Kőszeg - Rákóczi Ferenc utca ingatlanjai

 PANORÁMÁS SZŐLŐHEGYI HÁZIKÓ LUKÁCSHÁZÁN, A CSÖMÖTEI KILÁTÓ KÖZELÉBEN

Természetközeli otthon, hétvégi ház vagy akár rövid távú kiadási lehetőség gyönyörű panorámával!

Lukácsháza kedvelt szőlőhegyi részén, a Csömötei kilátó közelében kínálok megvételre egy különleges hangulatú, kétszintes házikót, amelyet jelenlegi tulajdonosai állandó lakhatásra használnak.

Az ingatlan jó minőségű, szilárd burkolatú útról könnyen megközelíthető, miközben a környék nyugodt, csendes és rendkívül hangulatos. A házból gyönyörű panoráma tárul elénk, így a természet közelsége és a lenyűgöző kilátás valóban mindennap élvezhető.

A ház és a telek

A teljes telek 3270 m2, amelyen egy összesen 56,8 m2-es, kétszintes ház található.

Az alsó szintet 2023-ban teljes körűen felújították, így ott gyakorlatilag minden új:

* új nyílászárók

* megújult vezetékek

* teljesen új villanyhálózat

* 3 fázis (3 X 20 Amper)

* új burkolatok

* új konyhabútor

* komplett, korszerű fürdőszoba

* 10 cm-es külső hőszigetelés, 20 cm-es födémszigetelés a hátsó épületrészen

A felső szint jelenleg eredeti állapotában maradt, jelenleg tárolóként funkcionál, itt egy további szoba kialakítására van lehetőség. A felső szint jelenleg csak kívülről közelíthető meg, azonban a felújítás során úgy alakították, hogy  az alsó és felső szint összenyitható legyen a legkisebb gonddal, így a későbbiekben a házon belülről is kialakítható a feljárás.

A nappali feletti járható padlásrész kiválóan használható tárolásra.

 Műszaki tartalom

* fűtés és hűtés: klíma

* kiegészítő fűtés: elektromos panel

* melegvíz: villanybojler

* villany: 3 fázis (3 X 20 Amper)

* vezetékes víz: van

* csatorna: nincs

* szennyvízelvezetés: 5 m³-es zárt szennyvízgyűjtő

A ház közvetlen közelében épített kerti sütő is található, a gondozott telken pedig gyümölcsfák és díszcserjék biztosítják a kellemes, természetközeli környezetet.
Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható. Ideális lehet azok számára, akik állandó lakhatásra keresnek nyugodt, természetközeli otthont, de kiváló választás lehet hétvégi háznak, nyaralónak, illetve a környék adottságai és a panoráma miatt rövid távú kiadásban gondolkodóknak is.

A 3270 m²-es telek további lehetőségeket rejt magában, a ház pedig a már elvégzett felújításnak köszönhetően az alsó szinten jelenlegi állapotában kiválóan használható.

Az ingatlan zártkerti besorolású.

Ha egy csendes, panorámás, természetközeli helyre vágyik, további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását!

Szombathely-Oladi domb tetején panorámás ikerház eladó

Szombathely kedvelt Oladi városrészében eladó egy mindössze 3 éve épült, földszintes, téglaépítésű ikerház, amely modern megoldásaival és kellemes, otthonos hangulatával várja új tulajdonosát. A 93 m²-es lakótér praktikus elrendezésű: három hálószoba mellett egy tágas, amerikai konyhás nappali adja az otthon központját. Egy olyan tér, ahol a hétköznapok és a családi együttlétek is igazán kényelmesen telhetnek. A komfortos hőmérsékletről levegő-levegő hőszivattyús fűtés, a nyári komfortérzetről pedig klíma gondoskodik. A házhoz 354 m²-es saját használatú kert tartozik, amely kellemes lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy nyári teraszos összejövetelre. A kertet igényes tégla falazatú kerítés határolja, ami egyszerre praktikus és elegáns. A 19 m²-es garázs kényelmesen biztosít helyet az autónak és a szükséges tárolásnak. Az ikerház közös fala a garázsnál található, így a lakótér jól elkülönül. Egy fiatal, korszerű és szerethető otthon, ahol már csak a saját történetének kell elkezdődnie.

Hangulatos, felújított otthon Horvátzsidány szívében

Horvátzsidányban eladó egy 1975-ben épült, tégla falazatú,- az utcafronton vályog- igényesen felújított családi ház, amely belső kialakításában és műszaki tartalmában a mai kor igényeinek megfelelően került korszerűsítésre. A ház praktikus elrendezésű, 2 hálószobával és nappalival rendelkezik, így kényelmes otthont biztosíthat családok számára. Az ingatlanhoz tartozó 637 m²-es telek gondozott, rendezett, kellemes környezetet biztosít pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz. Főbb jellemzők: -fűtése:gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán -igényesen, korszerűen felújított belső terek -2 hálószoba + nappali -műanyag hőszigetelt nyílászárók -új beltéri ajtók -vezetékek cserélve -637 m²-es gondozott, rendezett telek Horvátzsidány ideális választás lehet azoknak, akik csendes, rendezett településen keresnek felújított családi házat az osztrák határ közelében További információért és megtekintéssel kapcsolatban érdeklődjön bizalommal!

Nagykölkeden, Ausztriától pár percre, Körmendtől mindössze 10 km-re, Szombathelytől körülbelül 20 km-re eladó egy közel 5400 m²-es, teljes egészében belterületi, egy helyrajzi számon található ingatlan! Amely sokkal többet kínál egy hagyományos családi háznál.

Az 1940-es években épült, téglafalazatú házban nappali, két hálószoba, tágas konyha, fürdőszoba és előszoba található.

A falak szárazak. A víz és csatorna kialakítására az ingatlanban 2014-ben került sor. Ekkor a teljes villamos hálózat felújítása is megtörtént. 3×16 A. A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal, valamint két cserépkályhával is megoldható. A kazános fűtés rendszer szintén 2014-ben került kialakításra. A gázcsonk a kapunál található.

Rendelkezésre áll egy tágas nyárikonyha, fűthető kistermelői konyha, műhely-tároló, valamint állattartásra alkalmas épületek, többek között pajta, tyúkól, disznóól és fatároló.
A kistermelői konyhát korábban kézműves sajtkészítésre használták, így az ingatlan adottságai akár egy hasonló, helyi termékekhez kapcsolódó tevékenység újragondolásához is kiindulópontot jelenthetnek.

A  5400 m²-es belterületi terület több részre tagolódik.
A ház körül található a rendezett, tiszta udvar, ahol egy bő vizű gyűrűs kút is rendelkezésre áll.
Ezt követi egy köztes udvar, amely alkalmas veteményes kialakítására, illetve itt találhatók az állattartáshoz kapcsolódó melléképületek.
A terület további része egy gyümölcsös, ahol szilva-, alma-, körte- és meggyfák találhatók. A telek fennmaradó mintegy 3400 m²-es területet jelenleg legelőként használják, amely a gyümölcsös folytatásaként helyezkedik el.

Nagykölked csendes, nyugodt Vas vármegyei település, miközben Körmend és Szombathely is könnyen elérhető. Jó választás lehet annak, aki szeretne kiszakadni a városi környezetből, de nem akar teljesen elszigetelődni.


További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Kiadó 2 szobás, erkélyes, bútorozott lakás 54 m²-es, 2 szobás, jó állapotú, bútorozott l. 4. emeleten található, erkélyes, világos és kellemes otthon lehet párok vagy egyedülállók részére. A lakás főbb jellemzői: 54 m² alapterület 2 szoba erkély bútorozott jó állapotú fűtés: elektromos kályha lift nincs kisállat tartása nem megengedett Bérleti díj: 150.000 Ft/hó Kaució: 3 havi, 450.000 Ft Beköltözhető: 2026-10-01 Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet.

Az osztrák piac kapujában – 7367 m²-es üzemi ingatlan Szentgotthárdon!

Szentgotthárdon eladó egy korábban sütőüzemként működő, tégla építésű üzemi ingatlan, 7367 m²-es, körbekerített telekkel. Az ingatlan jól megközelíthető, összközműves, gázfűtéssel rendelkezik, így megfelelő alapot kínál akár a meglévő funkció továbbviteléhez, akár teljesen új üzleti célú hasznosításhoz. Az épület kialakítása és korábbi rendeltetése miatt különösen alkalmas lehet élelmiszeripari, gyártási, feldolgozási vagy raktározási tevékenységre, de a jelentős telekméret számos további lehetőséget is kínál. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Az ingatlanban rejlő lehetőségek többek között: -pékség, sütőüzem vagy egyéb élelmiszeripari tevékenység újraindítása, -raktár, logisztikai vagy elosztóközpont létrehozása, -webáruházi háttérlogisztikai és csomagolási központ, -műhely, szerviz vagy telephely kialakítása, -kereskedelmi vagy szolgáltató célú hasznosítás, -vállalkozási telephely, illetve több cég számára kialakított üzemi terület, A nagy telek miatt további fejlesztési, bővítési lehetőségek vizsgálata. Különleges előny: az osztrák határ közelsége Szentgotthárd földrajzi elhelyezkedése komoly üzleti előnyt jelent. Az osztrák határ közelsége miatt az ingatlan nemcsak helyi vállalkozások, hanem Ausztria felé is értékesítő, szolgáltató vagy beszállítói tevékenységet végző cégek számára is érdekes lehet. A határ menti elhelyezkedés különösen előnyös lehet olyan vállalkozásoknak, amelyeknek fontos a magyarországi működési költségszint, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető az osztrák piac. Logisztikai, raktározási, gyártási, összeszerelési vagy kereskedelmi célra is érdemes számításba venni. Főbb műszaki és ingatlanadatok Telekterület: 7367 m² Tégla építésű üzemi épület Korábban sütőüzemként működött Összközműves Gázfűtés Körbekerített telek Jól megközelíthető Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, ez alapján a műszaki adatok is frissülnek!

Gyöngyösfalu-Újhegyen várja új tulajdonosát ez a 16.800 m2-es zártkerti telekegyüttes.
Gyönyörű panorámával rendelkező ingatlan művelési ága: Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület (nem kifüggesztéses)

A képgalériában a telek pontos elhelyezkedését is megtekintheti.

Mk jelű kertes mezőgazdasági területek és övezetei:

25.§ (1) A terület elsősorban a gyümölcs, szőlőtermelés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület.
(2) A területen épület és építmény elhelyezésére az OTÉK 29. § előírásai a mértékadók, de a területen birtoktest nem alakítható ki.
(3) A területen a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 m, az előkert mérete legalább 7,5 m.
(4) A kialakítható új telek legkisebb szélessége 12 m-nél kevesebb nem lehet.
(5) A telkek kialakításának és beépítésének feltétele, hogy azok legalább 4 m széles közútcsatlakozással rendelkezzenek.
(6) A telkek között kerítés csak 1500 m2 telekterület vagy 15 m telekszélesség felett létesíthető, egyéb helyen a telkek között élősövény telepíthető, mindkét esetben legfeljebb 140 cm magassággal.
(8) A kertes mezőgazdasági területek nitrátérzékeny területek, a vonatkozó talajvédelmi jogszabályok betartása kötelező.

A telek felső részére, a tájba illeszkedő, borospince jellegű épület kivitelezésére van lehetőség. 3%- os beépíthetőségig.
Villanyközművel jelenleg nem rendelkezik, 3x16A-ig tud a szolgáltató új rákötést biztosítani.Vízközmű 2,5 M ft-os hozzájárulás megfizetésével, vagy házi vízmű kialakításával megoldható.Szennyvízelvezetés kizárólag zárt rendszerű derítőbe kivitelezhető.
Amennyiben egy csendes, panorámás birtokra vágyik, ami könnyen megközelíthető és rengeteg lehetőséget biztosít, úgy ezt látnia kell.Az eladó a telek alsó részét akár vissza is bérelné, ha nem akar az új tulajdonos ekkora területet művelni.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Panorámás telek eladó Kőszeg kedvelt Királyvölgy városrészén

Eladó 1 626 m²-es panorámás telek Kőszegen, a közkedvelt Királyvölgyben, a Borterasz közelében helyezkedik el. A telek csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra. Ideális választás azok számára, akik nyugalomra, kiváló levegőre és festői környezetre vágynak. * Telekterület: 1 626 m², szőlő,gyümölcsös megnevezésű * Panorámás fekvés * Kedvelt kiránduló- és borvidéki környezet * A közművek az utcában elérhetők * Jól megközelíthető elhelyezkedés Fontos tudnivaló: A telek zártkert,aranykorona-értékkel rendelkezik, ezért az adásvétel a vonatkozó jogszabályok szerint kifüggesztési eljárás alá tartozik. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Velemi gyöngyszem – meghitt nyaraló a természet közelében

Velem egyik csendes, természetközeli részén kínáljuk eladásra ezt a bájos, hangulatos nyaralót, amely kiváló választás lehet pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár hétvégi elvonulásokhoz. Az épület kőből és téglából épült, ami kellemes, természetes hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A fűtésről cserépkályha gondoskodik, amely nemcsak meleget ad, hanem a nyaraló otthonos, romantikus hangulatát is tovább erősíti. A beépített tetőtérben kapott helyet a hálószoba, míg a földszinten praktikus elrendezésben található a konyha-étkező és a fürdőszoba. A nyaraló ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a mindennapokból, és egy nyugodt, természetközeli környezetben tölteni szabadidejüket. Velem és a Kőszegi-hegység környéke egész évben számos kirándulási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, így az ingatlan nemcsak nyári, hanem egész éves pihenésre is remek lehetőség.

Kis lakás, nagy szabadságérzet- Kőszeg-hegyalján garzon lakás eladó

Ha egy nyugodt, kellemes környezetben lévő, azonnal használható kis otthont keresel, ezt érdemes megnézni! Kőszegszerdahelyen eladó egy 2024-ben épült, földszinti, könnyűszerkezetes garzonlakás, amelyhez saját, kb. 100 m²-es kert is tartozik. A kertkapcsolatnak köszönhetően nem kell beérni egy erkéllyel: kilépsz az ajtón, és máris ott a saját kis zöld tered, hátsó telekszomszéd a Szerdahely-patak lehet! A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így nem kell hosszú berendezkedéssel számolni – akár gyorsan birtokba vehető, praktikus otthon vagy hétvégi kuckó is lehet belőle. Ami még kellemesebbé teszi: 2024-es építés földszinti elhelyezkedés, közvetlen kertkapcsolattal kb. 100 m² saját kert bútorozottan eladó infrafilmes padlófűtés elektromos redőnyök saját felszíni parkoló Ideális lehet egyedülállóknak, pároknak, hétvégi háznak vagy akár befektetésnek is. Ausztrai határ 10 perc autóval, Kőszeg 4 km. Ha egy modern, gondozható méretű otthont keresel csendes, zöld környezetben, érdemes személyesen is megnézni!

Kivételes fejlesztési lehetőség Kemestaródfán – 8 781 m²-es ingatlan az osztrák határ közelében

A Kemestaródfán található, összesen 8 781 m² területű ingatlanon 4 db, együttesen 1 145 m² alapterületű épület található. Az épületek 1959-ben határőrlaktanyaként épültek, jelenlegi állapotuk elhanyagolt, erősen leromlott, bontandó állapotú, ezért a terület hasznosítása elsősorban új beruházás, illetve a meglévő épületállomány teljes körű kiváltása vagy átépítése keretében képzelhető el. Az ingatlan víz-, gáz- és elektromos közműcsatlakozási lehetőséggel rendelkezik, ami megfelelő alapot teremthet egy új fejlesztés megvalósításához. A közel 0,88 hektáros, összefüggő telekterület lehetőséget biztosíthat többféle beruházási koncepció kialakítására. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból kedvező. A Pinkamindszenti határátkelő mintegy 4 km-re található, így az osztrák határ és az ausztriai úthálózat gyorsan elérhető. Az M80-as gyorsforgalmi út a település közelében halad, ezáltal az ingatlan az országos és európai közúthálózathoz is jó kapcsolattal rendelkezik. A határ közelsége különösen vonzóvá teheti az ingatlant olyan vállalkozások számára, amelyek magyarországi működésük mellett osztrák piaci kapcsolatokkal, beszállítói vagy logisztikai tevékenységgel rendelkeznek. Lehetséges hasznosítási irányok: Az ingatlan adottságai alapján – a mindenkori helyi építési szabályzat, övezeti besorolás, valamint a szükséges hatósági és közműfeltételek függvényében – többféle hasznosítás is szóba jöhet: Logisztikai vagy kisebb raktárbázis kialakítása, különösen az osztrák határ és az M80 közelsége miatt. Telephely és vállalkozási központ létrehozása olyan cégek számára, amelyeknek irodára, raktárra, műhelyre és szabadtéri tárolóterületre egyaránt szükségük van. Kis- és középvállalkozások telephelye, például szerelő-, karbantartó-, építőipari vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára. Műhely- és csarnokfejlesztés, új, korszerű épületek kialakításával. Ausztriához kapcsolódó vállalkozások bázisa, például magyarországi előkészítő, raktározási vagy adminisztratív központként. Munkásszállás vagy szálláshely jellegű fejlesztés, amennyiben az övezeti és engedélyezési feltételek ezt lehetővé teszik. Turisztikai vagy szabadidős célú hasznosítás, a térség természeti és határ menti adottságaira építve. Vegyes funkciójú fejlesztés, amelyben iroda, raktár, műhely, szolgáltató egység és egyéb kiszolgáló funkciók egyaránt helyet kaphatnak. Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a mérete, a meglévő közműkapcsolatok, valamint az osztrák határhoz és a gyorsforgalmi úthálózathoz való közelség. A jelenlegi épületállomány bontását követően egy korszerű, az adott vállalkozás vagy beruházó igényeire szabott telephely kialakítása hosszú távú fejlesztési lehetőséget kínálhat. A helyi önkormányzat támogató szellemű, segítséget adnak új vállalkozás kialakítására.