Felcsút központi részén eladó egy 1973-ban épített, sóskúti kőből készült 72 m²-es családi ház, 1187 m²-es, beépíthető telekkel.

Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy befektetési projektjét.
A ház fűtését gáz cirkó és radiátoros központi fűtés biztosítja, minden közmű a telken belül található. Tartozik hozzá pince, több melléképület, ásott kút, valamint a tágas telek alkalmas állattartásra is, például tyúkok számára.
A telek ideális bővítésre, új építésre, fejlesztésre vagy hosszú távú értéknövelésre.
A ház a stadionhoz közel, jól megközelíthető, rendezett környezetben található. Kiváló választás családoknak, befektetőknek, fejlesztőknek, vagy azoknak, akik szeretnének egy kisállattartással járó vidéki életet élni.



Felcsút jellemzése:
Felcsút Fejér vármegyében, a Bicskei járásban található, Székesfehérvártól 39 km-re északkeletre, Budapesttől mindössze  45 km-re. A falu főutcája a 811-es főút, amely Székesfehérvárt Bicskével köti össze, és az M1-es autópálya is könnyen elérhető. Menetrend szerinti autóbusz-járatok biztosítják a helyi közlekedést, emellett a Vál-völgyi Kisvasút is a településen halad át.
A település gazdaságilag kiemelkedő: az egy lakosra jutó SZJA adóalapot képező belföldi jövedelem a környék átlagánál magasabb, így stabil és vonzó környezetet kínál.
Az egészségügyi ellátás jól kiépített, a helyi szolgáltatások minden alapvető igényt kielégítenek. A sportkedvelők számára külön vonzerőt jelent a Puskás Ferenc Labdarúgó Akadémia közelsége.

Budapest agglomerációban felújított, jól felszerelt, részben bútorozott és gépesített, alacsony rezsivel rendelkező, szuper elrendezésű kétszintes társasházi lakás ELADÓ! *** A LAKÁS Üllőn a város szélén, de mégis közel a centrumhoz az Ócsai út és Szőlőskert utca sarkán eladó egy felújított 4 szobás, 101 m2 NETTÓ belső területű társasházi lakás, kizárólagos használatú parkolóhellyel, 50 m2-es saját kertkapcsolattal. Hivatalos és Alapító okirat szerinti HASZNOS belső terület 85,5 m2. A lakás újszerű konyhabútorral, beépített konyhagépekkel várja új tulajdonosát. A fűtésről és meleg vízről a kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan tovább haladva egy tágas külön bejáratú 11,5 m2-es hálószoba található, illetve egy fürdőszoba wc-l, zuhanykabinnal és mosógéppel. Az előszobából nyílik a tágas 28,5 m2-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI klímával, mosogatógéppel, sütővel, indukciós főző lappal és elszívóval felszerelve. A nappaliból kilépve egy 13,5 m2 nagyságú FEDETT TERASZRA érkezünk, ami az 50 m2 területű SAJÁT KERTEN helyezkedik el, közvetlen kapcsolatot biztosítva a kizárólagos használatú kültéri PARKOLÓHOZ. Az emeletre érkezéskor tágas előtér fogad minket, balra fordulva egy óriási, klímával felszerelt 22 m2-es szoba, jobbra pedig egy külön bejáratú kádas fürdőszoba wc-l, valamint még egy klímával rendelkező 15 m2-es hálószoba található. A HÁZRÓL A lakás egy Ytong tégla építésű 4 lakásos társasház egyik házrésze. Az épület kívülről szigetelt, műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálókkal és redőnnyel van ellátva. Az épületben riasztó és kamera rendszer is ki van építve. A zárt 2000 m2 területen fekvő lakóparkon belül tágas zöld park biztosítja a gyerekeknek és kisállatoknak a biztonságos napi mozgást. Az közös használatú udvar továbbá 2 db kerti tavacskának, bicikli tárolónak, szerszámos tároló házikónak, valamint egy 8x4x1,5 m méretekkel rendelkező MEDENCÉNEK ad helyet. Ezáltal a társasház ideális választás családosok számára, akik a város közelségét, de a nyugodt környezetet egyaránt értékelik. A lakóközösséget kedves, fiatalos, többnyire gyermekes családok képviselik, kisállat barát, így kedvencével együtt is költözhet. A KÖRNYÉK Üllő kiváló lokációval rendelkezik, ugyanis közel van a fővároshoz mégis csendes és nyugodt, az M4-es és M0-ás autópálya könnyűszerrel elérhető. A város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, Üllő központjából Volán busz indul Vecsés-Budapest felé, ellenkező irányba Ceglédnek. A vonat Budapest-Nyugati pályaudvar-Cegléd sínpályán közlekedik üllői megállóval minden órában több alkalommal. Üllő központja 1500 méterre található kényelmes 15 perces séta távolságra, autóval 1 perc menetidőre. E távolságon belül minden megtalálható amire szükség lehet: hétköznapi bevásárláshoz használt üzletek (piac, Coop, Penny, dohánybolt, italbolt, pékség, zöldséges, barkácsbolt), Óvoda, Bölcsőde, Iskola, Játszótér, autó szerviz, buszmegálló, fodrász, cukrászda, étterem, városháza. Kikapcsolódási lehetőséget a 150 m közel húzódó vadregényes erdő biztosítja a kirándulni és természetbe vágyóknak. A LAKÁS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI KEDVEZŐEK: •Közös költség: 18.298 Ft / hó •Áram: éves átlagban kb. 10-12.000 Ft / hó •Gáz: éves átlagban kb. 10-12.000 Ft / hó •Víz: éves átlagban kb. 5-7.000 Ft / hó •TV, internet, telefon: kb 10.000 Ft / hó (ONE kábel tv+net+tel) EGYÉB INFORMÁCIÓ: •Nem dohányzó ingatlan! •Hamarosan költözhető! *** A lakásról készült fotók nem látványtervek. Győződjön meg róla egy személyes megtekintés alkalmával! *** Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is!

Ez a különleges fekvésű családi ház egy nyugodt, zöldövezeti környezetben kínál modern életteret leendő tulajdonosának. Főbb tulajdonságok: Kortárs stílusban megépített ingatlan Nagyméretű, természetes fénnyel teli nappali közvetlen teraszkapcsolattal Két kényelmes hálószoba, külön fürdőhelyiség és mellékhelyiség Alsó szinten akár három autó számára kialakított parkolási lehetőség, valamint mosókonyha, tárolók és egy hobbi célra is alkalmas helyiség A földszinti rész önálló lakrészként is funkcionálhat A tetőtér további beépítési potenciált rejt, így az alapterület tovább bővíthető Elhelyezkedés és környezet: A kertből szép kilátás nyílik a környező dombvidékre és zöld területekre, ami tökéletes választás azoknak, akik csendes, természetközeli életre vágynak, de fontos számukra a jó megközelíthetőség is. Egy közeli sétány kellemes erdei útvonalat biztosít a mindennapokhoz. A környéken rövid sétatávolságon belül új nevelési intézmények állnak rendelkezésre, míg a közelben található tömegközlekedési lehetőségek Budapest irányába is gyors kapcsolatot biztosítanak

KÉT TEHERMENTES, BELSŐ SORHÁZI LAKÁS EGYMÁS MELLETT ELADÓ A ZÖLDSZIGET LAKÓPARKBAN!
A 102 m2-es otthonhoz még 5,5 m2-es erkély és 20,25 m2-es terasz is társul.

Otthon, ahol minden értünk van!
Vannak helyek, ahol az ember már az első pillanatban azt érzi: megérkeztem. A Zöldsziget Lakópark ezen igényes, belső sorházi lakása pontosan ilyen. Itt a modern technológia találkozik a kertvárosi nyugalommal és azzal a pezsgő, mégis családias közösségi élettel, amiről eddig csak álmodott.

Reggelek, amik mosollyal indulnak
Képzelje el, hogy reggel átsétál a mindössze 300 méterre lévő kézműves pékségbe a tökéletes vadkovászos vekniért, miközben a gyerekekkel az utca végi (200 m) óvodába tartanak. Nincs stressz, nincs autóban ücsörgés. Ha pedig nagyobb gyermekei vannak, a közeli buszmegállóból Biatorbágy saját helyi járatával vagy Volánbusszal is bárhova könnyedén eljuthat. A Biatorbágyi Innovatív Technikum és Gimnázium is csak egy kényelmes, 5 perces séta, de a város ezen kívűl még másik 2 gimnáziummal is rendelkezik, illetve 4 általános iskolával.

Ahol a nappali a kerttel összeér
A lakás szíve a tágas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 20 nm-es terasszal, mely felett teljes szélességben kihúzható napellenző garantálja a nyári délutánok komfortját.  A gondozott, automata öntözőrendszerrel táplált kert valódi szabadtéri nappalivá varázsolja a tavaszi és nyári estéket.

Kényelem minden részletben
Fenntarthatóság: A melegvízről napelem gondoskodik, a meleget pedig egy rendszeresen karbantartott, megbízható Saunier Duval rendszer biztosítja figyelve a környezetre és a pénztárcájára. A padlásfödém és padló is hőszigetelt.

Gondtalanság Elektromos redőnyök, beépített szúnyoghálók és egy, a lakásból közvetlenül elérhető garázs teszi kényelmessé a mindennapokat. A lakás riasztórendszerrel szerelt. 

Tér az egész családnak: 3 tágas hálószoba, lent zuhanyzó a gyors felfrissüléshez, fent pedig egy hatalmas fürdőszoba sarokkáddal az esti relaxáláshoz. A tetőtérben tágas tér biztosít helyet az éppen nem használt dolgok tárolására, melyet az első emeletről könnyedén elérhet. 
Élet a lakáson túl: Egy vibráló közösség
Itt sosem fog unatkozni! A közelben minden karnyújtásnyira van:

Gasztro-élmények: mentes pékség, kézműves sörház, hangulatos kávézók és cukrászdák várják.

Kultúra és sport: Művelődési központ színes programokkal, télen pedig a közeli korcsolyapálya hozza össze a szomszédokat.

Mindent helyben: Posta, gyógyszertár, könyvesbolt és üzletek sora könnyíti meg a hétköznapi ügyintézést.

Parkolás? Nem kérdés!
A lakáshoz tartozó garázson kívül egy autó számára kerítésen belüli felszíni beálló, egy további autónak pedig az elektromos kapu előtt biztosított a helye.

Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy lehetőség, hogy egy összetartó, barátságos közösség tagja legyen.
A sorház mindkét belső lakása eladó, mely lehetővé teszi, hogy akár több generáció élhessen egymés közelében, ahogyan az eddig is történt, vagy akár barátok szomszéddá válására is alkalmas ez a lehetőség. Mindezek mellett pedig befektetésnek is kiváló. Ilyen lehetőség nagyon ritkán adódik! Jelen hirdetés a 2. számú lakás.A 2 kertrészt a jelenlegi tulajdonosok közösen használták, de bármikor leválsztható.
Szeretné saját szemével is látni, hol fogja inni a reggeli kávéját? Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát!

ÖRÖK PANORÁMÁS, ENERGIATAKARÉKOS LUXUS VILLA BIATORBÁGYON – 340 NM, KASTÉLYJELLEGŰ MEGJELENÉSSEL Budapesttől mindössze 14 km-re, Biatorbágy egyik csendes, elegáns mellékutcájában kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes, 400 nm-es villaépületet, amely örök panorámával, kiemelkedően alacsony rezsiköltséggel és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik. FENNTARTHATÓ LUXUS – AKÁR NULLA FORINTOS FŰTÉSSZÁMLA A villa energiahatékony működését egy 18 kW teljesítményű, 22 optimalizálóval felszerelt napelemrendszer, valamint svéd Energy Save hőszivattyúk (13 kW és 11 kW) biztosítják. Ennek köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége extrém alacsony, az áramköltség gyakorlatilag nullára csökkenthető. További műszaki előnyök: 20 cm üveggyapot tetőszigetelés Bramac tetőcserép Korszerű rézvezetékelés (teljes felújítás: 2006) 5 db klíma (ebből 3 LG hűtő-fűtő klíma a felső szinten) automata Hunter öntözőrendszer szakszerűen kiépített szikkasztórendszer (2018) belső terek friss festése (2024) RUGALMAS TÉRKIALAKÍTÁS – MAGÁNCÉLRA ÉS VÁLLALKOZÁSRA IS IDEÁLIS Az ingatlan kiválóan alkalmas: exkluzív magánrezidenciának nagycsaládosoknak, akár két külön lakrésszel rendelőnek, bentlakásos intézménynek cégközpontnak vagy irodai funkcióra A háromszintes épülethez 900 nm-es, örökzöldekkel parkosított kert tartozik. A főbejárat a középső szintre vezet, míg az alsó szint külön bejáratról is megközelíthető, ami tovább növeli a hasznosíthatóságot. HELYISÉGKIOSZTÁS 3 nappali 6 külön bejáratú szoba 2 teljesen felszerelt, gépesített konyha 3 fürdőszoba 4 WC (bidé, piszoár) dolgozószoba háztartási helyiség kazánház 70 nm-es márvány terasz garázs + kültéri parkolók PRÉMIUM EXTRÁK ÉS ELEGÁNS RÉSZLETEK kovácsoltvas korlátok stukkók, boltívek hidromasszázs sarokkád, zuhanykabin antik tükrök riasztórendszer szökőkút automata, fűthető garázs zárt beálló 2–3 autó számára térkövezett udvari parkoló további 3 autónak KERT ÉS ÉLETTÉR – PANORÁMA A BIAI-TÓRA A 70 nm-es terasz és a dúsan zöldellő, intim kert tökéletes helyszínt biztosít pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez. A Biai-tó lenyűgöző látványa a mindennapok része, miközben a környezet maximális nyugalmat és privát életteret nyújt. LOKÁCIÓ – NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA Budapest gyorsan elérhető az M1/M7 autópályákon Lovaglási lehetőségek Sóskúton és Etyeken wellness és úszási lehetőség Herceghalmon egész éves borkóstolási programok Etyeken

Egy igazán különleges lehetőség várja Önt Biatorbágy csendes, mégis központi elhelyezkedésű részén, ahol a családosok számára ideális otthon található. A 145 négyzetméteres, öt szobás, három fürdőszobás ház tökéletes választás, ha szeretné élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet közelségét is megkapja. A telek mérete 1048 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a gyermekeknek a szabadban való játékra, illetve a kisállatok számára is ideális környezetet nyújt. Az ingatlan állapota jó, így Önnek nem kell azonnal felújításra költenie. A fűtés gáz alapú, cserépkályhával, amely nemcsak hatékony, hanem hangulatos is. A beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak, így a tárolás sosem lesz probléma. A tágas nappali a családi összejövetelek tökéletes helyszíne, ahol a közös pillanatok élvezete garantált. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Vásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind a közelben találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen zajlik. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést Budapest irányába, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A városi nyüzsgéstől távol, de mégis könnyen megközelíthető helyszínen élhet, ahol a biztonság és a csendesség garantált. A rendezett kert lehetőséget ad arra, hogy saját kis zöld oázist alakítson ki, ahol a családja és barátai kellemes időt tölthetnek el. A riasztórendszer pedig extra biztonságot nyújt, így Ön nyugodtan élvezheti új otthonát. A tehermentes ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell hónapokat várnia, hogy birtokba vegye új otthonát. Ne habozzon, ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Az Ön elégedettsége és biztonsága a legfontosabb számunkra, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

Új Élet, Tóparti Panoráma: 74 m² Luxus Otthon Tópark BE MY CITY-ben
Több, mint lakás: egy életérzés!

Eladó egy páratlan, 74 m²-es, nappali + egy szobás otthon a Tópark BE MY CITY legkeresettebb, első ütemében.
Ez a lakás nem csupán újépítésű, de azokat a prémium életminőségi szolgáltatásokat nyújtja, melyekről eddig csak álmodott.

Műszaki kényelem a legmagasabb szinten: Felejtse el a radiátorokat! Az intelligens vezérlésű mennyezeti hűtés-fűtés rendszer egész évben tökéletes klímát biztosít, miközben a korszerű szigetelésnek és gépészetnek köszönhetően a rezsi kivételesen alacsonyan tartható. Zajtalan, nyugodt otthon, köszönhetően a minőségi kivitelezésnek.

Lokáció és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az életet: Reggeli kávé a teraszon, tóra vagy a gyönyörűen gondozott passzázsra néző ablakok mellett. A lakópark üzleteket, óvodát, iskolát, és 24 órás diszpécser szolgálatot kínál, megteremtve ezzel a városi kényelem és a vidéki nyugalom tökéletes egyensúlyát.

Ne csak lakjon, éljen! Ez a 74 m²-es otthon a tágas tereket, a jó levegőt és a kiváló életminőséget kínálja Önnek. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről az ütem lakásainak nagy része már elkelt!

A befektetői előnyök:
Azonnali kiadhatóság: A 74 m²-es, nappali + 1 szobás elrendezés ideális célcsoportot (céges bérlők, igényes párok) vonz.
Alacsony üzemeltetési költség: Az intelligens mennyezeti hűtés-fűtés és a korszerű szigetelés minimális rezsit garantál, növelve ezzel a bérleti díj megtérülését.
Komplett infrastruktúra: Az óvoda, iskola, üzletek és a kiváló környezet rendkívül vonzó a hosszú távú bérlők számára.

Vásároljon a BE MY CITY-ben, fektessen a jövőbe!

Keressen még ma a részletekért és a személyes megtekintésért!

Két különálló, felújított épület egy tágas, virágos telken – tökéletes választás kétgenerációs családoknak! Ezen a 1281 m²-es, gondozott, virágokkal teli telken egy 80 m²-es főépület és egy 50 m²-es különálló lakrész található. A két épület egymástól független, mégis közvetlenül egymás mögött helyezkedik el, így ideális megoldást kínál azoknak, akik szeretnének együtt, mégis külön élni. Főépület A főépületet 2017-ben teljeskörűen felújították, ami magában foglalta az elektromos hálózat teljes cseréjét, a belső burkolatok megújítását, valamint egy hűtő-fűtő klíma beépítését. A ház kívülről szigetelt, a háromrétegű, bukó-nyíló műanyag nyílászárók és a gázcirkó fűtés pedig biztosítják a kiváló hőmegtartást és az alacsony rezsit. Belépve egy tágas, világos nappali fogad, amely tökéletes a családi együttlétekhez. A modern, ízlésesen kialakított konyha minden szükséges kényelmet biztosít, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a házban pedig bőséges tárolási lehetőség áll rendelkezésre. A harmonikus elrendezés és az igényes kivitelezés igazán otthonossá teszi az ingatlant. Hátsó lakrész: A főépület mögött egy különálló, 50 m²-es lakrész található. Ez egy önálló, intim élettér, amelyben saját hálószoba és igényesen kialakított fürdőszoba kapott helyet. Tökéletes megoldás mindazoknak, akik szeretnék megőrizni a függetlenségüket, miközben közel maradnak a családhoz Telek és környezet A 1281 m²-es telek rendezett, virágokkal és dísznövényekkel teleültetett kert, amely ideális hely a pihenésre, kertészkedésre vagy a családi együttlétekre. A tágas udvar lehetőséget ad akár további bővítésre, autóbeállásra, vagy egy kellemes kerti pihenő kialakítására is. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan kiváló választás kétgenerációs családoknak, akik szeretnének egymás közelében, de mégis külön élettérben élni. Ugyanakkor ideális nagyobb gyerekes családoknak is, ahol a fiatal felnőtt önálló lakrészt kaphat, de vállalkozóknak is remek lehetőség, hiszen a hátsó épület akár vendéglakásként vagy dolgozószobaként is hasznosítható.

Fedezze fel álmai otthonát Budajenő Hilltop I. városrészében – 8 szoba, végtelen lehetőség!

Modern panorámás otthon a természet ölelésében – Budajenő, Hilltop lakópark RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó Budajenő egyik legexkluzívabb részén, a Hilltop lakóparkban egy bruttó 440 m²-es (nettó 321nm), újszerű, prémium családi ház, 1 214 m²-es telken. A ház modern építészeti megoldásai, tágas terei, 4 méteres belmagassága és kivételes panorámája a luxus és a természet harmóniáját teremtik meg. Az ingatlan wellnessrészleggel, napelemmel, jakuzzival, nagy garázzsal, házimozi rendszerrel és számos extra kényelmi funkcióval rendelkezik. LOKÁCIÓ A Hilltop lakópark Budajenő egyik legkeresettebb, legbiztonságosabb és legkifinomultabb lakókörnyezete. A település a Zsámbéki-medence lankái között, a Budai-hegység ölelésében fekszik – itt a város zaja már csak távoli visszhang, a természet nyugalma viszont a mindennapok része. A lakópark rendezett, modern infrastruktúrával, 24 órás biztonsági szolgálattal és kamerás megfigyeléssel rendelkezik. A környéken megtalálható minden: óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek mind néhány perc alatt elérhetők. Budapest autóval mindössze 15-20 perc távolságra van, így a városi élet előnyei könnyedén elérhetők anélkül, hogy a nyugalomról le kellene mondani. A természet közelsége és a panoráma a Budai-hegyekre garantált – minden nap egy kicsit nyaralásnak érződik. ÉPÜLET Ez az újszerű, prémium kategóriás,bruttó 440 m²-es(nettó 321nm) családi ház a modern építészet és a természet harmóniáját testesíti meg. A tágas, 4 méteres belmagasságú nappali azonnal lenyűgözi az érkezőt – a térérzet, a fény és az elegancia tökéletes egyensúlyban vannak. A ház megjelenése letisztult, mégis karakteres: a minőségi anyaghasználat, a díjnyertes kandalló, a természetes burkolatok és a visszafogott színvilág mind a kényelmet és az időtálló stílust szolgálják. A nappali, étkező és konyha egyetlen nagy, összefüggő térben kapott helyet, ahol az üvegfelületeken át a természet szinte beköltözik a mindennapokba. A ház panorámája az egyik legnagyobb értéke – a kilátás minden évszakban más arcát mutatja. A ház legexkluzívabb pontja a master bedroom, amely saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik – egy igazi privát szentély, ahol a nyugalom és a luxus találkozik. A szülői hálószoba mellett a földszinten két külön bejáratú hálószoba kapott helyet, saját folyosóval és közös fürdőszobával, így tökéletes privát teret biztosít gyermekeknek vagy vendégeknek. Az emeleten egy további, önálló fürdőszobával rendelkező hálószoba található, amely kiválóan alkalmas vendég- vagy dolgozószobának is. Az ingatlan gépészeti rendszere korszerű, energiatakarékos és hosszú távon is fenntartható megoldásokat alkalmaz, így az üzemeltetési költségek rendkívül kedvezőek. A melegvíz-ellátás egy Buderus gázkazánról történik, amely eredetileg a fűtési rendszert is kiszolgálta. A kazán kiváló hatásfokának és megbízhatóságának köszönhetően a használati melegvíz előállítása gazdaságosan megoldott, így a rendszer kombináltan, optimalizált üzemmódban működik. A fűtés ma már egy Mitsubishi levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik – a telepítés idején (kb. 1,5 éve) a gyártó legmagasabb kategóriájú modellje került beépítésre. A hőszivattyú az egész épület számára biztosítja a kellemes hőmérsékletet, rendkívül hatékony és környezetbarát módon. A padlófűtés az egész házban egyenletes, komfortos meleget biztosít, míg néhány helyiségben rásegítő radiátorok is találhatók a nagyobb hőigényű zónák számára. A rendszer energiaellátását egy 12,15 kWp teljesítményű napelemes rendszer támogatja, amely árnyékhatás nélkül éves szinten várhatóan 13 370 kWh villamos energiát termel. Az energiamérleg rendkívül kedvező: az elmúlt évben az összes fűtési és elektromos költség mindössze kb. 200 000 Ft volt – ami kiemelkedően alacsony érték egy ekkora komfortszintű ingatlannál. Az építkezés 2008-ban indult, majd 2016-ban fejeződött be. A falszerkezetek modern, jól szigetelt anyagokból épültek, korszerű hőtechnikai paraméterekkel, ami tovább növeli az épület energiahatékonyságát. A mindennapi élet kényelmét számos extra szolgáltatás emeli: wellness-részleg szaunával, merülőmedencével, zuhannyal, italbár és játékszoba a szórakozás és kikapcsolódás jegyében és a központi porszívó biztosítja a tisztaság jelenlétét. A motoros, alumínium biztonsági redőnyök, a kamerarendszer és az intelligens otthonvezérlés gondoskodnak a nyugalomról és biztonságról.A tágas, kétállásos garázs közvetlenül kapcsolódik a házhoz, bőséges tárolóhellyel és elektromos töltőponttal felszerelve. KERT ÉS TELEK A ház egy 1 214 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, amely egyszerre biztosít intimitást és szabadságot. A dús növényzet, a fák és az automata öntözőrendszerrel karbantartott pázsit egy igazi oázist hoz létre, ahol a természet nyugalma minden nap érezhető. A fedett terasz a kert központi eleme – itt kapott helyet a kinti jakuzzi, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a környező dombokra. A kert elrendezése átgondolt: elegendő helyet kínál pihenésre, családi programokra, vagy akár szabadtéri vendégfogadásra is. Nappal a zöld harmóniája, este pedig a hangulatos fények varázsa tölti meg az udvart – minden részlete az otthonosságot és a minőséget sugározza.

A Biatorbágy központjában, a Fő utca 55. szám alatt található 2099 hrsz-ú telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és vállalkozások számára. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető mind gyalogosan, mind gépjárművel, és a környezet vegyes jellegű: üzletek, szolgáltató egységek, irodák és vendéglátóhelyek szomszédságában helyezkedik el. A telek adottságai lehetővé teszik kereskedelmi üzletek, szolgáltató egységek, kisebb irodaházak vagy co-working központok kialakítását, valamint vendéglátóhelyek – kávézó, étterem, bisztró – létesítését. Ezen felül alkalmas közösségi és kulturálisfunkciók, például galéria, kiállítótér vagy oktatási egységek telepítésére is. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi vegyes funkciójú fejlesztések megvalósítását, például földszinten üzletek vagy vendéglátás, felső szinten irodák vagy közösségi terek kombinációjával. Befektetési szempontból a telek ideális bérbeadható irodák vagy üzlethelyiségek létrehozására, rövid- vagy hosszú távú bérleti konstrukciókhoz, így hosszú távon stabil értékmegőrzést biztosít a városközponti fekvés és a kiemelkedő infrastruktúra révén. Kiváló az infrastruktúra: vonat , busz és az M1 autópálya pár perc alatt elérhető. Parkolási lehetőség a ház előtt is lehetséges, akár több autónak is. A telken lévő épület bontandó vagy felújítandó. - Áram ellátás: telken belül 3x 20 A + H tarifa - Víz- és csatorna bekötés folyamatban! - Gáz: telek sarkán - A telken kút található Telek besorolása: Vt-1 Beépítés módja: Z, zártsorú beépítés Legkisebb kialakítható telek: 600 m2 Legkisebb szélesség: 14 m Legnagyobb beépítettség: 50% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 70% Legkisebb zöldfelület értéke: 20% az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m

Ha fiatal felnőttként keresed álmaid lakását, akkor ez a hirdetés neked szól! Budapest 02. kerületében, a felkapott Kurucles városrészben található ez a 56 nm-es, két szobás, használt lakás, ami nemcsak a tágas nappalijával, hanem a kiváló környék ellátottságával is lenyűgöz. A társasház kiemelkedő wellness részleggel is rendelkezik amelyben szauna és medence is tatalálható. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, ráadásul tehermentes is, így nem kell a bonyodalmak miatt aggódnod. A lakásban található egy modern, amerikai konyha, ami igazi középpontja lehet a baráti összejöveteleknek. A 3.07 nm-es erkélyről gyönyörű panoráma tárul eléd, ahol a reggeli kávédat vagy a naplementét élvezheted. A házközponti fűtés egyedi mérésével biztosítja, hogy mindig kellemes hőmérséklet várjon otthonodban, míg a klíma a nyári forróságban segít a hűsölésben. A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén eljuthatsz a város bármely pontjára. A tömegközlekedés rendkívül jól kiépített, így a buszok és villamosok csak egy karnyújtásnyira vannak tőled. Emellett a környék biztonságos és csendes, ami ideálissá teszi a fiatal felnőttek számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni. A lakóparkban található medencés társasház lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, így a nyári hónapokban is élvezheted a vízparti élményeket anélkül, hogy el kellene hagynod otthonodat. Az ingatlan bővítési lehetőségeket is kínál, így ha a jövőben nagyobb térre lenne szükséged, akkor ezt könnyedén megvalósíthatod. Az ingatlan kisállattal is költözhető, így nem kell lemondanod kedvencedről sem. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesebbek legyenek. Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran keresd meg a megadott elérhetőségek egyikén. Ne hagyd ki ezt az alkalmat, hiszen egy ilyen ingatlan gyorsan gazdára talál!

Szépséges Villát kínálunk eladásra Biatorbágy csendes utcájában, ám mégis frekventált helyen!

Az épület 2001-ben épült saját részre, azóta is az első tulajdonos él benne! A minőség követelmény volt az építkezés során, a tágas terek, praktikus elrendezés jellemzi az épületet nagypolgári érzést sugározva.

Hatalmas teraszok, erkélyek, medence szökőkúttal, sütögető hely, 3 állásos hatalmas garázs, kültéri fedett parkoló, szép felhajtó út az épülethez, kell ennél több?

11 szobás ingatlan, minden szinten konyha és fürdő, így több generációnak, vagy akár panziónak is alkalmas lehet. De akik szeretik a nagy tereket, Ők is jól fogják érezni magukat ebben a hangulatos otthonban, még ha nem is nagy a család!

A telek rendezett, gondozott sövényekkel, ősfákkal, gyeppel és szép virágokkal teli, angol kert jellegű. Ciszterna is létesített!

A fűtése gázkazán, gázcirkó, ellenben van vegyes tüzelésű kazán is. a téli költsége a fűtésnek elenyésző!

Amennyiben szeretne egy Budapesthez igen közeli szép településen élni és egy budapesti nagy méretű lakás árával vetekvő Villában élni, várom szíves hívását!

IN CASE YOU HAVE ANY QUESTIONS, PLEASE, FEEL FREE TO CONTACT ME!