Modern 43 nm-es otthon galériával a KLAUZÁL UTCA zöld szívében ELADÓ!



Ez a világos, egyedi hangulatú lakás galériás nappalival, tágas konyhával, étkezővel és igényesen kialakított fürdőszobával rendelkezik. A lakás az ELSŐ EMELETEN található, így kényelmesen megközelíthető.

A fűtést GÁZCIRKÓ rendszer biztosítja, valamint  egy modern hűtő-fűtő KLÍMA is beszerelésre került, amely tovább növeli a komfortérzetet. A melegvízellátást egy 100 literes ARISTON villanybojler látja el, amely esztétikusan az álmennyezet fölé került beépítésre, így nem vesz el helyet a lakótérből. A fürdőszobában SAROKKÁD és wc is helyet kapott, a burkolat pedig magas minőségű olasz Italgraniti Terre csempe, amely időtálló, természetes hatást kelt. A lakás villamoshálózata teljes körűen fel lett újítva, az összes nyílászáró új. A biztonságról kapukódos beléptetőrendszer gondoskodik.A konyhai tervek már rendelkezésre állnak, így az új tulajdonos egy jól átgondolt koncepció alapján tudja kialakítani a konyhát. A környék rendkívül kedvelt: a Gozsdu Udvar, a Király utca és a belváros pezsgő élete mindössze pár perc sétára található, mégis a lakás nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el így nem kell kompromisszumot kötni a belvárosi hangulat és a nyugalom között.


A lakás önálló ingatlanként való hivatalos leválasztásának engedélyezése jelenleg még folyamatban van.



Keressen bizalommal!







LE NE MARADJON RÓLA!







------------------------------------------------------------------------------------------------------







Modern 43 sqm home with a gallery in the green heart of KLAUZÁL STREET FOR SALE!







This bright, unique apartment has a gallery living room, a spacious kitchen, a dining room and a tastefully designed bathroom. The apartment is located on the FIRST FLOOR, so it is conveniently accessible. The heating is provided by a gas central heating system, and a modern cooling-heating air conditioner has also been installed, which further increases the feeling of comfort. The hot water supply is provided by a 100-liter ARISTON electric boiler, which has been aesthetically installed above the false ceiling, so it does not take up space in the living space. The bathroom also has a corner bathtub and toilet, and the flooring is high-quality Italian Italgraniti Terre tiles, which create a timeless, natural effect. The apartment's electrical network has been completely renovated, all windows and doors are new. Security is ensured by a door code entry system. Kitchen plans are already available, so the new owner can design the kitchen based on a well-thought-out concept. The area is extremely popular: Gozsdu Udvar, Király Street and the bustling life of the city center are only a few minutes walk away, yet the apartment is located in a calm, quiet environment, so you don't have to compromise between the city center atmosphere and tranquility.







The official separation of the apartment as an independent property is currently still in progress.







Contact me  with confidence!







DON'T MISS OUT!







------------------------------------------------------------------------------------------------------







Modernes 43 m² großes Haus mit Galerie im grünen Herzen der KLAUZÁL-STRASSE ZU VERKAUFEN!







Diese helle, einzigartige Wohnung verfügt über ein Galerie-Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im ERSTEN STOCK und ist somit bequem erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine moderne Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 100-Liter-ARISTON-Elektroboiler, der ästhetisch über der Zwischendecke installiert wurde und so im Wohnraum wenig Platz einnimmt. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ein WC. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen italienischen Italgraniti Terre-Fliesen, die einen zeitlosen, natürlichen Effekt erzeugen. Das Stromnetz der Wohnung wurde komplett erneuert, alle Fenster und Türen sind neu. Für Sicherheit sorgt ein Türcode-Zugangssystem. Küchenpläne liegen bereits vor, sodass der neue Eigentümer die Küche nach einem durchdachten Konzept gestalten kann. Die Gegend ist äußerst beliebt: Gozsdu Udvar, die Király-Straße und das geschäftige Treiben der Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dennoch liegt die Wohnung in einer ruhigen Umgebung, sodass Sie weder Innenstadtatmosphäre noch Ruhe vermissen müssen.







Die offizielle Abtrennung der Wohnung als eigenständige Immobilie ist derzeit noch in Bearbeitung.







Suchen Sie mit Zuversicht!







VERPASSEN SIE ES NICHT!







---------------------------------------------------------------------------------------------------

Fedezze fel álmai otthonát: Tágas 4 szobás lakás Budapest szívében!

Fektessen be a jövőbe egy átalakított és felújított ingatlanba, amely Budapest belvárosának szívében, Belső-Terézvárosban található! Ez a z 1. emeleti, nagypolgári lakás ideális választás lehet befektetők számára, akik szeretnék kihasználni a város központi elhelyezkedéséből adódó előnyöket. A lakás 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes lehetőséget kínál akár nagyobb családok, akár több bérlő számára, hiszen a tágas nappali és a külön nyíló hálószobák mindenki számára vonzó otthont biztosít. A lakás állapota kiváló, a fűtés gáz cirkóval megoldott, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így az ingatlan egész évben kényelmesen használható. A beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikus megoldásokat kínálnak, hanem a lakás esztétikai értékét is növelik. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet az új tulajdonos számára. A lakás nagy belmagassága és világos, modern kialakítása miatt ideális választás lehet azok számára, akik a belvárosi életstílust keresik. A lakás: -115 nm -tágas és jól szellőztethető konyha és étkező -nappali, 2 hálószoba+ egy dolgozó -2 fürdőszoba -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -kondenzációs gázkazán -utcai és udvari nézetű szobák. Környék: A közeli üzletek, éttermek és kávézók mindössze pár perc sétára találhatók. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei garantálják, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Folyamatosan fejlődő terület, amely számos lehetőséget rejt magában, így a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Közlekedés: A tömegközlekedési lehetőségek, mint például a metró és villamos és trolibuszjáratok, rendkívül praktikusak, így a mindennapi közlekedés nem jelenthet problémát. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Erzsébetvárosban 73 m2-es, 2. emeleti, napfényes, jelenleg 3 szobás, folyamatosan karbantartott ingatlan.
A lakásban a nyílászárók cserélve lettek. Utolsó felújítás éve 2024.
Az ingatlan könnyedén átalakítható, a különböző lehetőségeket a képek között megtalálja.
5 perc sétatávolságra található rendelőintézet, gyógyszertár, valamint bevásárlás lehetőségek.

Megtekintés miatt vagy bővebb információért keressen a hét bármely napján!

PLEASE EMAIL ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!

Kivételes lehetőség Budapest szívében, a Keleti pályaudvartól mindössze néhány perc sétára! Eladásra kínálunk egy földszinti, udvarra néző, teljes körűen felújított garzonlakást, amely tökéletes választás lehet egyetemisták, fiatal párok, első lakást keresők vagy akár befektetők számára is.

A lakás világos és jól kihasználható terekkel rendelkezik, modern burkolatokkal, esztétikusan felújított fürdőszobával, valamint korszerű, műanyag nyílászárókkal felszerelt. A fűtést gázkonvektor biztosítja, ami lehetővé teszi a gazdaságos, egyedi hőszabályozást. A lakás elhelyezkedése miatt csendes, hiszen az ablakok egy rendezett, belső udvarra néznek. A belmagasságnak köszönhetően praktikus galéria került kialakításra, amely kényelmes háló- vagy dolgozósarokként funkcionálhat.

A közlekedés kiváló: a 2-es és 4-es metróvonal, valamint számos buszjárat (5, 7, 8E, 110, 112, 133E) 5 percen belül elérhető, a 79-es trolibusz pedig szinte a ház előtt áll meg. A Keleti pályaudvar közelsége nemcsak a városon belüli, de a távolsági közlekedést is egyszerűvé teszi.

A környéken számtalan kávézó, étterem, üzlet és szolgáltatás található minden adott a kényelmes városi élethez.

Ez a felújított, csendes garzon kiváló lehetőség saját otthonnak, de befektetésként is rendkívül értékes, hiszen elhelyezkedése és állapota miatt könnyen kiadható.

Eladó felújított, erkélyes lakás a X. kerületi  Mádi utcában!

Csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 55 m²-es, 4. emeleti, két szobás, felújított, klímás, jó állapotú, tehermentes lakás. A panelprogramon átesett házban található ingatlan alacsony fenntartási költséggel rendelkezik, és az erkélyéről kellemes kilátás nyílik a parkos környezetre. Nagyon jó és összetartó lakóközösségű a ház. Ideális otthon pároknak vagy befektetésnek! Parkolás az utcán ingyenesen lehetséges.Bővebben informálom telefonon.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG : Eladó a 7. kerület Erzsébetváros közkedvelt részén a RÓZSÁK TERÉNÉL (az Izabella és a Dohány utcák által határolt területen), egy 40 nm alapterületű, 1+1 szobás, ERKÉLYES, világos így benapozott is, 2. emeleti, utcai kitekintésű, REMEK (kis) lakás !!!
Az ingatlan ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található és LAKÁS besorolású, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes is !
A lakás egy átfogó korszerűsítést és mindenre kiterjedő majdani felújítást követően, kifejezetten egy hangulatos, otthonos és így barátságos kis 'ÉKSZERDOBOZZÁ' varázsolható annak új tulajdonosa(i) számára.
Az épület (ami lift nélküli) a folyamatos karbantartásnak és állagmegóvásnak köszönhetően, jelenleg is megfelelő esztétikai és JÓ műszaki állapotban található, amelynek lakóközössége CSENDES és kulturált, annak tagjai (nem tolakodóan, de) 'mindig' odafigyelnek egymásra és a közös értékeire is egyaránt. 

A környék a centrális és a Blaha Lujza térhez nagyon közeli elhelyezkedésének is köszönhetően, MINDEN praktikusnak nevezhető szempontból (közlekedési, bevásárlási, szolgáltatói stb.) gyakorlatilag SZUPERNEK mondható !!

A lakás első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, a JÓ és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG !!! Ajánlom továbbá azoknak is, akik még most gondolkodnak csak az ELSŐ SAJÁT lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő években szeretnének egy jó, az életkörülményeiknek megfelelő helyen, tartósan életvitelszerűen élni.
Amennyiben az ingatlan a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését és úgy döntött, hogy azt személyesen is majd megtekintené, úgy kérem mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot és akkor a lehető 'legrövidebb' időn belül sort kerítünk rá !!

Eladóvá vált Budapesten a VII. kerületben, központi helyen lévő 3 szobás, jó állapotú első emeleti lakás.

Az épület téglából épült, a lakás fűtése gázcirkóval történik.

10 ok amiért ezt a lakást válassza:

-    központi helyen lévő,
-    1.emeleti, világos,
-    a fenntartási költségek kedvezőek,
-    rendezett kis benti udvar,
-    Önkormányzat, Posta a közelben,
-    bevásárlási helyek sokszínűsége,
-    éjszakai is járó 4-6-os villamos elérhető közelségben
-    óvoda, iskola a közelben,
-    orvosi rendelő, SZTK a közelben,
-    kis létszámú lakóközösség ) csend és nyugalom.

Birtokbadás 30-60 nap.
Keressen most, nehogy lemaradjon róla!

High-quality apartment in the heart of Budapest next to Opera and Hotel W Budapest

An exclusive city center apartment is for sale, which fully meets the demands of modern lifestyle and is also perfect for investment. The apartment is situated on the 1st floor of a beautiful building overlooking a quiet street. The high ceiling further enhances the feeling of spaciousness, making this property not just an apartment, but a lifestyle. This area of Budapest has excellent amenities, with entertainment venues, restaurants, and attractions just a stone's throw away from the apartment. Thanks to the nearby transportation hub, any point in the city can be easily reached in no time. If you have any questions regarding the property, write or call me now!

Kiadó üzlethelyiség az Erzsébet körúttól 5 percre!

VII. kerületben, a Dob utca és Rózsa utca sarkán hosszú távra kiadó egy 64 nm-es, földszinti üzlethelyiség. A kiadó ingatlanban korábban fogtechnikai vállalkozás működött. Igény esetén iroda, orvosi rendelő, ügyvédi iroda, raktár vagy más hasonló funkciót tölthet be. Az ingatlan: -3 egymásból nyíló helyiség -külön konyha és wc -gázcirkós fűtés -bejárat a lépcsőházból nyílik -ablakai utcai nézetűek, biztonsági ráccsal felszereltek- -akadálymentesen megközelíthető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!