Eladó lakás, H506181
Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Mester utca

59 000 000 Ft

152 000 €

  • 35m²
  • 1 szoba
  • 1. emelet

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ ÉS TERMÉSZETESEN BÉRBEADÁSHOZ / BEFEKTETÉSNEK…

…és amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 35 m2 alapterületén egy hatalmas méretű (kb.23 m2-es) - déli fekvésének és az óriási üvegfelületű ablakainak hála, közvetlen napsütötte / rendkívül világos - amerikai konyhás étkezős nappalival - a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően pedig még egy hálórésznek vagy akár dolgozónak is kiválóan használható 5 m2-es galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő fürdőszobával is büszkélkedő garzonlakás a IX. kerületi, Mester utcának - a Haller parkhoz közel eső - rehabilitációs részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 3 lakásos projekt részeként” a másik kettő (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik két lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára!

Fontos (!!!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik és az 1 négyzetméterre eső vételár is felette van a 1,5 millió Ft-nak, ezért a szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá !!!

A lakás mind tulajdonjogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető !!!

Műszaki és egyéb jellemzők:

- A közös költség havonta 18.800,- Ft, amely a társasház felújítási alapját is tartalmazza
- A lakás mivel az I. emeleten található és déli tájolással rendelkezik, így közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos, ablakából kellemes „városi és zöldre néző” panorámát élvezhetünk.
- Az ingatlan részét képezi majd a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, étkezőasztal, stb…)
- A lakás természetesen teljes gépesítést is kap (pl.: Ariston Wellis Evo digitális villanybojler, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, norvég fűtőpanel, stb…)
- A lakásban egyedi elektromos mérőóra rendszer került kialakításra! A jelenleg érvényben lévő ELMŰ-s szabályozás miatt, a három lakás közül a 2. számú lakás rendelkezik a fő villanyórával, ebben a (1. számú) lakásban pedig digitális almérő van. A már kialakított / kiépített vezetékelés, a későbbiekben természetesen lehetővé teszi majd a főmérőre történő egyszerű átkapcsolást / átállást(!)
- A társasház részben felújított, külső homlokzatában viszont már teljesen újjávarázsolt / újszerű állapotú(!)
- Egy kényelmes lift és egy belső kert is szolgálja az itt lakók kényelmét
- A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát…
- A társasház pinceszintjét, valamint közös villany-, víz-, és a gázhálózatot, valamint a kukatárolót is már felújították
- Nem csak a társasház, hanem a környezete is a folyamatos megújulás és „rehabilitáció” alatt áll, ami hosszú távon, az ingatlanpiacon nem csak értékállóságot, de egyben gyors és pozitív értéknövekedést is jelent…

…és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)

Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak, de még az idősebb korosztálynak is egyaránt jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Regisztrációs szám

H506181

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
35 m²
Bruttó méret
40 m²
Belmagasság
380 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél
Panoráma
városi panoráma, Zöldre néző panoráma
Lépcsőház típusa
függőfolyosó
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Környék
jó közlekedés, zöld
Építés éve
1935
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Közös költség
18800
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Vízpart távolsága
500 méterre

Helyiségek

nappali
23 m²
galéria
5 m²
konyha-étkező
7 m²
fürdőszoba-wc
3 m²
előszoba
2 m²
Bán Marianna
Bán Marianna

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - IV. kerület - Erzsébet utca

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
19

kiadó lakás

Index image
37

eladó lakás

Index image
19

eladó panel lakás

Index image
27

eladó nyaraló

Index image
31

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
15

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
16

eladó lakás

Index image
25

eladó lakás

Index image
44