A T E L E K A L É N Y E G !!!!

Dunakeszin a Toldi lakóparknál, kulturált kellemes környezetben, újépítésű házak közt található közel 700 nm-es telek eladó egy új ház tervezéséhez és építéséhez. A telken álló kis házat eddig nyaralóként, hétvégi pihenés, kertészkedés céljából használták, ezért nem építettek rá új házat. Körben már mindenütt új házak állnak. Az új ház tervezése- és építése során a kis ház, bővítésként is szolgálhat (24 nm-es tégla építésű masszív ház) vagy bontható, de az építkezés során felvonulási épületként is számolhatnak vele. - Áram, víz- csatorna telken belül, gáz az utcában - A helyi építési szabályzatban Lke/4 övezetbe esik. - A terület 30%-a beépíthető (210nm, egy szinten) - A legnagyobb építési magasság 5,5m. (2 szint) - A telek utcafrontja kb. 17 méter széles, hossza kb. 41 méter. A terület csendes, kertvárosi környezetéről ismert. A környéken játszóterek, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, a közlekedés pedig kiváló - autópálya segítségével Budapest gyorsan elérhető. Elővárosi vonat és buszjáratok is indulnak a fővárosba.

Csendes, családias övezetben telek eladó

Csendes kertvárosias lakó övezetben teljesen üres, közművek telken belül. - Telek mérete: 365 nm - LK-1/HZ jelű, hézagosan zártsorú családias övezetű telek eladó - 45% beépíthető - építhető: 1 db családiház vagy 2 db lakás - régi ház alapja minimálisan látható - nincs korlátozás a Helyi Önazonossági Törvénnyel

1/1 owned apartment in the 7th district!

For sale in the 7th district, in the immediate vicinity of Almássy Square, a net 18 sqm brick apartment with an additional gallery and terrace area, under renovation (soon to be completely renovated)! The pictures are REFERENCE PHOTOS, the owner's previous works, the apartment is still under renovation! Apartment: - Modern, stylish, dreamed up by an interior designer - Completely renovated, replacing water and electrical wiring, new windows, doors, coverings, etc. - Get sustainable, energy-saving equipment with low overhead costs - The ceiling height justifies the reclining gallery, thus increasing the size of the property Surroundings: - Everything you need for everyday life can be found nearby (Spar, Lidl, park with dog run, restaurants, bars, Europeum Shopping Center, shops, Uránia Cinema, universities, etc.). - Plenty of culinary and entertainment options are easily accessible - Shopping centers such as Aréna Pláza, Corvin Plaza, Westend City Center are only a quarter of an hour away Public transport: - The Wesselényi utca/Erzsébet körút tram stop of tram 4 or 6 is only a 3-minute walk away - Blaha Lujza Square is 500 meters from the house, where there is a metro, several buses and trolleybuses The property has its OWN TOPOGRAPHICAL NUMBER, 1/1 ownership If you like it and would like to view the property, please call us with confidence!

1/1 owned apartment in the 7th district!

For sale in the 7th district, in the immediate vicinity of Almássy Square, a 23 sqm net brick apartment with an additional gallery and a private garden, under renovation (soon to be completely renovated)! The pictures are REFERENCE PHOTOS, the owner's previous works, the apartment is still under renovation! Apartment: - Modern, stylish, dreamed up by an interior designer - Completely renovated, replacement of water and electrical wiring, new windows, doors, coverings, etc. - You get sustainable, energy-saving equipment with low overhead costs - The ceiling height justifies the reclining gallery, thus increasing the size of the property - The property has its own garden (approx. 10 sqm), which makes it really cozy Surroundings: - Everything you need for everyday life can be found nearby (Spar, Lidl, park with dog run, restaurants, bars, Europeum Shopping Center, shops, Uránia Cinema, universities, etc.). - Plenty of culinary and entertainment options are easily accessible - Shopping centers such as Aréna Pláza, Corvin Plaza, Westend City Center are only a quarter of an hour away Public transport: - The Wesselényi utca/Erzsébet körút tram stop of tram 4 or 6 is only a 3-minute walk away - Blaha Lujza Square is 500 meters from the house, where there is a metro, several buses and trolleybuses The property has its OWN TOPOGRAPHICAL NUMBER, 1/1 ownership If you like it and would like to view the property, please call us with confidence!

3-room apartment for rent in the 2nd district!

For rent in the heart of the 2nd district, at the trendy intersection of Rézmál-Törökvész, a 61 sqm net, living room + 2 bedrooms, double balcony, panoramic, extremely bright apartment! - This good condition apartment is the perfect choice for all those who appreciate the comfort of city life, but would like to live in a quiet, suburban environment. - The property has 3 rooms, so it offers plenty of space for couples, families, or 2 separate roommates. - The spacious living room is bright (SW orientation) and friendly, a perfect place to relax. - The 4.7 sqm balcony and the 4.17 sqm balcony give you the opportunity to enjoy the fresh air and the beautiful panorama. - The pleasant temperature is ensured by central heating and air conditioning, so a pleasant environment awaits you in any weather. - The house also has a well-kept, shared garden, which is ideal for pleasant relaxation and gatherings with friends. - The area is well-equipped, there are shops and restaurants nearby, and all necessary services are easily accessible. - The transportation is excellent, thanks to public transportation options (buses 149, 91, 291), the city center of Budapest is quickly and easily accessible, but if you are traveling by car, Gábor Áron Street provides easy access to the main routes. - Parking is possible directly in front of the house, on a service road. - Available to move in: March 1, 2026 The area is safe and quiet, making it an ideal location for everyday life. This apartment is not just a property, but an opportunity to live your everyday life in a truly homely and comfortable environment. If you have any questions or would like to view the apartment, feel free to contact the contact details provided.

PENTHOUSE álom a VÁROSLIGET közvetlen szomszédságában

Eladó a 7. kerületben, Budapest szívében, a diplomatanegyed és a Városliget ölelésében egy 286 nm-es, 7 szobás, panorámás Penthouse lakás 240 nm privát tetőkerttel, szaunával. Ritka lehetőség az ingatlan piacon! „Ahol a hivatása, a családi békéje és a kikapcsolódása egyetlen közös horizonton találkozik: 7 szoba, privát irodaélmény és tetőkerti oázis a Városliget felett” Az ingatlan négy égtáj felé néz, fényben úszó, tágas terek, mindig besüt a nap. Privát érkezés: a lift egyenesen az ingatlan bejárathoz hozza, ezen a szinten ez az egyetlen egy lakás. Páratlan lokáció, csak egy karnyújtásnyira a megújuló Városliget, mégis nyugodt, privát környezetben. Ez a PENTHOUSE nem csupán 7 szobás, hanem 7 külön világ. A ritka építészeti megoldásnak köszönhetően 360 fokos életérzés, minden szobához saját erkély tartozik, így a család minden tagja saját privát terekkel rendelkezhet. Tágas elegancia: 3 fürdőszoba és hatalmas közösségi terek. A lakás koronája a hatalmas tetőkert. Otthon és munkahely, kialakítható egy Panorámás HOME-OFFICE: a város legmenőbb irodája lehet ahol a tetőkert városi panorámát kínál. Ez nem egy egyszerű terasz- ez egy kert a fellegekben. TETŐKERT, mint „MÁSODIK nappali” Funkcionális zónák: Kávézás a város felett, SKY -CINEMA, Városi DZSUNGEL, GRILL- party, saját FŰSZERKERT, hangulatos lugasok, tetőtéri meditáció, Wellness lehetőségek minden évszakban. A lakás minden részlete a kényelmes, modern városi életet szolgálja. PENTHOUSE LAKÁS JELLEMZŐI: •Építés éve: 2009 •Mérete: 286 nm •állapota karbantartott •Elosztás: 7 szoba, 7 saját terasszal •3 fürdőszoba, hidromasszázs káddal, tusolóval •beépített finn szauna •240 nm saját privát tetőkert •saját, közvetlen lift •Amerikai konyhás nappal és étkező, modern konyhabútorral, •beépített konyhagépek, •gardrób szoba •mosókonyha •padlófűtés hidegburkolatoknál •központi fűtés, egyedi méréssel, Fan-coil, radiátor, •központi légkondicionáló rendszer. •többpontos biztonsági bejárati ajtó, műanyag nyílászárok •beépített riasztó, biztonsági rendszerek •Közös költség: 310 000 Ft/hó mely tartalmazza a víz, a fűtés / hűtés díjak •Ingatlan per- és tehermentes ÉPÜLET – BIZTONSÁG ÉS DISZKRÉT LUXUS •Biztonság: kamerarendszer és portaszolgálat •állapota kiváló •Közös képviselő irodája házon belül •6 szintes épület •Airbnb és Hostel engedélyezett •4 szintes mélygarázs • Garázsbérlési lehetőség: 30 000 Ft/hó, vagy vételi lehetőség •Vásárlás kényelmesen házon belül: a -1 szinten működő piacról és boltokból lifttel közvetlenül elérhetők friss zöldségek, húsok, ruhák, kozmetikumok •liftes ház, zárt lépcsőház! •folyamatosan karbantartott KÖRNYÉK TULAJDONSÁGAI: •a házból elérhető a Garay Centerben lévő piac, élelmiszerüzletek mosoda, konditerem, autómosó, étterem •környéken megtalálható óvoda, iskola, illetve Egyetem •Városliget 10 perc sétára található •Keleti pályaudvar 7 percen belül elérhető, •KÖLEKEDÉS: M1, M4 METRÓ, Buszok: 5,7,107, Troli: 79 ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET közelsége, felső emeleti, panorámás, hatalmas tetőkert, • mindig keresettek, • válságállóbbak az átlagos ingatlanoknál, • bérbeadás esetén is prémium áron értékesíthetők. Bővebb információért, a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.

CSENDES MELLÉKUTCÁBAN LÉVŐ, KERTKAPCSOLATOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ HÁZRÉSZ

Eladó a 20. kerületben, Pesterzsébeten egy 34 nm-es 2 szobás tégla építésű házrész egy 5 lakásos társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy 50nm-es saját lekerített kertrész. Közösköltség nincs, minden számla saját mérőóra alapján fizetendő. A felújítás most fejeződött be. - teljes villamos hálózat cserélve lett, korszerű vezetékekkel és biztosítéktáblával - új vízvezeték-rendszer került beépítésre - minden nyílászáró új, hő- és hangszigeteltek - belső terek is teljesen megújultak: új burkolatok, festés, korszerű fürdő és konyha került kialakításra - új inverteres klíma - gáz konvektor - kert közvetlenül a lakásból megközelíthető, körbekerített, ideális pihenésre vagy kertészkedésre - saját tároló - kedves, csendes, jó lakóközösség 52-es villamos megállójától 2 perces távolságra, közelben a 151-es és 148-as buszok megállója. A közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, pékség. Legyél Te az első, aki megtekinti és azonnal beleszeret!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás, 41nm saját tetőterasszal várja Önt!

Belváros szívében Eladó két szintes, 78 nm-es, 3 szobás, gázcirkó fűtésű, déli fekvésű, exkluzív lakás +41 nm-es saját tetőterasszal, frissen felújított, liftes házban. Ingatlan jellemzői: - 78 m² lakótér + 41 m² SAJÁT tető terasz - 2017-ben szintráépítéssel kialakított újszerű lakás - 1 nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba (kád és tusoló) - nyílászárói hő- és hangszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - frissen, minőségi anyagokkal felújított, azonnal költözhető - déli fekvésű, nagyon világos lakás - 41 m²-es saját tetőterasz – igazi városi luxus - gázcirkó fűtés - 3 db Hűtő-fűtő klíma - gépesített konyha és beépített bútorok - Belvárosi ,nagypolgári, külsőleg és belsőleg felújított, rendezett, liftes házban - 4. emeleti - közös költség: 16 400 Ft Társasház: -felújított külső- belső homlokzat -4 szintes -rendezett, csendes, lakóközösség -biztonsági kamera rendszer -rendelkezik megtakarítással "Belvárosi pezsgés, tetőteraszos nyugalom" A tetőn kialakított 41nm saját terasz - mely a lakásban kialakított lépcsőn közelíthető meg. Minimalista elegancia, fehér falak és egy tetőterasz, ahol csak Ön és a kék ég van jelen. Kiváló elosztású, napfényben úszó lakás eladó a város központjában. Tökéletes választás azoknak , akik szeretik a belvárost, de a privát szféráéról sem mondanának le. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a lokáció kiváló: -Oktogon és a Nyugati tér -M1, M3 metró -4-6 villamos -82 Trolibusz Különlegességének köszönhetően, az ingatlan azonnal költözhető. Ajánlom első otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Díjmentes hitelügyintézést és hiteltanácsadást biztosítunk minden érdeklődőnk számára. Keressen bizalommal a hét minden napján.

CSENDES MELLÉKUTCÁBAN LÉVŐ, KERTKAPCSOLATOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ TÉGLA LAKÁS

Eladó a 20. kerületben, Pesterzsébeten egy 34 nm-es 2 szobás tégla építésű lakás egy 5 lakásos társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy 50nm-es saját lekerített kertrész. Közösköltség nincs, minden számla saját mérőóra alapján fizetendő. A felújítás most fejeződött be. - teljes villamos hálózat cserélve lett, korszerű vezetékekkel és biztosítéktáblával - új vízvezeték-rendszer került beépítésre - minden nyílászáró új, hő- és hangszigeteltek - belső terek is teljesen megújultak: új burkolatok, festés, korszerű fürdő és konyha került kialakításra - új inverteres klíma - gáz konvektor - kert közvetlenül a lakásból megközelíthető, körbekerített, ideális pihenésre vagy kertészkedésre - saját tároló - kedves, csendes, jó lakóközösség 52-es villamos megállójától 2 perces távolságra, közelben a 151-es és 148-as buszok megállója. A közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, pékség. Legyél Te az első, aki megtekinti és azonnal beleszeret!

Különleges hangulatú, belső kétszintes tetőtéri lakás terasszal Zugló közkedvelt zöldövezeti részén hitelképes, azonnal költözhető
(for English version please scroll down)
A Róna utca egyik csendes, alacsony forgalmú mellékutcájában kínálunk eladásra egy igazán hangulatos, 68 m²-es, belső kétszintes, világos tetőtéri lakást, rendezett, jó állapotú társasházban.
A lakás a társasház legfelső, 4. emeletén található, és mint a négy emeletes társasházakban ez megszokott, lift nélküli az ingatlan. Az ingatlan elrendezése egyedi és rendkívül praktikus a belső két szint miatt. Az alsó szinten található a tágas, napfényes nappali, ahonnan egy intim hangulatú, fedett terasz nyílik tökéletes hely reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.
Ezen a szinten helyezkedik el a konyha-étkező, az egy helyiségben lévő fürdőszoba és wc, illetve egy teljes értékű hálószoba, míg a felső szinten egy különálló, világos szoba kapott helyet, amely ideális hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának is.
A belső két szint kiválóan szeparálja a nappali és az éjszakai funkciókat, így a lakás egyszerre funkcionális és élhető.
A társasház az 1960-as években épült, a tetőtéri lakások kialakítása a 1990-es években történt.
A lépcsőház frissen kifestett, esztétikus, modern műanyag nyílászárókkal, kulturált lakóközösséggel az első benyomás már érkezéskor pozitív.

Műszaki állapot és komfort:

    3×16 A villamos hálózat, FI relével
    Junkers cirkó radiátoros hőleadó fűtéssel, saját bélelt kéménnyel önálló, gazdaságos
    Jó állapotú fa nyílászárók, két rétegű hőszigetelő üvegezéssel csendes, energiatakarékos megoldás
    egy szinten 4 lakás, a teljes lépcsőházban csak 16 lakás nyugodt, családias lakókörnyezet
    a pincében egy nagy méretű tárolón 4 lakás tulajdonosa osztozik, kényelmes megoldás ritkán használt tárgyak számára

Fenntartás és költségek:
    közös költség: 21.000 Ft / hó
    víz, gáz és villany a saját fogyasztás alapján fizetendő jól kontrollálható rezsi

A ház környezete rendezett, zöldövezeti, csendes, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával: tömegközlekedés, üzletek, iskolák, óvodák, parkok néhány percen belül elérhetők. Ideális választás azok számára, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Az ingatlan rendezett, tehermentes 1/1 tulajdoni lappal rendelkezik, a jogállása és nm ára alapján is alkalmas kedvezményes hitelekre, CSOK, Otthon Start program, valamint cégeknek Széchenyi mikrohitel igénybevételére is akár saját célra, akár befektetésként. Igény szerint ezek teljes ügyintézésében, illetve az érdeklődők előminősítésében teljeskörű szakmai háttérrel tudunk segíteni.

Ez a lakás kiváló választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, valamint befektetőknek is: különleges belső kialakítása, jó elhelyezkedése és jól kiadhatósága hosszú távon is értékálló döntést jelent.

Unique split-level attic apartment with terrace in one of Zuglós most popular green residential areas mortgage eligible, ready to move in

In a quiet, low-traffic side street off Róna Street, we offer for sale a truly charming 68 sqm, bright, split-level attic apartment in a well-maintained residential building.

The apartment is located on the top (4th) floor of the building. As typical for four-storey buildings of this period, the property has no elevator.
Thanks to its internal two-level layout, the apartment offers a unique and highly practical floor plan.
On the lower level you will find a spacious, sun-filled living room with direct access to a cozy covered terrace an ideal spot for a morning coffee or relaxing in the evening.
This level also includes the kitchen with dining area, a combined bathroom and toilet, and a full-d bedroom.
On the upper level there is a separate, bright room, perfectly suitable as a bedroom, home office or childrens room.
The split-level design provides excellent separation between living and sleeping areas, making the apartment both functional and comfortable for everyday living.
The building was constructed in the 1960s, while the attic apartments were developed in the 1990s.
The staircase has been recently repainted, is neat and well maintained, fitted with modern plastic windows and a pleasant residential community a positive impression already upon arrival.

Technical features and comfort:
3×16 A electrical capacity with residual current device (RCD)
Junkers gas boiler with radiator heating and private lined chimney independent and economical heating system
Well-maintained wooden windows with double-glazed thermal insulation quiet and energy efficient
Only 4 apartments per floor and a total of 16 apartments in the staircase calm, family-friendly environment
In the basement, a large storage room shared by 4 owners, ideal for rarely used items

Running costs:
Common charges: HUF 21,000 / month
Water, gas and electricity payable according to individual consumption easily controllable utility costs

The surroundings of the building are orderly, green and peaceful, while offering excellent infrastructure: public transport, shops, schools, kindergartens and parks are all within a few minutes walk.
An ideal choice for those seeking tranquility without giving up urban comfort.

The property has a clear legal status, free of encumbrances, with 100% ownership, and based on its legal and technical parameters is eligible for preferential mortgage loans, CSOK, Otthon Start programme, and for companies also the Széchenyi Micro Loan whether for private use or as an investment.
Upon request, we provide full professional support in loan administration and buyer pre-qualification.

This apartment is an excellent choice for young couples, small families and investors alike: its special interior layout, attractive location and strong rental potential make it a valuable long-term investment.

2-room apartment next to Orczy-kert!

For sale in the 8th district, next to the Orczy-Kert and the Fűvészkert, a 1st floor, 2-room, net 41 sqm, double gallery, mechanized, brick apartment equipped with air conditioning and heating! APARTMENT - Both rooms have a gallery with built-in cupboards - Practically furnished kitchen, renovated before 2015 - Air conditioning installed in 2024 - Bathroom with bathtub, toilet in a separate room - Every room has a window, so the apartment is well ventilated - Equipped with individual meters, very low utility costs: 16,142 HUF/month, average for 2025 CONDOMINIUM - Classic circular corridor condominium with elevator - The apartment is located on the 1st floor, in the back, particularly quiet part of the building - Well-organized residential community SURROUGH, TRANSPORT - The area has been highlighted as a rehabilitation district - it is developing dynamically. - Everything you need for everyday life can be found nearby - ALDI, gas station, CBA, Teleki Square market, pharmacy, restaurants, etc. - The renewed Orczy Park offers countless recreational opportunities. - Higher education institutions are within 10-15 minutes, such as the National University of Public Service, Semmelweis University, Wekerle Sándor College, Pázmány Péter Catholic University, etc. - Public transport: buses 9 and 99, trams 23 and 24, trolleybuses 72 and 83 are two minutes away, and METRO 3 (Nagyvárad Square) is a 15-minute walk away. It has its own topographic number, unencumbered, 1/1 property! Please contact us with your questions and viewing intentions!

Eladó a 15. kerületben Pestújhelyen egy 135 nm-es, 4 szobás, jó állapotú, gázcirkó fűtésű családi ház 235 nm-es saját kertrésszel. A ház alapterülete 135 m², ebből •földszinti hasznos terület: 72 m², •emeleti (tetőtéri) terület: 63 m². •A földszinti burkolat vegyes, járólap és parketta •A felső szinten hajópadló burkolat van, a WC-ben járólap •Fa födém •Álmennyezet, belmagasság 3 méter (40 cm-rel lejjebb hozva) •A földszinti fürdő és WC 2025 őszén teljeskörű felújításon esett át, beleértve a víz- és csővezetékeket is Műszaki jellemzők •10 cm külső szigetelés •Nyílászárók cseréje 13 éve történt műanyagra •Bejárati ajtó 2025 szeptemberében lett cserélve több ponton záródó biztonságira •Fűtés: gázcirkó •Melegvíz: gázbojler •Rezsi (2025.december): 32.000 Ft Telek és parkolás •Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással •Egy telken 3 lakóegység található •Fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz Helyiségek : Földszint •Előszoba: 20 m² •Nappali: 18 m² •Konyha-étkező: 22,5 m² •WC: 1,7 m² •Fürdő: 8 m² •Spejz: 1,5m² •Előszoba: 20 m² Tetőtér •Feljáró: kb. 3 m² •Előszoba: 10,7 m² •Gyerekszoba: 12,3 m² •Szoba: 12 m² •Szoba: 18,1 m² •WC kézmosóval: 2,5 m² Egyéb helyiségek •Pince: 20 m² •Terasz: 18 m² •Padlástér szigetelt Összegzés – miért jó választás ✔ Gyalogosan elérhető boltok, piac és szolgáltatások ✔ Több óvoda és gyerekbarát hely a közelben ✔ Jó tömegközlekedés, buszokkal és villamossal könnyen bejuthatsz a város több pontjára ✔ Családbarát, vegyes lakókörnyezet, megfelelő infrastruktúrával Bővebb információ vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!