Mihály József Zsolt ingatlanjai

Ha olyan helyet keres, ahol igazán kibontakozhat legyen szó otthonteremtésről, állattartásról vagy hobbiról , akkor ez a hirdetés Önnek szól!

Novaj csendes részén, panorámás fekvésű, 1 917 m²-es, jól megközelíthető belterületi telket kínálok  eladásra. Közművek közel az utcában találhatók. Az ingatlan LF3 falusias lakóövezeti besorolású.
- Maximális beépíthetőség: 20%,

- Minimális zöldfelület: 60%,

- Megengedett építménymagasság: legfeljebb 5,0 m.

A telek mérete (1 917 m²) bőségesen meghaladja az övezet minimális 1 000 m²-es előírását, így akár nagyobb családi ház vagy két funkciót egyesítő épület is elhelyezhető rajta.

Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a nyüzsgésből, de fontos számukra, hogy a kényelem és a városi élet lehetőségei elérhető közelségben maradjanak.

Eger mindössze 10 km, így a bevásárlás, az iskolák, a munka vagy a kulturális programok könnyedén elérhetők. A település egyre népszerűbb a fiatal családok és a természetközeli életet keresők körében itt valóban megtalálható a nyugalom és a közösség harmóniája.

A környék dombjai, erdei, patakjai és rétjei különleges hangulatot adnak a mindennapoknak. Legyen szó lovakról, kisgazdaságról vagy egyszerűen egy csendes, zöld otthonról, ez a telek minden álmot képes befogadni.
-Tudta, hogy az egri Minaret falának kövei novaji riolittufából készültek, amit a közeli Novaj község kőbányájából bányásztak?-
Valósítsa meg itt Ön is az álmait közel a természethez, mégis karnyújtásnyira Egertől!Nézzük meg együtt! Keressen bizalommal!

Utolsó lehetőség új otthon vagy biztos befektetés Füzesabony szívében!

Képzeld el, hogy 2026 végén a saját kulcsaidat fordítod el egy vadonatúj, világos és otthonos lakás ajtajában.

Ez az 51 m²-es, első emeleti, 2 szobás lakás egy modern, két szintes társasház része, ahol minden részlet a Te kényelmedet szolgálja. A dél-nyugati fekvés miatt mindig napfényben fürdik a nappalid, a tágas közös zöldterület pedig biztosítja a nyugodt, közösségi élet terét.
Mit kapsz, ha most döntesz?

Az utolsó eladó lakás a projekt első ütemében már csak ez maradt!

2024-es áron vásárolhatod meg, így az értéke már most nő.

Saját, 16 m²-es belső udvari parkoló az árban.

Belső terek, amelyeket a saját igényeidhez alakíthatsz.

Korszerű és energiatakarékos nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel.

Megbízható, referenciákkal rendelkező ingatlanfejlesztőtől.

3%-os államilag támogatott hitel is igénybe vehető 2025 szeptemberétől.

Ez a lakás tökéletes választás, ha:

Első otthonodat keresed, ahol végre elindulhatsz a saját életed útján.

Befektetőként gondolkodsz mert egy ilyen ár-érték arányú új lakásra mindig lesz kereslet.
És ez még nem minden!  A társasház közvetlen környezetében egy élhető zöld környezet program valósul meg 2026 végéig, éppen addigra, amikor a kulcsátadás is megtörténik!
Ez magában foglalja többek között:

fásítást, díszburkolatot, új utcaburkolatokat,

játszótér, sportpark és futópálya kialakítását,

pihenőpark létesítését,

valamint egy modern kamerarendszer telepítését a biztonság növelése érdekében.

Ez a környezetfejlesztés nemcsak az életminőséget emeli, hanem az ingatlan értékét is tovább növeli így valóban egy jövőbe mutató választásról van szó.

Eladó családi otthon Füzesabony északi részén modern, gazdaságos és értékes befektetés!

Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem lehetőség is: kényelmes terek, modern technológia és hosszú távon értéknövelő környezet egyben!

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
Az ingatlan Füzesabony északi városrészében található, kiváló infrastruktúrával: iskola, óvoda, élelmiszerbolt a közelben, vonatpályaudvar mindössze 5 perc, autóbuszpályaudvar a közelben. A környék folyamatosan fejlődik, 2026 végéig befejeződik egy jelentős városfejlesztési projekt, amely során:

pihenőpark kialakítása
felújított, rendezett környezet
térkövezett utcák
korszerű utcai világítás

sportlétesítmények és sportpálya

Ez a beruházás jelentősen növeli az ingatlan értékét, így befektetésnek is kiemelkedő lehetőség.

Főbb jellemzők az ingatlanról:

Földszint: 3 külön bejáratú szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC, fedett terasz

Emelet: 3 szoba, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszoba, WC

Melléképület: 29 m² szerelőaknás garázs, műhely, nyári konyha (szuterénhez vezet)

Szuterén: 3 helységes - összesen 31 m², hőszivattyús, modern fűtési rendszer melegvizes puffertartállyal

Extra értékek:

Fúrt kút szivattyúval a kert és veteményes öntözéséhez

Alumínium redőnyök, Lindab ereszcsatorna rendszer

11,2 kW-os napelemrendszer, 2023-tól üzemel, 10 évig éves szaldós elszámolással
'A' energetikai besorolás!
Az 'A' energetikai besorolás azt jelenti, hogy az adott épület rendkívül energiahatékony. Ez az ingatlan várhatóan nagyon alacsony energiaigénnyel rendelkezik, ami gazdaságos üzemeltetést és alacsonyabb költségeket eredményez a fűtés és egyéb energiafelhasználás során.
Alacsony rezsi -- 13,5 eFt/hó
áram (rendszerhasználati díj) 5.000 Ft/hó; gáz (főzésre használt) 1.500 Ft/hó;  víz 5.000 Ft/hó , hulladékszállítás 2.000 Ft/hó

Ez az ingatlan tehát nem csak egy ház, hanem egy teljes és jó életminőség: nyugalom, praktikum, modern technológia és értéknövekedési potenciál egy helyen.

Csendes, nyugodt környezet, a teljes kikapcsolódás záloga

A település egyik legcsendesebb utcájában eladó ez a családi lakóingatlan, kellemes és csendes udvarral, és gondozott kerttel, és nem utolsó sorban jó szomszédokkal! Az egész épület alatt pince található, ahol műhely, kazánház tárolóval, és egy külön tárolót alakítottak ki. Az épület fűtését lehet gáz, villamos, és vegyes tüzelésű kazánnal is biztosítani, de az azonnali hőtermelés, klímaberendezések is segítik. A műhely, és az elektromos kazán táplálása három fázisról történik. A lakószintet egy jó fekvésű előtéren keresztül tudjuk elérni, ahol jelenleg egy pihenő ágy található. A földszinten wc, fürdőszoba, egy kisebb szoba, a konyha, egy közlekedő, és egy nagyon jó délnyugati fekvésű nagyobb szoba található, mely jelenleg nappaliként funkcionál. A tetőtérben külön wc-t, és két szobát alakítottak ki, mindkettőt szoba erkéllyel rendelkezik. A tetőtéri közlekedőben van kialakítva egy kellemes olvasó zug is. Az épület hőszigetelt nyílászárókkal szerelt, a falak hőszigetélése részben megoldva, de a pinceszinti tárolóban a szigetelőanyagok nagyrészt rendelkezésre állnak. Az épület igény esetén berendezve is eladó, ebben az esetben adásvétel esetén szinte azonnal költözhető. Az ingatlan 3D forgatható alaprajza itt érhető el: https://alaprajz.eu/s/111~8268ba2e67~1791911051

The translation of Mezőszemerei családi ház eladó into English is Family house for sale in Mezőszemere.

Are you looking for an affordable family house in the countryside? We offer a 95-square-meter family house in Mezőszemeré that needs renovation, with a large garden and a garage in the yard! The structural condition of the property is stable, but it requires thorough external and internal renovation. The heating system was provided by radiators powered by a gas and solid fuel boiler; unfortunately, the gas boiler is currently not usable, and the radiators have also been removed. There is a cellar under one of the storage rooms, and there are also animal pens suitable for keeping animals in the front part of the garden. If you are considering moving from the city to the countryside and thinking about rural farming, this family house could be suitable for you after renovation! You can view the 3D rotatable floor plan of the building at this address: https://alaprajz.eu/s/102~480e5811e9~1790670578 Attention! The car shown in the floor plan is for decorative purposes only! :-)

Discover your new home in the heart of Mezőkeresztes – 6 rooms, endless possibilities!

Only available at Otthon Centrum! Attention! Be sure to check out our virtual tour! We are offering an exceptional property in the heart of Mezőkeresztes, which could be an ideal choice for business ventures or even as a family home. This used house is located in Borsod-Abaúj-Zemplén County, on the quiet and safe József Attila Street, where tranquility and proximity to nature are guaranteed. The property has a floor area of 267.3 square meters, while the plot size is 1,042 square meters, providing ample space for creative ideas to come to life. The house features 6 spacious rooms and 2 bathrooms, allowing for various functions such as offices, showrooms, or even a guesthouse. With its high ceilings and bright spaces, everyone will find what they are looking for in this property. The terrace measures 10 square meters, and the balcony is 12 square meters, making it a perfect location for outdoor relaxation or even for conducting business meetings. The property is heated by a gas (combi) system, and there is also air conditioning available to cope with the summer heat. Additionally, the house is sold free of any encumbrances! It is compatible with the Village CSOK program, so there is also the possibility of applying for subsidies. You can move in with pets, so your furry friends won't miss out on the joys of the new home. A significant advantage of the area is the excellent transportation, as nearby bus stops and main traffic routes provide quick access to other parts of the city. Mezőkeresztes is known not only for its proximity to nature but also for the active life of the local community and the safe environment, making this area ideal for both families and businesses. If this special property has caught your interest, do not hesitate to contact us with your questions. We are at your service to share all the details with you and help you find the solution that best suits you. We look forward to your interest in the property! As a special feature, check out the 3D floor plan of the property here: https://alaprajz.eu/s/105~ca2fbd114f~1790670578