Erdős Milán István ingatlanjai

Vár alatt, idilli környezetben lakás kiadó Budapest I. kerület, a Vár alatt, a Hunyadi János úton, jó állapotú társasház 2. emeletén, 68 m² alapterületű, DNY-i tájolású, 2 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, erkélyes, 1910-ben épült, igényes, csendes, hangulatos lakás kiadó. Miért válassza otthonául? - ilyen lokációban, ilyen minőségű lakás kevés van - tágas, világos közösségi tér - parkra néző erkély - kényelmes méretű hálószoba - praktikus elosztás - külön konyha - fürdőszoba és külön mosdó Gépesítve és bútorozatlanul, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett - 2 havi kaució - Szeptemberi költözéssel HÁZ A társasház kitűnő lakóközösséggel rendelkezik. Közös költség: 23.800.- Ft / hó amely tartalmazza a vízfogyasztást és a szemétszállítást. Ezen felül minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. KÖRNYÉKRŐL Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. Legnagyobb előnyei: - Budai Vár - Vérmező - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

Magazinba illő modern, fiatalos családi ház

Kívül visszafogott, belül pedig egy igazi meglepetés: mint egy selyempapírba csomagolt bonbon, amely belül puha, színes és finom, - és azonnal belopja magát a szívedbe. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében a Botond utcában eladó ez a 483 nm-es telken 2023-ben saját célra épített 170 nm-es, kétszintes, 5 szoba + 1 félszoba, két fürdőszobás, A+ energiaosztályú családi ház, délnyugati tájolással, korszerű levegő-víz hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel, levegő hőcserélővel padlófűtéssel és mennyezethűtéssel, Fibaro okos otthon integrációval. LOKÁCIÓ A III. kerület egyik legcsendesebb, kertvárosias részén, a Békásmegyer–Csillaghegy tengely mentén húzódik a Botond utca – barátságos, zöldövezeti környezet, amely ideális választás mindazoknak, akik családias légkörre, jó levegőre és kiváló megközelíthetőségre vágynak. Autóval az Árpád híd körülbelül 15 perc alatt elérhető, így a belváros átlagos forgalomban 25–30 perc alatt megközelíthető. A Szentendrei út gyors elérést kínál mind a belváros, mind az agglomeráció irányába. Tömegközlekedéssel is jól ellátott: a 34-es és 106-os buszok pár perc sétával elérhetők, amelyek csatlakozást biztosítanak a HÉV vonalához, így Szentlélek tér vagy a Batthyány tér is kényelmesen elérhető – akár napi ingázáshoz is ideális. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, rendelő, piac, pékség, kávézók és kisebb-nagyobb bevásárlóhelyek, lovardák, természetvédelmi terület – minden megtalálható karnyújtásnyira. A környék valóban családbarát, nyugodt és jól szervezett. És ami igazán élhetővé teszi ezt a környezetet: – A Római part alig 9 perc alatt elérhető autóval – hétvégi bringázások, Duna-parti fagyizások vagy naplementés séták kedvelt színtere. Árnyas platánsorok, vízparti teraszok és stégek hívogatják azokat, akik a természet közelségében szeretnének kikapcsolódni – akár minden nap. – A Csillaghegyi Strandfürdő és Uszoda, gyalogosan 10 percre található. Ez Budapest egyik legrégebbi és legszebb fedett–nyitott wellness- és strandfürdő komplexuma, - ősfás parkkal körülölelt strandja. A vendégeket 4 sávos, 33 méteres, természetes ásványvízzel töltött medence várja. A sportmedencék, gyerekpancsolók, szaunavilág és termálrészek egész évben aktív és pihentető kikapcsolódást kínálnak a család minden tagjának. – A Margitsziget autóval kb. 20 perc, tömegközlekedéssel 30–35 perc alatt elérhető: rekortán futópálya, zenélő szökőkút, szabadtéri edzőpark, és végtelen sétautak várnak – akár piknikezős hétvégékre, akár egy gyors délutáni feltöltődésre. Ez a lokáció a nyugalom és az aktív életforma ritka egyensúlyát kínálja: csendes, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira van – így válik a Botond utca valódi, értékálló otthonná azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak. SZÍVVEL-LÉLEKKEL ÉPÍTETT OTTHON - Elegancia pasztellszínekben, a családi életre hangolva Ez a ház nem harsány. Kívül szolid, de amint belépsz, a belső terek hangulata azonnal megérint. A púderrózsaszín és türkiz árnyalatok finoman simulnak egymás mellé a falakon, a díszpárnákon, a lágy esésű függönyökön. Az arany színű részletek pedig váratlanul ragyognak fel itt-ott, finoman emelve ki a tér eleganciáját és meleg, meghitt hangulatát. A földszinti terek átgondolt elosztása ideális a családi együttlétre és a napi működésre. A konyha–étkező–nappali hármas egy nyitott, világos egység, mégis kellőképpen tagolt. A háziasszony innen egyszerre látja a gyerekeket a nappaliban és a férjét a kertben – a főzés nem elszakít, hanem összeköt. A modern, napfényes, nagy ablakos konyha valóban egy álomhely: tágas, átlátható, stílusos, és minden szögletében érződik a praktikum és a harmónia szeretete. A földszinten kapott helyet egy külön nyugalmat biztosító dolgozószoba, illetve egy vendégmosdó és háztartási helyiség is, hogy a napi rutin gördülékeny maradhasson. A lépcső finoman vezeti át az embert az emeleten található hálózónába, ahol három kényelmes méretű szoba, egy vendégszoba, két fürdő és egy külön háztartási helyiség teszi teljessé a családi kényelmet. Mindez okos ritmusban szervezve: nem zsúfoltan, hanem levegősen, logikusan, életszerűen. Az alaprajz hosszúkás, így a helyiségek szépen fűződnek egymás mellé – ennek köszönhetően a nappali élet színtere és az intim zónák természetesen választódnak el egymástól, mégis minden egy egységként működik. A tér nem ural, hanem szolgál – ez a valódi luxus. És akkor még nem beszéltünk a gépészetről: az A+ energiaosztály, a levegő-víz hőszivattyú, levegő hőcserélő, a padlófűtés és mennyezethűtés nemcsak a fenntartást teszi kedvezőbbé, de a komfortot is érezhetően magasabb szintre emeli – huzat és zaj nélkül, szinte észrevétlenül. A kert pont akkora, hogy ne te legyél érte, hanem ő legyen érted – nem vesz el túl sok időt, inkább hozzátesz a napjaidhoz: egy kis napsütést, nyugalmat, vagy épp teret a közös pillanatoknak. Itt minden adott ahhoz, hogy a gyerekek egészséges környezetben nőjenek fel, a felnőttek pedig egyensúlyban érezzék magukat – a rohanó világon kívül, mégis közel hozzá. Ez az otthon az új fejezet kezdete az életedben – ahol minden pillanat a megújulásról és a harmóniáról szól. Ne maradj le róla, lépj kapcsolatba velünk, és nézd meg személyesen!

Tágas polgári lakás a Belső Ferencváros szívében – diákoknak és fiatal szakembereknek

350 cm-es belmagasság és nagyvonalú terek – városi életstílus a Külső Mester utcában. – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest IX. kerületének folyamatosan megújuló városrészében, a Külső Mester utcában, 1950-ben épült, tégla szerkezetű, liftes társasház 3. emeletén kiadó egy 102 m²-es, 1 szintes, 3 szobás, kiváló állapotú lakás, 3 m²-es erkéllyel. A 350 cm-es belmagasság és a nagy alapterület elegáns polgári hangulatot ad, miközben a lakás modern gépészettel rendelkezik, a fűtést gáz (cirkó) biztosítja. Az ingatlan bútorozatlan, de igény esetén a Tulajdonos minimális bútorozást vállal. Kulcsos, azonnal birtokba vehető. LOKÁCIÓ – Belső Ferencváros városi sokszínűsége A lakás a Belső Ferencváros egyik legdinamikusabban fejlődő utcájában található, a Külső Mester utcában, ahonnan néhány perc alatt elérhetők Budapest legfontosabb egyetemei – így a Corvinus, az ELTE vagy a BME is. A környék hangulata sokszínű: a régi polgári házak és az új társasházak harmonikus elegyet alkotnak, miközben a környék tele van pezsgő kávézókkal, éttermekkel, bárokkal és kulturális helyszínekkel. A közlekedés kiemelkedően jó, a 4-6-os villamos, a 3-as metró, valamint számos busz- és trolijárat mindössze pár perc sétára elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A HÁZ – polgári karakter és rendezett állapot Az 1950-ben épült, tégla falazatú társasház a korszak masszív, időtálló építészeti stílusát képviseli. A homlokzat jó állapotú, a lépcsőház tiszta és gondozott. A lakóközösség rendezett, a házban lift működik, így a mindennapi közlekedés kényelmes és biztonságos. A LAKÁS – nagy belmagasság, tágas szobák, napfényes terek A 102 m²-es lakás egyik legnagyobb erőssége a 350 cm-es belmagasság, amely nemcsak eleganciát és polgári hangulatot áraszt, hanem valódi tágasságérzetet is biztosít. Az ingatlan minden helyisége világos, a természetes fény egész nap átjárja a tereket. Frissen karbantartott, azonnal költözhető, ugyanakkor a bérlő saját stílusára is könnyedén formálható bútorozás tekintetében. A két nagyméretű, 21 m²-es hálószoba különösen sok lehetőséget rejt: használható klasszikus hálóként, de akár dolgozószoba kialakítására is alkalmas. A 22 m²-es nappali központi élettérként szolgál, ahol a család vagy barátok kényelmesen összegyűlhetnek. A külön konyha a hozzá tartozó kamrával a mindennapi praktikumot támogatja. Az erkély kisméretű, de kellemes kiegészítése a lakásnak, ahonnan utcai kilátás nyílik, ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Ez a lakás azok számára ideális, akik a polgári tágasságot és a modern kényelmet szeretnék ötvözni, legyen szó diákokról, otthonról dolgozó fiatal szakemberekről vagy olyan bérlőkről, akik értékelik a patinás épület atmoszféráját. AJÁNLÁS – polgári terek kedvelőinek, elsősorban diákok, fiataloknak Ez az ingatlan azoknak jelent tökéletes választást, akik a belváros közelségét, a praktikus elrendezést és a polgári lakások nyújtotta tágasságot keresik – legyen szó diákokról, akik egyetem mellett szeretnének kényelmes, inspiráló otthont, vagy fiatal szakemberekről, akik számára fontos a központi lokáció és a városi életstílus.

Egy lipótvárosi lakás, amely a történelmi bájt és a modern kényelmet ötvözi.

Otthonos elegancia a Nyáry Pál utcában, ahol a történelmi hangulat és a belvárosi kényelem tökéletes harmóniában találkozik. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, a Nyáry Pál utcában, egy 1910-es építésű, liftes társasház földszintjén eladó egy 49 m²-es, 3 szobás, nyugati tájolású, hangulatos, világos lakás. Csendes udvari nézetével és tágas belmagasságával ideális választás, aki a belváros nyüzsgésétől egy lépésre, mégis nyugalomban szeretne élni. LOKÁCIÓ – Lipótváros lüktető eleganciája A Nyáry Pál utca a belváros egyik legkarakteresebb kis utcája: a Váci utca és a Kálvin tér között helyezkedik el, így egyszerre része a történelmi kereskedelmi negyednek és a fiatalos, kávézókkal, éttermekkel teli kulturális közegnek. A közlekedés kiváló: pár perc séta az M3-as metró, a 2-es villamos, számos busz- és trolijárat, sétatávolságra található az Egyetem tér, a Fővám tér és a Duna-part. A városrész különlegessége, hogy építészeti értékei a századforduló polgári eleganciáját őrzik, miközben a környék folyamatosan megújul, a közterek, homlokzatok, vendéglátóhelyek fiatalos lendületet hoznak. A Nyáry Pál utca különösen kedvelt a diákok és fiatal szakemberek körében, hiszen a közelben több egyetem (ELTE, Corvinus, BME) is található, és a mindennapi élet minden eleme gyalog elérhető. A HÁZ – historizáló polgári elegancia A Nyáry Pál utca 9. szám alatt álló társasház 1910-ben épült, a szecesszió és historizmus stílusjegyeit ötvözve, így az épület egy igazi korabeli műalkotásként őrzi Budapest polgári múltjának emlékeit. Homlokzata visszafogott, mégis ízléses díszítéssel rendelkezik, amely harmonikusan illeszkedik a városrész karakteréhez. A jellegzetes kovácsoltvas erkélykorlátok, a masszív kőkeretes ablakok, valamint a szimmetrikusan elhelyezett nyílászárók mind hozzájárulnak az épület időtlen eleganciájához. A kapualj tágas, boltíves kialakításával és gazdag ornamentikájával már az első pillanatban lenyűgöző benyomást kelt, miközben a lépcsőházban megőrződtek az eredeti, időtálló kőlépcsők és szépen megmunkált faajtók, amelyek a századforduló hangulatát idézik. Az épület három szintes, modern lifttel felszerelt, belső udvara pedig zárt, csendes és intim, így kiválóan alkalmas arra, hogy a város zajától távol, mégis a belváros szívében nyújtson nyugalmat. Ez a kettősség – a reprezentatív, impozáns utcai homlokzat és a békés, meghitt belső terek – tökéletesen jellemzi Lipótváros városszövetét, amelyben ez az ingatlan is helyet kapott. A társasház gondozott állapotban van, az itt élő közösség igényes és figyelmes, így a ház történelmi karakterét megőrizve, mégis a modern élet igényeihez igazodva biztosít kényelmes és nyugodt lakhatást. A LAKÁS – kompakt, élhető, sokoldalú A 49 m²-es lakás három szobás elosztásának köszönhetően sokféle élethelyzetre alkalmas. A 12,1 m²-es nappali-étkező központi térként működik, amelyből nyílik a két külön hálószoba (9,5 m² és 14,4 m²). A konyha 7 m²-es, jól szeparált, a fürdőszoba pedig különnyíló, WC-vel együtt. A 350 cm-es belmagasság tágas, levegős érzetet ad, ami a földszinti elhelyezkedéssel együtt is világosabbá és szellősebbé teszi a tereket. A nyugati tájolás miatt a délutáni órákban kellemesen napfényes, az udvari nézet pedig nyugalmat biztosít. A lakás műszakilag és esztétikailag egyaránt kiváló állapotban van, így azonnal költözhető. AJÁNLÁS – fiataloknak, diákoknak, befektetőknek Ez a lakás ideális választás: - Fiatal pároknak, akik egy lépésre szeretnének élni a pezsgő városi élettől. - Egyetemistáknak, akik értékelik az egyetemek közelségét. - Befektetőknek, akik olyan ingatlant keresnek, amely könnyen kiadható – akár hosszú, akár rövid távon – a kiválló elhelyezkedésből adódóan. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Furnished apartment in the Parliament neighbourhood!

Around the corner from the Parliament, on the first floor of a beautiful listed building, an 86 m², 2 bedroom, living room, 2 bathroom, street view, south/southeast facing, renovated, apartment for rent. From the window, your prospective tenant will be able to admire the National Unity Memorial, now under construction, in a secluded area, in a civic setting. The apartment has a modern and well thought-out floor plan: the pleasant living-dining room is separate from the kitchen, yet in one piece. In addition, there are 2 bedrooms and 2 bathrooms, one with shower and the other with bathtub and separate sink for guests. Pleasant, spacious rooms, generous ceiling height - 370 cm - and exciting wall planes make the apartment truly unique and homely. The interior is elegant, in keeping with the location, with art deco and glamour touches. South-facing, the apartment is bathed in light and is enhanced by bright surfaces, mirrors, crystals, elegant textures and shapes. The renovation has renewed every aspect of the property: completely NEW electrical, mechanicals, tiling, lighting and a wonderful interior designed by the LIVING DESIGNER. The maintenance costs are very reasonable: the 27.000 Ft common cost already INCLUDES HOME HEATING! What are the conditions for renting the property? - minimum 1 year - rent is set in euro (€1750) - no smoking - 2 months deposit - Available for immediate move-in - furnished The rent does not include overheads. Parking on the street/public parking. Renting facilities nearby. Please contact me with any questions. I look forward to your call!

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Az ingatlanban eddig még senki sem lakott, így Te lehetsz az első lakója. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - számlásan (1150EUR + ÁFA) - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - 2600eur kaució - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely (+100eur) és egy tároló (+50eur) is. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod! #budapest #pest #kiadó #kiado #ujepites #szamlakepes #azonnalköltözhető #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #dagályresidence #dagályutca #penthouse #kilátás #panoráma

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Az ingatlanban eddig még senki sem lakott, így Te lehetsz az első lakója. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - számlásan (1050EUR + ÁFA) - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - 2400eur a havi kaució - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely (+100eur) és egy tároló (+50eur) is. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod! #budapest #pest #kiadó #kiado #ujepites #szamlakepes #azonnalköltözhető #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #dagályresidence #dagályutca #penthouse #kilátás #panoráma

Csendes otthon a pezsgő belváros közepén

A Belváros szívében, mégis meglepően csendes helyen, makulátlan állapotú, elegáns, frissen felújított társasházban vár ez a kivételes elrendezésű, két hálószobás lakás az Irányi utcában. Tökéletes otthon vagy biztos befektetés – Üdv itthon! Budapest szívében, az V. kerületi Irányi utcában, egy jó állapotú, lifttel rendelkező, zárt lépcsőháza első emeletén kínálunk megvételre egy 59 m²-es, két szobás, amerikai konyhás nappalis, kiváló elosztású lakást. A tágas belmagasság és a keleti tájolás gondoskodik a világos, légies térérzetről. Miért ezt az ingatlant válaszd? - Kiváló lokáció: Budapest V. kerületében, a Ferenciek tere és a Váci utca közvetlen szomszédságában, mégis csendes mellékutcában található (Cukor utca). - Frissen felújított épület: Külső homlokzat, tető és lépcsőház megújult; kis lakásszámú, igényes társasház. - Biztonságos környezet: Dupla kapu, biztonsági kamerarendszer, valamint az Amerikai Nagykövetség is bérli az épület egyes lakásait. - Tágas, praktikus elrendezés: A lakás valós, lemért mérete 62 nm, nappali-konyha és két külön nyíló hálószoba. - 1. emeleti elhelyezkedés, amely a magasföldszint miatt valójában 2. emeletnek felel meg. - Csendes fekvés: Minden helyiség autós forgalomtól elzárt mellékutcára néz, szemben irodák, amelyek este üresek – nincs belátás. - Világos fürdő: Ablakos, utcára néző fürdőszoba opálüvegezéssel. - Modern komfort: Cirkófűtés digitális termosztáttal, hűtő-fűtő klíma, alacsony rezsi, mosógép, mosogatógép, redőny. - Extra tárolóhely: ~10 nm-es pincetároló ablakkal, biztonsági ráccsal. - Kiemelkedő kiadhatóság: Airbnb-n gyakorlatilag folyamatosan foglalt volt, emellett hosszú távú bérlők és filmes stábok is rendszeresen keresték. HÁZ Az Irányi utca 27. szám alatti klasszikus belvárosi épület egy rendezett, kis lakásszámú társasház, amely nemrég teljeskörű felújításon esett át: megújult a tetőszerkezet, a külső homlokzat és a lépcsőház is. A zárt lépcsőházat dupla kapu és biztonsági kamerarendszer védi, így a lakók nyugalma és biztonsága garantált. Az épület földszintjén egy ismert galéria működik, míg a lakás közvetlen szomszédságában, valamint egy emelettel feljebb az Amerikai Nagykövetség bérli egyes ingatlanrészeit – ez tovább növeli az épület presztízsét és a környék megbízhatóságát. A társasház pénzügyileg is rendezett, a közös költség 24.000 Ft havonta, amely tartalmazza a szokásos közös kiadásokat. LOKÁCIÓ A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Fővám tér, Károlyi kert, Március 15. tér 5 perc séta távolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a Kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Vörösmarty téren - gyertyafényes vacsora a Spago-ban - finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Parkolás - A belvárosi elhelyezkedés ellenére több parkolási lehetőség is elérhető a közelben lévő parkolóházak révén. Fizetős parkolási övezet. Tömegközlekedés Villamos - 2, 23 - Jane Haining rakpart Busz - 5, 7, 8, 107, 108, 110, 112, 113 - Március 15 tér Metró - M3 - Ferenciek tere MOL Bubi - A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a Március 15 tér előtt található. PARKOLÁS Az utcán fizetős parkolási lehetőség biztosított, de a környéken bérelhető garázsok is rendelkezésre állnak. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség: a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Magazinba illő glamour lakás

Letisztult stílus, karakteres terek. Üdv itthon! Eladó Budapest XIII. kerületében, a megújuló Ferdinánd-negyedben, a Lőportál közben lévő Westside Gardenben, ’23-ban átadott, 80 lakásos, dupla liftes társasház 2. emeletén, 47 m2 alapterületű, 7 m2 erkélyes, amerikai konyhás, hálószobás, külön wc-s, csendes, világos, bútorozott, jól felszerelt, új állapotú lakás, mely csak Rád vár! Miért a WESTSIDE GARDEN? - első osztályú minőségben, kiváló alapanyagokból épült - belső kert, ahova bármikor kiülhetsz, ha zöldre, friss levegőre vágysz - energiatakarékos otthonok - smart home megoldások - kényelem - dupla lift, nyitott közösségi terek természetes fénnyel, széles teremgarázs helyek, mennyezet hűtés-fűtés Közös költség - 23.000Ft Parkolás - 1 db teremgarázshey opcionálisan megvásárolható (-1. emelet) 8 millió forintért. Közterületen a parkolás fizetős, illetve bejelentkezés esetén jelképes összeggel megoldható. A rezsi költségek miatt biztosan nem kell aggódnod, garantáltan minimálisak lesznek. FERDINAND-NEGYED Az elmúlt években rohamos átalakuláson ment keresztül ez a korábban elhanyagolt, központi terület. Lassan már csak új építésű házakkal találkozhatsz, így egy fiatalos, lendületes közösség részesévé válhatsz. Miért költözz erre a környékre? - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Lehel téri megálló), Villamos (14), Troli (75, 79), Busz (30, 105, 210, 230), Éjszakai járat (914) - papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Lehel Csarnok - legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd (pár száz méter) - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház - számos sportolási lehetőség - pl. Vasas Sport Club, de konditerem, tenisz, foci, kosárlabda pályák is vannak a közelben - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - sétatávolságban a Hősök tere, illetve a Városliget A környéken jelenleg is több beruházás zajlik, ami várhatóan az ingatlanárakat még tovább fogja növelni, így egy értékálló és egyben kiváló adottságú ingatlan tulajdonosává válhatsz! Hiszünk abban, hogy nemcsak egy lakást árulunk, hanem életérzést. Gyere el és tapasztald meg személyesen is, milyen lenne itt élni. Várunk szeretettel!

Magas minőségű Pálvölgyi lakás Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Lakjon itt ebben a fantasztikus lakásban. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 52 m² alapterületű egyszobás + külön fürdőszobával, DK-I tájolású, csendes lakás. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű tér - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás LAKÁS Elegáns és modern kialakítású. Tágas elrendezésű egyszobás lakás + saját fürdőszobával. Prémium minőségben kivitelezett, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással, teljesen gépesített konyhával. Bútorok nélkül és igény szerint teljes bútorzattal is kiadó, az utóbbi külön megállapodás része. A lakás temperálását 2db nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik. A bérleti díj tartalmaz egy nagyméretű teremgarázs helyet, ahol lehetőség van elektromos autó töltésére. Ezen felül lehetőség van még bérelni egy udvari beállót. TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség 46.700 Ft, ami tartalmazza a szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Ezenfelül fogyasztás alapján fizetendő a víz és az áramhasználat. 2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek itthon! ANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK - levegős hőszivattyú (Daikin) - AA energetikai besorolás - motoros redőny - integrált szúnyogháló - kővel burkolt homlokzat (StoneConcept) - egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók - rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók - Schneider kapcsolók és dugaljak - olasz csempék 120x60-as méretig - fa parketta - Duravit szaniterek - Hansgrohe csaptelepek - épített zuhanyzó - elektromos autó töltési lehetőség KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben. A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel Az ár tartalmaz 1db teremgarázs parkolóhelyet és 1db tárolót is! ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). AJÁNLÓ Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ---------- Kevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!

Impozáns villaépületben kiadó irodák a Kodály köröndnél! Jó lokációban jó állapotú irodák kiadók! Üdv Itthon! Két egymásból nyíló iroda kizárólagos terasszal bérelhető ki. Az iroda-helyiség egy 50 m²-es közös fogadórészből nyílik + kiszolgáló helyiségek (felszerelt konyha és mellék helyiségek). Nettó 60 m² + 27 m² terasz/2 + 17,6m² a közös területekből rá eső rész alapján fizetendő a bérleti díj ami 950 € + 450 € üzemeltetési költség (a feltüntetett árak 27%-os áfa kötelesek). Az üzemeltetési költség takarításon és az internet szolgáltatón kívül mindent magába foglal. Minden iroda kellően világos és karban tartott. Igény esetén fedett parkolót lehet 70 €/hó bérelni. Elhelyezkedés: - VI. kerület Diplomata negyed, Bajza utca 24 - Kodály Körönd (számos tömeg közlekedési eszköz és az M1-es metró) - parkolás a környéken vagy a parkolóban - ügyfelei és/vagy munka-társai kedvelni fogják a kedvező lokáció adta előnyöket Épület: Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet, mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott. Amennyiben maradtak megválaszolatlan kérdései vagy szeretne több irodát is megnézni ebben a szép épületben? Várom a hívását!

Impozáns villaépületben kiadó irodák a Kodály köröndnél!

Jó lokációban jó állapotú irodák kiadók! Hatalmas közös fogadórészből nyíló 40m²-es nagyon világos irodahelyiség bérelhető ki a harmadik emeleten! Az iroda-helyiség egy 90m²-es közös fogadórészből nyílik + kiszolgáló helyiségek (recepció, felszerelt konyha és mellék helyiségek, igény esetén tárgyaló használata). Nettó 40 m² + 13 m² a közös területekből rá eső rész alapján fizetendő a bérleti díj ami 450 €. Minden iroda kellően világos és karban tartott. Igény esetén fedett parkolót lehet 80 €/hó bérelni. Elhelyezkedés: - VI. kerület Diplomata negyed, Bajza utca 24 - Kodály Körönd (számos tömeg közlekedési eszköz és az M1-es metró) - parkolás a környéken vagy a parkolóban - ügyfelei és/vagy munka-társai kedvelni fogják a kedvező lokáció adta előnyöket Épület: Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet, mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott. Amennyiben maradtak megválaszolatlan kérdései vagy szeretne több irodát is megnézni ebben a szép épületben? Várom a hívását!