XIV. kerület - Vezér utca ingatlanjai

Új ikerház Pestújhelyen

Eladó a XV. kerületben, Pestújhelyen Új építésű ikerház csendes mellékutcában, gépkocsi beállóval, hőszivattyús hűtéssel-fűtéssel. Mindkét ingatlanhoz saját telekrész, valamint felszíni parkoló tartozik. Az ingatlanokhoz külön-külön "H" tarifás hőszivattyús rendszer kerül beépítésre. A kivitelezés során prémium minőségű anyagokat, korszerű szigeteléseket és energiatakarékos megoldásokat használnak. A burkolatok, szaniterek és egyéb anyagok választhatóak, belső falazat kérésre változtathatóak. Kérésre elküldöm a műszaki tartalmat. Átadás kulcsrakész állapotba. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Várható átadás: 2026 október

Új ikerház Pestújhelyen

Eladó a XV. kerületben, Pestújhelyen, egy 120 nm-es ikerház, csendes mellékutcában – külön telekrésszel, garázzsal,beállóval, hőszivattyús fűtéssel. Az ingatlanhoz saját telekrész, fedett garázs tartozik. Az ingatlanokhoz külön-külön "H" tarifás hőszivattyús rendszer kerül beépítésre. A kivitelezés során prémium minőségű anyagokat, korszerű szigeteléseket és energiatakarékos megoldásokat használnak. A burkolatok, szaniterek és egyéb anyagok választhatóak, belső falazat kérésre változtathatóak. Kérésre elküldöm a műszaki tartalmat. Átadás kulcsrakész állapotba. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Várható átadás: 2026 október

KIADÓ garzon a Diószegi Sámuel utcában

Kiadó garzon lakás a VIII. kerületi MENTA PARK -ban Kiadó 1 szobás, frissen festett, MODERN, CSENDES, VILÁGOS kis garzon lakás a Rozgonyi u. - Diószegi Sámuel u sarkánál. Az ingatlan 2. emeleti, teljesen bútorozott, gépesített. Mobil klíma vétele tervezett a nyári hónapokra. Közlekedése kiváló, sétatávolságon belül a Klinikák és Nagyvárad tér metróállomás, néhány percre számos buszcsatlakozás elérhető. Semmelweis Egyetem, Pázmány, N.K.E. egyetemi hallgatók számára is ideális. Sétatávolságra az Orczy kert. Közös költség: 21 000 HUF Azonnal költözhető, 2 havi kaució+ 1 havi bérleti díj szükséges.

Don't wait for the handover! - Ready to move in, newly built apartment in Erzsébet Palace!

For sale in the 14th district, in one of the most recently and highest-tech residential parks in Alsórákos, Erzsébet Palace, is a 56 sqm net + 8.3 sqm terrace, 1st floor, modern brick apartment with an American kitchen living room + 1 bedroom, built in 2025. APARTMENT * The apartment is exceptionally bright, bathed in natural light thanks to its large glass surfaces and orientation * The living room with American kitchen and the dining room can be designed in one air space, thus creating a spacious, well-furnished central living space * The bedroom has a separate, usable, intimate design * Both rooms have direct access to the 8.3 sqm terrace overlooking the courtyard. * Modern, energy-efficient ceiling cooling and heating system ensures year-round comfort * Modern, premium coverings and clean, modern interior * Smart home functions support comfortable and efficient everyday use CONDOMINIUM HOUSE, RESIDENTIAL PARK * Erzsébet Palace, which was completed in 2025, is a new generation, premium category residential park, both technically and aesthetically * 24-hour security service and camera system ensure a peaceful living environment * Everyday services are available on site thanks to the business premises on the ground floor * Carefully landscaped inner courtyard, with green areas and relaxation areas, which acts as a real urban oasis * The inner courtyard entrances and design ensure maximum privacy and security for the residents SURROUNDINGS, TRANSPORT * Proximity to the city center, yet a livable, peaceful living environment. * The Rákos stream and surrounding green promenades are ideal for relaxation and active rest * Green environment, parks, walking and sports opportunities nearby * Shopping opportunities, pharmacy, school, kindergarten and services are available within a few minutes * Bakery, café, hairdresser, beauty salon and other services are also easily accessible in the area * Excellent public transport: buses, trams and trolleybuses provide a quick connection to the city centre and the metro network * Quick access by car to the M0 and large shopping centres and junctions (Árkád, Aréna Mall, Bosnyák tér, Pólus Center) PARKING * Purchase of a 13 sqm indoor garage space is mandatory, gross price 6,000,000 HUF This property is a perfect choice for both your own home and investment, thanks to its modern technical content, excellent location and high-quality living environment. Don't miss this rare opportunity to find your new home in such a new generation, premium residential park. Inquire with confidence.

Nagy terasz, saját használatú kert és nyugodt, zöld környezet Zuglóban

Eladó a 14. kerületben, Zuglóban, csendes, fákkal övezett Gyarmat utcában egy 2011-ben épült, szigetelt társasház magasföldszintjén található, tulajdoni lapon 50 m²-es, 2 szobás, amerikai konyhás nappalival, nagy terasszal és 25 m²-es saját használatú kertrésszel rendelkező lakás. A lakás egy háromemeletes, rendezett és jó állapotú társasházban található. A Gyarmat utca nyugodt, zöld környezete, a nagy lombos fák és a szépen gondozott társasházi kert kellemes lakókörnyezetet biztosítanak. A lakás valós mérete 40,9 m2 + 5,5m2 erkély, praktikus elosztású: tágas amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, beépített szekrénnyel rendelkező közlekedő, valamint ablakos, zuhanyzós fürdőszoba található benne. A lakáshoz egy 2 m²-es külön tároló is tartozik, amelynek ára a vételár részét képezi. A nappalihoz nagy méretű terasz kapcsolódik, a lakáshoz pedig 25 m²-es saját használatú kertrész tartozik. A kertben kültéri vízvételi lehetőség is rendelkezésre áll. A teraszról közvetlen lejárat alakítható ki a kertbe, ahogyan ezt a szomszédos lakásoknál már meg is valósították. A lakás fűtését és melegvíz-ellátását kombi gázcirkó biztosítja, amely két éve karbantartáson esett át. Minden fogyasztás egyedileg mérhető, a közös költség pedig mindössze 13.100 Ft havonta. A lakás világos, ugyanakkor a környező nagy lombos fák nyáron kellemes természetes árnyékolást biztosítanak. A társasház rendezett, gondnok segíti a ház mindennapi működését és a közös területek gondozását. A társasház megfelelő megtakarítással rendelkezik, az épület jó állapotú és folyamatosan karbantartott. Kinek ajánlom? Ideális választás lehet egyetemistáknak, pároknak, egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, valamint mindazoknak, akik egy modern társasházi lakás kényelmét keresik, de szeretnének saját teraszt és használható kertrészt is. A lakás legnagyobb előnye a ritka kombináció: csendes, zöld környezet, modern és szigetelt társasház, nagy terasz, saját használatú kert és alacsony fenntartási költségek Zuglóban.

Ne várj az átadásra! - Költözésre kész, új építésű lakás az Erzsébet Palace-ban!

Eladó a 14. kerületben, Alsórákos egyik legfrissebben és legmagasabb műszaki tartalommal megvalósult lakóparkjában, az Erzsébet Palace-ban egy nettó 51 nm-es, 1. emeleti, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, 2025-ben épült, modern tégla lakás. Az ingatlan üres, a hirdetésben szereplő egyes képek AI (mesterséges intelligencia) által generált látványtervek, amelyek az ingatlan berendezési és hasznosítási lehetőségeit szemléltetik. LAKÁS * A lakás kifejezetten világos, nagy üvegfelületeinek és tájolásának köszönhetően természetes fényben úszik * Az amerikai konyhás nappali és az étkező egy légtérben kerül kialakíthatóvá, így egy tágas, jól berendezhető központi élettér valósítható meg * A hálószoba külön nyíló, jól használható, intim kialakítású * Modern, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer gondoskodik az egész éves komfortérzetről * Korszerű, prémium burkolatok és letisztult, modern enteriőr * Okosotthon funkciók támogatják a kényelmes és hatékony mindennapi használatot TÁRSASHÁZ, LAKÓPARK * A 2025-ben átadott Erzsébet Palace műszakilag és esztétikailag is újgenerációs, prémium kategóriás lakópark * 24 órás biztonsági szolgálat és kamerarendszer gondoskodik a nyugodt lakókörnyezetről * A földszinten kialakított üzlethelyiségek révén a mindennapi szolgáltatások helyben elérhetők * Gondosan parkosított belső udvar, zöldfelületekkel és pihenőrészekkel, amely valódi városi oázisként működik * A belső udvari bejáratok és kialakítás maximális privát szférát és biztonságot biztosítanak a lakók számára KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS * Belvárosi közelség, mégis élhető, nyugodt lakókörnyezet. * A Rákos-patak és környező zöld sétányok ideálisak kikapcsolódásra és aktív pihenésre * Zöld környezet, parkok, sétálási és sportolási lehetőségek a közelben * Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők * A környéken pékség, kávézó, fodrászat, kozmetika és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők * Kiváló tömegközlekedés: buszok, villamos és troli járatok is gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és a metróhálózat felé * Autóval gyors elérés az M0, valamint a nagy bevásárlóközpontok és csomópontok felé (Árkád, Aréna Mall, Bosnyák tér, Pólus Center) PARKOLÁS * 13 nm-es teremgarázs hely vásárlása kötelező, bruttó 6.000.000 Ft Ez az ingatlan tökéletes választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek, a modern műszaki tartalomnak, a kiváló lokációnak és a magas minőségű lakókörnyezetnek köszönhetően. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen újgenerációs, prémium lakóparkban találja meg új otthonát. Érdeklődjön bizalommal.

68 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás az Örs vezér tér közelében kiváló lokáció, remek lehetőség!

Budapest XIV. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Örs vezér tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, erkéllyel rendelkező lakást.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú. Néhány évvel ezelőtt jelentős korszerűsítésen esett át, amely során megújult a teljes elektromos hálózat, megtörtént a gázvezeték korszerűsítése, új padlóburkolatok kerültek lerakásra, a nyílászárók szigetelése is megtörtént, valamint a lakás teljes festése is elkészült.

Praktikus elrendezésének köszönhetően a lakás 3 jól bútorozható szobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik, így ideális választás családok, párok vagy akár befektetők számára.

Az ingatlanhoz erkély is tartozik, amely kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít, és adottságainak köszönhetően a szükséges engedélyek és műszaki feltételek mellett akár beépítésre is alkalmas lehet, tovább növelve a lakás kihasználhatóságát.

A vételár részét képezik a lakásban található bútorok, így az új tulajdonos akár rövid időn belül birtokba veheti az ingatlant.

Főbb jellemzők:
68 m² alapterület
3 szoba
Erkély
Külön fürdőszoba és WC
Folyamatosan karbantartott állapot
Teljes elektromos hálózat cseréje
Gázvezeték korszerűsítése
Korszerű nyílászárók
Új padlóburkolatok
Teljes tisztasági festés
A bútorok a vételár részét képezik
Utcai parkolási lehetőség
Kiváló elhelyezkedés

Az Örs vezér tér közelsége az ingatlan egyik legnagyobb előnye. Az M2-es metró, a HÉV, valamint számos villamos- és autóbuszjárat néhány perc alatt elérhető, így a belváros és Budapest bármely része gyorsan megközelíthető.

A közelben megtalálható az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont, az IKEA, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és minden olyan szolgáltatás, amely a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

Ha egy kiváló elhelyezkedésű, jól karbantartott, azonnal költözhető lakást keres, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Panoráma a Gellért-hegyre, napfényes terek és egy teljeskörűen felújított otthon a Bakáts tér szívében

Eladó a IX. kerületben, a Bakáts téren egy 80 m²-es, 3+1 félszobás, amerikai konyhás, 5 m²-es erkélyes, teljeskörűen felújított, panorámás, 5. emeleti lakás liftes, jó állapotú társasházban. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a kilátás: az erkélyről és az ablakokból a Bakáts tér parkosított része mellett a Gellért-hegy irányába is gyönyörű városi panoráma tárul elénk. A dél–délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes és kellemes hangulatú. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, amelynek során a teljes víz- és villanyhálózatot korszerűsítették, valamint valamennyi nyílászárót kicserélték, beleértve az ablakokat, a beltéri ajtókat és a bejárati ajtót is. A 332 cm-es belmagasság tágas térérzetet biztosít. A jelenlegi elrendezés praktikus és jól átgondolt, ugyanakkor a válaszfalas kialakításnak köszönhetően a lakás igény szerint tovább alakítható. A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik, amely 6 külön termosztáttal, helyiségenként szabályozható. A lakásban két hűtő-fűtő klímaberendezés is található. Gáz jelenleg nincs az ingatlanba. Az energetikai besorolás: I. Az amerikai konyhás nappaliban IKEA konyhabútor és 10 terítékes mosogatógép található, a hűtőszekrény számára pedig külön hely került kialakításra. A hálószoba mellett külön gardróbhelyiség található, amelybe új IKEA PAX gardróbrendszert építettek be. A társasház jó állapotú, az 5. emelet kényelmesen megközelíthető lifttel. A házba proxi beléptetőrendszerrel lehet bejutni. További előny, hogy a társasház saját gondnokkal rendelkezik, így az esetlegesen felmerülő problémákra gyorsan tudnak reagálni. A közös költség 30 500 Ft havonta, amelyből 9 500 Ft a felújítási alap, továbbá tartalmazza többek között a szemétszállítás díját és a gondnok bérezését. Kinek ajánlom? Ideális választás lehet családoknak, akik tágas, több hálószobás otthont keresnek Budapest belvárosában; pároknak, akik dolgozószobára vagy vendégszobára is igényt tartanak, valamint azoknak, akik értékelik a felújított állapotot, a világos tereket, a nagy belmagasságot, az erkélyt és a ritka városi panorámát. A lakás legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál belvárosi elhelyezkedést, jól használható tereket, teljeskörűen felújított műszaki állapotot és olyan kilátást, amely valóban különlegessé teszi ezt az otthont.

Kiadó tágas, napfényes, erkélyes, 5 szobás lakás Alsórákoson

Kiadó Alsórákoson, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában egy belső kétszintes, ideális elrendezésű, 5 szobás, erkélyes lakás. Főbb tulajdonságok: - 2004-ben téglából épült 5 lakásos társasházban, - 2. emeleti, belső kétszintes lakás, - nettó 100 m2 lakótér, gázcirkó fűtés - bútorozottan-, gépesítve kiadó, a fotókon látható berendezésekkel, - udvarban egy autó részére beállási lehetőség, - havi rezsi költsége kedvező, egyedi mérésű minden közmű Megközelítés: - kiváló lokáció: az utca csendes, 2 perc sétával elérhetőek a Csömöri úton közlekedő buszok, trolik megállói Bérlési feltételek: - minimum 1 éves szerződés, egyoldalú közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal - bérleti díj 470.000.-/hó, - költözés egy havi bérleti díj és két havi kaució megfizetésével lehetséges, - megállapodás esetén 10 napon belül költözhető, - nem dohányzó, háziállattal nem rendelkező, leinformálható bérlő jelentkezését várjuk A közeli Rákospatak parton futó- és kerékpár út biztosít kikapcsolódási lehetőséget. A belváros, gyorsan elérhető. A közeli Füredi úti lakótelepen rengeteg bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, de az Árkád üzletközpont és a SUGÁR is csak egy ’ugrás’. Megtekintés egyeztetett időpontban, elsősorban augusztus közepétől, bérlehető szeptember elejétől.

PENTHOUSE ATMOSPHERE IN THE HEART OF THE CITY – WITH YOUR OWN ROOF TERRACE AND SEPARATE MINI STUDIO!

PENTHOUSE ATMOSPHERE IN THE HEART OF THE CITY – WITH YOUR OWN ROOF TERRACE, A SEPARATE MINI STUDIO! For sale in one of the most popular parts of Budapest's 6th district, between **Kodály körönd and Podmaniczky utca**, a **102.5 sqm, two-story duplex apartment** with truly unique features, on the fourth floor of a beautiful, stucco-decorated condominium. The upper floor was built in 2005, so the property is located in a more modern part of the building, combining the elegance of classic bourgeois architecture with the advantages of more modern architectural solutions. One of the greatest special features of the property is the 14 sqm private roof terrace, from which you can directly view the iconic Statue of Liberty on Gellért Hill. The bedroom on the upper floor has direct access to the terrace, making your morning coffee or evening relaxation a truly special experience. INTERIOR TWO-LEVEL DUPLEX APARTMENT * The air-conditioned upper floor is extremely bright, spacious and truly cozy due to the high ceiling, large glass surfaces and Velux roof windows. * Thanks to the favorable size and layout of the upper floor, it can be further developed, so that an extra room can be created if desired. * The lower floor has a comfortable, 32 sqm living room with an American kitchen, which is made truly unique by the special arched windows overlooking the street. There is also a spacious bathroom with a bathtub on this floor. * Another special feature of the apartment is the mini studio with a separate entrance, which has its own bathroom, kitchenette, living room and a practical gallery. This versatile apartment can be ideal as a study, guest room, for a young adult child, but also offers excellent opportunities as an apartment that can be rented out independently. HIGHLIGHTED ADVANTAGES * Two-story, attic-built design, with a real penthouse atmosphere - private, 14 sqm roof terrace** * Extremely bright, sunny apartment all day long * Separate entrance, **22 sqm mini studio**, with independent utilization option * Elegant, classic Italian stone and ceramic tiles * Two full bathrooms * The apartment underwent a complete painting a few years ago, is in excellent condition * Central heating, a separate 120-liter electric boiler in the mini studio provides hot water * Quiet, yet excellent infrastructure environment * Own topographic number, 1/1 ownership CONDOMINIUM HOUSE * Beautiful, built in 1910, continuously maintained and **fully renovated**. * The elegant, decorated facade of the building is in excellent condition and worthily preserves the atmosphere of turn-of-the-century architecture. * Thanks to the addition in 2005, the top floor is equipped with modern technical content, a new roof structure and renovated building parts. * The building's electrical network is currently being modernized, but the added level already has a modern electrical network. * The fourth-floor circular corridor is closed with a separate barred gate, which provides extra security and greater privacy for those living there. SURROUNDINGS * Located in the vibrant city center of Budapest, yet on a calm, quiet street. * Breathtaking architectural details and historical buildings in every direction. * Just take a few steps and you will find yourself in the elegant world of Andrássy Avenue, Budapest's iconic main street. * Numerous theaters, cafes, restaurants and cozy terraces await visitors in the area. * The Westend Shopping Center is only a 10-minute walk away, so all important services, shops, restaurants and entertainment options are easily accessible. WHY IS IT SPECIAL? Because you get: * a downtown location, * a bourgeois atmosphere, * a penthouse lifestyle, * a private panoramic roof terrace, * and a separate entrance, which can be used independently. It is rare for a property to come on the market that offers bourgeois elegance, a modern penthouse lifestyle and the special atmosphere of a private panoramic roof terrace. The property can be an ideal choice for young couples, families, singles or investors alike. The energy certificate is currently being prepared, the advertisement will be updated once it is completed. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence!

Átminősíthető fejlesztési telek

A XV. kerület, Külső Régi Fóti út és a Felsőkert utca által határolt részén Eladó egy 44668 nm területű, ipari hasznosításra alkalmas, építési telket. Műszaki jellemzők: 35% beépíthetőség + 5% terepszint alatti lehetőség az egész telek max 150%-a. Legalább 15.000 nm szükségeltetik az építéshez 27m építménymagasság 1,5 szintmutató Zöld övezeti felület 25% Gksz-2/SZ-5 - A Gksz-2 jelű gazdasági terület építési övezetei - az építési övezettől függően - szabadonálló vagy zártsorú, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló, jellemzően termelési, raktározási rendeltetésű gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgálnak. A Gksz-2/SZ-5 jelű építési övezetben egybefüggően maximum 500 parkolóhelyet lehet kialakítani Hasznosítási lehetőségek (főépítészi állásfoglalás szerint): Termelési és raktározási Bemutató csarnok, raktár Amennyiben valakit nagyobb terület érdekel, akár 20 hektárra is bővíthető a kínálat. A telkek egymás mellett helyezkednek el. Európa egyik legnagyobb és legmodernebb filmstúdiójának közvetlen közelében fekvő terület számtalan lehetőség forrása lehet. Közlekedés: M0, M3 autópálya közvetlen közelében

Ipari hasznosításra alkalmas építési telek

A XV. kerület, Külső Régi Fóti út és a Felsőkert utca által határolt részén Eladó egy 51570 nm területű, ipari hasznosításra alkalmas, építési telket. Műszaki jellemzők: 35% beépíthetőség + 5% terepszint alatti lehetőség az egész telek max 150%-a. Legalább 15.000 nm szükségeltetik az építéshez 27m építménymagasság 1,5 szintmutató Zöld övezeti felület 25% Gksz-2/SZ-5 - A Gksz-2 jelű gazdasági terület építési övezetei - az építési övezettől függően - szabadonálló vagy zártsorú, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló, jellemzően termelési, raktározási rendeltetésű gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgálnak. A Gksz-2/SZ-5 jelű építési övezetben egybefüggően maximum 500 parkolóhelyet lehet kialakítani Hasznosítási lehetőségek (főépítészi állásfoglalás szerint): Termelési és raktározási Bemutató csarnok, raktár Amennyiben valakit nagyobb terület érdekel, akár 20 hektárra is bővíthető a kínálat. A telkek egymás mellett helyezkednek el. Európa egyik legnagyobb és legmodernebb filmstúdiójának közvetlen közelében fekvő terület számtalan lehetőség forrása lehet. Közlekedés: M0, M3 autópálya közvetlen közelében