4 BRIGHT TOP FLOOR APARTMENT WITH BALCONY IN ALSORÁKOS

For sale in the 14th district, in the popular part of Alsórákos, a brick apartment of 110 m² net, with a living room with an American kitchen + 2 bedrooms, on the top floor (5th floor), with 4 balconies, built in 2011. APARTMENT - If you are looking for a home where you just need to move in, not renovate, then you have found it - The apartment is particularly bright, thanks to its large windows and favorable orientation, it has a modern and homely atmosphere at the same time - The living room, dining room and kitchen are located in one air space, which creates a spacious and well-livable communal space - The living room, kitchen and both bedrooms open onto a balcony, so the apartment has a total of 4 balconies - The largest terrace can be accessed from the living room, ideal for morning coffee or evening wine drinking - The apartment has a bathroom with a corner bathtub and toilet, as well as a separate guest toilet - The purchase price includes the mechanized, individually manufactured kitchen furniture, as well as the built-in cabinets and wardrobe - Central heating with an individual meter, as well as cooling and heating air conditioning in all three rooms, ensures a sense of comfort - A garage parking space can be purchased for the apartment - The property is free of lawsuits and encumbrances. CONDOMINIUM HOUSE - The condominium, built in 2011, is in excellent condition both technically and aesthetically, the staircase is tidy, and the residential community is cultured - The house operates with a camera system and 24-hour security service - The condominium has a closed, landscaped inner garden, which is particularly quiet SURROUNDING AREA, TRANSPORT - The infrastructure of the area is excellent: shopping opportunities, kindergarten, school, pharmacy are all within a few minutes. - An ideal choice in terms of public transport: buses 7, 133, 233, 277 and 979, as well as trolleybus 77 are within a few minutes' walk. - There are bicycle paths, parks and the Rákos stream nearby, and by car you can reach the M0, Aréna Pláza, Bosnyák tér, Árkád or Pólus Center within 15 minutes. If you would like to view this apartment with special features, please call us with confidence - even on weekends!

Kiszugló csendes utcájában, 2 szobás+ hallos, 4. emeleti, erkélyes tégla lakás várja Önt!

Eladó Budapest 14. kerületében, Kiszugló szívében egy 59 nm-es, teljesen felújítandó állapotú tégla lakás, amely tökéletes saját otthont teremtőknek vagy befektetőknek. Déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Jó adottságokkal rendelkező elosztásának köszönhetően - a különnyíló szobák és hall miatt - könnyen bérbeadható vagy modern otthonná alakítható. Fűtését gázkonvektor adja, melegvízről cirkó kazán gondoskodik. Tökéletes otthon lehet belőle - Önnek már csak a saját stílusát kell hozzáadni. Lakás adata: •2 szoba +hall •erkély •4. emelet •nagyon világos •felújítandó •tehermentes •azonnal birtokba vehető •gázkonvektoros •remek befektetés •csendes környék •kiváló infrastruktúra •közös költség: 20 500 Ft felújítási alappal •rendezett társasház, •kiváló közös képviselet •megbízható, kedves szomszédok •társasházban a teljes gázvezeték fel lett újítva A környék csendes, biztonságos. A lakás Kiszugló frekventált, mégis csendes részén helyezkedik el, minden fontos szolgáltatás a közelben: ALDI 5 perc, LIDL 8 perc, Bosnyák téri piac 10-12 perc sétára. Közlekedés kiváló: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheted a belvárost, de autóval közlekedve, a környék gyorsan megközelíthető az M3-as autópályán keresztül is. Tisza István tér 8 perc sétára, ahonnan több buszjárat is közvetlenül a Blaha Lujza térre és a belváros felé közlekedik. 77-es troli – 2 perc sétára, gyors kapcsolat a belváros irányába. 3-as és 62-es villamos, valamint a 32-es busz – kb. 15 perc alatt az Örs vezér tere Keressen bizalommal!

Panorámás, napelemes luxus családi ház a Szőlőliget Ökopark hegytetőjén
Eladásra kínálunk Budapest XVII. kerület egyik legexkluzívabb részén, a Szőlőliget Ökoparkban, hegytetőn elhelyezkedő, örökpanorámás, 400 m²-es luxus családi házat, 1 160 m²-es telken, zöldövezeti, nyugodt környezetben.
Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a modern luxussal, kompromisszummentes műszaki tartalommal és kiemelkedő élettérrel.
Főbb paraméterek
Lakótér: 427,84 m²
Telek: 1 160 m²Tetőterasz: 125,61 m²
Hegytetői, panorámás elhelyezkedés
Hatalmas amerikai konyhás nappali
Tágas hálószobák, privát fürdőszobákkal
Wellness részleg (szauna / pihenőtér kialakítási lehetőséggel)
5 állásos garázs
Prémium műszaki tartalom
Napelemes rendszer, rendkívül alacsony fenntartási költségek
Hőszivattyús fűtés és hűtés
Padlófűtés, modern klímarendszer
Kiváló hőszigetelés, korszerű építési technológia
Fenntartható, energiatakarékos megoldások
Környezet és lokáció
Intim, zöldövezeti luxus lakókörnyezet
Panorámás kilátás, tiszta levegő
Csend, természetközeli életérzés
Kiváló infrastruktúra és gyors városi elérhetőség
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, ahol a presztízs, a nyugalom és a modern technológia találkozik.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Luxus családi ház a XVII. kerület legfelkapottabb részén a Szőlőliget Ökoparkban

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Szőlőliget Ökoparkban egy 1 274 m²-es telken, 241 m²-es, minden igényt kielégítő prémium családi házat.
Az ingatlan luxus környezetben, modern építési technológiával, a mai kor legmagasabb műszaki elvárásainak megfelelően épült.

Főbb jellemzők:
241 m² lakótér
Hatalmas amerikai konyhás nappali, kiváló térérzettel
Tágas hálószobák, privát fürdőszobákkal
Magas minőségű beépített bútorok (fürdőszoba, konyha, nappali)
Design lámpák
36 m²-es, fűthető garázs, 2 gépkocsi részére

Ideális elosztás családok számára

Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség
Fűtés és melegvíz: hőszivattyús padlófűtés + melegvíz-készítés
Hűtés-fűtés: hőszivattyús klímarendszer
Napelem: hagyományos napelemes rendszer, éves szaldóelszámolással

Hőszigetelés:
Külső falak: 15 cm
Tető: 2530 cm
Korszerű, energiatakarékos épületgépészet

Környezet és lokáció:
Csendes, zöldövezeti, exkluzív lakókörnyezet
Új építésű, igényes ingatlanokkal körülvéve
Kiváló infrastruktúra, gyors városi elérhetőség
Ideális választás családoknak, akik nyugalmat és luxust keresnek

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy időtálló befektetés és magas életszínvonalat biztosító otthon.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Luxus otthon Fótliget szívében ahol a stílus és a nyugalom találkozik


Eladó Fótliget lakópark egyik legjobb utcájában, a körúton egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium minőségben megvalósított ingatlan, amely minden részletében a luxust és a tudatos tervezést képviseli.

Az épület külső megjelenése letisztult, minimalista, míg a belső terek belsőépítész által megálmodott glamour stílusban készültek elegáns anyaghasználattal, időtálló dizájnnal és harmonikus térszervezéssel.


Főbb jellemzők:
Rendkívül világos, napfényes terek, extra felülvilágítóval
Privát kert, intim és nyugodt környezetben. Gyönyörű parkosított, rendezett kert.
3 külön nyíló szoba, + nappali
Tágas, luxus fürdőszoba káddal és külön tusolóval
2 külön WC
Egyedileg tervezett, beépített szekrények


Műszaki tartalom kompromisszumok nélkül:
Gáz + hőszivattyús rendszer, teljesen átkapcsolható gázüzemre. Fal, mennyezet, padló fűtés - hűtés.
Mennyezeti és padlófűtéshűtés
Modern szellőztető rendszer
Motoros redőnyök minden ablakon
Kamerás kaputelefon
Alacsony rezsi: kb. 30.000 Ft / hó


Biztonság & környezet:
Sorompóval védett, zárt lakópark
24 órás biztonsági szolgálat
Gondozott, presztízsértékű környezet


Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a minőség, sem az esztétika, sem a biztonság terén. Egy valódi otthon, amely egyszerre modern, elegáns és élhető.


Megtekintés egyeztetés alapján.
Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

ELSŐ EMELETI- ERKÉLYES – 43 nm, 1,5 szobás GARZONLAKÁS PESTERZSÉBETEN

Eladó XX. kerületben Pesterzsébet központjához közel a Baross utcában, egy 4 szintes tégla társasház első emeletén, 43 m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, konvektoros lakás. A tárolást 2 db beépített gardrób és 1 db kamra segíti. A fűtés a konyhában és a szobában gázkonvektorokkal történik, a fürdőben elektromos fűtés van. Lakás adatai: - csendes, parkra néző, Nyugati tájolású - 1 szoba+ félszoba (hall) - festés 5 éve történt - biztonsági heveder zárás bejárati ajtó. - teljes elektromos hálózat vezetéke kb 18 éve lett cserélve - eredeti fa nyílászárók - közös költség: 14 800 Ft - minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik - saját önállóan zárható tároló (6 m2) - remek otthon - tehermentes, Társasház: -Fiatalos és megbízható lakóközösség -rendezett anyagi helyzet és felújítási alap -ingyenes parkolás -kiváló közlekedés Ajánlom első lakásvásárlóknak, OSP (Otthon Start Program) - hitelre alkalmas, pároknak és az idősebb korosztálynak is a fekvése miatt. A környéken megtalálható minden ami a napi élethez szükséges, boltok, gyógyszertár és étterem. Várom hívását, keressen bizalommal.

Lakóövezeti telek eladó Pilis egyik kedvelt, nyugodt utcájában, mindössze három sarokra a központtól.

Főbb paraméterek:

Telek mérete: 2771 m²

Övezeti besorolás: LF1 falusias lakóterület

Minimális telekalakítás: 600 m²

Beépítési lehetőség:
600 m² feletti telekméretnél ikerház építhető
A telek akár 4 db, külön helyrajzi számú telekre osztható,
így összesen 8 lakóegység (4 ikerház) kialakítása is lehetséges

Közművek:

Csatorna és a ivóvíz a telken belül

Egyéb közművek az utcában elérhetők (bekötés szükséges)

Elhelyezkedés:

Csendes, forgalomtól mentes mellékutca

Ideális választás családi ház építésére vagy beruházási célra

Ez a telek kifejezetten jó lehetőség lehet:

fejlesztőknek, akik több lakóegységben gondolkodnak

vagy magánszemélyeknek, akik nagy telket keresnek hosszú távú értékálló befektetésként

Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt a lehetőségeket!
Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítünk.

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 3rd floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 4th floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Eladó felújított, kertkapcsolatos házrész a XV. kerületben, Pestújhelyen!

Megvételre kínálunk Budapest XV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pestújhelyen egy 40,5 m² nettó alapterületű, 2 szobás, igényesen felújított házrészt. Az ingatlan egy sorvégi elhelyezkedésű lakóegység, amelyhez 60 nm-es saját használatú kertrész és tároló tartozik. Elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten intim és csendes, az utcaforgalom zaja nem hallható be, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Műszaki tartalom, felújítás: - Teljes körű villamoshálózat-csere - H tarifára előkészített rendszer - Külső hőszigetelés - Korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel a földszinten, a tetőtérben tetőablak rolóval - Gazdaságos hűtő–fűtő klíma, amely egész évben biztosítja a megfelelő komfortot A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező, energetikai szempontból takarékos megoldást kínál. A környék közlekedése kiváló. A közelben több buszjárat (pl. 96-os, 196-os, 296-os) és a 69-es villamos megállója is elérhető, amely gyors kapcsolatot biztosít Újpest, Rákospalota, valamint a metróhálózat irányába. Bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül: - Lidl - SPAR - Tesco (Pólus Center környéke) - helyi kisboltok és szolgáltatók A közelben oktatási intézmények, orvosi rendelő, gyógyszertár és egyéb mindennapi szolgáltatások is megtalálhatók. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

Prémium lokáció, presztízs ingatlan, Dunai panorámával, eladó



Az ingatlan a Belgrád rakpart 27-es számú ikonikus, gyönyörűen felújított épületében található, első emeleti elhelyezkedéssel, sarok lakás, 78 m2 + erkélyek 3 + 3 m2.



A Társasház kései eklektikus stílusban épült, állapota kifogástalan és talán az egyik legszebb lépcsőházzal rendelkezik Budapesten, fém-üveg kompozíciójú tágas felvonóval. Hültl Dezső építész tervezte a bérpalotát.



Maga az ingatlan 180 fokos elbűvölő Dunai panorámával rendelkezik.



Elosztását tekintve: hatalmas panorámás nappali két erkéllyel, konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, tároló és mosdó alkotják a helyiségeit.



A lakás 3 éve felújításon esett át, amely alkalmával a villany, víz vezetékek, fűtés korszerűsítésre került (hűtő/fűtő klímák). A külső és a belső nyílászárók a kornak megfelelően szintén felújításra kerültek. A konyhában magas minőségű konyhai gépek kerültek beépítésre (Bosch mosogatógép, indukciós főzőlap, erős kapacitású elszívó és beépített mikrosütő és légkeveréses gőz sütő).



Amennyiben egy kuriózum lakást keres, kiváló lokációval, kérem forduljon hozzám bizalommal.

---------



Premium location, prestigious property with panoramic views of the Danube, is up for sale



The property is located in an iconic, beautifully renovated building on the Belgrade embankment nr. 27, on the upper floor (1st floor), corner apartment, 78 m2 + balconies (3+ 3 m2).



The apartment building was built in a late eclectic style, is in impeccable condition and has perhaps one of the most beautiful staircases in Budapest, with a spacious metal and glass elevator. The apartment building was designed by architect Dezső Hültl.



The property itself has a fascinating 180-degree panoramic view of the Danube.



In terms of layout, it consists of a huge living room with two balconies, a kitchen-dining room, a bedroom, bathroom, a storage room, and a toilet.



The apartment was renovated three years ago, during which the electrical and water pipes and heating system were modernized (cooling/heating air conditioning). The exterior and interior doors and windows were also renovated in keeping with the original style.



High-quality kitchen appliances have been installed in the kitchen (Bosch dishwasher, induction cooktop, powerful extractor fan, built-in microwave oven and convection steam oven).



If you are looking for a unique apartment in an excellent location, please feel free to contact me.

--------

优质地段，豪华房产，可欣赏多瑙河全景，待售



该房产位于贝尔格莱德河滨27号标志性建筑内，该建筑经过精美翻新，位于一楼，为角部屋型，面积78平方米+阳台3+3平方米。



公寓楼采用晚期折衷主义风格建造，状况极佳，拥有布达佩斯最漂亮的楼梯间之一，配有金属玻璃结构的宽敞电梯。该公寓楼由建筑师赫尔特尔·德兹绍设计。



房产本身拥有180度的迷人多瑙河全景。



从布局来看：一个带两个阳台的宽敞全景客厅、厨房餐厅、卧室、浴室、储藏室和洗手间构成了整个空间。



该公寓在3年前进行了翻新，期间对电线、水管和供暖系统（制冷/制热空调）进行了现代化改造。外部和内部门窗也根据时代要求进行了翻新。厨房里装了高品质的厨具（博世洗碗机、电磁炉、大功率抽油烟机、嵌入式微波炉和热风循环蒸汽烤箱）。



如果你正在找一间位置超棒的特别公寓，欢迎随时联系我。

Olyan lakást keresel, amibe tényleg csak beköltözni kell?
Akkor nézd meg ezt a XIV. kerületi, Róna utcai garzont Törökőr részén.

A lakásról:
* 33 m², 1 szoba
* belső, parkos részre néz csendes, zöld kilátás
* a parkban játszótér + kutyafuttató
* teljesen rendben van: villany, vízvezetékek, fűtés, burkolatok felújítva
* bútorok + gépek már bent vannak neked tényleg csak a bőröndöt kell hoznod

Társasház:
*Kulturált 
* Korszerűsítésen esett át.( Bejárati ajtó csere, festés)

Környék / élhetőség (sétatávolság):
* üzletek (Tesco, kis bolt, pékség)
* kormányablak
* bölcsőde
* orvosi rendelő

Közlekedés:
* 3 perc séta: busz 7, 8E, 108, 110, 112, 133E, 907, 979
* troli 82, 82A
* Bosnyák tér: kb. 10 perc séta vagy 1 megálló
    * villamos 3, 62, 62A

Ha egy csendes, élhető, zöldre néző, kész lakást keresel jó közlekedéssel,  keress meg a megtekintéssel.

További kérdésekre is szívesen válaszolok.