Cserni Gábor ingatlanjai

Siófok Sóstó 40m2-es felújított nyaraló 200 méterre a parttól

Balaton közelében, FELÚJÍTOTT, HANGULATOS NYARALÓ. 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Siófok,a népszerű Sóstó városrészében található az ingatlan. A háztól mindössze körülbelül 200 méter a Balaton partja, így gyors strandelérés biztosított. Csendes, üdülőövezeti hangulat jellemzi a környéket. Ideális választás mindennapi lakhatásra és üdülőcélra egyaránt. Könnyen megközelíthető helyen, a tó közelsége a fő érték. Legközelebbi ingyenes strand 9 perc távolságra található gyalog a háztól. (az utolsó képen látható) 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A családi ház 1980-ban épült, kétszintes kialakítással és beépített tetőtérrel. A telek nagysága 200 nm, a ház kertre néző tájolása délnyugat felé mutat. Udvari beálló biztosít parkolási lehetőséget. A ház egyszerű, de gondozott külsőt mutat. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A nettó alapterület 40 nm, összesen 3 szobával, kompakt elrendezéssel. A felújítás során a teljes tetőcsere megtörtént, korszerűsítették a víz- és villanyhálózatot, valamint a nyílászárókat (2015–2019). Beépített tetőtér további hasznos teret ad, a kilátás a kertre néz. Fűtése gáz konvektorral megoldott (palackról). Hangulatos, kisebb házként könnyen berendezhető, ideális pihenőhely mindenki számára. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, kerítéssel leválasztott ezért mindenki a saját részét használja kizárólag. 4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Az ingatlan irányára: 49 900 000 Ft. 5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Sóstó hangulatos, Balaton-közeli rész, kedvelt üdülő- és lakóterület. A tó közelsége miatt szezonálisan élénk a környék, ugyanakkor a parti sétány és a strand könnyen elérhető. Jó választás azoknak, akik vízközeli életérzést és nyaralóhangulatot keresnek egész évben. Közeli szolgáltatások és városi kényelmi lehetőségek rövid távolságra találhatók. Elérhetőségem a komment szekcióban elérhető.

Felújítandó családi ház nagy kerttel Tabon!

TAB 70m2-es 2,5 szobás FELÚJÍTANDÓ családi HÁZ 1000M2-es telekkel 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Tabon, csendes utcában található ez a hangulatos családi ház, amely minden korosztály számára otthonos légkört teremthet. A település biztonságos, rendezett, elsősorban nyugodt életvitelre vágyók részére kitűnő választás. A környék kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, buszmegálló könnyen elérhető távolságban. Az alapvető szolgáltatások, élelmiszerbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő rövid sétával elérhetőek. Tab közösségi élete élénk, az idősebb korosztály számára is barátságos, befogadó. A ház a kisváros központjától csupán néhány percnyi sétára helyezkedik el, így az aktív időtöltés lehetősége adott. A természet szerelmeseinek, kikapcsolódásra vágyóknak a falusi környezet, parkok is elérhető közelségben vannak. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL Az épület 1970-ben épült klasszikus, földszintes kialakítású családi ház. A ház 1000 nm-es, tágas telken helyezkedik el, csodás kert kialakítására kiválóan alkalmas. Külső homlokzata egyszerű, felújítandó állapotú, így saját igényei szerint újíthatja fel leendő otthonát. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni napsütés beragyogja a kertet és a házat egyaránt. Garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely kényelmes, biztonságos parkolást tesz lehetővé. A körülötte található családi házak szintén gondozottak, barátságos szomszédság várja az új tulajdonost. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan nettó 70 nm alapterületű, így ideális méret egyedülállóknak vagy pároknak is, akik könnyen fenntartható otthonra vágynak. A 2,5 külön nyíló szoba kényelmes elosztást biztosít, ami kimondottan előnyös minden korosztály számára. Fürdőszoba, toilet egyben talalálható. A konyha külön bejárattal rendelkezik. Az ingatlan teljesen felújítandó, ami lehetőséget ad, hogy új tulajdonosa egyéni ízlésre szabja, kényelmi szempontokat előtérbe helyezve. A ház gáz cirkó fűtésse és a konyhában konvektorrallrendelkezik, amely gazdaságos és biztonságos megoldás a hűvösebb hónapokra is. Az ablakok a kertre és az utcára néznek. A földszintes kialakítás különösen praktikus, pár lépcsőn kell csak felmeni a bejárathoz. A tárolás, háztartási helyiségek elrendezése egyszerűen alakítható át az Ön igényei szerint.

Eladó egy 55m2-es, kétszintes nyaraló – nem egy luxusvilla, de pont olyan, mint a strandpapucsod: egyszerű, kényelmes, és nyáron imádod!
1998-ban épült, szóval nem ma jött le a gyártósorról, de nem is rogyadozik – csak egy kis törődésre vágyik, mint egy elfeledett szobanövény.
Földszint: nappalis étkező (mert miért ne?), konyha, egy szoba, fürdő és külön WC – mert még a nyaralásban is jár a privát szféra.
Tetőtér: 2 szoba + 1 fürdő, vagyis akár a gyerekek, vendégek vagy a horkoló partner is külön szintre költöztethető. 

A telek 384 m², bőven van hely grillezni, napozni, meg meghívni az egész rokonságot – sőt, még a szomszéd Józsit is, aki rejtélyes módon mindig akkor bukkan fel, amikor elkezd sülni valami finom.

A fűtés jelenleg még nincs kiépítve, de a radiátorok már ott virítanak, mint akik csak arra várnak, hogy végre rákösd őket a rendszerre. Vagy hívj egy szakembert, aki tudja, melyik cső micsoda. 

Minden az eredeti állapotában, magyarán: retro báj full extrával. Ha imádod a '90-es évek esztétikáját (vagy egy kalapácsot), ez a te tereped. Nem egy luxusvilla, de nem is egy rémálom – simán nyaralónak használható, aztán szépen lassan lehet szépítgetni.

Extra bónusz: kerti szerszámtároló, amit akár „férfibarlangnak” is elkeresztelhetsz (vagy menekülőbázisnak, ha túl sok a család a hosszú hétvégén). 
Szóval ha szeretnél egy helyet, ahol a flip-flop az egyetlen elvárt dress code, a grill illata alapfelszereltség, és a fűnyírás után is van hol megpihenni egy jéghideg limonádéval (vagy valami erősebbel), akkor ne keresgélj tovább!

Ez a nyaraló nem tökéletes – de lehet belőle a te nyarad legjobb döntése.

Hívj, küldj galambot, nézd meg, és szeress bele!

Ádándon eladó 6172m2-es zártkerti ingatlan 30M2-es gazdasági épülettel

Ádándon eladó egy 6172m2-es zártkerti ingatlan eladó 30m2-es gazdasági épülettel! Az ingatlan két külön hrsz. számon található, mely két részből áll: -4751m2 területű, 13,16 AK értékű 4,3 minőségi osztályú kert községi mintatér, szőlő, szántó művelési ágú ingatlan. Az ingatlanon egy 30m2 alapterületű gazdasági épület található. Az ingatlanra a villany be van vezetve és fúrt kúttal is rendelkezik. Ebből: a kert községi mintatér, minőségi osztály :4 ( 910m2) :szõlõ minőségi osztály: 4 (859m2) : szántó és gazdasági épület minőségi osztály 3 (2982 m2) -1421m2 területű, 4,19 AK értékű, 3 minőségi osztályú szántó művelési ágú ingatlan. Ha érdeklődését felkeltette az ingatlan, illetve további kérdése lenne keressen bizalommal a hét minden napján!

Balatonfűzfő, Szállás utcában eladó egy 16 m2-es, földszinti lakóingatlan. Ideális lehet egyedülállók illetve párok számára.A lakásban található egy tágas nappali, konyha és fürdőszoba WC-vel. A fűtést elektromos fűtőtest biztosítja. Klíma berendezés lett felszerelve az idei évben, illetve a nyílászárók cseréje is megtörtént. A társasáház téglából épült, kilenc lakást foglal magába. Parkolás a ház előtt lehetséges, ingyenesen. A  társasház Fűzfőgyártelep észak-keleti részén, fás környezetben helyezkedik el. Autóbuszmegálló 200 méterre található. Autóval a tobruki strand 5-7 perc, Balatonalmádi 10 perc, Veszprém 10-15 perc.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.


Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, HÍVJON BIZALOMMAL!

Balatonkenesén, a Fő utcában, 110 m²-es, 3 szobás, FELÚJÍTOTT,  KLÍMÁS parasztház, 1086 m²-es telekkel - ELADÓ! 

A frekventált részen, a központhoz közel található, rusztikus jegyeket magán viselő ház alapjait az 1910-es években vöröskő alapra, vályog téglából építették. Ehhez a későbbi években B30-as falazattal építettek, így kialakítva a jelenlegi három szoba, konyha, kamra, étkező, valamint mosdó, fürdő-WC, két közlekedőkön elérhető egységét. A 2016-2018 között történt átalakítás során, a ház DK-i homlokzata 10 cm-es, külső DRYVIT szigetelést kapott. 

A szobák közül a legnagyobbat hajópadló, míg a többi szobát és a ház valamennyi helyiségét kerámia járólap burkolat borítja. Az összközműves ingatlan melegét egy VIESSMANN gáz (cirkó) kazán biztosítja, lapradiátor hőleadókkal, míg két szomszédos szoba esetén, egy falba épített kandalló is a lakók melegét szolgálja. A konyhában egy fa tüzelésű öntöttvas kandalló, az étkezőben pedig egy kemence került beépítésre.  A két hálószobában egy-egy modern, WiFi-vel távvezérelhető GREE hűtő-fűtő klíma is a lakók kényelmét szolgálja. Az ingatlan nyílászárói fából készült kétrétegű, hőszigetelt, bukó-nyíló ablakok, valamint fából készült ajtók egyaránt. A felújítások során az ingatlan minden részében megújult a fűtés-, a víz- és a villanyhálózat (32A) egyaránt, mely utóbbi esetében ultra takarékos, bronztestű LED fényforrások biztosítják a világítást. Az egyik szobából kialakított edzőszobában mind ezek mellett, egy infraszauna is helyet kapott, de kívül, a növények takarásában kialakított teraszon egy szúnyoghálóval körbevett jacuzzi is működik. 

A lakóépület mellett egy tégla építésű, betonfödémes melléképületben további tároló lehetőség mellett, két különálló és fedett udvari beálló került kialakításra, melyek mindegyikénél a villanyáram elérhető. 

Az összközműves, két utcát átölelő telek a kőkerítés és zöld növényzet védelmében, további kikapcsolódást biztosít a lakóknak a fedett sörpados kerti grillezővel, valamint a gyümölcsfákkal (birs, füge, körte, meggy). 

A PER- és TEHERMENTES ingatlan komplett bútorzattal és berendezéssel eladó - igény esetén. 

Balatonvilágoson eladó, egy 1250 nm  külterületi telek mely szántóként van nyilvántartva.
A balatonvilágosi Önkormányzat rendezési terve alapján: LF2 besorolást kapott, mely falusias jellegű beépíthetőséget jelent,
a beépíthető százalék 15%, a földszintalatti beépíthetőség szintén 15% ,építmény magassága 4 méter, a zöld felületi mutató 50%,
a terület sík felülettel rendelkezik.
A víz a telken belül, villany  bekötése folyamatban van.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Balatonvilágoson eladó, egy 1250 nm, körbekerített, külterületi telek mely szántóként van nyilvántartva.
A balatonvilágosi Önkormányzat rendezési terve alapján: LF2 besorolást kapott, mely falusias jellegű beépíthetőséget jelent,
a beépíthető százalék 15%, a földszintalatti beépíthetőség szintén 15% ,építmény magassága 4 méter, a zöld felületi mutató 50%,
a terület sík felülettel rendelkezik.
A víz a telken belül, villany  bekötése folyamatban van.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Eladó Balatontól 6 kilométerre , Szóládon  a  Robiniaparkban lévő építési telek.
A parkban túlnyomó részben holland tulajdonosok által birtokolt, családi házak találhatóak,
itt van lehetősége most Önnek, hogy örökös használati jogot vásároljon, és a kiválasztott telekre., megépítheti álmai otthonát,
nyaralóját.
A park 52073 m2 helyezkedik el, mely keleti és déli oldalán kerítéssel ellátva, a nyugati és az északi oldalon,
mivel nagy a színt különbség így nincs szükség kerítésre. A területet  erdő, és szőlő ültetvények határolják.A megvásárolható terület 832 m2, besorolása Üü1,
szabadon álló beépíthetőséggel, melynek mértéke 10%, az építmény magassága 7,5 m.
A telek víz, csatorna, villany  közművekkel rendelkezik.
Bővebb felvilágosításért, a megtekintéshez időpont egyeztetés miatt , hívjon bizalommal.

Eladó Balatontól 6 kilométerre , Szóládon  a  Robiniaparkban lévő építési telek.
A parkban túlnyomó részben holland tulajdonosok által birtokolt, családi házak találhatóak,
itt van lehetősége most Önnek, hogy örökös használati jogot vásároljon, és a kiválasztott telekre, megépítheti álmai otthonát,nyaralóját.
A park 52073 m2 helyezkedik el, mely keleti és déli oldalán kerítéssel ellátva, a nyugati és az északi oldalon,
mivel nagy a színt különbség így nincs szükség kerítésre. A területet  erdő, és szőlő ültetvények határolják. A megvásárolható terület 832 m2, besorolása Üü1,
szabadon álló beépíthetőséggel, melynek mértéke 10%, az építmény magassága 7,5 m.
A telek víz, csatorna, villany  közművekkel rendelkezik.
Bővebb felvilágosításért, a megtekintéshez időpont egyeztetés miatt , hívjon bizalommal.

Eladó Balatontól 6 kilométerre , Szóládon  a  Robiniaparkban lévő építési telek.
A parkban túlnyomó részben holland tulajdonosok által birtokolt, családi házak találhatóak,
itt van lehetősége most Önnek, hogy örökös használati jogot vásároljon, és a kiválasztott telekre., megépítheti álmai otthonát,
nyaralóját.
A park 52073 m2 helyezkedik el, mely keleti és déli oldalán kerítéssel ellátva, a nyugati és az északi oldalon,
mivel nagy a színt különbség így nincs szükség kerítésre. A megvásárolható terület 832 m2, besorolása Üü1,
szabadon álló beépíthetőséggel, melynek mértéke 10%, az építmény magassága 7,5 m.
A telek víz, csatorna, villany  közművekkel rendelkezik.
Bővebb felvilágosításért, a megtekintéshez időpont egyeztetés miatt , hívjon bizalommal.

Holiday home in an exceptional location 100 metres from the waterfront in Balatonakarattya.

For sale Living room plus two bedrooms, two bathrooms, panoramic twin cottage 100 meters from the waterfront, beach in Balatonakarattyán. Quiet, peaceful, close to the water, easy access. The 60 sqm property has Makovecz's organic architectural features - the house looks as if it was shaped by the forces and waves flowing from Lake Balaton. It creates a feeling of bright uniqueness and peacefulness, entering the living room the spaces give the opportunity for intimacy, retreat, upstairs there are two bedrooms downstairs.upstairs there is a shower room. The property is situated on a 315 square metre plot which is also suitable for recreation, garden equipment storage. The property has its own water and electricity meter. For families with children, the location makes it an excellent choice!