359 000 000 Ft
934 000 €
- 366m²
- 14 szoba
Lovasberényben, a falu Szőlőhegyén kínálok egy csodálatos birtokot, egy minden igényt kielégítő családi házzal, és 8 egyedi szálláshellyel.
Rendezett, élhető településen, példa értékű oktatással (2 óvoda, művészeti református iskola) kiváló infrastruktúrával (Székesfehérvár: 20km /20perc, Budapest: 50km/45perc) és turisztikai vonzerővel (Velencei -tó, Velencei- és Vértes-hegység).
Az első tulajdonosok már 20 éve elkezdték a komoly munkát, több mint 10 telek összevonásával és rendbe tételével létrehozták a birtok magját, kialakítottak 2 mesébe illő mézeskalács házikót, elültettek 170 diófát. Jelenlegi tulajdonosai pedig folyamatosan fejlesztették, szépítgették, új növényekkel, épületekkel gazdagították, melynek eredményeképp kialakult a birtok mostani arca:
- 3,75 hektáros körbekerített terület, 6 Hrsz-on
- 2014-ben épített hőszigetelt tégla lakóingatlan, melynek össz nettó alapterülete 366 m2 (Fsz+Tetőtér+Télikert+Pince). Ebből a saját lakórész: Amerikai konyhás nappali, plusz 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség. Panoráma ablakok, cserépkályha teszik nagyon egyedivé és hangulatossá. A vendégrészben: 4 darab saját fürdőszobás apartman. Elektromos és vegyes tüzelésű kazán, melyeket egy nagy méretű puffer tartály egészít ki, plusz légkondik.
- 2 különálló apartman-ház, saját terasszal
- 2 lombház
- mind a 8 szálláshely konyhával és fürdővel felszerelt, nagyrészt klimatizált apartmanok és vendégszobák, teljes felszereléssel
- a szálláshelyek a birtokon belül elszórtan, de jól megközelíthetően helyezkednek el
-Több gazdasági épület (összesen: 240m2) és boros pince (összesen: 40m2)
-14 Kwh napelem, mely a terület áramellátását és fűtését biztosítja.
-Több fő áram és vízmérő óra (220V és 380V áram, bővített hálózati kapacitással)
-Elektromos autó töltő pont, 3 fázis, 3*32A
-350 m2 térkövezet felület
- Infra szauna
- Terméskőből kirakott grillező és szalonna sütő helyek
- Két pergola, 15m2 és 55m2
-Gyönyörű panoráma, 240fokban a Vértes-Gerecse-Pilis-Budai hegységre
-Minősített Bio Gazdálkodás
-300 db termő Diófa
-Termő vegyes gyümölcsös (60db), öntöző rendszerrel.
-Több, mint 400 díszfával, örökzöldekkel, bokrokkal kialakított arborétumszerű környezet. Különböző juharok, hársok, tölgyek, bükk, szelíd gesztenyék, fenyők, kőrisek, platán, nyírfák, díszgalagonya, szilek, ginko, csörgő és ostor fák, fügék, ribizli, vadszeder, vadszőlő, babérmegy, buxus, korall berkenye, japán birs, levendula, zöld terülő boróka, kékszakáll, futó rózsa stb.
-Kisebb akácerdő, kb 700fa
-8m3-es esővíztároló és öntöző rendszer
-A terület karbantartásához és gondozásához szükséges, összes kertigép, traktor, és szerszám a vételár részét képzi
-Az egész terület térfigyelő kamerákkal és riasztó rendszerrel felszerelt
Megközelíthetőség aszfaltozott úton, a falutól 5perc autó távolságra.
A birtok 2018-ban Magyarország Legszebb Birtoka díj győztese a Családi gazdálkodás kategóriában
Rendezett, élhető településen, példa értékű oktatással (2 óvoda, művészeti református iskola) kiváló infrastruktúrával (Székesfehérvár: 20km /20perc, Budapest: 50km/45perc) és turisztikai vonzerővel (Velencei -tó, Velencei- és Vértes-hegység).
Az első tulajdonosok már 20 éve elkezdték a komoly munkát, több mint 10 telek összevonásával és rendbe tételével létrehozták a birtok magját, kialakítottak 2 mesébe illő mézeskalács házikót, elültettek 170 diófát. Jelenlegi tulajdonosai pedig folyamatosan fejlesztették, szépítgették, új növényekkel, épületekkel gazdagították, melynek eredményeképp kialakult a birtok mostani arca:
- 3,75 hektáros körbekerített terület, 6 Hrsz-on
- 2014-ben épített hőszigetelt tégla lakóingatlan, melynek össz nettó alapterülete 366 m2 (Fsz+Tetőtér+Télikert+Pince). Ebből a saját lakórész: Amerikai konyhás nappali, plusz 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség. Panoráma ablakok, cserépkályha teszik nagyon egyedivé és hangulatossá. A vendégrészben: 4 darab saját fürdőszobás apartman. Elektromos és vegyes tüzelésű kazán, melyeket egy nagy méretű puffer tartály egészít ki, plusz légkondik.
- 2 különálló apartman-ház, saját terasszal
- 2 lombház
- mind a 8 szálláshely konyhával és fürdővel felszerelt, nagyrészt klimatizált apartmanok és vendégszobák, teljes felszereléssel
- a szálláshelyek a birtokon belül elszórtan, de jól megközelíthetően helyezkednek el
-Több gazdasági épület (összesen: 240m2) és boros pince (összesen: 40m2)
-14 Kwh napelem, mely a terület áramellátását és fűtését biztosítja.
-Több fő áram és vízmérő óra (220V és 380V áram, bővített hálózati kapacitással)
-Elektromos autó töltő pont, 3 fázis, 3*32A
-350 m2 térkövezet felület
- Infra szauna
- Terméskőből kirakott grillező és szalonna sütő helyek
- Két pergola, 15m2 és 55m2
-Gyönyörű panoráma, 240fokban a Vértes-Gerecse-Pilis-Budai hegységre
-Minősített Bio Gazdálkodás
-300 db termő Diófa
-Termő vegyes gyümölcsös (60db), öntöző rendszerrel.
-Több, mint 400 díszfával, örökzöldekkel, bokrokkal kialakított arborétumszerű környezet. Különböző juharok, hársok, tölgyek, bükk, szelíd gesztenyék, fenyők, kőrisek, platán, nyírfák, díszgalagonya, szilek, ginko, csörgő és ostor fák, fügék, ribizli, vadszeder, vadszőlő, babérmegy, buxus, korall berkenye, japán birs, levendula, zöld terülő boróka, kékszakáll, futó rózsa stb.
-Kisebb akácerdő, kb 700fa
-8m3-es esővíztároló és öntöző rendszer
-A terület karbantartásához és gondozásához szükséges, összes kertigép, traktor, és szerszám a vételár részét képzi
-Az egész terület térfigyelő kamerákkal és riasztó rendszerrel felszerelt
Megközelíthetőség aszfaltozott úton, a falutól 5perc autó távolságra.
A birtok 2018-ban Magyarország Legszebb Birtoka díj győztese a Családi gazdálkodás kategóriában
Regisztrációs szám
H508943
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
366 m²
Bruttó méret
386 m²
Telek méret
23 305 m²
Terasz / erkély mérete
60 m²
Fűtés
elektromos, infra
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2014
Fürdőszobák száma
10
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali
30 m²
konyha-étkező
16.7 m²
hálószoba
24 m²
hálószoba
17.6 m²
hálószoba
10 m²
hálószoba
10 m²
hálószoba
10 m²
hálószoba
17.5 m²
fürdőszoba
11.6 m²
fürdőszoba
4.6 m²
előszoba
20 m²
terasz
18.7 m²
télikert
22 m²
fürdőszoba
4.4 m²
háztartási helyiség
6.5 m²
gardrób
2.7 m²
egyéb helyiség
12.8 m²
közlekedő
17.4 m²
fürdőszoba
5 m²
fürdőszoba
4.3 m²
közlekedő
5.6 m²
tároló
2.8 m²
wc
1.6 m²
wc
1.6 m²
Berkes-Jakus Kinga
Hitelszakértő