Eladó hangulatos, kis családi ház Szigetszentmiklós csendes részén! Szigetszentmiklós nyugodt, jól megközelíthető környezetében kínálunk megvételre egy nettó 38 m²-es, beépített tetőteres családi házat, amely egy 666 m²-es, két utcáról megközelíthető telken helyezkedik el. A telek mindkét oldalán kapubejáró található, ami praktikus megoldást biztosít több jármű parkolására vagy a telek sokoldalú kihasználására. Az ingatlan elosztása: A földszinten előszoba, konyha-étkező és fürdőszoba található. A tetőtérben 1 különnyíló szoba, valamint még 1 szoba kapott helyet, továbbá egy erkély is tartozik a felső szinthez. A ház fűtéséről gázcirkó és egy vegyestüzelésű kandalló gondoskodik, a meleg víz ellátást villanybojler és a cirkó egyaránt biztosítja. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával felszerelt, fenntartása kedvező rezsivel megoldható. A közművek közül minden bevezetésre került, csatorna helyett emésztő áll rendelkezésre. A telken található egy körülbelül 30 m²-es faház is, amelyben egy szoba, fürdőszoba, mosdó és egy szauna helyiség is kialakításra került, valamint ez az épület is klimatizált. Ez kiváló lehetőség lehet vendégháznak, külön lakrésznek vagy hobbi célokra. További extrák: kerti csap,pince, nyitott beálló és egy garázs férőhely is rendelkezésre áll. Lokációját tekintve csendes környezetben található, mégis kiváló infrastruktúrával: gyors eljutás Budapest irányába, az M0-s autóút kb. 10–15 perc alatt elérhető. A közelben megtalálható a Lidl és a Penny Market, valamint kisebb boltok, iskola, parkok és sportolási lehetőségek is. A tömegközlekedés kiváló, a HÉV megálló gyalogosan kb. 15 perc. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik csendes, kertvárosi környezetben keresnek otthont jó közlekedés mellett, illetve akik szeretnék kihasználni a nagy telek és a különálló faház nyújtotta lehetőségeket. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és tekintse meg személyesen is!

Nem szeretne bajlódni a felújítással? Legyen modern, de közben a rezsi se legyen túl magas? Akkor ez Önnek szól!
"A" energetikai besorolás-fűtésre optimalizált minőségi klímával!
A lakás a Lakatos lakótelep egyik legjobb részén, egy négyemeletes, szigetelt házban, fás-parkos környéken található!
A parkolás a ház előtt és a környéken is ingyenes, de aki tömegközlekedéssel jár annak sem kell aggódnia, hisz a környéken számos buszjárat, vonatok, valamint villamosjárat is segíti a mindennapokat.

A lakás 2 éve lett teljeskörűen felújítva az alábbi műszaki tartalommal:
-12cm-es hőszigetelés az épületen,-A teljes villanyhálózat felújítva(külön kismegszakítók a nagyobb fogyasztású gépekhez)
-Új vízcsövezés,
-Dupla rétegű műanyag ablakok, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak
-Új ARISTON villanybojler
-Hűtő-fűtő klímák a nappaliban és a hálószobában
-Új hideg- és melegburkolatok
-Beépített sütő, főzőlap, páraelszívó és mosogatógép(minőségi gépek)
+A felújítás során az egyik gázkonvektort meghagyták és felújították hogy tartalék fűtési egységként szolgálhasson.

Továbbá a vételár részét képezi a sarokgarnitúra a nappaliból, valamint az étkezőasztal a hozzá tartozó székekkel, de a többi berendezés, bútor opcionálisan megvásárolható!

A lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lesz, akár az adásvétel napján!

Az ingatlan teljes mértékben jogtiszta, hitelezhető, tartozás nincsen rajta! Díjmentes hitelügyintézésben is tudunk segíteni, a legjobb pénzügyi szakemberek állnak rendelkezésünkre!

Megtekintésért keressen bátran!

Minden, ami a nyugodt családi élethez kell:
Játszótér, óvoda, sportpálya és horgásztó mindössze 3-5 perc sétára!
94 nm-es kertkapcsolatos tégla lakás, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében
Eladásra kínálok egy kiváló elrendezésű, 91,5 m²-es téglaépítésű lakást,  saját kertkapcsolattal. Az ingatlan Budapest XVIII. kerületében, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében található, mégis csendes, nyugodt környezetben. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így ideális választás lehet akár családok, akár ingázók számára is.

Főbb jellemzők:
Téglaépítésű társasház, 2012-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt
A társasházban mindössze 4 lakás található, barátságos lakóközösséggel
Minden lakáshoz  kis kertrész tartozik
A lakásban minden helyiség padlófűtéses, amely kényelmes meleget biztosít a téli hónapokban
A lépcsőházban gránit burkolat emeli az összképet és az eleganciát
A lakás elrendezése praktikus, világos, és remek lehetőségeket kínál akár többgyermekes családok számára is.
Játszótér, óvoda, sport pálya, horgász tó, 3-5 perc sétára..

Eladó luxus családi ház Budapest XVIII. kerületében, Szent Imre-kertvárosban, Pestszentlőrincen

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szent Imre-kertvárosban, Pestszentlőrincen, eladásra kínálunk egy egyedi tervezésű, háromszintes, luxusfelszereltségű családi házat, amely minden részletében a minőséget és a kényelmet szolgálja.

Az épület és a telek:

Az ingatlan egy 727 m²-es, saroktelken helyezkedik el, 488 m²-es alapterületű, háromszintes családi ház, amely 1996-ban épült. A gondosan karbantartott, parkosított kert öntözését hat zónás automata öntözőrendszer biztosítja, a pihenést pedig egy kb. 10 m³-es medence teszi teljessé. A ház külső homlokzata és kerítése 2023-ban új festést kapott, így kifogástalan állapotban van.

Belső terek és elrendezés

A ház belső elrendezése átgondolt és elegáns. A földszinten gránitburkolat, fa és fabrikett lehetőségű tüzelésű kandallóval díszített nappali, gépesített, kőpultos konyha, étkező, edzőterem, szauna, jacuzzi szoba, valamint egy nagyméretű, kétállásos garázs található.
Az emeleti szinten több hálószoba és egy tágas fürdőszoba kapott helyet, míg az alacsonyabb belmagasságú részek gardróbként funkcionálnak. A belmagasság 2,4 - 2,6 méter.
A pince szinten került kialakításra a gépészeti részleg, hobbiszoba, valamint a medence és a ház energiaellátását biztosító berendezések.

Műszaki felszereltség

Az épület tégla falazatú, többszörösen kontyolt zsindelyes nyeregtetővel rendelkezik, amelyet 2016-ban teljesen felújítottak. A ház A energetikai besorolású, köszönhetően a korszerű és energiahatékony műszaki megoldásoknak.
A házban padló- és radiátoros fűtés működik, melynek hőmérséklete egyénileg szabályozható.
A házban hat darab klímaberendezés található, a fűtési rendszer 2022-ben teljes körűen korszerűsítésre került: új Viessmann típusú gázkazán, melynek működését (vízmelegítését) hat napkollektor segíti, ami a fűtési szezonon kívül, nyáron, a medence vízét melegíti. A használati melegvizet egy 750 literes HMW tároló biztosítja.
A műanyag nyílászárók thermo üvegezéssel készültek, a belső felújítások során (2011) a szobák új burkolatot kaptak, a fürdőszobákban pedig modern zuhanykabinokat építettek be.

A környék

A Szent Imre-kertváros csendes, rendezett utcáiról, kiváló infrastruktúrájáról és jó megközelíthetőségéről ismert. A közelben megtalálhatóak iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint gyorsan elérhető a városközpont és a repülőtér is. A környezet nyugodt, családbarát, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók.

A mobiliák és egyéb tartozékok egyedi megállapodás tárgyát képezik.

Ez a különleges, gondosan karbantartott, luxus felszereltségű otthon tökéletes választás mindazok számára, akik igényes, nyugodt környezetben keresnek egyedi karakterű, prémium családi házat Budapesten.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

ÁLOMHÁZ SZIGETSZENTMIKLÓSON LUXUS, EGYEDISÉG, 390 M² TISZTA ELEGANCIA

Pest vármegye egyik legkeresettebb részén, Szigetszentmiklóson exkluzív, csendes környékén, mégis a főváros közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes villát, a jövőbeli családi házad, amely egy elismert belsőépítész átgondolt koncepciója alapján valósult meg. Itt a luxus életérzése és a természetes anyagok (mészkő, kovácsoltvas, fa és tégla) időtálló eleganciája ötvöződik.

A bruttó 390 m²-es villa különleges téglából épült, homlokzata és belső falai is látványos téglaburkolatot kaptak. A tágas terek, egyedi bútorzat, prémium minőségű burkolatok és részletgazdag megoldások mind a magas színvonalat tükrözik.

A nappalit egy süttői mészkőből készült kandalló teszi még otthonosabbá, ahogyan a fürdőszobák is ebből az exkluzív anyagból készültek. A kovácsoltvas kerítések és erkélykorlátok tovább erősítik a villa karakterét.

Elrendezés:

    Földszint: tágas előtér, konyha-étkező, praktikus kamra, nappali, egyedi biliárd szalon, fürdőszoba, valamint közvetlen kijárat a 40 m²-es gyönyörű teraszra

    Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, társalgó, 2 erkély

    Pinceszint: konditerem, szauna, zuhanyzó, pihenőszoba, tárolóhelyiségek

    Borospince: igényes, akár 16 fő befogadására is alkalmas, a kellemes borozgatások tökéletes helyszíne

    Külső rész: 10×4,5 méteres medence, jakuzzi, gondosan parkosított, közel 900 m²-es kert, háromállásos garázs elektromos kapuval, kemence és kerti sütögető- egy tökéletes kerti partihoz minden megtalálható :-)

A biztonságról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.

Lokáció:
A ház kiválóan megközelíthető autóval (M0), továbbá tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető HÉV-vel vagy busszal.

A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, uszoda, egészségügyi intézmények.

A közeli Duna pedig remek rekreációs lehetőségeket kínál: horgászat, csónakázás, vízi sportok.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.
Teljes körű díjmentes ügyintézést, ingyenes tanácsadást, megbízható ügyvédi hátteret és értékbecslést is biztosítok hogy az ingatlanvásárlás valóban élmény lehessen.
Irányár: 189 000 000 Ft .

Családi ház Pilis központjában! Ingatlan típusa: Önálló családi ház (téglaépítésű) Elhelyezkedés: Pilis központja, kiváló infrastruktúrával! Alapterület: 118 m² Szobák száma: 2 (egy hatalmas nappalival) Építés éve: 2019 Egyéb információ: Az ingatlan összközműves, modern és minőségi építésű, világos terek jellemzik. A ház kiváló állapotú, ideális családok számára, akik központi elhelyezkedésű, igényesen tervezett otthont keresnek. Az ingatlanhoz tartozó hatalmas nappali tökéletes helyet biztosít a családi összejövetelekhez és közösségi pillanatokhoz. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget, keressen fel minket még ma!

Dunakanyarban, Verőcén a Fenyves hegyen eladó egy tiszta zöldövezeti, igazán beleszeretős 879 nm zártkerti parkos telek. Az ingatlan bekerített, csodálatos környezetben van, a szomszédságban állandó lakókkal. A telek enyhén lejtős, vezetékes vízzel árammal ellátott. A telken található egy kis tégla épület, amit akár kis nyaralónak, felvonulási épületnek is használhatunk. Az épületben csak az áram van bevezetve, a víz könnyen bevezethető az udvarról. A telek 3%-ban beépíthető.  Az egész területen különleges hatalmas fenyőfák, dísznövények, diófák találhatóak. A megközelítése a 12-es útról történik aszfaltos útról, majd egy kis földúton át, télen-nyáron járható részen. A Fenyves hegyi kisvasúti megálló pár perces gyaloglásnyira elérhető az ingatlantól, ami óránként közlekedik Vác felé. Az ingatlan nincs kivonva a művelésből, így a Földtörvény hatálya alá tartozik, így kifüggesztős!