Angyal Attila ingatlanjai

KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, PARKOS KÖRNYEZETBEN, PANELPROGRAMOS (HŐSZIGETELT) + NAPELEMRENDSZERREL IS FELSZERELT TÁRSASHÁZBAN, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁVAL, ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL ÉS ERKÉLLYEL, NAGYON JÓ BELSŐ ELOSZTÁSSAL, ÉLHETŐ HELYISÉGMÉRETEKKEL BÜSZKÉLKEDŐ, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ(!) PANELLAKÁS MÁR CSAK AZ ÚJ TULAJDONOSÁT VÁRJA... :) XV., Újpalota központjától 2 percnyi sétatávolságra, a Nyírpalota út ősfás családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részén, panelprogramban (külső 12 cm-es dryvit réteggel hőszigetelt), a társasház elektromos üzemeltetését / működtetését (pl.: lift, lépcsőházi világítás) nagyrészben kiváltó / kisegítő napelem rendszerrel is kiépített(!), valamint OKÖ Plusz programban (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtéses) is részt vett, teljesen akadálymentesített(!), biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított lépcsőházzal és lifttel, kulturált lakóközösséggel és jó közös képviselettel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 4. emeletén kínálok eladásra egy ősfás-parkos környezetre, sőt távolban még a budai hegyekre is örök panorámás, 2 oldali nyitottságának (kelet-nyugati fekvésének) köszönhetően - a napfelkeltétől egészen a napnyugtáig - közvetlen napsütötte (körbenapozott), rendkívül világos és hangulatos, kiváló elosztású, 61 m2 alapterülettel + 3 m2-es, időjárás védett erkéllyel (loggiával), 3 egész szobával, beépített és gépesített - extra nagy ablakos(!) – (étkező)konyhával, kádas fürdőszobával, külön WC helységgel, tágas (egy nagy méretű gardróbszekrénynek jelenleg is bőven helyet biztosító) előszobás közlekedővel is büszkélkedő, műanyag redőnyökkel is felszerelt több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakokkal és erkélyajtóval, esztétikailag és műszakilag is átlagos állapotban lévő, “árcsökkentett rezsiköltséggel” kényelmesen fenntartható öröklakást! A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető, digitális (távleolvasós) közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig már az egyedileg beállítható hőfok szabályozás és ennek a digitális (távleolvasós) hőmennyiség mérése alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (ONE, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, szupergyors - száloptikás / gigabites - internetkapcsolat) is igénybe vehető! A közös költség - a már kifizetett panelprogramnak köszönhetően(!) - havonta 16.200,- Ft, amelyben az alábbi társasházi szolgáltatások (épület felújítási alap, lift karbantartás-, világítás-, és fűtés, lépcsőház takarítás, kommunális szemétszállítás, ingatlanbiztosítás, a társasház kezelésének díja, stb-stb...) is mind-mind beletartoznak! Az újpalotai Vásárcsarnok (piac), élelmiszer diszkontok (LIDL, ALDI, SPAR, PENNY, CBA Prima), bevásárlóközpontok (Pólus Center, World Mall - a régi nevén Ázsia Center -), közintézmények (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, kisebb-nagyobb élelmiszerboltok, posta, bankfiókok, stb.) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb 1-2 percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! Személygépjárművel közvetlenül a társasház körüli biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, valamint a tömegközlekedés is több mint kiváló! A 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G, a 7-es, a 7E, a 8E, a 108E, a 133E, a 224-es, a 233-as, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat megállói hálózzák be az ingatlan környékét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 10-12 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 10-12 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 20 perc alatt, valamint a Belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető! Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, akár már több gyerekkel is rendelkező családnak, a társasház / lakás teljes akadálymentessége miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterekkel és nagyon kedvező feltételekkel történő gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, 1/1-es rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számított 2 hónapon belül biztosított! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start Program” keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

HA EGY CSENDES / NYUGODT, A TERMÉSZET LÁGY ÖLELÉSÉTŐL KÖRBEVETT ALBÉRLETET KERES…

...AKKOR LEGYEN BÉRLŐJE ENNEK A X. KERÜLET LEGSZEBB ÉS LEGÉLHETŐBB ZÖLD OÁZISÁNAK SZÁMÍTÓ, ADOTTSÁGAINAK ÉS ELHELYEZKEDÉSÉNEK KÖSZÖNHETŐEN MÉLTÁN KÖZKEDVELT, CSENDES, RENDEZETT, ŐSFÁS-BOKROS-VIRÁGOS, CSALÁDBARÁT (JÁTSZÓTERES ÉS SPORTPÁLYÁS), HATALMAS TERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ, DE MÉGIS MINDEN SZEMPONTBÓL RENDKÍVÜL JÓL ELLÁTOTT RÉSZÉN LÉVŐ ÓHEGY PARKNAK A KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN TALÁLHATÓ, HARMAT UTCAI, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ - RÉSZBEN MÁR KÜLSŐ HŐSZIGETELÉSSEL IS ELLÁTOTT - KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGGEL RENDELKEZŐ, 4 EMELETES TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN LÉVŐ, MINDEN ABLAKÁBÓL CSUPA ZÖLD KÖRNYEZETRE NÉZŐ, 37 M2 ALAPTERÜLETŰ, 1 EGÉSZ SZOBÁVAL, GÁZTŰZHELLYEL, PÁRA-, ÉS SZAGELSZÍVÓ BERENDEZÉSSEL, MIKROHULLÁMÚ SÜTŐVEL, FAGYASZTÓS HŰTŐSZEKRÉNNYEL, KENYÉRPIRÍTÓVAL, VÍZFORRALÓVAL GÉPESÍTETT ÉS TELJESEN BÚTOROZOTT - ABLAKOS - (ÉTKEZŐ)KONYHÁVAL, KÉNYELMES MÉRETŰ - ABLAKOS - AUTOMATA MOSÓGÉPPEL FELSZERELT, ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBÁVAL, KÜLÖN WC HELYSÉGGEL, TÁGAS KÖZLEKEDŐVEL ÉS TÁROLÓSZEKRÉNYEKKEL BÚTOROZOTT ELŐSZOBÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, GÁZKONVEKTOR FŰTÉSES, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓS + REDŐNYÖS, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, BÚTOROKKAL RÉSZBEN MÁR RENDELKEZŐ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, HANGULATOS / CSENDES / NYUGODT ÖRÖKLAKÁSNAK !!! KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás közvetlen a társasháznál és / vagy az azt körülvevő közterületeken, kulturáltan kialakított parkolókban lehetséges! A kerület ezen része kiváló tömegközlekedéssel is büszkélkedhet, mivel 6-7 különböző nappali és 1 éjszakai buszjárat megállói hálózzák be az ingatlan közvetlen környékét. Kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási lehetőségek, közintézmények (pl.: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár) a lakás közelében vagy legfeljebb pár percnyi (séta)távolságra mind-mind megtalálhatók! BÉRLETI DÍJ + KAUCIÓ, BÉRLÉSI IDŐ, EGYÉB FELTÉTELEK: 200.000,- Ft/hó, amelynek összegét a bérleti szerződés megkötésével egy időben és további 2 havi kaucióval együtt - tehát összesen: 600.000,- Ft-ot - mint a szerződés letéti biztosítékát, előre kell a tulajdonosnak kifizetni !!! Bérlési idő minimum 12 hónap (1 év) !!! A tulajdonos kifejezett kérése, hogy kiskorú gyermekkel, kisállattal sajnos az ingatlan nem bérelhető, valamint a dohányzás a lakásban nem megengedett !!! A bérlő(k) száma: max. 2 fő !!! A leendő bérlőknek önmagukra, valamint a környezetükre való igényesség megléte és annak fenntartása alapfeltétel !!! A potenciális fizetőképesség igazolása aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatásával (pl.: munkaszerződéssel, bankszámlakivonattal, stb...) !!! A kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása !!! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlanban mind a gázfogyasztás, mind pedig a villanyfogyasztás biztosítása is, egy-egy előre feltöltős közműórán keresztül történik, ami így mindig csak és kizárólag a „bérlő(k) tényleges fogyasztásának megfelelően”, de természetesen csak az „előre feltöltött összeg erejéig” biztosít szolgáltatást !!! A vízfogyasztás a lakásban felszerelt „hagyományos” vízóra mérése alapján kerül kiszámlázásra !!! A társasházban - így a lakáson belül is - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat) is tetszés szerint mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház világítási-, takarítási-, fűtési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) havonta mindösszesen csak 11.400,- Ft !!! BIRTOKBA VÉTEL: A bérleti szerződés letéti biztosítékát jelentő 2 havi kaució + 1 havi előre fizetett bérleti díj összegének kifizetésével történő bérleti szerződés megkötése, valamint egy közjegyzői okiratban vállalt kiköltözési nyilatkozat megtétele után azonnal biztosított !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

MIT SZÓLNA EGY MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, TELJESEN BEGÉPESÍTETT VADONATÚJ KONYHABÚTORRAL ÉS BEÉPÍTETT STANLEY GARDRÓBBÚTOROKKAL IS BERENDEZETT, PRAKTIKUS BELSŐ ELOSZTÁSÚ, 64 M2-ES ALAPTERÜLETÉN 3 EGÉSZ SZOBÁVAL + ÖRÖK PANORÁMÁS ERKÉLLYEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, A PANELPROGRAMBAN (KÜLSŐ HOMLOKZATÁN HŐSZIGETELT) MÁR RÉSZT VETT, NAGYON KULTURÁLT ÉS FELÚJÍTOTT LÉPCSŐHÁZBAN LÉVŐ ÖRÖKLAKÁSHOZ, AMELYHEZ IGÉNY ESETÉN EGY 16 M2-ES, ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ, ELEKTROMOS HÁLÓZAT KIÉPÍTÉSSEL IS RENDELKEZŐ GARÁZS MEGVÁSÁRLÁSA IS LEHETSÉGES... A XV. kerületben, Rákospalotán az Alkotmány utcában található megannyi bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőség közvetlen közelében - ősfás-bokros, családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részen, nagyon kulturált lakóközösséggel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt és teljesen felújított lépcsőházzal, a panelprogram keretén belül külső hőszigeteléssel és homlokzati festéssel is teljes körűen megújított, valamint az OKÖ Plusz program által egyedileg hőfok szabályozhatóvá és hőmennyiség mérhetővé tett házközponti fűtéssel ellátott, az 1980-as végén panelblokkos technológiával megépített, tízemeletes, liftes társasház 8. emeletén kínálom eladásra ezt a - zseniális alaprajzának és belső elrendezésének köszönhetően, két ellentétes oldali (K-Ny-i) tájolással is dicsekedő(!) - így minden napszakban hihetetlenül világos, közvetlen napsütötte, minden ablakából és a 4 m2-nyi - automata időjárás érzékelős (elektromotoros) árnyékoló rendszerrel is felszerelt - erkélyéről egyaránt örök panorámával büszkélkedő, 64 m2 alapterületű, 3 egész szobával (bennük pl.: egy faltól-falig beépített, akasztós-polcos és tükrös Stanley gardróbszekrénnyel, egy 6 fő számára is kényelmes helyet biztosító étkezővel, egyszerű térelválasztással praktikusan kialakított dolgozószoba részekkel), 2 darab vadonatúj, 3,5 kW teljesítményű, GREE márkájú, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel is tovább komfortosított, újonnan teljesen beépített és teljesen (pl.: munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlappal, különálló elektromos sütővel, pára-, és szagelszívó berendezéssel) begépesített, nagy ablakos(!), 2-3 személynek kényelmes étkezést is biztosító konyhával, egy kényelmes méretű zuhanykabinnal + mosógép bekötéssel is ellátott fürdőszobával + egy külön WC helységgel és a lakás helyiségeit összekötő, tágas és kényelmes - az előszobát is magába foglaló - közlekedővel, az évek során műszakilag és energetikailag (pl.: víz-, villany-, fűtéshálózat átépítése / bővítése / cseréje, új hőfok szabályozható és hőmennyiségmérős lapradiátorok felszerelése, műanyag redőnnyel és fel-, lehúzható szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag külső nyílászárók beépítése, 2 darab, nagyon energiatakarékos inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés telepítése, stb...) valamint esztétikailag (pl.: az összes belső nyílászáró cseréje, új acélbetétes, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése, az összes hideg és meleg fali és padlóburkolatok cseréje, stb…) is felújított öröklakást! Fontos megemlítenem, hogy a lakáson kívüli további tárolási lehetőségként, a lakóemeleten az ingatlan mellett közvetlen található - eredetileg szemétledobóként használt helyiség praktikus átalakításának köszönhetően és egyben az eredeti funkciójának a megszüntetésével - az emeleti szomszédokkal közös - zárható tárolóhelyiségben, 2-3 m2-nyi alapterület használati joga is a lakáshoz tartozik! Ezenkívül még a földszinten lévő közös tárolóhelyiségben, további 2 m2-nyi terület használata is szintén ezen ingatlanhoz tartozik hozzá! A közös költség (a társasház saját kazánjával történő házközponti fűtésnek és a meleg víz ellátásnak a költségével, a lakás átalánydíjas gázszolgáltatásával, a társasház felújítási alapjával, a szemétszállítási díjával, a lift működtetési és karbantartási díjával, a lépcsőház világítási, -takarítási, -fűtési díjával, az épületbiztosítás díjával és a társasház kezelés díjával együtt) is mindösszesen csak 32.640,- Ft havonta !!! Az ingatlanban történő víz-, villanyfogyasztás is mind-mind a saját közműórákon keresztül történik, így ezen költségeket mindig a valós fogyasztások alapján számlázzák ki! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető, sőt ezen szolgáltatásokon kívül, igény / szükség esetén még - kizárólag csak ehhez az ingatlanhoz - a tulajdonos híradástechnikai jártasságának köszönhetően, egy teljesen külön kiépített, műholdas vételre alkalmas (parabola) antennás szolgáltatási lehetőség is biztosított! A környék tömegközlekedése kiváló! Több buszjárat megállója (5, 25, 125, 125B, 224, 225, 996, 996A) is nagyon könnyedén, 1-2 perc kényelmes sétával elérhető! Kisebb és nagyobb bevásárlási (pl.: piac, pékség, stb…), és szolgáltatási lehetőségek, valamint a közintézmények is (iskola, óvoda, templom, gyógyszertár, szakorvosi rendelő) az ingatlan közvetlen közelében megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek - a lakástól jogilag is teljesen különálló, plusz 10 millió Ft-os vételáron megvásárolható - a társasházzal közvetlen szemben található, téglából megépített, járólappal burkolt, belülről hőszigetelt garázssoron lévő - az elkövetkezendő hetekben teljesen megújuló tetőszigeteléssel és esőcsatorna rendszerrel ellátott - 16 m2-es alapterületű, elektromos autó töltésére is alkalmas villanyhálózattal és „automatikusan beállított, téli temperáltató fűtéssel” is büszkélkedő, önálló, zárható garázsbeállóhelyen felül a további - díjfizetésmentes - parkolás a társasházat körülvevő közterületeken, nagyon kulturáltan kialakított és térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott parkolókban lehetséges! (Fontos megjegyzés: A hirdetésben feltüntetett vételár az nem a garázzsal együtt értendő, hanem az csak és kizárólag a lakásra vonatkozik !!! A garázs megvásárlása a lakással együtt nem kötelező, csak opcionális lehetőség !!!) Ez a lakás egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, de a 3 szoba meglétének köszönhetően főleg a már gyermek(ek)kel rendelkező családoknak, a társasház / lakás akadálymentességének köszönhetően pedig akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számított max. 3-4 hónap alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

IDE TÉNYLEG MÁR CSAK ÉPÍTKEZNIE KELL... :)

ŐRBOTTYÁN HAMAROSAN MEGÉPÜLŐ ÚJ VÁROSKÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBEN, NAGY ÉRTÉKŰ CSALÁDI HÁZAKKAL / IKERHÁZAKKAL FOLYAMATOSAN BEÉPÜLŐ, CSENDES, NYUGODT ÉS ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES, ASZFALTOZOTT (ZSÁK)UTCÁJÁBAN, LKE-1-ES JELÖLÉSŰ (HAGYOMÁNYOS KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET) ÉPÍTÉSI ÖVEZETBE TARTOZÓ, BELTERÜLETI, 1000 M2 ALAPTERÜLETŰ, DÉLNYUGATI TÁJOLÁSÚ, ÖSSZKÖZMŰVES (A TELKEN BELÜL VILLANY-, GÁZ-, VEZETÉKES VÍZ ÉS CSATORNA BEKÖTÉSSEL IS MÁR RENDELKEZŐ(!!!), CSALÁDI HÁZ VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, ÖRÖK PANORÁMÁS, ENYHÉN LEJTŐS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ !!! Az eladó telek főbb paraméterei: A telek építési övezet besorolása: Lke-1 (Hagyományos kertvárosias lakóterület) A telek beépítési módja: Oldalhatáron álló beépítési mód A telek pozíciója: közbenső (nem saroktelek) A telek mérete: 1000 m2 A telek utcafronti hossza (szélessége): 20 méter A telek utcafrontra merőleges hossza (mélysége): 50 méter A telek lejtése: enyhén lejtős (kb. 6%-os szintemelkedés – kb.: 3 méter / 50 méter) A telek fekvése / tájolása: Délnyugati A telek panorámája: zöld környezetre / részben új építésű családi házakra néző örök panoráma A telek tereprendezettsége: Az őshonos növényzettől forgókotró géppel már teljesen kitisztított és folyamatosan karbantartott A telek közmű ellátottsága: Összközműves (!!!) - Vezetékes víz (kiépített vízóra aknával): a telekhatáron belül - Csatorna: a telekhatáron belül - Gáz (gázcsonk): a telekhatáron belül - Villany (3 fázis, 2 mérőórának helyet adó dobozzal): a telekhatáron belül Őrbottyán helyi építési szabályzata szerint az Lke-1 jelölésű építési telekre létesíthető építmény(ek)re vonatkozó további kötelező előírások: - A telekre építhető ingatlan jellege: önálló családi ház vagy ikerház - A telek legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 20% - A telek legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 25% - A telken lévő legkisebb zöldfelületi arány: 70% - A legnagyobb kialakítható épületmagasság: 6 méter - A legkisebb kialakítható épületmagasság: 3,5 méter - A legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2): 0,5 Az építési telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! További kedvcsinálónak pár mondatban Őrbottyán városáról: Pest vármegyében, a fővárosi agglomeráció külső övezetében, Budapest központjától mindössze 30 km-re északkeletre (gépjárművel M3-as autópályán megközelítve kb. 25-30 percnyire, vonattal a Nyugati pályaudvartól kb. 45-50 percnyire, távolsági Volán buszjárattal Újpest - Városkapu metrómegállótól kb. 1 órányira), a Cserhát hegység nyugati részéhez tartozó Gödöllői-dombság vonulatában, Erdőkertes és Csomád településnek, valamint Veresegyház városának szomszédságában elhelyezkedik el. Főleg a kisgyermekes családoknak fontos információ, hogy a telektől mindösszesen csak pár perc kényelmes sétatávolságra bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható, valamint a tömegközlekedés szempontjából a legközelebbi buszmegálló is szintén pár perc sétatávolságra van, de a vasútállomás is mindösszesen 10 perc kényelmes sétával könnyedén elérhető! A telek közelében épül fel Őrbottyán új városközpontja is, amely így tovább növeli majd a jövőben ennek az ingatlan az értékét! Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

HA EGY TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAGYON HANGULATOSAN BÚTOROZOTT / LAKBERENDEZETT ÉS TELJESEN BEGÉPESÍTETT, A BELVÁROS ÖLELÉSÉTŐL KÖRBEVETT / MINDENHEZ (IS) KÖZELI ALBÉRLETET KERES…

...Akkor legyen bérlője ennek az elhelyezkedésének köszönhetően az albérlők szempontjából nagyon keresett és méltán közkedvelt, a VII. kerületnek minden szempontból rendkívül jól ellátott részén - a Keleti Pályaudvar közvetlen szomszédságában, a Nefelejcs utcában található - tégla építésű, kulturált lakóközösséggel rendelkező, 3 emeletes társasház (közvetlen az utcáról nyíló) szuterén szintjén lévő, de ennek ellenére is meglepően világos, esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújított, valamint teljes mértékben - nagyon ízlésesen és fiatalosan - lakberendezett és minden igényt kielégítően begépesített (fagyasztós hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, mosogatógép, munkalapba épített 2 zónás kerámia főzőlap és külön elektromos sütő, páraelszívó berendezés, fali konzolra szerelt LED TV, elöltöltős automata mosógép, porszívó, stb…), nagyon praktikus belső elosztással büszkélkedő, 53 m2-es lakóterületén belül, egy esztétikus külön kis tárolóval is rendelkező tágas méretű előszobával / előtérrel, a vele egy légtérben lévő óriási alapterületű (kb. 30 m2-es), beépített hangulatos látványkandallóval is felszerelt amerikai konyhás + étkezős nappalival, egy külön nyíló hálószobával és a hozzákapcsolódó zuhanyzós és WC-s fürdőszobával, vezérelhető / programozható elektromos fűtőpanelekkel felszerelt, valamint hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal + ráccsal is védett biztonsági bejárati ajtóval ellátott, nagyon hangulatos / csendes / nyugodt, azonnal birtokba vehető öröklakásnak !!! KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy pár perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:00-20:00 óra között (parkolási zóna: 3073) 450,- Ft/óra díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Bejelentett lakcímmel viszont az önkormányzat által meghatározott - méltányos - éves díj ellenében oldható meg az állandó és teljesen díjfizetésmentes parkolás !!! BÉRLETI DÍJ + KAUCIÓ, BÉRLÉSI IDŐ, EGYÉB FELTÉTELEK: 200.000,- Ft/hó, amelynek összegét a bérleti szerződés megkötésével egy időben és további 2 havi kaucióval együtt - tehát összesen: 600.000,- Ft-ot - mint a szerződés letéti biztosítékát, előre kell a tulajdonosnak kifizetni !!! Bérlési idő minimum 12 hónap (1 év) !!! A tulajdonos kifejezett kérése, hogy kiskorú gyermekkel, kisállattal sajnos az ingatlan nem bérelhető, valamint a dohányzás a lakásban nem megengedett !!! A bérlő(k) száma: max. 2 fő !!! A leendő bérlőknek önmagukra, valamint a környezetükre való igényesség megléte és annak fenntartása alapfeltétel !!! A potenciális fizetőképesség igazolása aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatásával (pl.: munkaszerződéssel, bankszámlakivonattal, stb...) !!! A kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása !!! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlan után havonta fizetendő 26.000,- Ft-os társasházi közös költségen kívül, mind a villanyfogyasztás, mind pedig a vízfogyasztás biztosítása is saját közműórákon keresztül történik, ami így mindig a „bérlő(k) tényleges fogyasztásának megfelelően” kerül majd kiszámlázásra / elszámolásra !!! A társasházban - így a lakáson belül is - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat) is tetszés szerint mind-mind előfizethetők / igénybe vehetők !!! BIRTOKBA VÉTEL: A bérleti szerződés letéti biztosítékát jelentő 2 havi kaució + 1 havi előre fizetett bérleti díj összegének kifizetésével történő bérleti szerződés megkötése után (valamint ezt követően - maximum 1 hónapon belül aláírásra kerülő - közjegyzői okiratban vállalt kiköltözési nyilatkozat megtételével) azonnal biztosított !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 35 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.23 m2-es) - déli fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik két lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik és az 1 négyzetméterre eső vételár is felette van a 1,5 millió Ft-nak, ezért a szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá !!! A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!! Műszaki és egyéb jellemzők: - A közös költség havonta 18.800,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza - A lakás mivel az I. emeleten található és déli tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. - Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…) - A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül a 2. számú lakás rendelkezik a fő villanyórával, ebben a (1. számú) lakásban pedig digitális almérő van. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a főmérőre történő egyszerű átkapcsolást / átállást(!) - A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!) - Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították - Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent… …és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 38 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.30 m2-es) - délkeleti fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás az 3. számú lakással együtt egy „közös előtérből” - de természetesen egy teljesen különálló „további” bejárati ajtón keresztül - közelíthető meg, ezzel is teljesen privát szférát biztosítva az új tulajdonosa(i) számára! Ez a lakás az ingatlan használati megosztási szerződés szerint rendelkezik még a társasház teljesen felújított és rendbetett pinceszintjén, egy saját tulajdonú, teljesen elszeparált / önálló, zárható, porszáraz, 5 m2-es alapterületű pincetárolóval is !!! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik és az 1 négyzetméterre eső vételár is felette van a 1,5 millió Ft-nak, ezért a szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá !!! A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!! Műszaki és egyéb jellemzők: - A közös költség havonta 20.400,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza - A lakás mivel az I. emeleten található és délkeleti tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. - Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…) - A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül ez a (2. számú) lakás rendelkezik a fő villanyórával(!), az 1-es és a 3-as számú lakásban pedig jelenleg digitális almérők kerültek kiépítésre. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a másik két lakás egyedi, saját főmérőre történő egyszerű átállását(!) - A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!) - Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították - Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent… …és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 35 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.25 m2-es) - délkeleti fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a 2. számú lakással együtt egy „közös előtérből” - de természetesen egy teljesen különálló „további” bejárati ajtón keresztül - közelíthető meg, ezzel is teljesen privát szférát biztosítva az új tulajdonosa számára! Ehhez a lakáshoz tartozik még - az ingatlan használati megosztási szerződés szerint - saját tulajdonként (és természetesen kizárólagos használatként is), a 3 m2 alapterületű, kellemes „városi és zöldre néző” panorámával büszkélkedő erkély is !!! Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik és az 1 négyzetméterre eső vételár is felette lesz majd a 1,5 millió Ft-nak, ezért a szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá !!! A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes felújítás elkészülte és a persze teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!! Műszaki és egyéb jellemzők: - A közös költség havonta 18.800,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza - A lakás mivel az I. emeleten található és déli tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk. (Ez az ingatlan - a további természetes fény és szellőztethetőség szempontjából - még a konyhában és a fürdőszobában is rendelkezik a lichthofra egy-egy ablakkal) - Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…) - A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül a 2. számú lakás rendelkezik a fő villanyórával, ebben a (3. számú) lakásban pedig digitális almérő van. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a főmérőre történő egyszerű átkapcsolást / átállást(!) - A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!) - Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… - A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították - Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent… …és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

Egy reggeli kávézás / egy kellemes ebéd / egy kis délutáni szieszta / egy meghitt, gyertyafényes vacsora / egy sütögetős grill party a családdal, barátokkal a teraszon…??? Vagy esetleg egy kis pihenés / napozás / medencézés / kertészkedés a teljesen leválasztott, kizárólagos használatú saját udvaron...??? És mind ez egy csendes, nyugodt kertvárosi környezetben lévő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is pár évvel ezelőtt felújított, társasházi lakással a háttérben... Higgye el, hogy ez egyáltalán nem lehetetlen !!! :) Ha mindig is erre az életérzésre vágyott, akkor ne is keresgéljen / nézelődjön tovább, mert szerintem biztos, hogy megtalálta !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak 2-3 perc sétatávolságra - a Lőrinc utcában kínálok eladásra egy kis létszámú, kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) lakóközösséggel büszkélkedő, tégla építésű társasházban lévő, a mai kor igényeinek megfelelően kialakított, bútorozott és gépesített, 5 cm vastagságú külső (dryvit) hőszigeteléssel és egy energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezéssel is tovább komfortosított (rezsicsökkentett), pár évvel ezelőtt esztétikailag és műszakilag is felújított és azóta is megkímélt állapotban lévő, keleti tájolású, közvetlen napsütötte (rendkívül világos), az előtte lévő 16 m2 nagyságú - teljes alapterületében fényáteresztő, UV szűrős polikarbonát tetővel fedett - teraszára és a további kb. 30-35 m2 nagyságú, saját, kizárólagos használatú, teljes mértékben elszeparált zöld kertjére / járdás udvarára panorámás - a földhivatali bejegyzés / tulajdoni lap szerint 35 m2 alapterülettel - de a nappaliban megépített 5 m2-es fekvőgalériának köszönhetően, a valóságban és használhatóságában is már 40 m2-es (!!!) alapterülettel büszkélkedő öröklakást, amelyhez még egy önálló, zárható, porszáraz, kb. 8 m2 alapterületű, téglaépítésű udvari tároló és egy kb. 15 m2-es fedett gépkocsi beállóhely is hozzá tartozik !!! :) A lakás - acélbetétes, több ponton záródó - felső világító ablakos biztonsági ajtaján belépve a praktikusan bútorozott, 2 m2-es előszobát is magába foglaló, teljes egészében beépített bútorokkal és gépesítéssel is (munkalapba épített 4 zónás elektromos főzőlap + külön beépített elektromos sütő, mikrohullámú sütő, teleszkópos (ki-be húzható) pára-, és szagelszívó berendezés, mosogatógép és fagyasztós hűtőszekrény) ellátott, kényelmes méretű (5 m2-es) konyhába érkezünk - ahonnan közvetlenül akár a 22 m2 alapterületű + 5 m2-es „hálószobaként funkcionáló” fekvőgalériával is büszkélkedő, laminált parkettával burkolt, két óriási üvegfelületű - közvetlen napsütötte / rendkívül világos - több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakkal, parapetes kivezetésű gázkonvektorral, nagyon jól és kényelmesen bútorozható nappaliba vagy akár a kényelmesen / komfortosan kialakított, teljesen bebútorozott és egy automata mosógéppel is begépesített, egy nagy méretű fürdőkádnak és egy nagyon kényelmesen használható WC-nek is (az összesen 6 m2 alapterületén belül) praktikus helyet biztosító - egy a falra szerelt elektromos melegítő panellal külön befűthető - fürdőszobába jutunk át !!! Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internetkapcsolat) is természetesen mind-mind igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) mindösszesen csak 17.600,- Ft havonta !!! Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (Volán) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok… kellemes sétával is mindösszesen csak 2-3 percnyire(!) található !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás a társasház zárt udvarán belül kialakított, fedett (tetővel rendelkező) - ehhez a lakáshoz közvetlenül hozzátartozó, saját kizárólagos használatban lévő, kb. 15 m2 alapterületű - gépkocsi beállóhelyen, további gépjármű(vek) esetén közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott !!! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár még a családalapító fiatal pároknak vagy - a társasház / lakás az akadálymentessége miatt - az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom !!! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a folyamatosan karbantartott, jó esztétikai és műszaki állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - az adásvételi szerződés megkötésétől számítva - maximum 2-3 hónapon belül biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan megvásárlásához (a tulajdonos kérésének megfelelően) kb. 35-40%-nyi önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vagy a babaváró program keretein belül felvehető pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

MÉG VÉLETLENÜL SE DÖNTSÖN, AMÍG EZT AZ INGATLANT NEM LÁTTA... LEGYEN AZ ÚJ TULAJDONOSA ENNEK A XV. KERÜLETI (ÚJPALOTAI) LAKÁSOK PIACÁN IS "IGAZI KURIÓZUMNAK SZÁMÍTÓ" KŐRAKÁS PARKI, 3 EMELETES, 8 LAKÁSOS, PANELPROGRAMOS (HŐSZIGETELT) ÉS OKÖ PLUSZ PROGRAMOS (EGYEDILEG HŐFOK SZABÁLYOZHATÓ ÉS HŐMENNYISÉG MÉRHETŐ TÁVFŰTÉSES) TÁRSASHÁZBAN LÉVŐ, (MAGAS)FÖLDSZINTI, 68 M2-ES, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁS, BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT (ÉTKEZŐ)KONYHÁS, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS TELJES KÖRŰEN, MINŐSÉGI ANYAGOKKAL LUXUS KIVITELBEN ÉS SZÍNVONALON, FRISSEN FELÚJÍTOTT, NAGYON HANGULATOS ÉS MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ ÖRÖKLAKÁSNAK !!! XV., Újpalota legszebb és legélhetőbb zöld oázisának számító, adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően nagyon közkedvelt, csendes, rendezett, ősfás-bokros-virágos, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körülvett, de mégis minden szempontból rendkívül jól ellátott részén a KŐRAKÁS PARKBAN, 3 EMELETES, 8 LAKÁSOS, rendezett lépcsőházas, kulturált (családias) lakóközösségű, kiváló közös képviselettel ellátott így folyamatosan karbantartott, a PANEL-, ÉS AZ ÖKO PLUSZ PROGRAMNAK KÖSZÖNHETŐEN (külsőleg 15 cm-es Dryvit rendszerrel hőszigetelt, műanyag nyílászáró cserélt, egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérővel felszerelt távfűtéses) TELJES KÖRŰEN MEGÚJULT TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN kínálom kiadásra ezt a MINDEGYIK ABLAKÁBÓL IS EGY NAGYON RENDEZETT ŐSFÁS-PARKOS ZÖLD KÖRNYEZETRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ(!) - esztétikailag és műszakilag is a napokban elkészült, kivételes minőségben és luxus színvonalon felújított, 68 m2-es, külön nyíló 3 egész szobás, egyedileg készült beépített és teljesen begépesített (munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlap, különálló beépített elektromos sütő, fagyasztós hűtőszekrény) nagy ablakos étkezőkonyhával, külön „épített zuhanykabinos” luxus design fürdőszobával, külön WC helységgel, valamint - nagyon praktikus megoldásként egy automata mosógépnek is helyet adó - beépített bútoros előszobával + kényelmes közlekedővel is rendelkező öröklakást. KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás közvetlen a társasház előtt és / vagy az azt körülvevő közterületeken, kulturáltan kialakított (igény esetén, akár térfigyelő kamerarendszerrel is felszerelt, zárt) parkolókban (is) lehetséges! A kerület ezen része kiváló tömegközlekedéssel is büszkélkedhet, mivel 1 villamosjárat, 15 különböző nappali és 4 különböző éjszakai buszjárat megállói hálózzák be az ingatlan környékét. Vásárcsarnok (piac), bevásárló-, szolgáltató-, szórakoztató központok (Pólus Center, World Mall (volt Ázsia Center), közintézmények (iskolák, óvodák, 0-24h ügyelettel is ellátott orvosi rendelő, gyógyszertárak, élelmiszerboltok) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb pár percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlanban történő gázfogyasztás átalánydíjas (3 havonta kb. 5.000,- Ft), viszont a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás egyedi közműórákon keresztül történik, valamint az egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiségmérős távfűtést is, mind-mind a saját, „valós” fogyasztás alapján számlázzák majd ki !!! A társasházban - így a lakáson belül - több telekommunikációs cég (ONE, T-Home) szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház világítási-, takarítási-, fűtési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) havonta mindösszesen csak 15.000,- Ft !!! Ezt az ingatlant legfőképpen azok figyelmébe ajánlanám, akik szeretnének egy nagyon gazdaságosan fenntartható, 3 egész szobás lakásban / kulturált társasházban és egy olyan városrészben élni, ahol minden szinte csak egy karnyújtásnyira van tőlük, de a közvetlen környezetük ezzel együtt mégis csendes, nyugodt és élhető :) Ez a lakás „a családtámogatási lehetőségeknek köszönhetően” akár egy családalapítás előtt álló párnak, de főleg az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak és a (magas)földszinti elhelyezkedésének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - az ingatlan teljes vételárának a megfizetése után - azonnal biztosított !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től induló, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első lakásként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Az ár irányár !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

EGY PESTÚJHELYI NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ „KOMPLEXUM”, AMELY MÁR ALIG VÁRJA, HOGY EGY (AKÁR TÖBB GENERÁCIÓS) NAGY CSALÁDNAK AZ OTTHONÁVÁ VÁLJON ÉS EZENFELÜL AKÁR MÉG A VÁLLALKOZÁSÁNAK IS BŐVEN HELYET KÍNÁLJON… :)

A XV. kerületben (Pestújhelyen), egy csendes, nyugodt családi házas zöldövezetben lévő utcában kínálom eladásra ezt a 722 m2-es - teljes közművesítéssel (víz / csatorna / villany / gáz) rendelkező, a két épített (fűthető) garázsbeállóhelyen kívül még további 7-8 darab autónak is, kényelmes, zárt udvari beállást biztosító, gyönyörűen gondozott és beparkosított (230 m2-es gyepfelülettel büszkélkedő) - telken található, mind kívülről - mind pedig belülről esztétikailag és műszakilag is a mai kor igényeinek megfelelően felújított / modernizált / karbantartott, gázcirkókazán (központi) fűtéssel és klímaberendezésekkel is ellátott, teljes hasznos felépítményében nettó 258 m2-es (bruttó kb. 300 m2 körüli) alapterületén - 3 külön bejárattal kialakított 3 darab lakással - összesen 8 darab szobával, 3 darab (étkező)konyhával, triplakomforttal (3 darab komplett fürdőszobával), a helyiségeket összekötő kényelmes és tágas előterekkel és közlekedőkkel, praktikus konyhai kamrahelyiséggel, külön tárolóhelyiségekkel - amely akár a vállalkozáshoz (pl.: irodának és / vagy a kiépített 3 x 32A áramerősségnek köszönhetően akár műhelynek) vagy akár bármilyen hobbi tevékenységhez is kiválóan használható - külön helyiségben lévő kazánházzal (közvetlen feljutással a kb. nettó 70 m2-nyi területen - szükség / igény esetén - még hasznosan beépíthető padlástérbe) ezeken kívül még egy nyári konyhával, egy száraz pincehelyiséggel és két darab - időjárás védett - fedett terasszal is büszkélkedő, nagypolgári stílusban, téglából - 50 cm-es falvastagsággal(!) - megépített családi ház „komplexumot” !!! FONTOS MEGJEGYZÉSEK: Az eladásra kínált családi ház „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezéssel, a Földhivatali nyilvántartás szerint (a tulajdoni lapon) önálló helyrajzi számon van bejegyezve és teljes mértékben per-, teher-, és igénymentes, valamint rendezett 1/1-es tulajdonjogot képez! Az ingatlan birtokba adása az adásvételi szerződéskötést követő maximum 3-4 hónap alatt biztosított! Az eladásra kínált ingatlan a XV. kerületben (Pestújhelyen) - a Kolozsvár utca kiváló tömegközlekedésétől (62-es, 62A, 69-es villamosjáratok, 5-ös, 973-as, 973A buszjáratok) valamint ezen környéket még közvetlen érintő (231B, 124-es, 125-ös buszjáratoknak) a megállóitól is - mindösszesen csak max. 3-5 percnyi kényelmes sétatávolságra található! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A családi ház megvételéhez nemcsak a készpénzes vásárlókat, hanem - a tulajdonos kifejezett kérésének megfelelően - a vételár legalább 50%-ának megfelelő önerővel rendelkező + ezenfelül - az ingatlan vételára miatt az államilag kamattámogatott (3%-os) hitellehetőségekkel (pl.: Csok+, Otthon Start program) sajnos nem - viszont ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, valamint akár az önrészbe is beleszámítható ***babaváró hitellel vásárlók megkeresését is nagy-nagy szeretettel várom! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

EGY REGGELI KÁVÉZÁS / EGY KELLEMES EBÉD / EGY KIS DÉLUTÁNI SZIESZTA / EGY MEGHITT, GYERTYAFÉNYES VACSORA / EGY SÜTÖGETŐS GRILL PARTY A CSALÁDDAL, BARÁTOKKAL A TERASZON…??? VAGY ESETLEG EGY KIS PIHENÉS / NAPOZÁS / MEDENCÉZÉS / KERTÉSZKEDÉS A TELJESEN LEVÁLASZTOTT, KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ SAJÁT UDVARON ??? ÉS MIND EZ EGY CSENDES, NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, KÍVÜL-BELÜL ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT / ÚJJÁVARÁZSOLT - A VÉTELÁRBAN BENNE LÉVŐ (!!!) VINTAGE STÍLUSBAN GYÖNYÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON TELJES KÖRŰEN LAKBERENDEZETT ÉS BEGÉPESÍTETT - BELSŐ KÉTSZINTES (DUPLEX) TÁRSASHÁZI LAKÁSSAL A HÁTTÉRBEN... HIGGYE EL, HOGY EZ EGYÁLTALÁN NEM LEHETETLEN !!! :) HA MINDIG IS ERRE AZ ÉLETÉRZÉSRE VÁGYOTT, AKKOR NE IS KERESGÉLJEN / NÉZELŐDJÖN TOVÁBB, MERT SZERINTEM BIZTOS, HOGY MEGTALÁLTA !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak 2-3 perc sétatávolságra - a Lőrinc utcában kínálok eladásra egy kis létszámú, kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) lakóközösséggel büszkélkedő, tégla építésű társasházban lévő, a mai kor minden igényét és kényelmét maximálisan szem előtt tartva kialakított, luxus színvonalon lakberendezett (bútorozott és gépesített), 10 cm vastagságú külső (dryvit) hőszigeteléssel és egy nagyon energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezéssel is tovább komfortosított / rezsicsökkentett, nagyon minőségi anyagokkal és nagyon extra kivitelezéssel, esztétikailag és műszakilag is teljes körűen, 2021-ben felújított és azóta is újszerű / kifogástalan állapotban lévő, keleti tájolású, közvetlen napsütötte (rendkívül világos), az előtte lévő 14 m2 nagyságú, részben - fényáteresztő, UV szűrős polikarbonát tetővel – fedett, fagyálló járólappal burkolt teraszára és a további kb. 40-45 m2 nagyságú, saját, kizárólagos használatú, teljes mértékben elszeparált zöld kertjére / térkövezett járdás udvarára panorámás - a földhivatali bejegyzés / tulajdoni lap szerint 34 m2 alapterülettel - de az ingatlan belső kétszintessé történő átépítésének / átalakításának, a tetőtér teljes körű beépítéséből kifolyólag kapott plusz 26 m2-nyi lakóterületnek köszönhetően, a valóságban és használhatóságában is már 60 m2-es (!!!) alapterülettel büszkélkedő, kiváló helyiség elosztással rendelkező, az alsó (34 m2-es) lakószinten, a lakás központi szerepét betöltő - teljesen bútorozott és begépesített (munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlap + külön beépített elektromos sütő, mikrohullámú sütő, kürtős pára-, és szagelszívó berendezés, beépített mosogatógép és automata mosógép, fagyasztós hűtőszekrény) amerikai konyhás - 4-6 személy számára egy kényelmes étkezőt és a felső lakószintre felvezető lépcsőházat is magába foglaló - nappalinak, a bejáratnál praktikusan kialakított előszobának és nem utolsósorban egy nagyon esztétikus / megfelelő méretű - a WC-t is magában foglaló - épített zuhanyzós fürdőszobának, valamint a felső (26 m2-es) „tetőtéri” lakószinten pedig egy légtérben kialakított, hihetetlenül tágas / kényelmes és hatalmas hálószobának / dolgozószobának / olvasósaroknak / pihenőrésznek is otthont adó öröklakást, amelyhez még egy önálló, zárható, porszáraz, kb. 5-6 m2 alapterületű, téglaépítésű udvari tároló is hozzá tartozik !!! :) Az ingatlant mind műszaki, mind esztétikai, valamint belső építészeti szempontból is a lehető legmodernebb és legmagasabb minőségű anyagokat és megoldásokat tartalmazza (csak a teljesség igénye nélkül...) - a bukó-nyíló, hőszigeteléssel és több légkamrás üvegezéssel ellátott, nagy méretű ablakai műanyag redőnnyel felszereltek, - a biztonsági zárral és üvegbetétekkel gazdagon ellátott (nagyon fényáteresztő), esztétikus és modern, időjárás álló, műanyag külső burkolattal védett, de belül acélbetétes megoldással bíró bejárati ajtót építettek be, - az egész ingatlanban lévő fűtést 1 darab - a nappali egyik ablaka alá szerelt - parapet kivezetéses, FÉG Zeusz típusú “látványkandallós kivitelezésű" modern, nagy hatásfokú gázkonvektor biztosítja - amely maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja a kellemes hőérzetet, így téve szinte láthatatlanná a téli napok fűtésköltségét :) - a forró nyári napok ellensúlyozására, a tetőtéri lakószint plusz hűtésére és egyben fűtésére is szolgáló, valamint a lakás komfortfokozatának a tovább növelésének érdekében is, a tetőtéri lakószintre felvezető „lépcsőházi részen” egy nagyon energiatakarékos klímaberendezés került felszerelésre, - a lakás különleges és egyedi melegségét / otthonosságát meghatározó belső-, és a hangulatvilágításokat is a legmodernebb, főleg meleg színhőmérsékletű (sárga fényű) LED izzószálas (energiatakarékos), dízájn lámpatestekkel oldották meg, - a szoba és a tetőtéri lakószint padlóját magas minőségű és kopásállóságú laminált parkettával, a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű járólappal burkolták, - a gondosan kiválasztott fali burkolatoknak sikerült otthonossá tennie / tovább emelnie a lakás hangulatát, - a minőségi konyhabútort egy munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlappal, egy külön beépített elektromos sütővel, egy kürtős (külső kivezetésű) pára-, és szagelszívó berendezéssel és egy a konyhai vízrendszerbe bekötött mosogatógéppel, valamint (a fürdőszobai helymegtakarítás érdekében pedig…) egy automata mosógéppel varázsoltak teljes értékűvé, - a kellemesen használható mérettel rendelkező „épített” zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszoba teljesen új szanitereket, dizájnos csaptelepeket, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat kapott. - a lakás meleg víz ellátásáért - a szintén programozható, falra szerelt, digitális (elektromos) „ARISTON VELIS EVO” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott villanybojler a felelős, amely a fürdőszobában kapott helyet, - az ingatlan összes közmű hálózatát érintő teljes körű felújításnak és bővítésnek köszönhetően a víz-, és a csatornarendszer, az elektromos hálózat (vadonatúj biztosítéktábla kiépítéssel és érintésvédelemmel, új rézvezeték hálózattal), valamint a fűtés-, és hűtésrendszer is, mind a mai napig kifogástalan / újszerű állapotban van, - a tetőtéri lakótér kialakításánál, a régi tetőszerkezet teljes megújításán túl, a belső szigetelési rétegrend „oroszlánrészét” mindenhol (tetősíkban, födémben, falakban) a 20 cm vastagságban beépített kőzetgyapot szigetelés biztosítja, a fából készített és külső-belső UV szűrős sötétítő betéttel és szúnyoghálóval is felszerelt tetőtéri ablakok természetesen a legjobb minőséget képviselő Velux márkájúak, több légkamrás, hő-, és hangszigetelésű üvegezéssel ellátottak, - a lakás kb. 40 cm vastag, téglából épített külső homlokzati falát + 10 cm vastagságban dryvit hőszigeteléssel és homlokzati színezéssel / festéssel látták el… …és még bőven sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás különlegesen egyedi hangulatát nagy részben meghatározó, gondos tervezéssel összeválogatott lakberendezési tárgyak (pl.: IKEA bútorok / GORENJE háztartási gépek) egy-két kisebb dekorációs elem kivételével, mind-mind a vételár részét képzik !!! Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internetkapcsolat) is természetesen mind-mind igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) mindösszesen csak 14.800,- Ft havonta !!! (Ezen felül a lakás további teljes rezsiköltsége nagyságrendileg, havonta kb. 20.000,- Ft-ra jön ki !!!) Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (Volán) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok… kellemes sétával is mindösszesen csak 2-3 percnyire(!) található !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott !!! Ezt a lakást főleg egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, a 2 lakószint - 2 szoba meglétének köszönhetően akár már a gyermekes családoknak, a 2 lakószint között meglévő, kb. 20 darab lépcsőfokot számításba véve bőven még a közép korosztályba tartozóknak, de esetleg még a sportos / fitt / aktív idős(ebb) korosztálynak, valamint a kiváló paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan teljesen rendezett, 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számítva maximum 5 hónap alatt biztosított !!! Az ingatlan megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a vételár minimum a 75-80%-ával (önerővel) rendelkező + ***banki hitelfelvétellel vásárló érdeklődők megkeresését is szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/