Szabó Zsuzsanna ingatlanjai

****ÚJPALOTÁN HÁROMSZOBÁS ERKÉLYES PANEL LAKÁS****


Eladásra kínálunk Újpalotán egy második emeleti, 69 m² + erkély,  3 szobás panel lakást, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetők számára.

Az ingatlan egy panelprogramon átesett társasházban található. A nyílászárók korszerű, műanyag ablakokra lettek cserélve, ezáltal javítva a hő- és hangszigetelést.

Lakás jellemzői:68 900 000 Ft

Gépekkel felszerelt konyha (sütő, főzőlap, hűtőszekrény, mosogatógép)

Különnyíló szobák;

Nagy méretű, egyedi épített gardróbszekrény a hálóban;

Külön kialakított tárolóhelyiség a bejárat mellett;

Erkély - utcafrontra néz;

A fűtést és a háztartási meleg vizet házközponti rendszer biztosítja. A radiátorokon hőmennyiségmérő található. Az elektromos áram és a vízfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra

A lakás közelében iskola, óvoda, játszóterek, parkok, valamint piac és bevásárlóközpontok is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés és vásárlás kényelmesen megoldható.

Több busz- és villamosjárat is elérhető rövid sétatávolságra, így a város különböző pontjai könnyen és gyorsan megközelíthetők.
Irányár:

Világos, 52 m²-es 1. emeleti lakás eladó a 15. kerületben!
Eladó a 15. kerület közkedvelt, nyugodt részén egy gondosan karbantartott, 52 m²-es, 1. emeleti lakás. Az ingatlan kiváló választás lehet pároknak, kisebb családoknak, idősebbeknek is.
A lakás jellemzői:
     Alapterület: 52 m²
     Elhelyezkedés: Budapest, XV. kerület, csendes utcában, jó közlekedéssel
     Szint: 1. emelet kényelmesen megközelíthető, nem kell sokat lépcsőzni, mégis biztonságosabb, mint a földszint
     Elrendezés: 2 különnyíló szoba, tágas nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC
     Állapot: jó állapotú
     Fűtés: energiatakarékos rendszer, rezsiköltség átlagosan: 40.000Ft / Hónap
     Fényviszonyok: világos, napfényes lakás, jó tájolással
     Kilátás: csendes belső rendezett udvarra, zöldövezeti hangulat
Közlekedés és környék:
     Kiváló tömegközlekedés: busz- és villamosmegállók pár perc sétára
     Közelben boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár
     Ingyenes parkolás az utcában
     Családbarát, biztonságos környék
Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik szeretnének egy nyugodt, de jól megközelíthető otthont Budapest egyik fejlődő kerületében.Amennyiben elnyerte a tetszését, akkor keressen bizalommal.

Balatonfüred arácsi kertvárosrészében 1552m2-es építési telek

Az építési telek jellemzői: -Balaton parttól 1 km távolságra fekvő, lejtős területű, 1525 m2-es telek, zsákutcában helyezkedik el -a telek alkalmas kettő rendeltetési egységet magába foglaló nagyobb lakóépület, önálló családi ház vagy üdülőépület megépítésére - vizi sportokkal foglalkozó cégek és vállalkozások figyelmét szeretném felhívni erre a telekre, mert az ingatlan nagyon közel van a parthoz, így alkalmas lehet vitorlázással, szörfökkel és egyéb sporttal foglalkozó vállalkozás részére is. -a lakóövezetben fekvő telekre 250 m2 alapterületű, 4,5 m építménymagasságú kétszintes ipari csarnok építésére is van érvényes építési engedély (látványképek a fotók között) - Villany a telken belül található, víz, csatorna, gáz a telek előtt az utcáról bevezethető, - Lke-10 jelű övezeti besorolású - beépítési mód: szabadon álló, - maximális beépíthetőség 20% - építménymagasság max. 4,5 m - a zöldfelület minimális mértéke 60 % - telek végében hangulatos patak folyik - rendezett tulajdoni háttér, per és tehermentes ingatlan Balatonfüred kedvelt települése a turistáknak és az ingatlan vásárlóknak. Fejlődő családias övezet. Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

IX. kerületben a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében kínálok kiadásra egy 97 nm , 3 szobás, I. emeleti, erkélyes, világos, napfényes , jó elosztású, tágas lakást.

A lakás déli fekvésű,,97 nm. 3 szoba , konyha- étkező, fürdőszoba, tároló, hatalmas beépített székrény, külön mellékhelyiség. Az ingatlan teljesen üres, kivéve a konyhát. A lakás kedvező fenntartási költségekkel bír, közös költsége 28 000 Ft, amely tartalmazza a közös villany használatot, felújítási alapot, szemétszállítási díjat, és a takarítás költségét. A közművek számláit fogyasztás alapján kell fizetni. A társasház rendezett, liftes, lakóközösség kulturált, a ház pénzügyei rendben vannak. KIADÁSRA ajánlom: . diákoknak, . családoknak . irodának . rendelőnek Központi elhelyezkedésének köszönhetően pár perces sétatávolságra található: egyetemek, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál: M3 metró Klinikák megálló, 5 perc sétatávolságra. Buszok:914,914A,950 Éjszakai járatok:918, 923, 934, 979, 979A Villamos:6,23,24,51,51A Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére.

Panorámás panellakás eladó

Eladó a 15. kerületben, Rákospalotán a Csobogós utcai lakótelep parkos részén 10 emeletes lakóház 4. emeletén egy 59 nm-es 1+2 szobás, külön étkezős, házközponti fűtésű, erkélyes, remek elosztású lakás, zöld parkra néző kilátással. - 3%-os hitel felvételre alkalmas ingatlan. - csodálatos szép panoráma a Budai -hegyekre és a környékre - lakás területe: 59 nm + 3,5 nm erkély - 1+2 fél szobás lakás külön étkezővel - Délnyugati fekvése miatt egész délután besüt a nap a szobákba - fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - gardrób helyiség (jó pakolási lehetőség) - házközponti fűtés - egyedi mérős vízórák - bútorozott konyha - biztonsági bejárati ajtó - modern kaputelefon, proxi bejutási lehetőséggel is, - liftes ház - a lakáshoz tartozik egy 2nm előrész, ráccsal elzárva. - parkolási lehetőség: az utcában ingyenes - közös költség 36.800.-Ft (tartalmazza: fűtést, meleg víz előállítási díja, lift karbantartás, ház biztosítás, lépcsőház világítás - és takarítás, megtarkítási alap) Közlekedési lehetőség: 5,104.310 313-320 buszok a ház előtt állnak meg. További közlekedési lehetőségek: 170, 204 busz, 12 villamos Közelben: LIDL, ALDI, PENNY, Fóti Auchan, Pólus 10 perc. Óvodák, iskolák, Gimnázium, zöldséges, gyógyszertár, COOP, Hentes. Nyugodt, csendes és zöld parkos környék, közelben a Szilas-patak. Hívjon és tekintse meg!

Fóton mediterrán stílusú 2 szintes családiház medencével

Eladó Fóton egy gyönyörű mediterrán stílusú, 2 szintes, nettó 208 m2-es, bruttó 328 m2-es, 9 szobás, duplakomfortos családi ház, fűtött medencével, infraszaunával, kerti szaletlivel 622m2-es telken. - NAPFÉNYES otthon - KÍVÁLÓ választás több generáció számára is - az ingatlan 2 szintes - összesen 9 szoba - további helyiségek: amerikai konyhás nappali, 2 gardróbszoba, spájz, mosókonyha, 2 fürdőszoba (káddal és tusolóval), 2 WC kézmosóval, háztartási helyiség - 1 fűtött garázs és 3 fedett gépkocsi beálló - szekvenciós elektromos kapu, - 2 gépészeti helyiség - 2 terasz (16m2 és 50m2 ), innen a kertre nézve látjuk a HANGULATOS medencét, gondozott kertet virágokkal és a szaletlit, mely beépített gáztűzhellyel, melegvízes mosogatóval és saját szikkasztóval van felszerelve. A ház MODERN fűtési megoldásokkal rendelkezik, többek között, elektromos kazánnal, amely minden helyiségben külön szabályozható és alkalom és igény esetén lezárható, gáz kiállással, hőszivattyú előkészítéssel, hűtő-fűtő klímával, H- tarifa előkészítéssel. Központi porszívó, minden szinten és helyiségben csatlakoztatva. A földszinten padlófűtéssel, beépített házimozi rendszer vászonnal. A ház riasztó rendszerrel és távfelügyeleti szolgáltatással biztosított. Nyílászárok műanyag és Velux típusúak, melyek hő és hangszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A külső fűtött medence, mely akár hőszivattyúra kötve is fűthető, lágyított (ipari) automata vegyszer adagolóval, kényelmi elemekkel felszerelt, úgy, mint ellenáramoltató, nyak és hát masszázzsal. A gondozott kert automata öntöző rendszerrel, gyeptéglával és vakondhalóval van ellátva. A kert végében van egy infraszauna sótéglával (3-4 személyes, illetve a medence gépészete itt található, illetve egy fúrt kút is kialakításra került. Tulajdonosok által folyamatosan karbantartott ingatlan. Ez az ingatlan egy ELBŰVÖLŐ otthon, mely gondoskodik a pihenés kényelméről. A külső medence, az infraszauna és a szaletli minőségi pihenést biztosít az itt élők számára! Távol a város zajától, de mégis közel Budapesthez egy nyugodt csendes mellékutcában található. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Várja új tulajdonosát ez a KIFOGÁSTALAN otthon; jöjjön el, nézze meg! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kiadó az Opera mellett egy 37 m2-es , 1 szobás, teljesen berendezett és felszerelt belvárosi lakás

Kiadó a VI. kerületben, Belső-Terézvárosban, egy világos, 37 nm-es, 1 szobás, konvektoros, jó állapotú és teljesen felszerelt, berendezett tégla lakás. - Az ingatlan az Andrássy út, Opera és a volt Balettintézet közelében található. - A lakás ablakai egy csendes, belső udvarra néznek. - az ingatlan 1 vagy 2 fő részére kiadó - Fa nyílászárók (bejárati ajtó és az ablakok) - Bútorozott és gépesített: hűtő, mosógép, mikró - Közlekedés kitűnő - Közös költség, mely tartalmazza a korlátlan víz fogyasztást: 12, 500 Ft/hó - Kisállat nem hozható - Tilos a dohányzás - Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 3 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés. Közlekedés: Deák téri Metró és földalatti 2 perc sétatávolságra. Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, valamint akiknek fontos a belváros pezsgő forgatagának közelsége, mégis csendes otthonra vágynak. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Kivételes lehetőség a Dorottya utcában!

Eladó egy nem mindennapi, 85 nm-es, 2. emeleti lakás liftes házban, erkéllyel, ami pazar kilátást biztosít a Dorottya Palace-ra és a Vörösmarty térre. A tágas, közel 40 nm-es nappali és két fürdőszoba garantálja a kényelmet. A lakás a '90-es évek stílusát tükrözi, így a felújítás teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére szabható!

Ha egy exkluzív, belvárosi otthonra vágysz, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ilyen  ajánlat ritkán bukkan fel a piacon!

Érdeklődj most, és tedd meg az első lépést álmaid otthona felé!

XIV. ALSÓRÁKOS, 1 SZOBÁS, 31m2-es, SZUTERÉNLAKÁS.

Alsórákoson, a Rákos patak tőszomszédságában kínálunk eladásra, kertvárosi környezetben egy kiváló állapotú, szuterén garzonlakást.
A kis lakás kényelmes életteret biztosít egy személynek, vagy egy párnak.

A 210cm-es belmagasságú, félszuterén ingatlan az elmúlt években került teljeskörű felújításra. A lakás egy, 7 lakásos társasházban található, nem a lépcsőházból hanem, a belső udvarról közelíthető meg, ablakai is ide nyílnak, az előtte található kis zöld terület szokásjog alapján ide tartozik. A társasházon, a lakáshoz tartozó homlokzati rész 8 cm-es DRYVIT szigeteléssel ellátott. Minden nyílászárója kicserélésre került, a szobában és a konyhában, jó minőségű szalag parkettával ellátott a fürdő kerámia burkolatot kapott.
Az ingatlan összközműves, fűtését hőpanellel biztosítja, a használati meleg vízről villanybojler gondoskodik. Jelenleg a gázt visszamondták de, megtalálható az óra az ingatlanon belül.
AZ INGATLAN ÖNÁLLÓ HRSZ.-SZÁMMAL RENDELKEZIK. TULAJDONI LAP SZERINT LAKÁSKÉNT NYILVÁNTARTOTT!!! BANKI HITELRE ALKALMAS!
Rezsi költségei rendkívül alacsonyak!
KÖZÖS KÖLTSÉG: 13.000 FT/hó. korlátlan vízfogyasztással.
VILLANY (TÉLEN ): 6000 Ft/hó körül alakul.

üzlethelyiség Rákospalota frekventált környékén

Eladó a XV. kerületben, Rákospalotán egy 32nm-es üzlethelyiség. Hatalmas ablakokkal rendelkezik, körbejárható, oldalain raktározási lehetőség is adott. Az üzlet összközműves: saját villany, gáz és vízórával ellátott. Helyiség: Nyolcszögletű, teljesen üvegezett, világos terek. Két részből áll (16 m2-es és 13 m2-es helyiség + 3 m2 szociális helyiség). Könnyen berendezhető. Fűtés új gázkazánnal, radiátorokkal megoldott. Vízmelegítő bojler szintén új. Kedvező a rezsi költsége. Nagyon rövid határidővel azonnal birtokba vehető. A bolt előtt nagy az átmenő forgalom, a lakóépületek és a tömegközlekedési járművek végállomása miatt. Az épület önálló saját tulajdonú, az alatta lévő földterület szintén saját tulajdon /osztatlan közös részarányban. Parkolás ingyenes. Környék: Minden megtalálható a környéken. Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, üzletek, éttermek, rendelő. Alkalmas pl: Gyrososnak, telefon/GSM kellékes, fagylaltozó, kávézó, műköröm kuckónak.. Megközelítés: Busz: 5,( végállomás) 104, 104A, 204, 950, 950A, 124, 231, 121, Villamos: 12 (végállomás) Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Nagykovácsi zöldövezeti részén 960 m2-es telek kis házzal eladó.

Eladó Nagykovácsiban 960m2-es déli fekvésű telek egy 15m2-es kicsi házikóval. L F5 övezetbe tartozó belterületi telek melynek a beépíthetősége 10%, így ideális lehet egy közel 100 m2-es családi ház építésére. Elhelyezkedés: Zsíroshegy közelében. A 15m2-es téglaház 2 szintes. A telek teljesen összközműves, körbe van kerítve. Megközelítése murvával felszórt úton lehetséges. Újonnan készült tégla és kovácsoltvas utcafronti kerítés, mely úszókapuval van ellátva. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű település, ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola, a Teleki–Tisza-kastély, Nagyszénási Tanösvény, Lovarda, Nagykovácsi békás-tó. Nagykovácsi zsákfalu, így csend és erdő veszi körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben. Budapest vonzáskörzetében ez egy kiváló lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. Főbb jellemzők: Nagykovácsi Önkormányzat építési övezet előírásai: -Lf-5 besorolás: Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: Beépítési mód: szabadon álló. Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m² Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m² Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20 %, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 % A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 Legkisebb zöldfelületi arány: 65 %, Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető. További jellemzők: - Nyugodt környezet: A telek csendes, biztonságos környéken található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. - Kiváló infrastruktúra: A közelben találhatóak boltok, iskolák, óvodák, valamint közlekedési lehetőségek is. Ez a telek remek lehetőséget kínál azoknak, akik a természet közelségében, mégis a főváros elérhető közelségében szeretnék felépíteni álmaik otthonát. Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Belső-Terézvárosi világos lakás

Eladó a VI. kerületben egy első emeleti, 50 nm-es, 1 szobás, gáz kandallós, jó állapotú tégla lakás. Az ingatlan az Andrássy út, Opera és a volt Balettintézet közelében található. A társasház a századfordulón épült, 3 szintes, átlagos állapotú, lift nélküli, műemlék jellegű épület. A lakóközösség kislétszámú, 17 lakás van összesen. A lakás ablakai egy csendes, kis forgalmú utcára néznek. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, befektetési céllal kiadható. A lakás felújítása folyamatban van, de ennek befejezése az új tulajdonosra vár. Ami eddig elkészült: - villanyvezetékek cseréje, - mennyezeti világítás, - beépített látvány kandalló, - konyhában padlófűtés és látvány világítás, mosógép és mosogatógép kiállásai, - légkondicionáló helye kialakítva, vízelvezető kiépítve, - hangszigetelt gipszkartonfalak, - Fürdő és Wc kialakítások helyei és szerelvényei, padló olasz márvány járólapokkal burkolva. Nyílászárók: fakeretes spalettákkal kialakított ablakok és ajtó. Közlekedés: Deák téri Metró és földalatti 2 perc sétatávolságra. Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, valamint akiknek fontos a belváros pezsgő forgatagának közelsége, mégis csendes otthonra vágynak. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!