XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

Újlipótváros egyik legjobb utcájában – költözésre kész, felújított otthon

Ha egy élhető, stílusos és kiváló elosztású lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a Kárpát utcai ingatlan neked szól. Eladásra kínálunk egy 68 nm-es, 3 szobás, felújított lakást, amely praktikus beosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is! Miért érdemes Újlipótvárosba költözni? - központi, mégis nyugodt lakókörnyezet (gyalogosan is könnyen elérhető a belváros és a Duna-part) - remek közlekedés (közeli metró, troli, buszok és a villamos segítik a mindennapi ingázást) - sétálható, zöld utcák (Kárpát utca a Reddit-es vélemények szerint is szép, parkos környék, jó infrastruktúrával) - gazdag szolgáltatások és vendéglátóhelyek (A környék kávézókban, éttermekben, kis boltokban és piacokban bővelkedik) - jó infrastruktúra mindennapi élethez (bolt, iskola, játszótér stb.). Keress bizalommal! Nézzük meg még ma!

Immediately available, balcony apartment with air conditioning in the heart of Újpest.

In the IV district of Budapest, on Szigeti József Street, a 54 m², 2-room, balcony apartment is available for long-term rent on the 3rd floor of a well-maintained panel apartment building. The building is continuously maintained and has a cultured residential community. The property is in good condition, the windows and doors have been replaced, and a multi-point locking security door has been installed at the entrance. The apartment is equipped with air conditioning, partially furnished, and fully equipped with appliances. The modern kitchen furniture is practical and aesthetically designed. The common cost is 13,000 HUF/month. From the balcony, there is a charming view of the Water Tower, which is beautifully illuminated in the evenings – an ideal spot for enjoying a peaceful morning coffee or evening tea. The apartment is located in a busy yet livable environment. Nearby, there are parks, sports fields, shopping, and entertainment options, as well as easy access to kindergartens, schools, and medical offices. Transportation is excellent: several bus stops are just a few minutes' walk away, and the M3 metro station is about 5–8 minutes on foot. The proximity of Árpád Road offers further extensive shopping opportunities, and the STOP SHOP shopping center is also nearby. Parking in the area is free. Rental fee: 250,000 HUF/month + utilities Conditions for moving in: 2 months' deposit + 1 month's rent payment The apartment is available for immediate move-in. A notary's eviction declaration is required, the cost of which will be borne by the tenant. If needed, a parking space can be rented for 18,000 HUF/month.

TÁGAS NAPFÉNYES FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS MOM PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN – KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL A XII. KERÜLETBEN A MOM Park közelében, egy csendes mellékutcában vált eladóvá ez a 151 m²-es, első emeleti, 4 szobás ,ERKÉLYES nagypolgári lakás. Az ingatlan a klasszikus eleganciát modern, kényelmes térszervezéssel ötvözi, így igazán élhető otthont biztosít. A lakás egy átlagos állapotú társasház első emeletén helyezkedik el, rendezett lakóközösséggel, ami a félemelet miatt valójában a második emelet magasságát idézi, így a tágas terekhez kellemes kilátás és kiváló fényviszonyok társulnak. Az ingatlan 151 négyzetméteres, dél–nyugati tájolása és nagy ablakfelületei garantálják a napfényes, világos tereket, a lakás saját ERKÉLYE pedig hangulatos kültéri pihenőhelyet biztosít. A reprezentatív előtérből nyílik a korszerű gépekkel felszerelt, étkezővel összekapcsolt konyha, amelyet kamra egészít ki. A szalonként funkcionáló nappali a lakás központi eleme, jellegzetes formájával. nagy belmagasságának köszönhetően, elegáns megjelenésével különleges atmoszférát teremt. Innen két külön bejáratú hálószoba, valamint az erkély is elérhető. A harmadik háló szintén külön nyílik, így a lakás nagycsaládosoknak vagy dolgozószobát igénylőknek is ideális. A kádas fürdőszoba letisztult, modern kialakítású, a mellékhelyiség külön kapott helyet. A lakás néhány éve átfogó teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, új elektromos-, víz- és csatornahálózat, korszerű kondenzációs kazán, új nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, valódi bambusz parketta, magas fényű frontokkal szerelt, teljesen gépesített konyhabútor, valamint modern szaniterek biztosítják az esztétikus megjelenést.A kényelemről és a biztonságról a gépi szellőztető rendszer, a redőnyök és a kiépített riasztó rendszer gondoskodik. Elhelyezkedése, lokációja kiemelkedő, néhány perc sétára elérhető a MOM Park minden kényelmi szolgáltatásával (bevásárlás, egészségügy, sport, éttermek), a környék mégis nyugodt és élhető. A közösségi közlekedés több villamos- és buszjárattal biztosít gyors kapcsolatot a belváros és Buda más részei felé. Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik szeretnék ötvözni a polgári otthonok világosságát és eleganciáját a modern, praktikus életvitel előnyeivel. Kialakítása révén akár reprezentatív iroda vagy rendelő is könnyedén berendezhető benne.

Felújított, hangulatos lakás zöldövezetben – XVIII. kerületben, kiváló közlekedéssel!

Eladó a XVIII. kerület frekventált, zöldövezeti részén egy 35 m²-es, 1 szobás, felújított ingatlan, nyugodt környezetben. A 20 m²-es, világos kialakítású nappali lehetőséget kínál pihenésre és munkavégzésre is – ideális választás home office-hoz. Az ingatlan elosztása praktikus: előszoba, konyha, igényesen kialakított fürdőszoba, valamint egy tágas nappali alkotja, a belmagasság 2,9 méter. A nyílászárók frissen lettek cserélve, a ház kívülről 10cm-es szigetelést kapott és le lett festve, a lakás fölötti tető is fel lett újítva, így ezekkel a költségekkel az új tulajdonosnak már nem kell számolnia. A kiváló műszaki állapot mellett a tetőtér tetszés szerint beépíthető, ezáltal igény esetén növelhető a lakótér. A házhoz tartozó hátsó, közös kert tökéletesen alkalmas családi, baráti összejövetelekre, grillezésre, bográcsozásra, kikapcsolódásra. A közlekedés kiváló: a villamosmegálló néhány perc sétára található, parkolás a ház előtt díjmentes. Ideális első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy akár egyedülálló időseknek is. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján!

Elegance, tranquility, and a touch of luxury at the foot of Rózsadomb.

For sale is a beautiful, well-maintained apartment at the foot of Rózsadomb, on the charming Szemlőhegy Street! This 72 sqm, 2-room, ground floor home is located in an elegant, historic villa building that houses only six apartments. The spacious living room is particularly bright due to its large windows, creating a friendly and cozy atmosphere. It is an ideal setting for daily relaxation or enjoying a pleasant morning coffee. Among the photos in the advertisement, there are visual plans that help envision the additional possibilities within the space. The apartment comes with a parking space in the courtyard, which must be purchased; its price is 8 million HUF. The property is currently occupied by tenants, and their lease will expire on June 30. This presents an excellent opportunity for the new owner to purchase the property for investment purposes, with immediate and guaranteed returns. The transportation in the area is very convenient: several bus routes are easily accessible, and important hubs and shopping options can also be reached within a short walk. Don't miss out on this truly special opportunity!

Egyedülálló lehetőség a Szervita téren!

Eladó egy ritka adottságú, nagyméretű, egybenyitott lakás Budapest egyik legexkluzívabb pontján, a Szervita téren. Ilyen lehetőség valóban csak ritkán adódik, mert ez az ingatlan nem egy a sok közül: jelenleg nincs másik, hasonló méretű és fekvésű, elérhető lakás ebben a lokációban. Négy eredetileg különálló lakás összevonásával jött létre, így tágas, világos, reprezentatív tereket kínál – lakásnak, irodának vagy bemutatóteremnek is ideális, mely nem csak méretével, hanem elhelyezkedésével és panorámájával is igazi kuriózum a belvárosi ingatlanpiacon. Egyedülálló módon nyitott térre néz, nem belső udvarra vagy szűk utcára. A Szervita térre néző lakások önmagukban is rendkívül keresettek – de hogy négy lakás ilyen módon összevonva, ekkora alapterülettel és ilyen fekvéssel elérhető legyen, az szinte példátlan lehetőség. Főbb jellemzők: •Egyedülálló méret és elrendezés – 4 lakás egybenyitva •Az ingatlan fő tájolása a Szervita térre néz (DNY) •Egész nap napfényes és világos •Kiváló lehetőség reprezentatív célra vagy befektetésnek •Klasszikus, liftes, rendezett társasház •Pár lépésre a Váci utcától, Deák tértől, Bazilikától Klasszikus, századfordulós hangulatú bérház, 1980-ban épült, rendezett, liftes társasház igényes közös terekkel. Hat szintes épület (földszint + 4 lakószint + tetőtér), összesen 18 lakással. Karakteres homlokzat és gondozott lépcsőház jellemzi. Ha valóban egyedi ingatlant keres – amely otthonként, irodaként, bemutatóteremként vagy presztízs célra is tökéletesen használható –, ezt mindenképp érdemes megtekintenie. Keressen bizalommal, ha különleges, belvárosi ingatlant keres prémium elhelyezkedéssel!

Galériás garzonlakás Krisztinaváros csendes környékén!

Hangulatos, kertkapcsolatos garzon eladó! Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és mégis kiválóan megközelíthető részén kínálom eladásra ezt a 30 m²-es, földszinti, közvetlen kertkapcsolatos kis lakást. A két szintes Társasház nem műemlékvédett, homlokzata jó állapotú, tetőszerkezete rendben van, padlástere nincs beépítve. A Társasház cső- és vízvezetékhálózatának cseréje 7-8 évvel ezelőtt megtörtént, kb. 10 éve volt egy általános felújítás illetve pár éve a felső szintet teljesen rendbehozták, célbefizetés nem várható. Lakóközössége csendes, kooperatív. A belső kis kertben van egy gyönyörű fügefa. A lakás egy tágas, galériás szobából, külön konyhából, valamint fürdőszoba + wc-ből áll, így praktikus elrendezésével maximálisan kihasználja a teret. Néhány évvel ezelőtt a csatorna és villanyvezetékek egy része fel lett újítva. Műanyag nyílászárókkal, dupla üvegű ablakokkal, fa bejárati ajtóval, külön gázórával, villanyórával és 2 vízórával rendelkezik, amelyek a lakáson belül találhatók. Közösköltség: 15.000,-Ft. A lakás különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, amely nagyban növeli a mindennapi kényelmet és otthonosságot – ez ritka lehetőség a környéken. Itt a belső kertben található egy kb. 3 m2 önálló, saját használatú, zárható tároló, mely a lakáshoz tartozik és ami kivételes értéket képvisel a budai oldalon. Ez a lakás remek választás fiataloknak, első lakásnak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy könnyen kiadható ingatlant keresnek Budán, jó környéken, jó feltételekkel. Kiváló elhelyezkedése miatt rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt alkalmas. Tiszta tulajdoni helyzet, 1/1 per-, teher-, igénymentes, gyorsan birtokba vehető. Ha egy hangulatos, budai minilakást keres kiváló lokációban, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni, mert kuriózum! A környék egyszerűen verhetetlen: biztonságos, zöld, kulturált, pár perc sétára kisebb boltok, nagyobb üzletek, sportolási, kikapcsolódási lehetőségek, a Várnegyed, a Krisztinaváros és a legjobb közlekedési csomópontok (8E, 110, 112 buszok, 17 és 61 villamosok). Parkolás utcán, de bejelentett lakosként évi 2.000,-Ft. díj ellenében, ingyenes. Azonnal költözhető!

Otthon Startos panellakás 3 különnyíló szobával, tágas, napfényes nappalival!

Ez a XIX. kerületi, 52m²-es, 5. emeleti ingatlan nagyon praktikus elosztású - három külön nyíló szobája van, ami biztosítja a magánszférát minden lakójának. A lakás külön konyhás, így nem kell folyton törnie magát, hogy főzés után azonnal el is pakoljon. Ráadásul ablakos, az ételszag terjengését megelőzve, egyenesen távozhat a szabadba. A DK-i tájolású nappali tágas és világos, a szemben lévő épület távolabb áll, így a Nap fénye bejárhatja minden zugát. Az ingatlanhoz tartozik egy 3,2 m²-es, parkra néző erkély, ami pont elég arra, hogy kiüljenek édes kettesben egy kellemes nedű kíséretében és élvezzék az ősz színeit. A lakás állapota felújítandó, az eredeti ablakok hő- és hangszigetelt, műanyag ablakokra lettek cserélve, amik redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek; a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A társasház rendezett, az épületben lift található. Az ingatlan csendes környéken található, mégis az M3-as metró, villamos, autóbuszjáratok pár perc alatt elérhetőek, az óvoda, iskola, Kispesti Piac csupán sétatávolságra van. A lakásra fel lehet venni a 3%-os hitelt! Kiváló választás minden korosztály számára, akár otthonnak, akár befektetésnek! Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján!

Kis ház, nagy boldogság Ürömön!

Eladó egy 40 m²-es, hangulatos kis ház saját 218 m²-es telekkel, Budapest szomszédságában! A tágas szoba, a külön étkezős nagy konyha, és a külön WC kényelmet biztosít, a klíma pedig gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A ház alacsony rezsijű, önálló telken áll, így a nyugalom garantált – mégis percekre van a főváros és minden fontos szolgáltatás. Ideális egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésre is!

A természet szívében 8 szoba, 375NM, 0 Ft rezsi!

Eladó egy különleges, négy szintes családi ház páratlan környezetben, természetvédelmi terület szomszédságában, 1000 m²-es telken! Ha tágas, kényelmes és fenntartható otthont keresel, ahol a nyugalom, a friss levegő és a panoráma egyszerre adott, akkor ez a ház neked való! Főbb jellemzők: 375 m² főépület + 35 m² garázs Fedett medence hőszivattyús fűtéssel Zárt garázs két autóra (EV-töltővel) + fedett kocsibeálló 6 nagyobb és 2 kisebb hálószoba Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel Minden szinten wc/mosdó Klíma minden helyiségben Óriási fedett terasz lenyűgöző panorámával Teljes UTP-hálózat szobánként, központi szerverhez bekötve Napelem rendszer (12,8 kWh) + hőszivattyús fűtés → rezsimentes működés (EV-töltés is beleértve) Háromfázisú elektromos hálózat (3×32A) Gáz bekötve, használaton kívül. Környezet és elhelyezkedés: A ház nyugodt, zöldövezeti faluban található, ahol minden fontos intézmény helyben elérhető: bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, buszmegálló és még kávézó is.

Eladó tágas lakás a Blahánál!

Shakespeare azt mondta: "Színház az egész világ!" No, de maradjunk csak az Erkel Színház közelében lévő utcában, ahol eladó ez a használt, 59 nm-es lakás, mely ideális választás mindazok számára, akik 1,2 M Ft/nm áron keresnek jó állapotú, azonnal költözhető ingatlant. A földszinti lakás klasszikus elrendezésű és tágasak a terei - van külön konyha + étkező és két 20 - 22 nm-es szoba, melyekben sok minden elfér. Két külön nyilo szoba alkalmassá teszi a kiadásra, akár két külön személyre is és 3%-os hitelel elvihető. A lokáció közlekedés szempontjából nagyon jó, hiszen sétatávolságra a Blaha Lujza tér, mely fontos közlekedési csomópont. Innen a város bármely része gyorsan elérhető. További kérdésével, illetve megtekintési szándékával keressen bizalommal a megadott telefonszámon! Hiteligény esetén is tudunk segíteni, bankfüggetlen hiteltanácsadónk készséggel és díjmentesen állnak a rendelkezésére.

Ikerház elérhető áron!

2 szoba és 1/2 szobás iker ház eladó. Képzeld el, hogy egy csendes, kertvárosi környezetben, Budapest 15. kerületének kertvárosi részében találsz rá álmaid otthonára. Egy háromszobás ház ideális választás fiatal felnőttek, első lakás keresők számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt, zöld környezetben élnek. Az ingatlan alapterülete 40 négyzetméter, ami tökéletesen kihasználható, és a 89,5 négyzetméteres kert lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a kertet, ahol akár kisállatokat is tarthatsz. Az ingatlan állapota jó, ami azt jelenti, hogy a költözés után azonnal élvezheted az itt eltöltött időt. Az ikerház gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, így télen is meleg és otthonos lesz. A rendezett kert és a kerti tároló lehetőséget biztosít arra, hogy a szabadban is kellemesen töltsd az időt, akár barátokkal, akár egyedül. A bővítési lehetőség pedig különösen vonzó lehet, ha a jövőben nagyobb térre lenne szükséged. A környék csendes, biztonságos, és tele van zöld területekkel, ami ideális a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. Rákospalota kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található busz gyorsan elérhetővé teszik Budapest belvárosát. Az ingatlan közelében több bolt, iskola és közszolgáltatás is található, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Ez a kertkapcsolatos ingatlan nemcsak otthon, hanem egy lehetőség is a jövőre nézve. Ha szeretnél egy olyan helyet, ahol a városi nyüzsgéstől távol, de mégis közel a város minden előnyéhez élhetsz, akkor ez az ingatlan neked való. Az ingatlan tökéletes választás lehet befektetési céllal is, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. Bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb otthont. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elkel! Osztatlan közös tulajdon szerződésben a használati megosztás.