Frank-Juhász Jusztina ingatlanjai

ELADÓ SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ TÉGLAÉPÜLET BAKTÓ FŐ UTCÁJÁN – 102 M², RENDEZETT UDVARRAL ÉS KOCSIBEÁLLÓVAL Baktó frekventált, mégis csendes főutcáján kínálunk megvételre egy 102 m²-es téglaépületet, amelyhez kb. 160 m²-es saját használatú telekrész, térkövezett udvar, zöld kert és kényelmes kocsibeálló is tartozik. Az épület korábban nyomdaként működött, de átalakítással akár otthonos lakóingatlanná is tehető, vagy ideális lehet vállalkozás céljára: üzlethelyiségnek, irodának, műhelynek vagy raktárnak is kiváló választás. Az ingatlan adottságai a kreatív elképzelések megvalósítására is lehetőséget kínálnak. BELSŐ ELRENDEZÉS: * 72 m²-es tágas főhelyiség * Irodahelyiség * Fürdőszoba * Tároló (A részletes alaprajz alapján a belső tér jól átgondolt, funkcionálisan tagolt.) TOVÁBBI JELLEMZŐK: * OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON, használati megosztás megtörtént * MELLÉKÉPÜLET besorolású (térképrajzon is feltüntetve) * Közművek: VÍZ ÉS CSATORNA IKERMÉRŐVEl megoldva, a villany és gáz (ha szükséges) bekötése az új tulajdonos feladata * Felújítást igényel, de saját igényre szabható. * Buszmegálló mindössze 80 méterre * Bolt, szolgáltatások a közelben * Biztonságos, rendezett környék Ez az ingatlan kiváló lehetőséget jelent azoknak, akik saját vállalkozás helyszínét keresik, vagy egyedi elképzelés alapján alakítanának ki otthont. Akár befektetésnek is remek választás!

Kiváló állapotú üdülő Szeged-Tápén – nyugalom, zöld környezet, praktikus elrendezés

Szeged-Tápé kedvelt üdülőövezetében, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotban lévő ingatlant, 179 m²-es, teljesen körbekerített telken. Az épület gondosan karbantartott, stabil szerkezeti állapota, repedés- és beázásmentes falai, valamint jó állapotú, jól szigetelő nyílászárói garantálják a hosszú távú kényelmet.

Az ingatlan egyik különlegessége a tetőtérben kialakított, 24 m²-es nagyszoba, amely tökéletes helyszín lehet baráti összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár hobbiszobának is. A kertben kültéri zuhanyzó került kialakításra, ami a nyári időszakban különösen praktikus.

A telek teljesen körbekerített, így a biztonság és a privát szféra is biztosított. Az üdülő kavicsos úton, esőzések után is jól megközelíthető, így nem csak szezonálisan, hanem egész évben is ideális választás lehet kikapcsolódásra, pihenésre vagy akár befektetési célra is.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Eladó gondozott zártkerti ingatlan Gyálaréten pihenésre, kertészkedésre tökéletes!

Gyálarét csendes, természetközeli részén eladó egy 800 m²-es zártkerti telek, rajta egy 20 m²-es könnyűszerkezetes hétvégi házzal.



A telken minden adott a kikapcsolódáshoz és a kerti munkához is:

Gyönyörűen gondozott kert,könnyen művelhető homokos talaj, termő gyümölcsfák és szőlő

Könnyűszerkezetes szigetelt ház Lindab tetővel, jó állapotban

Fúrt kút, vezetékes víz, 3 fázisú villany

Meleg vizet villanybojler biztosít

A közelben bolt, óvoda, és csak pár perc a Tisza



Ez a kis birtok ideális választás lehet hétvégi pihenőhelynek, hobbikertészeknek vagy akár nyaralónak is. A környezet nyugodt, barátságos, a telek gondozott rendezett.



Főbb adatok:



Telek: 800 m²



Ház: 20 m² (könnyűszerkezetes)



Villany (3 fázis), víz, fúrt kút



gáz az utcában



Gyümölcsfák, szőlő



Kinek ajánljuk?

Hobbikertészeknek, akik saját gyümölcsöt, zöldséget termesztenének egy rendezett, gondozott kertben.



Családoknak vagy pároknak, akik hétvégi pihenőhelyet keresnek a város zajától távol, de mégis könnyen megközelíthetően.

Ha felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Tágas családi ház eladó Sándorfalván

Sándorfalva csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, azonnal költözhető családi házat, amely 1115 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan mérete és elrendezése révén kiválóan alkalmas nagycsaládosok számára, ugyanakkor két különálló lakrész is könnyedén kialakítható benne így akár több generáció számára is ideális otthon lehet.

A ház repedés- és beázásmentes, tetőszerkezete stabil és jó állapotban van, azonnali felújítást nem igényel. A kényelmet egy klímaberendezés, valamint részben új, műanyag nyílászárók biztosítják, a hátsó bejárati ajtó pedig modern, műanyag biztonsági ajtóra lett cserélve.

A tágas, világos helyiségek otthonos légkört teremtenek, míg a nagy telek gazdálkodásra, állattartásra vagy akár kertészkedésre is remek lehetőséget kínál.

Eladó családi ház Sándorfalva csendes részén – Felújítandó, de remek alap egy új otthon kialakításához, nagy telekkel!

Sándorfalván, a Fehértói halastavak közelében, nyugodt, csendes környezetben kínálunk megvételre egy 81 m²-es, vályog falazatú családi házat 1036 m²-es telken. Az ingatlan tégla sávalapra épült, szerkezete stabil. Felújítandó, de lakható állapotú, számos korszerűsítés már megtörtént – kiváló lehetőség saját elképzelések megvalósítására! ✨ Főbb jellemzők: •2 szoba + egy fél szoba, amely igény esetén bővíthető. •Felújított fürdőszoba •Hőszigetelt fa ablakok, utcafronton redőnyözve •Fa tüzelésű kályha, de gáz is elérhető a telken •Villanybojler biztosítja a meleg vizet •Fúrt kút öntözéshez vagy alternatív vízellátáshoz •A kamra és az egyik szoba falazata új burkolatot kapott •A homlokzat frissen vakolt, rendezett külső megjelenés •Stabil, jó állapotú kerítés •Minden közmű elérhető: víz, villany, csatorna, gáz •Tágas 1036 m²-es telek, ideális kertészkedésre vagy bővítésre Környezet: Az ingatlan Sándorfalva csendes részén található, a Fehértói halastavak közelében – kiváló választás természetkedvelőknek vagy nyugalmat keresőknek, akik a kisváros kényelmét is élvezni szeretnék! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt az adás-vétel során, energetikai, hitel- és jogi ügyintézéssel. Szakértelem, megbízhatóság, ügyfélközpontú hozzáállás várja Önt! Irányár: 34.900.000.-Ft 06704542063 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó panorámás, tágas téglalakás a Tisza partján!



Szeged egyik legszebb részén, páratlan Tiszára néző kilátással kínálunk megvételre egy 104 m²-es, igényes elrendezésű téglalakást egy 24 lakásos társasházban! A lakás minden szobájához loggia vagy erkély tartozik, így egész nap élvezhetjük a természet közelségét és a friss levegőt.



Főbb jellemzők:

Energiatakarékos lakás



Padlófűtés



3 kényelmes méretű szoba



Tágas étkező-konyha, amely igény szerint akár egy negyedik szobává is alakítható



Praktikus kamra a konyha mellett



Külön fürdőszoba WC-vel és egy további különálló WC



Tiszára néző panoráma



Loggia vagy erkély minden szobához



Parkosított, zárt udvar gyermekjátszó résszel (ugráló, játékok)



Zárt, biztonságos biciklitároló



Légkondícionálló





Extra lehetőség:

A lakáshoz teremgarázsban lévő parkolóhely is tartozik, mely külön helyrajzi számmal rendelkezik, így igény esetén külön is értékesíthető. Amennyiben az új tulajdonos nem tart rá igényt, a lakás anélkül is megvásárolható!



További előnyök:



Troli megálló a közelben, nagyszertű tömegközlekedési lehetőségek.



Modern, jó állapotú társasház



Nyugodt környezet, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok



Ideális családoknak, de befektetésnek is remek lehetőség



Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a természet közelsége és a modern kényelem kéz a kézben jár, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Érdeklődjön bizalommal és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Eladó 888 m²-es zártkerti telek Szatymazon Csendes környezet, sokoldalú lehetőségekkel
Szatymazon, a természet közelségében, mégis jól megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy 888 m²-es zártkerti ingatlant. Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a városi nyüzsgéstől, de nem akarnak teljesen elszigetelődni.

Főbb jellemzők:
Épület: A telken egy 30 m²-es OSB lapból álló mobilház található, amely tökéletes hétvégi házként, nyaralóként vagy akár tárolóként is használható. Igény szerint eltávolítható vagy akár tovább is fejleszthető. Megbeszélés kérdése, kinek mire van igénye. Ha nagyobb épületet tervezne, a 10%-os beépíthetőség lehetőséget ad új, személyre szabott ingatlan építésére is.

Közművek: Villany már bevezetve, víz és csatorna a telekhatáron a gyors és költséghatékony bekötés érdekében.

Termőföld: Kiváló minőségű talaj, amely ideális saját zöldségek, gyümölcsök vagy akár szőlő termesztésére tökéletes választás a kertészkedés szerelmeseinek.

Művelési státusz: A telek fele hamarosan kivonásra kerül a művelési ágból, így még rugalmasabban hasznosítható.

Elhelyezkedés: Nyugodt, természetközeli környezet, ugyanakkor a mindennapi kényelemről a közeli buszmegálló, élelmiszerbolt és a Szatymazi Repülőtér gondoskodik, amely különféle rendezvényekkel és szabadidős lehetőségekkel várja az érdeklődőket. Emellett a BYD gyár is könnyen elérhető, ami további munkahelyi lehetőségeket és kiváló infrastruktúrát biztosít a környéken.
Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressenek bizalommal, szívesen válaszolok!

Dupla telken, felújított, kétszintes családi ház eladó Szeged-Sziksóson, a Sziksósi strand közelében!

Nyugodt, csendes környezetre vágyik, de fontos a város közelsége is? Akkor ez az ingatlan Önre vár!

Eladásra kínálunk egy saját építésű, kétszintes családi házat Szeged-Sziksós kedvelt, kertvárosias részén. Az 1990-es években épült, de öt évvel ezelőtt kívül-belül felújított otthon egy dupla, 777 m²-es telken helyezkedik el, így bőséges tér áll rendelkezésre pihenéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz.

A földszinten tágas nappali, részben szeparált, teljesen gépesített konyha (indukciós főzőlap, mosogatógép, külön hűtő, mikró), valamint fürdőszoba épített zuhanyzóval és külön WC található. Az emeleten a tetőtérben egy társalgótérből nyílik három külön bejáratú hálószoba és egy második fürdőszoba WC-vel és nagyméretű, 90x90-es sarokzuhanyzóval.

A 30 m²-es fedett terasz kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A kertben térkövezett rész, részben fedett járda, sütögető, bográcsozóhely, valamint egy 260x250 cm-es faház is megtalálható, amely tárolásra kiváló.

A ház központi gázfűtéssel téliesített, így egész évben kényelmes otthont nyújt családoknak is.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről – ideális választás családosoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik csendes, élhető otthont keresnek Szeged vonzáskörzetében!

Egyedülálló lehetőség Zsombón - egy telken két lakás eladó!

Szegedtől 15 km-re Zsombó központi részén, négy lakásos társasház két egymás melletti lakása egyben eladó, saját, ~1200 m²-es udvarral, két bejárattal! Lakások adatai: 1. lakás – bruttó 120 m² •Földszint: tágas nappali étkezővel, konyha, kamra, mosdó •Emelet: 3 hálószoba, 2 gardrób, fürdőszoba mosdóval •Fűtés és melegvíz: gázkazán, padlófűtés a konyhában és előtérben, többi helyiségben radiátor hőleadókkal •2 db klíma az emeleten •hőszigetelt külső falak és födém, műanyag nyílászárók •Erkély 2. lakás – bruttó 120 m² •Földszint: tágas nappali étkezővel, konyha, kamra, mosdó •Emelet: 2 nagyméretű hálószoba, fürdőszoba mosdóval •Fűtés és meleg víz: gázkazán, radiátoros hőleadás •Klíma az emeleten •két oldalról fűtött lakás •hőszigetelt külső falak és födém, műanyag nyílászárók •Erkély ••Az ingatlan teljes bútorzata a vételár részét képzi Mindkét lakás igényesen felújított, tágas terekkel rendelkezik kiváló helyszínt biztosítva nagyobb baráti/családi összejöveteleknek. ???? Közös udvar jellemzői: Három külön épületet találunk az udvaron: • Három autó tárolására alkalmas garázs, plusz tároló helyiség, összesen 92m2 alapterülettel. •Melléképület és tároló közműbekötéssel rendelkezik, amely alkalmassá teszi akár további lakrész/ vendégház/ műhely kialakítására. Ennek folytatásaként találunk egy fedett teraszt, amely remek helyszínt biztosít szabadtéri kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelek lebonyolításár. A terasz és az épület együttes mérete: 81,7 m2 •A harmadik épületben egy háromállásos garázst találunk, két szerelőaknával. Víz gáz, villany elérhető ebben az épületben, így akár műhelyként is használható. Alapterülete: 75,6m2 •Parkosítható, tágas kert, részben térkő borítással Ez az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb családnak, összeköltözőknek, vállalkozásnak (pl. irodának, telephelynek), vagy akár befektetésre is. A két lakóingatlan külön helyrajzi számon szerepel, így azok önálló tulajdoni formát képeznek, külön külön hitelezhetőek. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola működik. Orvosi rendelők, gyógyszertár, éttermek, boltok üzemelnek, amelyek az ingatlantól gyalogosan is könnyedén megközelíthetőek. M5 és M43 autópálya felhajtó 10 perc autóútra található. További információért, megtekintésért keressen bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt az adás-vétel lebonyolításában, illetve az energetikai, hitelügyintézői és ügyvédi ügyek intézésében. Profi szakemberekkel állunk rendelkezésére.

ELADÓ TERÜLET ZSOMBÓ HATÁRÁBAN Zsombó Forráskút felöli végén vált eladóvá ez a főút melletti 6163 m2-es terület, ami 2 hsz-on található, a kisebb rész 1962 M, 1,57 ak értékű szántó, mig a másik 4201 m2, 3,36 ak értékű szántó besorolású. A terület főút felöli részén saját villanyóra lett létesítve, 3 fázis van bekötve. A terület művelési ág alóli kivonatás után kiváló lehet magánház vagy bármilyen vállalkozás létesítése szempontjából is, hiszen a tömegközlekedés ( buszmegálló) is 20m távolságon belül megtalálható. Az ingatlan tehermentes. NÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!

Eladásra kínálok Szeged-Béketelepen egy kiváló elhelyezkedésű, 685 nm-es nyeles telket. A telek nyélrésze 3 m x 36 m. Az ingatlanon nincs bontandó épület, és új, modern kapubejárót kapott, míg a szomszédos telektől elválasztó kerítés kialakítása folyamatban van.
A közművek a telekhatáron, illetve az utcában elérhetők. A beépíthetőség mértéke 20%. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a buszmegálló mindössze 100 méterre található, a bevásárlóközpontok pedig 1,5 km-re. A környék csendes, nyugodt, és kiváló szomszédság jellemzi.

Tanya eladó kiváló megközelítéssel, 14,92 hektár földterülettel – állattartásra, gazdálkodásra, lovarda kialakítására!

Eladásra kínálunk egy páratlan lehetőségeket rejtő tanyát, összesen 14,92 hektár területtel, melyből 7,9 hektár szántó, valamint 6,68 hektár legelő és 2997m2 tanya. Az ingatlan a természet közelségét kedvelők, valamint mezőgazdasággal, állattartással vagy lovas turizmussal foglalkozni vágyók számára ideális választás. Elhelyezkedés: •Műúttól mindössze 200 méterre •Autópálya felhajtó 5 perces távolságra •Natura 2000 természetvédelmi terület része A lakóépület jellemzői: •1948-ban épült, masszív szerkezetű, vályog falazatú főépület •tégla sávalap, sárléces födém, cserép fedésű nyeregtető •hőszigetelt fa ablakok és ajtók • 120 m2 alapterületű lakórész •3 szoba + 1 külön bejáratú szoba •Fűtés: vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadás + törölközőszárító a fürdőben •Fürdőszoba felújítva: 2020 •Burkolatok: szobákban szőnyegpadló, egyéb helyiségekben járólap •Villamos hálózat felújítva, 380V ipari áram •2 db fúrt kút biztosítja a vízellátást hidroforral Melléképületek: •137 m²-es alapterület •kétállásos garázs •pince, kamra, szerszámos, tárolók, irodának kialakított helyiség Állattartásra alkalmas istálló és ólak Gondozott, dísznövényekkel parkosított udvar Ez az ingatlan tökéletes választás lehet akár gazdálkodóknak, akár olyan befektetőknek, akik lovas tanya vagy turisztikai célú fejlesztésen gondolkodnak. A hatalmas terület és az infrastrukturális adottságok lehetővé teszik többféle hasznosítást is. További információért, megtekintésért keressen bizalommal!