Frank-Juhász Jusztina ingatlanjai

Eladó hangulatos ház Kistelek központjában – Ideális családi otthon! Ár: 41 900 000 Ft Alapterület: 66 m² – Telek mérete: 640 m² Szobák száma: Nappali + 2 szoba (igény szerint +1, 12 m²-szoba kialakítható) Külön konyha étkezővel Eladó Kistelek szívében egy részlegesen felújított, vályog falazatú kertes ház, amely remek lehetőséget ad egy kényelmes és fenntartható otthon megteremtéséhez! * Villanyvezetékek teljes cseréje, 3 fázissal * Új, modern műanyag nyílászárók * Laminált padló és korszerű hidegburkolatok * Fűtés: kandalló, valamint hűtő-fűtő klímák * Új fürdőszoba zuhanyzóval * Tágas udvar 1 garázzsal és gazdasági épülettel * Tetőszerkezet, cserepezés jó állapotban * A külső homlokzat festésre vagy vakolásra vár – saját ízlése szerint alakíthatja! Kisebb családoknak vagy pároknak ideális, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a korszerű megoldásokat.

Eladásra kínálunk egy kiváló szerkezeti állapotban lévő, azonnal költözhető családi házat Kistelek egyik kimondottan nyugodt, forgalomtól mentes utcájában. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a békés otthont keresik, de fontos számukra a praktikum és a jó elrendezés is.

A házban két külön bejáratú szoba található, melyek jól szeparáltak.  Az épületben klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg az üvegezett, fedett előtér igazi pihenőzónaként szolgál.

Az ingatlanhoz két tágas, egyenként 23 m²-es garázs tartozik. Az egyik jelenleg gépjármű tárolására, a másik műhelyként funkcionál, így a barkácsolás vagy hobbi iránt érdeklődők számára is kiváló lehetőséget nyújt. Az udvaron ezen felül egy 6 m²-es és egy 4 m²-es tároló is található, amelyek további kényelmet biztosítanak.

A ház nyílászárói jó állapotban vannak, az épület folyamatosan karbantartott, így költséges felújítás nélkül birtokba vehető.

Eladó garázs Szegeden, a Pentelei soron

Szegeden, a Pentelei soron, a töltés oldalában eladó egy 13 m²-es garázs. A garázsban villany és szerelőakna rendelkezésre áll, így tárolásra vagy kisebb munkák elvégzéséhez is ideális. Méretei: Hossz: 5 m Szélesség: 2,6 m Könnyen megközelíthető helyen. Kérdésével keressen bizalommal! 06704542063

Szegeden, a Pentelei soron eladó egy teljes körűen felújított, loggiás, 52 m²-es lakás!

Főbb jellemzők: 10 emeletes társasház 4. emelete 52 m² + 3 m²-es járólapozott loggia 2 nagy méretű, különnyíló szoba Mindkét szobában klíma Mosdó és fürdőszoba külön helyiségben 2022-ben teljes felújítás: -új víz- és villamoshálózat -új burkolatok és ajtók A társasház rendezett, Panel Plusz Extra program elkészült: falak szigetelése, műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel. hőmennyiségmérővel ellátott, új radiátorok napelemek telepítése szellőztetőrendszer korszerűsítése, elektromos rásegítéssel vastagabb, emelt szintű tetőszigetelés (40 cm) szintenként minden födémen tűzzáró szigetelést kapott új postaládák A lift cseréje január végén valósul meg (kifizetett felújítás) Az extra felújításoknak köszönhetően: Jelentősen csökkentett fűtési és villamosenergia-költség Korszerűbb, értékállóbb ingatlan Komfortosabb lakókörnyezet Közös költség: 13 000 Ft/hó A konyha ablaka a Zápor-tóra néz, a környék pedig kifejezetten csendes, mégis minden elérhető pár perc sétával: SPAR, PENNY, gyógyszertár, orvos, óvodák, iskolák, kiváló tömegközlekedés, zöldövezet és játszótér. Igény esetén garázs is vásárolható, ára: 10 millió Ft. Lakás ára: 52,9 millió Ft Érdeklődni: 06 70 454 2063 Keressen bizalommal, várom hívását!

TÁGAS TEREK! IGAZI GYÖNGYSZEM!
IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL!

Szeged-Egyetem városrészben  patinás, nagypolgári épületben 126 m2-es, nappali, 2 szobás, konyha+étkezős. loggiás 1.emeleti lakás eladó.
A lakás jelenleg teljes körű felújítás és korszerűsítés alatt áll.

Felújítás az alábbiakat tartalmazza:
-    külső nyílászárók cseréje ( új fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel)
-    fűtésrendszer korszerűsítése ( Viessmann kondenzációs kazán)
-    fürdő (kád, zuhanykabin beépítése, burkolatok-, szaniterek cseréje)
-    új konyhabútor beépítése
-    melegvíz ( villanybojler éjszakai áram)
-    Gree hűtő-fűtő klíma
-    álmennyezet

Az ingatlanba lépve az előtérbe - közlekedőbe érkezünk, amely megalapozza a lakás hangulatát.
Innen  nyílnak a helyiségek:
Szemben a tágas nappali, mely tökéletes helyszíne a családi beszélgetéseknek, baráti összejöveteleknek.
A nappalitól jobbra és balra nyílik a két szoba. Egyikből a hangulatos loggia érhető el.
A konyhában modern bútor és konyhagépek teszik élménnyé az itt töltött időt.
A bejárattól balra a fürdőszoba található, zuhanykabin és kád kerül beépítésre a mellékhelyiség szeparált.

A nappali és a szobák melegségét a parketta burkolat adja. A fali- és padlóburkolatok egyediek.
Falai festettek, fűtése egyedi gáz cirkó.
Az új Tulajdonos kényelmét  Gree hűtő-fűtő légkondícionáló is szolgálja.

A lakás belmagassága 3,2 m amely hangulatában az eleganciát és a tágas terek jó kihasználhatóságát sugallják, igazi nagypolgári érzést biztosít.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető.
Közvetlen közelében villamosmegálló, klinikák valamint számos oktatási intézmény található.

Parkolni az épület mellett közvetlenül, illetve a környező utcákban lehetséges.
Az autóút mellett európai szintű kerékpár- és gyalogúton be is sétálhatunk vagy kerekezhetünk a Belvárosba.

Ajánlom ezt a jó adottságú ingatlant  családosoknak,  egyetemistáknak akiknek fontos szempont a Belváros, egyetemi karok és a klinikai épületek közelsége. Befektetési célra is remek lehetőség.

További információért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
HÍVJON BIZALOMMAL! NÉZZÜK MEG EGYÜTT!

Újszeged egyik legkedveltebb, csendes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságú, 2008-ban épült családi házat. A környék kimagaslóan jó, rendezett utcaképpel és barátságos szomszédokkal, a telek és a gondosan karbantartott kert pedig igényes, ápolt megjelenésével azonnal megnyeri az érdeklődők tetszését.

A ház kialakítása a 21. századi igényeket maximálisan figyelembe veszi: négy külön nyíló hálószoba szolgálja a család kényelmét, melyeket egy különálló, praktikus gardróbhelyiség egészít ki. A belső terek tágasak, világosak és átgondolt elrendezésűek.

A korszerű, kiváló hőszigetelésű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A kellemes hőérzetet padlófűtés, illetve több helyiségben elhelyezett inverteres klímák biztosítják, így az otthon minden évszakban kellemes klímát nyújt.

A 20 m²-t meghaladó, hangulatos terasz ideális helyszíne családi összejöveteleknek és hétvégi pihenésnek.

A ház rezsiköltsége minimális, köszönhetően a telepített napelemrendszernek, amely hosszú távon is jelentős megtakarítást biztosít.

A több mint 30 m²-es, fűtött garázs két nagyobb méretű autó számára is kényelmes parkolást kínál, emellett további tárolási lehetőséget biztosít.

Hangulatos, részben felújított házrész Dorozsma központjához közel!

Dorozsma kedvelt, központ közeli részén eladó egy vegyes falazatú, 60 m²-es házrész, amely egy 865 m²-es osztatlan közös telken található. Az ingatlanhoz 432 m² elkerített, kizárólagos használatú kert tartozik (összesen 4 házrész), és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Részben felújított állapot Külön mérőórák minden lakásnál, valamint külön mérőóra az öntözéshez Felújított villamoshálózat (32 A lekötés + Fi relé) Gázkonvektoros fűtés Műanyag ablakok Új burkolatok a konyhában és fürdőszobában Teljesen új konyhabútor A konyha nagy méretű, így akár nappali rész is kialakítható Saját tárolók tartoznak a lakáshoz. Kiváló elhelyezkedés: Dorozsma központja és buszmegálló 500 méteren belül Ár: 34 900 000 Ft Hívjon bizalommal! 06 70 454 2063 Várom hívását!

Eladó felújítandó családi ház Szeged-Kiskundorozsmán 907nm-es telken!

Kiskundorozsma csendes, jól megközelíthető részén eladó egy felújítandó, 2 szobás, vegyes falazatú családi ház, 86,8 m² hasznos alapterülettel, amely a terasz beépítésének befejezésével akár 94 m²-re bővíthető. A ház egy 907 m²-es, két utcára nyíló, ritkaságnak számítóan nagy telken helyezkedik el. Csendes utcában található, ahol a környék folyamatosan szépül – a szomszédos házak nagy része már megújult vagy felújítás alatt áll, így az utca összképe kifejezetten kellemes. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: buszmegálló, élelmiszerbolt, óvoda kb. 500 méterre, a településközpont pedig pár perces sétával megközelíthető. Főbb jellemzők: Vegyes falazat 2 szoba Fa nyílászárók Gázkonvektoros fűtés Melegvíz ellátás gázbojlerrel Bekerített, tágas udvar Két utcára nyíló 907 m²-es telek Kiváló alap felújításhoz és egyedi otthon kialakításához Ár: 44 700 000 Ft További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal: ???? 06 70 454 2063

Eladó modern ipari ingatlan Zsombón, a Szegedi út mentén!

Eladásra kínálunk egy 4517 m²-es, kiváló adottságú ipari területet Zsombón, közvetlenül a főút mellett. Az ingatlan 2022-ben épült, 2023-ban kapott használatbavételi engedélyt, jelenleg iroda, raktár és asztalos üzem funkcióval működik. ________________________________________ Főbb jellemzők •Telek mérete: 4517 m² •Hasznos alapterület: 345m2 •Üzemi terület 2 x 119m2, kéregerősített ipari betonpadló •Épület szerkezete: acél vázszerkezet, PIR habos szendvicspanel falazat •Burkolat: csúszásmentes greslap •Két elektromos ipari kapu: 2 db 3,1m× 3 m méretű •Padlófűtés a csarnokban •Feltöltött terület az épület körül a teherbírás növelése érdekében ________________________________________ Közművek és műszaki adatok •Villamos energia: 3×32A lekötés, trafó a telekhatáron, biztosítva a bővítés lehetőségét •15 kW-os napelemrendszer (szaldós elszámolással) •Fűtés-hűtés: elektromos hőszivattyús rendszer •Hővisszanyerős légcserélő •Szociális helyiségek: automata szellőztetéssel •Víz: a műút túloldalán kb. 150 m-re (közvetlen szomszéd, már kezdeményezte a lekötést) •Fúrt kút •Szennyvíz: 10 m³ kommunális és 5 m³ technológiai tartály •Tűzivíztározó a telek részeként ________________________________________ További lehetőségek •Opcionálisan megvásárolható több mint 20 éve működő, jól prosperáló cég is az ingatlannal együtt •Igény szerint a felszereltség csökkenthető, melynek függvényében az ár rugalmasan alakítható ________________________________________ Ár: 119.900.000 Ft + áfa Várom hívását! Kapcsolat: +36 70 454 2063

Otthon, ahol a kényelem, a minőség és a fenntarthatóság találkozik.

Telek: 2048 m² Lakóház: 150 m² hasznos alapterület + 30 m2 terasz Melléképület: 200 m² – közművesített, akár önálló lakóegységgé is alakítható ________________________________________ A főépület minden részletében elegancia, kényelem és praktikumra való törekvés •Építés éve: 2016 •38 cm-es hőszigetelt tégla falazat + 10 cm külső szigetelés, a födémen 30 cm hőszigetelés •3 hálószoba + nappali-étkező •Szülői hálószoba: saját fürdőszoba, gardrób, privát terasz •Hatalmas, világos konyha rejtett kamrával, beépített Miele kávéfőzővel, Lux víztisztítóval •Nagyméretű, fedett terasz Extrák: •Hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszer, padló- és mennyezeti hőleadás, helyiségenként termosztáttal •Központi vízlágyító •Házközponti porszívó •Hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer szénszűrővel •Öntözőrendszer, ablakokban automata balkonláda öntözőrendszer, robotfűnyíró •Minőségi, olasz burkolatok, egyedi készítésű bútorok •Alkonykapcsolós kül-és beltéri világítás •Finn és infraszauna, •Automata alumínium redőnyök, szúnyoghálók, elektromos kapu •18,5 kW-os napelem rendszer szaldó elszámolással, 3x20A áramlekötés •2 állásos fedett beálló, 30 m² terasz, minden szobából kertkapcsolat ________________________________________ Melléképület: Lakófunkcióra alkalmas tervekkel rendelkezik – ideális vállalkozásra, vendégháznak vagy többgenerációs otthonnak. •200 m², három autó tárolására alkalmas garázzsal •Fürdőszoba, mosdó, több tárolóhelyiség •Önálló közművek, külön villanyóra, 3×20 A áramellátás •Vegyes tüzelésű kazán, padlófűtés + radiátoros fűtés •Napkollektoros rendszer 1000 literes tartállyal •Lakóépületté alakítás tervei rendelkezésre állnak •2 db 3 méter magas elektromos szekcionált kapu •Hűtő-fűtő klíma •Optikai internet a melléképületben is ________________________________________ Egyéb: •Kamera rendszer •Akár bútorozottan is eladó •A kerítés teljes hosszában borostyánnal futtatva, így kialakítva a privátszférát Szolgáltatások és infrastruktúra: •Zsombó egyik legcsendesebb, szélső utcájában, minimális átmenő forgalom •A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás és intézmény megtalálható a településen. Bevásárlási lehetőségek valamint orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, pékség, termelői kispiac. A helyi bölcsőde óvoda és iskola kimondottan népszerűek a családosok körében. •Szegedtől 15 perc autóútra •Helyközi buszjáratok, a szomszédos Szatymazon vasútállomás is elérhető ________________________________________ Magánszféra, modern technológia és minőség minden részletben! Ár: 230.000.000 Ft Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt, hitelügyintézői támogatással, jogi háttérrel, ügyfélközpontú hozzáállással. Tekintse meg személyesen! Várom hívását! 06 70 454 2063

Eladó garzonlakás Szegeden, a Pentelei soron!



Szeged egyik kedvelt, csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Pentelei soron eladó egy 35 m²-es, második emeleti garzonlakás.

A lakás egy rendezett, liftes társasházban található, így idősek vagy fiatalok számára is kényelmes választás.

A lakás jellemzői:

Alapterület: 35 m²

Elhelyezkedés: 2. emelet (lift van)

Helyiségek: tágas szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba

Elhelyezkedés és környék:

A lakás Szeged északi részén, a Pentelei soron, a Tisza-part és a városközpont között félúton helyezkedik el.

A közelben üzletek, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda és buszmegálló is megtalálható.

A Belváros és az Egyetem (TTIK, BTK, ÁJTK) mindössze néhány perc alatt elérhető tömegközlekedéssel vagy kerékpárral.

Kinek ajánljuk:

Befektetőknek, akik kiadásra keresnek jó helyen lévő ingatlant

Egyetemistáknak vagy fiatal pároknak, akik kis, praktikus lakást keresnek

Idősebbeknek, akik liftes házban, jó közlekedés mellett szeretnének élni

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal.

Kiskundorozsmán, csendes utcában eladó tágas családi ház!

Kiskundorozsma egyik nyugodt, rendezett utcájában eladó egy 2000-ben újjáépített, 40 cm vastag téglafalazatú, kiváló szerkezeti állapotú családi ház. Az ingatlan 115 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 693 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Főbb jellemzők: •Gáz- és vegyes tüzelésű kazán •Radiátoros és padlófűtéses hőleadók •Vízszigetelés (teknőszigetelés) •Új hűtő-fűtő klíma •3 fázisú áramellátás (16–16–20 A, 2,5-ös sodrott vezeték) •Tágas konyha-étkező kamrával •Fürdőkád és zuhanyzó, 2 mosdó •2 szoba + nappali, valamint az előtérből félszoba is kialakítható (jelenleg is így funkcionál) Telek és melléképületek: •A telek osztható, és további ingatlan építhető rá — kész tervek rendelkezésre állnak •50 m²-es melléképület, jelenleg asztalosműhelyként működik, akár gépekkel együtt is eladó •20 m²-es garázs szerelőaknával •Két oldalról zárt, fedett tároló •Fedett, burkolt kerti kiülő •Kiépített öntözőrendszer Környék: A környék csendes és családbarát, 500 méteren belül elérhető játszótér, bolt, gyógyszertár és tömegközlekedés. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a tágas tereket, a jó elhelyezkedést és a minőségi kivitelezést. Irányár: 110.000.000 Ft Keressen bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt — jogi háttérrel, hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvánnyal segítjük ügyfeleinket. A megtekintéstől egészen a birtokba adásig támogatjuk Önt!