Eladó a VII. kerületi Dembinszky utcában egy földszinti, nagy belmagasságú, felújítást igénylő ingatlan, amely különleges jogi és műszaki adottságaival egyedülálló lehetőséget kínál. Az ingatlan különlegessége, hogy jelenleg természetben egyetlen tágas 42 m²-es két szobás lakásként funkcionál, de jogilag két külön helyrajzi számon szerepel. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos minimális ráfordítással bármikor visszaállíthatja az eredeti állapotot, így egy 13 m²-es és egy 29 m²-es, külön bejáratú garzont kaphat, amely kiadás esetén dupla profitot vagy akár egy különálló irodát és lakást is eredményezhet.
A lakás felújítandó állapota szabadságot ad a belső terek újragondolására, a jelentős belmagasság pedig szinte kínálja a galériázás lehetőségét, amivel a hasznos alapterület tovább növelhető. Az ingatlanban rejlő lehetőségek könnyebb elképzeléséhez látványtervek is készültek, melyek a képek között megtalálhatóak. Az ingatlan fűtése konvektoros.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kifogástalan: a Városliget közelsége és az egyetemek szomszédsága miatt az ingatlan értékálló és rendkívül gyorsan bérbe adható. Ideális választás befektetőknek vagy kreatív otthonkeresőknek, akik saját ízlésükre formálnák leendő ingatlanukat.
További információ és megtekintés miatt keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken!

Rottenbiller utcában tágas, 4 szobás lakás eladó- ideális otthon vagy befektetés!

Budapest 7. kerületében, a Rottenbiller utcában eladó egy 104 nm-es, magasföldszinti lakás, ami tökéletes választás lehet befektetők számára. Központi elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak kényelmes családi otthonnak alkalmas, hanem iroda, orvosi rendelő vagy oktatással kapcsolatos vállalkozás számára is kiváló lehetőség. A lakás jellemzői: -délkeleti fekvés -3 külön nyíló szoba -gázcirkó fűtés -felújítandó állapot -eredeti fa ablakok (a sarokszobában már műanyagra cserélték) -műanyag bejárati ajtó -385 cm-es belmagasság -közös költség 38.831 Ft/hó -tehermentes. Társasház: -jó állapotú. karbantartott épület -rendezett, tiszta lépcsőház -kulturált lakóközösség. Közlekedés: -M2 és M4 metró 5 gyalog 5 perc -73-as és 76-os troli 3 percre -5-ös és 7-es buszok 4 percre Környék: -Városliget 20 perces kényelmes sétával elérhető -Semmelweis Állatorvostudományi Egyetem gyalog 6 perc -éttermek, kávézók, üzletek, edzőtermek széles választéka. Az ingatlan remek befektetési lehetőséget nyújt, hiszen a főváros folyamatosan fejlődő területén helyezkedik el, ahol a jövőbeli értéknövekedés garantált. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Eladó szuterén helyiség

Szuterén üzlethelyiség eladó VIII. kerületben a Golgota tér közelében, a Sárkány utcában eladó egy felújítandó állapotú szuterén üzlethelyiség. Az 51 nm-es, raktár besorolású ingatlant többféleképpen is lehet hasznosítani: szépségszalon, raktár, vagy akár lakássá is alakítható. A szomszédos, szintén eladó üzlethelyiséggel összenyitva több, mint 100 nm-es, utcai bejáratos helyiséget lehet kialakítani. A tehermentes ingatlan fűtését elektromos berendezéssel lehet megoldani. Társasház: -szépen felújított homlokzat -karbantartott épület -közös költség 15.000 Ft/hó. Közlekedés: -23-as és 24-es villamos 1 perc sétával elérhető -99-es busz 2 perc séta. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Szuterén üzlethelyiség eladó

VIII. kerületben a Golgota tér közelében, a Sárkány utcában eladó egy felújítandó állapotú szuterén üzlethelyiség. Az 57 nm-es, korábban kocsmaként működő üzlethelyiség besorolású ingatlant többféleképpen is lehet hasznosítani: szépségszalon, kondi terem, raktár, vagy akár lakássá is alakítható. A szomszédos, szintén eladó helyiséggel összenyitva több, mint 100 nm-es, utcai bejáratos helyiséget lehet kialakítani. A tehermentes ingatlan fűtését elektromos berendezéssel lehet megoldani. Társasház: -szépen felújított homlokzat -karbantartott épület -közös költség 17.000 Ft/hó. Közlekedés: -23-as és 24-es villamos 1 perc sétával elérhető -99-es busz 2 perc séta. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Gödöllő központjában felújított üzlethelyiség eladó

Gödöllő sűrűn lakott, belvároshoz közeli részén eladó egy 5 emeletes lakóház alsó szintjén elhelyezkedő, felújított, világos üzlethelyiség. Az utcai bejáratú, nagy ablakokkal rendelkező ingatlan kereskedelmi célra, iroda vagy szolgáltatás jellegű tevékenységre is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan jellemzői: -47 nm -tehermentes -felújított állapotú, kiváló minőségű burkolatok -fürdő és wc egy helyiségben -gázkonvektoros fűtés -meleg vizet villanybojler biztosítja -hűtő-fűtő klíma -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -világos, jól szellőztethető - 3x16 amper -közös költség 8000 Ft/hó. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Lakássá alakítható szuterén eladó!

Városliget közelében eladó egy 92 nm-es, műhely besorolású szuterén helyiség, ami korábban raktár/irodaként működött. A felújítandó állapotú ingatlan a Peterdy utca Városligethez közeli végén található, utcai bejárattal rendelkezik. Az ingatlan számos tevékenységre alkalmas lehet, akár lakás is kialakítható felújítással és korszerűsítéssel. A felújításhoz látvány- és kivitelezési tervek is készültek. Műszaki jellemzők: -elektromos cirkófűtés (ionkazán) -műanyag nyílászárók -járólappal burkolt az egész helyiség. Társasház: -műszakilag teljesen felújított állapotú -közös költség jelenleg 50.000 Ft/hó (homlokzat felújításra gyűjtik az önerőt). Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Újpesten 1+2 szobás újszerű lakás eladó

Fiatal felnőttek számára ideális otthont kínálunk megvételre Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében, Újpesten! A jó állapotú, használt lakás tökéletes választás lehet, ha első otthonodat keresed vagy befektetési céllal gondolkodsz. A lakáshoz opcióként tartozik egy saját használatú tároló és egy autóbeálló a teremgarázsban összesen 10 millió forint értékben, mely a lakás hirdetési árán felül értendő. A lakásról: -nettó 49 nm, a bruttó alapterület 63 nm -belső kétszintes, a felső szintet a tetőtérben alakították ki -házközponti fűtés egyedi méréssel -hálószobákban hűtő-fűtő klíma -3. emeleti, lift nincs -zuhanyzós fürdőszoba a felső szinten -vendég toilett az alsó szinten -gépesített konyha. Társasház: -2008-ban épült -közös használatú, gondozott kert -biztonságos beléptetés -az épület biztonságát kamerarendszer felügyeli -karbantartott és tiszta épület -saját tároló és teremgarázs tartozik a lakáshoz. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy új élet kezdete is lehet számodra. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívásod.

Nyugati tér közelében újszerű, 3 szobás lakás eladó!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a VI.kerületi, belső kétszintes, újszerű lakást a Westend és a Nyugat pályaudvar közelében. A jó állapotú lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, belvárosi ingatlanra vágynak. Az utcai nézetű nappali kellemes légkört teremt, ahol baráti összejöveteleket vagy családi programokat szervezhet. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadók számára. A lakásról: -gázcirkó fűtés -9 nm-es délnyugati tájolású terasz -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -alsó szinten nappali-étkező, konyha, mosdó, kamra -felső szinten 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba. Társasház: -felújított külső és belső homlokzat -modern lift -tiszta és karbantartott épület. Közlekedés: -4-es és 6-os villamos, M3 metró, buszok és trolik a Nyugati téren 8 perc sétával elérhető Környék: -belvárosi hangulat, éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak, stb., a Teréz körúton megtalálható. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Pécel csendes részén 4 szobás családi ház eladó

Pécel csendes, kertvárosi részén, a Korányi utcában található ez a kiváló adottságokkal rendelkező, használt ház, amely ideális választás családosok számára. A 112 négyzetméteres ingatlan egy 792 négyzetméteres , sík telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a család minden tagja számára. A tégla építésű házban négy szoba található, amelyek közül a tágas, keleti tájolású nappali a középpont, ahol a családi együttlétek és baráti összejövetelek kellemesen telhetnek. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapokban, így elkerülhetők a reggeli zsúfoltságok. Az ingatlan a 60-as években épült, műszakilag és esztétikailag is karbantartott állapotú. A fűtés gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, ami hatékony és gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokra. A házhoz tartozik egy szerelőaknás garázs is, amely egy autó tárolására alkalmas, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A házhoz tartozó kert lehetőséget ad kertészkedésre, gyümölcsfák ültetésére vagy gyerekeknek kis játszótér kialakítására. Övezeti besorolás:LF-SZ/4 Beépíthetőség: szabadon álló, terepszint felett :30% , terepszint alatt: 30%, legkisebb zöld felület: 50%, legnagyobb épület magasság: 6 m, szintterületi mutató: 0,5. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet biztosít a gyerekek számára, akik szabadon játszhatnak a napfényes kertben. A közeli boltok, iskola és óvoda pedig még vonzóbbá teszik ezt a helyszínt a családok számára. Pécel kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a városból könnyedén elérhetők Budapest központi részei is. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és vonatok, rendszeresen közlekednek, így a mindennapi ingázás sem okoz gondot. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a természet és a városi élet harmonikusan megfér egymás mellett. Ha Ön is szeretne egy világos, tágas otthonra lelni, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdés vagy megtekintés esetén várim hívását.

Kertész utca Liszt Ferenc Zeneakadémia közelében, kétbejáratos, 100 m²-es, felújítás alatt álló lakás eladó!

Budapest szívében, a VI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Zeneakadémia és az Andrássy út közelében található ez a tágas, világos, 5. emeleti polgári lakás.
A lakás két bejárattal rendelkezik, így akár két külön egységre is osztható, ami ideális lehet befektetésre, irodának, rendelőnek vagy két generáció számára is.

A minőségi felújítás már megkezdődött az elektromos és vízvezetékek cseréje, előkészítések megtörténtek, modern elrendezés alakult ki.
A hátralévő munkák: fűtésrendszer kialakítása, álmennyezet lezárása, burkolatok és szaniterek beépítése így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a munkát.

A ház jó állapotú, rendezett, liftes, a környék kulturális és gasztronómiai szempontból is kiemelkedő.

Főbb adatok:

Alapterület: 100 m²

Emelet: 5. (lift van)

Két bejárat

Felújítás alatt befejezhető saját ízlés szerint

Kiváló elhelyezkedés: Liszt Ferenc tér, Zeneakadémia, Andrássy út néhány perc sétára

Ideális választás befektetőknek, belvárosi életet kedvelőknek vagy egyedileg kialakítható otthont keresőknek.

Belső-Erzsébetvárosban, a  Zsinagóga közelében, nappali+ 3 hálószobás lakás, liftes, szép házban.

Budapest szívében, a Wesselényi utcában, a Dohány utcai Zsinagóga közelében eladó egy 89 m²-es, nappali- amerikai konyhás, 3 hálószobás nagypolgári lakás, egy nagyon szép, liftes társasház 3. emeletén.


A lakás világos és jó elrendezésű, a város ikonikus pontjaira nyújt kilátást a ház: a Zsinagóga tornyai és a Szabadságszobor is látható a panorámából.

A gázfűtéses ingatlan klasszikus polgári hangulatú, nagy belmagasságú, könnyen alakítható, így saját otthonnak és befektetésnek is ideális választás.

Rendezett ház, liftes, szép állapotú, és több sikeres Airbnb-lakás is működik benne.
A környék Budapest egyik legnépszerűbb, turisták által is kedvelt negyede.

Irányár: 109.900.000 Ft


Hívjon, nézzük meg együtt!

Stylishly renovated, downtown apartment with a balcony for sale!

In the heart of Budapest's VII district, on Kertész Street, this excellently maintained, bright apartment is located, catering to the needs of all downtown enthusiasts. The property, which has been both renovated, features a grand bourgeois style with 83 square meters and two spacious rooms, enhanced by high ceilings and a sunny atmosphere. The apartment has a balcony with situated on a quiet street in Inner Erzsébetváros, allowing you to fully take advantage of the benefits of its central location. The spacious living room is the perfect venue for friendly or family gatherings, while the modern bathroom provides all the comforts needed for everyday life. Heating is provided by a modern Bosch electric boiler system, and cooling is ensured by air conditioning, keeping the temperature pleasant in every season. The eclectic building, constructed in the early 20th century, is equipped with a well-maintained elevator, making the second-floor home easily accessible. The monthly common cost is 23,400 HUF. This unencumbered property is a great opportunity for young adults who love the downtown lifestyle while also enjoying the tranquility of a quiet street. The apartment is also an excellent choice as an investment property, as Inner Erzsébetváros is a continuously developing and sought-after area of the capital. For more details I look forward to your call.