Pécs - Király utca ingatlanjai

Befektetők, fejlesztők, figyelem!

Pécs-Kertvárosban, a Mécsvirág utca közvetlen közelében déli fekvésű, kiváló adottságú 4 db. ÉPÍTÉSI TELEK egyben eladó!

Felosztott, fejlesztésre kész terület 4 db építési telek + saját bekötő út

LKE 3542-es övezeti besorolás

Oldalhatáron álló beépítési mód

Minimum telekméret: 720 m²

Beépíthetőség: 40% (!)

Megengedett építménymagasság: 6,5 m

Déli fekvés = kiváló benapozás, energiahatékonyság

Népszerű lakóövezet, növekvő kereslet

Jó megközelíthetőség, infrastruktúra a közelben

Ideális lehetőség társasház- vagy ikerház építésre, lakópark kialakítására vagy hosszú távú befektetésre!

Nézzük meg együtt, tervezzünk, ötleteljünk alakítsunk ki egy új városrészt Pécsen!

MODERN, KLIMATIZÁLT 1,5 SZOBÁS LAKÁS A HUNYADI ÚTON!
Eladó a Hunyadi úton egy 35 m²-es, 1,5 szobás, klimatizált lakás, amely 2022-ben a padlástér beépítésével került kialakításra. 
Nem hagyományos tetőtéri lakás!  A szobák teljes értékű belmagassággal rendelkeznek. Praktikus elrendezés, modern kialakítás és kellemes, fiatalos hangulat jellemzi.

Az egész ház tetőszerkezetét 2022-ben /amikor készült a lakás/, cserélték.Tároló van.



A klímának köszönhetően a nyári melegben is komfortos. A Hunyadi úti elhelyezkedés pedig kiváló  belvárosi elérhetőséget biztosít.

PÉCSVÁRADON 1800 M²-ES GYÜMÖLCSFÁS ZÁRTKERT ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZRÉSSZEL!



Ha egy csendes, természetközeli helyet keresel, ahol saját kerted, gyümölcsfáid és egy kis ház várja az új tulajdonosát, érdemes megnézned!



Pécsváradon eladó egy 1800 m²-es zártkerti ingatlan, rajta egy felújítandó ikerházrésszel.



Ami az ingatlanban különösen jó lehetőség:

nagy, 1800 m²-es telek

szép, gyümölcsfákkal beültetett kert

felújítandó ikerházrész

víz rendelkezésre áll

villany rendelkezésre áll

nyugodt, zöld, természetközeli környezet



A telek mérete és adottságai miatt számtalan lehetőséget rejt magában: hétvégi pihenőhely, kertészkedés, gyümölcstermesztés vagy akár egy saját kis vidéki kuckó is kialakítható belőle.



A házrész felújítást igényel, így az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthatja ki.



KÜLÖN LEHETŐSÉG:

A hirdetésben szereplő ingatlanhoz kapcsolódó 1350 m²-es gyümölcsös külön is eladó, értékegyeztetéssel.



Ha szereted a természetet, a csendet és szeretnél egy nagyobb saját kertet, ez egy olyan lehetőség, amit érdemes személyesen is megnézni!

PÉCS ÁLMOS UTCA TELJESEN FELÚJÍTOTT, NAPELEMES, KLÍMÁS CSALÁDI HÁZ SAJÁT ZÖLD UDVARRAL ELADÓ!

**Modern, fiatalos, igényesen felújított családi ház eladó Pécs egyik csendes, rendezett részén, saját belső zöld udvarral, napelemrendszerrel és további alakítási lehetőséggel.**

Ha olyan ingatlant keres, ahol **nem felújítással kell kezdeni, hanem egyszerűen be lehet költözni**, ezt érdemes megnézni.

A ház világos, modern és fiatalos kialakítású, teljes körű felújításon esett át, így igényes, rendezett állapotban várja új tulajdonosát.

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

- teljesen felújított, modern belső
- klíma
- napelemrendszer
- kondenzációs kazán
- azonnal költözhető
- igényesen berendezett
- saját, zárt belső zöld udvar
- külön tároló / barkácshelyiség
- plusz szoba kialakításának lehetősége
- csendes utca, rendezett környezet
- jó szomszédi viszony

SAJÁT ZÖLD UDVAR RITKA ÉRTÉK VÁROSI KÖRNYEZETBEN

A ház egyik legnagyobb előnye a **saját, zárt belső udvar**, amely kellemes, privát életteret biztosít.

Reggeli kávé, pihenés, növények, kis kerti sarok vagy egy hangulatos kiülő itt mindez könnyedén kialakítható.

A külön helyiség tárolásra, barkácsolásra, hobbi célra is kiváló, és az ingatlan adottságai alapján plusz szoba kialakítására is van lehetőség, így akár dolgozószoba, vendégszoba vagy hobbiszoba is létrehozható.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

A napelemrendszer, a kondenzációs kazán és a klíma korszerű és kényelmes használatot biztosít egész évben.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik modern otthont keresnek, de nem szeretnének hónapokat felújítással tölteni.

KIVÁLÓ PÉCSI ELHELYEZKEDÉS

Az Álmos utca csendes, rendezett lakókörnyezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők.

Bolt, buszmegálló, intézmények és egyéb szolgáltatások is néhány percen belül megtalálhatók.

IDE TÉNYLEG CSAK BE KELL KÖLTÖZNI

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Eladó Pécs belvárosi részén, a Katalin utcában egy két szintes, tégla építésű, 9 szobás, akár két generáció együttélésére is alkalmas családi ház.

Az ingatlan alsó szintje az 1950-es években készült, majd 1995-ben emelet ráépítéssel egy  újabb szintet nyertek.

A ház tetőtere is beépíthető, itt még kb. 80-100 nm -es lakótér elkészítésére van lehetőség. Víz és gáz kiállás már kialakításra került.

Az ingatlan rendelkezik egy közel 200 nm-es védett, belső kertkapcsolattal. Itt helyet kapott egy aprócska kerti tó, mely két teknős lakóhelye, illetve méretes fügebokor ad árnyékot. A kiépített kerti csap könnyebbé teszi a növények gondozását.

Az épület fűtése jelenleg a földszinti részen gázkonvektorral, az emeleten gáz kazánnal megoldott, illetve a nappaliban egy nagyobb teljesítményű inverteres klíma került beépítésre.

Emeleti szinten egy 15 nm-es fedett terasz található, innen közvetlen lejárat van a kertbe.

Parkolni a ház előtt lehet az utcán.

Ha további kérdései vannak, kérem hívjon!      

Pécs belvárosában, a Perczel utca közepén eladó egy hangulatos, tetőtéri stúdiólakás.

Az ingatlan praktikus kialakítású: hálórész, amerikai konyhás nappali és fürdőszoba található benne. A lakás két évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így modern, igényes állapotban várja új tulajdonosát.

Az ingatlan teljes bútorzattal együtt eladó, ezért akár azonnal költözhető, illetve elhelyezkedésének köszönhetően befektetési célra, hosszú vagy rövid távú kiadásra is remek választás lehet.

Főbb jellemzők:

Pécs belvárosa, Perczel utca

tetőtéri stúdiólakás

hálórész

amerikai konyhás nappali

fürdőszoba

2 éve teljes körűen felújítva

teljes bútorzattal eladó

azonnal költözhető

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó panorámás lakás garázzsal a Mecsekoldal közelében

Eladó egy bruttó 133 m²-es, nappali+4 szobás galériás kialakítású, téglaépítésű lakás egy mindössze 5 lakásos társasház első emeletén. Az ingatlanhoz 13 m²-es erkély, 20 m²-es garázs és egy külön 2,29 m²-es tároló is tartozik. A lakásból szép panoráma nyílik a városra és a Mecsekoldalra.

A fűtésről kondenzációs gázkazán és padlófűtés gondoskodik és 3 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A tetőtéri Velux ablakok szúnyoghálóval, valamint külső és belső árnyékolókkal felszereltek.

A konyha nagygépei hűtő, sütő és mosogatógép 2025 decemberében lettek cserélve, így ezekkel kapcsolatban a közeljövőben nem szükséges beruházással számolni.

A társasház az 1990-es évek elején épült, nyugodt, pihenésre alkalmas kerttel rendelkezik. Elhelyezkedése különösen praktikus: a BTK, TTK és ÁOK épületei néhány perc sétával elérhetők, miközben a lakás csendes, forgalomtól védett környezetben található. A belváros autóval, gyalog, kerékpárral és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

A 20 m²-es garázs és a 2,29 m²-es tároló ára együtt 10M Ft. Emellett további garázs bérlésére is van lehetőség, az épület előtt pedig vendégparkolók állnak rendelkezésre.

Egyetemek, klinikák, bevásárlási lehetőség pár perc sétával elérhető. A lakás azok számára lehet különösen jó választás, akik tágas, több hálószobás otthont keresnek panorámával, csendes környezetben, ugyanakkor fontos számukra az egyetemek és a belváros közelsége is. Tömegközlekedés 8 perc séta.

Igény szerint nappali+5 hálóssá alakítható.

Saját kert és hely a jövő terveinek családi ház Pécs szomszédságában

Egy otthon, amelyben már most elkezdődhet a család új története, és amely a későbbi elképzeléseknek is teret ad. Három szoba, saját kert, garázs és műhely, helyben elérhető családi szolgáltatásokkal, Pécs szomszédságában.

Kozármislenyen, a Munkácsy Mihály utcában eladó egy 799 m²-es telken álló, 89 m²-es családi ház. Három szobája mellett konyha, kamra, fürdőszoba és WC szolgálja a mindennapokat.

Az 1970-es évek elején épült, klasszikus Kádár-kocka masszív B30-as téglafalazattal és jó állapotú tetőszerkezettel rendelkezik. A ház felújítandó, ugyanakkor jelen állapotában is lakhatásra alkalmas. Belső tereinek megújítása igény szerint, az új tulajdonos ízléséhez igazodva történhet, így az otthon fokozatos átalakítására is lehetőség nyílik.

Az épület külső hőszigeteléssel nem rendelkezik; nyílászáróinak és fűtési rendszerének korszerűsítésével tovább növelhető a komfortja. A radiátoros fűtéshez jelenleg vegyes tüzelésű kazán és FÉG gázkazán tartozik. Háromfázisú áram is rendelkezésre áll.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék alakítani otthonukat. Igény szerint további lakótérrel is bővíthető, a vonatkozó építési előírások és műszaki feltételek figyelembevételével, így a család változó igényeihez is igazítható.

A melléképületek a tároláshoz, barkácsoláshoz és kertészkedéshez is értékes helyet biztosítanak. Az ingatlanhoz tartozik:

16,6 m²-es garázs,
13 m²-es műhely,
7,8 m²-es kazánház,
7,3 m²-es kamra,
6,2 m²-es pince,
3 m²-es füstölő.

A 799 m²-es telek teret kínál a gyerekek játékának, közös kerti étkezéseknek, veteményesnek vagy egy hangulatos pihenőkert kialakításának. Itt a kert a családi mindennapok kedvelt helyszínévé válhat.

Kozármislenyen a gyermekes családok számára fontos intézmények helyben megtalálhatók. A Janikovszky Éva Általános Iskola, az óvoda és a bölcsőde az Alkotmány téren található. A városi sportcsarnok, a stadion és a labdarúgó-utánpótlás a gyermekek sportolásához és az aktív kikapcsolódáshoz kínál lehetőségeket. A napi bevásárlást helyi üzletek, köztük a Vadvirág utcai SPAR szupermarket segítik.

Pécs közelsége a munkába járás, a továbbtanulás, az egészségügyi ellátás és a kulturális programok szempontjából egyaránt előny. Kozármislenyről közvetlen helyközi autóbuszjáratokkal is elérhető Pécs autóbusz-állomása. A középiskolák, a Pécsi Tudományegyetem és a klinikai háttér a család hosszabb távú terveihez is fontos lehetőségeket kínálnak.

A hétvégi kikapcsolódáshoz a Mecsek erdei sétaútjai és tanösvényei, a Pécsi Állatkert, a Zsolnay Kulturális Negyed családi programjai, valamint Orfű kirándulóhelyei adnak változatos úti célokat.

Az ingatlant azoknak ajánlom, akik saját kerttel rendelkező, jelenleg is lakható téglaházat keresnek Pécs szomszédságában, és szeretnék otthonukat lépésről lépésre a saját igényeikre formálni.



Jöjjön el, nézze meg, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Eladó Pécsett, a Petőfi utcában egy 68 m²-es, 2. emeleti, kétszobás lakás, kiváló elhelyezkedéssel.

A lakás praktikus elrendezésű: két tágas szoba, fürdőszoba, külön WC, valamint háztartási helyiség található benne. Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, és azonnal birtokba vehető, így különösebb előkészület nélkül használható vagy kiadható.

Elhelyezkedésének és méretének köszönhetően befektetésnek is jó választás. Könnyen kiadható, ezért ideális lehet azok számára is, akik hosszú távú bérbeadásra keresnek pécsi ingatlant.

Saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó lehetőség, különösen azoknak, akik azonnal használható, bútorozott lakást keresnek Pécsett.

VIDÉKI NYUGALOM, HATALMAS TELEK ÉS RENGETEG LEHETŐSÉG NAGYTÓTFALUBAN!

**Szeretne egy olyan otthont, ahol bőven jut hely a családnak, a kertészkedésnek, az állatoknak és a kikapcsolódásnak is?** Baranya vármegyében, **Nagytótfaluban**, Siklóstól mindössze 5 km-re, Villánytól 15 km-re, Pécstől pedig kb. 25 km-re kínálunk eladásra egy **4 szobás, felújítandó családi házat, egy különálló, 28 m²-es lakható kisházzal**, hatalmas, **4136 m²-es telken**. Ez az ingatlan remek választás lehet azoknak, akik szeretnének egy kicsit kiszakadni a városi nyüzsgésből, és saját elképzeléseik szerint kialakítani egy igazi vidéki otthont. A családi házról : A körülbelül 40 éve épült ház **tégla falazatú, betonfödémes**, tetejét Tondach cserép fedi. A **4 tágas szoba** kényelmes életteret biztosíthat akár nagyobb család számára is. A ház felújítást igényel, de éppen ebben rejlik a lehetőség: az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja. A fűtésről **vegyestüzelésű kazán** gondoskodik. A telken található **28 m²-es lakható kisház** további lehetőségeket kínál, akár vendégek fogadására vagy a családtagok számára. A kert és a melléképületek: A **4136 m²-es telek** igazi kincs azoknak, akik szeretik a természetet, szívesen kertészkednek, gazdálkodnak vagy állatokat tartanának. A telken megtalálható: - hatalmas istálló - répatároló - 2 fedett autóbeálló - saját kút - szennyvíztároló Itt valóban van hely egy szép veteményesnek, gyümölcsfáknak, háziállatoknak, vagy egyszerűen csak egy nagy kertnek, ahol jólesik megpihenni a nap végén. ???? Csendes falusi élet, közel a városhoz Nagytótfalu egy **körülbelül 300 fős, barátságos kis település**, ahol óvoda és iskola is található. Siklós mindössze 5 km, Villány 15 km, Pécs pedig körülbelül 25 km távolságra van. **Ha egy olyan helyet keres, ahol a saját elképzelései szerint teremthet otthont, ahol van tér a terveinek, és ahol a vidéki élet nyugalma várja, érdemes személyesen is megnéznie ezt az ingatlant!** **További információért és megtekintési időpontért várom szeretettel hívását!**

KULCSRA KÉSZ OTTHON A MECSEK LÁBÁNÁL – SAJÁT KERTTEL, PARKOLÓVAL, TELJES BERENDEZÉSSEL!

**62 m² | 2 hálószoba + nappali-konyha | 41 m² saját kertrész | 27 m² parkoló | 69,9 M Ft** Szeretne egy olyan otthont, ahol reggelente madárcsicsergésre ébredhet, mégis könnyen elérheti Pécs belvárosát? Pécsett, a Hideg-völgyi úton, a Mecseki kisvasút végállomásától induló csendes zsákutcában kínálunk eladásra egy **62 m²-es, kifogástalan, újszerű állapotú, földszinti lakást**, egy mindössze négylakásos társasházban. Az ingatlan csupán egy éve áll használatban, így **felújítás nélkül, teljes berendezéssel** várja új tulajdonosát. Kényelmes, praktikus elrendezés A lakásban világos nappali-konyha, két 12 m²-es szoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és tároló található. Saját kert és parkoló A lakáshoz **41 m²-es, kerített, kizárólagos használatú kertrész**, valamint **27 m²-es parkoló** tartozik. A kert ideális helyszín a reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy egy kellemes délutáni kikapcsolódáshoz. ✨ Minden benne van az árban! A **69,9 millió Ft-os vételár tartalmazza a teljes berendezést**, a bútoroktól és lámpáktól kezdve a televízión át egészen a mosógépig és szárítógépig. Itt valóban szinte csak a személyes holmiját kell magával hoznia! ♻️ Modern műszaki megoldások, alacsony rezsi - Központi hőszivattyús padlófűtés - Napelemes rendszer - Rendkívül kedvező fenntartási költségek - Nyáron is kellemes belső hőmérséklet - Riasztórendszer Természetközeli élet, városi kényelemmel A lakástól mindössze **100 méterre túraútvonalak indulnak**, így a Mecsek szépségei szinte karnyújtásnyira találhatók. A környék csendes, nyugodt, a belváros pedig autóval és busszal is gyorsan elérhető. ❤️ **Egy különleges kis otthon, ahol a természet közelsége, a modern kényelem és a saját kert öröme találkozik.** Irányár: 69.900.000 Ft **További információért és személyes megtekintésért várom szeretettel hívását!**