III. kerület - Csillaghegy ingatlanjai

VÉRHALOM ÉS RÓZSADOMB TALÁLKOZÁSÁNÁL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, Vérhalom és Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, remek elosztású lakást rendezett társasházi környezetben.

A környék népszerűsége nem véletlen: csendes, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben a város legfontosabb pontjai percek alatt elérhetők. A környező utcákat elegáns társasházak, villák és gondozott kertek jellemzik, ami hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az itt található ingatlanokat.

A lakás központi tere a tágas amerikai konyhás nappali, amely kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz. A külön nyíló hálószoba, a nagyméretű fürdőszoba, a külön WC és a tárolóhelyiség praktikus kialakítást eredményez, amely egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetési célra is ideális választás lehet. A tulajdoni lapon hivatalosan alagsorként van bejegyezve, de valójában egy gyönyörű belső kertre néző földszint ingatlan.

A társasházat körülölelő zöld kert különleges hangulatot kölcsönöz az épületnek, miközben a lakók nyugodt, csendes környezetet élvezhetnek a város zajától távol.


A lokáció egyik legnagyobb előnye:
- Széll Kálmán tér néhány perc alatt elérhető

- Mammut Bevásárlóközpont és Rózsakert Bevásárlóközpont a közelben

- kiváló tömegközlekedési kapcsolatok

- iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények könnyen megközelíthetők

- gyors kapcsolat a belvárossal és a budai hegyvidékkel egyaránt

A II. kerület ezen része évek óta a budapesti ingatlanpiac egyik legstabilabb és legkeresettebb területe, ahol a jó elhelyezkedés és a zöld környezet egyszerre biztosít magas életminőséget és értékállóságot.

Ha olyan budai otthont keres, ahol a nyugodt környezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megtekinteni.

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ FEDETT MEDENCÉVEL, ZSÁKUTCÁBAN PÁTYKERT LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN

Ha egy igazán különleges, tágas és magas műszaki színvonalon megépített otthont keres családja számára, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Pátykert csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a 285 m²-es lakóterű, kiváló állapotú családi házat, amelyhez 44 m²-es nyitott terasz és 60 m²-es garázs is tartozik. Az ingatlant egy 966 m²-es, gondosan parkosított, teljes intimitást biztosító kert öleli körül. A fedett medence, a szauna, a tágas közösségi terek és a kétállásos garázs minden adott ahhoz, hogy az otthon a pihenés és a családi élet tökéletes helyszíne legyen.Az ingatlan főbb jellemzői285 m² hasznos lakótér + 44 m² nyitott terasz + 60 m² garázs
966 m²-es parkosított telek
Csendes zsákutca, nyugodt lakókörnyezet
Egész évben használható fedett medence
Kétállásos garázs + további 2 felszíni gépkocsibeálló
Szauna, konditerem, közösségi helyiség
Rendkívül világos, napfényes belső terek

A lakótér
A 2002-ben épült ház átgondolt alaprajzának köszönhetően a közösségi és a privát életterek tökéletesen elkülönülnek.

A közel 90 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező az otthon központja, amelyet hatalmas üvegfelületek és egy különleges felülvilágító üvegkupola tesz igazán egyedivé. A természetes fény egész nap beragyogja a teret.

A nappali mellett egy jelenleg dolgozószobaként használt félszoba kapott helyet.A ház másik szárnyában található:szülői hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával
további három hálószoba
egy második fürdőszobakülön mellékhelyiségAz alsó szinten a kétállásos garázs mellett helyet kapott:kazánház és mosókonyha
szauna saját fürdővel
külön WC
konditerem
nagyméretű, természetes fénnyel rendelkező közösségi helyiség, amely belső lépcsőn közvetlenül kapcsolódik a lakótérhezMűszaki tartalom38 cm Porotherm tégla falazat 12 cm homlokzati hőszigetelésmonolit vasbeton födémRehau hőszigetelt műanyag nyílászárók
fa beltéri ajtók
Weishaupt kondenzációs gázkazán
Schiedel kéményrendszer
klímaberendezésA ház műszaki állapota kiváló, fenntartási költsége meglepően kedvező.

A kert

A gondosan karbantartott, privát kert valódi oázis. A fedett medence egész évben használható, a zöld környezet pedig tökéletes helyszínt biztosít családi programokhoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

Az utcafronti előkert korábban kutyák számára volt kialakítva, így jelenleg is könnyedén hasznosítható elkülönített, biztonságosan leválasztható területként. Ez kiváló lehetőséget kínál azok számára is, akik külön kosárpályát, focipályát vagy játszóteret szeretnének kialakítani mindezt úgy, hogy a kapubejárattól és az autós forgalomtól biztonságosan elkeríthető.

Ez a megoldás különösen nagy előny: a hátsó, gyönyörűen parkosított kert és a medence környezete zavartalanul megőrizhető, így a pihenés, napozás és kikapcsolódás nyugodt körülmények között élvezhető. A játszótér vagy sportterület nem zavarja a kert esztétikáját, és a gyerekek sem tapossák szét a gondozott gyepet.

Elhelyezkedés

Páty Budapesttől mindössze 20 km-re, az M1-es autópálya mellett, a Zsámbéki-medence délkeleti részén található. A település a nyugodt kertvárosi életet kereső családok egyik legkedveltebb választása.

Az ingatlan Pátykert egyik csendes zsákutcájában helyezkedik el, ahonnan iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek és egyéb szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők. A tömegközlekedés megközelítőleg 10 perc sétára található.

Ez az otthon azok számára készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a minőség, a nyugalom és a kényelem között.

HOUSE WITH PANORAMIC VIEW FOR RENT NEAR American International School of Budapest

An exceptional rental opportunity for those wishing to live in a quiet, hilly setting. The renovation of this semi-detached house, situated on a hillside in Remeteszőlős, has just been completed, involving both technical and aesthetic upgrades. Beautiful warm-toned flooring has been installed in the living areas, harmonizing with the wooden windows, doors, and other room-dividing elements. The home also features a stunning, fully equipped new kitchen and two gleaming bathrooms. Spanning 180 square meters of living space across three levels, the home boasts a huge living room that incorporates a dining area and a charming traditional domed oven, all bathed in natural sunlight. Direct access leads from here to a terrace of approximately 30 square meters, which opens onto a terraced garden. Thanks to the hillside location, a magnificent mountain panorama unfolds before you right from the terrace. The upper floor houses three bedrooms and a spacious bathroom. An additional study is located on the lower level; the garage accommodates two cars, with space for three more guest vehicles in the driveway. Great care was taken regarding soundproofing during the renovation, ensuring that neighbors do not disturb one another's peace. Premium craftsmanship and unique design ensure that this property offers not just a home, but an exclusive living environment. The home is surrounded by a beautifully landscaped garden, with an irrigation system ensuring the plants are well-watered. The neighborhood is quiet and safe—an ideal setting for relaxation and recharging. The American International School of Budapest is located 2 km away and is within walking distance. Hűvösvölgy can be reached in 15 minutes via bus line 63. The property is partially furnished and available for immediate occupancy upon payment of a two-month security deposit. Please feel free to contact me if you have any further questions regarding the rental of this property. The real estate market moves quickly, so it is worth acting fast!

2-room separate entrance apartment for rent near Flórián Square, available immediately, furnished.

An excellent transportation option in the heart of Óbuda, a 2-room freshly painted air-conditioned apartment is available for rent on Miklós Street. This apartment covers an area of 52 square meters and features two spacious rooms that are bright and friendly, providing an ideal environment for everyday life. The apartment overlooks the Buda hills and is oriented to the west. It is fully equipped. We are looking for tenants who speak Hungarian, including students, singles, couples, families, and pets are not excluded. The common cost is 11,000 HUF. Due to individual measurement for the district heating, the apartment's utility costs are easy to plan. Transportation: Bus lines 9 and 134, night buses stop in front of the house, and the suburban train (Hév) and tram line 1 are a 3-minute walk away.

1,5 szobás felújitott lakás csendes ,jó közlekedéssel eladó a Blahától 5 perc gyalog

Diákok,fiatalok figyelem! 1,5 szobás 30 nm -es 2. emeleti tehermentes ,azonnal birtokbavehető lakás eladó a Blaha Lujza tértől 5 percre,csendes mellékutcában. A lakás a belső nyitott térre néz,a szomszédős tetőtérre kilátással. A lakást pár éve teljeskörűen felujitották: Új fa ablakok -úl bejárati ajtó,új burkolatok a fürdőszobában, -villanyvezetékcsere, - fűtése klimával és elektromos panellel megoldott( A házban nincs gáz) - tisztasági festés friss - új konyhabútor kerül beépitésre - közös költség 21780Ft mely a korlátlan vizfogyasztást is tartalmazza! -csak külön áramot kell fizetni a fogyasztás szerint igy nagyon jól tervezhető a rezsi ami igy igazán alacsony! A hálószoba teraszajtaja egy tágas lifthofra néz,igy világos,a lakás legfelső emelti ,igyfelette nem lakik már senki! Liftet nem terveztek a házba. Az ingatlan teljesen megosztott ,és közművekkel elkülenitett a szomszédos lakással egy hrsz-on fekszik,szabályos ügyvédi használati megosztással rendelkezik. A lakás teljes berendezéssel is eladó.

Panorámás, új építésű önálló családi ház garázzsal eladó Szentendrén! Szentendre kiemelten kedvelt részén, Pismány elegáns és nyugodt lakóövezetében eladó egy prémium hőszivattyús, új építésű, panorámás családi ház. Az ingatlan két utcára nyílik, 720 nm-es telken helyezkedik el. A kétszintes, nettó 145 nm lakóterületű otthon ideális elrendezésű, nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos élettérrel és tágas teraszokkal rendelkezik. A szintek felosztása: Földszint: Tágas, fényárban úszó nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba, praktikus háztartási helyiség, garázs és egy 30 nm-es terasz. Emelet: 4 külön nyíló hálószoba, kényelmes fürdőszoba, közlekedő, valamint egy 23 nm-es panorámás terasz. Műszaki tartalom és felszereltség: Hatékony külső hőszigetelés Kiváló hang- és hőszigetelésű, 3 rétegű műanyag nyílászárók Gazdaságos, modern hőszivattyús padlófűtési rendszer Klímaberendezés előkészítése Riasztórendszer és elektromos kapu előkészítése Viacolor burkolattal ellátott gépkocsibeálló Az építkezés várható kezdési ideje: 2026.augusztus, átadás 2027 II. negyedév HASONLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ (KÜLÖNBÖZŐ KÉSZÜLTSÉGI SZINTEN LÉVŐ) INGATLANOK A KÍNÁLATOMBAN, KÉREM HÍVJON! Teljeskörű ügyintézéssel várom jelentkezését!

Kiváló adottságú, 1747 m²-es, két utcafrontos építési telek eladó Pócsmegyeren, – akár két külön telekké is megosztható!

Ez a ritka paraméterekkel rendelkező ingatlan tökéletes választás befektetőknek, ikerház építtetőknek vagy azoknak, akik egy hatalmas, privát birtokot szeretnének kialakítani a Dunakanyar szívében -A telek legfőbb jellemzői és beépíthetősége: -Terület: 1747 m² összterület. -Két utcafront: A telek két párhuzamos utcáról is megközelíthető, ami rendkívül rugalmas tervezést tesz lehetővé. -Megoszthatóság: A méretének és a két utcafrontnak köszönhetően a terület hivatalosan 2 külön építési telekre osztható. - Övezeti besorolás: Lke (Kertvárosias lakóövezet). -Beépíthetőség: Az Lke besorolás ideális beépítésre (jellemzően 15% beépíthetőséggel, 4,5méteres kertvárosias magassággal), így akár két különálló családi ház vagy egy tágas ikerház is kényelmesen elhelyezhető rajta, hatalmas saját kerttel. -Közművek: Villany és gáz közvetlenül a telek előtti utcában található. - Környék és életérzés: A telek Pócsmegyer egyik legcsöndesebb, legnyugodtabb részén, található. -Természetközeli nyugalom: A Szentendrei-sziget varázslatos hangulata, a tiszta levegő és a madárcsicsergés garantálja a mindennapi kikapcsolódást. -Közeli attrakciók: A közkedvelt pócsmegyeri Pázsit Tófürdő mindössze néhány percre található, amely kiváló strandolási és horgászati lehetőséget nyújt. -Családbarát környezet: A településen bölcsőde, óvoda, iskola, boltok és orvosi rendelő is működnek, így a mindennapi ügyintézés helyben megoldott.- - Közlekedés és megközelíthetőség: -A sziget jelleg ellenére a közlekedés gyors és rugalmas a főváros és a környező városok irányába: -Kompközlekedés: A pócsmegyeri révvel percek alatt áthajózhat Leányfalura, ahonnan sűrű buszjáratok indulnak Szentendre és Budapest felé. -Autós közlekedés: Tahitótfalu felől a Tildy Zoltán hídon keresztül a sziget autóval is korlátozás nélkül megközelíthető. Budapest (M0-ás autóút) mindössze 25-30 perc alatt elérhető. -Tömegközlekedés: A szigeten belüli buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a környező településekkel és a szentendrei HÉV-állomással.

Parkra Panorámás 2 szobás beépitett loggiás lakás óbudán

Fedezze fel Budapest 3. kerületének szívében található, fiatal felnőttek számára is ideális, tehermentes lakásunkat, amely nem csupán otthont, hanem egy életstílust is kínál! A Vörösvári úton elhelyezkedő, 48 négyzetméteres, 2 szobás ingatlan remek választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgését és az otthon kényelmét egyaránt keresik. A lakás világos, tágas terekkel és egy 4 négyzetméteres erkéllyel rendelkezik, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik. Az ingatlan fűtése távfűtés egyedi méréssel, így Ön mindig a saját igényei szerint szabályozhatja a hőmérsékletet. Óbuda egyik legvonzóbb részén található, ahol a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség várja Önt, mindössze néhány percnyi sétára. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy könnyedén elérje Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. tömegközlekedés lehetőségei, mint a buszok és villamosok, mind a közelben találhatók, így a napi ingázás egyszerű és gyors. A lakás biztonsági ajtóval van felszerelve, így Ön és családja mindig biztonságban érezheti magát. A külső nyilászárók már újak,a a lakás részben felujitott ,de tisztasági festéssel azonnal költözhető és tehermenetes. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen hozzáférhető. Klima a nappaliban. Képzelje el, ahogy a nap végén a saját erkélyén pihen, miközben a város fényei előtt élvezi a panorámát. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy ilyen kiváló adottságú ingatlan tulajdonosa legyen!

A 4-room, double-garage, covered porch, wheelchair-accessible family house with a full panorama is for sale in a quiet area of Salgótarján, in the best location of the city.

In the Baglyasalja neighborhood of Salgótarján, in the best part of it, a charming single-story family house is for sale, located next to newly built houses. It is an ideal choice for families with children due to its three bedrooms, and also for older adults, as the entrance, garden, and parking space can be approached horizontally and are even accessible! This is a very rare combination here, with the allure of hills and mountains. The house: Usable living area of 89 sqm + 33 sqm double garage + 36 sqm covered terrace with arches. Plot size is 666 sqm, landscaped, beautifully decorated with evergreen trees, magnolia trees, columnar junipers, fruit-bearing trees, raspberries, blackberries, and a unique garden pond with goldfish. The covered terrace has been used as a real summer living room, equipped with garden furniture, and features a fire pit, cauldron, grill, and oven for cooking. During the construction of the house, easy accessibility and avoiding stairs was the goal, which was achieved perfectly (there are only three steps at the back garden, but these can be easily bridged if necessary). The house was built in 2005 from ytong bricks, featuring a large living room with an American kitchen totaling 36.11 sqm. There are three separate entrance rooms with bright windows, each with garden-view windows. Heating is provided by gas central heating with underfloor heating as a supplement. The roof is covered with shingles. The house also has air conditioning. The gate and garage door are motorized and remote-controlled. The garden has three water access points ideally located. It’s worth scheduling a quick viewing with me, as houses of this type are rarely for sale in this area!

CITY CENTER RETAIL/OFFICE SPACE FOR RENT A renovated, 78 m² ground-floor commercial space is available for rent in District V, on Petőfi Square, along the Danube promenade. It is situated in an exclusive setting within a beautifully maintained, classic "bourgeois-style" building dating back to the 1930s. The premises open onto Galamb Street—providing direct access—and feature large, attractive glass windows. Thanks to the high ceilings, a mezzanine level has been installed, creating a split-level interior layout. The property comes fully furnished and is suitable for use as an office, retail shop, showroom, or even for hospitality purposes (a permit for a hot-food kitchen can be obtained). Monthly rent: 750,000 HUF. Security deposit: Equivalent to 2 months' rent. Utilities: Very favorable rates, based on actual consumption. Common charges: Approximately 10,000 HUF. Available for immediate occupancy.

"A" KATEGÓRIÁS, PRÉMIUM IRODAHÁZ ELADÓ CSILLAGHEGYEN - KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG MELLETT

III. kerület zöldövezeti részén, Csillaghegyen a HÉV mellett eladó egy modern irodaház. A 4-szintes irodaház 1. , 2. emelete valamint tetőtere egybe eladó.,- ez 1 önálló albetétet képvisel. A földszinti rész külön albetétként egy másik cég tulajdona, ez nem eladó. A két rész egymástól jól szeparált, saját bejárattal rendelkezik. A pinceszint közös használatú, itt találhatóak a tárolók, gépkocsi-beállók, illetve a műszaki helyiségek. A szinteket korszerű lift köti össze, az épület akadálymentesített. Az 'A' KATEGÓRIÁS IRODAHÁZ 2012-ben épült, magas minőségű anyaghasználat, csúcsketegóriás gépészet (hűtés-fűtés-szellőztetés), és okos biztonsági rendszerek jellemzik. Emellett esztétikailag is megfelel a legmagasabb elvárásoknak,- nagy méretű fa nyílászárók, tágas, hangszigetelt irodák, modern kialakítás, kulturált vizesblokkok megfelelő mennyiségben... A télen-nyáron megfelelő hőmérsékletet hőszivattyú biztosítja - egy levegőztető rendszerrel kiegészítve. KIALAKÍTÁSA: - jól tagolt, valamennyi szinten van konyha, mosdók, közösségi helyiség/terasz valamint több (-kisebb-nagyobb) irodahelyiség. Az 1. emeleten található egy fogadó tér recepcióval, szerverszobával. Innen vezérelhető a ház biztonsági rendszere is,- kamerákkal, mozgás-,és nyitásérzékelőkkel. Az irodaház teljeskörűen bútorozott, gépesített, tökéletes műszaki és esztétikai állapotban. INFRASTRUKTÚRA: Kiváló elhelyezkedése van, kellemes zöldövezeti környezetben, mégis jó közlekedés mellett. Mivel közvetlen a HÉV mellett található, mintegy 20 perc alatt a Batthyányi téren lehet lenni tömegközlekedéssel is. Egyéb infrastrukturális ellátottsága is kiváló. Csillaghegy központja 2 perc alatt gyalogosan elérhető, ahol több étkezési lehetőség adott, egyszerű háziastól az elegánsabb üzleti megjelenésig. De van itt kellemes kávézó, cukrászda, fagyizó is. Vásárlási lehetőségek is adottak, (Tesco, ajándékbolt,virágbolt, zöldséges, patika), valamint számos szolgáltatás (orvos, cipész, print...) HASZNOSÍTÁS:- jelenleg bérbeadott, a részletekről szóban adunk felvilágosítást. A közös használatú garázs-szinten összesen 11 gk számára van beállási lehetőség, valamint itt tárolók is rendelkezésre állnak. Kültéren további 8 gk tud parkolni. A környező utcákban díjmentes a parkolás. Az irodaház bejáratánál kerékpár tároló is ki lett alakítva. Amennyiben további kérdései vannak, kérem ne habozzon azt jelezni, - számos részlet van , amiről szóban tudunk egyeztetni.

Cserélhető,  akár ráfizetéssel is, nagyobbra.
Budapest 3. kerület, Római parton , a sétányra néző dunai panorámás családi ház eladó.
1073 nm es telken lévő jelenleg 116 nm es lakóterülettel rendelkező napelemes családi ház eladó.
A ház közvetlenűl a dunaparti sétányon van, előtte hajó leengedő betonozott út, hogy a kertben tárolt hajót közvetlenűl a Dunába lehesen engedni.
A telek hatalmas, kis melléképület is van rajta, igény szerint kialakítható funkcióval.
Árvíz idején  a lakás védett, mert öt lépcső vezet fel a kert színtről.
15 KWp napelem van a tetőn, ami bőven fedezi a ház energia ellátását.10 KWp akku az energia tárolást végzi.
A fűtés és hűtés is a napelemes áram látja el.A falakat hőszigetelték!
A nyílászárók modern műanyagok és nagyon világossá teszik a házat.
A kertben több autó is elhelyezhető.