Piliscsaba - Bajcsy-Zsilinszky út ingatlanjai

Pilisszántó frekventált részén, a központhoz közel, kiváló közlekedéssel és túraútvonalak közvetlen közelében eladó egy 90 nm-es (beépíthető tetőtérrel), tehermentes családi ház nagy,
rendezett kerttel és Pilisre nyíló panorámával. Ideális választás zöldövezetbe vágyóknak, családoknak és fiatal pároknak.

Főbb jellemzők

    2 szintesre beépíthető épület, beton födémmel és jó tetőszerkezettel.
    Felújítandó, de azonnal lakható állapot.
  
Alsó szint:
    két nagy, tágas és világos szoba, nagy étkező,fürdőszoba, wc, konyha, spejz.
    
Beépíthető emelet:
     a lépcső már kialakítva, vízkiállások fent is megvannak


Az épület összes ablakán redőny található Az épület hátsó felén is ki lehet menni az udvarra, ahol egy nagy terasz is kialakításra került.
Gyönyörű, nagy, gondozott kert kilátással a Pilisre, az udvaron kocsibeálló és tároló helyiség is megtalálható.
A  ház alatt egy nagy pince van, ahol lehetőség van a tárolásra, illetve a kazán is itt kapott helyet, amit két éve cseréltek.

Közművek, fűtés, parkolás

    Vegyes tüzelésű kazán, gáz a telken belül
    Kocsival beállási lehetőség, fedett kocsibeálló
    Jó minőségű út vezet egészen a házig

Elhelyezkedés, közlekedés, közösség

    Pesthez közel, kiváló megközelíthetőség
    óránként három buszjárat a településen
    Tiszta levegő, természetközeli környezet, népszerű túraútvonalakkal
    Kiváló, támogató helyi közösség
    Központ, szolgáltatások rövid távolságra

Miért különleges?

    Azonnal költözhető, ugyanakkor remek alap a saját ízlés szerinti felújításhoz és az emelet beépítéséhez.
    Ritka kombináció: panoráma, nagy kert, kényelmes terek és fejleszthető ház, mégis frekventált, jól megközelíthető helyen.

További információért, alaprajzért vagy megtekintésért írjon üzenetet, vagy hívjon telefonon.

PILISCSABA- MÁRIALIGET belterületén, csendes erdős részén, a MÁRIALIGETI lakóparkban, megfizethető földszintes családi ház, ikerház fél eladó 2027 nyár végi beköltözéssel. Fedezze fel álmai otthonát Piliscsaba- Márialiget szívében - ÚJ HÁZ, ÚJ LEHETŐSÉGEK, VÁLASZTHATÓ NÉGYZETMÉTEREKBEN! ELSŐ ÜTEM Márialigeten : 2 db családi ház épül , így még elsők között, több lehetőségből választhat az érdeklődő, kettő vagy három szobás kivitelezésben! 8 db ikerház ( társasházi lakás) választható négyzetméterrel Jelenleg TÍZ telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2027 év nyár végi átadással. Az építkezés 2026 júniusában kezdődik. A házak leköthetők vételi szándék nyilatkozattal, 2026 májusi adás-vétellel, építési szerződéssel, finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével egyszerre. 65 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező 28,39 nm - hálószoba 8,03 nm - szoba 8,05 nm - hálószoba 8,23nm - fürdőszoba 3,96 nm - közlekedő 1,42nm - WC kézmosóval 1,71 nm - háztartá3,21 02nm - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából Az ikerház, esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nm Energetikai besorolása "AA" -Akadálymentesítés választható. -ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor KÉT SZÉP TELEK KÖZÜL VÁLASZHAT, hogy melyikre épüljön fel a családi ház. - A teljes telkek nagysága 800-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti) AZ ALAPÁR TARTALMAZZA : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítést a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft. - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA: - A megújuló energiát, NAPELEM-et mely ára 2,9 kwp 1,5 millió Ft - PADLÓ FŰTÉST ( 10 ezer Ft/nm) EXTRA KIVITELEZÉS KÉRHETŐ FELÁRRAL! - lábazati kő - terasz járó lappal burkolva MŰSZAKI LEÍRÁS: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó - bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtó VÁLASZTHATÓ , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal - bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. - Fűtés radiátoros, de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm ) - szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály, (melynek értéke 35 ezer Ft ) - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - A lakásokon belül a burkolat VÁLASZTHATÓ HÁROM FÉLE LEHETŐSÉGBŐL - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható . - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető! - kerti csap ajánlott és kérhető - padlásfeljáró ajánlott és kérhető Tömegközlekedés, vonat, távolsági busz , óvoda, iskola, orvosi rendelő , posta 8-10 perces távolságban elérhető. Az utcákban elkezdték a szilárd burkolat kialakítását! #piliscsabamárialiget #újépítésűház #megfizethetőár #szakaszosfinanszírozás #CSOKigénybevétel #

Bontandó , 70nm-es, 2 szobás házat kínálunk eladásra Pest vármegyében, Pilisborosjenőn , a Bécsi úton. -Tulajdoni lapon: " Kivett lakóház és udvar" -A ház egy osztatlan közös telken fekszik , két utcáról nyílik , mely teljes nagysága egy 564 nm. -Ebből 347 nm telek tartozik a házhoz, mely a Bécsi útról megközelíthető -Az ingatlan állapota bontandó, azonban a lehetőségek végtelenek, 70 nm alapterületű ház építésére -Az ingatlan fűtése gázkazánnal működött régen -A telek részben teraszos kialakítású, részben lejtős. Ráfordított munkával , a teraszok új kialakításával, panorámás, kényelmes kertté varázsolható. - víz , villany, csatorna, gáz a telken belül - A használati megosztás tartalmazza, hogy a vezetékes víz egy vízóra aknában két víz órával lesz bekötve és a csatorna szolgalmi jogát is - A villany vezeték behozatala a másik telekrészre már megrendelve, -Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, hiszen a közlekedési lehetőségek kiválóak és a belváros is könnyen megközelíthető. -A tömegközlekedési lehetőségek terén is minden adott, hiszen a közelben buszmegálló

Eladó családi ház Pilisszentiván zöldövezeti részén napelemmel.

Pilisszentiván egyik csendes, természetközeli, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy félkész, de már most is jól használható családi házat, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra, hogy saját igényeik szerint fejezhessék be és alakíthassák otthonukat.
A ház alsó szintje teljesen elkészült, jelenleg is lakható állapotban van, így akár azonnali beköltözésre is alkalmas. A felső szint befejezése az új tulajdonosra vár, így a belső terek teljes mértékben személyre szabhatók. Emellett a ház egyik nagy előnye, hogy a tetőtér is beépíthető, így az ingatlan akár háromszintes, tágas családi otthonná is bővíthető, hosszú távon is értékálló befektetést biztosítva.
A ház modern és gazdaságos műszaki tartalommal rendelkezik. Napelem rendszer segíti az alacsony fenntartási költségeket, a fűtésről vegyestüzelésű kazán és hangulatos cserépkályha gondoskodik, amelyek alternatív és megbízható fűtési lehetőséget biztosítanak. A nyári komfortot 2 db klíma garantálja, így minden évszakban kellemes hőmérséklet biztosítható az otthonban.
Az ingatlan további előnyei közé tartoznak az új nyílászárók és az elektromos redőnyök, amelyek nemcsak a kényelmet, hanem az energiahatékonyságot és a biztonságérzetet is növelik. A házhoz tartozó garázs szerelőaknával különösen praktikus megoldás autótulajdonosok vagy hobbi szerelők számára, míg a külön kamra a mindennapi tárolási igényeket szolgálja ki.
A 677 m²-es telek rendezett és jól használható, elegendő teret biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre is. A kertben gyümölcsfák találhatók, amelyek nemcsak kellemes hangulatot adnak, hanem saját terméssel is hozzájárulnak az otthonossághoz. A házhoz tartozó nagy terasz ideális helyszín családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy nyugodt esti pihenéshez.
A környék kifejezetten csendes és zöldövezeti, friss levegővel, természetközeli környezettel és jó lakóközösséggel, így ideális választás azok számára, akik a városi zajtól távol, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni.
Ez az ingatlan egyszerre kínál azonnal lakható állapotot, korszerű műszaki megoldásokat és hosszú távú bővíthetőséget, így kiváló lehetőség családoknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy saját elképzeléseik szerint kialakítható otthont keresnek.
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ez az ingatlan a lehetőségek otthona!

Pilisborosjenő - Ezüsthegyen panorámás kuriózum telek eladó!
Fedezze fel álmai építési telkét Pilisborosjenő csendes kertvárosi mellékutcájában, melyre akár ikerház is építhető!
1000 m2-es, Lke-f2 besorolású, összközművezhető (villany, víz, csatorna telken belül, gáz utcában), majdnem vízszintes, körbekerített építési teleket kínálunk eladásra az erdőtől mindössze 450m-re. A Pilisborosjenő egyik legszebb utcájában található területre 250m2 alapterületű, akár két lakásos, két szintes, 5,5m magas épület is építhető, a szintterület mutató alapján az ingatlanon összesen 400 m2 beépíthető (minimális zöldfelület 50%)

A déli fekvésű Solymár és az Ezüst-Kevély irányába is panorámás, kissé lejtős, de mégis szinte vízszintes telek a falu kedveltebb részén, Ezüsthegyen helyezkedik el, melyre a csatorna és víz is bevezetésre került és két villanyórával is rendelkezik, könnyűszerkezetes, könnyedén bontható épülettel, tárolóval.

Telek mérete:1000 m2
Az építési övezet jele: Lke-f2
A területfelhasználás jellege: kertvárosias
Beépítési mód: oldalhatáros
A beépítettség legnagyobb mértéke (%): 25%
Az épületmagasság legnagyobb mértéke (m): 5,5m
Kialakítható legkisebb telekszélesség (m): 16m
Közmű utcában: gáz, közvilágítás
Közmű telken: 2x villany, víz, csatorna
Pilisborosjenő a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében elhelyezkedő hangulatos község, amely a Pilis hegyei által körülvett völgyben található. A település népszerű kirándulóhely, amely nyugalmas környezetet és gazdag helyi látnivalókat kínál. Elhelyezkedéséből adódóan egyedi és különleges környezetben helyezkedik el: zsákfalu, de mégis két bejárata van, falu, de, mégis a fővárosi agglomeráció része, modern otthon, de mégis a beépített területeket körülölelő természeti közeg az igazi arca a településnek.

15-20 perc autóval az Árpád híd, buszok: 218, 835, 840, 848, Szentlélek tér, Pilisborosjenő-Üröm-Budapest irányába, Solymár vasútállomás autóval 12 perc a Nyugati pályaudvar felé. A falu központjában a Coop a kisbevásárláshoz gyalogosan mindössze 5 percre, ahol akár éttermek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatóak, nagybevásárlásra 10 percre a Solymári Auchan kiváló lehetőség. A környék biztonságos, családias légkörrel rendelkezik, hogy Ön és családja nyugodt környezetben élhessen.

Óvodák (Gyöngyharmat Waldorf Óvoda, Pilisborosjenői Mesevölgy Óvoda és Bölcsőde)
Iskolák (Szent Márton Waldorf Iskola, Pilisborosjenői Német Nemzetiségi Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola)

Legfontosabb látnivalói és programok:
-Egri vár másolata: A Kevélyhegy lábánál található, az 1968-as Egri csillagok filmforgatáshoz épült díszlet, amely mára kedvelt kirándulóhely.
-Kevélyhegyi levendulamező: Időszakosan látogatható, népszerű fotóhelyszín és "szedd magad" akciók helyszíne.
-Túrázási lehetőségek: A környék hegyei (Nagy-Kevély, Kis-Kevély, Ezüst-hegy) számos túraútvonalat kínálnak.-Kálvária: A településen található, csendes meditációs helyszín.-Templom tér: A Szent Vid és 14 segítő szent Római katolikus templom helyszíne.
-Ezüst-hegyi kőbánya: A különleges éghajlati körülmények hatására a tengerben egyszerre képződött a mésziszap és az agyag, az Ürömi Tanösvény egyik állomása.

Természeti adottságok és szabadidős tevékenységek elérhetők: kirándulási, túrázási lehetőség, tanösvény, sportolás, műfüves focipálya, lovaglás, borászatok, éttermek, sörfőzde, rendezvények, barlang, BMX pálya, Teve-szikla, stb.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

Eladó telek PILISCSABA SZÍVÉBEN

Eladó Piliscsaba központjához közel egy 2371 m²-es, összközművesíthető, belterületi fejlesztési terület

Ingatlan alapadatai:

    Helyszín: Piliscsaba, központi-északi rész (10-es út és vasút között).

    Telekméret: 2371 m².

    Besorolás: Vt-5 (Településközponti vegyes terület) kivett beépítetlen terület.

    Ár: 28 000 000 Ft.

Miért ez a legjobb befektetés a környéken?

Az ingatlan Vt-5-ös besorolása aranyat ér: ellentétben a korlátozott lakóövezetekkel, itt a Helyi Építési Szabályzat sokkal rugalmasabb kihasználást tesz lehetővé. A telek mérete (közel 2400 m²) pedig ritkaság a belterületi magban, így akár több önálló egység is kialakítható rajta.

Hasznosítási lehetőségek:

1.    Társasház vagy sorház építése: A vegyes besorolás és a telekméret ideális lakásszám-növelésre.

2.    Üzleti központ / Szolgáltatóház: Kiváló elhelyezkedés irodák, orvosi rendelők vagy kereskedelmi egységek számára.

3.    Telekmegosztás: A terület adottságai alapján alkalmas lehet megosztásra, így több különálló építési telek hozható létre.

4.    Családi birtok: Akár 2-3 főépület is elhelyezhető rajta, így többgenerációs családi rezidenciának is tökéletes.

Környezet és adottságok:

    Közlekedés: Kiváló kapcsolat a 10-es úttal és a vasúttal (KÖu és KÖk övezetek szomszédsága), ideális ingázóknak.

    Közművek: A közműhálózat az utcában elérhető, a telek teljeskörűen közművesíthető.

    Különleges adottság: A telken átfutó vízfolyás/árok természetközeli hangulatot ad, és lehetőséget nyújt egyedi tájépítészeti megoldásokra a kerttervezés során.

Fontos tudnivalók:

    Az ingatlan nyilvántartott régészeti lelőhelyen fekszik, így a földmunkák szakfelügyelet mellett végezhetők ez garantálja a terület történelmi értékét.

    A terület alsó részén vízrendezési sáv található, ami az építési helyet a telek északi részére fókuszálja.

Ne maradjon le erről a lehetőségről!

Piliscsaba Klotildliget szélén IKERHÁZ RÉSZ ELADÓ ! - A házrész osztatlan közös tulajdonban van. A házban három lakás lett kialakítva - Ügyvéd általi használati megosztással. - Minden közmű külön. -Hitelezhető a házrész. - KÜLÖN BEJÁRATÚ, LEKERÍTETT! TELEK : - 885 nm összesen, ebből kb. 300nm telekrész tartozik a házrészhez - teraszos kialakítású telek téglalap alakú - Reggeltől-nap nyugtáig éri a napfény - kert rendezett - bokrok, virágok, örökzöldek találhatók a kertben. - körbe kerített - Szép környezet - autó beállás könnyen megoldható - külön bejáratú, lekerített IKERHÁZ rész : - IKERház felújítandó , esetleg bővíthető a padlás tér vagy a szuterén ( tároló rész felé) - 52 nm - kettő külön bejáratú szoba - nappali D fekvésű, - a háló szoba északi fekvésű, - konyha-étkező K-i fekvésű a ház közepén lett kialakítva, előtte a 12nm terasz - fürdőszoba-WC egyben, - nyílászárók egy része ki lett cserélve, műanyagra korszerűre . - a bejárati ajtó és a fürdőszoba nyílászárója fából van, korszerűsítést , felújítást igényel - minden helyiség szellőztethető. - a ház felújítandó, korszerűsítést igényel - a ház északi oldala 8 cm szigetelést kapott - fűtés: gáz konvektorral megoldott - lakás alatt a szuterén részen két tágas külön bejáratú helyiség található - ház téglából és kőből épült - birtokba adás három hónap Az utca díszburkolattal burkolt. Jól megközelíthető, tömegközlekedéssel. Óvoda, bevásárlási lehetőség alig néhány percre, iskola kb. 100 méterre.

HÉTVÉGI HÁZ DOBOGÓKŐ SZÍVÉBEN, CSENDES UTCÁBAN ELADÓ! Dobogókő szívében, csendes utcában eladó egy téliesített családi ház, mely hétvégi háznak van nyilvántartva a Földhivatalban. A gerendaház belterületi 2158 nm telken helyezkedik el, beton alapra épült az 1970-s években . 50 nm alapterületű , mely egy étkező-konyhából, nappaliból, egy fürdőszobából áll . Az emeleten a eredetileg két szobát tervezett a tervező . A lépcsőház jobb és baloldalán . A ház déli oldalán az emeleten egy erkély található, a nyugati részen egy fedett terasz lett kialakítva, mely tavasztól - télig csábítja az embereket az ott tartózkodásra. A ház egy része alápincézett, száraz. Garázsnak is kialakítható. A HÁZ KORSZERŰSÍTÉSRE FELÚJÍTÁSRA SZORUL. Télen a fűtés fa tüzelésű kályhával megoldott. A telek napos déli fekvésű, rengeteg ősfával. A telek körbe kerített, de az utcafronti részen javításra szorul Víz, villany a házon belül A ház a helyi építési szabályok szerint bővíthető! A TELEK BESOROLÁSA A HÉSZ SZERINT: : - Belterületi telek, - 2158 nm - ÜH-1 besorolás - szabadon álló ház építhető rá, - hétvégi házas üdülő terület. - 15%-os beépíthetőség, - építmény magasság 4,5 méter Az ingatlan megközelítése aszfaltos útról, majd kb. 400 méter földúton lehetséges. Busz megálló 4-5 perc sétával elérhető. Ha egész évben jó levegőn , nyugalomban, természet közelben szeretne élni, nézze meg az ingatlant!

PANORÁMA HÁZ PILISJÁSZFALU, ERDŐALJA UTCÁBAN 55 nm TÁRSASHÁZI LAKÁS , NAGY TERASSZAL, KERT KAPCSOLATTAL , TELJES BERENDEZÉSSEL, GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL ELADÓ Itt a lehetősége, hogy természet közeli , panorámás, csendes otthona legyen megfizethető áron! Pilisjászfalu, Erdőalja utcában csendes, kertvárosi részén került megépítésre ez a modern gondolatokkal teli, 12 lakásos, háromszintes társasház. A lakás jól átgondolt elrendezésű tervek alapján magas minőségben került megépítésre. 2026. április végén lesz a társasházi alakuló közgyűlés, ahol a lakók döntenek a közös költség mértékéről. TÁRSASHÁZI LAKÁS: - 55 NM + TERASZ 29 NM, HOZZÁ TARTOZÓ KERT RÉSZ 65 NM - AZONNALI KÖLTÖZÉS - A lakás TELJES BERENDEZÉSSEL eladó - világos, csendes lakás - két hálós, amerikai konyhás nappali - a konyhában beépített konyhabútor , műszaki berendezéssel, gránit pulttal - klíma - padlófűtés - fürdőszobában WC-vel, kád és beépített zuhany, dupla mosdó lett kialakítva - közlekedőben egyedileg gyártott gardrób szekrénysor - két háló szoba teljes berendezéssel - terasz, minden szobából megközelíthető - gress lapokkal burkolva az egész lakás - modern belső nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyog hálóval - a műanyag korszerű nyílászáró ablakok ( 3 rétegű üvegezés, tok szigetelt) - Hőszivattyús padlófűtéses rendszer ENERGIATAKARÉKOS , házközponti egyedi méréssel - LIFT a teremgarázsból minden szintre. - tégla és beton építés, - magas minőségű dryvit szigetelés 20 cm ( grafit és ásvány szálas) - terem garázs - egy gépjármű beállására van lehetőség ( 6-os beálló) - energetikai besorolás: A+ A lakás vásárlására minden támogatás igénybe vehető! ( CSOK , kamat támogatott hitel ! ) Lakáshitel igényléshez több banktól kedvező ajánlatokat tudunk biztosítani!

Különleges lehetőség természetközelben ! 
Eladásra kínáljuk Pilisvörösvár külterületén fekvő panorámás telkünk eladóvá vált, művelés alól kivett. 2 éves gyümölcsfákkal ( szilva, megy, cseresznye, alma, mandula, kajszi ). Rendszeresen gondozott , kerítéssel körbehatárolt 1/1 hányadú tulajdonjoggal per és tehermentes. Áram, gáz bevezethető, közvetlen az utcafrontról. Jelenlegi törvények szerint 3 %-a beépíthető. Ideális választás azoknak, akik nyugalomra, térre és egyedi otthonra vágynak.A beépíthetőség kb. 46 nm alapterületű épület elhelyezését teszi lehetővé - ideális :hétvégi háznakkis birtokközpontnakvendégháznaktermészetközeli, különleges otthonnakItt nem csak telket veszel.Életérzést teremtesz magadnak.

Budajenő, Templomvölgyi villaparkban 4249nm telek eladó. Ajánlom olyan családoknak és pároknak egyaránt, akik nagyobb telket szeretnének, gyönyörű környezetben, viszont Budapest közelében maradnának. TELEK: - 4249 nm - sík terület - DNY fekvésű - panorámás - Közművel rendelkezik ( víz, szennyvíz, gáz, villany a telken belül.) - A telekhez vezető út végig aszfaltozott, akár csak a telek körüli út hálózat. A TELEK FELE IS MEGVÁSÁROLHATÓ! A TELEK besorolása: Lke8 szabadon álló építkezés max. két épület ( épületenként max. 2-2 lakással) . Hatályos HÉSZ szerinti (2026-03-21 hatályos ) paramétere: - Lke-8/1 építési egy telken legfeljebb két lakóépület, épületenként 2 lakás építhető. - Beépítési mód: szabadon álló - Beépíthetőség: 15% - Min.zöldfelület: 75% - Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m - Elhelyezhető épületek max. száma: 2 - Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető A TELEK kiválóan alkalmas: - ikerház építésére, - méretéből adódóan kettéosztható, így két külön telek alakítható ki, amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg. - BEFEKTETŐK figyelmébe ajánlom, akik egy keresett lokációban ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. KÖZLEKEDÉS: - Budajenő központja 4 perc - Budakeszi 15 perc - Budapest belvárosa pedig 45 percen belül elérhető

TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ CSOBÁNKÁN CSENDES UTCÁBAN!

Csobánka egyik nyugodt, forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy nettó 90 m²-es, teljeskörűen felújított, tégla építésű családi házat 501 m²-es telken. Az ingatlan sikeres megállapodás esetén azonnal költözhető, modern műszaki tartalommal és alacsony fenntartási költséggel rendelkezik, miközben természetközeli környezetben, mégis jól megközelíthető helyen található.

A ház elrendezése praktikus és jól élhető: a földszinten tágas nappali, konyha kamrával, két szoba és fürdőszoba található, míg az emeleten egy kb. 15 m²-es szoba kapott helyet terasszal, ahonnan szép kilátás nyílik az Oszoly-hegyre. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű, a víz- és villanyvezetékek cserélve lettek, modern, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, a fűtésről vízteres kandalló és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, H tarifával támogatva az alacsony rezsit.

A ház alatt egy kb. 30 m²-es pince található, emellett 1520 m²-es tároló is rendelkezésre áll. A kert rendezett és jól használható, kerti kiülővel és szalonnasütővel, valamint három autó számára biztosított parkolási lehetőséggel.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a praktikus, azonnal használható otthon.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!