III. kerület - Csillaghegy ingatlanjai

Cserélhető,  akár ráfizetéssel is, nagyobbra.
Budapest 3. kerület, Római parton , a sétányra néző dunai panorámás családi ház eladó.
1073 nm es telken lévő jelenleg 116 nm es lakóterülettel rendelkező napelemes családi ház eladó.
A ház közvetlenűl a dunaparti sétányon van, előtte hajó leengedő betonozott út, hogy a kertben tárolt hajót közvetlenűl a Dunába lehesen engedni.
A telek hatalmas, kis melléképület is van rajta, igény szerint kialakítható funkcióval.
Árvíz idején  a lakás védett, mert öt lépcső vezet fel a kert színtről.
15 KWp napelem van a tetőn, ami bőven fedezi a ház energia ellátását.10 KWp akku az energia tárolást végzi.
A fűtés és hűtés is a napelemes áram látja el.A falakat hőszigetelték!
A nyílászárók modern műanyagok és nagyon világossá teszik a házat.
A kertben több autó is elhelyezhető.

eladó nagy telek Pomázon a hegyoldalban teljes panorámával, már Videó is elérhető!

Fektessen be a jövőbe egy különleges lehetőséggel, amely Pomáz festői városrészében, Orlovácon található. E telek a lakó-üdülő vegyes övezet szívében helyezkedik el,zártkert, így ideális választás mindazok számára, akik zöld otthonra vágynak, vagy befektetési célból keresnek értékes ingatlant. A telek mérete 4269 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít álmai otthonának megvalósításához, vagy akár több ingatlan építéséhez is. A terület különleges panorámával rendelkezik, amely a hegyvidéki táj szépségét tükrözi, így minden reggel egy festői kilátás várja Önt. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Pomáz csendes környékén található, amely garantálja a nyugalmat és a biztonságot. Az alábbi linken a videó megtekinthető: https://youtu.be/OO6NZagdSfY Vállalkozók figyelem! Gazdálkodna is egyben rajta? Ajánlom ezt a 4269 nm különleges telket érvényes épitési engedéllyel!! A telekre épithető 2 bejáratú 2 lakásos ház ,3% beépithetőséggel összes hasznos alapterülete :181.08 nm . Földszint 103,02 nm + tetőtér 72,05 nm =175,07 nm (+53,56 nm burkolt terasz+2x7 nm erkély=181.08 mely a 2 külön bejáratu lakás összes területe. Ezen a területen kivételes ,hogy még kiadtak épitési engedélyt. Jelenlegi információ szerint csak ez az épület épithető meg csak. Az engedélyezés gazdasági épületként kapott épitési engedélyt ,de lakóház funkcióként működni tud majd. A telek nagysága miatt kiválóan alkalmas akár több funkció betöltéésre is: - pl.Állattartás,kecske,birka ,ló -növénytermesztés, -gyömölcsös telepitése -levendulamező telepitésre a déli lejtő miatt -faültetés pl fenyves kitermelésre

FELÚJÍTOTT, PANELPROGRAMOS 2-SZOBÁS LAKÁS ÓBUDÁN

Óbudán, a Zápor utcában eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező lakás. FELÚJÍTÁSA éppen befejeződött. Ennek során kicserélték a teljes villamos hálózatot, a belső és külső nyílászárókat, padlóburkolatokat, új fürdőszobát és konyhát kapott a lakás, valamint gipszkarton borítást belülről a falakra és álmennyezetet, ami teljesen áthallás-mentessé tette a lakást. A lodzsa teljesen beépítésre került,- ahogy a képen is látható, valójában eltűnt, ezzel viszont nagyobb , élhetőbb szoba lett. Így lett a lakás alapterülete 53,5 nm (tulajdoni lapont továbbra is 49nm). A konyhában a kamra fala kikerült, így egy használhatóbb méretű konyhaszekrényt lehetett elhelyezni, - mindazonáltal a konyhaszekrényeken a front kiválasztása és felszerelése az új tulajdonosra vár. (- a fotón ezt MI segítségével tettük meg) A felújításból apróbb esztétikai részletek vannak még hátra, úgy mint burkolatváltó küszöbök, szegélyek, 1-1 helyen a festés letisztázása (pl. fürdőszoba mennyezet) A lakás K-i tájolású, és annak ellenére, hogy 1. emeleti és fák vannak előtte, mégis világos. A meleget egyedi mérésű távfűtés biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK - igen kedvezőek: - közös költség 27.000,-Ft mely a szokásos költségeken kívül (pl.szemétdíj, takarítás, karbantartás, közös világítás, felújítási alap) a gáz árát is tartalmazza (gáztűzhely) - főtáv: 8.000,-Ft havi átalány - víz és áram fogyasztás szerint. ÉPÜLET- panelprogramos, tehát szigetelése és újraszínezése befejeződött. Új műanyag nyílászárók kerültek a lakásokba, valamint a fűtésre a mérőórák. Mindezek költsége már nem terheli az új tulajdonost. Az épület egyébként jól karbantartott, tiszta, rendezett lakóközösséggel. Közelgő felújítási munkák: postaládák cseréje, lépcsőház felújítása. Az épület akadálymentesített,- a lépcső gyakorlatilag lépcső nélkül elérhető. LOKÁCIÓ tökéletes. Gyakorlatilag a Flórián tér mögött helyezkedik el, mégis egy csendes park veszi körbe, forgalom zaja nem hallható, a sok zöld pedig a levegőt is szűri. A Flórián téren valamennyi szolgáltatás megtalálható, de ami nem, az a közeli Bécsi úton elérhető (Stop Shop, Praktiker, stb.) A közelben található iskola, óvoda, játszótér, park,- tökéletes megoldás kisgyerekes családoknak. Ajánlom a lakást kisgyerekes családokon kívül még befektetésre is, hiszen egy feljújított lakás, felújított épületben hosszútávon értékálló, ezen kívül jól bérbe adható. Igény esetén azonnal költözhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Szentendre központjában Hév végállomástól 2 perc séta távolságban FELÚJÍTOTT, félemelti, belső kétszintes, nagy belmagasságú 93 nm-es lakás KERTTEL és udvari gépkocsibeállóval eladó! AZ INGATLAN JELLEMZŐI: 93 nm lakótér + udvar/kert, 1 db udvari gépkocsi beálló. Nagy belmagasságú amerikai konyhás nappali-étkező-konyha, hálószoba, erkély, fürdőszoba található a földszinten. Emeleten pedig 2 hálószoba és egy fürdőszoba, erkély. Tájolás: Délnyugati (DK-i) – napfényes, hatalmas világos terek. A teljes ház, beleértve a lakást is teljeskörű felújításon esett át. A társasházban mindössze 4 lakás került kialakításra, használati megosztás folyamatban van! Birtokbavétel előrelátható ideje: 2026 augusztus-szeptember Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak, ingázóknak egyaránt!

If you are looking for an office for rent in the heart of the capital for your business, here is the opportunity! The office for rent is located in the 5th district of Budapest, on Petőfi Square, in an impressive environment and with perfect infrastructure. It is easily accessible by public transport from any direction. The area offers countless dining options, but there are also several catering units in the building itself. The shady park in front of the house and the Danube promenade provide an opportunity for a quick refreshment during 2 meetings. The floor area of ​​the property is 140 square meters, which provides ample space for creative work processes. It consists of 3 larger office rooms, a spacious reception area - this one with a reception, kitchenette and toilets, - and a meeting room, but there is also a bathroom and a 2nd kitchen. Its small balcony is suitable for a quick breath of fresh air or smoking. The property is fully mechanized, furnished, all office spaces are air-conditioned, and 2 projectors are part of the equipment. The rental property is in very good condition and can be occupied immediately with complete office equipment. The current function of the property is an office, but the space can be flexibly adapted, so it can easily adapt to the needs of your business. This property is not just a rental property, but an opportunity for your business to be realized in one of the most frequented locations in the capital. Please do not hesitate to ask your questions, as our expert team is ready to share all the details with you and support you in the rental process. Your successful business is our goal, and we will do everything to help you make the best decision.

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében!

Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. 

A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot.

A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.

A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. 

A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők.

Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal.

Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Kiváló befektetési és lakhatási lehetőség Telki legkedvesebb részén!

Eladó egy tehermentes építési telek Telkin, a Rózsa utcában. A terület ideális ikerház építésére vagy vállalkozóknak fejlesztésre. A telek legfontosabb paraméterei: -Telekméret: 1060 m² -Övezeti besorolás: Lke-K1(1) kertvárosias lakóövezet -Beépíthetőség: max. 30% -Építménymagasság: max. 4,5 méter -Kapacitás: Egy telken, egy épületen belül 2 lakás építhető -.Közművek: Összközműves, minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) a telken belül van. -Jelenlegi felépítmény:A telken található egy 93 m²-es, könnyűszerkezetes, teljesen szigetelt ház. Ez az épület felújítás után lakhatóvá tehető, de igény szerint lebontható, vagy az új építkezés ideje alatt felvonulási épületként, tárolóként is kiválóan használható. Közlekedés és lokáció: -Tömegközlekedés: A budapesti kék buszok (795, 796) megállója sétatávolságra van. -Ingázás: Széll Kálmán tér kényelmesen elérhető 30-35 perc alatt -.Autós közlekedés: Budapest az M1-es autópályán vagy Budakeszin keresztül is gyorsan megközelíthető. Környezet: Biztonságos, tiszta, prémium agglomerációs környezet kiváló iskolákkal és infrastruktúrával.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A RÓMAI-PART SZÍVÉBEN!

Eladó egy igazi ritkaság Budapest egyik legkedveltebb részén, a Római-part közelében!

Egy patinás, 1922-ben épült, mindössze 5 lakásos villaépület első emeletén található ez a 77 m²-es, 3 szobás lakás, amely kiváló alapot nyújt álmai otthonának megteremtéséhez.

Az ingatlan főbb előnyei:
Kivételes lokáció a Római-part közelében
Hatalmas, ősfás, hangulatos telek
Saját garázs
Zárható tárolórekesz
Tágas, világos terek
Felújítandó állapot saját ízlés szerint alakítható
+1 szoba könnyedén kialakítható

Egyedülálló fejlesztési lehetőség!

A lakáshoz tartozik a felette elhelyezkedő, saját használatú, kb. 85 m²-es padlástér, amely közvetlenül a lakásból közelíthető meg. Igény esetén beépíthető, így az ingatlan jelentősen bővíthető, akár kétszintes, exkluzív otthonná alakítható.

Ha egy karakteres villaépületben keres értékálló ingatlant, amelyben egyszerre van jelen a múlt eleganciája és a jövő lehetősége, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni!

JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ PANELPROGRAMOS LAKÁS ÚJPALOTÁN

XV. Újpalota lakótelepén, gyönyörű zöld környezetben eladó egy 3- szobás , loggiás lakás,- azonnal költözhető. LAKÁS ADOTTSÁGAI - 3 nagy szoba - praktikus elrendezés - külön wc - nagy közlekedő - mindent elnyelő beépített szekrény kialakítható - világos konyha - barátságos és jól szellőztethető - loggia - a nyugalom szigete - fa nyílászárók - esztétikus megjelenés Nagy előnye, hogy roppant világos, mivel D-K-i és É-Ny-i tájolású, mindig átragyogja a nap. Ez az igen praktikus keresztirányú szellőztetést is biztosítja. Mivel az épületet park veszi körbe, mindkét irányba kellemes kilátás nyílik a zöldre. ÉPÜLET - panelprogramos,- jó hőtartást biztosít, ez alacsony fűtési költséggel jár (átlagosan havi 7,5 ezer ft) - jó lakóközösség - odafigyelnek környezetükre, mindig tisztaság van, nyugalom - frissen felújított lépcsőház - épületben felelősségteljes gondnok tevékenykedik - mindig lehet rá számítani LOKÁCIÓ - kellemes parkos környezet - kiváló tömegközlekedés: 7 , 7E, 73, 8E, 133E, 108 E, 46, 130, 96, 196, 196 E, 296 buszok megállói valamint a 69 villamos megálló 5 perc sétatávolságon belül- így 25 perc alatt a Belváros elérhető - alapvető szolgáltatások a közelben: orvos, gyógyszertár, posta, OTP... - számtalan bevásárlási lehetőség: Spar, Lidl, Aldi, Tesco, piac 1 megálló, - kikapcsolódási és oktatási intézmények a ház előtt: - közösségi ház, iskola, óvoda, játszótér A lakás állapota felújítandó,- ez lehetőséget ad a saját elképzelések megvalósítására. Azonnal birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Figyelem: a hirdetés MI által készített képeket is tartalmaz.

PRÉMIUM IRODAHÁZ KIADÓ CSILLAGHEGYEN KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG MELLETT

III. kerület zöldövezeti részén, Csillaghegyen kiadó irodaház nagyobb része. A 4-szintes irodaház 1. és 2. emelete egybe kiadó. Csupán a földszinten és a tetőtérben működik 1-1 cég. A pinceszint közös használatú, itt találhatóak a tárolók, gépkocsi-beállók, illetve a műszaki helyiségek. A szinteket korszerű lift köti össze, az épület akadálymentesített. Az 'A' kategóriás irodaház 2012-ben épült, magas minőségű anyaghasználat, csúcsketegóriás gépészet (hűtés-fűtés-szellőztetés), és okos biztonsági rendszerek jellemzik. Emellett esztétikailag is megfelel a legmagasabb elvárásoknak,- nagy méretű fa nyílászárók, tágas, hangszigetelt irodák, modern kialakítás, kulturált vizesblokkok megfelelő mennyiségben... Ezen felül kiváló elhelyezkedése van, kellemes zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett. Mivel közvetlen a HÉV mellett található, mintegy 20 perc alatt a Batthyányi téren lehet lenni tömegközlekedéssel is. Egyéb infrastrukturális ellátottsága is kiváló. Csillaghegy központja 2 perc alatt gyalogosan elérhető, ahol több étkezési lehetőség adott, egyszerű háziastól az elegánsabb üzleti megjelenésig. De van itt kellemes kávézó, cukrászda, fagyizó is. Vásárlási lehetőségek is adottak, (Tesco, ajándékbolt,virágbolt, zöldséges, patika), valamint számos szolgáltatás (orvos, cipész, print...) A kiadó iroda az 1. és 2. emeletet foglalja el, ez összesen 693 nm. Itt található egy fogadó tér recepcióval, 11 db különböző méretű iroda, tárgyaló, raktár, szerverszoba, mosdók, közösségi terek, nagy konyha étkezővel valamint még egy óriási - zöldre néző - terasz is. A garázs-szinten 211 nm tartozik a bérelhető irodákhoz. Itt összesen 8 gk számára van beállási lehetőség, valamint tárolók is rendelkezésre állnak. Kültéren további 8 gk tud parkolni. A környező utcákban díjmentes a parkolás. Az irodaház bejáratánál kerékpár tároló is ki lett alakítva. Az irodaház 2026. november 15-től vehető birtokba. 3 havi kaucióval bármikor szerződhető. Havi bérleti díj 9000 Euro + ÁFA.

Érd Tusculánum telek

Összközműves 910nm -es szabályos teleket kínálunk megvételre Érd központjában zöld környezetben,Tusculánum területén Lke-2 besorolás 30% terepszint felett 50% zöldterület, 4,5m homlokzatmagasság.

Ritka lehetőség Csillaghegyen!

Építési telek engedélyezés alatti tervekkel – Akár lakásbeszámítással! Budapest III. kerületének legkedveltebb kertvárosi részén, Csillaghegy csendes, aszfaltozott egyirányú utcájában eladó egy 429 m²-es, sík, összközműves építési telek. A telken lévő régi épület bontási folyamata megkezdődött. Az új, modern otthon teljes tervdokumentációja készül, az engedélyezési eljárás már folyamatban van. Most érdemes lépni! A telek legfontosabb paraméterei: -Telekméret: 429 m² ,19 m utcafront -Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna telken belül Ö-vezeti besorolás: Lk-2/SZ-K1 (szabadon álló beépítési mód) -Beépíthetőség: Felszín felett 25% (max. 107 m²), felszín alatt 35%Szintterületi mutató: 0,5 (akár bruttó 214,5 m²-es felépítmény is kialakítható) -Magassági korlátok: 5 m építménymagasság, 4 m homlokzatmagasság -Opciók: 1 darab nagyméretű családi ház VAGY egy 2 lakásos társasház/ikerház A készülő projekt: Modern, hőszivattyús családi ház. A vételár részét képezi egy rendkívül praktikus, jól élhető, földszintes, nettó 85,25 m²-es (1 nappali + 3 hálószobás), hőszivattyús fűtésrendszerrel tervezett prémium családi ház terve. Kiváló lokáció és infrastruktúraCsillaghegy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, zöldövezeti részén található, amely ideális családoknak és befektetőknek egyaránt. Közlekedés: A H5-ös HÉV csillaghegyi megállója és a 34, 106, 134, valamint a 923-as éjszakai buszok sétatávolságra vannak. Kiváló autós összeköttetés a Szentendrei út és az M0-s felé. Környezet: Iskolák, óvodák, boltok a közvetlen közelben. A Római-part és a Duna-part közelsége számtalan kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Rugalmas adásvételCsere/Beszámítás: Kisebb budapesti lakás beszámítása lehetséges! Rugalmas konstrukció: Vegye meg a telket a kész tervekkel, vagy szerződjön le a kivitelezésre!Ne hagyja ki ezt az azonnali indítást biztosító lehetőséget!Ha szeretné megtekinteni a teljes tervdokumentációt vagy a helyszínt, hívjon bizalommal.