Katona Mátyás ingatlanjai

Vác Óvárosában eladó 70 m²-es földszintes házrész azonnali költözéssel!

Az ingatlan az Óváros hangulatos részén található, közös udvaros, kétlakásos épületben. A ház közepes állapotú, a lakás nappalija délre tájolt.

A 70 m²-es, 2 szobás házrész fürdőszobája káddal felszerelt, a melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtésről pedig FÉG gázkazán gondoskodik. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátva, a homlokzaton szigetelés javítja az energiahatékonyságot.

Az ingatlanhoz tartozik egy 16 m²-es pince is, 150 cm belmagassággal, amely kiválóan használható tárolásra.

A parkolás egyszerűen és kényelmesen megoldható a ház előtti utcán, ingyenesen. Az ingatlan azonnal költözhető, így akár rövid időn belül birtokba vehető.
Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Gyömrő központi részén, több generáció számára ideális, bővíthető családi ház eladó!

Gyömrő frekventált, mégis csendes és barátságos részén kínáljuk eladásra ezt a tágas, jelenleg kétgenerációs, összesen 5 szobás családi házat, amely akár 3 különálló lakássá is alakítható kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetés céljára.

Főbb jellemzők:

Amerikai konyhás nappali egy teljes szinten

5 tágas szoba

2 fürdőszoba + külön WC

3 egységre bővíthető alaprajz, külön bejáratok kialakíthatók

Gázcirkó fűtés radiátorokkal.A nappaliban és a felső fürdőszobában padlófűtés

Klíma két szobában és a nappaliban

Épített kémény, így a vegyes tüzelés visszaállítható

akár kandalló is beépíthető a nappaliba

Jó szomszédság, rendezett környék.



Elhelyezkedés:

A ház Gyömrő központjától pár percre található.

Minden fontos szolgáltatás 5 perces sétatávolságon belül:

Iskola, óvoda,posta,buszmegálló,vasútállomás,bevásárlási lehetőségek.

Kiváló közlekedés, rendezett utcakép, családbarát környezet.

Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. Nagy alapterület, bővítési potenciál, jó elosztás és minőségi műszaki háttér egy olyan ház, amely hosszú távon is értékálló, akár több generáció kényelmes együttélésére, akár befektetésként.

Eladunk Nagymaros egyik legkülönlegesebb részén, a Nemzeti Park határán található, szerkezetkész, panorámás családi házat!

Ez a ritka adottságokkal rendelkező ingatlan valódi hegyi élményt és egyedi hangulatot kínál mindazoknak, akik csendre, nyugalomra és természetközeli életre vágynak. A ház különbejáratú, intim elhelyezkedésű, így tökéletes választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy akár turisztikai célú beruházásnak is.

Főbb jellemzők:

Szerkezetkész állapot saját ízlés szerint alakítható belső terek

Páratlan panoráma természetre, hegyekre nyíló kilátás

Természetvédelmi terület közelében friss levegő, zavartalan környezet

Csendes, hegyi hangulat valódi elvonulás élménye

Különbejáratú telek és ház maximális privát szféra

Egyedi elhelyezkedés Nagymaros frekventált, mégis rejtett részén

Az ingatlan kivételes lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy modern, mégis természetközeli otthont vagy nyaralót. A hely atmoszférája, a csend és a panoráma együttesen valódi értéket képvisel ritkán elérhető kategória Nagymaroson.

Ha szeretné megtapasztalni a hely különleges hangulatát, szívesen mutatjuk Önnek személyesen is!

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 724 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert, örökpanoráma nyílik a szomszédos völgyre.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!

Aranyvölgy családi lakópark

Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!

AZ INGATLANOKRÓL:

Fedezze fel Kosd varázsát a legújabb lakóparkunkban!
Üdvözöljük a csend és nyugalom oázisában, ahol a modern életstílus találkozik a természet szépségével! Az 55 házból és ikerházból álló új lakóparkunk ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a falusi élet előnyeit, miközben minden kényelmet megtalálnak.
Elhelyezkedés:
Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető, így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.

Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!

Modern otthonok: Az önálló házak 75-95 nm, míg az ikerházak 70-80 nm nagyságúak, mindez a legújabb Prokoncept technológiával épül. Lakásaink modern kialakítással és energiatakarékos megoldásokkal várják új lakóikat.

A hirdetésben szereplő ingatlan, egy ikerházfél, nettó 80 négyzetméter, 321 négyzetméteres önálló telekkel, valamint a házhoz tartozik egy 20.61 négyzetméteres terasz is. Ez 3 önálló hálószobát foglal magában, valamint egy nappalit és egy konyhát étkezővel (a nappali és konyha egyébként egy légtérben van egymással) + egy háztartási helyiségetl, valamint természetesen egy különálló WC-t, és fürdőszobát Wc-vel. A projektben kifejezetten jó, hogy az ikerházak, úgymond egymás mögé épülnek, így teljesen elkülönülnek egymástól. A két ház fél bejárata külön külön utcáról nyílik, így méginkább úgy érezhetjük, hogy egy saját, különálló házban éljük életünket.

- Kényelmes fűtés: A hőszivattyús fűtésnek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, így a komfort és a gazdaságosság egyaránt garantált.

- Közösségi élmények: Csatlakozzon egy barátságos közösséghez, ahol a szomszédok barátokká válnak, és közös programok várják az egész családot!

- Biztonság és kényelem: A lakópark zárt, biztonságos környezetet kínál, ahol mindenki nyugodtan élvezheti otthonát.



Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy akár a prjekt többi lakása, várom kedves hívását akár kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatban.

Két ház egy teleken Gyálon!

Eladó Gyál szélén egy két generációs ház, mely 1960 as években épült, tégla építésű.

Kiemelném, a kis lakrész felújított, a nagyobb ház felújítandó állapotú.

A telek besorolása: kivett kertvárosias lakóterület. (belterület)

A két épület a telek két végén helyezkedik el, akár a telek megosztható.

A telek kb: 500 nm, több autóval a parkolás megoldott.

A kisebb lakrész 44 nm, ez az épület felújításon esett át 3 éve.

Jó hírem van, az áramellátás almérővel történik.

Az ablakok cseréje megtörtént, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve.

A tető 5 éve lett cserélve, üveggyapottal szigetelt.

A villanyvezetékek cseréje megtörtént.

A fűtés kályháról megoldott, a melegvíz ellátás villanybojler biztosítja.

A kisebb épületbe belépve egy 8,8 nm es könnyűszerkezetes előtérbe jutunk a konyha érkező rész tágas 18,4 nm, a hálószoba 13,6 nm, a fürdőszoba és a wc 3,4 nm.

Az épület 8 cm es külső szigetelést kapott, színezésre vár.

A nagyobb épület 46 nm, mely lakható állapotú, de felújításra szorul.

A villanyóra 32 Amperre történő bővítése megtörtént.

A fűtés kályha biztosítja a melegvíz ellátás bojlerrel megoldott.

Az ablakok fa típusúak, a villanyvezetékek régiek, viszont ház elosztása ideális.

2 lakószoba, konyha+étkező, fürdőszoba+wc, kamra került kialakításra.

A kertben két tároló is rendelkezésre áll.

KÖZMŰVEK:

-    villanyóra van,

-    víz: fúrt kútról működik, nincs bevizsgálva, fürdésre, mosásra alkalmas.

-    gáz: az utcában,

-    csatorna: nincs

-    viszont emésztő van.

A teleknek már nincs beépíthetősége.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon.

CSAK KÉSZPÉNZES VEVŐK JELENTKEZÉSÉT VÁROM!

Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal a hét minden napján.

Telek a Fenyvesligetben

A 995 m² building plot with excellent characteristics is for sale in Kistarcsa, in the popular Fenyvesliget residential area. The plot is located on a quiet, well-maintained asphalted street, with sewer connection already in place. All other utilities (water, electricity, gas) are available on the street. Building parameters: Buildability: 30% Floor-area ratio (FAR): 0.6 Side-boundary construction allowed Suitable for building a two-unit family house Minimum green area: 50% For more information, feel free to contact me any day of the week.

X. kerület kedvelt részén, a Kada utcában eladó egy 2 szobás, magasföldszinti lakás saját kerttel és garázzsal!

A lakás műszakilag és esztétikailag is karbantartott állapotban van.
Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, emellett 2 éves hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A műanyag, kétrétegű nyílászárók jó hő- és hangszigetelést nyújtanak.

A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, a mosógépet és a hűtőt, valamint egy saját, pinceszinti tárolót is.
A lakáshoz saját kertterület tartozik, ahol autóbeálló is kialakított, két autó parkolására alkalmas.
A garázs megvásárlása kötelező, ára 5 millió forint.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés, és minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.

Bővebb információért vagy megtekintésért várom hívását!

IDEAL INFUSTRIAL PROPERTY FOR SMALL AND MEDIUM-SIZED BUSINESSES

For sale in Gödöllő: a 750 m² steel-framed, PIR sandwich panel industrial hall, located on a fully serviced 1,620 m² plot with excellent accessibility—right next to the M31 motorway access and only 10 km from the M0 ring road. The building is divided into two completely independent units (“A” and “B”), each with its own entrance, dedicated plot section, and separate water and electricity meters. This allows two companies to operate side by side without interference, shared access, or utility-related disputes. Technical Specifications: Eaves height: 5.65 m Ridge height: 6.34 m Fully fenced plot 2 industrial sliding gates (6.5 m each) 2 truck access points Paved (viacolor) internal road and parking area The property can be purchased as a whole or as separate units, depending on requirements. Unit “A” – 372 m² Warehouse: 300 m² Offices: Ground floor: 36 m² Mezzanine: 36 m² Social facilities: WC, shower, changing room, kitchenette Dedicated plot section: 456 m² Unit “B” – 378 m² Warehouse: 306 m² Offices: Ground floor: 39 m² Mezzanine: 33 m² Social facilities: WC, shower, changing room, kitchenette Dedicated plot section: 456 m² Asking price: 325.000.000 HUF + VAT For further information, feel free to contact me any day of the week!

Eladó ipari ingatlan Rákospalotán

Industrial Property for Sale in Rákospalota, District XV, Budapest A well-maintained industrial property is for sale in the sought-after area of Rákospalota, District XV of Budapest. The building has a total floor area of 563 m² and is situated on a 2,556 m² plot. Main Features: Zoning: Industrial site Useful floor area: 563 m² Plot size: 2,556 m² 4 sanitary blocks equipped with showers In good technical condition Available for immediate possession The property is ideal for storage, manufacturing, workshop, or logistics activities. The spacious plot provides ample room for parking, loading/unloading, and potential future expansion. Thanks to its excellent location, the property offers outstanding transport connections — the M3 motorway and major roads are easily accessible. For further information, please contact us any day of the week.

For Sale – Bright 56 m² Apartment in the Popular Vizafogó Area, 13th District of Budapest

Located in the sought-after Vizafogó neighborhood of Budapest’s 13th District, this 56 m², 4th-floor, freehold apartment is offered for sale in a well-maintained brick building with an elevator, built in 1962. The building has recently received external insulation and new façade painting. The apartment underwent a comprehensive interior renovation in 2010, including: Replacement of all water and sewage pipes, as well as the main pressure line, Modernization of the electrical system, Installation of new windows and entrance door, New, individually adjustable radiators. Heating is provided by district heating (with individual control), and hot water by a Junkers gas boiler. The common cost is only 13,440 HUF, and thanks to the insulation and modern windows, utility costs are very reasonable. Layout: Two spacious rooms of approx. 19–20 m² each with strip parquet flooring, Kitchen with pantry, Hallway, Separate toilet, Bathroom with corner bathtub, 3.38 m² balcony with a beautiful view of the Buda Hills. Ceiling height: 2.75 m. The apartment is move-in ready after a simple repaint. If desired, the two large rooms can easily be converted into a living room + two-bedroom layout, thanks to the east–northwest orientation and excellent natural light. Excellent location: Just a few minutes’ walk from the Dózsa György Road metro station, shopping facilities, schools, kindergartens, medical services, and various amenities. The city center is only 5 minutes away. Whether for investment or as your new home, this apartment is a great opportunity. Feel free to contact me for more details.

Kivételes fejlesztési lehetőség Kistarcsán 10.012 m² vállalkozási terület, ami a szomszéd telekkel együtt megvásárolva közel 30000 m² Gksz-4 terület-re bővíthető.

Budapest közvetlen közelében, Kistarcsa dinamikusan fejlődő vállalkozási övezetében két egymás melletti telek, összesen ~29348 m², Gksz-4 besorolású fejlesztési terület eladó.
Nagyobb telek: 19336 m² / Kisebb telek: 10012 m² - jelen hirdetési ár a kisebb telekre vonatkozik.

A telkek elsősorban egyben eladók, de igény szerint külön-külön is megvásárolhatók. Közöttük kitűzött önkormányzati út biztosítja a megközelítést és a funkcionális elkülönítést.

Miért érdemes befektetni?

Összesen ~29348 m² fejlesztési terület szabadon álló beépítés, max. 40% beépíthetőség

Rugalmas felhasználás:
Gksz-4 építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el:
a.) raktározás
b.) kereskedelmi szolgáltató
c.) nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú
d.) igazgatási, egyéb iroda,
e.) parkolóház, üzemanyagtöltő (csak részletes szabályozási terv alapján),
f.) gazdasági tevékenységi célú épületen belül, a tulajdonos, a használó illetve a személyzet számára szolgáló lakás (legfeljebb egy lakás),
g.) közműépítmény
(NEM helyezhető el, mert nincs meg a lakóterülettől mért 200m távolság: - sport, egyéb közösségi szórakoztató épület)

Közművek:
Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint.
Nincs alapvető akadálya egyik közmű bekötésének sem.
Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, jól látható, Budapest 10 percre, M0/M3 gyorsan elérhető

Messziről látható és könnyen megközelíthető
Piaci ritkaság: ilyen nagyságú, összefüggő, jól megközelíthető fejlesztési terület Kistarcsa Gksz-4 övezetében ritkán kerül piacraFejlesztői rugalmasság: komplex, többfunkciós projekt, portfólióépítés, továbbértékesítés.
Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint
Vállalkozásbarát környezet: Kistarcsa fejlődő ipari övezete és infrastruktúrája biztos gazdasági alapot nyújt

Összegzés
Ez a két telek egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki a projektet. A Budapest közelsége, a frekventált hely és a Gksz-4 besorolás garantálja a kiemelkedő láthatóságot, rugalmasságot és megtérülést.

Ritka lehetőség érdemes időben lépni!