III. kerület - Csillaghegy ingatlanjai

DALLAS CSILLAGHEGYEN: 960 NM-ES BIRODALOM, ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN!

Eladó Csillaghegy legnagyobb és legkarakteresebb rezidenciája. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem érik be a tucatmegoldásokkal: texasi léptékű terek, zavartalan nyugalom és egy olyan panoráma várja, amit soha senki nem építhet el Ön elől. Amiért ez a birtok egyedülálló: Tökéletes Szeparáció és Nyugalom: Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában található. Itt nincs zaj, csak a privát szféra és a biztonság. Elvehetetlen Örökpanoráma: A felső szintekről lélegzetelállító kilátás nyílik a környékre – ez a látvány minden nap ajándék. Rugalmas kialakítás, egybe is nyitható , de akár 6 lakás is kialakítható. Mivel a ház két telken helyezkedik el, így társasházzá alapítás is opció. Fent: Két hatalmas, felújított, modern lakás, különleges, átriumokkal, amik nagyvonalú tereket biztosítanak. Mind a két lakás a konyha-étkező valamint nappali mellett három hálószobával rendelkezik a felső szinten. A nagyobbik lakásnak alul még vendégszobája is van. Középen: 2 jó átlagos állapotú, teraszos nappali + 1 illetve nappali +2 hálós lakás, ideális önálló lakásnak, vendégeknek vagy irodának. Lent (Kertszint): További 2 lakás kialakítható, melyek közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek , de tökéletes wellness részlegnek vagy bérbeadásra, vállalkozásnak. Parkolás: A 3 garázs biztosítja a parkolást, de további beállók kialakítására is van lehetőség. Kinek ajánlom ezt a lehetőséget? Ez a „Dallas-stílusú” ingatlan páratlan választás nagycsaládosoknak, akik több generációt költöztetnének egy fedél alá, de kiváló befektetés is társasházasításra, vagy reprezentatív cégközpontnak/magánklinikának.

Napfényes, tágas otthon Rákospalotán

Fedezze fel új otthonát, egy roppant barátságos, napfényes, tágas lakást Rákospalotán! Ez a 52 négyzetméteres, két szobás lakás Rákospalota szívében helyezkedik el, és kiváló lehetőségeket kínál mind a kényelmes életvitelhez, mind a jövedelmező befektetéshez. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, és a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek is kedvezőek. A lakás világos, napfényes, tágas szobái ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. Különlegességea lakásnak, hogy a WC és gardrób kivételével minden helyisége ablakos, D-K-i tájolásának köszönhetően pedig ragyogó napfényes. A lakás minden szeglete praktikus és otthonos. A műanyag ablakokon redőny és szúnyogháló is van. A fűtést hőmennyiségmérős távhő biztosítja, a víz- és áramfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Havi átlagos rezsi-költség 20.000,-Ft, a közös költség 12.500,-Ft. Tartozik a lakáshoz a földszinten egy 2,5 nm-es száraz, ablakos tároló is, mely a vételár részét képezi. Parkolni a ház előtt ingyenesen lehet, és mindig van bőven hely. A Pólus Center közelsége miatt a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelben, így a mindennapi szükségletek gyorsan és kényelmesen kielégíthetők. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan megközelíthető, így az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem remek befektetési lehetőségként is megállja a helyét. A környék biztonságos, családbarát légkörrel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek és családok számára. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és a természet közelségének élvezetére. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget!

ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS, KORSZERŰSÍTETT ÉPÜLETBEN! 
III. kerületben, a Flórián tér közelében, a méltán közkedvelt Faluház társasházban eladó egy HEGYVIDÉKI PANORÁMÁS (csendes területre néző), műszakilag teljesen felújított, egyebekben igény szerinti befejezésre szoruló, kiváló elrendezésű, 49m2-es, beépített erkélyes (erkélyessé visszaalakítható), kifejezetten kedvező fenntartású lakás. 
Az ingatlanban két különnyíló szoba, egy kamrarésszel is rendelkező konyha, egy fürdőszoba, mosógép fogadására is alkalmas mosókonyha és gardrób, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan kiváló belső elrendezéssel rendelkezik, fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók, idősek kisebb családok számára is ideális választás. A kisebbik szobából korábban erkély nyílott, mely beépítésre került, azonban ez könnyedén visszaalakítható, a korábbi erkélyajtó visszahelyezésével (az erkély beépítése teljes szélességében új, műanyag ablakokkal történt, melyek mindegyike nyitható)
A lakásban a közelmúltban teljes műszaki felújítás történt. Ennek során kicserélték a teljes beltéri elektromos hálózatot, melyhez új kapcsolótáblát is felszereltek, továbbá a vízcsövek és csatornacsövek mindegyikét. A szerelések során a konnektorok, kapcsolók, csapok, szerelvények helyét is kilakították. A régi padlóburkolatokat elbontották, helyükre új aljzatbetonozás került. A korábban tapétázott falfelületekről a tapétát eltávolították, a falat simára glettelték és fehér színre festették. (a radiátorok a festés okán kerültek leszerelésre, jelenleg is a lakásban vannak, korszerű lapradiátorok) Ezt meghaladóan korábban a lakásban már megvalósult az ablakok és a bejárati ajtó cseréje is. A felújítások befejezése a lakás leendő új tulajdonosára vár, aki stabil, elkészült alapokra helyezve, saját ízlése szerint alakthatja ki új otthona színvilágát, enteriőrjét. 
A lakás kitűnő fényviszonyú, a kilátás az ablakokból hegyvidéki panorámás, nyugati irányba néz, nyitott ablakok mellett is kifejezetten csendes. 
A társasház korábban teljes energetikai felújításban részesült. Homlokzatát minden irányból, 10cm vastag dryvit szigeteléssel látták el, a melegvíz ellátás energiahatékonysága okán a ház tetejére napkollektorokat szereltek. Fűtését távfűtés biztosítja, melyet radiátoronként külön hőmennyiségmérő mér. Ennek köszönhetően a fűtési és melegvíz előállítási költségek is kifejezetten kedvezőek. A közműfogyasztást a lakásban természetesen külön mérőórák mérik.Ezen felül az épületben a lépcsőházakat rendszeresen karbantartják, és a liftek is megújultak már.   
A környezet ellátottsága, elhelyezkedése ideális. A Flórián tér 2 perc sétával elérhető, oktatási intézmények (óvoda, iskola), kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás karnyújtásnyira elérhetőek. Számos autóbuszjárat, továbbá az 1-es és a budai fonódó villamosok megállója szintén pár perc sétával elérhetőek, a Budai és a Pesti oldal számtalan lokációjával átszállás nélküli kapcsolatot létesítve. 
Az ingatlan irányára: 79,9 M Ft

✨ PANORÁMÁS ÁLOMOTTHON SZENTENDRE SZÍVÉBEN – LUXUS ÉS KÉNYELEM EGY KARNYÚJTÁSRA! ✨ Akár 1 hónapon belül költözhető! Szentendre egyik kedvelt, frekventált részén eladó egy minden igényt kielégítő, új építésű, prémium kategóriás önálló családi ház. Ez az ingatlan a modern építészet és a funkcionalitás tökéletes ötvözete, ahol a tágas terek és a panoráma találkozik. ???? Főbb jellemzők: Alapterület: Nettó 175 nm lakótér. Telek: 735nm Terasz: 60 nm-es óriási terasz a földszinten + emeleti panorámás terasz. Parkolás: Terasz alatt kialakított fedett, dupla gépkocsi beálló. ???? Belső kialakítás: A ház belső elrendezése a családi intim szféra és a közösségi élet ideális egyensúlyára épül: Földszint: Hatalmas, napfényben úszó nappali közvetlen teraszkapcsolattal. Teljesen felszerelt, gépesített konyha (hűtőszekrénnyel), étkező, kamra, vendég fürdőszoba, valamint egy hálószoba saját fürdőszobával. Emelet: Három tágas hálószoba (melyből kettő teraszkapcsolatos), az egyik szobához saját fürdőszoba is tartozik. ???? Műszaki tartalom és extrák: Az ingatlan a legmagasabb műszaki követelményeknek megfelelően épült, garantálva az alacsony rezsit és a maximális komfortot: Szigetelés: 15 cm-es külső hőszigetelő rendszer és 3 rétegű prémium nyílászárók. Gépészet: Bosch kondenzációs cirkó kazán, padlófűtés és hőszivattyús rendszer előkészítése. Hűtés: Modern klímaberendezések minden helyiségben. Kényelmi extrák: Elektromos rejtett redőnyök szúnyoghálóval, elektromos kapu előkészítés Biztonság: Kiépített riasztó- és kamera-előkészítés. ???? Lokáció: Kiváló elhelyezkedés! 200 méteren belül minden elérhető: buszmegálló, bevásárlási lehetőségek és kényelmi szolgáltatások, miközben a ház nyugodt, panorámás környezetet biztosít. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! A telek rendezése és a kerítés megépítése már az új tulajdonos feladata, így azokat saját ízlése és elképzelései szerint valósíthatja meg, végleges formát adva az ingatlan környezetének. Igény esetén a tulajdonos vállalja a teljes befejezést külön egyezség alapján. ???? Várom hívását az időpontfoglaláshoz és további részletekért!

SZENTENDRE SZARVASHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS 1526m2-ES ÜDÜLŐÖVÖZETEI TELEK ELADÓ! Páratlan lehetőség Szarvashegyen! Jöjjön el, és érezze a Pilis varázsát otthonából! Rendkívül kedvező áron eladóvá vált egy üdülő besorolású hatalmas telek Pismány Szarvashegyi részén! Beépíthetősége 10% Megengedett homlokzat magassága: 4,5méter Telek méretei: 35mx45m Fekvése Déli Megközelíthetősége nagy részben aszfaltozott úton lehetséges.

Eladásra kínálunk egy  panorámás, 57 m²-es, napfényes lakást, ami ideális választás lehet családok számára is.Nappali plusz 2 hálószoba elosztású, a nagyméretű előtér pedig közös étkezések számára is alkalmas.
A lakás  távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt.
A lakás minden szobájából nyíló panoráma szép látványt nyújt, amely minden évszakban más és más színekben pompázik.

Az épület, amelyben a lakás található, nagyon jó helyen van. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra, úgymint bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, amelyek kényelmessé teszik egy család mindennapjait. A közlekedés is kiváló: autóval könnyedén elérhetjük a belvárost vagy az agglomerációt, míg a tömegközlekedési csomópontok is közel vannak.

Összességében ez a lakás egy remek lehetőség azok számára, akik egy kész, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a kényelem és a jó közlekedés adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ajánlat, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintésért.

Renovated small studio in a quiet street with a parking space.

In one of Zugló's most desirable areas, in Alsórákos, a property is for sale: - A green area, close to a stream, with a good location and excellent public transport options, a youthful, sunlit, 30 sqm freehold apartment that is immediately move-in ready. - In excellent condition, - 30 square meters, - 1 room, - The bathroom and toilet are located in the same room, - Heating is gas (combi) system, which provides an economical and efficient solution for the winter months, - There is a communal storage space in the basement (which is suitable for bicycles or winter tires), - The property is free of encumbrances, so it can be occupied immediately, which may be particularly important for young adults who want to realize their dreams quickly. - Örs Vezér Square is 10 minutes away (by metro), Bosnyák Square is 5 minutes away (bus 133E, 8E, etc.), and bus 5 is 2 minutes away, with the M3 highway 5 minutes away. The tenant currently in the apartment would be happy to stay in the future under fair conditions. I especially recommend this little gem to those who are looking for their first home, to young couples, or to one or two older individuals who prioritize easy accessibility without being on an upper floor. The building has a small number of residents who are considerate of each other. If you have any questions regarding the apartment or the area, please feel free to contact us. We are happy to assist you in making the best decision.

Bács-Kiskun vármegye szívében, a festői Bácsalmától 6 km-re kínálunk eladásra egy kiemelkedő üzleti lehetőséget, amely ideális választás lehet ipari vállalkozások számára. Az ingatlanhoz betonut vezet. A főuton található 500 m .re buszmegálló mely Csikéria és Bácsalmást köti össze. Közvetlen közelében található a felujitott Nemzetközi vasutvonal mely Szabadkára megy,a határmenti Településre közvetelen ,igy vasuton szállitható áruk raktározáásra is kiválló a telephely Az ingatlan területe 21 019 négyzetméter, amely bővítési lehetőségeket kínál, így tökéletesen alkalmas lehet ipari csarnok vagy raktár céljára,gyermeküfülteté,elvonulási tábornak,kisállatfarmnak,műanyagfeldolgozó részlegnek. Jelenlegi épitmények: -1 kamion szerelő csarnok,nagy belmagassággal és 15T futómacskával. -1 ház 10 szobával és vizesblokkal -1 ház 8 szoba vizesblokkal -1 tetős kis benzinkut 1 portásfülke a bejáratnál 2- épület a nagycsarnok mellett öltöző és vizesblokként üzemelt korábban. A telek tehermentes, ami jelentős előnyt jelent a jövőbeli fejlesztések szempontjából. Az ingatlan jelenlegi állapota erősen felújítandó, vagy bontandó ,így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a teret. A fűtés jelenleg nincs kiépítve, azonban ez lehetőséget ad arra, hogy a jövőbeli felújítás során a legmodernebb technológiákat és energiatakarékos megoldásokat alkalmazza. A telek ipari területen helyezkedik el, ami garantálja, hogy az ingatlan környezetében más hasonló célú vállalkozások működnek, ezáltal biztosítva a szinergiákat és a potenciális üzleti kapcsolatokat. A környék előnyös adottságai közé tartozik a kiváló közlekedési infrastruktúra, amely lehetővé teszi a könnyű megközelítést autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli főutak és autópályák gyors elérhetősége ideális feltételeket teremt a logisztikai tevékenységekhez, míg a helyi buszjáratok segítik a munkavállalók és partnerek könnyű közlekedését. A környék biztonságos és csendes, így a munkafolyamatok zavartalanul zajlanak, ami különösen fontos egy ipari vállalkozás számára. . A telek környezete lehetőséget biztosít a zöld területek kialakítására, ami tovább növelheti a munkavállalók komfortérzetét és a vállalkozás imázsát. Amennyiben Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak az üzleti céljait szolgálja ki, hanem a jövőbeli fejlesztési lehetőségeket is magában foglalja, úgy ez a tehermentes ingatlan remek választás lehet az Ön számára. Kérjük, ne habozzon kérdésekkel keresni minket, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy minden részletet megosszunk Önnel, és segítsünk a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan iránt érdeklődők bizalommal fordulhatnak hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön üzleti elképzeléseinek megfelelő ideális helyszínt.

Páratlan panorámájú luxus penthouse Mátyás-hegyen

Budapest egyik legexkluzívabb zöldövezetében, a II. és III. kerület határán, Mátyás-hegyen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, újépítésű penthouse lakást, egy mindössze öt lakásos, privát társasház legfelső szintjén.

Az ingatlan 2026 májusában költözhető, és minden részletében a kompromisszummentes, modern luxust képviseli.

Tér, fény, panoráma

A 138,5 m²-es belső élettérhez egy 145 m²-es, déli fekvésű, lenyűgöző panorámájú terasz kapcsolódik, amely valódi ritkaság Budapest ezen részén. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a város látványa a lakótér szerves részévé válik.

A közel 50 m²-es amerikai konyhás nappaliétkező tökéletes helyszíne elegáns vacsoráknak, baráti összejöveteleknek vagy nyugodt, panorámás reggeleknek.

Prémium műszaki tartalom

WOLF hőszivattyús fűtéshűtés, korszerű gépi szellőztető rendszerrel

Teljes körű okosotthon rendszer, telefonról vezérelhető fűtéssel, hűtéssel, világítással és árnyékolással

Prémium minőségű burkolatok, szaniterek és konyhai berendezések

2 fürdőszoba + külön vendég WC kézmosóval Privát wellness lehetőség A nagyméretű terasz kivételes lehetőséget biztosít saját szauna és jakuzzi kialakítására, ahol a város felett élvezhető a teljes nyugalom és intimitás. Parkolás és tárolás

2 db teremgarázs + tároló kötelezően megvásárlandó

Ár: 40.000.000 Ft

Kinek ajánljuk?

Ideális választás azok számára, akik presztízsértékű lokációban, mégis csendes, természetközeli környezetben keresnek egyedi, időtálló értéket képviselő otthont, vagy magas színvonalú befektetést Budapest egyik legkeresettebb hegyvidéki részén.

Directly on the Danube, a unique apartment/office/showroom available for rent for health and educational purposes, with immediate move-in and the option of a garage. Ground floor, with 2 bathrooms/WCs, a large open space of up to 50 sqm (which can be separated with a built-in partition wall as needed), featuring a ceiling height of 400 cm (!), accessible, with direct entrances from the Danube side and from the residential complex. Previously used as an office/showroom/educational space, it is perfectly suited for creative work due to its excellent local characteristics! All utilities are individually billed, and high-speed internet can also be requested. - With some renovations, it can even be transformed into a fantastic apartment or mixed-use space. - Located in a truly luxurious, quiet natural environment with ancient trees (no hospitality or traffic here), directly on the banks of the Danube! - The property faces southeast, bathed in pleasant light, with large terraces and an impressive 4m ceiling height. - If peace, tranquility, and proximity to nature are important to you, this will be the perfect place! The newly built luxury residential complex offers corresponding services: a gated park, a camera system, and 24-hour security for residents' peace of mind, as well as a beautifully maintained garden with a swimming pool (8x16m). A parking space in the garage and an 11 sqm storage unit are available for rent, but there is also free parking in the area. €2,500/month, tax-exempt for individuals, and for companies with VAT, payable in euros or forints. The rental fee can be settled via monthly bank transfer based on an invoice, with a lawyer-drafted rental agreement and a two-month deposit. If you see the potential in this property, please call me with any further questions.

Felújított belvárosi 1+ fél szobás bútorozott lakás kiadó a Cserhát utcában

Teljesen berendezett és felszerelt, másfél szobás, 45 m2-es lakás a Garay Bevásárló Központtól egy percre hosszú távra kiadó. A lakás különleges elosztásának köszönhetően rendkívül napfényes. Az ablakok két ház közötti, fás, csendes zöld udvar felé nyílnak így a nyugalmat nem zavarja a forgalom zaja.A teret egy galériával bővítették ahol a háló kapott helyet. A nyári meleget mobilklíma teszi elviselhetővé. A modern konyha technikailag teljesen felszerelt, még egy kis tároló s tartozik hozzá. Egyedülállónak vagy párnak kiváló választás. A társasház rendezett, a lakóközösség barátságos. A lakást jelenleg festik és felújítják. Február 25-től megtekinthető. - bérleti díj 225 ezer forint/hó + rezsi, - 2 havi kaució, az első havi bérleti díj szükséges szerződéskötéskor, - dohányzás és kisállat tartás nem megengedett. Az ingatlan március 1-től költözhető. A Városliget, a Szécsényi fürdő,valamint az Állatkert is séta távolságra van, éppúgy mint az Állatorvosi Tudományegyetem és a McDaniel főiskola Bevásárlási lehetőségként a Garai Centert ajánlom. A lakás nagyon könnyen megközelíthető: trolik, buszok, a metró perceken belül, a belváros pedig 10 percen belül elérhető. A környéken számos étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség… egyszóval a belváros adta minden előny elérhető. Budapest, Pest,7. kerület, VII: kerület, kiadó, lakás, tégla, bútorozott, 2 szobás, klíma, Városliget,, Garay Center

Napfényes budai lakás erkélyes kilátással ritka lehetőség kedvelt zöldövezetben!

Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik értékelik a világos tereket, a kényelmes elhelyezkedést és a klasszikus budai hangulatot. A lakás adottságai miatt valódi értéket képvisel ezen a keresett budai részen.

Rövid áttekintés:

A liftes társasház 2. emeletén (a félemelet miatt a tényleges 3. szinten) található 82 m²-es, déli tájolású lakás napfényes szobákkal, erkéllyel, kellemes kilátással és praktikus helyiségekkel rendelkezik.

Lényeges jellemzők:

3 szoba
Déli tájolás, világos helyiségek
Erkély szép kilátással
Műanyag nyílászárók redőnnyel
Két klíma
310 cm belmagasság
Liftes ház
Átalakítható 3 egész szobássá

Lokáció:

A lakás egy rendkívül kedvelt budai környéken található, ahol a zöldterületek közelsége és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége ideális kombinációt alkot. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sport- és rekreációs helyek, valamint többféle tömegközlekedési kapcsolat segíti a gyors és kényelmes városi közlekedést. A terület népszerűsége nem véletlen hosszú távon is értéket képvisel.

További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!