Mészárosné Sőregi Mara ingatlanjai

ÉRD DOMBVÁROS RÉSZÉN ÚJÉPÍTÉSŰ, HŰSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

3%-OS HITEL ÁLLAMI TÁMOGATÁS, (2,6 M Ft) ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS (5%) ILLETÉKMENTESSÉG (4 %) BABAVÁRÓ ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITEL. Eladó egy földszintes, nettó 128(bruttó 157) nm-es N + 3 szobás családi ház, 630 nm-es telken. A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést hőszivattyú (6 KW) biztosítja, padlófűtés hőleadással. A ház hűtésére egy 3,5 KW-os(hűtő-fűtő)klíma fog gondoskodni. A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A burkolatokat, szanitereket, valamint a beltéri ajtókat az új tulajdonos választhatja ki. A parkolásra egyállású garázs valamint egy felszíni kocsibeálló áll majd rendelkezésre. Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség autóva pár perc alatt elérhető. Valamint a buszmegálló 10 perc sétatávolságra található (Kelenföld- Érd, Városközpont) Átadás 2025.Év vége. Ha megfelelő lehet az Ön részére ez az ingatlan, kérem hívjon, egyeztessünk időpontot. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat!

Kiváló minőségre vágysz?

Teraszos és saját mini kertes (40 nm), igényesen, minőségi anyagokból kivitelezett, 2023-ban épült, amerikai konyhás, nappali+ két szobás 71 nm-es lakás, Érd kedvelt részén, az Istvántelep határán eladó.

Jó elosztású, kényelmes, világos, csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen,

18-120 éves korig ajánlom mindenkinek, gyermekáldással már megáldottaknak, vagy létszámgyarapodást tervezőknek egyaránt.
A terasz felett kinyitható árnyékoló napernyő biztosít kellemes pihenést.

Befektetésnek is remek lehetőség!
Akár 2026. december végéig a jelenlegi tulajdonosok visszabérelnék közjegyzői nyilatkozattal, ha azonnal költöznél, persze akkor is jöhetsz.

A lakáshoz tartozik 2 db mélygarázsi parkolóhely és egy 5 m2-es zárható saját tároló, kötelezően megvásárolva a lakással 15 M Ft-ért.

Gyere, nézd meg és szeress bele.

Energiatakarékos újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 2x12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez a 67 nm + 7 nm teraszos, N+ 1 szobás földszinti lakás, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, 5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázs beálló 10.000 Ft+áfa/hó. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható.(+1 havi kaució) További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését!

HÁROMSZOBÁS LAKÁS PARKVÁROSBAN!

Érden a Bem térhez közel, a PÁRALIGET lakóparkban eladó egy 54 nm-s, HÁROMSZOBÁS FÖLDSZINTI LAKÁS, terasszal és parkolóval. A lakópark egy zsákutcában található, nincs átmenő forgalom. A lakás déli tájolásának köszönhetően, nagyon világos. A társasház 2008-ban épült. A fűtését házközponti gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Rezsije nagyon kedvező. A LAKÁS CSAK KÉSZPÉNZÉRT ELADÓ! Lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését!

AKIK NAGYRAVÁGYÓK, DE KERESIK A MEGHITT HANGULATOT IS!

Érd legszebb részén, a Fenyvesben, eladó egy hatalmas, reprezentatív terekkel rendelkező, de ugyanakkor meghitt hangulatú családi ház egy gyönyörűen parkosított birtokon.

Az ingatlan belső kétszintes, a földszint lakótere 143,23  nm, ehhez kapcsolódik a 26,6 nm-es duplagarázs és a közel 30 nm-es részben fedett terasz, az emelet hasznos területe 93,37 nm, plusz a nappaliból nyíló 7,14  nm-es erkély.

A ház rendkívül jól élhető, a terek átláthatóan, logikusan, de egyedi módon kapcsolódnak egymáshoz. A földszintet a 40 nm-es nappali uralja, amelyet egy széles, a ház teljes hátsó frontján végig futó terasz köt össze a kerttel. A nappalihoz szinteltolással kapcsolódik az étkező és a sok ablakos konyha. Nagyon praktikusan ezen a szinten három hálószoba is kialakításra került (9,78 nm, 12.98 nm és 19,78 nm), melyek közül a legnagyobb szoba  teraszkapcsolatos. A fürdőszoba rendkívül tágas (11 nm) és mellette külön mosdó is található. Az emeleten a 77 nm-es nappaliból fürdőszoba, gardrób és tároló nyílik, ill. egy hálószoba, de a nagy térnek köszönhetően további szobák is kialakíthatók. Az erkélyről gyönyörű a panoráma tárul elénk.

Autóval két nagy kapun tudunk az előkertbe jutni, az egyik kapu a házkapcsolatos garázsba vezet, a másik a több autónak is helyet adó a térkövezett beállóhoz.

A kert 1532 nm-es, szépen parkosított, kültéri medencével és egy 60 nm-es kerti pavilonnal, mely egyben nyári konyha is. A telek hátsó végében további tárolásra alkalmas nagyobb felépítmény van.

A ház fűtését a földszinten és az emeleten is külön gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel a földszint hideg burkolatai alatt, ill. a többi helyen radiátoros hőleadással.  Kiegészítésként a nappaliban  egy klasszikus stílusban megépített kandallóval is fűthetünk.

A lokáció nagyon ideális, buszmegálló a közelben, a Búvár utcai Köznevelési Centrum akár gyalog is elérhető.

A ház harmonikus ötvözete a  reprezentálásnak és a hangulatos otthonnak!

ELADÓ EGY EGYEDI, TERMÉSZETKÖZELI, NAPELEMMEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ETYEK KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL.

Az ingatlan pár perc sétára található Etyek központjától. A ház valóban egyedi hangulattal rendelkezik, amit fokoz a kupola szerü nappali valamint a földszinten található óriási búbos kemence.

Jellemzők:
Kétszintes + tetőtér beépítésével összesen kb. 240 m2 hasznos alapterület, 991 m2-es telek. Az épület az 1980-as évek végén épült, tetőtér beépítés 2003-ban (tetőszigetelés, új Tondach héjazat). 2021-ben külső hőszigetelés és 5,2 kW-os NAPELEM került telepítésre (évi 6 720 kWh termelés). Szigetelés: 1015 cm. 3x20A elektromos hálózat.

Elrendezés (részletek):

- Földszint (kb. 100 m2): nappali, 1 háló, kerámia műhely, fürdő, WC, kamra; közvetlen kijárat fedett teraszra és díszkertre.

- Utcaszint (kb. 113 m2): akadálymentesen elérhető, 3 szoba, klimatizált nappali (6 m belmagasságú kupola), konyha, fürdő, WC.

- Tetőtér (26 m2): 2 szoba, egyikben konyhasarok, fürdőszoba WC-vel.

Műszaki és komfort:
Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, búbos kemence, hűtő-fűtő klíma.

Melegvíz: gázbojler.

Minden szinten külön fürdő és WC .

Az ingatlan három LAKÓEGYSÉGNEK van nyilvánítva ennek köszönhetően  csökkentett gáztarifa igényelhető (3×1700 m3 = évi 5100 m3 kedvezményes mennyiség).

Környezet, telek:
Enyhén lejtős, gondozott kert hangulatosan kialakított növényzettel, fákkal, virágokkal, dísztóval és részben magaságyásos veteménnyel. Udvaron fúrt kút szivattyúval és vízmérős kerti csap. Parkolás több gépjármű számára az utcán és az ingatlanon is kialakítható.

Előnyök összefoglalva:

EGYEDI, TERMÉSZETKÖZELI hangulat, NAPELEMMEL és többfajta fűtési lehetőséggel, 3 külön bejáratú LAKÓEGYSÉG, ALACSONYABB ENERGIAKÖLTSÉG lehetősége.

Etyek dinamikusan fejlődő település: iskola, óvoda, orvosi ellátás, hivatalok, kereskedelem és vendéglátás helyben elérhető; jó közlekedés, felújított utak.

FORMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A FANEVES UTCÁK EGYIKÉBEN!

Eladó egy 726 nm-es, sík, felépítmény nélküli építési telek Érd kiemelkedően szép részén, az Almafa utca környékén. A terület  övezeti besorolása Lke-1-es 25%-os szabadonálló beépíthetőséggel és 6 m-es építménymagassággal.
Víz, villany telken belül van, csatorna a telekhatárnál, gáz az utcában.

Az utca aszfaltos, a lakóközösség kulturált.

A lokáció tökéletes: a legközelebbi buszmegálló 6-7 percnyi sétára található a Bajcsy-Zsilinszky úton, közelben a Príma, Penny üzletek, pizzéria, pékség és egyéb szolgáltatások, ill. két játszótér is elérhető gyalogosan.

Panorámás építési telek Biatorbágyon – Iharos városrészben! ✨

Eladó egy 622 m²-es, LK-10 övezeti besorolású építési telek Biatorbágy egyik legkedveltebb részén, Iharosban!

Lke‐10  Szabadonálló  beépíthetőség 30%  épületmagasság 5,5m

Csend, nyugalom, kertvárosi hangulat.

Panorámás kilátás!

Kiváló infrastruktúra és közlekedés.

Minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben.

Ha egy igazán ideális helyet keres álmai otthonához, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Érd Parkváros - üzlet és otthon egyben!

Eladó 273 m²-es sokoldalú ingatlan 6 szoba, külön üzlethelyiség, 3 állásos műhely csápos emelővel

Érd Parkváros frekventált részén eladó egy 273 m²-es, két szintes ingatlan, amely kiválóan ötvözi az üzleti és a lakhatási lehetőségeket.
Az alsó szinten található:
* Nagyméretű nappali
* Külön konyha és étkező
* Kamra
* Mosdó WC-vel és egy további WC
* Külön bejáratú üzlethelyiség saját WC-vel
* Hátsó szoba, amely ideális irodának
* Tágas, 3 állásos műhely csápos emelővel és nagyméretű szekcionált kapuval, közvetlen utcai behajtással
* Az épületben található egy további egyállásos garázs szintén utcai behajtással

Az emeleti szinten:
* 4 külön nyíló tágas szoba, mindegyik saját loggiával
* Fürdőszoba WC-vel
* Külön WC
Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy nagy fedett terasz nyári konyhával, amely tökéletes szabadtéri étkezéshez vagy vendéglátáshoz.

Műszaki jellemzők:
* 3 fázisú ipari áram
* Műanyag 2 rétegű nyílászárók árnyékolással
* Fűtés: gáz, elektromos és vegyes tüzelés is
* Padlófűtés, és radiátoros hőleadó
* Bramac beton cserép,
* 10 cm padló szigetelés, 20 cm tető szigetelés

Extrák:
* Biztonsági rendszer, kamerák
* UTP és koax hálózat minden szobában
* Központi porszívó minden szinten,
* klímák minden helyiségben,
* kút hidrofor tartállyal, ami a házat is el tudja látni vízzel

Az ingatlan kialakítása rugalmas, így ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy nagycsaládosoknak, akik egy helyen keresnek otthont és üzleti megoldást.

Elhelyezkedés:
Parkváros jól megközelíthető részén, M7 autópálya közelében, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és tömegközlekedés a közelben. Budapest 20 perc alatt autóval elérhető.
Az ingatlan sokoldalú kialakítása miatt ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek, nagycsaládosoknak!

Érdeklődjön még ma!

SZÁZHALOMBATTA KÖZPONTJÁBAN ÚJÉPÍTÉSŰ, HŰSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ!

ÁLLAMI TÁMOGATÁS, (2,6 M Ft) ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS (5%) ILLETÉKMENTESSÉG (4 %) BABAVÁRÓ ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITEL. Eladó egy földszintes, nettó 86,33 (bruttó 103) nm-es N + 3 szobás iker ház utcafronti lakrésze, egy 725 nm-es telken. A hozzátartozó telekrész~50nm. A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegűek. A fűtést hőszivattyú (6 KW) biztosítja, padlófűtés hőleadással. A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A burkolatokat, szanitereket, valamint a beltéri ajtókat az új tulajdonos választhatja ki. A parkolásra felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre. Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető. Valamint a buszmegálló is pár perc sétatávolságra található(Budapest Kelenföld és Érd) Az építkezés Augusztusban indul. Várható átadás 2026 Tavasz. Megbízható, jó referenciákkal rendelkező cég a kivitelező. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat!

Panorámás, zártkerti telek Pusztazámor csendes részén.A terület egy belterületi utcáról nyíló bekötőútból áll, ami magántulajdon és egy 22,5 m x 368 m hosszú sík telekből.Négy helyrajzi számon van nyilvántartva:-Belterület 616 nm (magánútnak van használva)-Zártkert: szőlő 707nm, szántó 2077nm (nincs kivonva művelési ág alól)-Zártkert (művelés alól kivont) 3230 nm-Zártkert (művelés alól kivont) 2262 nmA zártkertben 3%-os beépíthetőség van. A telken belül 3 * 32A villany bekötve. Minden egyéb közmű (víz, gáz, csatorna) az utcában elérhető.A teljes terület körbekerített!Állattartásra, növénytermesztésre, akár gyógynövényültetvény, levendulás... telepítésére alkalmas a terület.Ajánlom azoknak, akik nyugalomra vágynak egy szép településen.További kérdés esetén, várom megkeresését!

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt !
Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.Ez az iker utcafrontról a bal oldalon  található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel.
Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. 
Foglalja le  most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már  kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:PINCE SZINT: 
- Dupla állásos garázs
- Tároló
-  Gépészeti helyiség-  Mosókonyha
-  Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Hangulatos boros pince- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. 
EMELET: - Jó méretű előszoba- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal- 2 szoba- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal- Külön mellékhelyiség- Fürdőszoba- Gardrób

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák- Vízlágyító berendezés- Elektromos kapu- Elektromos autótöltő előkészítés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm  válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve

- Riasztó és kamera előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. 

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.