Geri Viktória ingatlanjai

Eladó 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teraszos lakás Zugló kedvelt részén! Zugló egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén eladó egy 2010-ben épült, jó állapotú, második emeleti lakás. A lakás 79 m² alapterületű, melyhez 15 m²-es, tágas terasz tartozik – ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. Elosztása praktikus és kényelmes: •előszoba •kamra •fürdőszoba •külön WC •2 hálószoba •nappali A fűtésről saját cirkó rendszer gondoskodik, a nyári meleget pedig klíma teszi kellemesebbé. A ház rendezett, jó állapotú, lakóközössége barátságos. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik – bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, parkok, valamint tömegközlekedési csomópontok könnyen elérhetők. Ideális választás családoknak vagy pároknak, akik modern, jól megközelíthető, mégis nyugodt otthont keresnek Zuglóban!

Kiadó tágas, duplakomfortos lakás a VI. kerületben – Paulay Ede utca Budapest szívében, a Paulay Ede utcában, rendezett, karbantartott társasházban 109 m²-es, 3+fél szobás, duplakomfortos lakás hosszú távra kiadó. A lakás átlagos állapotú, világos, jól alakítható terekkel rendelkezik. Bútorozottan vagy bútor nélkül is bérelhető – megegyezés szerint. Főbb jellemzők: •Alapterület: 109 m² •Szobák száma: 3 •Duplakomfort (két fürdő, két WC) •Fűtés: gáz cirkó •Közös költség: 25 000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot és a társasházi költségeket •Rendezett, csendes társasház •Kiváló közlekedés és infrastruktúra – néhány perc sétára az Andrássy úttól és az Opera metrómegállótól A lakás azonnal költözhető, hosszú távra (minimum 1 év) kiadó, kéthavi kaució és tárgyhavi bérleti díjjal.

Csend, zöld, kényelem – 13. kerületi tágas, azonnal költözhető lakás eladó! Eladó tehermentes, azonnal költözhető állapotban lévő 75 m²-es első emeleti lakás Budapest XIII. kerületének kertvárosi, zöldövezeti részén! A környék csendes, biztonságos és családbarát, minden megtalálható pár perc sétával: Aldi, Penny, Spar, pékség, stb.., iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, parkok és kiváló tömegközlekedés (busz, villamos,a közelben). A lakás főbb jellemzői: -Nettó 75 m² + 3 m² erkély -Első emeleti, világos és tágas elrendezés -Nappali + 2 külön nyíló hálószoba, a nappaliból akár plusz egy háló is könnyedén leválasztható, úgy, hogy megfelelő méretű nappali marad. -Tágas konyha–étkező, külön gardrób -Gépesített konyha, beépített bútorok, melyek a vételár részét képezik -Klíma, műanyag nyílászárók redőnyökkel -Saját vízóra, alacsony fenntartási költségek -Rendezett társasház stabil megtakarításokkal és barátságos lakóközösséggel -Saját zárható tároló a pinceszinten + közös bicikli- és babakocsi-tároló A lakás világos, jól szellőző és csendes, ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésre is. Rugalmasan megtekinthető, gyorsan birtokba vehető! Kiváló ár-érték arány, ilyen adottságú lakás ritkán elérhető ezen a lakótelepen.

Eladó lakás Újlipótváros szívében – csend, fény, stílus! Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, Újlipótvárosban eladó egy 48 m²-es, teljeskörűen felújított, Dél-Nyugati fekvésű lakás, ahol a modern megoldások a minőségi anyagok és a kifinomult ízlés találkozik. A lakás elrendezése praktikus és élhető: -Tágas előszoba -Ízléses fürdő és WC -Világos, amerikai konyhás nappali -Külön hálószoba – csendes, nyugodt pihenőzóna -Kamra A felújítás minden részlete prémium színvonalon történt: -Teljes víz- és villanyhálózat csere, 32A-re bővítve -Az aljzat, a mennyezet és az oldalfalak, belül is teljes körű szigetelést kaptak, így a lakás télen-nyáron energiatakarékos, rendkívül csendes és komfortos -Új, hang- és hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak a nyugalomról, melyek elektromos redőnnyel felszereltek -Hőszivattyús klímás fűtés biztosítja a gazdaságos hőkomfortot -A meleg vizet energiatakarékos villanybojler szolgáltatja -Saját, zárható tároló is tartozik a lakáshoz – ami értékes extra a környéken A társasház is kifogástalan állapotú: -Teljes külső szigetelés készült -A villanyhálózat felújítva -Esztétikailag és műszakilag is újszerű, rendezett lakóközösséggel. A lokáció kivételes: -Westend pár perc sétára -Kitűnő közlekedés, boltok, éttermek, orvosi rendelő, kávézók a közelben -Csendes, mégis központi elhelyezkedés Az ingatlan, akár teljes bútorzattal együtt is eladó, gyors birtokbaadással. Megtekintése rugalmas.

Kivételes lehetőség, rövid ideig a piacon!
Eladó egy remek hangulatú, átgondolt tervek alapján teljes körűen és minőségien felújított barátságos otthon a MOM park felett!

A lakásról:

- Közel 65nm alapterületű, kiváló elosztású, nappali+ két hálószobás
- Praktikus elrendezésű, élhető tereket biztosít
- Pár éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át
- Új hideg burkolatok, szép állapotú, eredeti fa parketta, új nyílászárók, barátságos színek teszik otthonossá
- Minőségi, beépített bútorokkal, gépesített újszerű konyhabútorral felszerelt
- Korszerű, egyedi gázfűtésének köszönhetően gazdaságosan fenntartható
- Csendes, napfényes, kis erkélye zöldre néz
- Klimatizált
- A lakáshoz egy 6 nm-s tárolóhelyiség is tartozik
- Rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, tehermentes, szinte azonnal költözhető

Az épületről:

- Karbantartott, közepes- jó állapotú, lift nélküli társasház
- Jó lakóközösséggel rendelkezik, gazdálkodása rendezett
- Az épülethez egy gondozott, közös használatú zöld kert tartozik

A környékről:

- Csendes, zöld, családbarát környezet
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik
- A MOM Park, a Hegyvidék bevásárlóközpont pár perc sétával elérhetőek
- Játszóterek, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek adottak

Ez a kiváló ár/érték arányú, kellemes hangulatú, jó állapotú otthon ideális választás mindenki számára!

Fedezze fel álmai otthonát a belváros szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó teljeskörűen felújított lakás a Jókai tér elején! Budapest szívében, a VI. kerület ikonikus Jókai terén kínálunk eladásra egy nettó 87 m²-es, kimagasló minőségben felújított lakást. A felújítás nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is minden részletre kiterjedt, prémium anyaghasználat jellemzi- új gépészet, vezetékek, magas minőségű hideg burkolatok, tölgyfa parketta. A lakás tágas, világos nappalijával, valamint két külön nyíló hálószobájával, dupla fürdőszobával, tökéletes választás. A modern, elegáns konyha beépített gépekkel és letisztult dizájnnal a lakás egyik ékköve. Fűtését új Junkers kombi kazán biztosítja, nyílászárói hő-és hangszigeteltek. Az ingatlan biztonságáról kamerarendszer, riasztó, valamit szén-monoxid, tűz és füst érzékelő gondoskodik. Az ingatlan bútorozottan is megvásárolható, a lakásban található bútorok külön megállapodás tárgyát képezik – minden darab gondosan megválasztott, Wenga kanápe, antik bútorok harmonizálnak a belső tér stílusával. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, pénzügyi megtakarításokkal rendelkezik, lakóközössége igényes és barátságos. A társasház folyamatosan fejlődik, a közeljövőben a bejárati kaput cserélik, valamint biztonsági rácsot szerelnek fel, ezt követően új lift kerül kiépítésére. A lokáció egyszerűen verhetetlen – az Andrássy út pár lépésre, a Nyugati tér és a Liszt Ferenc tér pár perc alatt elérhető, a város legjobb éttermei, kávézói és kulturális helyszínei pedig mind sétatávolságon belül található. Főbb jellemzők: -Nettó 87 m² -Teljeskörű, prémium felújítás (esztétikai + műszaki) -Hatalmas nappali, 2 külön nyíló hálószoba, tölgyfa parkettával -Magas minőségű konyha -2 fürdőszoba, Versace burkolattal -Bútorozottan is elérhető -Rendezett, megtakarításokkal rendelkező társasház. Ez az ingatlan a belvárosi elegancia és modern életstílus tökéletes harmóniája. Ilyen minőségű, azonnal költözhető lakás ritkán kerül a piacra ezen a környéken! Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Eladó földszinti, felújított lakás csendes, rendezett társasházban! Azonnal költözhető, háromemeletes társasház földszinti lakása várja új tulajdonosát! A lakás teljeskörűen felújított, modern, praktikus elosztással: •Előszoba •Konyha •WC •Kamra •Hálószoba •Nappali A műanyag nyílászárók és a gyönyörű, minőségi burkolatok gondoskodnak a hosszú távú kényelemről és esztétikáról. A társasház csendes, nyugodt és rendezett, ideális választás mindazoknak, akik a városi élet nyugalmát keresik. A lakáshoz saját, zárható pince is tartozik, valamint modern, energiatakarékos villanybojler és programozható új gázkonvektor került beépítésre, így a fenntartás költséghatékony. Ne hagyja ki ezt a praktikus, komfortos és azonnal költözhető lakást!

Kivételes lehetőség a XII. kerület zöldövezeti részén, a MOM Park közvetlen közelében: egy 58 nm-es, felújított lakás, melyhez két erkély is tartozik (3 nm és 2 nm). Elosztás: -Közlekedő -konyha -kamra -fürdőszoba -wc-kézmosó -nappali -hálószoba A lakás melegéről házközponti fűtés gondoskodik, hűtését klíma biztosítja, nyílászárói műanyag, hőszigetelt. A hálószoba és a nappali megkímélt eredeti fa parkettával burkolt a többi helység hideg burkolattal van ellátva. A társasház rendezett, jó állapotú épület, melynek tetőfelújítása már megtörtént, hamarosan szigetelése is elkezdődik. A közös költség 42 000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, a korlátlan vízhasználatot, felújítási alapot, valamint a szemétszállítási díjat is. Ajánljuk mindazoknak, akik: -Elegáns, csendes otthont keres, pároknak és családoknak -Befektetőknek, akik egy exkluzív lokációban szeretnének hosszú távú megtérülést -Mindazoknak, akik a MOM Park és a környék prémium szolgáltatásaihoz közel szeretnének élni! A lakáshoz zárt területen, felszíni gépkocsi beálló havi 4000 forintért biztosított. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Előzetes egyeztetés után, megtekintése rugalmas.

Eladó egy felújított, világos lakás a 15. kerület Drégelyvár utcában. Az ingatlan 10 emeletes panelház 8. emeletén található, a ház biztonságáról hamarosan kamerarendszer fog gondoskodni, folyamatos fejlesztéseket valósítanak meg, Praktikus elosztásnak köszönhetően előszoba, háztartási helyiség, külön fürdő és WC, konyha, nappali és két félszoba található benne. Az idei évben az alábbi felújítások történtek: - az aljzatot kicserélték, a nappaliban és a hálókban új padlószőnyeg van, a vizes helyiségek hidegburkolatot kaptak, az ablakokat is új, modern nyílászárókra cserélték, a fürdőt és a WC-t pedig teljeskörűen felújították, valamint új konyhabútor került beépítésre. Emelet víz es villanyhálózat is felújításra került. A lakáshoz igény szerint tároló bérelhető, 700ft/hónap. A környék csendes, mégis minden karnyújtásnyira van: üzletek, élelmiszerboltok, parkok, óvoda, iskola és orvosi rendelő is könnyen elérhető. Tömegközlekedés szempontjából is kedvező, több buszjárat a közvetlen közelben található, így a belváros rövid idő alatt elérhető. Fiatal pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is ideális választás. Az ingatlan tehermentes.

Fedezze fel Balatonfűzfő üzleti lehetőségeit!

Különleges befektetési lehetőség a Balatonnál! Eladásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, korábban alapítványi intézményként működő ingatlant a Balaton egyik kedvelt településén. A 3351 m²-es telken fekvő, 1294m² hasznos alapterületű épületkomplexum kiválóan hasznosítható egészségügyi, rehabilitációs, oktatási vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra. Főbb jellemzők: Besorolása VT-14 Beépíthetőség 50% Jelenleg beépítettsége 15,67% Maximum építmény magasság: 13,5 méter Szintenként építhető, bruttó 1690 nm Az ingatlan belterületen helyezkedik el, víz, villany, csatorna telken belül kiépítve, gáz csatlakozási lehetőség az utcán. Az épületkomplexum 3x32A és 3x65 amper áramellátással, valamint ipari és tűzvíz hálózattal, szennyvíz csatornával rendelkezik. Fűtéséről környezetbarát pelletkazán gondoskodik. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Helyiségek: -24 tágas, világos helyiség ( tantermek, irodák) -6 különálló vizes blokk -Modern felszerelt, ipari konyha és étkező -Kazánház, tárolóhelyiségek, raktárak, műhely, orvosi szoba. 2019-ben a legfelső szinten, 220 nm-es lakás került kialakításra: -5 szoba -Konyha-érkező, nappali -3 fürdőszoba -két tetőtéri terasz Szintén 2019-ben részleges felújítások történtek. Nyílászárók egy részét műanyagra cserélték, burkolatok, vizes helységek, víz, villany, csatorna hálózat felújítása megtörtént. A teljes tetőszerkezetre Bramac tetőcserép került. Parkolás: -12-15 felszíni parkolóhely a saját telken belül -További minimum 20 gépjármű számára kialakított parkoló az épület közvetlen közelben, amely ideális dolgozók, ügyfelek, vendégek számára Hasznosítási lehetőségek: -Magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ -Egészségügyi szolgáltató központ -Oktatási vagy szociális intézmény -Több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása További előnyök: -Belterületi, infrastruktúrával ellátott elhelyezkedés -Jó közlekedés, könnyű megközelíthetőség - Ősfás környezet Ez az ingatlan nemcsak egy épület – hanem egy jövőbeni projekt stabil alapja. Kiváló választás befektetőknek, egészségügyi vagy oktatási intézményeknek, fejlesztőknek, akik különleges adottságokkal rendelkező, számos lehetőséget rejtő balatoni ingatlant keresnek. További részletes információkért, alaprajzért, vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! Megtekintése rugalmas, rövid határidővel birtokba vehető!

Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel és galériával!

Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén.

Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára, illetve zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes és nyugodt életteret biztosítanak.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 57 m²
Emelet: 3.
Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb, galériázott háló)
Belmagasság: 3,8 méter
Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra néz

Elrendezés:
Világos, tágas nappali impozáns belmagassággal
Különálló, galériázott hálószoba az udvar felé néző ablakokkal
Külön konyha
Kompakt fürdőszoba
Tágas előszoba, akár dolgozósarokként is használható

Felújítások:
2025. júniusában elvégzett felújítások:
Előfal építése blue acoustic gipszkartonnal a nappaliban a maximális hangszigetelés érdekében
Teljes lakás újrafestése

Korábbi (kb. 10 évvel ezelőtti) felújítások:
Teljes elektromos hálózat cseréje
Korszerűsített fűtési rendszer: új radiátorok, új kémény
10 cm vastag födémszigetelés
2 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
Eredeti, felújított polgári ajtókeretek, amelyek megőrzik az otthon klasszikus hangulatát

Lokáció és közlekedés:
A Déli pályaudvar 1-2 perc sétára
Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: 17, 59, 59A, 59B, 61-es villamosok, 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok
Gyors kapcsolat a belvárossal és Buda többi részével

A környék előnyei:
MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, piac, üzletek, éttermek és kávézók a közelben
A Budai-hegyek túraútvonalai percek alatt elérhetők
Rendezett lakóközösségű, liftes társasház

Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak, vagy akár befektetés céljából is. Kompakt méretű, de stílusos otthon igazi városi fészek a budai oldalon.

Jöjjön el, nézze meg, és szeret bele!

---- English version ---------------------------------------

Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine!

Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped building from 1905.

Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quiet side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a calm and pleasant living space.

Key Features:
Floor area: 57 m²
Floor: 3rd
Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom)
Ceiling height: 3.8 meters
Orientation: living room facing east; bedroom and window facing west, overlooking the courtyard

Layout:
Bright, airy living room with impressive ceiling height
Separate mezzanine bedroom, perfect for rest, facing the green courtyard
Separate kitchen
Compact bathroom
Spacious entrance hall, ideal for a home office or reading nook

Renovations:
Refurbishments carried out in June 2025:
Installation of a blue acoustic drywall front wall in the living room to ensure maximum sound insulation
Full repainting of the entire apartment
Earlier renovations (approx. 10 years ago):
Complete electrical rewiring
Upgraded heating system with new radiators and new chimney
10 cm thick ceiling insulation
Double-glazed, thermal and sound-insulated windows
Restored original classical door frames that preserve the homes traditional charm

Location & Transport:
Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar
Excellent public transport: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102
Fast and easy access to downtown and all parts of Buda

Neighborhood Highlights:
Close to MOM Park, Mammut shopping center, local markets, restaurants, and cafés
Nature and city life combined: hiking trails in the Buda Hills are only minutes away
Well-maintained building with elevator and established community
This apartment is an excellent choice for young couples, singles, small families, or investors. Compact in but rich in character a true urban nest on the Buda side.

Come and see it you might just fall in love!

Eladó kétgenerációs családi ház Pomázon, a Dera lakóparkban. Pomáz egyik legszebb, erdő közeli részén, 807 m²-es gondozott telken eladó egy nettó 370 m²-es kétgenerációs családi ház. A nyugodt, privát környezetben fekvő ingatlan ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár vállalkozás számára is. A ház napelemmel felszerelt, hűtését klímák biztosítják, fűtése gázcirkó. Főbb jellemzők: ✅ Két külön élettér – ideális két generációnak vagy otthoni munkavégzéshez ✅ Nagy üvegfelületek – világos, tágas terek ✅ Gondozott kert – füvesített udvar, medencével ✅ Hatalmas garázs és tárolók Ház elosztása: Földszint: •előtér •konyha + étkező •hall •közlekedő •mosdó,wc •lépcsőház •nappali •garázs Tetőtér: •közlekedő •gardrób •4 hálószoba •nappali •étkező •konyha •2 fürdőszoba, •2 WC Extra lehetőség – 110 m²-es különálló tér! hatalmas, üvegfelületekkel rendelkező helyiség, amely többféle módon hasznosítható: ✔ Hobbi szobának ✔ Vállalkozás céljára ✔ Külön lakrésznek – jelenleg, saját konyhával, fürdőszobával és szaunával, a kertben pedig egy medence biztosítja a felfrissülést. Ez a ház minden igényt kielégít – ha egyedi, tágas otthont keres természetközeli környezetben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!