Füred századfordulója

Balatonfüreden (Arácson) egy nyugodt, egyirányú forgalmi renddel csendesített utcácskában a századforduló békességével áll és várja új gazdáját az egykori szőlők úri présháza. A déli napot üdvözlő, még eredeti homlokzatdísz a felső szint teraszának éke hirdeti az egykoron még magától értetődő természetközeliséget. Bár a Balaton a beépítettség miatt ma már nem látható innen, a ház megőrizte előkelőségét és kiemelkedik az utca lakóházainak sorából. A tulajdoni lap szerint "lakóingatlan, kert és gazdasági épület" két feltüntetett épülettel és egy hatalmas, teljesen sík, beépítetlen hátsó kerttel egy 1010 nm-es területen áll. Lke-31 övezetben találjuk, ahol 20%-os beépíthetőség megengedett. (Maximum 2 lakásos társasház építhető, 4,5 m épületmagassággal) A kő falazatú ház külső alapterülete 72 nm, a két lakószintjének össz hasznos területe 75 nm. Az alsó szinten a hosszú folyosó mentén egy lakószobát, konyhát, fürdőszobát és két kis félszobát találunk, az emeleti részen egy nagyobb és egy kisebb szobát és a teraszt. Cserépfedés, gáz központi fűtés, nagy szerszámos tároló, kerti ásott kút, 290cm-es belmagasság és egy 20 nm-es borospince - mindez jellemzi még. Az ingatlan teljeskörű felújítást igényel, -adódóan a korából- , de nem áll védettség alatt, ezért nincsenek megkötések. Érdemes személyesen megtekinteni, hogy el tudják képzelni, mennyi lehetőséget tartogathat!

Balatonhenyén, amely település fantasztikus fekvéséről és nyugalmáról híres, átmenő forgalomtól pedig teljesen mentes, régi parasztházak sora várja az arra látogatókat. A Balaton-felvidéki népi építészetének gyöngyszemei, amelyek más-más stílushoz és társadalmi réteghez köthetőek. Egy 150 éves porta vár itt új gazdára, ahol két ház található egymás mögött elhelyezve, eltérő funkciókkal. A hosszú, egészen a dombtetőig húzódó telek felül erdő, középen kitisztított árnyas lugas, összesen 1466 nm-en. Utca felőli részén az utcafronton a pincés lakóház áll, (62 nm nettó lakótérrel), mögötte a nyári konyhának, fürdőszobának és kamrának helyet adó második épület (52 nm nettó lakótérrel). A lakóházban 3 helyiséget találunk, amelyeket a tornácról nyíló folyosóról, egymástól függetlenül tudunk megközelíteni. Ezen épület náddal fedett, fa födémes, hatalmas padlástérrel rendelkezik, egy nagy tisztaszobából és két kisebb szobából áll. Fűtését cserépkályhák biztosítják, a tisztaszoba alatt borospince van. Ezen épületben nincsen víz bevezetve. A hátsó épület szintén kő falazatú, tetőzete újabb, zsindellyel fedett, itt van víz a konyha és fürdőszoba itt található, valamint egy 32 nm-es pajta. Mindkét épület esetében vizesedés tapasztalható a hátsó, földben lévő falak mentén és természetesen a mai kor igényeinek megfelelően szükséges a felújításuk. Nyaralás céljára kitűnően megfelelnek, ezen esetben egy műszaki felújítás szükséges. Teljes éves tartózkodás esetén a szükséges ráfordítás óhatatlanul nagyobb volumenű, de még 150 év nyugodtan garantálható!

Kis lakás a Malom-tó partjánál

Tapolca szívében, egy tóparti telekre épült régi társasházban eladó ez a felújított, vastag kő falazatú, napfényes kis lakás. A házban 3 külön bejáratú, saját mérőórákkal rendelkező, egymástól független lakrész lett kialakítva. Ennek az első, utcafronti lakása várja új tulajdonosát. Itt hosszú évek óta üzletek és irodák működtek, a tulajdoni lap szerint jelenleg is ÜZLET! A jelenlegi tulajdonosok egy teljeskörű felújítás után most elkezdték az átminősítését intézni, lakóingatlanná. Az eredetileg is lakás céljából épült ingatlannak nagy a belmagassága, teljesen új a vezetékezése, hűtő-fűtő klíma lett benne elhelyezve, riasztórendszer lett kiépítve, valamint tartozik hozzá egy 20 nm-es garázs és a ház alatt húzódó pincében egy raktár-rész is. Egy nagy szoba és egy hálószoba található benne, a kisebb szobának van egy gardrób része és egy saját wc - kézmosója, összesen 52 nm nettó alapterületű. A főbejárat a konyha-étkező felé nyílik, innen egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik, wc-vel. A házhoz tartozó telekről a tópartra látni rá, gyalogosan fél perc alatt lent lehet lenni és etetni a halakat. Minden bolt és fontosabb helyszín karnyújtásnyira található! Akár üzletként működtetve is állandó pénzforrást jelent, de ha valaki a vásrosi élethez szokott és szereti, ha minden közel van, ezt imádni fogja!

Révfülöp belterületén, pár perc sétára az állomástól és a boltoktól eladó ez a teljesen felújítandó, de masszív, jó szerkezetű lakóház! Az ingatlan 611 nm-es telken áll, falazata vegyes (vöröskő és tégla), a régi parasztházakra jellemző hosszanti elrendezésű. Egy későbbi hozzáépítéssel bővült ki a lakótér, amely szinteltolással (5 belső lépcsőfok) csatlakozik a régi épülethez. Így a teljes lakóépület nettó 70 nm-es térrel rendelkezik, amely 4 szobát jelent és egy fürdőszobát. Ezen kívül egy kazánház, egy nagy terasz és az épület régi része alatti borospince és tároló tartozik még hozzá. (Teljes bruttó 110 nm-t jelent ez) Az ingatlan vastag falakkal épült, tetőzete a régi részen palával, a későbbi hozzáépítésen cseréppel fedett, amelyhez fa födém és hatalmas, egybefüggő padlástér tartozik. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodott. Vezetékes víz, csatorna és áram be van vezetve, a gáz a telken belül található. (Új árambekötés és mérőórák kérvényezve, ősz közepére teljesen új, bővített rendszer lesz a házban) A telek tereprendezése folyamatban van, a ház teljesen kiürítve, rendezve lesz átadva a leendő tulajdonosnak. Teljesen tiszta jogi hátterű, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető ingatlan. A teraszról és a lakószobából is látszódik a Balaton, a szomszédok kedvesek és segítőkészek. Nagyon kedvelt része ez a településnek!

Béke és nyugalom, közel a központhoz

Révfülöpön, a hegyoldalban, csodálatos környezetben, művelésből kivont terület eladó! Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható, tehermentes, 3431 nm. A telekre a víz már be van kötve, áram a telek határánál van. A terület aszfaltos út mellett áll, két oldala úttal határos, Balatonra részpanoráma nyílik. A terület 3%-ban beépíthető, ha visszakerül művelésbe, ez esetben egy 102 nm alapterületű gazdasági épület helyezhető el ide. A helyi építési szabályzat szerint: A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. a) Az új épületeket vakolat architektúrával és magastetővel kell megépíteni . b) Ha az épület fő tömegének völgyfelöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani , igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. c) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magastetővel kell megépíteni.

Balatoni panorámás kivont külterületi telek

Révfülöpön, a hegyoldalban, csodálatos környezetben, művelésből kivont terület eladó! Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható, tehermentes, 3431 nm. A telekre a víz már be van kötve, áram a telek határánál van. A terület aszfaltos út mellett áll, két oldala úttal határos, Balatonra részpanoráma nyílik. A terület 3%-ban beépíthető, ha visszakerül művelésbe, ez esetben egy 102 nm alapterületű gazdasági épület helyezhető el ide. A helyi építési szabályzat szerint: A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. a) Az új épületeket vakolat architektúrával és magastetővel kell megépíteni . b) Ha az épület fő tömegének völgyfelöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani , igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. c) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magastetővel kell megépíteni.

Balatoni panoráma, építhető területen!

Révfülöpön, a hegyoldalban, csodálatos környezetben, művelésből kivont terület eladó! Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható, tehermentes, 3432 nm. A telekre bevezethető közművek közül a víz és az áram 50 méteren belül található. A terület aszfaltos út mellett áll, Balatonra csodálatos panorámája van! A terület 3%-ban beépíthető, ha visszakerül művelésbe, ez esetben egy 103 nm alapterületű gazdasági épület helyezhető el ide. A helyi építési szabályzat szerint: A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. a) Az új épületeket vakolat architektúrával és magastetővel kell megépíteni . b) Ha az épület fő tömegének völgyfelöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani , igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. c) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magastetővel kell megépíteni.

Fantasztikus panoráma, 3% beépíthetőség!

Révfülöpön, a hegyoldalban, csodálatos környezetben, művelésből kivont terület eladó! Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható, tehermentes, 3432 nm. A telekre a víz a telekhatáron, áram 50 méteren belül van. A terület aszfaltos út mellett áll, Balatonra elképesztően szép panoráma nyílik! Fölötte egy Borterasz működik idény-jelleggel. A terület 3%-ban beépíthető, ha visszakerül művelésbe, ez esetben egy 103 nm alapterületű gazdasági épület helyezhető el ide. A helyi építési szabályzat szerint: A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. a) Az új épületeket vakolat architektúrával és magastetővel kell megépíteni . b) Ha az épület fő tömegének völgyfelöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani , igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. c) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magastetővel kell megépíteni.

Hobby-telek Révfülöpön

Révfülöp északi részén, rálátással a Balatonra eladó ez a szinte szabályos négyzet alakú, nem lejtős, művelésből kivont terület. Mezőgazdasági területek ölelik, egy-két pince van a szomszédságában, földes úton megközelíthető, de nem kell hegyre felfelé menni. Nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható! A területre építeni nem lehet, a mérete nem éri el a minimálisan szükséges mértéket, amely mellett visszatéve művelésbe beépíthető lehetne. Így ebben a formájában befektetésnek lehet jó, vagy hobbikertnek. Hivatalosan engedélyezett épület itt nem állhat! Áram az utcában elérhető, egyéb közmű nincsen. Lakókocsi hivatalosan 2 évig lehet a területen. Az önkormányzat mobilházat nem engedélyez.

Speciális intézményi terület Kővágóörsön

Kővágóörs szélén, speciális intézményi övezetben eladó ez a két helyrajzi számon elhelyezkedő, összesen 4330 nm-es hosszúkás telek. A legszélesebb pontján 31 méter széles és 175 méter hosszú, a tul.lapon kivett beépítetlen terület. Intézményi övezetben 5% a beépíthetősége, lejtése nincsen, kaszált, karbantartott zöld borítja. A telek a főútig ér le, ott egy kőfal határolja, hosszú oldala mentén is utcával határos. Nem építhető rá sem lakóház, sem nyaraló, csak a helyi építési szabályzatban megadott épület helyezhető el rá. Szolgálati lakás építhető, ha intézményhez köthető. Víz és áram van.

Hatalmas terület présházzal

Révfülöpön, a Rétsarki részen eladó ez a régi, felújítandó pince-présház, amelyhez 3 hrsz. tartozik, összesen 6666 nm-es terület. Művelésből kivett földterületek, tehát nem kell kifüggeszteni, azonnal átruházható! A rajta lévő lakóház a térképen szerepel, ebben a méretében felújítható, minden további engedély nélkül. A ház 64,6 nm nettó méretű, amely 3 lakószobából és egy 30 nm-es pincéből áll, aholis 3 méter belmagasság van! Az épület rossz állapotban van, évek óta lakatlan, de az áram, és a víz be van vezetve. A ház az utcafrontra néz, ahol minden egyéb közmű elérhető. A hozzá tartozó terület hosszan a Fülöp-hegy felé nyúlik el, L alakban, de vékony, hosszú nyélen. Az épület az úthoz közel van. Balatoni panoráma nincsen, inkább a hegy felé fut a tekintet.

Panorámás kis pince

Révfülöp Ecséri részén, a Fülöp-hegy aljában, egy kis utcácskában eladó ez a páratlan terület, egy régi romos pincével. A lehetőség ebben az, hogy a terület művelés alól kivett, így azonnal átruházható, nincsen szükség kifüggesztésre, a feltüntetett épület pedig visszaépíthető, amelyből csodálatos panoráma nyílik Badacsony és Fonyód irányában a Balatonra! A teljes mérete 2 helyrajzi számon összesen 3006 nm, egész évben kaszált és gondozott, közepén egy hatalmas diófával. A víz és az áram be van vezetve, egyéb közmű nincsen. A szomszédságában csodás, felújított pincék és nyaralók vannak. Révfülöp központja autóval 5 perc. Az épület romos, mérete cca.40 nm, bővítése lehetséges, de épület máshová nem helyezhető! A panorámás fotók a jelenlegi pince tetejéről készültek.