Riedl Barbara ingatlanjai

ÚJLÍPÓTVÁROSBAN, A PANNÓNIA UTCÁBAN, SZÉP, BAUHAUS ÉPÜLETBEN, NAPFÉNYES, ERKÉLYES POLGÁRI SAROKLAKÁS! A Pannónia utca legszebb részén, közel a Szent István parkhoz kínálom ezt a kivételes, 86 négyzetméteres ( tulajdoni lapon 78 nm ), lakást. III. emeleti, lift nélküli, kis lakásszámú társasházban. Rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség. A lakás tágas terekkel rendelkezik. Tulajdoni lapon 3 szobás, de a 25 nm-es étkező konyhát amerikai konyhás nappaliként is használhatjuk, így 3 külön bejáratú háloszobánk lehet. Délnyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos, napos. Jó állapotú, így azonnal költözhető. A nyílászárókat műanyagra cserélték. Fűtése: gáz-cirkó. Az egyik szobához kapcsolódik egy 2 nm-es erkély, mely csendesebb mellékutcára néz. Az Újlipótváros központi része minden igényt kielégít, hiszen a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben található metró- és buszmegállók révén Budapest szinte bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok számára is. Az ingatlan nemcsak lakóhelynek, hanem befektetési lehetőségnek is kiváló, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik. Az Újlipótváros egy olyan terület, amely folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is biztosítja az értékmegőrzést. Ideális lehetőség azoknak, akik egy belvárosi otthont keresnek, amely nem csupán a kényelmet, hanem a modern városi életstílust is kínálja.

Fiatalos, modern, nagy teraszos lakás a Metrodom Panoráma lakóparkban! IV. kerületben a méltán közkedvelt Panoráma lakóparkban kínálok egy 6.emeleti, 3 szobás lakást, 30 nm-es terasszal, pazar kilátással! Nettó alapterülete 56,4 nm, mely magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, 2 hálószobát, kényelmes fürdőszobát, különálló wc-t. Mindhárom szobából megközelíthető a hatalmas terasz. - a lakásban minőségi burkolatok, modern konyha és esztétikus fürdőszoba került kialakításra - házközponti fűtés egyedi méréssel - a nappali és az egyik hálószoba klimatizált - a nyílászárók automata redőnynel és szúnyoghálóval felszereltek - modern okos otthon rendszer teszi kényelmesebbé a mindennapokat - a házban portaszolgálat működik - a lakás tehermentes, rugalmasan birtokba vehető - a környék előnyei közé tartoznak a kiváló közlekedési lehetőségek, a közelben több busz- és villamosmegálló is található, így könnyedén elérhető a város bármely része - a közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős létesítmények találhatók. A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló, melynek vételára 7 millió forint.

XIII. kerület, Lőportárdűlőn, a Göncz Árpád városközpontnál, az újonann épült Kassák Terrace lakóházban kínálok egy 7. emeleti garzon lakást. - alapterülete: 30 nm - 4 nm-es erkéllyel - kényelmes méretű előszoba, gardrób szekrény beépítési lehetőséggel - tágas amerikai konyhás nappali - 5,42 nnm-es, fürdőkádas fürdőszoba - keleti tájolás - a nagy ablakfelületeknek köszönhetően nagyon világos - ízléses burkolatok - mennyezeti hűtés-fűtés - energetikai besorolás: A+ - okos otthon rendszer A házban rengeteg közösségi szolgáltatás működik: - közösségi nappali, és iroda - közösségi fészer - közösségi autó - csomagpont az épület előtt - játszósarok A közelben számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, gyógyszertár, egészségügyi és oktatási intézmény megtalálható. Városliget és a Margit-sziget szintén a közelben. A belváros autóval, kerékpárral és tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető, pár perces sétával elérhető az M3-as metró, valamint számos busz- és villamosvonal. Kiváló befektetési lehetőség, könnyen bérbe adható!

Angyalföldön, idei műszaki átadású, 2 szobás új építésű lakás XIII. Angyalföldön, metró közelében, új építésű társasház 8. emeleti, 2 szobás lakását kínálom - kert felé néz - keleti tájolású - világos, napos lakás - 34,4 nm nettó alapterület, plusz két erkély, mindkettő 2,76 nm - átgondolt kialakítás - Ízléses burkolatok A szobák nincsenek ajtóval leválasztva, de a későbbiekben leválaszthatóak. Az eredeti alaprajzhoz képest történt néhány praktikus módosítás, a méretezett alaprajz mutatja a megvalósulási tervet. Várható beköltözés: 2026. I. negyedév Néhány perces sétatávolságban: Tesco, Lidl, Duna Plaza, Gyöngyösi utcai és Újpest Városközpont metro megálló Kiváló befektetési lehetőség!

VII. kerületben, a Nagy Diófa utcában, rendezett, kis lakásszámú társasház I. emeletén kínálok egy 81 nm-es, sok lehetőséget magában rejtő, jó állapotú lakást. A lakás nagyon világos, tágas terekkel, nagy belmagassággal és praktikus megoldásokkal rendelkezik. Jelenlegi kialakítása 2 szoba+hall ( tulajdoni lapon 2 szobás ), de átalakítás esetén nappali+ 2 hálószobássá alakítható ( átalakítási ötleteket az alaprajzok között talál ). Az előszobából nyíló ablakos, külön konyhában kényelmesen elfér egy étkező is. Szintén innen nyílik a jelenleg irodai célt szolgáló hall, és egy tároló helyiség. A hallból nyílik a nappali, a fürdőszoba, egy külön wc. A háloszoba a nappaliból és a fürdőszobából is megközelíthető. Itt egy nagyon praktikus gardrób lett kialakítva, mely az összes szekrényt kiválthatja a lakásban. 5 évvel ezelőtt lett felújítva a fürdőszoba, a külön wc, és ekkor történt a fűtés korszerűsítés is: kondenzációs gázkazán került beépítésre, a fürdőszobában pedig padlófűtés került kialakításra. 2 évvel ezelőtt a nyílászárókat és a hallt is felújtották. A társasház külső homlokzata 15 éve, a belső homlokzat 8 éve lett felújítva. Kivételes lehetőség irodai vállalkozások számára, a közlekedés és a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, étterem, bevásárló központ, és szolgáltatás található a közelben. Blaha Lujza tér néhány perces sétatávolságban, így metro vonal, villamos és több busz megálló is van a közelben. Infrastrutúra: iskola, óvoda, bölcsöde, orvosi rendelők sétatávolságban. Emellett több felső oktatási intézmény is van a közelben, így befektetési célból vásárlók részére is remek lehetőség. A lakás tehermentes. A beépített konyha és háztartási gépek, valamint a gardrób a vételár részét képzik. Az utcában lévő parkolóházban lehetőség van parkolóhely bérlésére ( havi 38 ezer forintért )

XIV. Zuglóban, a Korong utcában, csendes, zöld, parkos környezetben kínálok egy 26 nm-es alapterületű szuterén lakást. - Kis lakásszámú, rendezett társasház - Jó elosztás - Ablakos konyha és fürdőszoba - Minden ablaka belső kert felé néz - Fa, dupla nyílászárók - Fűtés: konvektor - Klíma előkészítve A lakás némi felújításra szorul, azonban jelen állapotában is könnyen bérbe adható. A bútorok és gépek a vételár részét képzik. Rendkívül jó közleledés: 1-es villamos, 5-ös busz 2 perces sétatávolságban, a Mexikói úti metró, illetve az Örsre tartó villamosok szintén pár perces távolságra vannak.

XIII. Újpesti rakparton, a méltán népszerű Palatinus házakban kínálok egy IV. emeleti, teljes körűen felújított, belső építész által kialakított, déli tájolású gyönyörű luxus lakást. 90 nm, 3 külön nyíló szobával ( tulajdoni lapon 2 szobás ), 2 fürdőszobával. Az amerikai konyhás nappali erkélyéről részleges panoráma nyílik a Dunára. A nagyobb, 24 nm-es hálószoba része a beépített gardrób, míg a kisebb, 12 nm-es hálószoba része egy zuhanyzós fürdőszoba. A 9 nm-es fürdőszobában fürdőkád, zuhanyzó, dupla mosdó és egy beépített szauna is helyet kapott. Fűtése gáz-cirkó, a hidegburkolatoknál pedig padlófűtés. A teljes berendezésés és gépesítés a vételár részét képzi. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

XIII. In Angyalföld, near the metro-line 3, I offer a 6th-floor, 3-room apartment in a newly built condominium. - Orientation: west - 52 sqm plus a 9.8 sqm balcony - Thoughtfully designed layout - Ceiling heating and cooling - Floor coverings, doors can be chosen - Normal size parking space in the garage for 6 million HUF and a 4.18 sqm storage unit for 2.5 million HUF. Technical handover: July 30, 2025. The area has excellent amenities, as shopping centers, restaurants, cafes, and numerous other services are nearby. The property is easily accessible by public transport and by car. With nearby metro stations and bus stops, the entire city can be reached quickly. The residential complex is quiet and secure, making it an ideal choice for young people seeking a modern and comfortable home. If you have any questions about the property or would like to view it on-site, please feel free to contact me.