XIII. kerület - Viza utca ingatlanjai

Kitűnő lehetőség Újlipótvárosban

XIII., Pannónia utcában eladó egy panorámás 68 nm-es, 3 szobás lakás, panelprogramos házban. Az ablakok cseréje megtörtént, így egy esztétikai felújítást követően szerethető otthon válhat belőle! A közlekedés kiváló, boltok, óvoda, egészségügyi intézmények sétatávolságra.

Angyalföld kertvárosi részén a Gyermek tér mellett, parkra néző Félszuterén otthon eladó.



Jellemzői:

- 2025-ben teljeseskörűen, gyönyörűen felújított, modern, korszerű lakás kialakítású ingatlan

- 73 m2-es méretű, 220 cm belmagasságú / a gerendáknál 200 cm!)

- Tulajdoni lapon tároló megnevezésű, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik

- A nappali és a korszerű Gorenje gépekkel felszerelt konyha egybenyitott, tágas, 26 m2-es méretű

- 2 db egész méretű, kényelmesen berndezhető, különnyíló szoba (12 és 16 m2)

- Főbb helyiségek mindegyike 2-2 ablakkal kivitelezve

- Konyhai nagy teljesítményű elszívó rendszer

- Led világítás mindenütt, távvezérléssel

- Média panelek a nappaliban és az egyik hálószobában

- Elektromos, wifi vezérlésű norvég fűtő panelek

- Ariston 80 literes okos vízmelegítő bojler

- Esztétikus, nagy méretű épített zuhany élményelemekkel, külön Wc

- Kellemes klíma jellemzi az élettereket



A ház

Alacsony lakásszámú, az 50-es években épült társasház

Csendes kultúrált lakóközösség jellemzi

Gazdálkodása rendezett



A környék

XIII. kerület egyik legjobb és legkeresettebb zöldövezeti része

Kellemes klímájú ősfás parkok, szökőkutak, játszóterek, sétányok mind mind az itt lakók kedvencei

Az infratruktúra páratlan, a közlekedés akár gépkocsival, akár tömegközlekedéssel vagy kerékpárral kiváló!



Tekintse meg személyesen, higgyen a szívének, szeressen bele!

ÖRÖK DUNAI PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS A MARINA PARTON DÍJNYERTES ENTERIŐRREL

MAGAZIN LAKÁS - AZ OTTHON & MEGOLDÁSOK MAGAZINBAN FRISSEN MEGJELENT

Álomotthon elérhető közelségben Budapest egyik legkedveltebb vízparti lakóövezetében, a Marina Part legnagyobb, autóforgalomtól teljesen mentes sétálóutcájában kínálunk eladásra egy 5. emeleti, 66 m²-es, +12 m²-es teraszos, délnyugati tájolású luxuslakást örökpanorámás kilátással a Dunára!



A lakás főbb jellemzői:

a Duna Terasz Grande prémium minőségi épületében található

Örök Duna-parti panoráma, lenyűgöző kilátással a nappaliból a teraszról és a hálószobából is!

66 m² + 12 m² terasz, ideális elrendezés és térérzet

Dél-nyugati tájolás napfényes, világos terek egész nap

Prémium enteriőr: belsőépítész által megálmodott design, több szakmai magazinban is bemutatva

Nobilia konyhabútor konyhaszigettel, Bosch és Miele gépekkel

Olasz és holland dizájnbútorokkal berendezett

Smart home rendszer: mennyezeti hűtés-fűtés, világítás és redőnyök távolról vezérelhetők

Luxus burkolatok és szaniterek: a fejlesztő által átadott prémium minőséget is túlszárnyalva, egyedileg választott burkolatokkal és szaniterekkel a fürdő és WC faltól falig burkolt, kompromisszummentes kivitelezés.



Kiváló elhelyezkedés közel a természethez és a városhoz is:

Duna-parti sétány: 2 perc séta

Népsziget: 8 perc autóval

Margit-sziget: 10 perc autóval



Tömegközlekedés:

15-ös busz: 1 perc séta

M3 metró (Gyöngyösi utca): 9 perc gyalog



Tartozékok (kötelezően megvásárolandó):

16 m²-es autóbeálló, az egész épület legnagyobb parkolóhelye

4,06 m²-es tároló a parkoló közvetlen közelében



Exkluzív lakóparki szolgáltatások:

0-24 órás portaszolgálat

Közösségi tetőteraszok: napozó- és grillterasz panorámával

Klubszoba: közösségi eseményekhez

Gyermek játszószoba és zárt belső udvari játszótér

Sporteszköz-raktár: lakók számára fenntartott hely kerékpárnak, SUP-nak stb.



Ez a lakás azoknak szól, akik kompromisszumok nélkül keresik a kivételes minőséget, a nyugalmat és a dunai panorámát Budapest szívében.

Ne csak lakást vásároljon válasszon életstílust a Duna partján!



+ 15 M Ft extra nagy méretű garázs es tároló

A designer bútorok + teljes berendezés + 8 M Ft



Keressen bizalommal a megtekintésért!

Kivitelezés/lakberendezés:Nagy Lívia, Liviart enterior

Stylist: Horváth Vera

Fotó: Jurassza Zsófia

Eladó 1.5 szobás lakás a 13. kerületben, kőhajításnyira a Rákos - pataktól Kiváló választás pároknak vagy befektetőknek!


Főbb jellemzők:

39 nm-es alapterület melyben létre hoztak egy plusz hálószobát
Igényesen kialakított, praktikus lakás
Műanyag nyílászárók, redőnyös, szúnyoghálóval felszerelt ablakok.
A lakás a 2. emeleten található, és szintenként közös tároló is tartozik hozzá.
1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan.
Bútorozatlan, költözhető állapot (csak a beépített bútort tartalmazza a vételár)
Gyorsan birtokba vehető


Elhelyezkedés:

A Rákos-patak közelében, kiváló közlekedési lehetőségekkel.
Kényelmes távolságra boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások.
Az infrastruktúra jól kiépített, gyorsan elérhető a város központja.

Ez a lakás ideális választás pároknak, kis családoknak, de az alacsony fenntartási költségek és a keresett lokáció miatt befektetési célra is tökéletes!

Ne habozzon, hívjon még ma a megtekintésért!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budakalászon, Pest vármegyében, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. Ez a használt ház, melynek alapterülete 90 négyzetméter, ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A 546 négyzetméteres telek területén elhelyezkedő ingatlan tökéletesen alkalmas a mindennapi élethez, a négy tágas szobával és egy fürdőszobával biztosítja a családtagok számára a szükséges intimitást és kényelmet. A ház kiváló állapotban van, így azonnal költözhető, a gáz cirkó fűtés és a klímaberendezés pedig gondoskodik a kellemes hőmérsékletről bármely évszakban. A környék rendkívül kedvező adottságokkal bír, hiszen a csendes utcák és a zöldövezetek ideális környezetet biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Budakalász nemcsak a természet közelségét, hanem a város kényelmét is kínálja, hiszen a közlekedési lehetőségek rendkívül jól kiépítettek. Az ingatlan közelében található buszmegállókból könnyedén elérheti Budapest belvárosát, míg az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető a főbb közlekedési útvonalakról. A biztonságos és családbarát környezet, valamint a szomszédos zöldterületek ideális helyszínt biztosítanak a gyermekek számára a szabadban való játékhoz. Az ingatlan nemcsak lakóhelynek, hanem befektetési lehetőségnek is kiváló, hiszen a folyamatosan fejlődő Budakalász vonzereje és a környék infrastruktúrájának bővülése biztosítja az ingatlan értékének növekedését. A helyi közösség aktív és barátságos, ami hozzájárul a környék kellemes légköréhez. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését Budakalászon. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 39,34 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban két szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 3,06 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház építésénekvárható befejezési ideje 2025. év vége, így 2026. 1. félévében lesz költözhető. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

Fedezze fel álmai otthonát Rákospalotán – 3 szobás lakás várja Önt Budapesten!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 15. kerületében, Rákospalotán, ahol egy 84 négyzetméteres, háromszobás lakás várja új tulajdonosát! Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a városi élet kényelmét ötvözi a csendes, barátságos környezettel. A lakás jó állapotban van, így Ön azonnal birtokba veheti, és élvezheti a benne rejlő lehetőségeket. A tágas, világos szobákban a természetes fény bőségesen árad, ami kellemes atmoszférát teremt. A lakás elrendezése ideális családok számára, hiszen a három szoba lehetőséget biztosít a privát tér megteremtésére, míg a közös helyiségek ideálisak baráti összejövetelekhez vagy családi programokhoz. A fürdőszoba modern és funkcionális, így a mindennapi használat során is maximális kényelmet nyújt. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, amely nemcsak hatékony, hanem gazdaságos megoldás is, így Ön mindig kellemes hőmérsékletet varázsolhat otthonába, függetlenül az évszaktól. Rákospalota békés, csendes utcáiban élvezheti a nyugodt életet, miközben Budapest belvárosa mindössze néhány percnyi autóútra található. A környék biztonságos, családbarát, és számos zöldterület, játszótér és park található a közelben, ideális helyszínt biztosítva a szabadidős tevékenységekhez. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben több busz- és villamosmegálló található, így a tömegközlekedés egyszerű és gyors megoldást kínál a város felfedezésére. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak és autópályák könnyű hozzáférést biztosítanak Budapest többi kerületéhez, valamint a vidéki településekhez is. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, ahol a városi élet nyüzsgése és a természet közelsége harmonikusan találkozik. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel ezzel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem, ne habozzon felkeresni! Bizalommal fordulhat hozzám, és szívesen állok rendelkezésére a szükséges információkkal.

Felújított kiváló állapotban lévő budai örökpanorámás panel lakás Vizafogón! A 3 szobás (1+ 2 fél) lakás teljeskörűen felújított, két klímával felszerelt, 9. emeletről pedig pazar kilátás nyílik a budai hegyekre, a Margit szigetre és a Dunára. A lépcsőház és lift jó állapotú, nemrég megtörtént a lépcsőház festése, lépcsők újraburkolása, a karbantartás folymataos. Kiváló közlekedés: Dózsa György út metrómegálló: 5 perc séta, 75-ös troli, 15 és 115-ös buszok, Duna part: 2 percre. Boltok, szolgáltatások, orvosi rendelő, patika a közelben. 2022-ben felújításra került: - hideg-meleg burkolatok - teljes villany, víz vezetékek - villanyóra 32 amperre lett bővítve - műanyag nyílászárók, redőnnyel - teljes fürdőszoba - beltéri ajtók cseréje - mennyezeten panelillesztések eltüntetése Tökéletes választás pároknak, egyedülállóknak,idősebbeknek is, akik nyugodt, csendes lakóközösségre vágynak, de családoknak is ideális otthon lehet! Befektetésnek is kiváló, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható! Az ingatlan per-és tehermentes, azonnal birtokbavehető.

BP district II, 3-room renovated apartment with a large terrace and beautiful panorama!

In Budapest, 2nd district, I am offering for sale a bright, fully renovated apartment with size of 65 square meters, Featuring a living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, and a 18 square meter terrace, located on the first floor. Both the living room and the terrace offer a wonderful panorama, making the apartment bright and very pleasant. The property was fully renovated in 2018, during which the entire electrical and heating system was updated, quality materials were used, Built-in wardrobes and a modern design kitchen (with Whirlpool appliances) were installed. Heating is provided by a condensing boiler. Heating, water, and electricity consumption are measured by individual meters. The living room is equipped with a (heating-cooling system) air conditioning unit. The good-sized and very well-utilized balcony faces a quiet, green inner garden and provides a beautiful panorama. There is no elevator in the building. The purchase price includes a 6 square meter storage room belonging to the apartment. No garage associated with the apartment, but free parking is available on the street. Transportation : Buses 91, 291, 149, and 11 about 10-minute walk. Rózsakert shopping center and the Rózsadomb Center are nearby, as well as quality kindergartens, schools, medical offices, playgrounds. For more information, do not hesitate to call!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében, ahol egy 94 négyzetméteres, háromszobás, kiváló állapotú lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan modern kialakítása és hőszivattyús fűtése garantálja a kényelmet és a hatékony energiafelhasználást, amely különösen vonzó lehet a mai környezetvédelmi szempontokat figyelembe vevő vásárlók számára. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, akiknek fontos a kényelmes és praktikus elrendezés. A lakáshoz tartozó 140 négyzetméteres terasz nem csupán egy egyszerű kiegészítő, hanem egy olyan helyszín, ahol élvezheti a napsütést, baráti összejöveteleket tarthat, vagy egyszerűen csak pihenhet a város zajától távol. A terasz tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, és lehetőséget ad arra, hogy a szabadban töltsön időt, anélkül, hogy elhagyná otthonát. Angyalföld egy dinamikusan fejlődő városrész, amely számos előnnyel rendelkezik. A környék biztonságos, csendes utcákkal és barátságos szomszédsággal várja az új lakókat. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest többi kerületéhez. A városrészben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet, így minden szükséges kényelem a közelben elérhető. A lokáció előnyei közé tartozik a közeli zöld területek, amelyek lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportolásra, vagy csak a természet élvezetére. A környék családbarát jellege és a jó közlekedési kapcsolatok miatt ideális választás lehet fiatalok és idősebbek számára egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lenyűgöző lakás, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Kérdéseivel, igényeivel bizalommal kereshet, hiszen célom, hogy a lehető legjobban támogassam Önt az ingatlanvásárlás folyamatában. A lakás megtekintésére időpontot egyeztethetünk, ahol személyesen is tapasztalhatja a helyszín varázsát és a lakás által kínált lehetőségeket.

ENERGY-EFFICIENT HOME, URBAN COMFORT - WITHOUT COMPROMISES

If clean, modern living, a prime location, and energy-efficient solutions matter to you, this home is made for you. In Budapest’s District XIII, just a few minutes from Duna Plaza, we offer for sale a 3-room, 52 m² apartment in the New Palace Residential Park. This west-facing home overlooks a quiet inner garden and comes with a 2,5 m² balcony. Scheduled for handover at the end of 2025, the apartment offers a calm, modern environment near Duna Plaza Why choose this unique property? Excellent orientation: The east-facing apartment is filled with natural light and overlooks a peaceful inner courtyard – offering a balance between urban life and nature Soundproof, large windows provide light and tranquility High energy efficiency – low utility costs and a sustainable lifestyle THE RESIDENTIAL PARK The New Palace is being developed in one of the fastest-growing areas of District XIII, between Juta Street and Újpalotai Road, right next to the Duna Plaza shopping center. Thanks to recent urban development and upgraded infrastructure, this area has become one of the most popular neighborhoods on the Pest side. The building will feature clean, contemporary lines and a refined, welcoming entrance for residents. PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL FEATURES All apartments are built with high-quality materials. Advanced sound and thermal insulation contribute to comfort and energy efficiency. Each home will be equipped with a ceiling heating-cooling system, ensuring very low maintenance costs. EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS The location is ideal: Duna Plaza, the green spaces of Gyöngyösi Promenade, and Népsziget are just minutes away. Everything you need is close by — shops, restaurants, gyms, kindergartens, schools, and the essentials of modern city life. The Váci Road office corridor is within walking distance. In terms of transport, the area is unbeatable: the M3 metro, several bus lines, and Újpest train station are a short walk away, and drivers can easily reach the M3 motorway. PARKING A parking space can be purchased separately on level -1 for HUF 6.5 million (not included in the listed price).