Szeretne olyan helyen lakni ahol ,jó a levegő , jó a buszközlekedés,  és csendes környék és nem ijed meg egy kis felújítástól?! Akkor megtalálta! Rózsadombon a Mécsvirág utcában eladó egy 3. emeleti (záró szint-csak egy lakás található) ,2 szobás, gáz cirkó fűtéses, tégla lakás saját tárolóval. Az ingatlan átlagos állapotú, jó elosztású, és  tágas terek jellemzik. Rendkívül olcsó a fenntartása. Jelenleg bérlő lakja aki szívesen maradna. Azt gondolom a többit személyesen az ingatlanba megbeszélhetjük miután megnéztük a lakást. Jó áron, jó lakás! Ne habozzon!  Várom hívását!

Kémes új parcellázott telkek szép kilátással

Kémesen, Harkánytól mindössze 13 km-re, újonnan parcellázott, 1040 m²-es építési telkek várják új tulajdonosaikat. A telkek rendezettek, napfényesek, a közművek (víz, gáz, áram) az utcában elérhetők.

A település dinamikusan fejlődik, élénk közösségi élettel és rendszeres kulturális programokkal, többek között színházi előadásokkal. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra helyben adott: óvoda, iskola, orvosi ellátás, posta és bolt is rendelkezésre áll.
A környék a természet és a sport kedvelőinek is kiváló választás:
    Három Folyó kerékpárút
    túraútvonalak
    Szaporca Ős-Dráva Látogatóközpont
    Ormánsági Halászcsárda Kémesen
Ez a telek ideális választás, ha csendes, mégis élő közösségben szeretne otthont építeni, vagy értékálló befektetést keres.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
----
Kémes neu parzellierte Baugrundstücke mit schöner Aussicht

In Kémes, nur 13 km von Harkány entfernt, stehen neu parzellierte Baugrundstücke mit einer Fläche von 1.040 m² zum Verkauf. Die Grundstücke sind gepflegt und sonnig, die öffentlichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Gas, Strom) befinden sich in der Straße.

Die Gemeinde entwickelt sich dynamisch und verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, unter anderem Theaterprogrammen. Die Infrastruktur für den Alltag ist vor Ort gegeben: Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Post und Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet auch für Natur- und Sportliebhaber vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
    Drei-Flüsse-Radweg
    Wanderwege
    Besucherzentrum Ős-Dráva in Szaporca
    Ormánság-Fischcsárda in Kémes
Dieses Grundstück ist eine ideale Wahl, wenn Sie in einer ruhigen, aber lebendigen Gemeinde ein Zuhause errichten möchten oder eine wertstabile Investitionsmöglichkeit suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Eladásra kínálunk Pécs Kertvárosában, a Szabó Ervin téren, egy 10 emeletes, szigetelt társasház 2. emeletén található, 52 m²-es, keletnyugati tájolású lakást.
Az ingatlan praktikus elrendezésű:2 külön nyíló szobakonyhakülön fürdőszoba és WCközlekedőerkély, mely zöld környezetre néz
A lakás több ponton felújításon esett át:-műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve-cserélt, biztonsági bejárati ajtó-a konyha néhány éve új, beépített konyhabútort kapottA szobákban laminált parketta található. A beltéri ajtók és a fürdőszoba nem a legújabb kialakításúak, ugyanakkor megkímélt, jó állapotúak, az ingatlan azonnal költözhető.A lakás rezsije kedvező, fenntartása gazdaságos.A társasház tiszta, rendezett, a lakóközösség kiváló.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, gyors birtokbaadás lehetséges.
Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Érdeklődni bizalommal, megtekintés rugalmasan!

Baranya megyèben, csendes, falusi környezetben, 2005-ben épült, jó állapotú, akár két generáció együttélésére is alkalmas, 2 szintes családi ház eladó!

Az ingatlan Nagyvátyon, Szentlőrinctől 8 km-re, Szigetvártól 13 km-re, Pécstől 24 km-re, egy 1739 négyzetméteres, sík telken található. A ház tégla építésű, lakórésze két szinten összesen 125m2, garázs 30m2, üzlethelyiség 60m2, terasz 20m2. Az üzlethelyispégből igény szerint kialakítható egy külön bejáratú lakás. A garázsban kényelmesen elfér 2 autó.

A ház duplakomfortos, két fürdőszobával rendelkezik, mindkét szinten padlófűtés van kiépítve, amely egy vegyes tüzelésű kazánról üzemel.Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappalit találunk, wc-t, fürdőt, kamrát, innen nyílik a kazánház , amin kersztül kijuthatunk a garázsba. A felső szinten 3 háló, tágas nappali , fürdő, wc és egy gardrób szolgálja a lakók kényelmét  A vezetékes víz mellett lehetőség van egy ásott kútról kiépített házi vízmű használatára is az ingatlanban, így csökkentve annak rezsi költségét A ház földszintjén található egy 60 m2 nagyságú üzlethelyiség, amely jelenleg presszóként üzemel, de könnyedén átalakítható akár egy önálló lakrésszé.

Az utca és a környék tiszta, rendezett, a közelben, kb. 10 perc sétára található horgásztó és környezete kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt az ott lakóknak. Buszmegálló gyalog kb 5 perc, kisbolt 10 percre található.

Ha szeretne egy kellmes helyen, természetközeli, szerkezetileg jó házat vásárolni, akkor keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, és ha tetszett, tegyen ajánlatot!

Komló, Körtvélyesi felújított 2 szoba -amerikai konyhás lakás 26,5 millió forint

Igényesen felújított Komló -Körtvélyesi 2.emeleti 2 szoba -amerikai konyhás 59 m2-es panel lakás 4 emeletes épületben eladó. A lakás eredetileg 2,5 szobás volt, ebből a fél szobából lett a tágas konyha-étkező helység. A konyhabútor méretre készült és az eladási ár részét képezi a benne lévő konyhai berendezésekkel együtt. A zuhanyzós fürdőszoba és a toalett külön helységben van. A műanyag nyílászárók és a mérővel felszerelt fűtésrendszer gazdaságos üzemeltetést biztosítanak. A lakáshoz egy tároló is tartozik. Ingyenes parkolás biztosított. A társasházban 15 lakás van a 4 emeleten, a lépcsőház tiszta és rendezett, a környék csendes és nyugodt. A redőnyökkel lezárható erkély egy fás ligetre néz. DEUTSCH: Zu verkaufen gibt in Komló, Körtvélyesi, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit amerikanischer Küche, 26,5 Millionen forint Anspruchsvoll renovierte 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit amerikanischer Küche im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes in Komló-Körtvélyes zu verkaufen. Die Wohnung hatte ursprünglich 2,5 Zimmer, wobei aus dem halben Zimmer ein geräumiger Küchen-Essbereich wurde. Die Küchenmöbel sind maßgefertigt und gehören zusammen mit den darin enthaltenen Küchengeräten zum Verkaufspreis. Das Badezimmer mit Dusche und die Toilette befinden sich in separaten Räumen. Die Kunststofffenster und -türen sowie das mit Messgeräten ausgestattete Heizungssystem sorgen für einen sparsamen Betrieb. Zu dem Wohnung gehört auch ein Abstellraum. Es gibt kostenlose Parkmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohnungen auf 4 Etagen, das Treppenhaus ist sauber und ordentlich, die Umgebung ruhig und friedlich. Die mit Rollläden verschließbare Bakon bietet Blick auf einen kleinen Wald.

Pécstől kb. 20 km-re, egy rendezett, csendes sváb faluban (Nagypall) eladó egy 80 m²-es, autentikus falusi parasztház, 3.000 m²-es telekkel.

A ház 3 szobából áll, amelyek egymásból nyílnak, megőrizve a klasszikus parasztház elrendezését. A szobák parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ingatlanban található konyha, étkező, kamra, valamint fürdőszoba WC-vel. A fűtés gázkonvektoros.
Az épület az elmúlt 15 évben jól karbantartott, megújult a tető, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént. A házhoz fedett terasz kapcsolódik.
Az ingatlanhoz különálló garázs és egy nagy melléképület (istálló/pajta) is tartozik.
A nagy telek kiválóan alkalmas gazdálkodásra, kertészkedésre vagy állattartásra.
Az udvar gondozott a szomszédság barátságos, a falu nyugodt, élhető.

További kérdéseivel és személyes megtekintésért várom hívását!

Somogy kertje közelében 2+1 szobás családi ház / nyaraló 21.9 millió

A somogyi dombok között, az erdő szélén eladó egy 2+1 szobás családi ház 2707 négyzetméter telekkel. A telken van egy 2 szobás összkomfortos ház, mellette egy kisebb épület ami jelenleg vendégházként működik. Ebben a kis faluban harapni lehet a csendet, nyugodt környezet, jó szomszédok. Vadászati lehetőség is van. A kiváló állapotú ingatlan alapterülete 65 négyzetméter, amelyben 2 tágas szoba kapott helyet. A fürdőszoba modern kialakítású, a fűtést elektromos infra fűtés biztosítja. A ház körüli telek mérete 2707 négyzetméter, ahonnan panorámás kilátás van a közeli erdőkre, ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant. A csendes, nyugodt környezet lehetővé teszi a pihenést és a feltöltődést, távol a város zajától. A település biztonságos, barátságos közösségéről ismert, amely ideális helyszín lehet családok számára. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget ad arra, hogy a természet közelségét élvezze, hiszen a környék gazdag zöld területekben, ahol igény esetén vadászati lehetőség adott a helyi vadásztársaságban. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy új életet kezdjen egy csodálatos környezetben vagy egyszerűen elvonuljon a városi élet zajától akkor, amikor a szabadideje azt megengedi. Ideális választás családok számára, hétvégi háznak vagy akár befektetési céllal is. DEUTSCH: In der Nähe von Somogy Garten 2+1 Zimmer Familienhaus / Ferienhaus 57.000 Euro Inmitten der Hügel von Somogy, am Waldrand, steht ein 2+1-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem 2707 Quadratmeter großen Grundstück zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit 2 Zimmern und allem Komfort, daneben ein kleineres Gebäude, das derzeit als Gästehaus genutzt wird. In diesem kleinen Dorf kann man die Stille genießen, die Umgebung ist ruhig und die Nachbarn sind nett. Es gibt auch Möglichkeiten zum Jagen. Die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand hat eine Grundfläche von 65 Quadratmetern und verfügt über 2 geräumige Zimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet, die Heizung erfolgt über eine elektrische Infrarotheizung. Das Grundstück rund um das Haus ist 2707 Quadratmeter groß und bietet einen Panoramablick auf die nahe gelegenen Wälder, was diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Die ruhige, friedliche Umgebung ermöglicht Entspannung und Erholung, weit weg vom Lärm der Stadt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre sichere, freundliche Gemeinschaft, die ein idealer Ort für Familien sein kann. Die Lage der Immobilie bietet die Möglichkeit, die Nähe zur Natur zu genießen, da die Umgebung reich an Grünflächen ist und bei Bedarf Jagdmöglichkeiten in der örtlichen Jagdgesellschaft bestehen. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, ein neues Leben in einer wunderschönen Umgebung zu beginnen oder sich einfach vom Trubel des Stadtlebens zurückzuziehen, wenn es Ihre Freizeit erlaubt. Es ist die ideale Wahl für Familien, als Wochenendhaus oder sogar als Kapitalanlage.

Görcsönyben kínálunk megvételre egy sok potenciált magában rejtő ingatlant, 4800 m2-es telken, 120 m2-es felújítandó téglaházzal, illetve számos melléképülettel.

Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, Pécs belvárosa 20 km-n belül elérhető.
Központi elhelyezkedése miatt ajánlom akár üzlethelyiség/vállalkozás céljára is, a ház előtt több autó parkolására van lehetőség.  

A házban tágas előszoba fogad, amelyből közlekedőn át jutunk a három nagy méretű, egymásból nyíló szobába. Ezenkívül kettő kisebb szoba, kialakításra váró konyha, fürdőszoba és külön nyíló wc, valamint spájz található a házban. A ház belül teljesen felújítandó!
Vezetékes víz, villany elérhető az épületben, a fűtése kandallóval volt megoldva, de ez jelenleg már nincs a házban. Gázcsonk a telekhatáron belül elérhető, így könnyen a házba vezethető. A szennyvíz ülepítőbe kerül elvezetésre.
Az épület kívülről 10 cm-es szigeteléssel van ellátva, tetőfedése Lindab cserepeslemez.



Melléképületek:
- 2 db féltetős tároló
- 50 nm-s téglaépület/műhely ipari árammal (garázsnak kialakítható)
- 30 nm-s téglaépület/műhely  
- Présház, kitéglázott, száraz pincével  
- 3 fiókos állatól, fölötte tároló góréval
- Fagóré tégla aljzattal

Az elő udvar lebetonozott, illetve térkövezett a ház körül, a melléképületek a ház mögött helyezkednek el, majd egy nagyobb füves terület következik. A telek hátsó része, kb. 3500 nm jelenleg is művelés alatt áll (búza, kukorica vetésforgóval), amelynek művelése bérbe van adva, így igény szerint azonnali bevételi forrást jelenthet a leendő tulajdonosnak.


Ha mezőgazdasági tevékenységben, állattartásban, önellátó életmód kialakításában gondolkozik, akkor különösen ajánlom figyelmébe ezt az ingatlant!


További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!

Igali 5 apartmanos üdülőház eladó

Termálfürdője miatt közkedvelt Igal településen üdültetésre alkalmas apartmantház 4 külön bejáratú apartmannal , duplagarázzsal és gyümölcsfákkal beültetett kerttel 52,5 millió forintért eladó. Az ingatlan alapterülete 280 négyzetméter, a telek mérete pedig 1878m2. Az udvarban kerti pavilon, tároló helységek és parkolóhelyek vannak. A tulajdonos eladja szülei megvalósult álmát Igalban, 200 méterre a gyógyfürdőtől! Ez egy 280 m² alapterületű apartmanház, 4 külön bejáratú, a teraszról megközelíthető, berendezett apartmannal, dupla garázzsal, hatalmas terasszal, bútorozva, gázfűtéssel (a tetőtér beépítésének lehetőségével), 1848 m²-es telekkel, hatalmas gyümölcsös kerttel (még egy további ház építésére is alkalmas), különálló kis házzal, pincével, raktárhelyiségekkel, pavilonnal. Ha szeretné tovább folytatni a vállalkozást, akkor ezt egy festés után megteheti, mivel az összes bútor és berendezés az árban benne van! Ez az ingatlan több generáció számára is alkalmas. Fűthető és bútorozott apartmanok (szoba + zuhanyzó + WC + konyha), kerti bútorok, dupla elektromos garázskapu. Szeretnénk, ha jó kezekbe kerülne, mert a régi visszatérő vendégek évek óta nálunk keresnek szállást. Igal település Kaposvár közelében van, és újonnan felújított híres termálfürdője miatt közkedvelt a belföldi és német-osztrák turisták körében, akik közül sokan rendelkeznek saját nyaralóval a faluban. A településen minden szükséges infrastruktúra (üzletek, posta, vendéglátó egységek, stb) rendelkezésre áll, ami a nyugodt pihenéshez vagy tartós ott lakáshoz szükséges. DEUTSCH In Thermal Stadt Igal Apartmanhaus für 129.900 € Der Inhaber verkauft den verwirklichten Traum von seinen Eltern in Igal, 200 m vom Kurbad entfernt! Es handelt sich um ein Apartmenthaus mit einer Wohnfläche von 280 m², 4 separat zugänglichen, von der Terrasse aus begehbaren, ausgestatteten Apartments, einer Doppelgarage, einer riesigen Terrasse, möbliert, mit Gasheizung (mit Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses) 1848 m² großes Grundstück, riesiger Garten mit Obstbäumen (sogar für den Bau eines weiteren Hauses geeignet), separates kleines Haus, Keller, Lagerräume, Pavillon Wenn Sie den Betrieb so weiterführen möchten, können Sie dies nach einem Anstrich tun, da alle Möbel und Ausstattungen im Preis inbegriffen sind!Diese Immobilie ist für mehrere Generationen geeignet. Beheizbare und möblierte Apartments (Zimmer + Dusche + WC + Küche), Gartenmöbel, doppelte elektrische Garagentür. Wir möchten, dass sie in gute Hände kommt, die alten Gäste suchen eine Unterkunft Die Gemeinde Igal liegt in der Nähe von Kaposvár und ist aufgrund ihres neu renovierten berühmten Thermalbades bei inländischen und deutschen-österreichischen Touristen sehr beliebt, von denen viele ein eigenes Ferienhaus im Dorf besitzen. In der Gemeinde sind alle notwendigen Infrastrukturen (Geschäfte, Post, Gastronomiebetriebe usw.) vorhanden, die für eine ruhige Erholung oder einen dauerhaften Aufenthalt notwendig sind.

Kaposvári zöldövezeti 100+43m2-es családi ház 57,5 millió

Kaposvár Donner városrészében – 3 szoba + konyha-étkező-nappalis, 100m2 +43m2-es családi ház 57,5 millió forintért eladó. A ház 2 autós garázzsal és sok egyéb extrával rendelkezik. A központi fűtés cirkó gázkazán megoldású. Az ingatlan csendes, nyugodt zöldövezeti részen, jó környéken van. A családi ház földszintes. Itt vannak a szobák, a konyha-étkező-nappali, a fürdő és a WC. Ez a terület igényes, rendezett és azonnal beköltözhető állapotú. Ezek alatt "mélyföldszintként" van a garázs amelybe 2 autó befér egymás után beállva. A garázson keresztül jutunk be az az ingatlanba a lépcsőház 4 lépcsőjén keresztül. Itt van egy picike terasz amely 2 személy részére ideális kávézó hely, amelyet megnyugtatóvá tesz a csupa üvegen keresztül elénk táruló látvány. A "mélyföldszint" tulajdonképpen a talajszínt. Ide a fedett lépcsőház 6 lépcsőjén keresztül jutunk le ahol egy 12m2-es elöl csupa üveg, kb 6 méter magas légterű fedett terasz (nem fűtött) van amelynek különös atmoszférája ideális helyszín családi vagy társas összejövetelek számára. Itt van a kazánház és két tároló helység is. A 318 négyzetméteres telek többi részén, az udvarban van még egy betonozott terasz ami fedetlen, de nyáresti kiülésre kíválóan alkalmas. A fedetlen terasz alatti kb. 20m2 földterület kiválóan alkalmas a házi szükségletű zöldségek megtermelésére. Az udvarban van még 3 darab kisebb, egyenként kb 2x2 méteres tároló amelyek bármilyen tárolási célra felhasználhatóak. A telek végén van egy 10m2-es tároló, amely alatt kb 8m2-es "pince" van. Fenti leírtak összessége rendkívül érdekessé teszik ezt az ingatlant, érdemes megnézni és megvásárolni. DEUTSCH Kaposvár 100+43 m² Einfamilienhaus für 143.750 € Das Familienhaus ist ebenerdig. Hier befinden sich die Zimmer, die Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, das Bad und die Toilette. Dieser Bereich ist anspruchsvoll, gepflegt und sofort bezugsfertig. Darunter befindet sich das „Untergeschoss“, in das 2 Autos hintereinander passen. Über die Garage gelangen wir durch das Treppenhaus mit 4 Stufen in die Immobilie. Hier gibt es eine kleine Terrasse, die ideal für 2 Personen als Kaffeeplatz ist, und die durch die große Glasfront eine beruhigende Aussicht bietet. Das „Untergeschoss“ ist tatsächlich das Erdgeschoss. Hier gelangen wir über das überdachte Treppenhaus mit 6 Stufen hinunter, wo sich eine 12 m² große, komplett verglaste, etwa 6 Meter hohe überdachte Terrasse (nicht beheizt) befindet, deren besondere Atmosphäre ideal für Familien- oder Gesellschaftsveranstaltungen ist. Hier befinden sich der Heizungsraum und 2 Abstellräume. Im restlichen Bereich des 318 m² großen Grundstücks gibt es im Garten eine betonierte Terrasse, die unüberdacht ist, aber hervorragend für Sommerabende geeignet ist. Der etwa 20 m² große unüberdachte Bereich unter der Terrasse eignet sich hervorragend für den Anbau von Gemüse für den eigenen Bedarf. Im Garten befinden sich außerdem 3 kleinere Abstellräume, jeweils etwa 2x2 Meter groß, die für verschiedene Lagerzwecke genutzt werden können. Am Ende des Grundstücks gibt es einen 10 m² großen Abstellraum, unter dem sich ein etwa 8 m² großer „Keller“ befindet. Die Gesamtheit der oben beschriebenen Merkmale macht diese Immobilie äußerst interessant, es lohnt sich, sie zu besichtigen und zu kaufen.

Pécs-Újhegyen kínálunk megvételre egy sok lehetőséget magában rejtő 770 m2-es belterületi telket, rajta egy felújítandó téglaépülettel, egy tégla falazatú melléképületből nyíló száraz, kiboltozott pincével, és szerszámtárolóval.

A csendes mellékutcában található terület termő szőlővel és gyümölcsfákkal beültetett.  

A fő épület, ami egy előszobát és egy pihenőszobát tartalmaz, felújítandó.
Közművek közül a villany be van vezetve a házba, egyéb közmű a telekhatáron elérhető, könnyen az ingatlanba vezethető.

További információért és megtekintésért várom hívását!

Pécsváradtól 14km-re Marázán eladó egy új építésű szerkezetkész, 2746nm telken álló,
130nm-es, konyha-nappali+ 3szoba elosztású,  tégla építésű családi ház.
Az ház alapja 1 méter mély vasbeton, ami biztosítja az épület stabil alapzatát. A ház falai külsőleg N+F 30-as Leier téglából, belsőleg pedig 12 cm széles Ytong téglából készültek, így garantálva a hő- és hangszigetelést. A vasbeton koszorú, mely háromsoros vasalapokkal van ellátva, extra stabilitást kölcsönöz az épületnek. A padlás rész a további erősítések mellett a Terran Synus barna cseréppel fedett, ami esztétikailag is kiemeli az ingatlant.
A telek összközműves, jelenlegi készültség a fotókon látható, illetve a cserepezés folyamatban van.
Tehermentes és azonnal birtokba vehető.
További kérdések esetén kérem keressen bizalommal.