44 nm-es kertrésszel, fedett terasszal, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan elosztása kiváló, áll egy konyha+nappaliból, fürdő+WC-ből és egy félszobából. A fűtésről klíma és elektromos fűtőtest, a melegvíz ellátásról egy 60 literes Ariston villanybojler gondoskodik, az ablakok dupla rétegű, hő és hangszigetelt ablakok. A lakáshoz tartozik egy 1 nm-es tároló, amely a hátsó szomszéddal közösen használható, valamint egy 44 nm-es kizárólagos használatú kertrész, de fontos, hogy ezen a részen biztosítani kell az átjárást a hátsó szomszédnak. 

A lakás kb. 3 éve teljes felújításon esett át, a víz és villanyvezetékeket, valamint a burkolatokat kicserélték, klímát és új bojlert szereltek be, új bejárati ajtó és ablakok kaptak helyet, tetőtérbeépítéssel kialakításra került a félszoba, továbbá a tetőt is felújították.

A ház rendezett, a lakók jól kijönnek egymással, fiatalok és idősek is laknak itt, nincsenek furcsa alakok vagy hangoskodó szomszédok. Közös költség nincsen.

Az utca csendes, az átmenő forgalom minimális. A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló. A közelben elérhető az 50-es villamos, a Köki pedig 10 perc sétára van, ahol számos vonat, busz és volánbusz járat közlekedik.

A megjelölt 32 nm tartalmazza a fedett teraszt, a lakás fűthető alapterülete 29 nm.

A bútorok egy része a vételár részét képezi, a további ingóságok megegyezés tárgyát képezik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Eladó építési telek Érd-Parkváros frekventált részén – kiváló befektetési lehetőség!

Érd Parkváros egyik jól megközelíthető, frekventált részén kínálunk megvételre egy közel 1400 m²-es, összközműves építési telket, amely számos fejlesztési lehetőséget rejt magában. A telek paraméterei: Telekterület: 1365 m² Utcafront: 18 méter Telek hossza: 76 méter Kerítéssel körbekerítve Összközműves: -víz -gáz -csatorna -villany (3x20 Amper) A telek különlegessége, hogy főút menti elhelyezkedésének köszönhetően jelenleg is építhető rá lakó- vagy akár kereskedelmi célú ingatlan is! Övezeti besorolás: Lk-5 Maximális beépíthetőség: 40% Minimum zöldfelület: 30% Maximális homlokzatmagasság: 9 m Maximális rendeltetési egységek száma: 4 db A telek ideális választás lehet: -befektetőknek, -ingatlanfejlesztőknek, -társasház vagy ikerház projektben gondolkodóknak. Akár 2 db ikerház is könnyedén kialakítható rajta, de kereskedelmi vagy szolgáltató jellegű épület megvalósítására is alkalmas lehet. 21. Kisvárosias lakóterület (Lk) övezeteire vonatkozó előírások (5) Az Lk-5 és Lk-6 építési övezetekben az elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma: a) 2000 m2 telekterületig legfeljebb 4 db; Lokációja kedvező, buszmegálló a telek előtt közvetlen. Ritka adottságokkal rendelkező fejlesztési telek, amely hosszú távon is értékálló befektetés lehet! Bővebb információért várom jelentkezését! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Az ingatlant az Otthon Centrum Felező megbízása keretén belül értékesítjük, melyről itt olvashat bővebben: https://www.oc.hu/felezocsomag