PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ JAKUZZIVAL ÉS SZOLÁRIUMMAL SZŐDLIGETEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Sződliget egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy 140 m²-es, 2010-ben épült és 2025-ben igényesen felújított családi ház 550 m²-es telken, garázzsal és fedett autóbeállóval.
A ház padlófűtéssel, 5 klímával, gázcirkó fűtéssel, valamint H-tarifás villanyóra kiépítéssel rendelkezik, így többféle, költséghatékony fűtési megoldás is adott.
Napelem telepítés elő van készítve, elektromos autó töltési lehetőség kialakítva.
A kert igazi kikapcsolódást nyújt, fedett, egész évben használható jakuzzi, valamint szolárium, amely a vételár részét képezi.
A belső terek kb. fél éve felújításon estek át, a nappali tágas és világos, igényes kőfal burkolattal.
-  garázs + fedett beálló
-  riasztó és kamerarendszer
-  külön mosókonyha
-  rendezett, gondozott kert
Az ingatlan azonnal költözhető ide valóban csak költözni kell.
Az ár irányár.
Mutatásban rugalmasak vagyunk.
Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!
Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem keresen bizalommal!!

Kiszugló csendes utcájában, 2 szobás+ hallos, 4. emeleti, erkélyes tégla lakás várja Önt!

Eladó Budapest 14. kerületében, Kiszugló szívében egy 59 nm-es, teljesen felújítandó állapotú tégla lakás, amely tökéletes saját otthont teremtőknek vagy befektetőknek. Déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Jó adottságokkal rendelkező elosztásának köszönhetően - a különnyíló szobák és hall miatt - könnyen bérbeadható vagy modern otthonná alakítható. Fűtését gázkonvektor adja, melegvízről cirkó kazán gondoskodik. Tökéletes otthon lehet belőle - Önnek már csak a saját stílusát kell hozzáadni. Lakás adata: •2 szoba +hall •erkély •4. emelet •nagyon világos •felújítandó •tehermentes •azonnal birtokba vehető •gázkonvektoros •remek befektetés •csendes környék •kiváló infrastruktúra •közös költség: 20 500 Ft felújítási alappal •rendezett társasház, •kiváló közös képviselet •megbízható, kedves szomszédok •társasházban a teljes gázvezeték fel lett újítva A környék csendes, biztonságos. A lakás Kiszugló frekventált, mégis csendes részén helyezkedik el, minden fontos szolgáltatás a közelben: ALDI 5 perc, LIDL 8 perc, Bosnyák téri piac 10-12 perc sétára. Közlekedés kiváló: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheted a belvárost, de autóval közlekedve, a környék gyorsan megközelíthető az M3-as autópályán keresztül is. Tisza István tér 8 perc sétára, ahonnan több buszjárat is közvetlenül a Blaha Lujza térre és a belváros felé közlekedik. 77-es troli – 2 perc sétára, gyors kapcsolat a belváros irányába. 3-as és 62-es villamos, valamint a 32-es busz – kb. 15 perc alatt az Örs vezér tere Keressen bizalommal!

Tágas családi otthon, kétgenerációs ház eladó Budakalász frekventált részén

Budakalász központjához közel kínálunk megvételre egy bruttó 340 nm-es, kétszintes, téglaépítésű, cirkófűtéses, 8 szobás, jó állapotban lévő családi házat 1047 nm-es telken. Az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál. Az ingatlan elrendezése Az épület mindkét lakószintje átgondolt, praktikus elrendezésű. Szintenként megtalálható: -tágas nappali -három külön nyíló szoba -konyha -fürdőszoba -külön WC A ház jelenlegi kialakítása szerint két külön bejárattal rendelkező, kétgenerációs ingatlan, így többféle módon hasznosítható: -Ideális lehet több generáció együttélésére,alkalmas bérbeadásra vagy befektetésnek,a felső szint akár iroda vagy vállalkozás számára is használható -Kisebb átalakítással a két szint egybenyitható, így egy nagy, összefüggő lakótér is kialakítható. A teljes lakóterület 340 m², amely magában foglal: -6 hálószobát,2 nappalit,2 konyhát,3 fürdőszobát,3 különálló WC-t Szuterén és egyéb helyiségek: -A lakószintek alatt egy 72 m²-es szuterénszint található, ahol az alábbi helyiségek kaptak helyet: Kétállásos garázs,szauna,mosókonyha,fürdőszoba,gépészeti helyiség Az épület állapota: Az ingatlan 1995-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott. Jelenleg nem lakott, ezért kisebb javítások és egy tisztasági festés után rövid időn belül költözhető. Kert és környezet: A földszinti lakrészhez egy 14 m²-es, napfényes terasz kapcsolódik, amely közvetlen átjárást biztosít a kertbe. A tágas telken ősfák, dísztó és kiépített öntözőrendszer teszi még hangulatosabbá a környezetet. A telek végében a Barát-patak csordogál, amelyhez a kert hátsó kapuján keresztül közvetlen kijárás biztosított. Elhelyezkedés: Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen 10 perces sétával elérhető: Iskola,orvosi rendelő,posta,bevásárlási lehetőségek,HÉV-megálló Jogi háttér: Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, hitel felvételére alkalmas, valamint különböző állami támogatások igénybevételére is megfelelő. Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítünk. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal!

Panorámás, napelemes luxus családi ház a Szőlőliget Ökopark hegytetőjén
Eladásra kínálunk Budapest XVII. kerület egyik legexkluzívabb részén, a Szőlőliget Ökoparkban, hegytetőn elhelyezkedő, örökpanorámás, 400 m²-es luxus családi házat, 1 160 m²-es telken, zöldövezeti, nyugodt környezetben.
Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a modern luxussal, kompromisszummentes műszaki tartalommal és kiemelkedő élettérrel.
Főbb paraméterek
Lakótér: 427,84 m²
Telek: 1 160 m²Tetőterasz: 125,61 m²
Hegytetői, panorámás elhelyezkedés
Hatalmas amerikai konyhás nappali
Tágas hálószobák, privát fürdőszobákkal
Wellness részleg (szauna / pihenőtér kialakítási lehetőséggel)
5 állásos garázs
Prémium műszaki tartalom
Napelemes rendszer, rendkívül alacsony fenntartási költségek
Hőszivattyús fűtés és hűtés
Padlófűtés, modern klímarendszer
Kiváló hőszigetelés, korszerű építési technológia
Fenntartható, energiatakarékos megoldások
Környezet és lokáció
Intim, zöldövezeti luxus lakókörnyezet
Panorámás kilátás, tiszta levegő
Csend, természetközeli életérzés
Kiváló infrastruktúra és gyors városi elérhetőség
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, ahol a presztízs, a nyugalom és a modern technológia találkozik.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Luxus családi ház a XVII. kerület legfelkapottabb részén a Szőlőliget Ökoparkban

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Szőlőliget Ökoparkban egy 1 274 m²-es telken, 241 m²-es, minden igényt kielégítő prémium családi házat.
Az ingatlan luxus környezetben, modern építési technológiával, a mai kor legmagasabb műszaki elvárásainak megfelelően épült.

Főbb jellemzők:
241 m² lakótér
Hatalmas amerikai konyhás nappali, kiváló térérzettel
Tágas hálószobák, privát fürdőszobákkal
Magas minőségű beépített bútorok (fürdőszoba, konyha, nappali)
Design lámpák
36 m²-es, fűthető garázs, 2 gépkocsi részére

Ideális elosztás családok számára

Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség
Fűtés és melegvíz: hőszivattyús padlófűtés + melegvíz-készítés
Hűtés-fűtés: hőszivattyús klímarendszer
Napelem: hagyományos napelemes rendszer, éves szaldóelszámolással

Hőszigetelés:
Külső falak: 15 cm
Tető: 2530 cm
Korszerű, energiatakarékos épületgépészet

Környezet és lokáció:
Csendes, zöldövezeti, exkluzív lakókörnyezet
Új építésű, igényes ingatlanokkal körülvéve
Kiváló infrastruktúra, gyors városi elérhetőség
Ideális választás családoknak, akik nyugalmat és luxust keresnek

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy időtálló befektetés és magas életszínvonalat biztosító otthon.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Luxus otthon Fótliget szívében ahol a stílus és a nyugalom találkozik


Eladó Fótliget lakópark egyik legjobb utcájában, a körúton egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium minőségben megvalósított ingatlan, amely minden részletében a luxust és a tudatos tervezést képviseli.

Az épület külső megjelenése letisztult, minimalista, míg a belső terek belsőépítész által megálmodott glamour stílusban készültek elegáns anyaghasználattal, időtálló dizájnnal és harmonikus térszervezéssel.


Főbb jellemzők:
Rendkívül világos, napfényes terek, extra felülvilágítóval
Privát kert, intim és nyugodt környezetben. Gyönyörű parkosított, rendezett kert.
3 külön nyíló szoba, + nappali
Tágas, luxus fürdőszoba káddal és külön tusolóval
2 külön WC
Egyedileg tervezett, beépített szekrények


Műszaki tartalom kompromisszumok nélkül:
Gáz + hőszivattyús rendszer, teljesen átkapcsolható gázüzemre. Fal, mennyezet, padló fűtés - hűtés.
Mennyezeti és padlófűtéshűtés
Modern szellőztető rendszer
Motoros redőnyök minden ablakon
Kamerás kaputelefon
Alacsony rezsi: kb. 30.000 Ft / hó


Biztonság & környezet:
Sorompóval védett, zárt lakópark
24 órás biztonsági szolgálat
Gondozott, presztízsértékű környezet


Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a minőség, sem az esztétika, sem a biztonság terén. Egy valódi otthon, amely egyszerre modern, elegáns és élhető.


Megtekintés egyeztetés alapján.
Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

ELSŐ EMELETI- ERKÉLYES – 43 nm, 1,5 szobás GARZONLAKÁS PESTERZSÉBETEN

Eladó XX. kerületben Pesterzsébet központjához közel a Baross utcában, egy 4 szintes tégla társasház első emeletén, 43 m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, konvektoros lakás. A tárolást 2 db beépített gardrób és 1 db kamra segíti. A fűtés a konyhában és a szobában gázkonvektorokkal történik, a fürdőben elektromos fűtés van. Lakás adatai: - csendes, parkra néző, Nyugati tájolású - 1 szoba+ félszoba (hall) - festés 5 éve történt - biztonsági heveder zárás bejárati ajtó. - teljes elektromos hálózat vezetéke kb 18 éve lett cserélve - eredeti fa nyílászárók - közös költség: 14 800 Ft - minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik - saját önállóan zárható tároló (6 m2) - remek otthon - tehermentes, Társasház: -Fiatalos és megbízható lakóközösség -rendezett anyagi helyzet és felújítási alap -ingyenes parkolás -kiváló közlekedés Ajánlom első lakásvásárlóknak, OSP (Otthon Start Program) - hitelre alkalmas, pároknak és az idősebb korosztálynak is a fekvése miatt. A környéken megtalálható minden ami a napi élethez szükséges, boltok, gyógyszertár és étterem. Várom hívását, keressen bizalommal.

Lakóövezeti telek eladó Pilis egyik kedvelt, nyugodt utcájában, mindössze három sarokra a központtól.

Főbb paraméterek:

Telek mérete: 2771 m²

Övezeti besorolás: LF1 falusias lakóterület

Minimális telekalakítás: 600 m²

Beépítési lehetőség:
600 m² feletti telekméretnél ikerház építhető
A telek akár 4 db, külön helyrajzi számú telekre osztható,
így összesen 8 lakóegység (4 ikerház) kialakítása is lehetséges

Közművek:

Csatorna és a ivóvíz a telken belül

Egyéb közművek az utcában elérhetők (bekötés szükséges)

Elhelyezkedés:

Csendes, forgalomtól mentes mellékutca

Ideális választás családi ház építésére vagy beruházási célra

Ez a telek kifejezetten jó lehetőség lehet:

fejlesztőknek, akik több lakóegységben gondolkodnak

vagy magánszemélyeknek, akik nagy telket keresnek hosszú távú értékálló befektetésként

Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt a lehetőségeket!
Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítünk.

Mátyásföldön zöldövezeti, 44m2-es, 2 szobás, világos, kertre néző, tégla építésű ,magasföldszinti lakás eladó!

Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, az Újszász utcában, eladó egy 44 m²-es, 2 szobás, magasföldszinti, tégla építésű lakás, a közkedvelt Corvinus lakóparkban. A lakás kertre néző, csendes és délkeleti tájolásának köszönhetően kifejezetten világos, ideális választás első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek is. Főbb jellemzők: - 44 m² alapterület - 2 külön nyíló szoba - magasföldszinti elhelyezkedés - tégla építés - klimatizált helyiségek - műanyag nyílászárók - külön fürdőszoba és WC - riasztó rendszer - alacsony fenntartási költség - kertre néző, csendes lakás Parkolás: - saját felszíni beálló - zárt udvarban (!) - távirányítós kapuval Épület: Masszív, az 50-es években épült társasház 2002-ben teljes körű műszaki felújításon esett át (falak, gépészet, nyílászárók), folyamatosan karbantartott, rendezett lakóközösséggel. Környék, közlekedés: - buszmegálló 2 perc sétára - Örs vezér tere kb. 15 perc alatt elérhető - HÉV a közelben - Lidl, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő pár percen belül - iskola, óvoda, bölcsőde könnyen megközelíthető - sportolási lehetőségek (uszoda, futópálya, jégcsarnok) a közelben Egyéb: - per- és tehermentes - rövid időn belül birtokba vehető - CSOK Plusz és hitel igényelhető További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 3rd floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 4th floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Eladó felújított, kertkapcsolatos házrész a XV. kerületben, Pestújhelyen!

Megvételre kínálunk Budapest XV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pestújhelyen egy 40,5 m² nettó alapterületű, 2 szobás, igényesen felújított házrészt. Az ingatlan egy sorvégi elhelyezkedésű lakóegység, amelyhez 60 nm-es saját használatú kertrész és tároló tartozik. Elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten intim és csendes, az utcaforgalom zaja nem hallható be, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Műszaki tartalom, felújítás: - Teljes körű villamoshálózat-csere - H tarifára előkészített rendszer - Külső hőszigetelés - Korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel a földszinten, a tetőtérben tetőablak rolóval - Gazdaságos hűtő–fűtő klíma, amely egész évben biztosítja a megfelelő komfortot A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező, energetikai szempontból takarékos megoldást kínál. A környék közlekedése kiváló. A közelben több buszjárat (pl. 96-os, 196-os, 296-os) és a 69-es villamos megállója is elérhető, amely gyors kapcsolatot biztosít Újpest, Rákospalota, valamint a metróhálózat irányába. Bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül: - Lidl - SPAR - Tesco (Pólus Center környéke) - helyi kisboltok és szolgáltatók A közelben oktatási intézmények, orvosi rendelő, gyógyszertár és egyéb mindennapi szolgáltatások is megtalálhatók. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.