XIII. kerület - Marina part ingatlanjai

XIII. Vizafogón újszerű kétszobás otthon kiadó

XIII. Vizafogón a Jakab József utcában, 2009-ben átadott minőségi lakópark, negyedik emeletén 46nm + 5nm erkélyes, keleti tájolású, gondozott belső kertre néző kétszobás otthon kiadó. Az ingatlan világos, praktikus elosztású, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A nappaliból nyíló erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy esti kikapcsolódáshoz. A lakás klimatizált, jól felszerelt konyhával (beépített sütő, főzőlap, hűtő, mosógép) és igényes bútorzattal várja új bérlőjét. Bérleti díj: 270.000Ft/hó + rezsi Kaució: 540.000Ft Bérleti idő: mi. 12 hónap Közös költség: 21.000Ft/hó (tartalmazza a fűtés átalány díját is) Dohányzás nem megengedett. Kisállat nem hozható. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Prémium lakás eladó a Marina Parton közvetlen a Duna közelében

Budapest XIII. kerületének exkluzív részén, a Marina Parton, a Turóc utcában kínálunk megvételre egy prémium minőségű, kiváló állapotú lakást egy 2008-ban épült, modern társasház 1. emeletén.

Az ingatlan főbb paraméterei:45 m² lakótér + 10 m² fedett teraszA Duna-part mindössze kb. 200 méterreKülön fürdőszoba nagy káddalKülön WC mosdóvalGépesített amerikai konyha2 klímaHázközponti fűtésAkadálymentesített épületPortaszolgálat a házbanÉpület és költségek:2008-ban épült, prémium minőségű társasházKözös költség: 22 198 Ft/hóAz ingatlanhoz kötelezően megvásárlandó egy teremgarázs beálló, melynek vételára 8 000 000 Ft.

Elhelyezkedés életminőség a mindennapokban
A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások néhány perc sétára találhatók. A tömegközlekedés és az autós megközelítés gyors és kényelmes.
A közeli Duna-part tökéletes helyszín sétához, sportoláshoz és feltöltődéshez igazi városi luxus, természetközeli környezetben.

Ez az ingatlan ideális választás igényes otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt.

3 szobás, részpanorámás prémium otthon a Marinán

Exclusive 3-room home on the Marina waterfront High-quality, well-finished home with living room + 2 bedrooms for sale, with 61 m² + 14 m² terrace layout. The apartment is located on the 8th floor of a condominium built in phase II of Marina Part, with a partial view of the Danube and Újpest Bay. It faces south-west and has a garden view. The apartment was renovated in the fall of 2025, including new kitchen and bathroom furniture. The apartment has a unique smart home control system with a large number of control options. APARTMENT: Living room: high-quality furniture, Samos TV-hi-fi system Kitchen: WiFi solutions, Flex Zone hob, steam oven, wine cooler... Windows and doors: wooden windows and doors, supplemented with an electric roller shutter system and mosquito nets Bathroom: washer-dryer, bathtub and plenty of storage cabinets Dimmable lighting system, numerous new built-in cabinets. Heating system: central heating and heating. Three Daikin professional air conditioners with a unique filter system have also been installed. Terrace: a livable 14 m2 terrace with artificial grass for greater comfort Garage space: the apartment comes with 2 garage spaces (+8.35 million HUF/each). LOCATION: located a 1-minute walk from the Danube, with excellent transport, sports and leisure facilities in one of Budapest's most popular districts CONDOMINIUM: with a well-kept garden and 24-hour concierge service. 2 elevators further enhance the comfort. Unencumbered property with flexible possession options. The price of the property includes all furnishings. Please feel free to contact me with any questions you may have !

Vannak utcák, ahol nem csak lakni lehet, hanem jól élni.
A Szekszárdi utca pontosan ilyen.

Egy olyan városi mikrokörnyezetben kínálok megvételre ingatlant, ahol a közlekedés, az élhetőség és a nyugalom ritka egyensúlyt alkot. Itt minden gyorsan elérhető, mégsem kell lemondani a csendről, a zöldről és a kiszámítható mindennapokról.

Ebben a környezetben található ez a 41 m²-es, 3 szobás, kertkapcsolatos lakás, amely messze többet ad, mint amit a négyzetméterei elsőre sugallnak. Az elrendezés tudatos, a terek jól használhatók, a kertkapcsolat pedig olyan plusz, amely ebben a lokációban valódi érték.

A lakás ideális választás azoknak,

akik városi életet szeretnének, de nem panelhangulatot,

akik fontosnak tartják a jó kiadhatóságot és a stabil értéktartást,

vagy akik egyszerűen egy logikusan működő, élhető otthont keresnek.

A környék folyamatosan fejlődik, a kereslet stabil, a lokáció hosszú távon is védett ez az az ingatlan, amely nem magyarázkodik, hanem működik.

Ha olyan lakást keresel, ahol a helyszín nem kompromisszum, hanem előny,
akkor ezt érdemes személyesen is megnézni.

Megtekintés és további információ:
keress bizalommal.

RITKASÁG A MARINA PARTON - MARINA I.ÜTEM - KÖZVETLEN DUNA PARTI, 8. EMELETI PANORÁMÁS OTTHON

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, a lakópark I.ütemében, közvetlen dunai örökpanorámával rendelkező háromszobás családi otthon eladó. LAKÁS - 78 m², nappali + 2 hálószoba - 21 m² alapterületű ÉNY-i tájolású dunai panorámás terasz - Kiváló benapozottság, nagy üvegfelületek - Fürdőszoba + WC külön helyiségben A különleges adottságokkal rendelkező, 8. emeleti, közvetlen Duna-parti ingatlant a nagy felületű ablakok, az egyedülálló elhelyezkedés, a lenyűgöző örökpanoráma és a kivételes környezet teszik igazán egyedivé. MARINA PART I.ÜTEM A Marina Part I. üteme közvetlenül a Duna mellé épült, kimagasló kivitelezési minőségben, a lakók biztonságáról 0-24 portaszolgálat és kamerarendszer gondoskodik. XIII. MARINA PART A Marina Part nem csupán egy modern lakóépületekből álló városnegyed, hanem egy oázis a belvárostól forgatagától csupán 10 percnyi autóútra. A fővárosi lakáskeresők elsőszámú kerületében, a XIII. kerület Duna-parti szakaszán található, ahol egyedülálló, exkluzív környezet tárul elénk, mely minden generáció számára ideális otthont biztosít. A Duna-parton fekvő terület lakóépületeket, éttermeket és kávézókat, tágas parkokat, exkluzív sétányt, pezsgő kikötőt és sportolási lehetőségeket ölel fel, lenyűgöző panorámát nyújtva a Dunára és a Budai-hegyekre. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását!

1 szobás, felújított garzonlakás Újpesten eladó

Újpest kedvelt részén, frissen felújított, lakberendező által tervezett 29 m²-es lakás eladó! Frissen felújított garzonlakás, régebbi építésű téglaépületben. A felújítás keretében (2025-ben) új elemek: - villanyvezetékek - vízvezetékek - felújított fürdőszoba - új konyhabútor - új műanyag nyílászárók, sötétítő rolóval felszerelve A térkialakítás optimalizált, világos színekkel. A lakás előtt kis terasz használata adott. A társasház csendes, jó szomszédokkal. Remek közlekedési lehetőségek. (buszjáratok, villamos és metró a közelben) Finanszírozás: A lakás hitelezhető, ez ügyben bankfüggetlen hitelcentrumunk segít Önnek ! Azonnal költözhető, tehermentes! Kérdés esetén kérem keressen !

Újpesten felújított 1 szobás szép lakás, kis terasszal

IV. Újpesten, a Tomori utcában eladó egy 32 m²-es, galériás felújított lakás 2025 novemberében teljes körűen felújított 1 szobás lakás eladó. A nappaliban fekvőgaléria is kialakításra került. Új konyhabútor, igényes új fürdőszoba növeli a komfortot. Felújítva: víz és villanyhálózat, új modern burkolatok Tartozik a lakáshoz egy kis kerti terasz, ahol akár egy pohár bor mellett pihenhet a tulajdonos. Kiváló közlekedés (104,204,300 busz pár perc sétára található) Bankfüggetlen hitelcentrumunk hitel esetén ingyenes tanácsadással segíti Önt ! Kérdés esetén kérem keressen bizalommal !

XI. METRODOM RIVER (2024) - ÚJSZERŰ KÉTSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

A XI.kerület exkluzív és nívós épületében, a Metrodom Riverben 1. emeleti, kétszobás + teraszos újszerű, kifogástalan állapotú otthon eladó. LAKÁS - Modern hő- és hangszigetelés - 3 rétegű ablakok - Grohe csaptelepek - Okosotthon rendszer - Videokamerás kaputelefon - Dual Eco fűtési-hűtési rendszer, mely garantálja az AA - Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb" energetikai besorolást. A rendszer nem csak a fűtésről, hanem a lakások hűtéséről is gondoskodik, természetesen biztosítva az egyedi szabályozást, illetve az egyedi hőmennyiségmérést. METRODOM RIVER (2024) Elegáns dizájn és prémium jellemzi a lakóparkot az otthonosság érzése mellett. Az épületbe belépve lenyűgöző látvány fogadja a lakókat: 18 méter magas, fényárban úszó átriumba érkezünk, amely üvegtetővel, burjánzó mediterrán növényzettel és díszmedencével varázsol el bennünket. A csodálatos belső környezet mellett a biztonság is kiemelt jelentőségű: az épületet 24 órás porta- és biztonsági szolgálat őrzi, valamint kiépített kamerarendszer szolgálja az itt lakók védelmét. A LAKÓPARKON BELÜL MEGTALÁLHATÓ - változatos gépekkel felszerelt fitneszterem - kültéri edzőgépek - szauna - közösségi csónakház - tűzrakóhely - grillterasz - PANORÁMÁS TETŐTERASZ - családi bölcsőde - önkormányzati fenntartású óvoda - baba játszószoba - játszóterek Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó szolgálja majd a kényelmet. A közvetlen Duna part élménye mellett a lakóparkon belüli szolgáltatások teszik igazán egyedivé és valódi prémium lakóparkká a Metrodom Rivert. A Duna-parti sétány lehetőséget teremt hosszú sétákra, kocogásra, biciklizésre, vagy akár kajakozásra is, köszönhetően a lakópark saját közösségi csónakházának. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A 133E busszal a pesti belváros (Ferenciek tere, Keleti pályaudvar) a 103-as busszal pedig a 4-es metró Bikás parki állomása érhető el könnyedén. A közelben fut az 1-es villamos vonala, amely a Kelenföldi vasútállomást köti össze a Rákóczi hídon keresztül a Népligeten és a Városligeten át Óbudával, a 41-es villamossal pedig, a budai fonódó pályáján, a Szent Gellért teret is érintve a Margit híd budai hídfőjéig utazhatunk. Éjszaka az 1-es villamos vonalán közlekedő 901-es busszal lehet hazajutni. Várom hívását, kérem, keressen bizalommal.

XIII. ANGYALFÖLD - MOSOLY U. - FÖLDSZINTI KÉTSZOBÁS LAKÁS

XIII. Angyalföld csendes, zöldövezeti részén, a Mosoly utcában, rendezett tégla építésű társasház földszintjén, 53 m² alapterületű, nappali + 1 hálószobás, ablakos konyhás, praktikus elrendezésű lakás eladó. - Fűtése: egyedi cirkó gázfűtés - Műanyag nyílászárók - Azonnal költözhető, tehermentes XIII. ANGYALFÖLD Az ingatlan Angyalföld kedvelt, rendezett részén, a Mosoly utcában található. A Duna-part kb. 10–15 perc sétával elérhető. A tökéletes intézményi ellátottság, a kiváló infrastruktúra és a belváros gyors elérhetőségének köszönhetően a megújuló Angyalföld évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. Az elmúlt években, évtizedekben a fővárosban sehol máshol nem zajlottak le olyan volumenű ingatlanfejlesztések, mint a XIII. kerületben. Lakás-, bevásárlóközpont- és irodafejlesztők egyaránt régóta kedvelik a kerületet, mely megkerülhetetlen Budapest ingatlantérképén. TÖMEGKÖZLEKEDÉS Buszjáratok a közelben: 15, 105, 120 Éjszakai közlekedés: 950, 950A M3 metróvonal megálló (Gyöngyösi utca) rövid időn belül elérhetők Gyors kapcsolat a Váci úti irodafolyosó, Újpest és a belváros irányába Autóval jó megközelíthetőség a Váci út és az Árpád híd közelsége miatt Várom hívását, keressen bizalommal!

DUNA TERASZ GRANDE - 4 SZOBÁS LUXUS LAKÁS XIII. Marina parton új építésű, belső kertre néző, 4 szobás, 94,7nm alapterületű + 11,8 nm loggia + 5,8nm + 2,6 nm erkéllyel rendelkező kiváló elosztású, 5. emeleti , DNy-i tájolású otthon eladó. Az ingatlan magas minőségű, prémium kategóriás burkolatok és szaniterekkel került megépítésre. Elektromos redőnyöket, beépített szekrényeket, és a szúnyoghálókat is tartalmazza a vételár. Prémium minőségű, teljesen gépesített konyha is beépítésre került. A lépcsőházban található a 0-24 órás portaszolgálat is. A lakás gazdaságos fenntartását a megújuló energiával üzemeltetett mennyezeti hűtés-fűtésrendszer biztosítja. Az ingatlanban a mai kor elvárásának megfelelően okos otthon rendszer került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy beálló, mely elektromos autó töltésére is alkalmas, valamint 1 db tároló melyek árát az ingatlan vételára nem tartalmazza. Költözhető! Szolgáltatások A társasházban recepció és portaszolgálat, valamint csomagpont is található. Az itt lakók részére elérhetőek a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz), a játszóterek és sporteszközök is. A lakópark mindössze 10 percre fekszik a belvárostól, amely gépkocsival, tömegközlekedési eszközökkel (M3-as metró, 15-ös busz) és kerékpárral egyaránt elérhető. Befektetés A Marina parti ingatlanok kedveltek a befektetők körében. Az itt felépült ingatlanok, értékállók, évente jelentősen növekszik az értékük, gyorsan bérbe lehet adni, ennek megfelelően kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Kérdés esetén állok rendelkezésére!

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás eladó a Marina Parton átadás: 2026. szeptember

Prémium, 3 szobás, teraszos lakás eladó a Balance Garden lakóparkban

Eladó egy 2024-ben épült, luxus kivitelezésű, 2. emeleti, felső szomszéd nélküli lakás a Balance Garden lakóparkban. Világos, modern, újszerű állapotú otthon, 53 m² lakótérrel és 9 m² erkéllyel. A lakás a Gyárdűlő városrészben, a Népliget közelében található, mégis csendes környezetben. A Pöttyös utcai metrómegálló 5 perc sétára, kiváló közlekedéssel. A lakópark zárt, kamerázott, saját játszótérrel, sétálóparkkal, kondiparkkal, mélygarázzsal és felszíni parkolókkal rendelkezik. Főbb extrák: -Padlófűtés egyedi mérővel, alacsony rezsi -Hűtő-fűtő klíma -BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT MODERN KONYHA!!!! -Elektromos redőnyök -Kádas fürdőszoba + külön WC -Videokaputelefon, biztonsági bejárati ajtó -A teljes havi rezsi rendkívül kedvező, kb. 35.000 Ft. További részletekért, megtekintés miatt kérem keressen akár hétvégén is.