XIII. kerület - Marina part ingatlanjai

XIII.KERÜLET - LŐPORTÁR METRODOM TÁRSASHÁZ (2019) - ÚJSZERŰ HÁROMSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

Budapest XIII. kerületének Lőportárdűlő városrészében, a Metrodom lakópark 1. emeletén, 57 m² alapterületű + gondozott belső kertre néző terasszal rendelkező 3 szobás, kifogástalan állapotú, újszerű otthon eladó. LAKÁS - Fűtése: házközponti fűtés (egyedi méréssel) - A modern életre tervezték: telefonról vezérelhető okosotthon rendszer - Megfelelő tárolási kapacitás - A teraszra érve valóban zöld és csendes környezet fogad minket - Teremgarázs hely és tároló az épületben vásárolható METRODOM LŐPORTÁR TÁRSASHÁZ (2019) - 0-24 Portaszolgálat és kamerarendszer - Közösségi szolgáltatások: nagy belmagasságú 100 négyzetméteres előtér; belső kert; díszpark; játszótér; babakocsi-tároló és kerékpártároló - Élhető és használható közösségi terek - Belvároshoz közeli, családias környezet vár a lakókra, elszeparálva a város zajától - A társasház a 21. század technológiai megoldásaival felszerelt A közös területek rendszeresen takarítottak és gondosan karbantartottak. A házban lépcsőházanként két lift könnyíti meg a közlekedést, a kukák pedig külön helyiségben, tisztán elzártan kaptak helyet. A lakóközösség jellemzően fiatal, tudatos párokból és kisgyermekes családokból áll – a légkör nyugodt, barátságos, figyelmes. XIII. KERÜLET - LŐPORTÁRDŰLŐ A Lőportár utca elhelyezkedése a városrészen belül is kiváló, hiszen pont elég távol van a Lehel úttól, hogy kellemesen csendes legyen, de 7 perc sétával mind a Lehel tér, mind a Lehel út - Dózsa György út kereszteződése elérhető. Ez pedig kiváló közlekedési kapcsolatot jelent, hiszen a Lehel téren található Pest észak-déli tömegközlekedési ütőerének, a 3-as metrónak a megállója. Ugyancsak innen, a 76-os trolival érhető el Újlipótváros, a 14-es villamossal pedig Angyalföld és Újpest. A Dózsa György útról a 75-ös és 79-es trolibuszokkal kényelmesen megközelíthető a Városliget, Keleti pályaudvar vagy a Puskás Ferenc stadion. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján!

MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - 3. EMELETI KÉTSZOBÁS LAKÁS

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. SZEPTEMBER A már előrehaladott állapotban épülő, és 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 5. emeleti, D-i tájolású, gondozott belső kertre néző kétszobás, új építésű lakás. A lakáshoz teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális. A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

XIII.KERÜLET - ANGYALFÖLD - EGYSZOBÁS + GALÉRIÁS FELÚJÍTOTT + BÚTOROZOTT LAKÁS ELADÓ

XIII.Angyalföld szívében, frekventált, mégis csendes utcában, rendezett társasház földszintjén eladó egy D-i tájolású, 27 m² alapterületű + 9 m² galériával rendelkező felújított lakás. A lakás- és a vételár részét képezik a komplett bútorzat és a háztartási gépek. LAKÁS - A lakás hasznos alapterülete 27 m², a beépített galériával azonban összesen 36 m² praktikus tér használható ki - Fűtése: gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma - Fürdőszoba elektromos törölközőszárítóval + külön WC helyiség mosó-és szárítógéppel - A lakás melegvíz-ellátásáról egy Ariston villanybojler gondoskodik - Ablakok redőnnyel felszerelve - A lakás méretéhez képest elegendő és praktikusan átgondolt tárolókapacitás - Gépészetileg karbantartott, minden egyéni fogyasztás alapján fizetendő - Közös költség: 7.000 HUF/hó - 1/1 tulajdonos, lakásként bejegyzett társasházi lakóingatlan TÁRSASHÁZ - 3 szintes, klasszikus polgári stílusú tégla - A közös képviselet a társasház ügyeit illetően tevékeny - Normális lakóközösség XIII.ANGYALFÖLD A Csángó utca Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, mégis rendkívül jól megközelíthető utcája. A tökéletes intézményi ellátottság, a kiváló infrastruktúra és a belváros gyors elérhetőségének köszönhetően a megújuló Angyalföld évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. Az elmúlt években, évtizedekben a fővárosban sehol máshol nem zajlottak le olyan volumenű ingatlanfejlesztések, mint a XIII. kerületben. Lakás-, bevásárlóközpont- és irodafejlesztők egyaránt régóta kedvelik a kerületet, mely megkerülhetetlen Budapest ingatlantérképén. KÖZLEKEDÉS - M3 metróvonal Dózsa György út metrómegálló 400m - 14-es villamos Lehel u./Dózsa György út megálló 800m - Busz: több buszjárat (105, 32, 120, 914 éjszakai) elérhető, közvetlen kapcsolat a belváros, a Városliget és a Nyugati tér felé Amennyiben további kérdése merült fel, vagy megtekinteni az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján, kérem, keressen bizalommal!

SZIGETSZENTMIKLÓS - BUCKA - 2007-BEN ÉPÜLT, NÉGYSZOBÁS IKERHÁZ

Szigetszentmiklós kertvárosi részén, - átmentő forgalomtól mentes zsákutcában, - privát kerttel, padlással és 2 db terasszal rendelkező, D-i fekvésű 110 m² alapterületű négyszobás, kiváló állapotú ikerház eladó. A ház összeközműves telken épült 2007-ben, tégla, 10 cm-es szigetelést kapott. A telken belül a ház lakói részére 2 db nyitott gépjármű férőhely biztosított. A HÁZRÓL - riasztóval felszerelt - hűtő-fűtő klíma - padlófűtés - a fűtésről márvány kandalló és egyedi cirkó gázfűtés gondoskodik - hatalmas, téliesített fedett terasz - 5 személyes Wellis Pluto jakuzzi (opcionálisan a vételáron felül áron alul megvásárolható) - famennyezet mindenhol - minden nyílászáró redőnnyel felszerelt - kerti fúrt kút szivattyúval - további tárolási lehetőség a padláson KÖRNYÉK - Bucka-tó és játszótér, megújult modern játszótér 5 percre - Aldi, Lidl, Spar, 0-24h gyógyszertár + minden rövid időn belül elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges - Duna-parti sétányok sétatávolságra - Buszmegálló pár perc sétára Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján, kérem, keressen bizalommal.

Kivételes dunai panoráma, örök naplemente eladó lakás a Marina Parton!

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, 6. emeleti, 50 m²-es lakást a Marina Part I. ütemében, közvetlenül a Duna partján, a Danubius utcában. A lakás minden helyiségéből és a tágas, 9,7 m²-es teraszról is lenyűgöző, zavartalan kilátás nyílik a Dunára és a budai hegyekre ez nem részpanoráma, hanem valóban a Duna legszebb szakasza, teljes szépségében.

A lakás délnyugati tájolású, így napfényes és meleg hangulatú a nap reggel 11-től egészen napnyugtáig beragyogja a tereket, a teraszról pedig minden este gyönyörködhetünk a lenyűgöző naplementében.

Frissítések, kényelmi funkciók:
Elektromos alumínium redőnyök minden ablakon
Elektromos napellenző szélérzékelővel a terasz nyáron is használható
Klímaberendezés
2025-ben beszerelt új konyhai gépek: beépített hűtő, mosogatógép és páraelszívó
Részleges felújítás 3 éve: festés, lámpák, apróbb karbantartások

Külön megvásárolható extrák:
Teremgarázs-beállóhely az épület földszintjén: 12 M Ft
Tárolóhelyiség a szomszédos épületben: 3,5 M Ft

Lokáció: XIII. kerület, Marina Part I. ütem vízpart, sétány, kávézók, boltok, sportolási lehetőségek egy lépésre.

Ez a lakás nem csak otthon, hanem életstílus.
Ha vízparti nyugalomra, napfényes terekre és különleges kilátásra vágysz, ne maradj le róla!

Írj üzenetet vagy hívj időpontért szívesen megmutatjuk!

XIII. Újlipótvárosban a Visegrádi utcában, kiváló közlekedés és ellátottság mellet, jó állapotú, 61nm nettó alapterületű, 2 + 2 félszobás, udvari, földszinti lakás eladó. Az ingatlan 2016-os teljeskörű felújítása során, az elektromos hálózat és fűtés és vízrendszer, burkolatok és nyílászárók cseréje is megtörtént. Fűtés: elektromos (cirkó rendszer) padlófűtéssel és radiátorokkal egyaránt Közös költség: 33.000/hó korlátlan vízfogyasztással Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Impozáns családi ház Siófokon

Impozáns családi ház Siófokon Lokáció Siófok – Belváros frekventált részén, mégis csendes környezetben található ez a délkeletre tájolt, 781 m²-es telken álló, 115nm hasznos alapterülettel és 35m²-es fedett terasszal rendelkező családi ház. A kiváló közlekedés, a nyugodt, zöld környezet ideális választássá teszi az ingatlant családi otthonként és nyaralóként egyaránt. Az épület és az udvar 2025-ben teljes körű felújításon esett át, így korszerű műszaki megoldások és magas minőségű anyagok egyaránt megtalálhatóak az ingatlanban. Az épület téglafalazatú, 10cm vastag hőszigeteléssel, 2,65 méteres belmagassággal, minőségi anyaghasználattal és időtálló műszaki megoldásokkal. A térkőburkolattal díszített tágas udvaron helyet kapott egy jakuzzi és három autó tárolására alkalmas fedett gépkocsibeálló is. A biztonságról a riasztórendszer és a kamerás megfigyelőhálózat gondoskodik. Belső kialakítás Az ingatlan három hálószobával, két nappalival, két különálló konyhával, két fürdőszobával és vendégmosdóval rendelkezik. Az otthon lakóterei jól szeparáltak, jelenlegi formájában számos lehetőségeket kínál; két külön lakrész, iroda vagy vendég lakrészként is funkcionálhat Nyílászárók: többrétegű hő- és hangszigetelt műanyag ablakok elektromos redőnnyel A konyhabútor is magas minőségi kategóriát képvisel, a beépített gépek pedig időtálló, elegáns megoldásokat nyújtanak a mindennapokhoz. Műszaki tartalom A ház 2025-ben esett át a legújabb korszerűsítésen: - Új kondenzációs kazán - Padlófűtés - Korszerű hűtésrendszer - Modernizált 3×20A elektromos hálózat - Távolról vezérelhető kapu - Elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval - Riasztó és kamerarendszer KIEMELTEN AJÁNLOM : - Összeköltöző családoknak , akik egymás közelében , de mégis külön szeretnének élni. - Befektetőknek : nyaraltatás és kiadás céljából Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

PÁRATLAN PANORÁMA A XII. KERÜLETBEN, A KISSVÁBHEGY TETEJÉN! Kiadó ingatlan. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 12. kerületének Istenhegy városrészében, ahol egy 68,5 négyzetméteres, háromszobás, jó állapotú, negyedik (a valóságban második) emeleti lakás kiadó. Az ingatlan modern, mégis otthonos hangulatot áraszt, ideális választás lehet családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára is. A lakásban két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és praktikumot biztosítanak a mindennapokban. A tágas terasz, amely 20,4 négyzetméteres, tökéletes helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására, miközben a gyönyörű panorámát élvezi. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló ,egy garázs és egy kerti beálló is, amely 2 autó kényelmes tárolását teszi lehetővé. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a csendes, zöldövezeti környezet biztosítja a nyugalmat, miközben a város központja könnyedén elérhető. Istenhegy városrész nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szolgáltatást is, mint például boltok, éttermek és iskolák, amelyek mind a közelben találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a környéken buszjáratok közlekednek, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők, így a város bármelyik pontja gyorsan elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, mégis közel szeretnének maradni a főbb szolgáltatásokhoz és a városi élethez. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal!

XIII. ANGYALFÖLD - FÁY KÖZ - 1. EMELETI HÁROMSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

ÖSSZEFOGLALÓ - LAKÁS XIII.Angyalföldön, - mindenhez közel, ám csendes mellékutcában, - a Fáy közben, 2017-ben átadott kis lakásszámú társasház 1.emeletén, 65 nm alapterületű háromszobás otthon eladó. A lakáshoz a társasház zárt udvarán található egy nyitott parkolóhely, mely a vételár részét képezi. Az egyik képen a nappali berendezési terve/látványterve látható. Közös költség: 15.220 HUF/hó Fűtése: házközponti (egyedi méréssel) XIII. ANGYALFÖLD - FÁY KÖZ A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik egyszerre szeretnének nyugodt lakókörnyezetet és kiváló közlekedési, illetve infrastrukturális lehetőségeket. A Fáy köz egy csendes mellékutca Angyalföld szívében, közvetlen közel a Fáy utcához, mégis távol a forgalom zajától. KÖZLEKEDÉS M3 metró: A legközelebbi megálló, a Forgách utca pár perc sétával elérhető, innen gyorsan elérhető a belváros vagy akár a Duna Plaza irányába is. Buszok és trolik: A közelben több buszjárat is közlekedik (pl. 105-ös, 32-es, 15-ös, 115-ös), valamint a Lehel út és a Váci út mentén gyors a kapcsolat a város többi pontjával. Kerékpár és autó: A Váci úton kialakított bicikliút és a jó úthálózat autóval is könnyen elérhetővé teszi a lakást – a belváros kb. 10 perc. INFRASTRUKTÚRA A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás elérhető rövid sétatávolságon belül: Bevásárlás: A közelben található a Duna Plaza, kisebb boltok, CBA, Aldi, Spar és gyógyszertárak. Oktatás: Több iskola és óvoda is van a környéken, így kisgyermekes családoknak is ideális. Egészségügy: Közelben háziorvosi rendelők, magánrendelők, fogászatok, valamint patikák is rendelkezésre állnak. Szabadidő, sport: A Fáy utcai sporttelep, fitnesztermek és a Rákos-patak menti zöldfelületek biztosítják a sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket. Amennyiben további információra van szüksége vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását!

KIADÓ-IX. CITY PEARL-2 SZOBÁS LAKÁS

Kiadó 2 szobás 5.emeleti lakás a IX. kerületben a City Pearl Társasházban. A társasház 2025-ben lett átadva, meg senki nem lakott az ingatlanban. Beköltözés feltétele: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj Kiskutya megengedett. Dohányzás nem megengedett.

XIII. Marina parton a 2019-ben átadott Dunaterasz Prémium lakóparkban, 4 szobás, duplakomfortos, 104 nm + 367 nm terasz + kertkapcsolattal rendelkező, dunai részpanorámás, kifogástalan állapotú, DNy-i tájolású otthon eladó. Az ingatlanban prémium minőségű burkolatok, beépített bútorok és gépesített konyha került beépítésre. Az ingatlanhoz autóbeálló opcionálisan megvásárolható. A környék nagyon jó közlekedéssel rendelkezik, a komplexumnak BKV hajókikötője is van, így nagyon gyorsan el lehet jutni a város központjába, miközben autóban ülés helyett élvezheti a dunai kilátást. M3 metró megálló a Duna plázánál 4 percre található! A lakópark területén több bevásárlási lehetőség is van, illetve iskola, óvoda, játszótér, kávézók és étterem, szolárium, fogorvosi és orvosi rendelő, gyógyszertár, stb. is megtalálható a közelben. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Exkluzív Penthouse lakás kiadó!

A II. kerületben, Szemlőhegyen átmenő forgalomtól mentes csendes utcában, 2022-ben átadott 10 lakásos társasház legfelső emeletén, belső kétszintes 130nm alapterületű, minden igényt kielégítő, négyszobás, örökpanorámás luxus otthon kiadó. Az ingatlanhoz 130nm alapterületű teraszok és egy 120nm-es tetőterasz tartozik, ahol a szauna és a jakuzzi egyaránt megtalálható. Főbb jellemzők: -prémium anyaghasználat -Miele konyha gépek, prémium borhűtővel -Villeroy & Boch szaniterek -smart home rendszer -alumínium nyílászáró biztonsági üveggel -hőszivattyús hűtő/fűtőrendszer -közvetlen lift kapcsolat -2db teremgarázs 1 db tároló Bérleti díj: 8.000EUR/hó További kérdés esetén elérhetőségeimen állok rendelkezésére.