Cserni Gábor ingatlanjai

Eladó ingatlan vállalkozó szelleműeknek!

Eladó ingatlan vállalkozó szelleműeknek! A felújítandó vagy bontandó ingatlan kb. 70M2-en helyezkedik el, az épületre építésügyi kötelezés van az építmény helyreállítására, melyet az új tulajdonosnak vállalnia kell. Három saját hrsz. számon helyezkedik, a terület osztatlan közös tulajdon a hátsó szomszéddal, aki ezen közös területen keresztül tudja csak megközelíteni a saját részét. Villany bekötve, víz és csatorna a telken belül. Kivételes lehetőség azok számára, akik szeretnek nagyban gondolkodni, és meglátják a lehetőséget ott is, ahol mások csak egy házat látnak.

4751m2 területű, 13,16 AK értékű 4,3 minőségi osztályú kert községi mintatér, szőlő, szántó művelési ágú ingatlan.

-4751m2 területű, 13,16 AK értékű 4,3 minőségi osztályú kert községi mintatér, szőlő, szántó művelési ágú ingatlan. Az ingatlanon egy 30m2 alapterületű gazdasági épület található. Az ingatlanra a villany be van vezetve és fúrt kúttal is rendelkezik. Ebből: a kert községi mintatér, minőségi osztály :4 ( 910m2) :szõlõ minőségi osztály: 4 (859m2) : szántó és gazdasági épület minőségi osztály 3 (2982 m2)

-1421m2 területű, 4,19 AK értékű, 3 minőségi osztályú szántó művelési ágú ingatlan.

-1421m2 területű, 4,19 AK értékű, 3 minőségi osztályú szántó művelési ágú ingatlan.

Építse meg álmai otthonát, Sólyban – összközműves panorámás telek eladó

Egyedülálló lehetőség várja Önt Veszprém vármegyében, a festői Sóly településen, ahol egy 1464 nm-es telek áll rendelkezésére, amely ideális választás mindenki számára, akik saját otthonukat szeretnék megvalósítani, vagy befektetési céllal keresnek értékálló ingatlant. A telek aszfaltos utcáról megközelíthető és egy kisebb dombon található, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk a falura és a környező dombokra. 30% beépíthetőség LF4 a lakóövezet kódja, 5 méter maximális épület magasság. A telek lakóövezetben helyezkedik el, így garantálja a csendes, nyugodt környezetet, ahol a mindennapi élet zavartalanul folytatódhat. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek széles skáláját kínálja. Az autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők, így Veszprém városa és a környező települések gyorsan elérhetők. A tömegközlekedés is jól kiépített, buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közeli városok és falvak könnyedén látogathatók. A környék biztonságos, barátságos légkörrel rendelkezik, ideális választás fiatal családok, párok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet előnyeit, miközben a város közelsége biztosítja a modern életvitel kényelmét. A telek panorámás kilátással bír, amely nemcsak a természet szépségét kínálja, hanem lehetőséget ad arra is, hogy a jövőbeli otthona egyedi és különleges legyen. Az ingatlan építhetősége lehetővé teszi, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó családi házról vagy akár nyaralóról, amely a hétvégi pihenések tökéletes helyszíne lehet. A telek sokféle funkcióra alkalmas, így Ön döntheti el, milyen irányba szeretné fejleszteni. Sóly település nemcsak a természet közelségét, hanem a helyi közösség barátságos atmoszféráját is kínálja. A környék gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, hiszen számos kirándulóhely, kerékpáros útvonal és horgászási lehetőség várja a természet szerelmeseit. A helyi boltok, szolgáltatások és iskolák könnyen elérhetők, így minden szükséges kényelem biztosított a mindennapi élethez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes telek, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Minden kérdésére szívesen válaszolok, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense gyorsan változik, így ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Fedezze fel álmai telkét Sólyban!

Egyedülálló lehetőség várja Önt Veszprém vármegyében, a festői Sóly településen, ahol egy 2064 nm-es telek áll rendelkezésére, amely ideális választás mindenki számára, akik saját otthonukat szeretnék megvalósítani, vagy befektetési céllal keresnek értékálló ingatlant. A telek két helyrajzi számon található. Akár külön is megvásárolható. A két az egyik telek utcafronti 600m2-es, a másik 1464m2-es szintén az utcáról megközelíthető de egy kisebb dombon található, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk a falura és a környező dombokra. 30% beépíthetőség LF4 a lakóövezet kódja, 5 méter maximális épület magasság. A telek lakóövezetben helyezkedik el, így garantálja a csendes, nyugodt környezetet, ahol a mindennapi élet zavartalanul folytatódhat. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek széles skáláját kínálja. Az autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők, így Veszprém városa és a környező települések gyorsan elérhetők. A tömegközlekedés is jól kiépített, buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közeli városok és falvak könnyedén látogathatók. A környék biztonságos, barátságos légkörrel rendelkezik, ideális választás fiatal családok, párok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet előnyeit, miközben a város közelsége biztosítja a modern életvitel kényelmét. A telek panorámás kilátással bír, amely nemcsak a természet szépségét kínálja, hanem lehetőséget ad arra is, hogy a jövőbeli otthona egyedi és különleges legyen. Az ingatlan építhetősége lehetővé teszi, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó családi házról vagy akár nyaralóról, amely a hétvégi pihenések tökéletes helyszíne lehet. A telek sokféle funkcióra alkalmas, így Ön döntheti el, milyen irányba szeretné fejleszteni. Sóly település nemcsak a természet közelségét, hanem a helyi közösség barátságos atmoszféráját is kínálja. A környék gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, hiszen számos kirándulóhely, kerékpáros útvonal és horgászási lehetőség várja a természet szerelmeseit. A helyi boltok, szolgáltatások és iskolák könnyen elérhetők, így minden szükséges kényelem biztosított a mindennapi élethez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes telek, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Minden kérdésére szívesen válaszolok, és segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac ezen szegmense gyorsan változik, így ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

KIADÓ Balatonakarattyán PRÉMIUM, NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS kertkapcsolatos ház!

KIADÓ Balatonakarattyán PRÉMIUM, NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS kertkapcsolatos ház! 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Balatonakarattya csendes, rendezett részén található, kiváló megközelíthetőséggel. Pár perc sétára a híres Kisfaludy sétány, ahonnan gyönyörű balatoni panoráma tárul elénk. Éttermek a közvetlen közelben. A Balaton közelsége pihenéshez és aktív kikapcsolódáshoz egyaránt ideális. A mindennapi bevásárlás és szolgáltatások könnyen elérhetők a környéken. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL 2021-ben teljes körűen felújított, újszerű állapotú földszintes családi ház. 270 nm-es, gondozott telek, kellemes kertkapcsolattal. Délnyugati tájolású, napfényes homlokzatokkal és korszerű hőszigeteléssel. Tágas terasz, ideális kültéri étkezéshez és pihenéshez. Udvari gépkocsi-beálló elektromos kapuval, biztosít kényelmes parkolást. A tetőtér nem beépített, a ház praktikus, egyszintes kialakítású. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL 40 m2-es, átgondolt alaprajzú otthon, amerikai konyhás nappalival és egy külön nyíló szobával. Elektromos padlófűtés és légkondicionáló gondoskodik az egész éves kényelemről. Teljesen felszerelt konyha modern gépekkel, beépített mosogatógéppel. A fürdőszoba ízléses, mosógéppel felszerelt. Kertre néző ablakok, délnyugati fekvéssel és kellemes hangulattal. Belső terek újszerűek, minőségi burkolatokkal és nyílászárókkal. Közvetlen 10m2-es terasz- és kertkapcsolat biztosítja a pihentető mindennapokat. 4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Bérleti díj: 250 000 Ft/hó. Minimum bérleti idő: 1 év. Kaúció: 2 hónap 5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Balaton-parti hangulat, sétányok és kilátópontok a közelben. A Mercato és a Sombreros Taqueria gyalog percekre, változatos gasztronómiával. A Peter's terasz ahol megannyi koncertet rendeznek a nyáron 5 perc távolságra, A Kisfaludy sétány pár perces séta, esti naplementéhez ideális panorámával. Csendes utcák, barátságos lakóközösség, családbarát környezet. Szabadidős lehetőségek minden korosztálynak a közvetlen környéken.

In Ádánd, a 6172m2 enclosed garden property is for sale, along with a 30m2 utility building!

For sale in Ádánd is a 6172m2 closed garden property with a 30m2 utility building! The property is located under two different land registry numbers and consists of two parts: - A 4751m2 area, with a 13.16 AK value, classified as a 4.3 quality class garden, a village sample area, vineyard, and arable land. The property includes a 30m2 utility building. Electricity is connected to the property, and it also has a drilled well. Of this: the garden village sample area, quality class: 4 (910m2) : vineyard quality class: 4 (859m2) : arable land and utility building quality class 3 (2982 m2) - A 1421m2 area, with a 4.19 AK value, classified as a 3 quality class arable land. If you are interested in the property or have further questions, please feel free to contact me any day of the week!

Waiting for its first resident: PREMIUM, RENOVATED 3-room, 82m2 terraced house in Siófok.

Here’s the translation of the text into English: Awaiting its first resident: PREMIUM, RENOVATED 3-room, 82m2 terraced house in Siófok. 1. PROPERTY LOCATION Located in the heart of downtown Siófok, yet in a quiet side street. Thanks to its southeast orientation, morning and midday sunlight floods the home. Its position overlooking the courtyard offers a pleasantly intimate and noise-protected environment. It is an excellent choice for a permanent home, a vacation property, or an investment. Everyday services, shops, and transportation hubs are easily accessible on foot. 2. BUILDING FEATURES FROM THE OUTSIDE This terraced unit was built in 1980 and has been fully and tastefully renovated, completed in November 2025. A 10 cm facade insulation ensures modern energy efficiency. The building features two levels, a well-maintained facade, and organized common areas. The house comes with a shared plot. A 9m2 covered terrace expands the living space, along with a closed storage area. A shared basement and garden provide extra opportunities. Parking is available on the public street nearby. 3. PROPERTY FEATURES FROM THE INSIDE An 82m2, two-story, 3-room layout, fully renovated – in never-used condition. Underfloor heating on the ground floor, with radiator heating on the upper level, all powered by an Ariston gas boiler. The kitchen features an Ariston water heater for instant hot water, supplemented by a separate boiler in the ground floor bathroom. Built-in Whirlpool appliances include an oven, microwave, washing machine, dishwasher, and built-in refrigerator. A paradox alarm system enhances security. Windows overlooking the courtyard and the 9m2 covered terrace create a pleasant, intimate atmosphere. The property has not been lived in since the renovation; you could be the first resident. 4. NEIGHBORHOOD FEATURES Due to its downtown location, shops, restaurants, banks, pharmacies, and a market are nearby. The shores of Lake Balaton, the harbor, and the promenade are easily accessible. Schools, kindergartens, and healthcare services are available in the area, making it a family-friendly environment. Transportation is excellent: the train station and bus terminal are nearby, providing quick national connections. The neighborhood is organized, safe, and livable year-round, with a vibrant vacation atmosphere in the season.

Residential plot of 752m2 near Lake Balaton with 20% buildability!

752 m² residential plot with 20% buildability near Lake Balaton! PROPERTY LOCATION - For sale is a residential plot of 752 m² in a quiet, family-friendly area of Balatonvilágos. It is 100% owned and classified as LKe-13. - The proximity to Lake Balaton offers daily relaxation for the family. - A well-maintained environment providing tranquility and security, ideal for building a family home. - Easily accessible, conveniently located for both permanent residence and vacation use. BUILDABLE 150 M² HOUSE OR SEMI-DETACHED HOUSE - There are currently no structures on the plot, allowing for complete customization of the exterior appearance. - Buildability: 20%, classified as a residential area. - Utilities: water and sewage on the plot, electricity in the street, no gas. - The plot size allows for the comfortable design of a family-friendly garden, play area, and terrace. - The buildability supports the realization of a spacious, single-story or multi-story family home. - As an empty plot, it offers complete freedom in designing the interior spaces tailored to the family's needs. - The 20% buildability practically allows for the creation of a 2–3 bedroom home with a large living room, kitchen, and dining area, as well as the option to build a semi-detached house. - Double comfort can be established, along with a utility room, covered terrace, and garden storage. - With modern energy and engineering solutions, an economical home can be built for the long term. CHARACTERISTICS OF THE AREA - A calm, safe residential environment with a friendly community, ideal for families with children. - The proximity to Lake Balaton offers opportunities for swimming, water sports, and nature-related activities. The Lavender Terrace restaurant is just a few minutes' walk away, and there is a grocery store within walking distance. A soccer field and Club Aliga are also nearby. - The area invites cycling and walking, with relaxation starting right at the gate. - This location balances relaxation and an active lifestyle perfectly.

Balatonakaliban a Fenye hegyen 6477 m2-es négy részből álló panorámás telek eladó!

A négy telek egyben eladó. Mind a négy telek kertes mezőgazdasági terület (kiváló dűlő) megnevezésű, melyen elsősorban  kisüzemi szőlő-, gyümölcstermelési, kertművelést szolgáló gazdálkodási tevékenység folytatható.

Az egész telekről lenyűgöző balatoni panoráma tárul elénk!

A felhasználás, és az építés feltételeit, és módját meghatározó besorolás szerint  Mk-1 övezet: építeni csak 80 %-ban szőlővel művelt telekre, kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, borászatot, borértékesítést szolgáló gazdasági épület és pince helyezhető el.

A telken jelenleg egy borospince helyezkedik el, itt villany van, víz nincs.

További előírás a telekre vonatkozóan: 
- a legnagyobb épületmagasság a 4 métert, az építmény legmagasabb pontja a 6 métert nem haladhatja meg.
- a gazdasági épület szabadon állóan, a közúttól legalább 5m de legfeljebb 20 m előkert, és 5-5 m oldalkert biztosításával helyezhető el.
- Kialakítható legkisebb telekterület: 5.000 m2 - tehát a 6477 m2-es telekre egy épület építhető
- Beépítettség legnagyobb mértéke: 2% de legfeljebb 100 m2
- az övezetben építeni kizárólag legalább 80 %-ban szőlővel művelt telekre lehetséges
- a terepszint alatti beépítés legfeljebb bruttó 200 m2 lehet, kizárólag saját bortermelés esetén.

A terület 80%ban Olaszrizling szőlőfajtával betelepített, ami jelenleg is művelés alatt áll. Telepítés éve 2014.

A telkek kifüggesztés-kötelesek. Északi oldalon aszfaltos, déli oldalon földútról közelíthető meg.

A Balatonakali felett elterülő Fenye-hegy nagy eseménye a mandulavirágzás. Amikor virágba borulnak a fák, örömünnepet tartanak a hegyoldalban szétszórtan elhelyezkedő pincék és présházak udvarain. A pincejáráson részt vevők gyakran futnak össze szarvasokkal is.
Balatonakali a Balaton északi partján fekszik, észak felől Dörgicse, kelet felől Balatonudvari, nyugat felől Zánka, északnyugat felől pedig Tagyon és Szentantalfa határolják. Természeti adottsága a Balaton gazdag halállománya, a dús vízparti legelők, és a vadban gazdag part menti erdők. A mediterrán jellegű éghajlat kedvez a szőlőtermesztésnek is. Balatonakali üdülőfalu, alig hétszáz állandó lakosa van, de az üdülőszezonban a helyi népesség lélekszáma akár a húszezret is meghaladhatja. A község területén 10 ifjúsági tábor, gondozott strand, parti sétány, kikötő és 3 nemzetközi kemping is van. Nyaranta a település kulturális programokat, horgász- és vízi sport lehetőségeket is kínál a turistáknak. A vendéglők magyaros ízekkel és a táj híres boraival fogadják a látogatókat.

További információkért és megtekintésért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

200m2-es családi ház 2nappali+7szoba +4 fürdőszoba

Siófokon eladó egy többgenerációs családi ház Az ingatlan jellemzői: 200m2-es családi ház 2nappali+7szoba +4 fürdőszoba Az épület 3 szinten 200m2-en helyezkedik el, alul nappalival, étkezővel, hálószobával, fürdőszobákkal, konyhával, kamrával, terasszal. Az 1 szinten, szintén található nappali, előtér, konyha, fürdőszobák és 4 hálószoba plusz nagy terasz található. A 2 emeleten, előtér és hét hálószoba található. Az ingatlan összesen nettó 200m²-es és 290 m²-es telekkel rendelkezik. Az ingatlant osztatlan közös tulajdonként lehet megvásárolni, ügyvédi megosztással. Lehetőség van a hátsó rész megvásárlására ahol egy 46m2-es ház található kis nappalival, fürdővel és két hálószobával, plusz 15 m2-es garázzsal. Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett 3 szintes ház, amely teljesen berendezett, így azonnal költözhető. Az ingatlan rendkívül sok lehetőséget rejt magában. Használható állandó lakhatásra, nyaraltatásra, rövid és hosszútávú kiadásra, befektetésként. A nyílászárók egy része műanyagra cserélt, a másik része fa, mindegyik redőnnyel felszerelt. A fűtés gáz cirkó kazánnal történik, radiátoros hőleadással és egy kandallóval. A kellemes hőérzetet a meleg nyári napokon klímák biztosítják, amelyek fűtenek is. A kert parkosított és gondozott, ahol gondtalanul élvezhetjük kellemes nyári estéket. A kertben rendelkezésre áll fúrt kút is az öntözéshez. Az udvarban több autó számára térkövezett beálló van biztosítva. A Balaton 1 km-re található. Siófok belvárosa könnyen elérhető. Étterem, bolt, buszmegálló rövid sétával elérhetőek. Az ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, így a nyugodt pihenés biztosított. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, amely mindent megad ahhoz, hogy tökéletes otthona legyen a Balaton fővárosában, Siófokon. Az ingatlan előzetes egyeztetéssel megtekinthető. Amennyiben kérdése van, keressen bizalommal a hét bármely napján!

200m2-es családi ház 2nappali+7 szoba +4 fürdőszoba különálló 46m2 kis házzal és 15m2-es garázzsal

Siófokon eladó egy többgenerációs családi ház, különálló lakhatásra kiadásra alkalmas melléképülettel! Az ingatlan jellemzői: 200m2-es családi ház 2nappali+7szoba +4 fürdőszoba különálló 46m2 kis házzal és 15m2-es garázzsal A fő épület 3 szinten 200m2-en helyezkedik el, alul nappalival, étkezővel, hálószobával, fürdőszobákkal, konyhával, kamrával, terasszal. Az 1 szinten, szintén található nappali, előtér, konyha, fürdőszobák és 4 hálószoba plusz nagy terasz található. A 2 emeleten, előtér és hét hálószoba található. A melléképület 46m2- es, alul kis nappali konyha, fürdőszoba, az emeleten 2 hálószobával. A melléképület része továbbá egy zárt 15m2-es terasz. Az ingatlan összesen nettó 246 m²-es és 578 m²-es telekmérettel rendelkezik. Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett 3 szintes házról van szó, külön álló 2szobás apartmannal. Teljesen berendezett, így azonnal költözhető. Az ingatlan rendkívül sok lehetőséget rejt magában. Használható állandó lakhatásra, nyaraltatásra, rövid és hosszútávú kiadásra, befektetésként. Jelenlegi tulajdonosa a földszintet használja állandó állandó lakhelyeként, az első és második emeletet, valamint a 46 m²-es melléképületet pedig rövidtávú kiadásra hasznosítja, így maximalizálva az ingatlan által biztosított előnyöket. A 9 szoba és 2 nappali mellett 5 fürdőszoba található a 2 épületben, így kényelmesen elfér itt két nagyobb család is. Az ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, így a nyugodt pihenés biztosított. A ház felszerelt, jó közlekedéssel rendelkezik. A nyílászárók egy része műanyagra cserélt, a másik része fa, mindegyik redőnnyel felszerelt. A fűtés gáz cirkó kazánnal történik, radiátoros hőleadással és egy kandallóval. A kellemes hőérzetet a meleg nyári napokon klímák biztosítják. A kert parkosított és gondozott, ahol gondtalanul élvezhetjük kellemes nyári estéket. A kertben rendelkezésre áll fúrt kút is az öntözéshez. Az udvarban több autó számára térkövezett beálló van biztosítva. A fedett terasz és erkély lehetőséget ad a friss levegőn való pihenésre. A melléképület egyik felében garázs található, a másik felében és a tetőtér pedig nyaraltatásra lett kialakítva, mely jelenleg is nyaraltatásra van használva. Bejáratott és visszajáró vendégkörrel! A Balaton 1 km-re található. Étterem, bolt, buszmegálló rövid sétával elérhetőek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, amely mindent megad ahhoz, hogy tökéletes otthona legyen a Balaton fővárosában, Siófokon. Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, és további fényképeket szeretne az ingatlanról, vagy időpontot egyeztetne ne habozzon, hívjon!