Kling Josef ingatlanjai

Pécsi 2 szobás-zöldövezeti konyha-étkezős ház 29,8 millió

Pécs zöldövezetében 2 szoba+konyha-étkezős tégla családiház eladó. A 60 négyzetméteres alapterületű 110 négyzetméteres telken elhelyezkedő 2 szoba, amerikai konyhás étkező és a fürdőszoba az otthon kényelmét szolgálja a természet közepén, de a város közelében. Az ingatlan állapota jó, frissen lett kifestve. A fűtés vegyes tüzelésű cirkóval megoldott, ami gazdaságos fűtési lehetőséget kínál a téli hónapokban, míg a nyári melegben a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az épület Pécs északi részén a Budai vám utáni zöldövezetben van, és csendes környezetre vágyók részére ideális választás. A környék kiemelkedő előnyökkel rendelkezik, hiszen a csendes utcák és a zöldövezetek tökéletes hátteret biztosítanak a pihenéshez és a feltöltődéshez, de a kitűnő közlekedési lehetőségek révén Pécs belvárosa mindössze néhány perces autóútra található, de a tömegközlekedés is könnyedén elérhető a pár lépésre lévő buszmegállóval.

Pécsváradtól 14km-re Marázán eladó egy új építésű szerkezetkész, 2746nm telken álló,
130nm-es, konyha-nappali+ 3szoba elosztású,  tégla építésű családi ház.
Az ház alapja 1 méter mély vasbeton, ami biztosítja az épület stabil alapzatát. A ház falai külsőleg N+F 30-as Leier téglából, belsőleg pedig 12 cm széles Ytong téglából készültek, így garantálva a hő- és hangszigetelést. A vasbeton koszorú, mely háromsoros vasalapokkal van ellátva, extra stabilitást kölcsönöz az épületnek. A padlás rész a további erősítések mellett a Terran Synus barna cseréppel fedett, ami esztétikailag is kiemeli az ingatlant.
A telek összközműves, jelenlegi készültség a fotókon látható, illetve a cserepezés folyamatban van.
Tehermentes és azonnal birtokba vehető.
További kérdések esetén kérem keressen bizalommal.

Pécs belvárosának szívében, mégis egy csendes, nyugodt mellékutcában kínálunk eladásra egy magasföldszinti, teljes körűen felújított téglalakást, amelyben a felújítást követően még senki nem lakott így valóban új otthon várja első tulajdonosát.

A lakás 1 szobás + nappali-konyhás elosztású, külön praktikus kamrával, amely tökéletes tárolási lehetőséget biztosít.

A friss felújítás során minden korszerűsítésre került:



- teljesen új villanyhálózat
- új fűtésrendszer gáz-cirkó kazánnal
- modern, hőszigetelt nyílászárók
- gépesített konyha (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép)

Az épület kívül-belül kitűnő állapotban van, frissen felújított homlokzattal és gondosan karbantartott közös terekkel.

Nagyon jó első lakásnak, illetve befektetésnek is stabil választás, mert jó elhelyezkedésű, költségmentes lakás egy jól karbantartott épületben.

Bogád egy békés és barátságos település, amely mindössze 8 km-re található Pécstől. A környék nyugodt életmódot kínál, távol a nagyváros zajától, mégis közel annak minden kényelméhez. Ideális hely azok számára, akik a természet közelségét és a csendet keresik, de nem akarnak lemondani a városi élet adta lehetőségekről. A településen megtalálhatóak az alapvető szolgáltatások, üzletek, iskola, óvoda, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. Élvezze a vidéki élet nyugalmát, miközben mindent megtalál, ami a kényelmes élethez szükséges.
Eladó Pécstől 8 km-re, Bogádon, egy napfényes, 180 m²-es, két szintes 'kádárkocka' családi ház, mely egy forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. Az 1970-ben épült tégla épületben a felvonultatott fűtési megoldások között megtalálható a gázkonvektor és a vegyes tüzelésű kazán, így a hidegebb hónapokban is garantált a meleg és a kényelem.



Az ingatlan elosztása igazán praktikus. A szuterén szinten egy kazánház, pince, szoba, fürdőszoba és garázs található, míg a felső szinten egy konyha-étkező, kamra, három szoba, valamint egy fürdőszoba és WC kapott helyet. A családi ház tökéletes választás lehet azok számára, akik tágas és funkcionális otthonra vágynak.
Az ingatlanhoz tartozik még egy különálló nyári konyha, amely szintén gázfűtéssel rendelkezik, továbbá egy füstölő is a háztartásban készített finomságokhoz. Ezek a kiegészítő épületek még vonzóbbá teszik ezt a kínálatot azok számára, akik szeretik az otthonukban elkészíteni saját ételeiket, vagy akik szívesen foglalkoznak házi füstöléssel.
További kérdések, illetve megtekintés miatt kérem keressen bizalommal!

Beremend központi helyén: alakítható lakóingatlan eladó
Eladó Berenmenden egy 575 négyzetméteres telken található, korábban boltként működő lakóingatlan, amely teljes felújításra szorul, de szerkezetileg stabil. A házban akár három szoba, egy tágas étkező-nappali, konyha, fürdőszoba és előtér is kialakítható, így csak a fantáziája szab határt! Az ingatlan a falu központjában található, közel minden fontos szolgáltatáshoz: bolt, óvoda, iskola, orvos, fodrász, mindössze néhány percre a horvát határtól.További információért, illetve a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
----
Zentral in Beremend: Umgestaltbares Wohnhaus zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Geschäftshaus auf einem 575 m² großen Grundstück in Beremend. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, jedoch baulich stabil. Es bietet die Möglichkeit, bis zu drei Zimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Eingangsbereich zu gestalten der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Das Haus befindet sich im Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Friseur und weiteren Dienstleistungen. Die kroatische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne!

Újpetrén – 4 szobás tornácos parasztház eladó

Baranya vármegyében Újpetrén találkozik a természet közelsége és a falusi élet bája. Az ingatlan 118 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely elegendő teret biztosít a kényelmes élethez, négy szobával és egy fürdőszobával. A ház jó állapotban van, így Ön azonnal birtokba veheti, és élvezheti a benne rejlő lehetőségeket. A fűtés gázkonvektorral megoldott. Az ingatlan 1415 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget nyújt a kertészkedésre, szabadidős tevékenységekre, vagy akár egy kis játszótér kialakítására is. A település csendes és biztonságos, ideális választás középkorúak számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, ugyanakkor mégis közel szeretnének lenni a városi kényelmekhez. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az autóval könnyen megközelíthető a közeli városok, míg a tömegközlekedés is biztosított, így a napi ingázás sem okoz problémát. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon hanem egy életstílus.

Fedezze fel új otthonát Pécs Uránvárosban, 4 szobás ikerház 64,9 millió forint

Eladó Pécs Uránvárosban 100m2-es, 4 szobás ikerház 230m2 telekkel. A földszinten található a konyha, a nappali, fürdőszoba és különálló WC. A beépített tetőtérre lépcső visz fel az előtérbe ahol balról egy nagy világos szoba van terasszal amelyből egy hálószoba nyílik. Az előtérből jobb oldalon található szobából nyílik egy gardrób / tároló helység. A lakóingatlan összkomfortos, a fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja. A ház átlagos állapotú, ezért a leendő tulajdonos azt a saját ízlése szerint tudja otthonossá tenni. Az udvarban lévő tárolóban helyezhető el mindaz ami a kert és udvar gondozásához szükséges. A kertben lévő fedett kerti pavilon kiváló kiülési lehetőséget biztosít a család és barátok részére. Az udvarba történő beállás biztosított de a ház előtt az utcán is van parkolási lehetőség. A környék nyugodt és csendes. A közelben található buszmegállók és a vasútállomás gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Pécs más részeibe, valamint a környező településekre is. A város ezen részén számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás kényelmesen elérhető. A környék biztonságos, barátságos lakókkal, ami ideálissá teszi családok számára is. Az ingatlan nemcsak lakóhelyül szolgálhat, hanem remek lehetőséget kínál befektetők számára is, hiszen a pécsi ingatlanpiac folyamatosan fejlődik, és a város iránti kereslet egyre növekszik. Szakértői tanácsainkkal és tapasztalatunkkal szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan megtekintésére és további információk beszerzésére várom érdeklődését!

Eladó felújított családi ház Sumonyban

Sumonyban, egy barátságos, nyugodt hangulatú településen kínálunk megvételre egy 2  nagyszobás, nagy amerikai konyhás - nappalis, világos családi házat, amely igazi kis otthon lehet új tulajdonosának.

Az ingatlan 3 éve teljes felújításon esett át:

-új tetőszerkezet és cserepezés,

-korszerű, hőszigetelt nyílászárók,

-igényes belső kialakítás.

-A ház egy sík telken helyezkedik el, amely méreténél fogva akár gazdálkodásra is alkalmas.

Sumony csendes, családbarát település, ahol iskola és óvoda is működik. A környék kiválóan alkalmas a nyugodt vidéki életre, ugyanakkor Sellye és Szentlőrinc közelsége biztosítja a mindennapi ügyintézéshez szükséges városi szolgáltatásokat. Megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó egy  felújított, 68 m²-es, tégla építésű családi ház Vajszló csendes utcájában. A lakás modern elrendezéssel büszkélkedhet, amely magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, két különálló szobát, valamint egy tágas gardrób helyiséget is.
Az ingatlan kiváló állapotnak örvend, a villany és vízvezetékek cserélve lettek, a nyílászárók redőnyösek. A tágas és jól megtervezett amerikai konyha-nappali tökéletes terepet biztosít a családi és baráti összejöveteleknek. A két külön bejáratú szoba, fürdő-wc, előszoba  melett gardrób is kialakításra került. Nemrég beszerelésre került egy klíma , és a tető cseréje is megtörtént,valamint elkezdődött egy, a nappaliból nyíló tersz kialakítása is


Az ingatlan a település egyik legkeresettebb részén található, közel mindenhez, amire csak szüksége lehet: üzletek, iskolák, parkok és tömegközlekedési lehetőségek is csak egy rövid sétára vannak.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, ha egy készen álló, felújított otthont keres, ami azonnal költözhető Vajszló egyik legkedveltebb részén. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos otthont!