Kovács Krisztián ingatlanjai

A Dunakanyarban, Vác déli lakóterületén eladó egy új építésű családi ház, 806m²-es telken.
Az ingatlan jelenleg olyan 35-40%-os készültségi fokon van,  folyamatosan épül. Kulcsrakész állapotban kerül átadásra!A környék tele van új építésű házakkal, ám ezek legtöbbje inkább társasház, ha pedig még van is eladó telek, az is igen magas áron... az ilyen kaliberű önálló családi házak pedig, mint amilyenre a szóban forgó ingatlan is tervezve van 150-200 Mft között mozognak. 
Remek lehetőség ez azon kedves érdeklődők számára akik önálló családi házban gondolkodnak a környéken, és szeretnék teljesen saját igényekre szabni. Az ingatlan teljesen összközműves, minden telken belül található. A tervek szerint elektromos fűtés adná a meleget, minden szobában (3 hálószoba és a közös tér - nappali -konyha -étkező)Az egész telek zsaluköves kerítéssel lett körbe kerítve, az alapja beton, 2 sor zsalukővel, porotherm 30-as téglából épülve egészen a koszorút, aminek vasalata és zsaluazata már kész van, betonnal kell még kiönteni.
A kertben 2 fúrt kút is található, ez rendekívül alkalmas egy ekkora telek öntözésére, gondozására.
A környék extra dinamikusan fejlődik, bevásárlóközpont 5 perc autóval, Vácon és Sződligeten is boltok, posta, iskolák, óvodák, bölcsődék mind megtalálhatóak. 
Amennyibe felkelette érdeklődését az ingatlan, várom hívását kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban. 

Eladó Gödön a Rákóczi Ferenc utcában egy teljes körűen felújított, 11 szobás családi ház!

Az ingatlan 1990-ben épült egy 806 nm-es telken, melynek a végében található egy szintén teljes körűen felújított 2 szobás kis ház. A felújítás kb. 3 éve történt, melynek keretén belül szigetelték a homlokzatot, kicserélték az összes nyílászárót, cserélték és bővítették a teljes elektromos hálózatot, cserélték a hideg-meleg burkolatokat, klímákat szereltek fel, parkosítottak és rendezték a kertet. Az udvarban található egy 8x4-es medence teljes gépészettel és jakuzzi kiállás. Igény esetén a háztartási nagy gépek a vételár részét képezik. A lokáció tökéletes: pár perc gyalog a Felső-gödi vasútállomás, melynek köszönhetően 25 perc alatt elérhető a főváros. Ajánlom ezt az ingatlant nagyobb családoknak, illetve befektetőknek is egyaránt!

Nagy ház: 271,5 nm, 3 szint, 7 szoba + 2 nappali/közösségi tér, konyha (Ikea) 3 fürdő, 3 WC + 1 opcionálisan kialakítható, szauna, mosókonyha, tárolók
Kis ház: 77 nm, 2 külön nyíló szoba + 2 fekvő galéria, konyha (Ikea), külön fürdő és WC.

Homlokzat: 16 cm EPS szigetelés;
Nyílászárók: mindenhol 3 rétegű műanyag ablakok;
Gépészet: 3x32 A + éjszakai 32 A, 9 db hűtő-fűtő klíma, 4 éves kondenzációs gázkazán, napelem.

További extrák:
- hőszigetelt alumínium redőnyök,
- elektromos kapu,
- 0-24-es kamerarendszer/riasztó,
- 4 zónás locsolórendszer,
- fúrt kút 3 csatlakozással,
- udvarban 3 autó beállási lehetőség.

Ez az ingatlan minden igényt kielégít, tele van átgondolt, praktikus kialakításokkal. Itt minden adott, hogy új tulajdonosa igazi otthonra találjon!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressenek a megadott elérhetőségeim egyikén!

Eladó önálló családi ház Gödön Oázis lakópark egyik legkedveltebb utcájában!

Tágas terek, nagy telek, kiváló elhelyezkedés!
Göd egyik legkeresettebb részén, az Oázis lakópark csendes utcájában kínáljuk megvételre ezt a bruttó 206 nm-es, önálló családi házat, amely egy 1000 nm-es telken helyezkedik el.
Főbb jellemzők:
Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba WC-vel
70 nm-es, fedett terasz ideális helyszín nyári pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez
A ház alatt garázs + félszuterén helyiség akár tárolásra, akár hobbitérnek
Tégla építés (2005), 38 cm-es külső falakkal
Kétrétegű nyílászárók

Állapot:
A lakótér felújítandó, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy saját ízlésére formálja ezt a kivételes adottságokkal rendelkező otthont.

Lokáció:
Az Oázis lakópark közkedvelt környezet, rendezett utcákkal, jó szomszédsággal, kiváló közlekedéssel. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint a Duna-part is könnyen elérhető.

Finanszírozás:
Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start Program keretében nyújtott hitel igénybevételére is, így ideális választás fiatal házasok vagy gyermekes családok számára, akik államilag támogatott hitelből szeretnének otthont vásárolni.

Egy valódi lehetőség azoknak, akik tágas, saját kerttel rendelkező otthonra vágynak, és szívesen alakítják ki új otthonukat saját elképzeléseik szerint!

Érdeklődjön még ma, ne maradjon le erről a különleges ajánlatról!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL FELSŐGÖDÖN!
Eladó Felsőgöd kertvárosi részén egy 4 szobás, új építésű 109 m2 nagyságú családi ház. Az építkezés hamarosan elkezdődik, várható befejezés: 2026 tavasza.   

Göd varázslatos település Pest megyében, mely tökéletes otthont nyújthat azok számára, akik egy csendes, de mégis jól ellátott helyen szeretnének élni. A település számos szabadidős programot kínál minden korosztály számára, akár természetjárásról, akár kulturális eseményekről legyen szó. Göd híres a gyönyörű Duna-partjáról, mely kiváló helyszín lehet a pihenésre és a sportolásra egyaránt. Az itt élők barátságos közössége pedig gondoskodik arról, hogy valóban otthon érezze magát az, aki ide költözik. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy Göd része lehessen az Ön életének is!



Az Oázis lakóparkban való elhelyezkedés tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis minden szükséges hely csak egy karnyújtásnyira van. Az ingatlan kertre néző kilátása pedig még inkább hozzájárul az itt lakók nyugalmához és kikapcsolódásához.



Az ingatlanhoz tartozik egy csodálatos, 20 nm2-es terasz és egy saját kert is, ahol kellemes időt tölthet el családjával és barátaival. Ezen kívül egy kocsibeálló is rendelkezésre áll, ami még kényelmesebbé teszi itt az életet. A lakás 75 nm2-es területén minden kényelem megtalálható: gázcirkó fűtés, klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.



Eladó egy csodálatos, energiatakarékos családi otthon Göd, Pest megyében, melynek vételára 71 900 000 HUF. Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, köszönhetően a jó tájolásnak és a számos ablaknak. Az épület 2008-ban épült a ProKoncept eljárásnak megfelelően, garantálva ezzel az alacsony fűtési költséget, ami havi átlagban csak 5 000 HUF.

DUNAI PANORÁMA A DUNAKANYAR KAPUJÁBAN!
Eladó egy 2992 m² nagyságú, Mk besorolású, művelés alól kivett zártkerti telek Verőce egyik legszebb részén, a Fenyves-hegyi településrészen. A telek páratlan örök panorámát kínál a Dunára, csendes, nyugodt környezetben.
Kútfúrási lehetőség biztosított, villany a telekhatárnál. 3%-os beépíthetőség. Méreténél fogva 2 ház építésére alkalmas. Ideális vendégházak kialakítására (erre látványtervek készültek), vagy állandó ott lakásra is alkalmas. (Verőce központja 3 perc, Vác 10 perc, Budapest 40 perc autóútra esik.)
Egyedisége miatt mindenképpen értékálló befektetés.Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

BÖRZSÖNYLIGET KEDVELŐINEK!
Pazar, erdei levegőjű helyen a Dunakanyarban, Kismaroson kínálom megvételre ezt a remek lehetőségű nyaraló ingatlant Börzsönyliget belterületén. A nyaraló a 80-as években épült, 50 nm, Erdért típusú, két szintes könnyűszerkezetes ház. ( betonypból épült) A ház különlegessége, hogy a beépített tetőtéri galéria szoba egyterű és egyedi kialakítású. Lent egy nappali, konyha, kicsi szoba és fürdő található. A fedett-nyitott teraszon kellemes az ott tartózkodás.

A házikóban vezetékes gáz/ konvektoros fűtés kialakított, egy keringető ventillátorral  pluszban be lett rakva egy inverteres hőszivattyú is, ami hűt-fűt. Vezetékes víz és villany van bekötve. 3 x 32 A árammal ellátott. A szennyvíz egy biológiai szennyvíztisztító készüléknek köszönhetően, zárt rendszerű emésztőbe folyik.

A kert 538 nm-es erdős közegű, tuja fákkal, kerti csappal, öntözőrendszerrel, gépkocsi beállóval kialakított. A ház alatt egy stabil beton alapú pince és tároló található. Az ingatlan külső EPS, és belső hőszigeteléssel rendelkezik. Így állandóan is lakható. Az ingatlan könnyen megközelíthető, hiszen a közelben, a Szokolyai úton van buszmegálló. Az erdei Királyréti kisvasút is erre megy, aminek célállomása Királyrét vagy Kismaros központja, ahonnan MÁV-os vasúttal mehetünk tovább Budapestig. A környéken több állandó lakó van. Ajánlom azoknak, akik erdei, csendes, elvonulós helyre vágynak, és szeretik ezt az életmódot, ezt az életformát. A nyaraló azonnal birtokba vehető. 

163 m²-es, kétgenerációs családi ház 688 m²-es telken, most mindössze   55.000.000 Ft-ért!

Ilyen méretű ingatlan ilyen áron Vácon szinte egyedülálló!

Eladó egy teljes felújítást igénylő, de hatalmas lehetőségeket rejtő kétgenerációs családi ház Vác egyik legkedveltebb részén, a Gödöllői úton, 688 m²-es, teljesen közművesített telken!

Az ingatlan két önálló lakásból áll, összesen 163 m² alapterülettel, ami ritkaság ebben az árkategóriában!

Alsó szint: 90,9 m²

Felső szint: 72,4 m²

Összesen: 7 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdő, 2 kamra

Fűtés: gázkonvektoros

Ideális választás lehet:

kétgenerációs családoknak

befektetőknek, akik több lakásos kiadásban gondolkodnak

mindenkinek, aki sok helyet, jó elhelyezkedést és kedvező árat keres

Iskola, buszmegálló, boltok a közelben kiváló infrastruktúra

Göd Nevelek részén 935 m2-es lakóövezeti építési telek eladó!

TELEK: - minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) telekhatáron belül - Lf-3 építési övezet - legkisebb kialakítható telek szélesség: 16m - megengedett legnagyobb beépíthetőség: 25% - legnagyobb megengedett szintterületi mutató: 0,6 - megengedett legnagyobb épület magasság: 5m - fúrt kút - 3X20A elektromos hálózat - a vételár tartalmazza egy két lakóegységes, a garázsnál összeépülendő kb. 120-120 m2-es lakóegység teljes tervdokumnetációját - érvényes E-napló - az építkezés a sávalap elkszülte után megállt - csendes, átmenőforgalomtól mentes murvás utca KÖRNYEZET: - Nevelek Göd dinamikusan fejlődő kedvelt városrésze - jellemzően újéítésű ingatlanok találhatóak a térségben - Felsőgöd vasútállomás kb. 1 km. 15 perc gyalog - M2 autópálya felhajtó 6-8 perc távolságra

Amerikai életérzés Vác kertvárosi övezetében – egyedi családi ház eladó!

Ha Ön is rajong az amerikai stílusú, tágas és világos otthonokért, ahol a funkcionalitás és az otthonosság kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan garantáltan elnyeri tetszését!

Vác egyik legkedveltebb, csendes, sorompóval védett kertvárosi utcájában kínálunk eladásra egy egyedi tervezésű, kiváló műszaki állapotban lévő családi házat. Az ingatlan 2002-ben épült, prémium minőségű anyagok felhasználásával, amerikai ihletésű stílusban.

Az épület külső falai 30 cm-es Porotherm téglából készültek, 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel és időtálló, karbantartásmentes műanyag homlokzatburkolattal. A tetőfedés Decrabond cserepes lemez, amely kiemelkedően hosszú élettartamot biztosít. A belső falak gipszkarton borítással készültek, a válaszfalak könnyen alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint. Az ingatlan nyílászárói egyedi gyártású, korszerű műanyag szerkezetek.

A földszint 278 m² alapterületű, rendkívül tágas és világos terekkel rendelkezik. A lakótér kialakítása praktikus és elegáns: amerikai konyha étkezővel és közvetlen teraszkapcsolattal, nappali, két hálószoba saját fürdőszobával, két vendégszoba, dolgozószoba, további fürdőszoba, két különálló WC, kamra és gardrób biztosítja a kényelmet.

A három oldalról zárt, fedett terasz (47 m²) tavasztól őszig kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, grillezésre vagy akár jakuzzi elhelyezésére.

Az 182 m²-es szuterén szint világos, ablakkal ellátott helyiségei számos lehetőséget kínálnak: borospince, sporthelyiség, wellnessrészleg vagy akár önálló lakrész is kialakítható.

A ház fűtése gázkazánnal történik, melyet a nappali és étkező közötti, kétoldalas kandalló egészít ki.

A 46 m²-es garázs két gépjármű elhelyezésére alkalmas, előtte további ~170 m² térkövezett parkolófelület található.

A 2080 m²-es telek parkosított, gondozott kerttel, érett növényzettel és egy mesterséges tóval rendelkezik – igazi nyugalomsziget a város szélén.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

1777 m2-es építési telek Vác, Törökhegyen ELADÓ!!!

TELEK: - belterületi építési telek (LKE-1 lakóövezet) - kétlakásos lakóegység (ikerház) építhető a telekre - csatorna az utcában a telektől 50 méterre már elérhető - Naszály hegyre néző panoráma - víz és 3x 32A-es elekrtomos hálózat telken belül - kitisztított terület - építkezéshez a tervezési alaptérkép is rendelkezésre áll KÖRNYEZET: - M2 autópálya felhajtó 1 km - Vác belváros 2,5 km - dunapart 3,5 km - átmenőforgalomtól mentes utca

1590 m2-es építési telek Vác, Törökhegyen ELADÓ!!!

TELEK: - belterületi építési telek (LKE-1 lakóövezet) - kétlakásos lakóegység (ikerház), építhető a telekre - csatorna az utcában a telektől 50 méterre már elérhető - Naszály hegyre néző panoráma - víz és 3x 32A-es elekrtomos hálózat telken belül - kitisztított terület - építkezéshez a tervezési alaptérkép is rendelkezésre áll KÖRNYEZET: - M2 autópálya felhajtó 1 km - Vác belváros 2,5 km - dunapart 3,5 km - átmenőforgalomtól mentes utca