Schwarcz-Szajkó Judit ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Debrecenben: 4 szobás tágas családi ház napelemmel, riasztóval, dupla garázzsal, szépen gondozott kerttel Alsó-Józsa szívében

Debrecen északi Alsó-Józsa városrészében, csendes, családi házas környékén kínálunk eladásra egyedi tervezésű családi házat szépen gondozott kerttel, napelemmel, dupla garázzsal, amely tökéletes választás lehet családok illetve befektetők számára. A 1.070 nm telken elhelyezkedő ingatlan tágas, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a kényelmes életvitelhez. A ház kiválós statikai állapotú, azonnal költözhető, nem igényel jelentős felújítást. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A házhoz tartozik egy dupla garázs, amely ideális lehet a család autóinak tárolására. A szépen gondozott kert, a csendes , nyugodt elhelyezkedés fokozza az ingatlan vonzerejét, lehetőséget adva a pihenésre és a kikapcsolódásra a saját otthonában. az ingatlan főbb jellemzői: - átmenő forgalomtól mentes csendes utca - családias környék - városközponttól kb 3 kilométerre - kiváló megközelíthetőség - 102 nm hasznos alapterület - 3 külön nyíló szoba, nappali, 2 fürdőszoba, vendég WC - nappaliból nyíló fedett terasz (8,2nm), hátsó terasz ( 14,8nm), elő terasz (1,5nm) - különálló tégla melléképület - tároló (11,4nm, amely korábban irodaként volt hasznosítva) - garázs elektromos ajtóval (16,25nm) - könnyűszerkezetes garázs ( 14,85nm) - 2002-ben épült masszív tégla épület ( 38-as hőszigetelt tégla) - Bramac cseréppel fedett tető - hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve - gépesített konyha - nappaliban házimozi rendszerhez vászon és projektortartó szerkezet kiépítve - 5,5 KW napelemrendszer ( 12 kollektor) - riasztóval felszerelt - gáz kombi kazán (cirkó fűtés és melegvíz ellátása) - nappaliban klíma áll rendelkezésre EGYEDI TERVEZÉS, TÁGAS, VILÁGOS TEREK JELLEMZIK: - déli fekvésű bejárat fedett kis terasszal - előtér - közlekedő ( gardrób szekrénnyel) - vendég WC kézmosóval - kamra - zuhanyzós fürdőszoba - gépesített konyha - teraszkapcsolatos nappali/étkező (28,26nm) - 3 külön nyíló hálószoba - sarokkádas fürdőszoba - háztartási helyiség/kazánház SZÉPEN GONDOZOTT KERT: - 1.070 nm telek ( igény szerint osztható, további épület elhelyezhető) - teljesen körbe kerített - 18,5 m széles utcafront - kovácsoltvas kapu és kerítés - füvesített udvar örökzöldekkel beültetve - öntözőrendszer kiépítve - elektromos kapu - térkövezett hátsó udvar, kerti grill - 3 udvari beállóhely - utcán 4 gépkocsi számára parkoló kiépítve - a hátsó kertben több gyümölcsfa is megtalálható (dió, körte, szilva, málna, meggy, cseresznye) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Kiváló befektetési lehetőség, a közelben épülő BMW terület kb 6 kilométerre található. Az elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen Debrecen városának nyújtotta lehetőségek a közelben elérhetők. A környék biztonságos, csendes, ideális hely a családi élethez, ugyanakkor a város központja is könnyen megközelíthető. A közlekedés egyszerű, a környéken gyorsan elérhetők a főbb utak (M35, 33-as főút), míg a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a zavartalan közlekedést a városban. A buszmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók, vasúti megállóhely. megoldható. A környéken számos bolt, Józsa bevásárló központ, piac, iskola és óvoda található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A zöld területek és parkok pedig lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és a családi programok szervezésére. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget Debrecenben. Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.

Balatonboglár központjában téliesített, felújított lakóház, külön bejáratú kis vendégházzal, szépen gondozott platánfás udvarral

A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONBOGLÁR SZÍVÉBEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉGET, EGY KÉNYELMES , JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN LÉVŐ SZIGETELT, TÉLIESÍTETT LAKÓHÁZAT, KÜLÖN BEJÁRATÚ KIS VENDÉGHÁZZAL. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes és nyugodt otthonra vagy nyaralóra vágynak,illetve befektetési céllal keresnek ingatlant. 81.54 nm hasznos alapterülettel és 494 nm telekkel rendelkezik, így bőséges teret biztosít a kényelmes mindennapokhoz, családi pihenéshez. A 2 szobás, 2 fürdőszobás lakóházon kívül egy önálló teraszos kis ház található a hatalmas platánfával rendelkező telken. A ház állapota lehetővé teszi, hogy azonnal birtokba vegyék, anélkül, hogy jelentős felújításokra lenne szükség. A fűtés vegyes tüzelésű (cirkó) rendszerrel van megoldva, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg téli hónapokban. az ingatlan főbb jellemzői: - központi fekvés, kiváló megközelítés - kiváló statikai állapot - 81,54 nm hasznos alapterület ( lakóház+ önálló kis vendégház) - az utcafronttól kellő távolságra helyezkedik el, amely biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét - 90-es években épült tégla lakóház - 2010-ben teljes körű felújításon esett át - új cseréptető - hőszigetelt fa nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, gránit párkányok - téliesített és hőszigetelt épület ( 10 cm vastag külső szigetelés) - a fűtést vegyes tüzelésű, cirkó rendszer biztosítja - a meleg víz ellátása villanybojlerrel történik - a tágas, világos terek jellemzik - mediterrán hangulatú belső elrendezés - a szobákban rusztikus látszó gerendák - 11 nm fedett teraszon jutni a lakóházba - kedvező a belső elrendezés: előszoba, konyha/étkező, spájz, 2 tágas szoba, zuhanyzós fürdőszoba/WC és egy sarokkádas fürdőszoba - külön bejáratú kis ház fedett terasszal ( 15,54nm + terasz 7nm), amely felújítást igényel - fatároló és kazánház a lakóépület mögött - 2 tároló az udvar nyugati oldalán - a szépen gondozott 494 nm füvesített telek - különleges dísze a hatalmas platánfa, mely helyi természetvédelmi oltalom alatt áll - az utcafronti magas kerítés teljes intimitást biztosít - virágos kert örökzöldekkel Az ingatlan per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Balatonboglár csodálatos természeti környezete, valamint a Balaton közelsége ideális helyszínt biztosít állandó lakhatásra és családi nyaralásokhoz. A városban számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól kapcsolódik a környező településekhez, a vasút, a rendszeres buszjáratok és az M7 autópálya gyors és kényelmes elérést biztosítanak. Balatonboglár biztonságos és csendes környéke ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni. A Balaton közelsége pedig lehetőséget ad a vízi sportok, kirándulások és a szabadidős tevékenységek széles választékára. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a természet közelségét, miközben a városi élet előnyeit is kihasználhatja. Amennyiben felkeltette érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

Kedvező, déli fekvésű, napos zártkerti terület Balatonberény Szőlőhegyen, a parttól pár kilométerre

Somogy vármegyében, a Balaton déli partján kínálunk eladásra zártkerti telket, amely ideális lehetőséget nyújt magán- vagy befektetési célokra. A terület 4.283 négyzetméteres nagysága bőséges helyet biztosít tervei megvalósításához, természetközeli, csendes környezetben, mindazok számára, akik a nyugalmat keresik. az ingatlan főbb adatai: - Balatonberény Szőlőhegyen található zártkert - jól megközelíthető murvás út, majd földút - a település központja és a part kb 10 percnyi autóútra található - művelés alól NEM kivont terület, kifüggesztéses - építési övezet Mk1 ( kertes mezőgazdasági terület) - jelenlegi művelési ága szántó - legnagyobb beépíthetőség: 3%, max 60nm) - legnagyobb épületmagasság: 4 m - szőlőtermesztéssel, bortárolással kapcsolatos, borturizmust szolgáló épület helyezhető el rajta - villany bekötésének lehetősége közvetlenül a telek közelében biztosított - igény szerint víz ellátása fúrt kúttal oldható meg, a szennyvíz elvezetése zárt emésztőben kivitelezhető A terület pincékkel, erdő-részekkel, szőlőbirtokokkal és gyümölcsfákkal körülölelt, nyugodt és barátságos környezetben helyezkedik el. Korábban családi jellegű szőlőtermesztés folyt. A terület a gazdálkodás lehetőségének túl, a Balaton-part közelsége miatt lehetőséget biztosít annak nyaraló telekként történő kialakítására. A természet közelsége lehetővé teszi, hogy a élvezhessék a friss levegőt és a nyugalmat, miközben a falu nyújtotta kényelmi szolgáltatások is könnyen elérhetőek. Balatonberény kedvelt családias üdülőfalu a Balaton déli partján, 4 kilométerre a Zala folyó torkolatától. A szomszédos településekről jól megközelíthető. Rendszeres autóbuszjárattal, vonattal is elérhető a Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon. Nemcsak a nyári fürdőzések helyszíne, hanem számos szabadidős tevékenység, mint például vitorlázás, kerékpározás és túrázás tökéletes színhelye is. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a telek könnyen megközelíthető autóval, és a közeli településeken található busz áratok és a déli vasút révén a tömegközlekedés is biztosított. ahol boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre, így az ingatlan nemcsak a pihenés, hanem a mindennapi élet szempontjából is ideális választás. Balatonberény sekély strandja, gondozott partszakasza, ősfás környezete, játszótere, a sportpályák és kerékpárút, a nádasokkal szegélyezett „Csicsergő-sziget”, a közeli Kis-Balaton, számtalan érdeklődőt vonz. A közeli városok, mint Keszthely, Hévíz, Marcali, Fonyód könnyen elérhetők. A balatonberényi szőlőhegy egyedi adottságai révén kedvelt célpontja a borturizmus és kerékpáros turizmus kedvelőinek. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi. Új látványosság a Hamvas Béla kilátó. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt nyaralót a környéken. Biztonságos és csendes település, amely tökéletes helyszínt biztosít a családok számára, de a befektetők részére is vonzó lehetőségeket kínál. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Kiváló üzleti lehetőség a kedvelt fürdővárosban, Zalakaroson: 2 szintes lakóépület, üzelthelyiséggel, dupla garázzsal. gondozott, tágas udvarral

Kiemelt ajánlat Zalakaros szívében, egy központi elhelyezkedésű, mégis csendes utcában, amely ideális lehetőséget biztosít a befektetők számára. Két szintes, 4 önálló bejárattal rendelkező, 216 nm hasznos alapterületű tégla épület, míg a telek mérete 993 nm, így bőséges teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósítására. Az ingatlan korábban magánszálláshelyként működött. Remek befektetési lehetőség, lehetővé teszi akár 6 apartman kialakítását vagy különböző üzleti tevékenységek folytatását is. A házban összesen 9 szoba és 6 fürdőszoba található, így ideális választás lehet akár panzió, szálláshely, üzlet, rendelő, kereskedelmi egység vagy irodai tevékenység számára is. Az ingatlan kiváló statikai állapotú, felújítást követően az üzleti tevékenység rövid időn belül megkezdhető. A kiváló lokáció fokozza az ingatlan vonzerejét, a központi elhelyezkedés mellett, a környék természeti szépsége és Zalakaros, mint ismert fürdőváros, amely vonzza a turistákat. Az ingatlan főbb jellemzői: - kiváló megközelítés - városközponti, mégis csendes elhelyezkedés - HÉSZ szerint: (LKe-3 övezeti besorolás - az alábbi rendeltetéseket teszi lehetővé: - telkenként legfeljebb 2 önálló lakás kialakítása - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, - hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, - kulturális, - szállás jellegű és sport rendeltetést tartalmazhat - tulajdoni lap szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület - masszív, 2 szintes tégla épület - 4 külön bejárat - tágas, zöldekkel beültetett 993 nm udvar - széles utcafront - 2 zárt, fűthető garázs - 3 nyitott beálló és további 4 utcai parkolóhely került kialakításra - fűtés vegyes tüzelésű kazánnal (gravitációs rendszerrel) és gázkazánnal biztosított - 3 fázis - hőszigetelt fa nyílászárók TÁGAS, VILÁGOS TÖBB FUNKCIÓT BIZTOSÍTÓ TEREK: - FÖLDSZINT: külön üzlethelyiség, zárt lépcsőház, 3 szoba, 2 saját fürdőszobával és konyhafülkével rendelkezik, 1 konyha, +1 vendég WC, kazánház - TETŐTÉR: nappali, 2 egymásból nyíló hálószoba, 2 fürdővel és konyhafülkével ellátott hálószoba, 1 nagy fürdőszoba, 2 erkély - KERT: nyári konyha (tároló), 2 fűthető garázs, kerti csap, rengeteg dísz és haszonnövény, gyümölcsfák - a tároló az üzleti tevékenységhez szükséges eszközök biztonságos elhelyezésére is szolgálhat - zöldövezeti , családias elhelyezkedés vonzó lehet a potenciális ügyfelek számára, és hozzájárulhat a helyszín egyedi karakteréhez Az ingatlan per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetése után azonnal időn belül birtokba vehető. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget a saját igények szerinti kialakításra, legyen szó kereskedelmi, szolgáltató vagy akár vendéglátó egységről, remek alapot biztosít a sikerhez. A környék csendes, mégis könnyen megközelíthető, ami ideális helyszínt biztosít bármilyen üzleti tevékenység számára. A közlekedési lehetőségek kiválóak, az ingatlan közelében találhatóak a helyi buszmegállók, amelyek rendszeres járatokat kínálnak a környező települések felé, így biztosítva elérhetőséget a potenciális ügyfelek számára. Az autós közlekedés is zökkenőmentes, az M7 autópálya kb 10 percre található. Zalakaros nem csupán a gyönyörű tájairól és a kedvező éghajlatáról híres, hanem egy dinamikusan fejlődő gyógyfürdőváros, amely rengeteg lehetőséget kínál a vállalkozások számára. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, amely elősegíti a helyi üzletek prosperálását. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás, bolt és étterem található, amelyek hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A Zalai-dombság része, 10 kilométerre az M7-es autópályától, a Kis-Balaton természetvédelmi terület közelében. Európa egyik legjobb gyógyvize minden korosztály számára kínál kikapcsolódást. A csendes fekvés, a számos erdő, a szőlőültetvények és a gyönyörű természet számos látogatót vonz a kisvárosba. Zalakaros elnyerte a "Magyarország legvirágzóbb városa" és az "Európa virágos városa" címet. A közelben találhatók Nagykanizsa, Hévíz és Keszthely városai. Amennyiben további kérdése merülne fel az ingatlannal és a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Természetközeli birtok Alsóbogáton – 5 szobás lakóház borospincével, dupla garázzsal, 11.434 nm szépen gondozott területtel, gyümölcsössel

KIEMELT AJÁNLAT A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN FÉL ÓRÁRA. TÁGAS, KÉNYELMES CSALÁDI HÁZ BOROSPINCÉVEL, DUPLA GARÁZZSAL, SZÉPEN GONDOZOTT GYÜMÖLCSÖSSEL, SZŐLŐVEL. ÉLJE ÁT A VIDÉK VARÁZSÁT! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás a vidéki élet nyugalmára vágyók vagy akár többgenerációs családok számára! A birtok Somogy vármegye szívében, a Balatontól kb. 30 perces autóútra található Alsóbogáton, csendes, barátságos környezetben, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Egy igazi ritkaság a Somogyi-dombság területén, hatalmas erdők és halas tavak közelében. A 171 nm hasznos alapterületű épület a vidéki kúriák hangulatát idézi, szépen gondozott virágos kerttel, gyümölcsössel. Elegendő teret biztosít a családi élethez, valamint a kényelmes pihenéshez is. Az ingatlan 3 különálló lakóegységből áll, kettő könnyen egybe is nyitható. 3 fürdőszobával, 5 szobával rendelkezik, lehetőséget biztosít arra, hogy a család minden tagjának legyen élettere. A telek mérete 11.434 nm, amely a szabadidős tevékenységekhez bőséges teret biztosít. Az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell azonnal felújítási munkálatokkal foglalkoznia. EZ AZ INGATLAN NEM CSAK EGY OTTHON, HANEM ÉLETSTÍLUS, A NYUGALMAT ÉS A TERMÉSZET KÖZELSÉGÉT ÖTVÖZI MODERN KÉNYELEMMEL. az ingatlan főbb jellemzői: - a 90-es években épült, földszintes, tégla lakóház és udvar - a 11.434 nm terület, bőséges hely áll rendelkezésre, hogy álmai kertjét megvalósíthassa, vagy akár egy kis gazdaságot is kialakíthasson - kiváló műszaki és statikai állapot, azonnal költözhető - belterület, nem kifüggesztéses! - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - természetközeli fekvés, 100 méter széles utcafront - 171 nm hasznos alapterület ( 5 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha) - a lakóépület 3 önálló lakrészből áll (kettő igény szerint egybe nyitható) - hőszigetelt fa nyílászárók, esztétikus biztonsági ráccsal felszerelve - fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is - a kiegészítő fűtését kettő hangulatos cserépkályha és kettő kandalló biztosítja - melegvíz ellátása gázkazánról működik az épület kedvező elosztású, tágas, világos terekkel: - a lakrészeket fedett tornác köti össze egymással - I. lakrész helyiségei: előszoba, nappali, étkező/ konyha, fürdőszoba/ WC, hálószoba - II. lakrész: előszoba, gardrób, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC - III. lakrész: előtér, hálószoba, nappali/étkező, közlekedő, konyha, fürdőszoba/WC - fedett kocsibeálló - garázs - kazánház/mosókonyha - rusztikus tégla borospince -11.434 nm szépen gondozott telek - közműves terület ( villany, gáz, vezetékes víz, szennyvíztárolása zárt emésztőben) - zárt U-alakú udvar hangulatos virágoskerttel - garázs 2 gépkocsi részére - tároló - fedett kocsibeálló - a térkövezett udvar további gépkocsik parkolását teszi lehetővé - gondozott gyümölcsös számtalan termő alma- és körtefával, szőlővel - kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra - a birtok déli oldalán művelés alatt álló földterület található ( jelenleg kukoricával beültetve) - a környező dombokra és zöldellő tájra nyújt csodás rálátást, így minden reggel egy új napot kezdhet a természet ölelésében A teljes, egyedi bútorzat a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Turisztikai céllal vendégházként, vadászházként is kiválóan hasznosítható Alsóbogát csendes, biztonságos település, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. Egész évben jól megközelíthető, a Balatontól és az M7 autópályától délre, kb fél órás menetidőre, Kaposvártól 20 kilométerre található. Egykor a Festetics, Boronkay és Zichy család birtokai húzódtak itt. A kb 300 fős zsáktelepülés egy dombtetőre épült, gondozott parkok, rendezett utcák jellemzik, több halastó, hatalmas erdők, még fúrt termálkút is megtalálható a területén. A faluban községháza, vegyesbolt, exkluzív rendezvényhelyszín működik. A környék gazdag természeti adottságokban, ideális túrákhoz, szabadidős tevékenységekhez. A birtok egy befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik. Aki egy nyugodt, zöld környezetben szeretne élni, de a város kényelmét sem szeretné nélkülözni, annak tökéletes választás lehet. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt itt ingatlant, óvják és őrzik a vidék hangulatát. Az alaprajz, adatok tájékoztató jellegűek.

Fedezze fel Somogybabod rejtett kincsét: 2 szobás tégla családi ház, szépen gondozott nagy telekkel, ásott kúttal várja új tulajdonosát!

A BALATONTÓL 15 KILOMÉTERRE DÉLRE, SOMOGYBABOD CSENDES UTCÁJÁBAN KÍNÁLUNK FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZAT ELADÁSRA, AHOL A TERMÉSZET KÖZELSÉGE ÉS A VIDÉKI ÉLET NYUGALMA TALÁLKOZIK. Két épületrészből áll az összesen 63 nm hasznos alapterületű otthon, melynek felújítása megkezdődött, így ideális választás lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A házban két tágas szoba található, amelyek lehetővé teszik a kényelmes életvitelt, emellett egy fürdőszoba is rendelkezésre áll. A 2.300 nm telek méreténél fogva rengeteg lehetőséget kínál: akár egy gyönyörű kertet, pihenőhelyet, vagy éppen egy kis gazdaságot is kialakíthat. az ingatlan főbb jellemzői: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - szépen gondozott, tágas udvar (23m utcafronti szélesség) - 2 lakórészből áll (főépület és a külső kis épületben lévő konyha) - 60-as években épült masszív tégla épület - jelenleg is lakható, felújítást igényel, a munkálatok 2024-ben megkezdődtek - 63 nm hasznos alapterület - meleg víz ellátása villanybojlerrel - a fűtést márványlappal borított fatüzelésű kandalló és klíma biztosítja - fa- és műanyag nyílászárók - cseréppel fedett tető - a főépület 52nm nagyságú, elosztása: előszoba, étkező, nappali, hálószoba, fürdő/WC és fedett terasz (6nm) - a különálló kis épületben található a gépesített konyha (10,9nm) - a 2.300 nm területű telek szépen gondozott - a lakóház az utcafronttól kb 30 méterre helyezkedik el, biztosított a teljes nyugalom - parkosított virágos kert - hátsó udvarban több melléképület található: tároló, tyúkól, kutyakennel, fatároló, műhely - a kert hátsó részén nagyobb gyümölcsös található ( 5 diófa, barack, körte, cseresznye, füge, meggy) - az öntözést ásott kút biztosítja (szivattyú kiépítve) Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Vidéki otthonfelújítási program igényelhető! A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét. Somogybabodban a közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval, a 67-es főút mentén és az M7 autópályától kb 15 kilométerre található. Balatonlelle, Balatonboglár, Kaposvár könnyen elérhetők. A környék adottságai között megtalálhatóak a helyi bolt, étterem, a közeli szabadidős lehetőségek, mint a kirándulások, természetjárás, off road pálya, amelyek ideálisak a szabadidő kellemes eltöltésére. A vidéki élet nyugalma és a természet szépsége mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezhesse magát. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket. Az adatok tájékoztató jellegűek.

A Balatontól 25 kilométerre vidéki nyugalom, kényelmes 4 szobás családi ház, szépen gondozott kert várja Önt!

A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 25 KILOMÉTERRE, egy RENDEZETT, VIRÁGOS TELEPÜLÉSEN, MESZTEGNYŐN KÍNÁLUNK KÉNYELMES CSALÁDI HÁZAT SZÉPEN GONDOZOTT KERTTEL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL ELADÁSRA. A lakóház elhelyezkedése ideális azok számára, akik egy nyugodt, csendes környezetben keresnek menedéket, miközben a város közelsége minden szükséges szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz. A 1.998 nm telek bőséges teret biztosít a szabadban való pihenéshez és a családi eseményekhez. Falusi CSOK igényelhető! Az ingatlan főbb jellemzői: - központi fekvés, a falu központja gyalogosan pár perc - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - a 60-as években épült földszintes, masszív tégla épület - 95 nm hasznos alapterület - D-i fekvés - víz, villany bevezetve, gáz telken belül - szennyvíz tárolása zárt emésztőben - cserépborítású tető - hőszigetelt fa nyílászárók 2010-ben kerültek beépítésre - műanyag bejárati ajtó, fém portál - meleg víz ellátása villanybojlerrel - a központi fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja - 2012-ben villany- vízvezetékcsere volt, új fürdőszoba épült - az ingatlan korának megfelelő esztétikai és műszaki állapotban van - a külső homlokzat szigetelése illetve színezése az új tulajdonsora vár praktikus elosztású belső terek jellemzik: - előtér - konyha -étkező/ nappali - fürdőszoba (épített zuhanykabin) - 3 külön bejáratú szoba - háztartási helyiség/WC-kézmosó - közvetlenül a lakóépületen át közelíthető meg a kazánház, kamra/tároló ( 13,6 nm), garázs (18nm) - 1.998 nm szépen gondozott terület - füvesített udvar virágkos kerttel, gyümölcsfákkal (cseresznye, alma, szilva, körte, őszibarack, diófa) - veteményes kert - a területhez tartozik egy hátsó kert, mely nagyságából adódóan önellátásra, kertészkedésre, BIO gazdálkodásra kiválóan alkalmas - jelenleg megművelésre bérbe adva - gazdasági épületek biztosítják a gazdálkodás lehetőségét : disznóól, tyúkól, fatároló - a tulajdonviszonyok rendezettek, per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Az ingatlan Mesztegnyő egyik kedvelt utcájában található. Autóbusz megállóhely, élelmiszer bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda pár percen belül elérhető. A legközelebbi város Marcalit 10 kilométer, a Balaton déli partja 25 kilométerre található. Mesztegnyő 1.400 lakosú virágos, rendezett település a 68-as főút mentén. A községet kelet felől a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet határolja, erdőkben, nádasokban, halastavakban gazdag, ritka növény- és állatvilággal, számtalan fészkelő gólyapárral. Meghatározó szerepű a falusi turizmus. A környék előnyei között említést érdemel, hogy egy csendes, barátságos község, ahol a helyiek közössége összetartó és segítőkész. Számtalan külföldi család vásárolt itt ingatlant. A falu biztonságos, így ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: autóval könnyen megközelíthetők a közeli városok, míg a tömegközlekedés biztosítja a rendszeres kapcsolódást a környező településekkel. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok gördülékenyen teljenek. Ez az ingatlan lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, ahol a családjával élvezheti a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát. A telek mérete lehetőséget biztosít akár bővítésre is. Az adatok tájékoztató jellegűek.

A Balatontól csupán 13 Km-re, Marcaliban 4 szobás tégla családi ház nagy telekkel várja új tulajdonosát

Egy igazán különleges lehetőség várja Önt Somogy megyében, a gyógyfürdőjéről is ismert Marcaliban. A városközpont közeli A 109 nm alapterületű családi ház 1.632 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és a kertészkedésre is. A házban 4 szoba található, így ideális választás lehet családok számára, akik a tágas életteret keresik. Az épület felújítást igényel, így lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja és alakítsa az otthonát. A fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával biztosított, , amely gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a téli hónapokban. A nagy méretű fedett terasz ideális helyszín a szabadban töltött étkezésekhez vagy a családi összejövetelek lebonyolítására. az ingatlan főbb jellemzői: - kiváló lokáció - a városközpont gyalogosan pár perc sétára található - üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda és iskola a közelben - 1957-ben épült masszív tégla épület - 109 nm hasznos alapterület - cseréptető - az egyedi fűtést gázkonvektorok és cserépkályha biztosítja - 4 kémény található - meleg víz ellátása hőtárolós gázbojlerrel - fa nyílászárók (döntő többségben hőszigetelt) - 2003-ban épült a mai fürdőszoba, új víz és villanyvezeték került kiépítésre - 2016-2019-ig a laminált padlóburkolatok lettek kiépítve - az épület korának megfelelő esztétikai és statikai állapotban van - JELEN ÁLLAPOTÁBAN IS LAKHATÓ, FELÚJÍTÁST IGÉNYEL - az épület vízszigetelése az új tulajdonosra vár kedvező belső elosztás, tágas, világos terekkel: - 3 hálószoba, egy nappali /étkező, konyha, kamra, fürdőszoba/WC található a lakóépületben - a fedett teraszról külön bejárattal továbbá konyha, kamra és pince/padlásfeljáró helyiségek érhetők el - a 1.632 nm területű telek kiválóan alkalmas kertészkedésre, BIO gazdálkodásra - teljesen körbe kerített, gondozott udvar - veteményes kert és virágoskert is megtalálható - több melléképület tartozik a hátsó udvarhoz: tyúkól, disznóól, fatároló, autóbeálló - továbbá gyümölcsfák növelik a telek értékét:( meggy, szilva, alma, őszibarack) Az ingatlan tehermentes, rövid idő alatt költözhető. Marcali, mint fürdőváros számos lehetőséget is kínál, a közlekedése kiváló, könnyen megközelíthető autóval, valamint a helyi tömegközlekedési eszközökkel. Az M7 autópálya és a Balaton-part 15 percen belül elérhető. A közelben található boltok, iskola és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A város biztonságos és csendes környezete pedig ideálissá teszi a családok számára, akik értékelik a nyugodt életvitelt. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget ad arra, hogy felfedezze a környék természeti szépségeit, hiszen a közeli parkok és zöld területek tökéletes helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez. A Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű lehetőség, kérem lépjen kapcsolatba velem. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Természetközeli 0,7 ha birtok Zalakoppány szőlőhegyen: hétvégi ház, pince, garázs, tároló, szőlő, gyümölcsös

Zalaszentgróton, a festői Zalakoppány településrészen kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára. A 7.045 nm nagyságú birtok lehetőséget biztosít a természet közelségére és a szabadban való pihenésre. A lakóépületben egy szoba és egy tágas konyha/étkező/nappalii található, a fedett teraszról csodás kilátás nyílik a környező tájra, ahol a természet szépsége és nyugalma minden nap megörvendezteti tulajdonosát. A szőlő és gyümölcsös lehetővé teszi a gazdálkodást, a tágas boltíves pince a termény és bor tárolását biztosítja. az ingatlan főbb jellemzői: - csendes, természetközeli fekvés - jó megközelíthetőség ( beton út, majd kb 600 méter murvás út) - szépen gondozott egybefüggő 7.045 nm terület - 2 Hrsz-ból áll, kizárólag egyben kerül értékesítésre - csendes, biztonságos környék - MŰVELÉSI ÁG ALÓL NINCS KIVONVA, KIFÜGGESZTÉSES - művelési ág: szőlő, gyümölcsös, kert, gazdasági épület - Mk építési övezet, 3 % beépíthetőség - 50-es években épült vegyes falazatú hétvégi ház: szoba, konyha/ étkező elosztású - keleti fekvésű tágas fedett terasz tartozik hozzá (19nm) - a boltíves tégla pince az alsó szinten található (41,35nm) és előkészítő/lépcső - 1995-ben bővült az épület: tégla garázs és tároló épült hozzá - rusztikus fagerendás mennyezet - fa nyílászárók - cseréptető - villany aggregátorral oldható meg jelenleg - villanyvezeték a lakószinten kiépítésre került - kémény van, fűtését jelenleg kandalló biztosíthatja - a víz, igény szerint, fúrt kút kiépítésével biztosítható - 6.000 literes ciszterna áll az esővízgyűjtésre rendelkezésre - Az elhelyezkedése és a telek mérete lehetővé teszi, hogy a jövőbeni tulajdonos saját elképzelései szerint formálja az ingatlan fűtési rendszerét, akár megújuló energiaforrások alkalmazásával is. A birtok értékét növeli a számtalan gyümölcsfa és szőlő: - meggy, cseresznye, alma, őszibarack, diófa - 10 sor szőlő: Olaszrizling, Szürkebarát, Othelló - mezőgazdasági hasznosításra, biogazdálkodásra, önellátásra kiváló lehetőség Zalakoppány közigazgatásilag Zalaszentgrót része, csendes, biztonságos 300 lakosú falu, ahol a lakók valóban otthon érezhetik magukat. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, iskolák és orvosi rendelő, fürdő és strand, így a családok számára ideális választás. A közlekedési lehetőségek kedvezőek: Zalaszentgrót jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedéssel, A város gazdag kulturális programokban és szabadidős lehetőségekben, így a természetkedvelők számára számos túraútvonal és kirándulási lehetőség áll rendelkezésre. Az ismert hévízi gyógytó csupán 19 kilométerre található, további kedvelt fürdőhelyek a szomszédos Kehidakustány, és a közelben lévő Zalakaros. Zalaegerszeg 30 perces autóútra, a Balaton és Keszthely 26 kilométerre található. AZ INGATLAN KIVÁLÓ VÁLASZTÁS TERMÉSZETKÖZELI HÉTVÉGI HÁZRA ÉS A A VIDÉK CSENDJÉRE VÁGYÓ TULAJDONOSOK RÉSZÉRE. Az adatok tájékoztató jellegűek. További információval kapcsolatban hívjon bizalommal.

Azonnal költözhető, felújított, 4 szobás családi ház pincével, garázzsal, kúttal Böhönye egyik kedvelt utcájában

SOMOGY MEGYÉBEN, A BALATONTÓL 40 KILOMÉTERRE DÉLRE AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZAT KÍNÁLUNK PINCÉVEL, KÚTTAL, GARÁZZSAL, GONDOZOTT TELEKKEL ELADÁSRA. ÚJ, KIEMELT AJÁNLAT KÍNÁLATUNKBAN, AMELY IDEÁLIS VÁLASZTÁS CSALÁDOK SZÁMÁRA, AKIK BIZTONSÁGOS KÖRNYÉKEN SZERETNÉK A VIDÉKI ÉLET ELŐNYEIT ÉLVEZNI. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL! A kiváló statikai állapotban lévő lakóház tökéletes otthont biztosít a család minden tagjának. Alapterülete 97 nm, amely négy tágas szobát foglal magában, így elegendő helyet biztosít a gyermekeknek és a szülőknek egyaránt. A házhoz tartozik egy 1.123 négyzetméteres telek, pince, garázs és melléképület. A fűtése jelenleg cserépkályhával biztosított, 4 kémény áll rendelkezésre, a fűtésrendszer további bővítése több alternatív lehetőséget is kínál, gáz telken belül található. az ingatlan főbb jellemzői: - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - saroktelek - 28 m széles utcafront - teljesen körbe kerített udvar veteményes - és virágos kerttel - 60-as években épület vegyes falazatú masszív épület - kiváló statikai állapot - 97 nm hasznos alapterület - 10,7 nm kertkapcsolatos fedett terasz, ahonnét a bejárat is nyílik - az épület alatt 30 nm pince található - cseréptető - a meleg vizet villany bojler biztosítja - 2025-ben történt az épület felújítása - új villany- és vízvezeték kiépítése - új burkolatok ( járólap és laminált parketta) - új fürdőszoba - új hőszigetelt műanyag nyílászárók - homlokzat külső festése - északi fal 5 cm vastag szigetelést kapott KEDVEZŐ BELSŐ KIALAKÍTÁS, TÁGAS, VILÁGOS TEREKKEL: - fedett teraszról biztosított a bejárat - nappaliból nyílik a pince külön A padlásfeljáró - konyha, kamra - fürdőszoba/WC - 4 szoba SZÉPEN GONDOZOTT TELEK - belterület - 1.123 nm körbe kerített udvar - összközműves ( villany, víz, csatorna, gázcsonk telken belül) - ásott kút az öntözést biztosítja - garázs szerelő aknával (20nm) - gazdasági épület - a veteményes kert lehetővé teszi az önellátást, BIO gazdálkodást Böhönye egy csendes, családbarát település, ahol a biztonság és a nyugalom garantált. A település közlekedése kiváló, hiszen mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A helyi buszjáratok rendszeresek, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, autóbusz megálló, cukrászda. A település a 68-as és a 61-es főútvonalak mentén fekszik. Az M7-es autópályáról kb 30 perc alatt megközelíthető. Nyugodt, zöld, vidékies hangulatú község. A Balatonboglári borvidék része, mikro térségi központ. Nagyobb városok a közelben: Kaposvár (35km), Marcali (25 km), Nagyatád (25 km), Nagykanizsa (45 km), a Balaton déli partjától pedig 40 km távolságra található. Ez a lakóház lehetőség arra, hogy egy szeretetteljes otthont teremtsen családjának. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel felújítást vagy átalakítást. Az adatok tájékoztató jellegűek. Amennyiben Ön nyugodt környéken tágas otthont keres, hívjon a megadott telefonszámon és tekintsük meg együtt az ingatlant!

Balatonra panorámás újépítésű 2.emeleti 2 szobás lakás fedett gépkocsibeállóval Hévíztől csupán 5 kilométerre, ahol természet és nyugalom várja!

Prémium minőségű, új építésű lakást kínálunk Zala vármegye szívében, Nemesbükön, a Hill Gate Apartmanházban, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. A 42.75 nm alapterületű ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek lehetőségeket. A lakásban található két tágas szoba tökéletes teret biztosítanak a mindennapi élethez. A fürdőszoba modern kialakítása a kényelmet szolgálja, míg a 7.42 nm-es teraszról csodálatos panoráma tárul elénk, amely ideális helyszín a pihenésre. A lakás fűtése elektromos fűtőpanelek segítségével történik, amely nemcsak hatékony, hanem környezetbarát megoldás is. Az ingatlan kiváló állapota garantálja, hogy nem kell kompromisszumokat kötnie a minőség terén. Az ingatlan környezetében csendes, nyugodt légkör uralkodik, amely ideális választássá teszi a fiatal párok, családok, vagy akár a nyugalmat kereső idősebbek számára is. Tökéletes választás lehet, ha egy csendes, de mégis pezsgő környezetben szeretne élni, ahol a természet közelsége és a városi életvitel egyaránt megtalálható. BEFEKTETŐK FIGYELEM! AZ INGATLAN BRUTTÓ HIRDETÉSI ÁRA 27% ÁFÁT TARTALMAZ, AMELY CÉGES VÁSÁRLÁS ESETÉN VISSZAIGÉNYELHETŐ. A exkluzív 8 lakásból álló, prémium minőségben megépülő ingatlan a legújabb építési technológiáknak köszönhetően nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a fenntarthatóság és energiahatékonyság szempontjából is kiemelkedő. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - kiváló lokáció ( Hévíz, Keszthely, Balaton Airport, Zala Sprigs Golf Resort Zalacsány a közelben) - természetközeli fekvés (belterület) - balatoni örök panoráma és csodás kilátás a Zalai-dombságra illetve a Keszthelyi-hegységre - 8 lakásból álló, 4 szintes, új építésű tégla épület tetőkerttel, lifttel, fedett parkolóval - 2. emeleti, középső lakás - a tájképi társasházi kert, tervezett medencével 5.563 nm nagyságú - várható átadás 2025 december - egyedi építészeti koncepció, kiválóan élhető, funkcionális üzleti célú lakásokkal - a földszinten közös wellness részleg kerül kialakításra finn szaunával és jakuzzival és tároló áll rendelkezésre - itt kap helyet a fedett gépkocsibeálló is - 42,75 nm hasznos alapterület + D-i tájolású 7,42 nm panorámás terasz KIVÁLÓ BELSŐ ELOSZTÁS, TÁGAS TEREKKEL, PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL: - közlekedő - külön nyíló hálószoba - tágas, nappali/étkező - konyha - fürdőszoba/WC - terasz - a földszinten a lakáshoz tartozik egy fedett gépkocsibeálló amely a vételár részét képezi MŰSZAKI LEÍRÁS: - alumínium nyílászárók háromrétegű üveggel - a leendő tulajdonosok jelenlegi építési fázisban maguk választhatják ki a hideg/meleg burkolatokat bruttó 10.000 Ft/nm árig - külön mérőórák - a beépítésre kerülő anyagok nagy múltú gyártók termékeiből készülnek, ez garantálja a magas minőséget - fűtés norvég NOBU elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában és a nappaliban elektromos padlófűtéssel - a meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja - klíma, riasztó és napelem előkészítés (!) - kedvező H tarifa kiépítése - LEGRAND típusú elektromos szerelvények - monolit vasbeton födém - PTH 30 NF, BAUMIT habarcsba rakva, PTH 10 válaszfaltégla - 30-as SILKA hanggátló tégla a lakások között - BAUMIT gépi vakolat a belső felületeken, DULUX fehér festés RIGIPS simítás után - a külső homlokzaton grafit hőszigetelés Nemesbük egy 700 lakosú rendezett település a világhírű Hévízi-tó közvetlen szomszédságában. Nemcsak csendes és festői környezetet kínál, hanem a közlekedési lehetőségek terén is kedvező adottságokkal bír. A település jól megközelíthető autóval, hiszen az M7-es autópálya és a a 76-os főút közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Zalaegerszegre, Keszthelyre, Hévízre, Budapest kb . 2 órás autóútra található. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet előnyeit és a természet közelségét is szeretnék élvezni. A környék gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, hiszen a közeli termálfürdők (Hévíz termál tó, Zalakaros, Kehidakustány) és a természetvédelmi területek számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Ez az ingatlan lehetőség arra, hogy olyan különleges, természetközeli otthonra leljen, amely minden igényét kielégíti. Ha kérdései vannak az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen bizalommal! Az adatok tájékoztató jellegűek.

Balatonkeresztúron eladó könnyűszerkezetes nyaraló.Az ingatlan felosztása: alsó szinten nappali, konyha, fürdőszoba-wc, fedett terasz, az emeleti részben 2 szoba található.A házban gáz kivételével minden közmű megtalálható. A nyaraló alatt pince van.
Balatonkeresztúr ideális választás azok számára, akik a Balaton varázsát keresik, de a nyüzsgő turistacélpontok helyett a nyugalomra vágyakoznak. A település hangulata, a természet közelsége és a barátságos közösség garantálja, hogy itt megtalálja az otthon érzését. Az itt található ingatlan tökéletes kiindulópont lehet a környék felfedezéséhez, legyen szó akár vízi sportokról, kerékpározásról vagy csak a balatoni naplementék megtekintéséről. 
A kertnek köszönhetően rengeteg lehetőség nyílik meg a szabadidő aktív vagy éppen pihentető eltöltésére, a gyerekek számára pedig tökéletes játékteret kínál.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető!
Amennyiben kínálatom felkeltette érdeklődését keressen elérhetőségeim egyikén a hét bármely napján!