XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

Elegant family house for sale in the greenery.

In the popular and tranquil environment of Budapest's II district, a spacious, elegant family house is for sale, situated on a 1040 m² corner plot with access from two streets. The property has a net area of 220 m² and a gross area of 270 m², offering a comfortable home for larger families thanks to its thoughtful layout. The house features 6 rooms and 2 bathrooms, making everyday life and hosting guests comfortably manageable. The house includes a dry, well-designed, and cultured basement that can be accessed from inside. Daily comfort is further enhanced by a two-car garage, providing secure and convenient parking. The special feature of the corner plot is that it has two street fronts, which offers excellent accessibility, practical use, and enduring value. This property is an ideal choice for those looking for a representative family house on a large plot in one of Budapest's most prestigious districts, with a quiet, green atmosphere. Key features: - Budapest II district - 1040 m² corner plot - Plot opening onto two streets - Net living area of 220 m², gross area of 270 m² - 6 rooms - 2 bathrooms - Dry, well-designed basement accessible from inside - Two-car garage

Special two-level apartment with a panoramic balcony at Orczy Square – Csobánc Courtyard

For sale in the VIII district of Budapest, at Orczy Square, a truly unique 79 m² (according to the property title) two-story, fully equipped apartment on the 4th floor, designed by György Kévés, located in the Csobánc Courtyard, which has a special atmosphere. The layout of the apartment: Lower level: - Spacious living room - Bedroom opening from the living room - Private bathroom with a toilet - Direct access from the bedroom to a 14 m² circular panoramic balcony Upper level: - 2 separate half-rooms - Separate bathroom - Separate toilet Furnishings and extras: - Air conditioning in every room - Own wardrobe in each room - Built-in wardrobe on the upper floor corridor with 2 separate locks - Fully equipped and ready to move in The balcony is one of the apartment's greatest assets: thanks to its unique circular design, it provides a special atmosphere, making it an ideal spot for a morning coffee or an evening glass of wine. The condominium: - Young construction (early 2000s) - Brick facade - Well-maintained, enclosed environment - Unique circular floor plan design Location: - Orczy Square – excellent transportation - M3 metro, trams, and buses within a few minutes' walk - Close to universities (SOTE, NKE) - Parks and green areas nearby Costs: - Common cost: 26,000 HUF/month - All individual consumption based on meter readings Currently, the apartment is inhabited by tenants who would be happy to stay, making this property an excellent opportunity for investors. The property is free of encumbrances. Ideal choice: - For families or couples looking for a home - As an investment due to its easily rentable layout This apartment is not an average property – its unique design and atmosphere make it a rare opportunity on the market. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Mediterrán élettér a zöldövezet szívében ☀️

Exkluzív családi otthon Pilisborosjenő patinás utcájában– természetközeli nyugalom, színvonalas minőségben. Pilisborosjenő csendes, átmenő forgalomtól mentes, zsákfalu a Kevélyek ölelésében fekszik. Itt kínálok eladásra egy önálló családi házat, ahol a nyugalom és a természet közelsége - Natura 2000 ökológiai terület- valódi életminőséget teremt. A falu igazi közösségi tér, új bölcsődével, óvodával, művészeti és Waldorf iskolával, falupiaccal és számos eseménnyel kínál élhető, emberközpontú közeget. A 1142 nm-es telken elhelyezkedő, 340 nm hasznos alapterületű ingatlan 2011-ben épült, magas műszaki és esztétikai színvonalon. Az utcában kizárólag nagy értékű ingatlanok találhatók, így a környezet presztízse és biztonsága is kiemelkedő. A ház három jól elkülönülő szintből áll: Lakószint – az otthon szíve A mindennapi élet központja egy tágas, világos szint, ahol minden a kényelmet szolgálja: 3 külön nyíló gyerekszoba 1 hálószoba 1 dolgozószoba 2 fürdőszoba-wc 1 wc-kézmosó egy hatalmas, egybenyitott nappali–konyha–étkező tér- innen nyíló, szép és nagyméretű terasszal Tetőtér – sokoldalú élettér 2020-ban beépített, több mint 110 nm-es egybefüggő tér, amelyet: - puha padlószőnyeg borít - 7 db tetőtéri ablak tesz rendkívül világossá Tökéletes lehet játszószobának, home office-nak, hobbitérnek vagy akár külön lakrésznek. Szuterén szint – lehetőségek tárháza - modern gépészet, 2020-as Viessmann kazán - külön körökre bontott fűtés (radiátor + padlófűtés) - egyedülálló, kertkapcsolatos, több mint 50 nm-es helyiség (2 db, egyenként 3 méteres tolóajtóval) Ez a szint kiválóan alkalmas wellnessrészleg, edzőterem, iroda vagy akár külön lakrész kialakítására. Ha egy valóban különleges otthont keres, ahol minden adott a nyugodt, minőségi élethez, ezt érdemes személyesen is megtapasztalni.

2+1 room, bright apartment with a balcony, for sale with an unobstructed city view!

In the II. district, in Vérhalom, on Őzgida Street, a 62 m², 2+1 room, balcony apartment is for sale on the second floor, facing south, in a quiet, green environment. One of the property's greatest values is the stunning panorama: from the balcony connected to the living room, there is an uninterrupted view of the city, providing a special atmosphere for everyday life. Thanks to the southern orientation, the apartment is bathed in sunlight all day long, offering bright, livable spaces. The apartment has an excellent layout with three separately opening rooms, making it ideal for families or for investment purposes. The kitchen and bathroom both have windows, which further enhances the sense of comfort. The separate toilet, hallway, and balcony provide practical, usable living space. The property is in good condition, with several renovations having taken place in recent years: the plastic windows, entrance door, and kitchen furniture have been replaced. The apartment is equipped with air conditioning, and heating is provided by individual gas heating. The apartment comes with a dry storage room on the ground floor, and there is also parking available within the property. The condominium is cultured, well-kept, and has a maintained garden, with a quiet and discerning community of residents. The infrastructure of the area is excellent: public transportation, shopping options, and educational institutions are all nearby. This property is an ideal choice for those seeking a panoramic, sunny home in a tranquil environment, yet with good accessibility. For further information and to schedule a viewing, I look forward to your call!

LUXURY APARTMENT WITH PRIVATE TERRACE IN THE CITY CENTER

In one of the most sought-after areas of Budapest, in the heart of District V, I am offering for sale an elegantly renovated apartment of high quality, near St. Stephen's Basilica. The 100 square meter, tastefully renovated apartment is located on the second floor of a well-maintained, garden house. With a ceiling height of nearly 4 meters and large windows, the property is bright, and since it overlooks a calm inner courtyard, peace and privacy are ensured. The design emphasizes both functionality and aesthetics. The living room and premium kitchen create a cohesive, modern living space. In addition, there are two comfortable bedrooms, an additional flexible-use room (which can serve as an office or guest room), as well as a separate wardrobe and two bathrooms in the apartment. An outstanding extra is the intimate terrace, which offers a rare opportunity to create a tranquil outdoor space in the city center. The interior features premium materials: unique parquet flooring, quality carpentry, and a clean, timeless design characterize the property, which is a harmonious blend of classic and modern styles. The building is well-maintained, has two elevators, the common costs are favorable, and heating is provided by an individual system. LOCATION AND INVESTMENT POTENTIAL The area is dynamic yet elegant: restaurants, cafés, shops, and cultural venues are within arm's reach. Due to excellent transportation and proximity to universities, the property is particularly attractive for investment, whether for long-term rental or premium category leasing. The apartment is free of encumbrances and can be moved into immediately. This is an ideal choice for anyone seeking a value-retaining investment or wishing to live in a high-standard, city-center home.

Minden közel. Te még közelebb.

Eladó 2 szobás, bútorozott lakás a XIII. kerület szívében, a Dévai utcában! Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Dévai utcában kínálunk megvételre egy 41 m²-es, 2 szobás, teljesen bútorozott és gépesített lakást. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a Lehel Csarnok közvetlen közelében, a népszerű **WestEnd City Center szomszédságában található, de akár a Városliget is könnyen elérhető. A környék az utóbbi években jelentős fejlődésen ment keresztül: számos új építésű lakóingatlan jelent meg, ami folyamatos értéknövekedést biztosít, így a lakás nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is ideális választás. Főbb jellemzők: - 41 m² alapterület - 2 külön nyíló szoba - bútorozott, gépesített állapot - hűtő, -fűtő klíma - H-tarifás villanyóra - kiváló lokáció és közlekedés A lakás ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik egy azonnal kiadható, frekventált elhelyezkedésű ingatlant keresnek. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Panoramic home embraced by the hillside – a unique opportunity in Szentendre.

Here is the translation of the provided text into English: There is a place in Szentendre where sunlight accompanies the squares, the view opens up far from the terrace, and silence truly becomes a part of everyday life. In the popular area of Petyina, we offer for sale a three-story family house with a net area of 95 m², located on a 479 m² fully serviced plot. The property is an excellent choice for those who wish to escape the hustle and bustle of the city, yet find it important that the centers of Budapest and Szentendre remain easily accessible. The atmosphere of the house captivates from the very first moment: bright spaces, well-thought-out layout, intimate private areas, and a view that reveals a new face with each season. Distribution Lower Level A 23 m² versatile room with direct garden access An 11.7 m² storage room Ideal as a guest room, study, hobby space, or even a separate living area. Living Level A combined 46 m² living-dining-kitchen area Entrance hall Pantry Separate restroom A 15.2 m² balcony This is the central part of the house: a spacious, sunny, friendly space where it feels good to arrive, be together, and recharge. Upper Level A 19 m² bedroom Wardrobe Bathroom with a bathtub A 14.1 m² panoramic terrace The upper level is a true private living space, where mornings start with a view and evenings end in tranquility. Technical Specifications Brick construction 12 cm external insulation Gas central heating with radiators Air conditioning Alarm system Camera system Automatic gate Parking space for two cars in the yard Roof renewed in 2025 Freshly painted interiors Quality flooring and wooden windows The property is well-maintained, in good condition, and ready for moving in. There is also potential for further expansion. Environment The area is quiet, green, and well-kept. Nearby, there are bus stops, the Danube bank, shops, a pastry shop, and services necessary for everyday life. The proximity to nature here is not a compromise but a way of life. Why is it worth seeing? Because it is rare to find a home that combines tranquility, practicality, panorama, and good location all at once. This house is not just a residence but a lovable living space that holds value in the long term.

Panoramic, renovated, immediately available 4-room apartment for sale in Szentendre!

In one of the most sought-after areas of Szentendre, in the Vasvári residential estate, I am offering for sale a 76 sqm, bright, excellent condition apartment with a living room and 3 additional rooms. What truly sets it apart on the market: * Eternal panorama with unparalleled views * Sunny, well-thought-out layout * Fully renovated technical and aesthetic condition * Quiet, green environment, yet everything is within easy reach The apartment is ready for immediate move-in and does not require any significant investment, making it an ideal choice for either a personal home or an investment. It is especially important to note: The property is eligible for the currently available Home Start loan, which can be as low as 3%, significantly reducing financing costs. This is one of the strongest arguments for buying right now. Apartments with such features rarely come on the market in this area, so it is worth acting quickly. Don't just look at the advertisement; come and experience the view and atmosphere in person. Call now and schedule a viewing appointment.

Rothschild ház Jászai Mari tér mellett, jó állapotú lakás

A Jászai Mari tértől pár perc sétára, a Hollán Ernő utca és a Szent István körút sarkán, a Rothschild házban eladó egy 45 m²-es, jó állapotú lakás.
A lakás jelenleg Airbnb-ként működik, ennek megfelelő állapotban van, nem kell felújítással kezdeni, tehát befektetésként hosszútávú kiadásban érdemes gondolkodni.

Ami fontos:
tulajdoni lapon félemelet, de valójában inkább első emelet
liftes, rendezett társasház
jól használható elosztás
karbantartott állapot

A környék az egyik legerősebb:
Jászai Mari tér, Margit híd pár perc
4-6 villamos, kiváló közlekedés
éttermek, kávézók, szolgáltatások a közelben

Kinek ajánlom?
befektetőknek, akik jó lokációban, könnyen kiadható lakást keresnek hosszútávra
azoknak, akik belváros közeli, de még élhető környezetben szeretnének lakni
akár első lakásnak is jó választás, ha fontos a közlekedés és az infrastruktúra

Eladásra kínálunk egy 39 m²-es, déli fekvésű, világos lakást egy rendezett, lifttel ellátott társasház 3. emeletén, az Árpád híd pesti hídfőjénél, kiváló lokációban.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő fényviszonyok és a nyugodt, zöld környezet: az épület mindkét oldalán park található, így a városi elhelyezkedés ellenére is csendes, harmonikus életteret biztosít. A lakáshoz tartozó gardróbszoba a budai hegyekre néz, ami különleges hangulatot kölcsönöz a mindennapoknak.

A belső tér praktikus és jól alakítható, igény esetén könnyedén 1,5 szobássá formálható, így ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. A lakás klimatizált, és a korábbi felújítások során az alábbi korszerűsítések történtek:
víz főstrang cseréje
vízórák cseréje
villanyvezetékek cseréje
gázóra cseréje
nyílászárók cseréje

A társasház kimagasló színvonalon karbantartott, a közös képviselet kiemelkedő minőségű, ami hosszú távon is biztonságos és értékálló befektetést garantál.

A lokáció páratlan:
egy gyalogosátkelőn átkelve mindössze 50 méterre a Duna-part, a Margitsziget mindössze 5 perc sétára található. A közelben elérhető a Dagály Fürdő (5 perc), valamint a Duna Plaza (15 perc), továbbá számos élelmiszerbolt, gyógyszertár, edzőterem, éttermek és könyvtár is könnyedén megközelíthető.


A környék kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, így a város bármely pontja gyorsan elérhető.

Az ingatlan alacsony rezsiköltséggel fenntartható, azonnal költözhető, így ideális választás mindazok számára, akik világos, csendes otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel, vagy biztos értékálló befektetésben gondolkodnak.
Amennyiben felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal. 

Elegáns 82 m²‑es polgári lakás Lipótváros szívében – tágas terek, klasszikus hangulat

Fedezd fel ezt a különleges hangulatú, 82 m²‑es, tégla építésű polgári lakást Budapest egyik legpatinásabb városrészében, Lipótvárosban. A két nagy méretű szoba, a magas belmagasság és a klasszikus építészeti elemek elegáns, levegős életteret teremtenek. A társasház rendezett, a környék pedig a főváros egyik legkeresettebb része: karnyújtásnyira a Duna-part, a Parlament, kávézók, éttermek és kiváló közlekedési kapcsolatok. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik értékelik a belvárosi életstílust, a történelmi épületek atmoszféráját és a tágas, jól alakítható tereket.

Elegance, tranquility, and a touch of luxury at the foot of Rózsadomb.

For sale is a beautiful, well-maintained apartment at the foot of Rózsadomb, on the charming Szemlőhegy Street! This 72 sqm, 2-room home is located on the elevated ground floor of an elegant, historic villa building, which houses only six apartments. The spacious living room is particularly bright thanks to large windows, creating a friendly and cozy atmosphere. It is an ideal environment for everyday relaxation or enjoying a pleasant morning coffee. The advertisement includes visual plans that help envision the additional possibilities within the space. The apartment comes with a parking spot in the courtyard. The property is currently occupied by tenants, with their lease expiring on June 30. This presents an excellent opportunity for the new owner to purchase the property for investment purposes, with immediate, guaranteed returns. The public transport in the area is extremely convenient: several bus routes are easily accessible, and important hubs and shopping opportunities can also be reached with a short walk. Don’t miss out on this truly special opportunity!