Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában!

Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.

Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.

A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is.

Kiváló lokáció
Jó közlekedés
Felújított, azonnal költözhető
Világos, barátságos terek
Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street

Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.

The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.

The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.

The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year.

Prime location in Ferencváros
Excellent public transport connections
Renovated, move-in ready
Bright, spacious living areas

An ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts.

In central Ferencváros, a 3-room basement apartment for sale!

In the heart of Central Ferencváros, on Dandár Street, this 61 sqm property designed as a 3-room apartment offers an ideal opportunity for businesses looking for an office or a suitable space for rental and other services in the city center. The property is in a renovated condition, allowing the new owner to take possession immediately and utilize the space freely according to their needs. Thanks to the excellent infrastructure of the area, office and other services can operate comfortably and efficiently here. It was previously rented out and is currently vacant. There are several bus and tram stops nearby, making the location excellent, and the neighborhood is quiet and safe. The property is heated by electric heating panels, making its operation economical and simple, with hot water provided by an electric boiler. All partition walls in the property are removable, allowing for the creation of a completely open space if desired. However, it is important to note that the property is listed as a storage unit in the property deed, and therefore it cannot be financed by bank loan! The asking price is 45 million HUF.

45 nm-es, kertkapcsolatos lakás Újpesten

Környék: - jó közlekedés (M3-as metró közelében) - pár száz méterre a Duna parttól és a Népszigettől - bevásárlási lehetőségek - sport (Bigwall - falmászás, bowling, Szusza Ferenc Stadion, tollaslabda) - oktatási intézmények Ház: - kulturált szomszédok és környezet - tégla építés - csend és nyugalom - 10 cm-es Dryvit szigetelés Lakás: - KERTKAPCSOLAT - szokásjog alapján saját kiskert használható a lakás előtt - jelenleg 1 háló és nappali van kialakítva, ha igény van rá egy második hálószoba leválasztható könnyen - réz vezetékek - cirkó fűtés - frissen felújított

Tata központi részén felújítandó ház

Tata központi részén felújítandó/bontandó családi ház eladó. A jelenlegi épület helyileg védett. Az építési hatósággal történő egyeztetés alapján a ház átépítésével / újra építésével a képen látható módon alakítható ki egy 100 -150 m2 alapterületű, kétszintes lakóház vagy két lakás.

Scenic Property in Etyek – Livable Wine Cellar House with a Thriving Orchard

I am offering for sale a unique 6,300 m² panoramic plot in one of Etyek’s most picturesque locations, Öreghegy, with stunning, unobstructed views of the Buda Hills. The property is classified as "non-residential agricultural land" (zártkert), but it has been removed from active cultivation, making it suitable for permanent residence. The fully fenced estate features a rich and meticulously maintained orchard, including quince, apricot, peach, pear, plum, sour cherry, as well as various berries such as raspberry, black raspberry and "pelyhes" cherry – all providing an abundance of homegrown produce. The orchard is equipped with a drip irrigation system, and there is also a large open area suitable for a vegetable garden or other personal projects. Part of the estate includes a well-tended 700 m² vineyard, planted primarily with Cabernet Franc grape variety. A unique feature of the property is the extended, 90 m² habitable press house that has been renovated to a modern and comfortable standard. The house has two floors: The ground floor includes an open-plan kitchen and living room, a bedroom, a bathroom with toilet, a pantry, and access to the wine cellar. Upstairs, there are two additional bedrooms. The house is insulated with 10 cm of rock wool and covered with high-quality exterior plaster. Heating is provided by a heat pump air conditioning system and a charming ceramic tile stove. The property also includes a 30 m² outbuilding and a covered parking space. This estate is an ideal choice for those who: - Seek a lifestyle close to nature - Aim for self-sufficiency - Wish to combine rural tranquility with modern comfort - Are considering a long-term investment Zoning Information: Zoning code: Mk-2 Land use: Agricultural with garden and vineyard characteristics Zone type: Transitional Minimum lot size: 2,000 m² Maximum built-up area: 8% Maximum underground construction: 7% Maximum building height: 4 m

Eladó 119 m²-es, 1. emeleti, 5 szobás lakás 3 fürdőszobával, utcai nézettel

Kiváló közlekedés mellett kínálunk megvételre egy tágas, 119 m²-es lakást, amely az 1. emeleten helyezkedik el, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával. A lakás utcai nézetű, így világos és napfényes, a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap természetes fény járja át. A helyiségek elrendezése ideális nagyobb családnak vagy akár befektetési célra is (pl. rövid- vagy hosszútávú kiadás). Jelenleg 2 lakásra van osztva, egy kisebb apartman,mely 1 szoba és fürdő, konyhából áll. A másik lakrész pedig 4 szoba 2 fürdőszoba, 1 konyhából áll. Főbb jellemzők: Alapterület: 119 m² Emelet: 1. Szobák: 5 (külön nyíló) Fürdőszobák: 3 Kilátás: utcai azonnal költözhető Kiváló infrastruktúra és közlekedés A környéken minden megtalálható: boltok, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, tömegközlekedési megállók.

Prémium, kétszintes családi ház külön wellness- és nyári konyha résszel, nagy telken

Belterületen, kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan kínálunk megvételre, amely 2018-ban teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan átgondolt térszervezésével, magas műszaki tartalmával és kiemelkedő kényelmi funkcióival ideális választás nagyobb család vagy többgenerációs használat esetén is.

Az ingatlan felépítése és alapterületei

Telek mérete: kb. 1.300 m²

Összes hasznos terület: kb. 240 m²

Kétszintes lakótér: kb. 180 m²

Külön wellness és nyári konyha egység: kb. 60 m²

Lakótér kétszintes családi ház

Alsó szint (kb. 100 m²):

Nagyméretű, világos amerikai konyhás nappali

Közvetlen teraszkapcsolat

Tágas előszoba

Nagy méretű gardrób / tároló

Külön WC

Fürdőszoba

Nagy spájz

Beépített szekrények

Emelet:

3 nagyméretű hálószoba

2 külön gardróbhelyiség

Háztartási helyiség

Fürdőszoba

25 m²-es, nagyméretű erkély

A szintek között belső lépcsőház biztosítja a kényelmes közlekedést.

Wellness és nyári konyha egység (kb. 60 m²)

A lakóépülettől elkülönülten, mégis szervesen kapcsolódva található:

Szauna

Jacuzzi

Nyári konyha borhűtővel

Külön fürdőszoba

Nagy tárolóhelyiség

Ez a rész tökéletes vendégfogadásra, pihenésre vagy akár önálló funkciójú közösségi térként is.

Kültér és kert

Nappalihoz kapcsolódó nagyméretű terasz

Kültéri főzőlap gázpalackos megoldással

Gondozott udvar

A kert hátsó részében nagyméretű kerti tó

Előkert, intim hátsókert

Kétállásos garázs + további parkolási lehetőség az udvaron

Saját út

Műszaki tartalom

38-as Ytong falazat

15 cm külső hőszigetelés

Aljzatban vízszigetelés + 10 cm hőszigetelés

Dupla gerendázat a födémben (fotókkal dokumentálva)

Elektromos fűtőfóliás padlófűtés, helyiségenként külön termosztáttal

Radiátoros központi fűtés minden helyiségben előkészítve

3×25 A elektromos hálózat

Napelem pályázat beadva (adminisztratív státusz, nem része az adásvételnek)

Vezetékes víz, csatorna

Kiépített riasztó- és kamerarendszer

Kinek ideális ez az ingatlan?

Akik nagy alapterületű, kétszintes családi házat keresnek

Akik számára fontos az elkülöníthető wellness és közösségi tér

Akik értékelik a minőségi felújítást és a műszaki átgondoltságot

Akik hosszú távon gondolkodnak, és számukra fontos a továbbfejleszthető energetikai rendszer

Megtekintés és további információ

Az ingatlan személyes megtekintése során a térszervezés, a kert mérete és a wellness egység valódi értéke igazán érzékelhető.
Időpont egyeztetés és részletes tájékoztatás céljából várom megkeresését.

IX. kerület rehabilitációs részén, 2022-es építésű, kertkapcsolatos lakás eladó

Budapest IX. kerületének közkedvelt rehabilitációs részén, 2022-ben épült, modern társasházban kínálunk megvételre egy első emeleti 54 m²-es, nappali + hálószobás, kiváló állapotú lakást, 18 m² privát tetőkert- és teraszkapcsolattal. Főbb jellemzők: · 54 m² alapterület · Első emelet, lift · Nappali + külön hálószoba · 18 m² saját tetőkert és terasz · 2022-ben épült társasház · Elektromos redőnyök szúnyoghálóval · Hűtő-fűtő klíma mindkét szobában · Riasztó berendezés, „okos otthon” · Üvegszálas internet Belső kialakítás: A konyhabútort, fürdőszobabútort és a hálószobai beépített szekrényt a WOODARTIS csapata készítette, egyedi tervezés alapján. A lakás rendkívül jó tárolási adottságokkal rendelkezik: · Beépített gardróbszekrény · Tágas konyhaszekrény · Ágyneműtartós kanapé · Fiókos hálószobai ágy A nappaliban található dohányzóasztal étkezőasztallá alakítható. A fürdőszobában kád található, amelyhez zuhanyzó paraván került felszerelésre. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A nem beépített bútorok és elektromos berendezések külön megállapodás tárgyát képezik. Külön megvásárolható teremgarázs hely: 9.000.000 Ft. A lakás kiváló választás saját részre vagy befektetésnek is, a környék folyamatos fejlődése és jó bérbe adhatósága miatt. Megtekintéssel és részletekkel kapcsolatban keressen bizalommal.

Corvin sétányon– 2 szobás lakás

A Corvin sétányon kiadó egy 51 m2-es újszerű lakás, mely az alábbi helyiségekkel rendelkezik: - amerikai konyhás nappali - hálószoba - fürdőszoba - 7 m2-es, rendezett belső kertre néző terasz. Az ingatlan klimatizált, teljes körűen berendezett, gépesített konyhabútorral (elektromos főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép) felszerelt.

Világos 1 szobás lakás kiadó Angyalföldön – saját tárolóval!

Azonnal költözhető kutyabarát, napfényes 1 szobás lakás Angyalföld jól megközelíthető részén, a Reitter Ferenc utcában. Főbb jellemzők: -Azonnal költözhető -Bútorozott -Kutyabarát -NY-i tájolás, 2. emelet -Lakószoba, fürdőszoba, előszoba, háztartási helység és részben gépesített konyha (gáztűzhely, sütő) -Elektromos fűtőpanel és fűtő-hűtő klíma -Nagy ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval Költségek: -Villany, gáz fogyasztás alapján -Közös költség: 19.700 Ft (víz fogyasztást tartalmazza a közös költség) Társasház és környék: -1930-as években épült, rendezett pénzügyi háttér, csendes, igényes lakóközösség -Nagy belső kert Kiváló közlekedés: buszok, villamosok és Rákosrendező vasútállomás pár perc alatt elérhető Bevásárlás, éttermek, iskolák, játszótér, sportolási lehetőségek sétatávolságra Érdeklődjön most, és költözzön azonnal ebbe a világos, modern és teljesen bútorozott lakásba!

Budai hegyekre panorámás, 61 nm 2 szobás, erkélyes, csendes, világos azonnal költözhető lakás Eladó!

A József Attila lakótelep egyik legkedveltebb részén, a IX. kerületben eladóvá vált  egy 10. emeleti, 61 négyzetméteres, erkélyes lakás, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a kivételes panoráma. Az erkélyről egészen a budai hegyekig ellátni, a tűzijáték is teljes pompájában élvezhető anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont.

A lakás eredetileg 1+2 félszobás elosztású volt,(visszaalakítható) a két kisebb szoba azonban igényesen egybenyitásra került, így most kényelmesebb, tágasabb tér fogadja az új tulajdonost. A lakás frissen festett, a kisebb szobában új parketta került lerakásra, a többi helyiségben maradtak a burkolatok, biztonsági bejárati ajtó van, a radiátorok, és az ablakok ki lettek néhány éve cserélve, saját vízórával rendelkezik a lakás, a rezsi alacsony, összességében pedig azonnal költözhető állapotban van. Klímával felszerelt, az erkély pedig fedett, biztonsági ráccsal  védett. .A lakás rendkívül világos, reggeltől délutánig körbesüti a nap, étkező és gardróbhelyiség is biztosítja a kényelmet.

Fontos információ, hogy a konyhában jelenleg nincs konyhabútor, és a fürdőszobában a mosdó is leszerelt állapotban van. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlése, stílusa és igényei szerint alakítsa ki a konyhát és a fürdő ezen részét így valóban személyre szabott otthon válhat belőle.

A ház környéke rendezett és parkosított, közvetlenül mellette játszótér található. A lépcsőház nemrég felújításon esett át, rendkívül kulturált, a lift megbízható és tiszta. A József Attila lakótelep Budapest egyik legélhetőbb, legzöldebb városrésze, ahol minden megtalálható a kényelmes hétköznapokhoz: üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, sportpályák és éttermek. néhány perc sétatávolságra.

A közlekedés kiemelkedően jó: a Népliget és az Ecseri út metrómegállók gyorsan elérhetők, több buszjárat is segíti a közlekedést, autóval pedig könnyen megközelíthetők a főbb közlekedési útvonalak, és a parkolás is általában problémamentes.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy jól alakítható, hangulatos, csendes, azonnal költözhető otthont Budapest egyik legnyugodtabb és legzöldebb környezetében páratlan budai panorámával és tűzijáték-nézős erkélyélménnyel.

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utca egyik téglaépítésű társasházának II. emeletén
eladó egy 25 m²-es, frissen felújított garzonlakás, 8 m²-es fekvő galériával!

Az ingatlan rendezett, klasszikus tégla társasházban helyezkedik el, kifejezetten a Ráday utcában,
annak pezsgő, mégis élhető szakaszán, így ideális választás első lakásnak, városi otthonnak vagy
befektetésnek egyaránt.

A lakás friss felújításon esett át, melynek során megújultak a hideg- és melegburkolatok, a falak friss
festést kaptak, a konyha teljesen új dizájnt kapott modern beépített bútorokkal és praktikus
tárolómegoldásokkal. A fürdőszobában új szaniterek kerültek beépítésre, így az ingatlan esztétikailag
és műszakilag is igényes állapotban várja új tulajdonosát. A 25 m²-es lakóteret egy kb. 8 m²-es fekvő
galéria egészíti ki, amely kényelmes alvóhelyet biztosít, miközben a lakás nappali része jól
berendezhető és tágas marad. A nyílászárók fa kivitelűek, megőrizve a belvárosi téglaépületekre
jellemző hangulatot. A fűtést egy frissen telepített Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, ugyanakkor
gázkonvektor is rendelkezésre áll, így a fűtési mód igény szerint megválasztható. A melegvizet
villanybojler szolgáltatja.

A Ráday utca Budapest egyik legnépszerűbb és legkarakteresebb belvárosi utcája, ahol a kávézók,
éttermek, bisztrók, galériák és kulturális helyszínek mindennapos életérzést teremtenek. A környék
egyszerre pezsgő és otthonos, kiváló választás mindazoknak, akik szeretik a városi életet, de fontos
számukra az élhetőség is.

A Kálvin tér néhány perc sétával elérhető, a közlekedés kiváló: 4-es és 3-as metró, villamos- és
buszjáratok biztosítanak gyors kapcsolatot a város minden pontja felé. Egyetemek, üzletek és
szolgáltatások közvetlen közelben találhatók, ami az ingatlant kiemelten jól kiadhatóvá teszi.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik felújított, azonnal költözhető, alacsony
fenntartású garzont keresnek Budapest egyik legkeresettebb utcájában, akár saját célra, akár
befektetésként.
A tulajdoni lap tehermentes, hitel igénybevétele sem akadály. Jöjjön el, nézze meg személyesen,
és ismerje meg új otthonát!