XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

Budapest szívében – ideális otthon vagy befektetés!

Eladó egy 35 nm-es, igazi városi kis lakás a Göncz Árpád városközpont szívében! Az ingatlan elhelyezkedése verhetetlen: pár lépésre az M3, 1-es villmaos, rengetek busz járat, bevásárlási lehetőségektől és minden fontos szolgáltatástól, így akár saját otthonnak, akár kiadásra tökéletes választás. A praktikus alaprajznak köszönhetően a kis méret ellenére tágas érzetet kelt, könnyen alakítható és otthonossá tehető. Alacsony fenntartási költség, ami napjainkban különösen vonzó. Az ingatlan az OtthonStart programba illeszkedik. Befektetők számára különösen értékes, hiszen a kiváló lokáció garantálja a gyors kiadhatóságot és az értékállóságot. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – ez a lakás egyszerre jelent biztos befektetést és barátságos otthont!

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!



Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó



Ez az 7. emeleti elhelyezkedésű, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, őszig bérbe van adva.



Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.



A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.



A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.



Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

Különleges sorházi otthon a II. kerületben, a Diplomata soron! Budán, a méltán kedvelt Diplomata soron kínálunk eladásra egy kétszintes, 94 m²-es sorházi lakást, amely igazi ritkaság a környéken. Az ingatlan 2002-ben teljes felújításon és bővítésen esett át a földszinti nappali kiegészítését illetően, így a klasszikus értékeket modern kényelemmel ötvözi. Főbb jellemzők: •Praktikus elrendezés: földszinten előtér, garázs (pakolási lehetőséggel) •Első szint: külön WC, tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal és kerttel, ahol egy fészer is helyet kapott, •Második szint: két külön nyíló szoba, erkély, valamint fürdőszoba, tároló. Külön kényelmet biztosít: az előkert autóbeállóval (mindez a garázs mellett), a hátsó kert, kb. 40 m², hangulatos pihenőtérrel és fészerrel – ideális családi, baráti összejövetelekhez. Az ingatlan fekvése, kialakítása és elhelyezkedése tökéletes választás mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben, de mégis a városhoz közel szeretnének élni. Ez az otthon ritka lehetőség: praktikus, kényelmes, több generáció számára, kertkapcsolatos, saját autóbeállóval és garázzsal a II. kerület egyik legkeresettebb részén.

Önálló ház a Balaton magaspartján - szemérmetlenül alacsony áron!

Képzeld el, hogy egy csendes, rendezett kerttel rendelkező, felújítandó ház vár rád Balatonakarattyán, Veszprém vármegyében. Ez a 59 négyzetméteres ingatlan egyedi tervezésével és világos belső tereivel lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint formáld át. A ház kétszntes külon bejárattal a földszinten nappali 2 háló fürdő-wc az emeleten nappli, háló fürdő (wc). Az teljes ház pedig négy szoba és két fürdőszoba található, így bőven van hely a család számára vagy akár vendégek fogadására is. A 6 négyzetméteres teraszról gyönyörű panoráma nyílik a környező tájra, ahol a természet közelsége és a Balaton varázsa egyaránt élvezhető. A telek mérete 295 négyzetméter, ami elegendő teret biztosít a kertészkedéshez vagy egy kis szabadtéri pihenéshez. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a középkorú vásárlók számára, akik már nem szeretnének várakozni az ügyintézésekre. A fűtés cserépkályhával megoldott, amely nemcsak hatékony, hanem hangulatos is. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérd a környék fontosabb pontjait. Balatonakarattya tömegközlekedése remek, így akár autó nélkül is kényelmesen közlekedhetsz. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, nyugdíjasoknak, vagy azoknak, akik a pihenésre vágyanak. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind a kényelem szolgálatában állnak, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Ez az ingatlan nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a Balaton közelsége és a fejlődő infrastruktúra garantálja a jövőbeli értéknövekedést. Ha érdekel a lehetőség, hogy ezt a felújítandó házat a saját ízlésed szerint alakítsd át, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, hiszen célom, hogy segítsek neked megtalálni az álmaid nyaralóját és otthonát vagy a legjobb befektetést kiadásra. Ilyen áron ünálló családiház tégla éítéssel nincs a kínálatba. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes gyorsan lépni, hogy ne maradj le erről a remek lehetőségről!

Ikerház elérhető áron!

2 szoba és 1/2 szobás iker ház eladó. Képzeld el, hogy egy csendes, kertvárosi környezetben, Budapest 15. kerületének kertvárosi részében találsz rá álmaid otthonára. Egy háromszobás ház ideális választás fiatal felnőttek, első lakás keresők számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt, zöld környezetben élnek. Az ingatlan alapterülete 40 négyzetméter, ami tökéletesen kihasználható, és a 89,5 négyzetméteres kert lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a kertet, ahol akár kisállatokat is tarthatsz. Az ingatlan állapota jó, ami azt jelenti, hogy a költözés után azonnal élvezheted az itt eltöltött időt. Az ikerház gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, így télen is meleg és otthonos lesz. A rendezett kert és a kerti tároló lehetőséget biztosít arra, hogy a szabadban is kellemesen töltsd az időt, akár barátokkal, akár egyedül. A bővítési lehetőség pedig különösen vonzó lehet, ha a jövőben nagyobb térre lenne szükséged. A környék csendes, biztonságos, és tele van zöld területekkel, ami ideális a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. Rákospalota kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található busz gyorsan elérhetővé teszik Budapest belvárosát. Az ingatlan közelében több bolt, iskola és közszolgáltatás is található, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Ez a kertkapcsolatos ingatlan nemcsak otthon, hanem egy lehetőség is a jövőre nézve. Ha szeretnél egy olyan helyet, ahol a városi nyüzsgéstől távol, de mégis közel a város minden előnyéhez élhetsz, akkor ez az ingatlan neked való. Az ingatlan tökéletes választás lehet befektetési céllal is, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb otthont. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elkel! Osztatlan közös tulajdon szerződésben a használati megosztás.

Kivételes lehetőség a város szívében!

Kívételes lehetősség a város szívében! Eladó egy kivételes lehetőség újlipótváros szívében! Karnyújtásnyira a Westend, a Nyugati pályaudvar, Vígszínház, körút, de a Duna-part, Margitsziget is 10-15 perc gyalogosan. Prémium lokáció, hamísítatlan újlipótvárosi hangulat, tele kávézókkal, könyvesboltokkal, éttermekkel, történelmi lakóházakkal, emberközpontú környezet! Az ingatlan 57nm, 3 szoba, teljesen felújított, tágas világos lakás. D-NY-i fekvés, napsütés, fényben úszó nappali. Rejtett, beépített, minőségi AEG márkájú gépesítés a konyhában. Az ingatlan teljes bútorzattal, felszereléssel eladó, ide csak a bőröndöket kell hozni. Rengeteg praktikus megoldás, hasznos funkciók, egyedileg gyártott, minőségi bútorok! A rezsi is említésre méltó, a 28e Ft-os KK magában foglalja a víz, fűtést is a szokásos szemét, takarítás mellett. Így ezen felül már csak egy áram számlával kell számolnunk. Mindez egy 57 NM-es lakásnál kiemelkedőnek számít! Közlekedés is kiemelkedő, pár lépésre a: M3 metró, 76-os, 75-ös troli, több buszjárat és a mindent átszelő 4-6-os villamos! Gondold el, a Vígszínházból ha vége az előadás hamarabb hazaérsz az otthonodba, mint a melletted ülő az autójához! Keress bizalommal, tekintsük meg még ma azt a páratlan lehetőséget!

Stílus és életérzés Buda legkeresettebb részén!

Budapest 12. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Németvölgyön kínálok megvételre egy 5 lakásos villaépület, közvetlen kertkapcsolattal, 120 m²-es, duplakomfortos, beépített szekrényekkel, néhány éve korszerűen felújított, karbantartott, gondozott, saját fedett gépkocsibeállóval rendelkező lakást. Az ingatlan további hasznos területtel bővült a földszinten illetve a kert irányába, mivel 2010-ben hozzáépítéssel kialakításra került a 17m2 teraszrész. Az ingatlan tágas amerikai konyhás nappalival, 4 szobával, 2 fürdőszobával és terasszal rendelkezik. Az alsó szinten kialakított világos, ablakos lakótér sokféle funkcióra alkalmas (dolgozó, vendégszoba, edzőterem). A modern nyílászárók, klíma és elektromos redőnyök tovább növelik a komfortot. A gondozott, zöld kert kizárólagos használatban van, ideális pihenéshez. A környék infrastruktúrája kiváló: MOM Park, Hegyvidék Központ, iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek pár perc sétára. Főbb jellemzők: •Nettó lakótér: 120 m², 4 szoba, duplakomfort, •Modern, jó állapotú belső terek, klíma, elektromos redőny, cirkófűtés •Felújított alsószint – akár többfunkciós térként is használható •Saját, fedett gépkocsibeálló, zárt kertben •Rendezett, kis lakásszámú (5 család) villaépület •Super lokáció, csendes környék, kellemes, elviselhető forgalom, közel mindenhez. Ideális nagycsaládosoknak, befektetőknek vagy annak, aki zöldövezeti nyugalmat keres a belváros közelségében.

SCANDINAVIAN HARMONY IN GREEN.

In MÁRIAREMETE, offering the closeness of nature and the comfort of the city, a LIGHT-FILLED TWIN HOUSE with exceptional features, designed in SCANDINAVIAN STYLE and COMPLETELY RENOVATED a few years ago, is for sale on a QUIET STREET. The property is south-facing, WELL SUNLIT, and the thoughtfully designed spaces ensure COMFORT AND FUNCTIONALITY. In addition to 5 BEDROOMS, there is a suitably sized KITCHEN WITH DINING AREA, a SPACIOUS DRESSING ROOM, several STORAGE ROOMS, and 3 BATHROOMS, as well as a GUEST TOILET. The pleasant temperature is maintained by AIR CONDITIONING, while NEW WINDOWS and the house's GOOD INSULATION ensure energy efficiency. One of the TERRACES is perfect for MORNING COFFEE, the garden is ideal for EVENING BARBECUES, and the back terrace features a JACUZZI, turning this home into an island of tranquility, which is not just a residence but a lifestyle. There is a COMFORTABLE PARKING SPACE for two cars. The ATTIC of the property is BUILDABLE, thanks to its GOOD CEILING HEIGHT, allowing for additional rooms or a home office to be created. You can just move in – a perfect choice for lovers of nature and refined elegance!

Investors and large families, attention! - A hidden gem in the 12th district is waiting for you!

In the embrace of nature, in one of the quietest, tree-lined side streets of the 12th district, we offer for sale a historically significant villa with a unique atmosphere that evokes the timeless elegance of the 1940s, in need of renovation. The property is situated on a 1069 m² plot with mature trees, characterized by the chirping of birds and the tranquility of suburban life. The nearly 360 m² civil-style villa currently features 6 rooms, but the spacious interiors and stable concrete ceilings provide the opportunity for interior transformation or the impressive development of the attic – potentially creating two separate apartments. The house comes with several valuable technical features: a new roof was installed a few years ago, the electrical network has been expanded, allowing you to confidently embark on realizing your dream home. As part of the current layout, there is already a separate entrance, self-contained 35 m² studio apartment, ideal for guests or rental. The spacious terrace is the perfect setting for morning coffee or afternoon tea, and the vast garden can serve as an ideal venue for family gatherings, garden parties, or even summer barbecues. The house includes a separate garage, which must be purchased, price: 20 million HUF. Excellent location: The area has several international schools and shopping options. Additionally, with great public transport (bus stop 3 minutes away), the city center can be reached in just 10 minutes. This property is the perfect choice for those seeking tranquility, elegance, and outstanding opportunities in one of Budapest's most sought-after districts. Discover the potential it holds – a villa waiting to shine in its former glory! Among the images, you will also find visual plans!

Wine, Landscape, Experience - The taste of Etyek, bottled from the heart!

Only 30 minutes from Budapest, in Etyek Öreghegy, a complex wine estate for sale, which is very well functioning and suitable for tourism, gastronomy and catering. A magical atmosphere of vineyards, where family tradition and passion meet! This is a place of wonders, a place of experience, identity and value, while at the same time a place to recharge, a place to relax and an unforgettable memory! The 7,000 m² of land includes 3,000 m² of vineyard, wine cellar, 3 vaulted cellars, tasting room, covered terrace, 4 guest rooms, separate log cabin, jacuzzi and Finnish sauna. It is not just a vineyard, but an experience centre - with accommodation, gastronomy and event facilities. Tourist destination. Accommodation: the estate's existing guest house is perfect for couples, families or small groups of friends - stylishly furnished and fully equipped with all comforts. Event venue: excellent for weddings, wine tastings, team building training or private events. Your own wine, your own experience: the productive vineyard offers the possibility to make your own wine or even to sell it directly - wine and its story become a complete whole. A sustainable future: the demand for rural tourism and artisan winemaking is growing - this estate is not just a way of life, it is an investment. The accommodation and buildings are fully equipped and furnished, and no additional investment is required. The winery has a licence for a fast-food restaurant with all the necessary kitchen equipment, refrigerators, ovens, fryers, deep-freezers and their contents (mainly game meat). Wine and grape processing facilities with state-of-the-art equipment. Circulation parking, kitchen with restaurant licence, security system and hunting rights complete the sales package. Ideal for investors, those looking for a winery and those interested in rural hospitality. A true culinary and gastronomic experience worth seeing, experiencing and to possess!

Exkluzív 6. emeleti lakás a díjnyertes Green Court Residence-ben

Exkluzív 6. emeleti lakás a díjnyertes Green Court Residence-ben – XIII. kerület A Green Court Residence nem csupán egy modern lakópark – ez egy életérzés, ahol a minőség, a design és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A projektet a nemzetközi szinten is elismert Finta Stúdió tervezte, melyet a FIABCI is díjazott – ez már önmagában garancia a magas színvonalra. A komplexum a CEE Investment Awards elismerést is elnyerte, mint a régió egyik legkiemelkedőbb ingatlanfejlesztése. A lakópark: Környezetbarát megoldások: alacsony energiafelhasználás, zöldtetők, parkosított belső udvar Városi integráció: élhető, közösségi térként is funkcionál, nemcsak lakóépületként 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, modern liftek Közvetlen környezetében üzletek, kávézók, kisboltok – minden, ami a kényelmes városi élethez kell A lakás: Ez a 6. emeleti, 35 m²-es lakás + 7 m²-es erkély igazi ékszerdoboz. Exkluzív kialakítás, minőségi anyaghasználat, rengeteg természetes fény – a praktikum és az elegancia találkozása egy modern otthonban. Tökéletes választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy akár befektetési célra is, mivel a lokáció és az épület színvonala hosszú távon értéket képvisel. Elhelyezkedés: Csendes mellékutca, mégis pár perc a belváros M3-as metró (Lehel tér vagy Dózsa György út megálló), buszok, villamosok a közelben Pár perc sétára a Westend Bevásárlóközpont, a Margitsziget és a Városliget