III. kerület - Csillaghegy ingatlanjai

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében!

Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. 

A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot.

A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.

A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. 

A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők.

Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal.

Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Kiváló befektetési és lakhatási lehetőség Telki legkedvesebb részén!

Eladó egy tehermentes építési telek Telkin, a Rózsa utcában. A terület ideális ikerház építésére vagy vállalkozóknak fejlesztésre. A telek legfontosabb paraméterei: -Telekméret: 1060 m² -Övezeti besorolás: Lke-K1(1) kertvárosias lakóövezet -Beépíthetőség: max. 30% -Építménymagasság: max. 4,5 méter -Kapacitás: Egy telken, egy épületen belül 2 lakás építhető -.Közművek: Összközműves, minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) a telken belül van. -Jelenlegi felépítmény:A telken található egy 93 m²-es, könnyűszerkezetes, teljesen szigetelt ház. Ez az épület felújítás után lakhatóvá tehető, de igény szerint lebontható, vagy az új építkezés ideje alatt felvonulási épületként, tárolóként is kiválóan használható. Közlekedés és lokáció: -Tömegközlekedés: A budapesti kék buszok (795, 796) megállója sétatávolságra van. -Ingázás: Széll Kálmán tér kényelmesen elérhető 30-35 perc alatt -.Autós közlekedés: Budapest az M1-es autópályán vagy Budakeszin keresztül is gyorsan megközelíthető. Környezet: Biztonságos, tiszta, prémium agglomerációs környezet kiváló iskolákkal és infrastruktúrával.

Szentendre központjában TELJESEN FELÚJÍTOTT, földszinti, 53 nm-es lakás 80 nm-es SAJÁT KERTTEL és udvari gépkocsibeállóval eladó! AZ INGATLAN JELLEMZŐI: 53 nm lakótér + 80 nm kizárólagos használatú, privát udvar/kert. (az alaprajzon szereplő kazánház, nem került kialakításra, szoba méretét növeli) Amerikai konyhás nappali-étkező + 2 külön nyíló hálószoba + fürdőszoba. Tájolás: Délnyugati (DNY) – napfényes, világos terek egész délután. A teljes ház, beleértve a lakást is teljeskörű felújításon esett át. A társasházban mindössze 4 lakás került kialakításra, használati megosztás folyamatban van! Birtokbavétel előrelátható ideje: 2026 augusztus Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető. Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak, ingázóknak vagy idősebbeknek egyaránt!

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A RÓMAI-PART SZÍVÉBEN!

Eladó egy igazi ritkaság Budapest egyik legkedveltebb részén, a Római-part közelében!

Egy patinás, 1922-ben épült, mindössze 5 lakásos villaépület első emeletén található ez a 77 m²-es, 3 szobás lakás, amely kiváló alapot nyújt álmai otthonának megteremtéséhez.

Az ingatlan főbb előnyei:
Kivételes lokáció a Római-part közelében
Hatalmas, ősfás, hangulatos telek
Saját garázs
Zárható tárolórekesz
Tágas, világos terek
Felújítandó állapot saját ízlés szerint alakítható
+1 szoba könnyedén kialakítható

Egyedülálló fejlesztési lehetőség!

A lakáshoz tartozik a felette elhelyezkedő, saját használatú, kb. 85 m²-es padlástér, amely közvetlenül a lakásból közelíthető meg. Igény esetén beépíthető, így az ingatlan jelentősen bővíthető, akár kétszintes, exkluzív otthonná alakítható.

Ha egy karakteres villaépületben keres értékálló ingatlant, amelyben egyszerre van jelen a múlt eleganciája és a jövő lehetősége, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni!

Kiadó lakás a Batthyány tér közelében – 3 szobás, állatbarát, gépesített otthon erkélyes kényelemmel!

Budapest kiemelt részén, a Batthyány tér közvetlen közelében kiadó egy 62 m²-es, kiváló elrendezésű, azonnal költözhető otthon. Ideális választás családoknak, pároknak és kisállattal költözőknek egyaránt. Az ingatlan jellemzői: -Elrendezés: Nappali + 2 külön nyíló hálószoba (62 m²). -Állapot: Teljesen bútorozott és modernül gépesített. -Felszereltség: Klíma, mosó-szárítógép, mosogatógép, hűtő, sütő és főzőlap. -Erkély: Van (a dohányzás kizárólag itt megengedett). -Gyermekbarát: Maximum 2 gyermekkel is költözhető. -Kisállat: Szívesen látott (állatbarát lakás). -Parkolás: Egy autó számára megoldható. Fix havi költségek: -Bérleti díj: 350 000 Ft / hó. -Közös költség: 38 000 Ft / hó (tartalmazza a fűtést, a szemétszállítást és a víz alapdíjat). -Telekommunikáció: 10 600 Ft / hó (IP TV és szupergyors internet). Bérlési feltételek: -Hosszútávra kiadó (minimum 1 év). -2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges. A bérlés feltétele a közjegyzői okirat (kiköltözési nyilatkozat) aláírása. kiadó, lakás, 3 szoba. három szoba, gépesített, bútorozott, erkélyes, Budapest, Buda, I. kerület, 1. kerület, állat barát, kisállat,gyerek, jó közlekedés, metro. hév, villamos

JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ PANELPROGRAMOS LAKÁS ÚJPALOTÁN

XV. Újpalota lakótelepén, gyönyörű zöld környezetben eladó egy 3- szobás , loggiás lakás,- azonnal költözhető. LAKÁS ADOTTSÁGAI - 3 nagy szoba - praktikus elrendezés - külön wc - nagy közlekedő - mindent elnyelő beépített szekrény kialakítható - világos konyha - barátságos és jól szellőztethető - loggia - a nyugalom szigete - fa nyílászárók - esztétikus megjelenés Nagy előnye, hogy roppant világos, mivel D-K-i és É-Ny-i tájolású, mindig átragyogja a nap. Ez az igen praktikus keresztirányú szellőztetést is biztosítja. Mivel az épületet park veszi körbe, mindkét irányba kellemes kilátás nyílik a zöldre. ÉPÜLET - panelprogramos,- jó hőtartást biztosít, ez alacsony fűtési költséggel jár (átlagosan havi 7,5 ezer ft) - jó lakóközösség - odafigyelnek környezetükre, mindig tisztaság van, nyugalom - frissen felújított lépcsőház - épületben felelősségteljes gondnok tevékenykedik - mindig lehet rá számítani LOKÁCIÓ - kellemes parkos környezet - jó tömegközlekedés: 7 , 7E, 73, 8E, 133E, 108 E, 46, 130, 96, 196, 196 E, 296 buszok megállói valamint a 69 villamos megálló 5 perc sétatávolságon belül- így 25 perc alatt a Belváros elérhető - alapvető szolgáltatások a közelben: orvos, gyógyszertár, posta, OTP... - számtalan bevásárlási lehetőség: Spar, Lidl, Aldi, Tesco, piac 1 megálló, - kikapcsolódási és oktatási intézmények a ház előtt: - közösségi ház, iskolák, óvoda, játszótér A lakás állapota felújítandó,- ez lehetőséget ad a saját elképzelések megvalósítására. Azonnal költözhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Figyelem: a hirdetés MI által készített képeket is tartalmaz.

PRÉMIUM IRODAHÁZ KIADÓ CSILLAGHEGYEN KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG MELLETT

III. kerület zöldövezeti részén, Csillaghegyen kiadó irodaház nagyobb része. A 4-szintes irodaház 1. és 2. emelete egybe kiadó. Csupán a földszinten és a tetőtérben működik 1-1 cég. A pinceszint közös használatú, itt találhatóak a tárolók, gépkocsi-beállók, illetve a műszaki helyiségek. A szinteket korszerű lift köti össze, az épület akadálymentesített. Az 'A' kategóriás irodaház 2012-ben épült, magas minőségű anyaghasználat, csúcsketegóriás gépészet (hűtés-fűtés-szellőztetés), és okos biztonsági rendszerek jellemzik. Emellett esztétikailag is megfelel a legmagasabb elvárásoknak,- nagy méretű fa nyílászárók, tágas, hangszigetelt irodák, modern kialakítás, kulturált vizesblokkok megfelelő mennyiségben... Ezen felül kiváló elhelyezkedése van, kellemes zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett. Mivel közvetlen a HÉV mellett található, mintegy 20 perc alatt a Batthyányi téren lehet lenni tömegközlekedéssel is. Egyéb infrastrukturális ellátottsága is kiváló. Csillaghegy központja 2 perc alatt gyalogosan elérhető, ahol több étkezési lehetőség adott, egyszerű háziastól az elegánsabb üzleti megjelenésig. De van itt kellemes kávézó, cukrászda, fagyizó is. Vásárlási lehetőségek is adottak, (Tesco, ajándékbolt,virágbolt, zöldséges, patika), valamint számos szolgáltatás (orvos, cipész, print...) A kiadó iroda az 1. és 2. emeletet foglalja el, ez összesen 693 nm. Itt található egy fogadó tér recepcióval, 11 db különböző méretű iroda, tárgyaló, raktár, szerverszoba, mosdók, közösségi terek, nagy konyha étkezővel valamint még egy óriási - zöldre néző - terasz is. A garázs-szinten 211 nm tartozik a bérelhető irodákhoz. Itt összesen 8 gk számára van beállási lehetőség, valamint tárolók is rendelkezésre állnak. Kültéren további 8 gk tud parkolni. A környező utcákban díjmentes a parkolás. Az irodaház bejáratánál kerékpár tároló is ki lett alakítva. Az irodaház 2026. november 15-től vehető birtokba. 3 havi kaucióval bármikor szerződhető. Havi bérleti díj 9000 Euro + ÁFA.

Érd Tusculánum telek

Összközműves 910nm -es szabályos teleket kínálunk megvételre Érd központjában zöld környezetben,Tusculánum területén Lke-2 besorolás 30% terepszint felett 50% zöldterület, 4,5m homlokzatmagasság.

Eladó ingatlan Budapest III. kerület Testvérhegy és Harsánylejtő határán!

2 szoba + LOGGIA + felszíni kocsibeálló + 7 m2 privát tároló!
----------------------------------------------------------------------------------
A kínálatunkban szereplő lakás egy 60 m2, 2 szoba +  LOGGIÁS otthon, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az épület szerkezete csúsztatott zsalu, a fényviszonyok  kiválóak. Amennyiben több szobára van szüksége, a lakást könnyedén háromszobássá alakíthatja.

Az ingatlan egy négy szintes, szigetelt társasház legfelső, negyedik emeletén helyezkedik el, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik Ürömhegy és Aranyhegyre. A társasház egy nagy, zárt telek része, amely  biztonságot ad a lakók számára.

A lakáshoz tartozik egy privát, 7 m2 tároló a pincében, ahol bőven van hely kerékpárok, kisebb bútorok vagy szezonális holmik tárolására.
Ezen kívül egy autó számára fenntartott beálló is rendelkezésre áll a társasház zárt udvarán, megkönnyítve ezzel a mindennapi parkolást. További parkolási lehetőség (szintén a zárt társasházi telken belül) 10.000.- ft /hó.

Tágas terek és jó állapot jellemzi a lakást, ami ráadásul tehermentes, így gyors ügyintézéssel megszerezhető.

Várom hívását akár hétvégén is!
Nézze meg, tegyen ajánlatot!

Ritka lehetőség Csillaghegyen!

Építési telek engedélyezés alatti tervekkel – Akár lakásbeszámítással! Budapest III. kerületének legkedveltebb kertvárosi részén, Csillaghegy csendes, aszfaltozott egyirányú utcájában eladó egy 429 m²-es, sík, összközműves építési telek. A telken lévő régi épület bontási folyamata megkezdődött. Az új, modern otthon teljes tervdokumentációja készül, az engedélyezési eljárás már folyamatban van. Most érdemes lépni! A telek legfontosabb paraméterei: -Telekméret: 429 m² ,19 m utcafront -Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna telken belül Ö-vezeti besorolás: Lk-2/SZ-K1 (szabadon álló beépítési mód) -Beépíthetőség: Felszín felett 25% (max. 107 m²), felszín alatt 35%Szintterületi mutató: 0,5 (akár bruttó 214,5 m²-es felépítmény is kialakítható) -Magassági korlátok: 5 m építménymagasság, 4 m homlokzatmagasság -Opciók: 1 darab nagyméretű családi ház VAGY egy 2 lakásos társasház/ikerház A készülő projekt: Modern, hőszivattyús családi ház. A vételár részét képezi egy rendkívül praktikus, jól élhető, földszintes, nettó 85,25 m²-es (1 nappali + 3 hálószobás), hőszivattyús fűtésrendszerrel tervezett prémium családi ház terve. Kiváló lokáció és infrastruktúraCsillaghegy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, zöldövezeti részén található, amely ideális családoknak és befektetőknek egyaránt. Közlekedés: A H5-ös HÉV csillaghegyi megállója és a 34, 106, 134, valamint a 923-as éjszakai buszok sétatávolságra vannak. Kiváló autós összeköttetés a Szentendrei út és az M0-s felé. Környezet: Iskolák, óvodák, boltok a közvetlen közelben. A Római-part és a Duna-part közelsége számtalan kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Rugalmas adásvételCsere/Beszámítás: Kisebb budapesti lakás beszámítása lehetséges! Rugalmas konstrukció: Vegye meg a telket a kész tervekkel, vagy szerződjön le a kivitelezésre!Ne hagyja ki ezt az azonnali indítást biztosító lehetőséget!Ha szeretné megtekinteni a teljes tervdokumentációt vagy a helyszínt, hívjon bizalommal.

Kiváló adottságú, panorámás építési telek mobilházzal eladó Tahitótfaluban! Tahitótfalu közkedvelt részén (Tahi-híd közelében, a Szentendrei-sziget felőli oldalon) eladó egy 858 nm-es, lakóövezeti besorolású telek, rajta található 24m2 nagyságú mobilházzal. Az ingatlan fantasztikus elhelyezkedésének köszönhetően a híd rendkívül gyorsan elérhető, miközben a környék csendes és természetközeli maradt. Főbb jellemzők és infrastruktúra:Telekméret: 858 nm – ideális méret családi ház építésére. Panoráma: A telekről és a házból gyönyörű, megnyugtató panoráma tárul elénk. Meglévő felépítmény: A telken található egy 24 nm-es mobilház, amely kis ráfordítással azonnal lakhatóvá vagy hétvégi házzá alakítható. Közművek és vízellátás: A vezetékes víz és a villany egyelőre nincs bevezetve (az utcából elérhető). A jelenlegi vízellátást fúrt kút biztosítja hidrofor segítségével, a szennyvízelvezetés pedig egy 3 köbméteres emésztőbe van bekötve. Melléképületek:Egy 30 nm-es 2 állásos garázs a gépjármű biztonságos tárolására. Egy 9 nm-es különálló tároló, amely a hidrofor gépészetének is helyet ad. Miért kiváló befektetés? A környéken a közeljövőben számos infrastrukturális fejlesztés várható, ami garantálja az ingatlan értékállóságát és jövőbeli értéknövekedését. Kiváló választás azoknak, akik azonnal használható bázist keresnek (akár építkezés ideje alatti lakhatásra), vagy hosszabb távon egy panorámás álomotthont valósítanának meg.

SZUPER LAKÓÖVEZETI TELEK A SZENTENDREI-SZIGETEN! Építési engedéllyel, aszfaltos úton megközelíthető építési terület eladó Szigetmonostoron! Kihagyná a több hónapos tervezési és engedélyezési procedúrát? Azonnal kezdené a kivitelezést egy prémium, energiatakarékos projektben? Szigetmonostor csendes, közkedvelt részén eladó egy minden részletében előkészített, összközműves építési telek! Főbb jellemzők: Telekméret: 1200 nm-es, tágas, szabályos alakú, sík adottságú terület. Építési övezet: Lke-5 besorolás. Beépíthetőség: 30% Homlokzatmagasság: 4,5 méter. Teljesen összközműves (víz, gáz, villany, csatorna telken belül). Előkészítés: A földmunka első fázisa kész, a terület humuszolva várja az alapozást. (A telek hátsó felén, a leendő tulajdonos felmerülő igényeit figyelembe véve meghagyták a fákat) Jogtiszta, azonnali kezdés. Teljes körű elfogadott engedélyezett építészeti tervcsomag is rendelkezésre áll, csak el kell kezdeni az építkezést. Az építőanyagok első részletének leszállítása elkezdődött, további 9.000.000,-Ft-ért átvehető! A tervezett ház egyedi terv alapján készült, méltán népszerű proconcept építőanyagok felhasználásával! Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, ahol a vételár egy komplett anyagcsomagot is tartalmaz! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg a telket, valamint a terveket személyesen!