TAKAROS  ÉRDLIGETI HÁZ terasszal, pincével, fedett autóbeállóval!

Eladó Érdligeten, a tétényligeti  vasútállomáshoz és a Szabadidőparkhoz közel egy alápincézett, belső kétszintes bruttó 144 nm-es 3 hálószobás családi ház 696 nm-es telken-

Az ingatlan a 80-as évek elején épült, majd folyamatosan karbantartották, korszerűsítették, pl. a tető 2004-ben újult meg.

A pince 37 nm-es itt található a gázkazán és a vegyestüzelésű kazán, a Ny-i tájolású 90 nm-es földszinten két közel 20 nm-es utcafronti szoba található, fürdőszobával, külön WC-vel, konyhával, étkezővel és tárolóval. Az emelet 39 nm-es, egy hálószoba, fürdőszoba és konyha étkezővel került kialakításra. A padlástér beépíthető. A jelenlegi beosztással akár két generáció együttélésére is alkalmas a ház.

Az alapházat egy kb. 9 nm-es nyitott tároló és egy 44 nm-es önálló épületként funkcionáló tároló egészíti.

Parkolni a dupla fedett autóbeállón lehet.

Extrák: 2 db klíma, redőny, szúnyogháló, 30 nm-es fedett terasz, több melléképület.

Érden eladó két lakás!



Külön is megvásárolhatók!



Az épület 2010-ben épült téglából, modern kialakítással és átgondolt, praktikus elosztással, amely ideális megoldást nyújt akár befektetők, akár többgenerációs családok számára

1-es lakás 65 m2

2-es lakás 67m2





Két külön bejáratú,első emeleti egymástól teljesen elszeparált lakás.Mindkét lakóegység kétszobás, konyhaétkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával kialakítva. A lakásokban modern, tavaly beszerelt konyhabútorok találhatók, amelyek esztétikusak és funkcionálisan is megfelelnek a mai igényeknek.



A ház műszaki állapota kimondottan jó, az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is történt. Az épület 5 cm külső szigeteléssel rendelkezik, az ablakokon elektromos redőnyök találhatók, több helyiségben szúnyoghálók kerültek felszerelésre. A nyílászárók jó állapotúak, a burkolatok modernek. A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint a radiátorok cseréje is megtörtént. A kellemes hőmérsékletről 2022-ben beszerelt hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.



A nyílászárók cseréje lakásonként eltérő időpontban történt: a 2-es lakásban 2024-ben, az 1-es lakásban 2022-ben. A tető 2024 októberében teljes körű szigetelést és felújítást kapott. A lakások külön villany- és vízalmérőkkel rendelkeznek, a gázóra közös. Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén működtethető.



Az irányár a két lakásra értendő,ha külön szeretné megvásárolni az irányár feleződik.

További információért keressem bizalommal.

GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ A FÁK ÖLELÉSÉBEN! Keresett részen Érd Parkváros fa neves utcák egyikében található. 
Érd Parkváros Hajós játszótér környékén eladó egy 2010-ben épült családi ház. Az ingatlan építkezése abbamaradt, így ízlés és igénye alapján fejezheti be. Az ingatlan nem került befejezésre a tervek szerint, de jelen állapotában is lakható és költözhető. Tervek szerint ez a ház egy 2 szintes családi ház, melynek csak a garázs az afeletti része került megépítésre.
A következő szint nem került megépítésre, ahol  :  2 nagy szoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba lett tervezve.Terveket és látványterveket személyesen betudjuk mutatni.
Műszaki adatok: 
- 2010-ben épült 30-as YTONG falazó anyagból , válaszfalak pedig 10 cm vastag YTONGBÓL- 5 cm homlokzati szigetelés- 2 rétegű műanyag nyílászárók - Fűtés jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán, amely működteti a megépült szinten a falfűtést és padlófűtést. Ezt kilehet váltani hőszivattyús kialakításúra erre elővan készítve. - Tető fedése lemezfedést kapott, ez által a felfelé építés során könnyebben bontható, kivitelezhető.
Elosztását tekintve: - 2 állásos garázs , mely 48 m2 , felette ugyan ekkora terasz- Ház oldalán lépcsőn keresztül felérve közelíthetjük meg az első szintet, mely az eredeti tervek alapján egy szuterén szint, itt található a mostani lakótér . Főbejáraton belépve jó méretű előszoba, beépített gardrób, tágas nappali teraszkapcsolattal, 2 szoba, 1 konyha, fürdőszoba, tároló és egy kazánház található. Ezen a szinten 2,2 méter a belmagasság, nettó 110 m2-es.- Ennek a szintnek a tetőtere beépítésre került, ahol kialakításra került egy teljesen külön bejáratú fiatalos, kuckós lakrész, mely tökéletes a gyerekek első saját otthonaként vagy vendég helyiségnek, dolgozónak, irodának stb. Nettó 42 m2.Helyiségei: Nappali, 1 szoba, konyha, fürdőszoba.
A telek lejtős kialakítású cserébe kellemes kilátással, telek végében ősfák és erdő található. Összközműves , összesen 817 m2-es.Kert hátuljában hangulatos fedett szaletli lett kiépítve, ahol kedvére sütögethet, pihenhet, élvezheti a csendet és a természet közelségét. Szaletlibe kiépítésre került egy sütögető és egy  kemence is.
Utca rendezett, szép házakkal körbevéve.
Mivel a ház még befejezésre vár, ezért még a használatbavételi engedélyét nem kapta meg. Továbbépítéssel tudja folytatni kedvére az építkezést. Készpénzes vásárlók megkeresését várjuk .
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. 
További információkért hívjon bizalommal.

Energiatakarékos újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez a 59 nm + 7 nm teraszos, N+ 1 szobás, második emeleti lakás, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, 5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázs beálló 10.000 Ft/hó. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható.(+1 havi kaució) További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését! TOVÁBBI KIADÓ LAKÁSOK: "A" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA "B" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: 66 nm, N+1 szoba, 7 nm terasz 300.000 Ft/hó 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: 75 nm, Nappali+2 háló, 7 nm erkély 352.000 Ft/hó 3 lakás: 59 nm, Nappali+1 háló, 7 nm erkély 285.000 Ft/hó 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm erkély 260.000 Ft/hó

Energiatakarékos újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban!

Energiatakarékos újszerű lakás KIADÓ Érd Parkvárosban! A LAKÁS TELJES BERENDEZÉSSEL, GÉPESÍTETT KONYHÁVAL RENDELKEZIK! Érden a Bem térhez közel, ÚJSZERŰ 12 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN KIADÓ ez a 75 nm + 7 nm teraszos, N+ 2 szobás, első emeleti lakás, beállóval és tárolóval. Az ingatlan azonnal költözhető. A fűtését házközponti gázkazánok biztosítják egyedi méréssel, saját termosztátos vezérléssel, radiátoros hőleadással. A hűtésről egy inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ablakok elektromos redőnyökkel felszereltek. Videó kaputelefon és elektromos garázskapu segíti az ingatlanba jutást. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Exkluzívan kialakított épület, kényelmes, lépcsőház. Csupán 4 lakás szintenként. Rendezett, zöld, zárt társasházi kert. Kényelmes felszíni beállóhely, 5 nm-es, önálló tárolóhelyiség. Teremgarázs beálló 10.000 Ft+áfa/hó. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az ingatlanegyüttes (lakás, teremgarázsbeálló és tároló) hosszútávú, korrekt bérlőjét várja a meghirdetett áron. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Kistestű állat hozható.(+1 havi kaució) További kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő jelentkezését! TOVÁBBI KIADÓ LAKÁSOK: "A" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA "B" ÉPÜLET FÖLDSZINT: 1 lakás: 66 nm, N+1 szoba, 7 nm terasz 300.000 Ft/hó 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 1 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: KIADVA 3 lakás: KIADVA 4 lakás: KIADVA 2 EMELET: 1 lakás: KIADVA 2 lakás: 75 nm, Nappali+2 háló, 7 nm erkély 352.000 Ft/hó 3 lakás: 59 nm, Nappali+1 háló, 7 nm erkély 285.000 Ft/hó 4 lakás: 49 nm, Nappali, 7 nm erkély 260.000 Ft/hó

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS!

Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken.

Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel.

A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető  új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezeték rendszer egy része is modernizálva lett.

Elrendezés:

A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek.

A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe. Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. A üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található.

Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van.

Parkolni fedett beállón lehet.

Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill.  a Stop Shop bevásárló központ.

Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik.

Bicskén eladó panorámás zártkerti telek!
Galagonyás 5. dűlőben lévő panorámás, gondozott, külterületi telek 1.111m2.
Besorolása: Mk. Beépíthetősége: 3%, de maximum 50m2. Megnevezése: kert. Mérete: 20*50 méter. Művelési ágból nincs kivonva, így a kifüggesztési eljárás kötelező. A szomszédos telek is eladó: TK092503.
Érdekli ez a lehetőség? Kérem hívjon fel!

Érd, Vincellér utcai lakóház!

Érd közkedvelt részén eladó egy felújítandó, földszintes családi ház, csinos telken!Tégla falazat, beton födém, nyeregtető - pala héjazattal.A fűtése gázkonvektoros, a melegvizet villanyboyler adja.Nappali, két hálóval. Fürdő, külön wc, nagyobb konyha, részben fedett terasz.Villany, gáz és víz az ingatlanban, csatorna a telek előtt - az utcában.
Jöjjön el megnézni és szeressen bele!

Kádár kocka ház egy kis bővítéssel, összesen 96,2 négyzetméteres alapterülettel, új nyílászárókkal, felújított fürdővel, konyhával, étkezővel, klimatizálva eladó!



Budapest 25 km-re, Duna parthoz közel, Belváros részben eladó egy rendezett családi ház  512 nm-es saroktelken .



A telek 2 autóbejárattal rendelkezik utcafrontról.





Az ingatlan a 60-as években épült.



A tulajdonosok folyamatosan karbantartották, végeztek felújításokat (nyílászárók, hidegburkolatok, fürdőszoba, konyha, terasz). A ház felében kicserélték a villany- és vízhálózatot.



A szobákban nagyon hangulatos hajópadló van, mely nem szorul cserére.



A fűtés konvektorok és egy régi fatüzelésű cserépkályhával funkcionál, de az elmúlt évben bekerült egy hűtő-fűtő klíma is az étkezőbe.



A telek szép rendezett, zöld, néhány fa is megtalálható rajta. Két utcáról nyílik.



Van egy garázsépület és mellette felszíni beálló is a kocsibehajtásra alkalmas kapu bejárat mellett.



A környékbeli házak rendezettek, újszerűek vagy felújítottak.

Az utca aszfaltozott.



A buszmegálló10 perc sétára megtalálható, az Ercsi áruháznál.



Bevásárlási lehetőség 5 percre.



Duna part 3 perc sétára van.



Megbízható otthont biztosít az ingatlan. Jöjjön el és tekintse meg!

3%-os hitellel megvásárolható, de 30% önerő kell hozzá!

Eladó panellakás Budapest III. kerületében, a Kabar utcában!

Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Kabar utcában eladó egy tizedik emeleti, kétszobás panellakás. Az ingatlan egy olyan társasházban található, amely az elmúlt években felújításon esett át: az épület SZIGETELT, a lakásban ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek.

A lakás tulajdoni lap szerint 48 négyzetméteres, amelyhez egy 4 négyzetméteres beépített ERKÉLY is tartozik. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, valamint szép PANORÁMÁVAL rendelkezik.

Az elmúlt évben kisebb felújítások történtek, mint a tisztasági festés és új csempeburkolatok kialakítása. Az ingatlan nagyobb része ugyanakkor FELÚJÍTANDÓ, így ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetési célból keresnek jó adottságú lakást.

A lakás fenntartási költségei jól tervezhetők:
-        KÖZÖS KÖLTSÉG: 15 840 Ft
-        teljes rezsiköltség átlagosan körülbelül 40 000 Ft
-        villany egyedi mérő alapján, nyáron 5 600 Ft, télen 10-12 000 Ft
-        gáz költsége: kb. 4 225 Ft háromhavonta
-        vízdíj: kb. 12 000 Ft kéthavonta

A társasházhoz KÖZÖS TÁROLÓ is tartozik.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a tulajdoni lapon szereplő haszonélvező az adásvétel során lemond a haszonélvezeti jogáról. Igény esetén a lakás BÚTOROKKAL EGYÜTT is megvásárolható.
A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: zöldövezeti környezet, jó közlekedés, boltok, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás a közelben található, a belváros gyorsan elérhető.
Ez a lakás jó választás mindazok számára, akik világos, alacsony rezsijű, jól alakítható otthont keresnek Budapest III. kerületében.
Ne maradjon le erről a lehetőségről
Keressen BIZALOMMAL

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Apartment for sale in Budapest III. district, Kabar street

A two-room apartment on the tenth floor is for sale in one of the most popular areas of Budapest III. district, Kabar street. The property is located in an apartment building that has undergone renovation in recent years: the building is INSULATED, NEW DOORS have been installed in the apartment, so the maintenance costs are extremely favorable.

According to the title deed, the apartment is 48 square meters, which also includes a 4 square meter TERRACE. Due to its high floor location, the apartment is bright and has a beautiful PANORAMIC VIEW.

Minor renovations have taken place in the past year, such as fresh painting and new tile flooring. However, the majority of the property is IN NEED OF RENOVATION, so it can be an ideal choice for those who want to design their new home according to their own taste or are looking for a well-equipped apartment for investment purposes.

The maintenance costs of the apartment can be planned well:

- COMMON COST: 15,840 HUF
- total overhead costs on average approximately 40,000 HUF
- electricity based on an individual meter, 5,600 HUF in summer, 10-12,000 HUF in winter
- gas cost: approx. 4,225 HUF every three months
- water fee: approx. 12,000 HUF every two months

The condominium also has a COMMON STORAGE.
The property is 1/1 owned, the beneficial owner on the title deed waives his/her right of usufruct during the sale. If desired, the apartment can also be purchased WITH FURNITURE.

The area has excellent facilities: green belt environment, good transport, shops, school, kindergarten and health care are nearby, the city center is quickly accessible.
This apartment is a good choice for those looking for a bright, low-cost, and adaptable home in Budapest's 3rd district.

Don't miss out on this opportunity
Search with CONFIDENCE

Nagy Családok! Összeköltöző generációk! Családi vállalkozást vezetők! Szuper lehetőség vállalkozó szellemű vevőknek!

Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy duplatelken 2 TÉGLA épület a 90-es évekből.

Az első egy két szintes családi ház 2x 69 nm-es alapterülettel - minden közművel -, mely lakható állapotú és  a másik egy 120 nm-es épület, melyben van műhely, garázs és tároló is. Hátsó épületben van víz és villany. Ez átalakítható lakhatás céljára, de akár egy családi vállalkozásnak is remek helyet biztosít!

Az utca ASZFALTOZOTT!

Megvételre kínálunk  Érden egy 90-es években épült 2 szintes családi házat és mögötte egy 120 négyzetméteres melléképületet. A telek méretét (1278 nm) és árát tekintve , egy rendkívül vonzó ajánlat azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni. A telek két generáció együttélését is lehetővé teszi, így akár egy nagyobb család is kényelmesen elférhet, de az ikerház építésének lehetősége is adott, miután Érden a jövőben várhatóan megszűnnek az építési korlátozások. Ez a sokoldalúság teszi az ingatlant különösen vonzóvá befektetők számára is.



A környék nagyon jó része Érdnek. Közelben az INTERSPAR. Tömegközlekdés is adott és autóval az M7-es-re hajthatunk 5 percen belül. Budapest 15 perc autóút, Balaton pedig 40 perc.





A képek között szerepelnek látványterv képek. Igyekeztem közvetlen az eredeti képek mellé tenni!



Az ingatlan hitelezhető. Tehermentes!



Megtekintés javasolt, mert a képek nem adják vissza a lehetőség komolyságát!

Keressen bizalommal!



A képek javítása, esztétikai kinézete érdekében a mesterséges intelligencia használva lett.

Földszintes, N+3 szoba, dupla garázs, jó helyen, nagy telekkel!

Gyömrő egyik legjobb helyén eladó egy földszintes, nappali plusz 3 szobás, dupla garázsos családi ház nagy telekkel. Az ingatlan: egy csaknem 1200 nm-es, összközműves, parkosított telek és a rajta álló 142 nm -es, cseréptetős ház.(és még sokminden más is) A telken álló, többségében örökzöld fákat és bokrokat, még az első, kertészmérnök tulajdonos ültette.. -fúrt kút is rendelkezésre áll! A főépületen kívül, van egy nettó 15 nm -es kis téglaház is amely jelenleg tárolóként működik, ezenkívül egy kerti grillsütőhely szaletli is. A falazat 40 cm-es ytong tégla plusz 5 cm dryvit szigetelés, a fűtés és a melegvíz előállítása Vailant gáz-cirkó kazánról történik, mindenhol van padlófűtés, sőt a szobákban még radiátor is, a nyílászárók közül az ablakok hőszigetelt üvegezésűek és a ház jellegéhez megfelelően fából készültek, a hűtéshez minden helyiségben légkondcionáló került felszerelésre. Az utcáról egy távirányítású kapun juthatunk be egy térburkolattal ellátott 50 nm-es!!, polkarbonát tetővel fedett részre, innen megközelíthető egy 10 nm-es pince és ugyancsak itt tudunk behajtani a kétállásos, fűtött, 26 nm-es garázsba is.(amelyből pedig bevásárlást követően praktikusan megközelíthető a ház kamrája, illetve konyhája) A lakás jó tájolású, kompakt, világos, energetikailag is jó, 3 nagy méretű szoba (16,18 és 19 nm)konyha, fürdőszoba-wc, külön wc és mosdó, közlekedő, kamra, háztartási helyiségekből áll. Az ingatlan az autópályák és Budapest közelségében, jó megközelíthető helyen fekszik, a városon belüli megközelíthetősége akár gyalogosan is kiváló. A környék kertvárosi, csendes és zöld, a kert hatalmas, az ingatlan biztonságát speciális risztók és érzékelők is fokozzák. Gyalogosan is gyorsan, 10-12 percen belül elérhető: Óvoda, Iskola, Gimnázium, Művelődési ház, Vasút állomás, Orvosi rendelő, Tófürdő, Városháza, Szabadság-Tér.