XIII. kerület - Viza utca ingatlanjai

2025-ben teljes körűen felújított, 59 m²-es, 2 szobás lakás, melyhez egyedülálló, 14,5 m²-es fedett loggia tartozik. Az ingatlan kulcsrakész, bútorozott, és akár azonnal költözhető**. A felújítás során kizárólag modern, prémium minőségű anyagok kerültek beépítésre – Ön lenne az első lakója! Főbb jellemzők: 60 m² lakótér + 14,5 m² loggia (minden oldalról fedett terasz) 2. emelet, liftes társasház (2011-ben épült) Új, gépesített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő, szagelszívó Házközponti fűtés egyedi mérőkkel, alacsony rezsi (15–20 ezer Ft/hó) Légkondicionáló (hűtő-fűtő) Telekom optikai internet 1000 Mbps Közös költség: 23.000 Ft Tároló és teremgarázs bérelhető a házban (10e/25e Ft/hó) Csendes, zöld környezet, mégis központi elhelyezkedés (Tompa utca, SOTE, Corvinus, metró, 4-6 villamos pár perc séta) Panorámás közös tetőterasz (kilátás a Gellért-hegyre, Bazilikára, Halászbástyára) Parkosított, hatalmas belső kert A vételár minden bútort és berendezést tartalmaz! Elhelyezkedés: A lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Balázs Béla utca elején található. Kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi: pár perc sétára a 4-6-os villamos, M3 metró, Corvin-negyed, pláza, kávézók, éttermek és több egyetem (SOTE, Corvinus, NKE). ???? Hívjon vagy írjon bizalommal – rugalmas időpontban, akár hétvégén is megtekinthető!

Galériás garzon a Keleti pályaudvar közelében

Ez a részben felújított garzonlakás a mindössze 5 perc sétára található a Keleti pályaudvartól. A környék igazi közlekedési csomópont: metró, busz, villamos és vonat egyaránt könnyen elérhető, így bárhova gyorsan és kényelmesen eljuthatsz.
Nemcsak a közlekedés teszi különlegessé a lokációt: üzletek, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek sora vár a közelben, így a város nyüzsgése és minden kényelme karnyújtásnyira van.
A lakás tereit a fekvőgaléria teszi még praktikusabbá, hiszen a kis alapterületet maximálisan kihasználja. Részben felújított állapotának köszönhetően azonnal költözhető, de egyedi ízlés szerint is könnyedén alakítható.

Kiknek ajánlom?
Fiataloknak, akik első saját otthonukat keresik
Pároknak, akik egy kényelmes és jó elhelyezkedésű lakásban kezdenék közös életüket
Egyetemistáknak, akik közel akarnak lenni a belvároshoz és a közlekedéshez
Befektetőknek, hiszen a lakás elhelyezkedése miatt gyorsan és biztosan kiadható
Ha szeretnél egy praktikus, galériás garzont Budapest szívében, amely otthonként és befektetésként is szuper választás, akkor keress  bátran az elérhetőségeimen!

RIVERSIDE APARTMANHÁZBAN KIADÓ LAKÁS

KIADÓ RIVERSIDE APARTMANHÁZ 5. emeletén egy 2 szobás, teraszos lakás. Az épület 2003-ban épült. Tágas zárt lépcsőház két lifttel ellátva. -24 órás portaszolgálat -kamerarendszer kiépítve -folyamatos karbantartás, kert rendezés -A társasháznak saját konditerme, ill. Wellness részlege működik. -Úszómedence, szauna, gőzfürdő, jacuzzi, mely ingyenesen igénybe vehető a lakók számára. Közös költség: 40 000 Ft, ebben a hideg meleg víz, csatorna, fűtés, wellness használat benne van. A lakás bútorozott, gépesített, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kisállat nem hozható, nem dohányzó lakókat várunk.

Eladó 15 lakásos új építésű társas házban egy két szobás erkélyes lakás. Az árban a konyhabútor és a beépített gépek benne vannak. hőszivattyús, felület hűtés-fűtés 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón okosotthon rendszer előkészítés kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Üzlet vagy iroda új építésű társasházban

XIII., Angyalföldön eladó egy újépítésű társasház földszintjén épülő szerkezetkész üzlethelyiség. 167nm, utcai portállal rendelkezik, akár üzletnek, akár irodának is alkalmas! A belső kialakítás tekintetében a vevő még szabadon dönthet. Az árat ÁFA terheli! Átadás: 2026. I.név

Eladó azonnal költözhető új építésű egy szoba erkélyes lakás Angyalföld zöld, csendes kertvárosias részén! Hősszivattyús fűtő/hűtő rendszer, energiatakarékos, alacsony rezsi! 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak Rugalmasan nézhető, várom hívását!

Frangepán utcában teremgarázshely kiadó 32.000,-Ft/hó. Ugyan itt egy felszíni beálló is kiadó 27.000,- Ft/hó Mind kér beálló könnyen parkolható.

Budapest III. ker Raktár utca 6. szám alatti, korábban papírboltként üzemelő, kívül-belül teljesen megújult 24 nm üzlethelység eladó, mely a ház földszintjén található és a bejárat az utcafrontról van. A 10 emeletes épületet pár éve a panelprogram keretében kívülről szigetelték, teljesen felújították. A helység új, kopásálló, laminált parkettával burkolt, frissen szigetelt és festett, új elektromos vezetékek, világítás, konektorok, kapcsolók. WC és kézmosó van. 16 légkamrás, biztonsági üveg, új kirakatportál, bejárati ajtó, mely tetszés szerint akár le is fóliázható. A fűtés teljesen új, mennyezetbe épített Caleo fűtőfilmmel megoldott, a helység belső hőmérséklete termosztáttal szabályozható. Az épülettel szemben általános iskola működik. A ház körül napközben mindig van parkoló hely. Az üzlet jelenleg bérbe van adva, a bérlő hosszútávra tovább bérelné, így befektetésnek is kiváló vétel az ingatlan.

Irodaházban kiadó helységek

III. kerület Bécsi úton lévő irodaházban kiadó több méretű irodahelyiség 15, 30, 45 négyzetméteresek. Szintenként több iroda is bérelhető. 15nm- 85 000 Ft 30nm- 170 000 Ft 45nm- 255 000 Ft Elhelyezkedése: Bécsi úton, Kiscelli utca közelében, nagy forgalmú könnyen megközelíthető helyen. 5 szintes irodaház, melyben portaszolgálat, beléptető rendszer, lift, riasztórendszer, nyáron hűtő, télen fűtő fan coil fűtés, zárt parkoló, emeletenként, férfi, női mosdók, és konyha található. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal bérelhető.

Tágas, 4 szobás polgári lakás a Balzac utcában, Westend közelében!

105 nm-es, világos, 1. emeleti lakás két fürdővel és hatalmas konyha-étkezővel családnak vagy otthoni munkához ideális.

A XIII. kerület közkedvelt részén, a Westend szomszédságában kínálunk eladásra egy tágas, 4 szobás, 105 nm-es, első emeleti, utcai nézetű lakást.

A lakás praktikus és ritka elosztású:

4 külön nyíló szoba (nappali + 3 háló/dolgozó)

tágas, étkezővel egybenyitott konyha

kádas fürdőszoba

külön zuhanyzós fürdő

külön WC

A lakás világos, fa nyílászárókkal, cirkó fűtéssel, rendezett, karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.

A ház szintén szépen gondozott, klasszikus polgári, körfolyosós épület.

Elhelyezkedése kiemelkedő: a Westend, a Nyugati és a Duna-part is néhány perc sétával elérhető.

Főbb adatok:

Alapterület: 105 nm

Szobák: 4

Külön konyha-étkező

2 fürdőszoba + külön WC

Fűtés: cirkó

emelet, utcai nézet

Bútorok megbeszélés szerint az ingatlanban maradhatnak.

A compact yet spacious apartment where light and comfort meet.

This third-floor, two-room apartment is filled with natural light throughout the day! The west-facing living room is bathed in warm afternoon sunshine, while the east-facing bedroom greets the soft rays of the morning sun. Thanks to a previous renovation, the windows have been replaced with modern, well-insulated PVC frames, keeping the apartment warm in winter and cool in summer. The heating options are truly versatile: air conditioning with heating function, electric heating panels, and a charming gas-tiled stove, ensuring year-round comfort. T he property is in good condition, with an exceptionally practical layout: the bedroom measures 9.82 m², the living room 17 m², and the kitchen 8.4 m², all generously sized for the apartment’s overall footprint. Located on a quiet, green street, yet only a short walk from the lively parts of the city. Please note that the building has no elevator.

Modern home in the New Palace Residential Park – a bright apartment overlooking a green garden with excellent location.

In the dynamically developing area of District XIII, on Juta Street, we offer for sale a 37 m² east-facing apartment on the first floor, featuring a living room + 1 bedroom, along with a 3 m² balcony overlooking an internal garden. The property is equipped with heat pump heating and cooling, electric shutters, modern finishes, and stylish interior design to ensure comfort. Duna Plaza and numerous shops, services, as well as the M3 metro line and several bus routes are just a few minutes away. The apartment also comes with an underground parking space prepared for electric charging and a storage unit, which can be purchased separately. Expected handover at the end of the year – ideal for young people, couples, or as an investment, with guaranteed value increase. ABOUT THE PROJECT: New Palace Phase II The New Palace is being built in the quiet part of District XIII. The revitalized suburban environment is one of the most sought-after areas on the Pest side, where residents can enjoy the tranquility of quiet streets while being close to the city center. The apartment building stands out with its unique, extravagant facade and youthful design, making it a long-lasting landmark in the area. This neighborhood, which has already undergone significant development and renewal, will be recognized as one of the new urban areas of the district with the realization of this project. The ground floor + 12-story building is surrounded by elegant parks designed by landscape architects, reforming the environment of the apartment building as well. A closed courtyard, accessible only to residents, will feature a green garden with trees, shrubs, and grassy areas. The apartments can be accessed through two elegant, separate lobbies, each with two elevators per staircase. Considering future expectations, the apartment building is equipped with a modern, environmentally friendly ceiling heating and cooling system. The infrastructure speaks for itself: the nearby Váci Road offers excellent transportation and shopping options, and the renovated 3rd metro line's Gyöngyösi Street station is within a short walk, similar to the idyllic Gyöngyösi promenade, which is one of the most popular parts of the district. Also within a few minutes' walk is the continuously renewing Duna Plaza shopping center (including SPAR, pharmacy, Rossmann, DM, Media Markt, dry cleaners, hair salons, flower shop, Libri bookstore, stationery store, and numerous clothing stores). Daily necessities can be conveniently purchased at any hour at the nearby Tesco store and the shops along the street. Within the broader catchment area of the residential park, but still within reachable distance, we find Újpest Center, Népsziget, and the Újpest railway station.