Lengyel Andrea ingatlanjai

Eladó 89 m²-es, 1. emeleti, 5 szobás lakás 3 fürdőszobával, utcai nézettel

Kiváló közlekedés mellett kínálunk megvételre egy tágas, 89 m²-es lakást, amely az 1. emeleten helyezkedik el, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával. A lakás utcai nézetű, így világos és napfényes, a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap természetes fény járja át. A helyiségek elrendezése ideális nagyobb családnak vagy akár befektetési célra is (pl. rövid- vagy hosszútávú kiadás). Főbb jellemzők: Alapterület: 89 m² Emelet: 1. Szobák: 5 (külön nyíló) Fürdőszobák: 3 Kilátás: utcai azonnal költözhető Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környéken minden megtalálható: boltok, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, tömegközlekedési megállók.

Tágas, akár kétgenerációs családi ház eladó Budapest XXII. kerületében, Baross Gábor-telepen

Budapest XXII. kerületének csendes, aszfaltozott utcájában, a barátságos Baross Gábor-telepen eladó egy nettó 232 m²-es, kétgenerációs családi ház, 674 m²-es összközműves telken, pincével és terasszal. Ideális többgenerációs otthonnak, nagyobb családoknak vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. Személyes megjegyzés tőlem: Egy igazán szerethető, élhető környékről van szó – én is itt nőttem fel, ide jártam a Barossi iskolába, és a mai napig jó szívvel gondolok vissza az itt töltött évekre. A környék csendes, nyugodt, mégis minden kéznél van. A közelben gyerekorvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, boltok, játszóterek és számos szolgáltatás elérhető pár perces sétával. Igazi családi övezet. Főbb jellemzők: Telek mérete: 674 m² Lakóterület: 232 m² Műszaki adatok: Az épület 1960-ban épült, majd 1976–1999 között bővítették Hőszigetelés: 8 cm dryvit + 15 cm kőzetgyapot a zárófödémen Nyílászárók: részben műanyag, részben fa Fűtés: gázkazán + radiátorok fém bejárati ajtó, riasztórendszer Kiváló elhelyezkedés: Baross Gábor-telep egyik legnyugodtabb utcája Pár perc sétára: általános iskola, gyerekorvosi rendelő, patika, élelmiszerbolt, dohánybolt Közlekedés: 101B, 213, 214, 287 buszok pár perc alatt elérhetők Budaörs, Törökbálint és a belváros is könnyen megközelíthető

Eladó díjnyertes borászat a Siklósi várhegyen – modern technológiával, kivételes adottságokkal

Fedezd fel a lehetőséget, hogy birtokba vegyél egy kivételes adottságú, működő és technológiailag fejlett borászatot a Villányi borvidék kapujában, a Harkányi-deltában, a festői Siklósi várhegyen! A birtokról: Ez a 6 hektáros terület tökéletes egyensúlyt teremt a hagyomány és a korszerű borászat között. A birtokon 2019-ben átfogó technikai és technológiai fejlesztés valósult meg, amelynek során a hagyományos feldolgozást zárt rendszerű, modern erjesztési technológiára cserélték – biztosítva a borok kiváló minőségét és a hatékony, higiénikus termelést. Szőlőfajták és borválaszték: A borászat gazdag szortimenttel büszkélkedhet, amely mind fehér, mind vörös borkedvelők számára kínál különlegességeket: Fehérborok: Olaszrizling, Chardonnay, Irsai Olivér Vörösborok: Kékfrankos, Merlot, Cabernet Franc Elismerések és minőség: A borászat több borversenyen is bizonyított, ahol arany-, ezüst- és bronzérmeket nyert, tükrözve a szakmai hozzáértést és a terroir kivételes adottságait. A díjak mögött stabil minőség, szakértelem és elhivatottság áll. További előnyök: Kiváló dűlők, adottságos termőterület Korszerű feldolgozórendszer és infrastruktúra Lehetőség vendéglátás vagy borturizmus fejlesztésére Csendes, panorámás elhelyezkedés, turisztikailag is értékes lokáció Befektetési lehetőség: Ez a birtok tökéletes választás magánbefektetők, borászatot indítani vágyók vagy akár nemzetközi érdeklődők számára, akik kész portfólióval és jól kiépített háttérrel szeretnének belépni a borpiacra.

Nappali + 2 külön nyíló háló dupla fürdővel

Eladó újszerű, világos lakás erkélyes – nappali + 2 hálószoba, dupla fürdőszoba Budapest egyik közkedvelt, dinamikusan fejlődő városrészében, egy újszerű, liftes társasház 5. emeletén kínálunk eladásra egy amerikai konyhás nappalival, két különnyíló hálószobával és dupla fürdőszobával rendelkező tágas, világos lakást. A lakás alapterülete kiválóan kihasznált: Nappali + amerikai konyha – modern, gépesített konyhabútorral 2 külön nyíló hálószoba – ideális gyerek- vagy dolgozószobának is 2 fürdőszoba – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt Tágas erkély – kellemes hely a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez 5. emelet – csendes, napfényes Újszerű állapotú ház és lakás – rendezett lépcsőház, modern épületgépészet A lakás állapota kitűnő, azonnal költözhető, ideális választás lehet pároknak, kisgyerekes családoknak vagy akár befektetési célra is.

Luxus családi ház saját wellness részleggel – ahol az otthon egy élmény!

Luxus Családi Ház Különleges Extrákkal – XXII. kerület Képzelje el, hogy mindennapjaikat egy olyan újszerű, prémium minőségű családi házban tölti, amely minden igényt kielégít, miközben a kényelem minden apró részletében jelen van. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál egy tágas, 1284 m²-es telken, a XXII. kerület csendes, de mégis kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkező részén. Főbb jellemzők: 9 tágas szoba, melyek mindegyike a kényelmet szolgálja. A nappali étkező ideális a családi összejövetelekhez, baráti vacsorákhoz, mindezt egy hangulatos kandalló meleg fényénél. Az üvegfalaknak köszönhetően a tér valódi kapcsolatban áll a külvilággal. Konditerem – otthoni edzésre, testmozgásra tökéletesen alkalmas helyiség. Padlófűtés a maximális komfortért. Terasz és intim kert – tökéletes helyszín a grillezéshez, vagy egy nyugodt, pihentető délutánhoz. Mosókonyha – praktikus és különálló helyiség, hogy a napi háztartási feladatok ne zavarják a lakás kényelmét. Garázs – zárt parkolóhely a család autóinak, kiegészítve a ház kényelmét. Extra jellemzők: Napelemek – környezetbarát és energiahatékony megoldás, amellyel jelentős rezsiköltség megtakarítás érhető el. Kitűnő közlekedés – gyorsan elérhetőek a főbb közlekedési vonalak, iskola, bevásárlóközpontok és egyéb szolgáltatások. Ez a családi ház ideális választás mindazok számára, akik nemcsak otthonra, hanem egy igazi pihenést nyújtó életstílusra vágynak. Az intim kert és a szabadidős lehetőségek (medence, grillezés) tökéletes harmóniában egyesülnek a ház belső terével, így az otthon valódi feltöltődést biztosít. További információkért és megtekintésért keressen bennünket, és tapasztalja meg személyesen ezt az egyedülálló ingatlant!

Felújított, modernizált ház nagy terekkel

Ha családosoknak keresel ideális otthont, akkor ez a kiváló állapotú, használt ház tökéletes választás lehet számodra! Budapest 18. kerületének csendes és barátságos Erzsébettelep városrészében található ingatlanunk két tágas nappalival és összesen 6 szobával rendelkezik, így bőven van hely a család minden tagjának. Az ingatlan alapterülete 310 nm, míg a telek mérete 728 nm, ami rengeteg lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez vagy akár egy gyönyörű kert kialakításához. A ház két fürdőszobával rendelkezik, így a reggeli készülődés sosem lesz probléma. A 50 nm-es terasz ideális hely a családi összejövetelekhez vagy a pihenéshez, ahol élvezheted a napsütést és a friss levegőt. Az ingatlan modern, egyedi tervezésű, és jól felszerelt: gáz (cirko) fűtés és klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A biztonságra is nagy hangsúlyt fektettünk, hiszen a ház biztonsági ajtóval és riasztórendszerrel van ellátva, így nyugodtan élvezheted a mindennapjaidat. Erzsébettelep környéke nemcsak a csendes utcáiról és barátságos szomszédságáról híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A tömegközlekedés könnyedén elérhető, így a város többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Emellett a környéken számos iskola, óvoda és játszótér található, ami különösen fontos lehet családosok számára. A biztonságos és nyugodt környezet ideális helyszínt biztosít a gyerekek felcseperedéséhez. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan helyet találj, ahol a családod boldogan élhet. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd megtekinteni, bátran keress meg! Bizalommal állunk rendelkezésedre, hogy megtaláld álmaid otthonát!

A XVIII. kerület Frekventált részén, Újpéteritelepen, 2007-ben épült 7 hálószoba+ Nappali+ Üzlethelyiség,, 4 fürdőszoba

Ház -alsó szintjén dupla Garázs - Háztartási és kazánhelyiség - hangszigetelt mozi szoba - üzlethelyiség mellékhelyiséggel Földszinten - tágas konyha étkezővel - dupla belmagasságú Nappali (Átrium) -nagy terasz -3 hálószoba gardróbbal - külön zuhanyzó és wc, -kamra és egy fürdőszoba található sarok masszázskáddal, zuhanykabinnal, finn szaunával, dupla mosdóval - ezen a szinten a hálószobák kivételével padlófűtés adja a meleget., hálókban természetesen radiátor. Emelet : - 4 hálószoba, - 2 fürdő ( egy kádas és egy zuhanyzós) - konyhának kialakítható helyiség A házat akár több generáció is használhatja. Központi porszívó,minden ablak műanyag, redőnyös. Telek: 1024 nm-es parkosított kis halastóval díszített A közlekedés kiváló: - Autóval a Nagykőrösi úton 15 perc alatt a Népligetnél vagyunk - Tömegközlekedés: Buszmegálló 2 percen belül, a különböző járatok a Határ úti METRO-hoz, a Népligetbe vagy a Boráros térre jutunk, vonatállomás szintén 2 perc, vonattal hamar KÖKIre, Kőbányára, vagy egyenesen a Nyugatiba. Bevásárlási lehetőség: Auchan, Kis és Nagy Tesco, Ikea, Obi, Decathlon, Media Markt, Lidl, Fressnapf, Kika....

Eladó(sorba került) a XI.kerület RÓZSADOMBJÁNAK is számító, méltán közkedvelt és népszerű MADÁRHEGYEN, egy SZÉP és IGÉNYES(en is kivitelezett) elvehetetlen örök (félkör)PANORÁMÁS kilátású ÚJSZERŰ PENTHOUSE lakás, amely egy kifejezetten családbarát, kellemes KERTVÁROSI környezetben és KIVÁLÓ tömegközlekedés mellett található !!!

Madárhegy (Gazdagréti térhez nagyon közeli) CSENDES részén egy 4 lakásos társasházban, 2.emeleti nettó 110 nm-es amerikai konyhás nappali + 3 szobás, DUPLA KOMFORTOS lakás keresi új tulajdonosait !!!

Az ingatlanba egy zárt lépcsőházból érkezünk, ami minden szempontból ideális beosztással rendelkezik, a vizes blokkok és a szobák is az előszobából illetve a közlekedőből nyílnak. A lakás központja a NAPFÉNYES és így rendkívül VILÁGOS amerikai konyhás TÁGAS nappali, amely nagy üvegfelületeinek és DNy-i tájolású, HATALMAS (54 nm.-es) panorámás teraszának is köszönhetően, igen kellemes itt tartózkodást ígér annak (jövőbeni) lakói számára.
Az ingatlan két szobája szintén teraszkapcsolatos, mely teraszok akár a reggeli kávézások vagy kora esti vacsorák ideális helyszíne is lehet.

Az egyik fürdőszoba kádas, nagy ablakkal rendelkező világos, amiben két mosdó és wc meg egy bidet is található, a másikban pedig egy LUXUS felszereltségű zuhanykabin van. Az ÚJSZERŰ állapotban lévő HARMONIKUS lakás kivitelezésénél, a finom ELEGANCIA mellett a modern, letisztult stílust és praktikumot is előtérbe helyezték. Aminek kialakítása során, magas minőségű burkolatok, szaniterek és a legkorszerűbb építőanyagok kerültek beépítésre.

Az előszobában egy extra méretű beépített szekrény kapott helyet, ami ideális férőhelyet biztosít a személyes használati tárgyak és ruhák számára. Az ablakok továbbá redőnnyel és szúnyoghálóval is ellátottak. Az ingatlan fűtéséről KOMBI gáz cirkó kazán és egy kandalló, a hűtéséről meg egy inverteres hűtő-fűtő KLÍMA gondoskodik.

A lakás azt lehet mondani, hogy összességében egy minden tekintetben nagyon gondosan precízen tervezett otthon, ahol az apró részletek is átgondoltan illeszkednek egymáshoz a kiemelkedő térszervezésnek is köszönhetően. Ez az ingatlan, így TÖKÉLETES harmóniát teremt a funkcionalitás és a KÉNYELEM között, aminek eredményeképp egy ideális, élhető otthonként szolgálhat majd akár egy öt fős családnak is.

PARKOLÁS, TÁROLÁS : Tartozik még hozzá egy 2 állásos teremgarázs (20M.) beálló hely, valamint egy 4 nm tároló (2M.) helyiség is, melyeknek az irányára  további 22 M Ft. és kötelezően megvásárolandóak !

INFRASTRUKTÚRA :
A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A városrészben több hírneves oktatási intézmény is van. A közeli Gazdagréten rendelkezésre áll posta, orvosi rendelők, gyógyszertárak és több busz végállomása is. Kisebb boltok, és szupermarketek is megtalálhatóak (CBA, ALDI, SPAR). Az Eleven Center, ETELE Plaza Bevásárló Központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

KÖZLEKEDÉS :
Az ingatlan gépkocsival és tömegközlekedéssel is szuperül megközelíthető.
A Móricz Zsigmond körtér közvetlen járattal 15 perc alatt megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás is, a közeli M1 és M7 autópályákról NY-Magyarország (Balaton!) és akár még Bécs is rugalmasan és 'gyorsan', a városközpont érintése nélkül elérhető.

A lakás REMEK választás lehet majd mindazok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, de mégis elérhető távolságra szeretnének eközben maradni, a város mindig pezsgő nyüzsgésétől.

Ajánlom továbbá azoknak is ezt a csodás ingatlant, akik most gondolkodnak egy nagyobb lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő években szeretnének már egy KIVÁLÓ, az életkörülményeiknek megfelelő helyen, tartósan - életvitelszerűen - majd lakni !!

A lakás ELSŐ osztályú BEFEKTETÉS lehet továbbá minden olyan vásárlónak is, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, esetlegesen akár a JÓ és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG..

Amennyiben az ingatlan a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen is megtekintené, vagy egyelőre csak további kérdései merülnének fel azzal kapcsolatban, úgy kérem, hogy (akkor is)  vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megadhassam a szükséges  válaszokat, illetve a személyes bejárásra is a lehető 'legrövidebb' időn belül sort tudjunk majd keríteni !

20 szobás szálláshely a XIII. kerületben

Folyamatosan telt házzal működő 20 szobás munkásszállás eladó a Visegrádi utcában. Jelenleg ki van adva és egy cég üzemelteti, mely üzemelteti tovább ha szükséges. 2 helyrajzi számon majdnem egy teljes szinten helyezkedik el. 125+231 nm-es szálláshely megnevezésű ingatlan. Teljes körűen felújított, ahogy ez a képeken is látható. Mind műszakilag, mind esztétikailag is. 2 gázóra , 2 villanyóra, 3 vízóra. Megtérülése infláció követést figyelembe véve 12-14 év.

Budapest 6. kerületében, az Aradi utcában, egy sarokra a Teréz krt-tól működő 6 apartman

Budapest belvárosában kínálok megvételre 2 hrsz-on lévő ingatlant. Ez az eredetileg 117 nm-es ingatlan, amely 6 apartmanná lett alakítva. A társasház központi helyen helyezkedik el. A rövidtávú lakáskiadás a házban engedélyezett. Az ingatlan jelen pillanatban is ki van adva, stabil bevételt generál, tehát befektetésnek kiváló. Állapotát tekintve átlagos, igény szerint lehet felújítással emelni a lakások minőségét, de jelenlegi formájában is előszeretettel veszik ki. Lift nincsen a házban, a lakás a második emeleten található. Az elhelyezkedését tekintve, Budapest belvárosához az Oktogontól 2 percre az Aradi utcában található. Nyugodt, csendes utca, közelében minden hétköznapi élethez szükséges infrastruktúra megtalálható. Az ingatlan megközelítése autóval és tömegközlekedéssel is egyszerű.

VI. kerületi felújítandó pincehelyiség

Megvételre kínálok egy 153 nm-es, utcai bejáratú pince-üzlethelyiséget a 6. kerület frekventált részén, 5 perc sétára a Nyugati pályaudvartól valamint az Andrássy úttól, nagy gyalogosforgalmú utcán, jó megközelíthetőséggel. A helyiség alkalmas üzletnek, raktárnak, műhelynek, szórakozóhelynek. Víz, gáz, csatorna, villany van be van kötve, beton aljzattal. A pince teljes felújítást igényel, de rengeteg lehetőséget rejt magában! További kérdés esetén állok szíves rendelkezésére! Igény esetén finanszírozásban is segítünk: * Országos első helyezett és bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Eladó Bács - Kiskun megye egyik reprezentáns, komplett borászati birtoka, közel a Dunához,két gyönyörű erdő között kiváló talajjal és jól ápolt szőlőfajtákkal. Az új, modern támrendszerre telepített (2009-2013 között) 30 hektár szőlő 6 fajta fehérbor alapanyagot – chardonnay, olaszrizling, rajnai rizling, cserszegi fűszeres, muscat ottonel és Irsai Olivér - és 6 fajta vörösbor alapanyagot – cabernet sauvignon, cabernet franc, kékfrankos, kadarka, pinot noir, merlot - szolgáltat. A 30 hektárból 9 hektár csepegtető öntözésre van berendezve, 21 hektár pedig az esőztető öntözés feltételeivel rendelkezik. A birtokhoz tartozik egy 12,9 hektáros szántó is. A szőlőültetvény és a szántó egységet képez, a teljes terület körbe van kerítve, a vad- és vagyonvédelem megoldott. A szőlők korszerű középkordonos műveléssel műveltek a 8-10 tonna/ hektár termésmennyiség egy közepes évjáratban biztosítható. Az impozáns szépen művelt szőlőterület a cég egyik marketingalapja. Épület leírása: 1.Pince - 200 nm Bortároló - 100 nm Borkóstoló helyiség - 100 nm tárgyaló - 20 nm szociális ellátó 2. Pince - 600 nm bortároló 2 szinten Borpalackozó - 240 nm Borpalackozó sor - 60 nm Anyagraktár - 60 nm szociális ellátó - 16 nm labor - 16 nm iroda Készáruraktár - 288 nm Dexion Salgó raktárrendszerrel berendezett készáruraktár - 12 nm Robbanásbiztos szesz raktár Szőlőfeldolgozó -200 nm Szőlőprések és tartozékok Gépszín -100 nm Traktorok, munkagépek Műhely - 16 nm Satupad, szerszámok Összekötő Raktár - 900 nm Boros rekeszek, palackok Iroda és vinotéka 112 nm A szőlőterület közepén található a pincészet, a bortárolók, a palackozó, valamint a készáruraktár és az összes szükséges kiszolgáló, szolgáltató és reprezentációs célokat, borbemutatókat biztosító üzemrész, ahol egy elegáns fogadóterem és egy 100 fő elhelyezésére berendezett borkóstoló helység található. Éves kibocsátás körülbelül 200 ezer palack. Az elmúlt években modern, számítógép vezérelt, rozsdamentes tárolókapacitást és barrique fahordós kapacitást hoztak létre, modern szűrő, sterilizáló, szivattyú berendezésekkel dolgoznak. Palackozó gépsora nagy teljesítményű német berendezés, amely a csavarzárazást, dugózást címkézést is végzi. A prémium borokat kisebb teljesítményű olasz félautomata címkéző és kapszulázó berendezéseken készítik el. Az ültetvény műveléséhez, a termés feldolgozásához, a borok készítéséhez és értékesítéséhez minden eszköz és berendezés rendelkezésre áll, és itt található meg.