Eladó felújított, kertkapcsolatos házrész a XV. kerületben, Pestújhelyen!

Megvételre kínálunk Budapest XV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pestújhelyen egy 40,5 m² nettó alapterületű, 2 szobás, igényesen felújított házrészt. Az ingatlan egy sorvégi elhelyezkedésű lakóegység, amelyhez 60 nm-es saját használatú kertrész és tároló tartozik. Elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten intim és csendes, az utcaforgalom zaja nem hallható be, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Műszaki tartalom, felújítás: - Teljes körű villamoshálózat-csere - H tarifára előkészített rendszer - Külső hőszigetelés - Korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel a földszinten, a tetőtérben tetőablak rolóval - Gazdaságos hűtő–fűtő klíma, amely egész évben biztosítja a megfelelő komfortot A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező, energetikai szempontból takarékos megoldást kínál. A környék közlekedése kiváló. A közelben több buszjárat (pl. 96-os, 196-os, 296-os) és a 69-es villamos megállója is elérhető, amely gyors kapcsolatot biztosít Újpest, Rákospalota, valamint a metróhálózat irányába. Bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül: - Lidl - SPAR - Tesco (Pólus Center környéke) - helyi kisboltok és szolgáltatók A közelben oktatási intézmények, orvosi rendelő, gyógyszertár és egyéb mindennapi szolgáltatások is megtalálhatók. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

Olyan lakást keresel, amibe tényleg csak beköltözni kell?
Akkor nézd meg ezt a XIV. kerületi, Róna utcai garzont Törökőr részén.

A lakásról:
* 33 m², 1 szoba
* belső, parkos részre néz csendes, zöld kilátás
* a parkban játszótér + kutyafuttató
* teljesen rendben van: villany, vízvezetékek, fűtés, burkolatok felújítva
* bútorok + gépek már bent vannak neked tényleg csak a bőröndöt kell hoznod

Társasház:
*Kulturált 
* Korszerűsítésen esett át.( Bejárati ajtó csere, festés)

Környék / élhetőség (sétatávolság):
* üzletek (Tesco, kis bolt, pékség)
* kormányablak
* bölcsőde
* orvosi rendelő

Közlekedés:
* 3 perc séta: busz 7, 8E, 108, 110, 112, 133E, 907, 979
* troli 82, 82A
* Bosnyák tér: kb. 10 perc séta vagy 1 megálló
    * villamos 3, 62, 62A

Ha egy csendes, élhető, zöldre néző, kész lakást keresel jó közlekedéssel,  keress meg a megtekintéssel.

További kérdésekre is szívesen válaszolok.

Pesterzsébeten, a Szent Erzsébet tér mellett, a városközponttól 7 perc sétára, egy 7 nm-es, 1 szobás, felújított, rendkívül világos mini garzon, fekvő galériával, alacsony rezsivel, saját tárolóval, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy kétszintes társasház 1. emeletén helyezkedik el, Délkeleti fekvésű és nagyon világos, felette padlástér van. A fűtést elektromos panel, a melegíz ellátást átfolyós vízmelegítő biztosítja. A vizes részeknél a fal csempével, a padlózat pedig laminált parkettával burkolt. A lakásban egy 3 nm-es fekvőgaléria kapott helyet. Az ablak többrétegű, hőszigetelt, jó állapotú fa ablak. A villanyvezetékek rézből vannak, a bejövő áram 25A erősségű.
A lakáshoz tartozik egy 3 nm nagyságú, saját, zárható tároló is.

A házra nem lehet panasz. Az udvarban nem látni lelakott ingatlant, mindenki gondosan karbantartja a sajátját. Az elmúlt 10 évben felújították a ház külső és belső homlokzatát is, továbbá a kerti tárolók teljes felújításon estek át. A lakóközösség rendes, nincsenek fura alakok vagy hangoskodó szomszédok. A közös költség mindössze 2.800 Ft, amely tartalmazza az ingatlan vízfogyasztását is, a villany egyedileg mért, gáz az ingatlanba nincs bevezetve.

A környék nagyon jó, pár perc sétával elérhető a Berkenye Sétány,, 7 percre pedig a városközpont. A közelben a Csili művelődési központ, számtalan kis üzlet, ALDI, Interspar, Penny, McDonalds, élelmiszerboltok, zöldséges, fodrász, kozmetikus stb. mind elérhetőek. A tömegközlekedés is kiváló, 500m-es körzetben közlekednek a 35, 66, 66B, 66E, 119, 148, 151, 166, 223E, 224, 224E, 923, 934, 948, 966 buszok és nem messze érhetőek el a 2B, 51, 52 villamosok is. Parkolni a ház előtt ingyenesen lehet. 

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNOLOGY, PEACE – IN THE QUIET STREETS OF ÉRD

In one of Érd's quiet, peaceful streets, I am offering for sale a family home built in 2024, constructed with modern technology and thoughtfully designed in every detail. The property offers a total of 345 square meters of living space over two levels, featuring 7 rooms, 4 bathrooms, two large terraces, heat pump heating, and solar panels. This property could be an excellent choice for two generations, as each level has a separate entrance. Key features: - Lower level: 151 square meters - Upper level: 194 square meters - 7 rooms - 4 bathrooms with toilets - Southwest orientation - 283 cm ceiling height - Monolithic concrete ceiling On the lower level, a 46 square meter terrace, and on the upper level, a 32 square meter panoramic terrace provide uninterrupted relaxation. The rooftop terrace has a jacuzzi – perfect for evening relaxation or friendly gatherings, with a beautiful view. The house, situated on a gently sloping 1383 square meter plot, has a particularly robust foundation: during construction, the foundation was placed on rock, ensuring outstanding stability. Modern structure and technology: The building was constructed using the ISB Construction System® technology, which is: - Earthquake-resistant - Fireproof - Vapor-permeable - Excellent sound-insulating The facade has an additional 20 cm of thermal insulation. The roof is covered with Lindab sheet metal. The structure features a metal beam design. The windows are triple-glazed, wood-effect Internorm plastic windows. Energy-conscious and economical maintenance. A 36 kW solar panel system with battery storage, with net metering until 2031. Modern heat pump heating - Underfloor heating H tariff A solid-fuel boiler (as an alternative solution) and a fireplace A central ventilation system with air circulation is installed in every room. The electric gate and double garage provide convenient parking. Safety and comfort: - Camera and alarm system with remote monitoring - Reinforced, continuous sidewalk next to the house - Solid wood staircase - Skylight window in the hallway on the upper level This property is ideal for those who are not just looking for a house, but a long-term, value-retaining, modern technology-built, safe, and sustainable home. If quality, energy independence, and a peaceful environment are important to you, it is worth viewing in person. I look forward to your esteemed call.

Minimalista stílusban, maximális minőségben idén elkészült, 5 szobás családi ház

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szentendre, Pismány városrészében, ahol egy új építésű, idén elkészült, modern ház várja Önt és családját. Az ingatlan a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelően készült, közel 240 négyzetméteres alapterületén a nagyméretű világos nappalin, konyha-étkezőn, két fürdőszobán, mosókonyhán felül, 4 szoba és gardrób, plusz egy dolgozó sarok várja családjával. A nagyméretű, majdnem teljesen sík telken, ősfák és tudatosan telepített, gondozott örökzöldek, valamint a telek végében csordogáló patak adják a telek hangulatát. A békés, patakparti környezet, a madárcsicsergés, a friss levegő és a zöld panoráma, minden nap feltölti energiával, a tiszta, friss levegő sétára, futásra, túrázásra kerékpározásra csábítja. A ház tervezésekor, majd kivitelezése során a telek egyedi alaprajzának adottságait és meglévő növényzetének megóvása mellett az új növényzet telepítése is kiemelt szerepet kapott. Az újépítésű, Ytong falazatú, hőszivattyús fűtésrendszerrel ellátott épület, korszerű hőszigeteléssel, nyílászárókkal és energiatakarékos megoldásokkal biztosítja a kellemes klímát és az alacsony fenntartási költségeket egész évben. A zöldre néző nagy üvegfelületek beengedik a fényt, miközben a tágas, kertkapcsolatos nappali, a stílusos étkezővel és a nagyméretű terasszal a kényelmet és az eleganciát ötvözik. Több, mint 1000 négyzetméteres telkével ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlanban öt tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a családi életre, valamint vendégek fogadására. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapok során, így a reggeli rohanásban sem kell kompromisszumot kötnie. A közel 50 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a gyönyörű panorámát, amely a környék varázsát tükrözi. Az újépítésű ingatlan a hőszivattyús fűtés és a klímaberendezés pedig garantálja a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. A garázsban egy autó kényelmesen parkolhat, ezen felül a telken további két autó is elfér, így nem kell aggódnia a parkolási lehetőségek miatt. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. Szentendre számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, legyen szó kirándulásokról, kerékpározásról vagy a helyi éttermek és kávézók felfedezéséről vagy kulturális élményekről, eseményekről. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is jól kiépített, így Szentendre és Budapest között gyorsan és kényelmesen közlekedhet. A családbarát ingatlan a természet nyugalmát és a városi kényelem közelségét kínálja, egyszerűen megközelíthető, csendes utcában, mégis percekre a városközponttól, óvodától, iskoláktól, üzletektől és tömegközlekedéstől. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője, amely lehetőséget kínál az aktív, de mégis nyugodt életvitelre.

Szuper jó közlekedés melett, egy szoba konyhás világos lakás!

Budapest X. kerületében, a Doba utca és a Nyerő utca sarkánál, egy rendezett, háromemeletes társasház első emeletén eladó egy 36 m²-es, hangulatos, erkélyes lakás.
Az ingatlan keleti fekvésű, rendkívül csendes, mivel minden helyisége a konyha, a szoba és az erkély is a társasház nagy, zöld fákkal teli, gondozott belső udvarára néz. A ház udvara kifejezetten családias, parkosított, nyugodt környezetet biztosít.

A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, melyek a konyhában és  a szobában és is megtalálhatók, a szobában egy új hütő-fütő klíma is helytt kapott.
Az ingatlan átlagos állapotú, jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor kiváló alapot nyújt saját ízlés szerinti felújításhoz.
Elrendezésének köszönhetően könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappalivá és külön hálószobássá, mivel a konyha több mint 8 m², így akár hálószobaként is funkcionálhat.

A lakás tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, a Keleti pályaudvar mindössze kb. 10 perc alatt elérhető,( 73 busz) így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján.
CSOK Plusz / Start hitelre alkalmas, hitelügyintézésben is szívesen segítek.

Hívjon bizalommal, ne maradjon le erről a csendes, zöld környezetben lévő, kiváló elhelyezkedésű lakásról!

Felújított, erkélyes, 2 szobás tégla építésű lakás

Eladó a 10. kerületben, téglaépítésű ház 2. emeletén, egy 56 m2-es, két szobás, gázkazán fűtésű, felújított ingatlan. 6 lakásos társasházban található szépen felújított ingatlan. - Modern gépesített konyha - 5 m2-es erkély - új műanyag nyílászárók - 9 m2-es önálló tároló - inverteres klímával felszerelt - egyedi vízmérős óra - külön bejáratú szobák - mosógép külön háztartási helységben található - fűtést és a melegvizet modern kondenzációs kazán adja - fűtés 10.000.-Ft/hó (átalány) - fürdőszoba és WC külön helységekben - villanyóra 25A Közösköltség: 18.500 Ft (tartalmaz: szemétszállítási díj, felújítási alap, kert gondozás, lph. takarítás...) A ház karbantartott, nemrégiben a lépcsőház bejárati ajtaját és cserélték, a kapucsengőt modernizálták, csatorna csöveket cserélték. Néhány percre az található az ingatlan az Óhegy Parktól. Bevásárlási lehetőségek 10 percre kocsival: Aldi, Lidl, Manna ABC, Spar. Amennyiben az ingatlannal kapcsolatban további kérdése merülne fel vagy személyes megtekintést szeretne, kézséggel állok rendelkezésére.

A T E L E K A L É N Y E G !!!!

Dunakeszin a Toldi lakóparknál, kulturált kellemes környezetben, újépítésű házak közt található közel 700 nm-es telek eladó egy új ház tervezéséhez és építéséhez. A telken álló kis házat eddig nyaralóként, hétvégi pihenés, kertészkedés céljából használták, ezért nem építettek rá új házat. Körben már mindenütt új házak állnak. Az új ház tervezése- és építése során a kis ház, bővítésként is szolgálhat (24 nm-es tégla építésű masszív ház) vagy bontható, de az építkezés során felvonulási épületként is számolhatnak vele. - Áram, víz- csatorna telken belül, gáz az utcában - A helyi építési szabályzatban Lke/4 övezetbe esik. - A terület 30%-a beépíthető (210nm, egy szinten) - A legnagyobb építési magasság 5,5m. (2 szint) - A telek utcafrontja kb. 17 méter széles, hossza kb. 41 méter. A terület csendes, kertvárosi környezetéről ismert. A környéken játszóterek, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, a közlekedés pedig kiváló - autópálya segítségével Budapest gyorsan elérhető. Elővárosi vonat és buszjáratok is indulnak a fővárosba.

Érték álló befektetés Zugló zöldövezetében- Első emeleti, világos lakás eladó.

Eladó a 14. kerületben, Zuglóban, csendes mellékutcában egy 37 nm-es, 1 szobás, 1 emeleti gáz cirkó fűtésű, téglaépítésű garzonlakás. Ingatlan adata: •1 szoba, étkezős konyha, fürdő+ WC, spájz • a lakás felújításon esett át, beleértve a falban levő vezetékeket is, kivéve az ablakokat, melyek eredeti fa nyílászárók •keleti fekvésének köszönhetően világos •a lakásrészét képezi a konyhabútor • kitűnő infrastruktúra, •Közös költség: 14 060 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. •alacsony rezsi •ingyenes parkolás a ház előtt •saját zárható tároló a kertben •2017-ben teljes villamoshálózat cseréje megtörtént •2024-ben ingatlan teljes festése Társasház: •Kislétszámú Társasház, 9 lakás •Bauhaus -stílusban épült (egyszerű, letisztult vonalvezetés, praktikus stílus) •Társasház kis kerttel rendelkezik. •Külső-belső homlokzat felújítása folyamatban : Fundamenta megtakarítással rendelkezik a Társasház Közlekedés: közelben, Bosnyák tér, Zenit Corso, Keleti Pályaudvar, Örs vezér tere •Villamos: 3,62,62/A,69 •Busz: 5, 973 •Troli: 74 Ajánlom: Első otthonnak, befektetésnek Hívjon bizalommal a hét mindennapján. Az ingatlan megvásárlását ingyenes ügyintézéssel és hiteltanácsadással, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük

Csendes, családias övezetben telek eladó

Csendes kertvárosias lakó övezetben teljesen üres, közművek telken belül. - Telek mérete: 365 nm - LK-1/HZ jelű, hézagosan zártsorú családias övezetű telek eladó - 45% beépíthető - építhető: 1 db családiház vagy 2 db lakás - régi ház alapja minimálisan látható - nincs korlátozás a Helyi Önazonossági Törvénnyel - telek mérete: Kb: 10 méter széles, 32,5m hosszú

Apartment to be renovated on Kalapács Street

For sale in the 14th district of Budapest, in the popular Kalapács street, a 41 m², living room + 1 bedroom, mezzanine, brick apartment in need of renovation. ABOUT THE APARTMENT - The ad includes 2 floor plans: the current state and a concept after renovation, with a bathroom (currently the bathtub is accessible from the kitchen, but it could also be opened from the hallway) - The rooms open separately, so after renovation it can easily be rented out to 2 university students - The overhead costs are low, the property is equipped with plastic windows and doors - Consumption can be measured individually, and the common cost is: 16,000 HUF - The condominium is tidy, in good condition, with 12 apartments - The property also has its own storage room SURROUND, TRANSPORT - Everything you need for everyday life is within a few minutes' walk (shops, pharmacy, public transport, etc.). - Trams (3/62A), buses (32, 130), torlik (80, 81, 82, 82A) are within a 2-3 minute walk - Easy access to Örs vezér tere (metro M2), Árkád, IKEA, Sugár, Bosnyák tér market, etc. - Due to the proximity of the Metrolpolitan and the Budapest University of Economics, it is an ideal choice for investment or university students. - Nearby there is also a nursery, kindergarten, school, post office, doctor's office, dog run, playground, as well as numerous sports and recreation opportunities. If you like the property and would like to view it, please call us!

1/1 owned apartment in the 7th district!

For sale in the 7th district, in the immediate vicinity of Almássy Square, a net 18 sqm brick apartment with an additional gallery and terrace area, under renovation (soon to be completely renovated)! The pictures are REFERENCE PHOTOS, the owner's previous works, the apartment is still under renovation! Apartment: - Modern, stylish, dreamed up by an interior designer - Completely renovated, replacing water and electrical wiring, new windows, doors, coverings, etc. - Get sustainable, energy-saving equipment with low overhead costs - The ceiling height justifies the reclining gallery, thus increasing the size of the property Surroundings: - Everything you need for everyday life can be found nearby (Spar, Lidl, park with dog run, restaurants, bars, Europeum Shopping Center, shops, Uránia Cinema, universities, etc.). - Plenty of culinary and entertainment options are easily accessible - Shopping centers such as Aréna Pláza, Corvin Plaza, Westend City Center are only a quarter of an hour away Public transport: - The Wesselényi utca/Erzsébet körút tram stop of tram 4 or 6 is only a 3-minute walk away - Blaha Lujza Square is 500 meters from the house, where there is a metro, several buses and trolleybuses The property has its OWN TOPOGRAPHICAL NUMBER, 1/1 ownership If you like it and would like to view the property, please call us with confidence!