XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

Discover the hidden treasures of Lipótváros! A 3-room apartment renting is waiting for you in Budapest!

Attention young adults! We are offering a truly special, freshly renovated apartment for rent in the heart of the city, in Lipótváros, which could be the perfect choice for you if you desire a modern yet cozy environment. The 102 square meter, three-room apartment is in excellent condition and, thanks to its high ceilings, creates a spacious and bright atmosphere. The apartment features built-in furniture and cabinets that are not only aesthetically pleasing but also practical, allowing for easy storage of all your belongings. The heat pump heating system ensures a pleasant temperature year-round, so you can enjoy your home comfortably and energy-efficiently. The layout of the apartment is extremely favorable, as the two bathrooms allow your guests to feel comfortable while you can maintain your privacy. The panorama from the apartment offers a stunning view of the city, so every morning you will be greeted by a beautiful sight when you wake up. Lipótváros is not only ideal in terms of the apartment, but the surrounding area also boasts outstanding features. Thanks to its central location, all essential services, shops, restaurants, and cafés are just a stone's throw away. Transportation is also very convenient, as nearby metro and bus stops make it easy to reach any part of the city, whether for work or leisure. The neighborhood is safe and quiet, ensuring that you can live in a peaceful environment. This apartment could be the perfect choice if you are looking for a home in a trendy area where modern lifestyle meets comfort. Don’t hesitate, as opportunities like this rarely arise! If you have any questions about the apartment or the rental process, feel free to reach out to us. We are here to help you find the home of your dreams!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és tegyen szert egy napfényes, kellemes otthonra Budapest szívében! 
Eladásra kínálunk egy 63 négyzetméteres, 4. emeleti, napfényes lakást a Visegrádi utcában. Az ingatlan egy jól karbantartott hívóliftes társasházban található, és rendelkezik egy erkéllyel, ahonnan a város utcáira nyílik kilátás. A lakás jó állapotú. A fűtéséről egy gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. 
A lakás belső terei tágasak és világosak, köszönhetően a számos ablaknak, amelyek bőven engedik be a napfényt. A lakóterület praktikusan van kialakítva, így minden helyiség könnyen elérhető és jól használható. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes méretű erkély is, ahol a nyári estéken élvezheti a város lüktetését.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelségében szeretnének élni, de mégis nyugodt és csendes környezetre vágynak. Akár fiatal pároknak, akár egyedülállóknak is kiváló lehetőség, hiszen az otthon melegét és a városi élet kényelmét egyaránt nyújtja.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel a város szívéhez, így az infrastruktúra és a közlekedés is kiemelkedő. A környéken számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi élethez minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

Bright, renovated 3 and a half room apartment for rent – suitable for office or home use!

For rent: a spacious, sunny, 3.5-room freshly renovated apartment in a well-maintained building with an elevator, featuring a lovely inner garden, near Móricz Zsigmond Square! Thanks to the excellent layout of this 3rd-floor apartment, it is an ideal choice for office use, but it is also perfect as a private home. The apartment is bright, quiet, and has a friendly atmosphere, located in a cultured, well-maintained Bauhaus-style building. It's always nice to enjoy a cup of coffee or tea on the small balcony. Location: - A few minutes' walk from Móricz Zsigmond Square - Excellent public transportation (tram, metro, bus) - Universities, shopping centers, cafes, and restaurants nearby - The riverside is also easily accessible A perfect choice for those who desire a central yet calm environment, or for anyone looking for an easily accessible office space.

Eladó teljes körűen felújított, 2 szobás lakás Angyalföld zöldövezeti részén!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöld, mégis kiválóan megközelíthető részén vált elérhetővé ez az azonnal költözhető, 39 nm-es, 2 szobás lakás. A lakás jellemzői: -39 m², kiváló beosztással: 2 külön nyíló szoba, konyha-étkező, külön WC és fürdőszoba -Teljes körűen felújított: új burkolatok, villany- és vízvezetékek cserélve, műanyag nyílászárók, friss festés – ide csak költözni kell! -Saját, zárható 6 m²-es tároló tartozik a lakáshoz -A lakás világos, praktikus elosztású, ideális akár egyedülállóknak, pároknak, első lakásnak vagy befektetésre is A ház és környezete: -A Faludi park 2019-ben teljesen megújult: modern játszótér, szabadtéri fitnesz, sétányok, padok, kutyafuttató – mindössze pár lépésre a háztól -Óvoda, bölcsőde szó szerint a ház előtt -Duna Plaza, Tesco Extra, kisebb boltok, éttermek, egészségügyi szolgáltatások 5 perces sétán belül Kiváló közlekedés: -M3-as metró: Gyöngyösi utca és Újpest–Városkapu megállók 8–10 perc séta -Buszjáratok (15, 105, 950, 950A) 4–8 perc alatt elérhetők -Autóval gyors kapcsolat a Váci úton keresztül a belvárosba vagy a külvárosok felé Miért különleges ez a lakás? -Mert nemcsak lakás, hanem életstílus: zöldövezet, felújított lakás, kiváló infrastruktúra -Csendes, biztonságos utca, mégis pár percre a nyüzsgő várostól -Alacsony fenntartási költségek, kiváló közösség, karbantartott ház

OTTHONNAK, BEFEKTETÉSNEK !!!



AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, újszerű  lakás gépesített konyhával, klímával az árban.

A 2024-ben átadott társasházban már csak néhány lakás elérhető garzontól a két, ill. 3 szobásig, valamint egy pethouse-ig óriási terasszal, PANORÁMÁVAL.

A lakások egy része BÉRBEADOTT, ez a lakás is határozott idejű szerződéssel 2026. 02-ig 385e. ft plusz rezsiért,  hosszú távon, ezért a befektetési céllal keresők azonnal bevételt érnek el.

A kiváló lokációjú, napfényes lakás közel van a belvároshoz.



Parkoló, tároló vásárolható.

Újpest, felújítandó 2 szobás lakás otthonnak vagy befektetésnek!

Eladó felújítandó 2 szobás lakás a 4. kerületben, az Izzó lakótelepen – remek lehetőség befektetésre vagy otthonteremtésre! Budapest IV. kerületében, az Izzó lakótelepen kínálok megvételre egy 49 m²-es, 2 szobás, felújítandó lakást. A környék csendes és nyugodt, kiváló infrastruktúrával, így ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra vágynak, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelsége. A lakás felújításra szorul, de ez egyben óriási lehetőség is, hiszen a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja az otthonát. Legyen szó egyetemistáról, kisgyermekes családról, nyugdíjasról vagy befektetőről, ez az ingatlan sokféle igényre kínál megoldást. - 49 m² - 2 külön nyíló szoba - Jó ár/érték arány - Csendes, zöld környezet - Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra Ne hagyja ki ezt a kedvező árú, jó lokációval rendelkező lehetőséget – hívjon most és tekintse meg személyesen!

ÉLJEN A BELVÁROS SZÍVÉBEN! EBBEN A MINDEN IGÉNYÉT KIELÉGÍTŐ, TELJESEN BERENDEZETT, DESIGN LAKÁSBAN! Budapest elit belvárosának igazi, élettel teli központjában, a Sas utcában, mindössze 130 méterre a Bazilikától kínálom megvételre ezt a nevesített, gyönyörű műemlék épületben található, újszerű, 62 m2-es, egylégterűen kialakított, modern, luxusingatlant, mely teljesen berendezetten, gépesítve várja igényes új tulajdonosát! A műemlékké nyilvánított a Lechner Ödön által tervezett, 3 emeletes, szép polgári épület neoreneszánsz stílusban, 1870-ben épült. A lakás a 2. emeleten található, belső tereinek kialakítása, és berendezése egy remekül átgondolt koncepció eredményeként született meg. Egy vadonatúj, minden igényt kielégítő életérzést megálmodva, teljes körűen újították fel és alakították át, műszakilag és esztétikailag is a jelenlegi tulajdonosok. A fiatalos lakásban MINDEN: a bútorok, a gépesítés, a dekoráció, a burkolatok és a gépészet is olyan felső kategóriás kiemelkedően magas minőségű anyagok felhasználásával készült, melyek az egymáshoz illő jellemzőik alapján egy exkluzív, modern, kényelmes, minimalista otthon hangulatát közvetítik, de ugyanakkor az igényes nagypolgári élet modernizált jegyeit is magukon hordozzák. A fűtés energiatakarékos, nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal biztosított, a meleg burkolatú helyiségekben radiátoros, míg a hidegburkolatúakban padlófűtéses hőleadással. A nyári napokra jellemző meleget a nappaliban halk működésű, inverteres (hűtő/fűtő) klímával enyhíthetjük. Az ingatlan prémium kategóriás gépekkel (mint mosógép, szárítógép, mosogatógép, főzőlap, sütő, beépített mikró, valamint hűtő és elszívó) teljesen felszerelt. Nagyméretű, étkezőpultos konyhája, egylégterűen, ajtó nélkül (de mégis szeparáltan elkülönülve) lett kialakítva a nappaliként és hálóként is használható berendezett szobával. A gépesített konyhabútor mellett egy mindent elnyelő, plafonig érő egyedi gardróbszekrénysor is praktikusan beépítésre került. Modern, tágas fürdője egyben van a toilettel, épített zuhanyzóval és ablakkal is ellátott. Az ingatlan minden szegletében a világos és tágas terek köszöntenek ránk, mivel mind a szobájában és a konyhájában is 2-2 nagyméretű, új DUPLASZÁRNYAS ablak található, a konyhában az üvegezett dupla szárnyas bejárati ajtóval együtt a polgári jegyeket is megőrizve gyönyörű, boltíves és kazettás kialakítással. Az ingatlan Infrastrukturális környezetét a hamisítatlan világvárosi hangulat, nívós éttermek, szállodák, kávézók, múzeumok, színházak, kulturális és pénzügyi intézmények, valamint a világ divatmárkáit képviselő üzletek felsorolhatatlan száma jellemzi, melyek mindegyike gyorsan, ill. néhány perc sétával elérhető, mint a Deák tér, Fashion street, Vörösmarty tér, Váci utca, Erzsébet tér vagy az Andrássy út és természetesen a Bazilika is! A lakás azonnal költözhető és rugalmasan megtekinthető! Bérleti díj: 1200 Euró/ hó Kaució két hó / aktuális havi bérleti díj. Hívhat a hét bármely napján!

Mediterranean lifestyle near Hűvösvölgy – the atmosphere of a Spanish villa in Buda.

Imagine waking up every morning in an ANDALUSIAN VILLA – the sound of birds chirping, sunshine, FRESH COFFEE, or a glass of CHILLED CAVA on your own MEDITERRANEAN TERRACE. Now this dream can come true. This net 340 m², gross 400 m², 6-ROOM VILLA is situated on a nearly 1000 m² landscaped plot, close to Hűvösvölgy, in an exclusive, quiet neighborhood. The Mediterranean romance is evident in every detail: ARCADIAN TERRACES, rustic stone cladding, NATURAL WOOD, WARM COLORS, and a RICH FLORA. The garden features a GARDEN POND, Mediterranean plants, and a SEPARATE, COVERED TERRACE – an ideal venue for family and friends gatherings. The house's amenities leave nothing to be desired: Heated indoor pool, Sauna, Wine cellar, Double garage, Imposing panorama of the surrounding mountains. This house is not just a residence – it's a lifestyle. A slice of Spain amidst the Buda hills. Your dream home is just an arm's reach away.

2 szobás, felújított lakás a Westend közelében!

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis barátságos részén kínálunk eladásra egy 53 m²-es, földszinti lakást, közös kertel és kiváló elhelyezkedéssel! Az ingatlan jellemzői: 2 szoba, az egyik galériázott – extra élettér, praktikus kialakítás Felújított állapot – modern gázkazán, korszerűsített fűtés Csendes, gondozott közös kert használattal Befektetésnek vagy otthonnak is tökéletes választás Az épület homlokzata hamarosan megújul, a lakóközösség már elkülönítette a felújítási alapot – így értéknövelő beruházás várható a közeljövőben! ???? Kiváló közlekedés: Metró, busz és villamos perceken belül ????️ Westend City Center gyalogosan elérhető – vásárlás, szórakozás, gasztronómia egy helyen ???? Iskolák, óvodák, helyi szolgáltatások a közelben Ne maradj le erről a kiváló lehetőségről egy modern, mégis zöldövezeti lakásra Budapest egyik legkeresettebb kerületében! ???? Várjuk hívásod, ha szeretnéd személyesen is megnézni!

Eladó világos, erkélyes másfél szobás panel lakás a XIII. kerület szívében – kiváló lokáció, hatalmas lehetőségekkel

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, eladóvá vált egy 44 m²-es, 4. emeleti panel lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.

A lifttel rendelkező társasház rendezett, a lakás erkélyes, másfél szobás elosztása pedig jól kihasználható. A lakás világos, napfényes, így kellemes, otthonos légkört biztosít.

Lokáció és közlekedés – minden egy karnyújtásnyira
A XIII. kerület nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész:

Kiváló tömegközlekedés: a közelben található a 3-as metró (M3) megállója, valamint több busz- és villamosjárat, így a belváros 15–20 perc alatt könnyedén elérhető.

Közel mindenhez: boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertár, egészségügyi intézmények – minden a közelben található.

Zöld környezet: a közeli parkok – pl. a Dagály fürdő, a Népfürdő utca környéke vagy a Duna-part – tökéletesek kikapcsolódásra, sportolásra.

Fiatalos, fejlődő környék: új irodaházak, szolgáltatások, közösségi terek jellemzik a környéket, ami modern, élhető városi környezetet biztosít.

A lakásról
A lakás jelenleg felújítandó állapotban van, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabja, és értéknövelő beruházást hajtson végre. A nyílászárók cserére szorulnak, és egy általános korszerűsítés is ajánlott – de éppen ez adja a lehetőséget, hogy valaki igazi otthont varázsoljon belőle.

Miért érdemes itt elkezdeni az életet?
Ez a lakás remek alap lehet egy új élethez:

Kedvező árkategóriában kínál kiváló elhelyezkedést és sokoldalú lehetőségeket.

Egy jól kialakított otthon a XIII. kerületben értékálló befektetés.

Akár saját részre, akár bérbeadásra vásárolja valaki, a lokációja biztosítja a keresettségét.
 Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Hívjon bizalommal, ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, alakítható otthont Budapest egyik legkeresettebb kerületében!

Investors, the dream of large families! Elegant, 3-story villa with 3 apartments.

In District II, just 2 minutes from the center of Pasarét, this PREMIUM CATEGORY, grand bourgeois villa is located in Kurucles. On a BEAUTIFUL, 825 m2 plot filled with GREEN plants, the 3-story villa contains 3 separate apartments, each around 100 m2. With views of both the intimate inner courtyard and the street, the villa is always bathed in LIGHT thanks to its orientation. The property is characterized by SPACIOUS AREAS and grand bourgeois construction. The following renovation works have been completed in the last 2 years: - Replacement of gas boilers in all three apartments - Chimney lining - Insulation of the house's foundation - Air conditioning systems on 2 levels The owner wishes to sell all 3 apartments together, which makes: - The villa an excellent option for a MEDICAL CENTER, EDUCATIONAL INSTITUTION, or other private services. - A MULTI-GENERATIONAL FAMILY, where the entire family can live together yet somewhat separately. - It could also be ideal for INVESTORS. The building has a separate staircase, allowing for the possibility of creating 3 exclusive apartments. The apartments are listed under separate land registry numbers. In the villa's courtyard, there is comfortable parking for 4-5 cars. There is also a cellar/storage space of about 30 m2 in the basement. Come, take a look, and fall in love! Among the pictures, there are also visual plans!