VII. kerület - Kertész utca ingatlanjai

Fedezze fel a VII. kerületben ezt a 2 szobás, kényelmes otthont!

Eladó a VII. kerületben az István utca elején egy 75 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti, utcai fekvésű, körbejárható polgári lakás Budapest egyik legkeresettebb, folyamatosan értéknövekvő városrészében, közvetlenül az Állatorvosi Egyetemnél. A lakás főbb jellemzői 75 m² Tágas, napfényes, utcára néző nappali Világos hálószoba Kényelmes méretű konyha Fürdőszoba két irányból megközelíthető Külön WC Nagy előszoba, belső tároló Valódi faparketta a lakóterekben Fűtés: gázkonvektorok Meleg víz: átfolyós gázüzemű vízmelegítő Az ingatlan az elrendezése, belmagassága és lokációja miatt jó befektetési potenciállal rendelkezik, legyen szó bérbeadásról, átalakításról vagy hosszú távú értékmegőrzésről. Miért kiváló befektetés? Biztos és folyamatos bérlői kereslet (külföldi és magyar egyetemisták) Körbejárható, ritka elrendezés – több szoba könnyen kialakítható Nagy belmagasság → galériázható terek, optimalizálható alapterület Világos, utcai fekvésű helyiségek Alacsony fenntartási költségek Saját alagsori tároló Kiválóan alkalmas kiadásra, irodának vagy továbbértékesítésre. Társasház és rezsi A társasház rendezett, tiszta, jó állapotú, ápolt belső udvarral és lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel. A közös költség tartalmazza: vízdíjat (fogyasztásalapú elszámolási lehetőség), szemétszállítást, takarítást, felújítási alapot. Lokáció = érték Keleti pályaudvar 5 perc gyalog (M2, M4, villamos, busz, troli) Trolibusz megálló 100 méteren belül Városliget, Hősök tere: 10–15 perc séta Teljes körű infrastruktúra a közvetlen környezetben Hasznosítási lehetőségek Magas hozamú albérlet (szobaszám növelésével kiemelten) Iroda / rendelő / home office Értéknövelő felújítás utáni továbbértékesítés Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így 3%-os kamatozású hitel igénybe vehető. Ritka adottságú, kiváló elhelyezkedésű ingatlan, ahol a lokáció és az elrendezés valódi befektetési előnyt jelent. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó panorámás családi ház Rókahegyen nyugalom, tér és kilátás egy helyen!

Budapest III. kerület Rókahegy

247 m²   727 m² telek 4 hálószoba 2 fürdőszoba 4 WC Szauna Erdő a szomszédban



Egy hely, ahol a természet és a kényelem találkozik

A III. kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, Rókahegyen kínálunk megvételre egy igazán különleges, panorámás családi házat, amely minden szempontból tökéletes otthon lehet többgyermekes családoknak vagy a nyugalmat kereső városlakóknak.



A 727 m²-es gondozott kert és az erdő közvetlen közelsége nyugalmat és zöld környezetet biztosít, miközben az ingatlan elhelyezkedése kiválóan megközelíthető.

Főbb jellemzők:

247 m² lakótér praktikus elrendezéssel



4 különálló hálószoba ideális akár nagycsaládnak vagy home office-ra



2 teljes értékű fürdőszoba és 4 külön WC



Privát szauna a pihenés szerelmeseinek



2 erkély, amelyek közül az egyik körbeöleli a házat maximális térélmény, természetközeli hangulat



Hatalmas nappali nagy ablakokkal és lenyűgöző panorámával



Minőségi burkolatok és szaniterek



Letisztult, időtálló stílus modern részletekkel



Külső környezet és elhelyezkedés:

A telken belül több autó számára beállás biztosított



A ház az utca végén található, nincs átmenő forgalom, ezáltal rendkívül csendes és biztonságos



Az utca végén induló erdő közelsége ideális sétákhoz, kutyás gazdiknak, sportolóknak



A környék családbarát, jó közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel a közelben



Miért különleges ez az ingatlan?

Ez nem csupán egy ház ez egy életstílus. A panoráma, a természet közelsége és az átgondolt belső terek olyan kombinációt alkotnak, amit ritkán találni a budapesti kínálatban.



Ne maradj le róla!

Ez a ház nem csak szép élni is öröm benne.

Kérdésed van? Szeretnéd megnézni?

Keress bizalommal és egyeztessünk időpontot egy személyes megtekintésre!

Discover your new home in the heart of the city – 2-room apartment in Budapest 06!

Living and working on Nagymező Street is both a lifestyle and a privilege. The intersection of Nagymező Street and Andrássy Avenue, the renowned Pest Broadway, is one of the most vibrant and prestigious areas of Budapest. This neighborhood truly represents the pulsating heart of the city. In this excellent location, we offer for sale a 53 m² apartment located on the first floor of an upscale, four-story building with an elevator. The building features a well-maintained, aesthetically pleasing inner courtyard, and the wide entrance hallways are meticulously maintained. The layout of the apartment is exceptionally well thought out: it consists of a bedroom overlooking a quiet inner courtyard, a spacious living room with a kitchen featuring two large windows, and a bathroom with a toilet. Upon entering, we are welcomed by a foyer that leads directly to the bathroom. The property has undergone a comprehensive renovation designed by an experienced designer and executed by excellent professionals. The high-quality, fully equipped kitchen, the elegant living room, and the tastefully selected accessories create a harmonious unity. The bedroom is stylishly and practically designed, making the most of the available space. The windows of the living room and kitchen overlook the peaceful inner courtyard, ensuring tranquility despite the central location. The apartment is air-conditioned, with a unit installed in the living room. Several apartments in the building operate as offices, thanks to the excellent location. The property can be an ideal choice for a home, an office, for rental, or as a solid investment with guaranteed returns. It is move-in ready, in impeccable condition as shown in the pictures. Transportation options are excellent, with several bus, tram, and trolley stops in the vicinity, making the apartment an ideal choice for those who enjoy city living. We offer tailored mortgage solutions for your unique needs.

Igényesen felújított, erkélyes, 3 szobás lakás Csepel-Királymajorban!

A XXI. kerületben, a Daru-domb és a Kis-Duna-part közelében, a József Attila utcában eladó egy 58 m²-es, 3 szobás, 3. emeleti, kiváló állapotú, nyugati fekvésű lakás rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át, így egy azonnal költözhető, modern otthont kap az új tulajdonos. Amit a lakás kínál: •58 m² jól kihasznált alapterület •Világos, nyugatra néző szobák •ERKÉLY, melynek vasszerkezete és üvegezése cserélve lett •Új műanyag nyílászárók •Új bejárati és beltéri ajtók •Biztonsági bejárati rács •Újszerű, vízálló, extra kopásálló klikkes vinyl padló az egész lakásban •Tolóajtó a nappaliban a jobb helykihasználásért •KLIMA a nappaliban •Modern LED világítás •Fürdőszobában termosztátos kádcsaptelep •A mosógép kiállása a bejárat melletti tárolóba került, így a fürdőszoba tágas maradt Konyha A modern, újszerű konyhabútor a vételár része, beépített gépekkel: •sütő •mikrohullámú sütő •mosogatógép Társasház •Új lift •Rendezett környezet •Tároló bérelhető: 500 Ft/hó Elhelyezkedés A lakás Csepel egyik legkedveltebb részén, a Daru-domb, a Kis-Duna-part és a Királymajori kisvárosközpont közvetlen közelében található. Gyalog elérhető: •iskolák, óvodák •orvosi rendelő, gyógyszertár •pékség, cukrászda, éttermek •posta Csepel nagy városközpontja mindössze 3 buszmegálló. Megállapodás alapján a lakás bútorokkal együtt is megvásárolható, így akár befektetésnek, akár azonnali költözésre is ideális. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kivételes lehetőség Szadán!

Fót méltán közkedvelt Kurjancs városrészében kínálok eladásra egy hegyekre panorámás 2594 nm alaterületű, Mk-1 (kertes mezőgazdasági övezet) övezeti besorolású telket. Tulajdoni lap szerint kivett zártkert művelési ág alól kivett terület. A Helyi építési szabályzat szerint a mezőgazdasági területek övezeteihez tartoznak a település mezőgazdasági termelés, állattenyésztés célzott területfelhasználású és kapcsolódó funkciójú területei. Egy telken több főépítmény is elhelyezhető, kivéve, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek. Kiegészítő épület egyéb övezeti előírás hiányában a főépítménnyel egybe építve helyezhető el. Az övezetekben a tervezett közművesítettség -településhigiéniai és talajvédelmi okokból hiányos. Biztosítani kell a keletkező hulladékok ártalmatlanításához szükséges műszaki feltételeket, továbbá a keletkező szennyvizek jelen rendelet előírásai szerinti biztonságos ártalmatlanításához szükséges műszaki feltételeket. Az Mk-1 és Mk-2 (kertes mezőgazdasági) jelű övezet területén elsősorban a kertes mezőgazdasági műveléshez, valamint a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el. A jogszabályokban és a jelen rendeletben meghatározott általános beépítési feltételek teljesülése esetén lakóépület is létesíthető. A lakóépületben legfeljebb egy lakás létesíthető. Nem létesíthető birtokközpont. A melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; húsfüstölő, jégverem, zöldségverem; állat ól, állatkifutó; trágyatároló, komposztáló; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; zászlótartó oszlop helyezhető el. Telkenként legfeljebb egy rendeltetési egység hozható létre. A beépítésre alkalmas méretű telken a meglévő és tervezett létesítmények összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 m²-t. Az övezet területén a terepszint feletti beépítettség +5%-növelhető abban az esetben, ha a csapadékvizek visszatartásának biztosítása érdekében ciszterna létesül telken belül, amelynek térfogata az adott ingatlan minden egyes m2 beépített és burkolt felületére számítva legalább 50 liter tározó kapacitású legyen az utcai telekhatártól mért 40 m-nél mélyebb telkek esetén az utcai telekhatártól mért 40 men túli telekrész nem építhető be. Az övezet területén a zártkerti művelés alól kivett telken lakóépület akkor létesíthető, ha a csapadékvizek visszatartásának biztosítása érdekében ciszterna létesül telken belül, amelynek térfogata az adott ingatlan minden egyes m2 beépített és burkolt felületére számítva legalább 50 liter tározó kapacitású legyen, és a telken belül víz-zárósági próbával igazoltan, vízzáró műtárgyba gyűjtik a szennyvizeket, és annak elszállítása megoldott, és a telek szélessége eléri a 16 m-t és területe az 1000 m²-t. Új épület építése és meglévő épület beépítettséget növelő bővítése esetén a ciszterna tározó térfogata az adott ingatlan minden egyes 50 m2 burkolt felületére számítva legalább 0,75 m3 nagyságú legyen. Ha a csapadékvizek visszatartása telken belüli elszikkasztással vagy ciszternában való tározással műszakilag nem lehetséges, akkor egyedi megoldás alkalmazása csak a hálózat és a befogadó kezelőjének előzetes engedélyével lehetséges. További információk a telekről: beépíthető telek legkisebb mértéke: 720 nm; megengedett legnagyobb beépítettség: terepszint felett: 3% terepszint alatt 3%; legkisebb zöldfelület mértéke: 90%, előkert legkisebb mértéke min. 10 m, megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m. Jöjjön el, tekintse meg, ne maradjon le róla! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kiadó nappali + 2 szobás, teraszos lakás a Középső-Ferencvárosban

A kényelmes, 2. emeleti, 3 szobás lakás a IX. kerületben a Viola utcában található, egy igényes LIFTES épületben. Bútorozatlan, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL, illetve beépített bútorokkal rendelkezik. A 69 m2-es lakásban a fotókon látható beépített szekrények, gépesített konyha: hűtőszekrény, tűzhely, sütő, hűtő, mélyhűtő, porszívó, illetve a zuhanyzós és fürdőkádas fürdőszoba található. A wc külön helyiségben van. A lakás légkondicionálóval rendelkezik. Az ingatlan egy 2000-es években épült, igényes lakóközösségű LIFTES házban található. A beköltözés az első havi bérleti díjjal (280.000 Ft) és 2 havi kaucióval lehetséges. Minimum bérleti idő: 1 ÉV. A hirdetésben található bérleti díjon felüli költségek: + közösköltség 28.095 Ft, ami tartalmazza a fűtésdíjat +vízdíj (használat alapján kerül elszámolásra) +villanyszámla (használat alapján kerül elszámolásra) + internet: One (volt UPC), 500Mbit/s: 6990 Ft (ez igény szerint változtatható. A környék a Corvin sétány és Corvin pláza közvetlen szomszédságában található, perc sétára található, a Ferenc körút, Corvin-negyed vagy a Semmelweis Klinikák. Költözhető: azonnal Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. -------------------

PREMIUM LIFESTYLE – HOME ABOVE THE CITY

In one of Budapest's most exclusive riverside locations, on Lechner Ödön promenade in the IX district, we offer for sale a 128 m² luxury apartment with 4 rooms and exceptional panoramic views on the 7th floor of the popular Castrum building, which is a rare combination of urban elegance, tranquility, and unparalleled vistas. This property is not just an apartment – it’s a lifestyle, an experience, and a status symbol. WHAT MAKES IT TRULY SPECIAL • Uninterrupted panoramic views of the Danube and Buda – both during the day and from the terrace • 11 m² terrace overlooking the DANUBE, where morning coffee and evening wine become an experience • Full-width panoramic sliding door that merges the interior space with the city • 7th-floor location – light, quiet, private sphere • Ideal family home, but also an exceptionally valuable investment APARTMENT – SPACE, COMFORT, TECHNOLOGY • 128 m² living space • 4 well-separated rooms • 2 bathrooms + separate WC with washbasin • Underfloor heating in all rooms • Fan-coil system for heating and cooling • Air conditioning • Electric metal shutters • Premium finishes, bright spaces, thoughtful floor plan Every detail of the apartment serves the comfortable, modern urban lifestyle. BUILDING – SECURITY AND DISCREET LUXURY • 24-hour concierge service and security • Common areas and underground garage protected by a camera system • Modern, premium quality residential building • Only 4 apartments per floor • 2 large elevators per stairwell • The wellness area is accessible by elevator, even in sports gear PRIVATE WELLNESS – DAILY LUXURY An exclusive wellness area available for free use by residents and their guests: • Swimming pool with a view of the Danube • Jacuzzi • Finnish sauna, infrared sauna, steam cabin • Modern, well-equipped gym (with cardio machines) • Separate changing rooms for women and men, with lockable lockers • Permanent lifeguard supervision Parking 2 adjacent UNDERGROUND GARAGE spaces Price: 20 million HUF / each Both parking spots are equipped with their own meter and electric car charger The parking spaces can only be sold together with the apartment and are mandatory VALUE-STABLE INVESTMENT Apartments with panoramic views, located on upper floors by the Danube, with wellness services: • are always in demand, • are more crisis-resistant than average properties, • can be sold at premium prices even when rented out. For more information or to arrange a viewing, I look forward to your call!

Eladó egy exkluzív, lakberendező által tervezett, teljes körűen felújított lakás Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb lokációjában, a Parlament közvetlen közelében.

The property is immediately available for move-in, being sold fully furnished and equipped, making it an ideal choice for personal use or as a premium investment. Basic Information: - Area: 67 m² - Layout: open-plan kitchen and living room + 2 bedrooms + 2 bathrooms, wardrobe, utility room - Building: well-maintained, with an elevator, brick-built condominium Quality and Design: - The property has been designed to a high technical and aesthetic standard, using only premium materials. The interior is well thought out, functional, yet elegant and timeless. - Custom-designed, fully equipped kitchen with Bosch appliances - Premium oak parquet flooring - Built-in, custom-made furniture - Air conditioning in every room - Electric shutters - Bioethanol fireplace - Insulated wooden windows - New interior doors - Modern combi boiler heating The entire furnishing is included in the purchase price, so the property can be used or rented out immediately without any investment. Location: The apartment is located on one of the best downtown streets in Budapest. The Danube waterfront, the Parliament, public transport hubs, restaurants, cafés, shops, and cultural institutions are all within a few minutes' walk. This location is exceptionally valuable in the long term and offers high returns in case of rental. This property is an ideal choice for those who: - Seek uncompromising quality, - Want a representative home that is ready to move in immediately, - Or are looking for a secure, premium investment in the best part of Budapest. For viewing and further information, please feel free to contact me by phone. We offer tailored mortgage solutions for individual needs. Our bank-independent Credit Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and OTTHON START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Kompakt méret, maximális kihasználhatóság!

Eladásra kínálunk a VI. kerületben a Szondi utcában egy 25 m²-es, első emeleti, utcai nézetű lakást! Az ingatlan felújított állapotú, bútorozottan kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A lakás praktikus kialakítású, fekvő galériával rendelkezik. Ideális választás lehet befektetőknek, fiataloknak vagy első lakást keresőknek egyaránt. Kiváló lokáció, remek közlekedés, minden a közelben! A környék dinamikus, mégis élhető, a belvárosi élet minden előnyével. A közelben található az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar, valamint a Westend Bevásárlóközpont, így üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások széles választéka érhető el pár perc sétával. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kiváló: élelmiszerboltok, gyógyszertár, posta, bankok mind a közelben. A közlekedés rendkívül jó: M1 metró, 4-6-os villamos, számos busz- és trolijárat gyors és kényelmes eljutást biztosít a város bármely pontjára. Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

A Palotanegyedben kínálok megvételre egy kivételes adottságú, nagypolgári léptékű, mégis modern és letisztult stílusú lakást.

Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Palotanegyedben, a Baross utca sétálóutcai, díszburkolatos szakaszára néző ablakokkal kínálom ezt a különleges, 142 m²-es ingatlant. A környék elegáns, élhető és belvárosi hangulatú: kávézók, éttermek, üzletek közvetlen közelben, a Kálvin tér néhány perc sétára, ahonnan két metróvonal is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A lakás legfelső emeleti, liftes társasházban található. Központi tere egy közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali, amely valódi nagypolgári térérzetet biztosít, ugyanakkor modern, minimalista kialakítású. A nagyvonalú belmagasság és a hatalmas terek egyszerre adnak reprezentatív és otthonos hangulatot.
A komfortot tovább növeli, hogy a nappaliban, valamint a 18 m²-es hálószobában légkondicionáló készülék került kialakításra, így a lakás a nyári időszakban is jól temperálható. A hasonlóan nagy teljesítményű gépek gondtalan üzemeltetését a 32A-es áramvételi lehetőség biztosítja. A túlmelegedés ellen az elektromos redőnyökre is számíthat a leendő tulajdonos.

A nappali mellett két, egyenként 12 m² feletti, teljes értékű szoba található, amelyek ideálisak hálószobának, dolgozószobának vagy irodai funkcióra is. A lakás másik, jól szeparálható részében helyezkedik el egy további, különálló, picivel több mint 10 négyzetméteres szoba, amely vendégszobának, gyerekszobának vagy önálló munkatérnek is kiváló.

A funkcionalitást és a mindennapi kényelmet külön gardróbhelyiség és önálló háztartási helyiség szolgálja, amelyek ritkaságnak számítanak belvárosi lakásoknál.
A fürdőszoba kifejezetten tágas, igényes kialakítású, fürdőkáddal, külön zuhanyzóval és bidés WC-vel felszerelt. Ezen felül a lakásban található külön vendégmosdó, valamint külön vendég WC is, ami akár családi használat, akár irodai vagy rendelői funkció esetén jelentős előnyt jelent.

Az ingatlan az elmúlt években, több ütemben, teljes körű felújításon esett át, állapota szép és karbantartott. A magas műszaki tartalmat az alábbiak biztosítják:
- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók,
- kondenzációs kazán,
- kedvező fenntartás és alacsony fűtési költség,
- közös költség 55 000 Ft/hó, felújítási alappal.

A lakás jelenleg is két bejárattal rendelkezik, ami kiváló alapot ad az átalakíthatósághoz. Igény szerint:
- további szobák alakíthatók ki,
- két önálló lakássá is szétválasztható,
- vagy kiválóan alkalmas ügyvédi irodának, rendelőnek, illetve bármilyen irodai funkcióra.

Az ingatlan korábban orvosi rendelőként is működött, így a funkcionális szeparálhatóság és a professzionális használat már bizonyított.

A társasház műszakilag rendezett: a lift frissen felújított, a tető és a kémények karbantartottak, ami a legfelső emeleti elhelyezkedéssel együtt hosszú távon is biztonságos és értékálló megoldást jelent.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
- különleges belvárosi otthont keresnek kompromisszumok nélkül,
- értékelik a nagypolgári tereket modern köntösben,
- vagy irodai, rendelői, illetve vegyes használatú ingatlant keresnek a belváros egyik legjobb, egyetemekkel körülvett részén, kiváló tömegközlekedéssel.

A kerületi lakosok egy egyszeri éves díj megfizetése mellett díjmentesen parkolhatnak, de a közelben lévő Pollack Mihály téri mélygarázs is kiváló lehetőséget nyújt az autók tárolására.

Eladó egy 54 m2-es, 2 szobás-erkélyes, kitűnő beosztású, napfényes panel lakás az Újlipótvárosban, az M3 metró közelében!

A lakás klimatizált, a fűtést távhő rendszer biztosítja egyedi mérővel. 2016-ban teljesen felújították és azóta szépen rendben tartották, így Önnek csak beköltöznie kell, további felújításra, vagy átalakításra nincs szükség! További előny, hogy a lakás fenntartási költségei igen kedvezőek, a fűtés átalány 13.000 Ft, a közös költség pedig 10.834 Ft.

A nappali utcai nézetű és keleti fekvésű, a hálószoba és a konyha a házak közötti zárt udvarra néz, így ezek a helyiségek délután napfényesek és csendesek.

A ház egy szépen gondozott, tiszta és rendes, 1989-ben épített 4 emeletes panel ház, az épületben lift nincs - de a lépcsők kényelmesek és az emeletek sem olyan magasak, mint a régi polgári házakban. Az ingatlanhoz parkolóhely bérlésére is van lehetőség, amelyet a közös képviselővel történt egyeztetés után lehet igénybe venni, amennyiben van kiosztható hely a zárt udvaron.

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen az M3 metró állomás csak pár lépésre van, így Budapest bármely pontja könnyen elérhető. A Lehel piacra is eljuthatunk egy pár perces sétával, így mindig friss és minőségi élelmiszerhez juthatnak a lakók. A további beszerzéseket el lehet intézni a közeli Westend Bevásárlóközpontban.

A metró közelsége, a bevásárlási lehetőségek gazdag tárháza, valamint a hangulatos, modern felújítás miatt a lakás vonzó lehet akár a befektetők részére bérbeadásra, vagy saját otthonként főleg fiatal lányoknak - biztonságosan hazaérkeznek sötétedés után is, nem kell néptelen utcákon sokat gyalogolni!
Az ingatlan egy magánszemély tulajdonában van, tehermentes és azonnal költözhető.

A vibrant, buzzing urban atmosphere on Kazinczy Street

I am offering for sale a renovated, 42 m², lofted, first-floor apartment located in the heart of District VII, on Kazinczy Street. Thanks to its location and layout, it is an excellent opportunity both as a high-yield investment and as a starter home: situated right in the middle of Budapest’s nightlife district, in the heart of Inner Erzsébetváros, just a 5-minute walk from Gozsdu Courtyard. It is a prime destination for tourists visiting the city. Apartment: - Floor area: 42 m² + 6 m² loft - 3.8 m ceiling height - New windows and doors - New gas boiler - Low common cost: HUF 11,500 Condominium: - 3 floors - Well-maintained brick building in good condition - Excellent property management - Half of the residents are owner-occupiers, the other half are short- and long-term tenants Location: - Excellent public transport in the center of District VII - Dohány Street Synagogue and Gozsdu Courtyard just a few minutes’ walk away - Plenty of sports and entertainment options - Numerous ruin pubs nearby, including the famous and much-loved SZIMPLA KERT, popular with both locals and tourists, welcoming nearly one million visitors annually - Lovers of culinary experiences will also be well catered for, as everything can be found nearby, from classic Hungarian restaurants to Italian, Indian, Thai, and Mexican cuisine This apartment is located right in the midst of a vibrant metropolitan hustle and bustle. For this very reason, it is waiting for an owner for whom this lively atmosphere is a way of life, while having enough imagination to transform their new home into an island of calm. Should you have any questions, I am at your disposal. The apartment can be viewed flexibly on any day of the week. We offer customized home loan solutions tailored to individual needs. Our independent Credit Center compares the offers of all banks and financial institutions available nationwide for you, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are available by appointment even after regular working hours, providing full administration for CSOK PLUS and HOME START PROGRAM applications.