Étterem a Római parton

We are offering for sale a 100 sqm licensed restaurant/pub with a fully equipped hot kitchen, holding all necessary permits. The property also includes a 140 sqm exclusive-use garden area, ideal for hosting guests outdoors. The building underwent a complete renovation in 2023: a brand-new roof was installed, plumbing and electrical wiring were fully replaced, electric shutters were fitted, and multiple industrial power connections were set up. A major advantage compared to other waterfront properties is that this unit is not municipally owned but entirely private property. The location benefits from high pedestrian and bicycle traffic directly along the promenade, ensuring excellent visibility and a steady flow of potential customers.

### Exkluzív Eladó Újjáépített Családi Ház Isaszeg Zsákutcájában


Fedezze fel ezt a teljesen újjáépített, lenyűgöző családi házat Isaszeg csendes zsákutcájában, mely garantálja a nyugodt, zavartalan életvitelt átmenő forgalom nélkül. Az ingatlan kiemelkedően magas színvonalú, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát, minden részlete kiemelkedő minőséget képvisel.

A ház alapterülete kiválóan elosztott, egy hatalmas amerikai konyha-nappalival, amely az otthon szíve, valamint lehetőség van plusz egy szoba kialakítására is. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel kiegészítve, így a komfortérzet minden helyiségben garantált. A csatorna, víz és villany bekötése megtörtént, a gáz az utcában elérhető.

A felhasznált építőanyagok és a műszaki megoldások az otthon hosszú távú értékét garantálják: B30-as tégla, 10 cm vastag szigetelés, betonfödém a ház felénél, valamint Leier tetőcserép biztosítja az ingatlan tartósságát és energetikai hatékonyságát.

A kert mérete tökéletes egyensúlyt képvisel, elegendő tér van a pihenésre, szabadidős tevékenységekre, anélkül hogy a fenntartása túlzott terhet jelentene. Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik csendes, nyugodt környezetre vágyakoznak, de nem szeretnének lemondani a modern életvitel kényelméről.



### Isaszeg A Tökéletes Hely Az Otthonához

Isaszeg egy vonzó kis település, mely békés életvitelt kínál lakói számára, távol a nagyvárosi zajtól, de mégis elég közel a fővároshoz a könnyű napi ingázás érdekében. A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természeti szépségek és a kulturális lehetőségek között, így minden korosztály számára tökéletes választás lehet. Az itt élők számára az életminőség javulása mellett a magas szintű közösségi élmények is hozzáférhetővé válnak. Isaszeg ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodt környezetet részesítik előnyben, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről.

Eladó 2 szobás, 45 m²-es lakás Kerepesen, kiváló közlekedéssel

Kerepes központi részén, egy 3 lakásos társasházban eladó egy felújítandó, 45 m²-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan tégla falazattal, cserép héjazattal épült, fa nyílászárókkal rendelkezik. A fűtést cserépkályha biztosítja. A lakáshoz tartozik pince és tároló. A közelben: Aldi, dohánybolt, HÉV megálló. Remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki új otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.

Charming Villa Estate for Sale in a Picturesque Setting Near Budapest

Nestled in a serene and natural environment, we are proud to offer for sale a spacious 333 m² villa-style residence, designed to meet the highest standards of comfort and elegance. This property is not just a house, but a true embodiment of lifestyle. Set on an expansive 1 1.065 m² plot, it provides unparalleled opportunities for relaxation, leisure, or bringing your own visions to life. Key Features (not exhaustive): Net living space: 333 m² (gross 630 m²) Premium finishes throughout 3 bathrooms Large 60 m² covered terrace with outdoor kitchen & grill Modern heat pump system for energy-efficient heating & cooling Alternative heating options: gas boiler & solid-fuel boiler Fireplace 12 kW solar panel system Private tennis court Heated, covered swimming pool with solar collector, pool house Wellness area with sauna, jacuzzi, outdoor shower Beautifully landscaped and well-maintained garden 2 robotic lawn mowers Stable and horse paddock Heated/air-conditioned winter garden Garage + covered parking for 3 additional cars Security camera system Two walk-in closets Laundry room The area is safe and quiet, ideal for those seeking countryside tranquility while enjoying the proximity of the capital. Budapest city center (Andrássy Avenue) is just 30 minutes by car, with Gödöllő also easily accessible. This property is not merely a building, but a place where modern comfort meets the harmony of nature. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us any day of the week.

Versatile Commercial Property for Sale in the 4th District We are offering for sale a multifunctional property located on a 1004 m² plot in Budapest’s 4th District, in an easily accessible location: Residential building: net 174 m² (currently 3 separate apartments), gross 418 m² Outbuilding: 244 m² – formerly used for metal industry activities Attic: convertible, offering approx. 150 m² of additional usable space Plot size: 1004 m² The property is highly suitable for companies, such as for: creating office spaces light industrial/production activities use as a staging area or for logistics purposes accommodating employees (thanks to the existing apartments and the possibility of attic conversion) Due to its characteristics, this property is an ideal choice for investors, entrepreneurs, manufacturing, or service companies. The infrastructure is excellent: main roads are easily accessible, and all amenities are within reach. A property full of opportunities, offering residential, office, and industrial potential in one place.

We are offering for sale a versatile property with excellent features in Budapest’s 4th District: Plot size: 1004 m² Residential building: net 174 m² (currently divided into 3 separate apartments), gross 418 m² Outbuilding: 244 m² Attic: suitable for conversion, with the potential to create approx. 150 m² of additional living space The current layout already makes it ideal for multi-generational families, while the convertible attic and spacious outbuilding also present an excellent opportunity for investors and entrepreneurs. Additional apartments, office spaces, or rental units can easily be developed. The surrounding infrastructure is excellent, with shops, public transport, and institutions all within easy reach.

For sale in the rapidly developing 8th district of Budapest, near Mátyás Square: a fully operational 10-room guesthouse/bed & breakfast with consistently high occupancy. The main building includes 6 rooms, while a separate building at the back of the 300 m² plot houses an additional 4 rooms. All rooms have been tastefully renovated and furnished, most with private bathrooms. The asking price includes the complete furniture, equipment, and all operational assets. The guesthouse is currently profitable, maintaining an occupancy rate of 90–95%. It holds excellent ratings on several renowned travel platforms. Public transport connections are outstanding, with the Grand Boulevard (József körút) just an 8-minute walk away. Heating is provided by a central gas boiler system with a 500-liter hot water storage tank. Some rooms are equipped with air conditioning. This is an ideal investment opportunity for those seeking immediate, secure returns or wishing to expand the property further, taking advantage of the independent plot. For more information, please contact me any day of the week.

Residential Development Plot for Sale in Budapest’s District VIII

Development Plot for Sale in Budapest’s District VIII, Next to Mátyás Square Excellent opportunity to build a residential condominium in one of the city center’s rapidly developing neighborhoods. The plot’s characteristics allow for the realization of a modern, multi-unit residential project. Key Parameters: Zoning classification: LN-1/CS-1 Potential number of apartments: approx. 19–21 (depending on design and layout) Building type: row development (closed-row) Plot size: 300 m² Buildable ratio: 65% above ground, 85% below ground Green area requirement: minimum 15% Floor area ratio: 4 Permitted building height: 16–23 m Street frontage: 10 m Currently, there is a basement-level building on the site that is designated for demolition, making way for new development. The property is held by a company; acquisition of the company itself is also possible. A rare investment opportunity in the heart of Budapest – ideal for a condominium development project.

BEFEKTETŐK ,KIVITELEZŐK ÉS FELÚJÍTANI VÁGYÓK FIGYELEM!!!!


A 17.kerület  ajánlok figyelembe egy SZUPER LEHETŐSÉGET!

A SZŐLŐLIGETI ÖKOPARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN, TALÁLHATÓ EGY NETTO 717 NM2 NAGYSÁGÚ TELEK.

Amelyen található jelenleg egy lakható,de felújítandó állapotú tégla épület.

Amely a telek adottságok miatt bővíthető.Így egy tökéletes új otthont lehet megálmodni az alapokból.



Kivitelezők szempontjából is tökéletes lehetőség!Már csak a lokáció és az elhelyezkedés miatt egyaránt.

A tulajdoni lapon kivett lakóház és gazdasági épületnek van feltüntetve.



Az ingatlanban megtalálható a 3 Fázis pluszban Éjszakai áram is.

Új nyílászárók.

Tatai szalag cserép fedés.



VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

TEKINTSÜK MEG EGYÜTT EZT A SOK OLDALÚ LEHETŐSÉGET!!!

ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSE SZERINT!

AKÁR TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA ALKALMAS!

Szigethalom kedvelt részén kínálunk eladásra egy 441 nm-es telken álló 2 szintes, 150 nm-es családi házat, pincével és melléképületekkel.

A ház alsó szintjén 3 szoba, étkező, fürdő, wc, kamra és főzőfülke található.
Az épület tetőtérbeépítése elkezdődött, de befejése a következő tulajdonos feladata lesz, ott további 3 szoba és egyéb helyiségek alakíthatóak ki.

A kertben továbbá egy különálló lakrész is helyet kapott, ami egy szoba, fürdőszoba és konyha helyiségekből áll.
A ház részben alápincézett.

Irányár: 49,9 mFt

Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 58 (valóságban 62) nm-es, 2 szobás, 1. emeleti lakást.

Újlipótváros mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára! A lakás egy 4 emeletes, rendezett hátterű, liftes épületben található, közel a Körúthoz, a Szent István Park - WestEnd - Lehel piac által bezárt háromszög közepén. Kiváló közlekedéssel, vásárlási, kikapcsolódási és szórakozási lehetőségekkel!

A lakás:
A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha, kis kamra, kádas fürdőszoba, WC és előszoba található.  Minden helyiség ablakos, a szobák és az étkező nagy ablakai a csendes belső udvarra, északkeletre néznek. A szobák ablakain redőnyök, a bejárati ajtón rács van. A lakásba lépve az előszobából balra a 2 egybenyíló szoba, egyenesen a fürdő, jobbra pedig a konyha-étkező található. A balra eső nagy szoba - mérete, arányai és a vízvezetékelése miatt - könnyedén akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható, így a jelenlegi étkező-konyhából egy külön bejáratú szobát nyerhetünk. A fűtésről konvektorok, a meleg vízről elektromos boiler gondoskodik. Minden fogyasztás egyedileg, órákkal mért, a közös költség 19,5 eFt/hó. A lakás közepesen-jó állapotban van, tehermentes, gyorsan költözhető. 

A ház:
Az ingatlan egy 1912-ben épült, klasszikus, külső homlokzatában szépen felújított, folyamatosan karbantartott, csendes, 42 lakásos belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, összetartó, a közös terek rendezettek. 

A lokáció:
ÚJLIPÓTVÁROS! :)
A Duna-part, Lehel téri piac, metró 5-6 perc sétával elérhető.
A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak.

Elhelyezkedésének, adottságainak és állapotának köszönhetően kiváló ajánlat, melyet jó szívvel ajánlok mindenkinek. 

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

Eladó családi ház Zsámbok központjában!
Zsámbok egyik legjobb elhelyezkedésű részén, a fő utcán, a központtól pár percre kínálok megvételre egy 134 m²-es, jól variálható családi házat, amely egy hatalmas, 3034 m²-es telken fekszik. Az ingatlan vegyes falazattal épült, tégla alapra. Az épület stabil szerkezetű, jó elrendezéssel rendelkezik így akár bővítésre, akár belső átalakítása is remek lehetőséget nyújt.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása:

- 3 szoba
- Közlekedő
- Előtér (két külön bejárattal)
- Étkező
- Konyha
- Kamra
- Fürdőszoba
- WC
- Tároló

A fűtésről gázkonvektor és 2 darab hagyományos cserépkályha gondoskodik. A ház minden közművel ellátott, a telek térképmásolata rendezett, az ingatlan pedig teljes mértékben tehermentes, 1/1 tulajdonban van.
A tágas udvar és kert kiválóan alkalmas állattartásra, gazdálkodásra vagy akár más egyéb tevékenységre is, így nemcsak otthonnak, hanem vállalkozás alapjának is tökéletes választás lehet. A központi elhelyezkedés előnye, hogy a település szolgáltatásai bolt, iskola, gyógyszertár, buszmegálló mindössze néhány perces sétával elérhetők.
Zsámbok fő utcájáról Sülysáp is könnyen és gyorsan elérhető, Volánbuszjáratok rendszeresen közlekednek, 20-25 perc alatt teszik meg a távot.
Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nagy telekre, jól alakítható házra és központi, mégis otthonos környezetre vágynak.
Hitelre alkalmas ingatlan!
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!