II. kerület - TDG ingatlanjai

Panoramic Duplex Above Városmajor Park – Thoughtfully Designed Space, Enduring Value

Light-filled spaces, green-facing mornings, and a home that offers both momentum and calm. Welcome home! BRIEF SUMMARY Located in Budapest’s 2nd district, near Városmajor Park on Ignotus Street, this 102 sqm duplex apartment with a 7 sqm terrace occupies the top floor of a renovated, classic, elevator-equipped residential building. The apartment was created in 2018 as a rooftop addition and comes with a practical basement storage unit. LOCATION The apartment is situated in Budapest’s 2nd district, in the immediate vicinity of Városmajor, where urban infrastructure and green surroundings exist in rare balance. Városmajor Park is just a few steps away, making daily access to nature effortless, while Széll Kálmán Square can be reached within a short walk. The area offers excellent public transport connections, including Metro Line M2, trams, and buses. The services of Mammut Shopping Center are also within walking distance. Proximity to the Buda Castle District further enhances the long-term value and livability of this location. THE APARTMENT With its two-level (duplex) layout, spacious and airy interiors, and terrace, this home was created in 2018 through a rooftop extension, featuring thoughtful design, clear spatial structure, and well-proportioned layouts. High ceilings and large windows allow natural light to flow throughout the day, bringing clarity, energy, and openness to every part of the apartment—especially the open-plan living–dining–kitchen area on the lower level. The lower floor forms a living space where movement feels natural, togetherness comes easily, and decisions are effortless. The fully equipped modern kitchen connects logically to the dining and living areas, making the space both efficient and welcoming. A wood-burning fireplace serves as a warm focal point, adding character and atmosphere while keeping the living area equally suitable for entertaining or for quieter evenings at home. A glass-partitioned room functions perfectly as a guest bedroom or home office—separate yet visually connected, adapting flexibly to changing life situations. This level also features a shower bathroom with underfloor heating and bidet, as well as a separate utility/storage room, contributing order, control, and everyday comfort. Upstairs, the atmosphere clearly shifts toward retreat and focus. Beyond the gallery-style workspace lies the bedroom, offering panoramic views over the greenery of Városmajor and the Buda Hills—a perspective that is both inspiring and calming. A walk-in wardrobe and a second windowed bathroom with shower define the private zone clearly, while the sense of openness remains intact. Throughout the apartment, oak parquet flooring provides a timeless, natural foundation, harmonizing beautifully with the bathrooms’ clean, modern finishes. Daily comfort is ensured by gas underfloor heating, one air-conditioning unit per level, electric shutters, and motorized roof windows—everything needed, without unnecessary excess. A basement storage unit, alarm system, and intercom with door-opening function ensure security and predictability, while the home functions confidently as a coherent, well-designed system. - The atmosphere, proportions, and true character of this apartment are best experienced through the video. We highly recommend watching the property video, as it captures the spatial flow, natural light, and overall ambience far more accurately than photos alone. - What is included in the purchase price: The purchase price includes only the built-in furniture and built-in appliances. All other items located in the property – including non-built-in appliances, lighting fixtures, furniture, and decorative elements – may be purchased subject to a separate agreement. If you are looking for a home that is livable, thoughtfully designed, and retains its value over the long term, this apartment is well worth experiencing in person. Please contact us to arrange a viewing. ---------------------------------------------- We provide free, bank-independent mortgage advisory services to support our buyers in making the most favorable financing decisions. Optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection—are available to ensure full professional support throughout every step of the transaction process. ----------------------------------------------- The information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and correct errors. We do not accept liability for typographical or technical inaccuracies.

Belbuda * erkély * napfény * ízléses felújítás
Forint utcai rendezett, kis lakószámú épület legfelső, III. emeletén található ez a 
*tulajdoni lapon 38, valóságban 40 m2 alapterületű*utcai nézetű, déli tájolású, napfényes*teljeskörűen, ízlésesen és praktikusan felújított*elektromos cirkóval*hűtő/fűtő klímával ellátott*amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálós elosztású*hangulatos erkéllyel rendelkező*OTTHON.

Remek választás azoknak akik értékelik Belbuda kényelmének, egy csendes mellékutcának, valamint egy csendes lakásnak a kombinációját egy alacsony rezsivel rendelkező, kompakt méretű de remek beépített bútorokkal rendelkező lakás egységében, sportos III. emeleten.
Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról!

Panoramic DUPLEX Penthouse in Budaliget — where every day feels a little like a celebration

If you’re looking for a home where the panorama is not a rare moment but part of everyday life, this apartment is worth seeing. WELCOME HOME! On one of the most beautiful, green streets of District II — Budaliget — we offer for sale a two-level, panoramic DUPLEX penthouse on the top floor of an intimate, three-apartment condominium, with direct forest access. This is a place to arrive: silence, greenery, light and space surround you. Welcome home! The apartment’s interior is a generous and well-thought-out net 103 m² (gross 124 m²) and is complemented by three terraces totaling 64 m². Thanks to the terraces and the huge glazed surfaces, nature is present continuously — mornings begin with birdsong and evenings close with a calming panoramic view. Space that gives an experience The lower level houses a bright, spacious living–kitchen–dining area ideal for everyday life and for entertaining. Multiple terraces are directly accessible from here, so indoor and outdoor spaces almost merge. Also on this level: a bedroom, a walk-in closet and a bathroom — perfect as a guest room or home office. The upper level is dedicated to complete tranquillity: a separate bedroom with its own walk-in closet and en-suite bathroom, where the real highlight is a full glass wall. This solution visually links the two levels while creating a uniquely modern, dramatic penthouse atmosphere. Understated luxury that simply works The apartment’s technical specification is truly top-tier, with no compromises: - Panasonic heat pump system - Underfloor heating and ceiling cooling for ideal comfort - Heat-recovery ventilation system - Triple-glazed, reflective windows - Electric window opening mechanism - Digital video intercom and alarm system - Central water filtration system - 3×32A electrical supply per apartment - Three-phase connection prepared for electric car charging - 6-person hydraulic lift in the building for convenience The property includes 2 garage spaces and a 14 m² storage room (available for separate purchase). Who is this home ideal for? For someone who: - wants nature literally within arm’s reach, - values silence, panoramic views and privacy, - is not looking for a mass-produced apartment but a unique, rare opportunity, - thinks long-term and understands that a property with these attributes remains a lasting value. Call me to arrange a viewing!

Bauhaus stílus, modern belső - 2 szobás lakás Budán

Ahol a város pezsgése találkozik a természet friss levegőjével. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budán a XII. kerület elegáns részén, a Stromfeld Aurél úton, 38m² alapterületű, nappali +1 hálószobás elrendezésű, K-i tájolású, napfényes, csendes, kettő darab 4m²-es tárolóval rendelkező lakás pár percre a MOM parktól. OTTHON Csendes, utcai és egyben az előtte elnyúló kertre néző, földszinti, felújított, modern kialakítású lakás. Egy tágas Amerikai-konyhás nappalival, kényelmes méretű hálószobával, sok beépített szekrénnyel és teljesen új bútorokkal került kialakításra. A felsoroltakon felül tartozik hozzá 2db 4m²-es tárol, ami a lakás meghosszabbításaként funkciónál. A praktikus elszeparált mosókonyha/kamra és beépített szekrények biztosítják a hétköznapok kényelmét. _ Beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással. - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos. A FELÚJÍTÁSRÓL - Új, fa 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnnyel és új fa biztonsági ajtóval, ügyelve a régi elemek stílusjegyeire. - prémium minőségi termékekkel felújított, egyedi asztalos megoldásokkal A lakás belső tere teljesen újragondolt: újonnan épített válaszfalakkal egy új alaprajz került kivitelezésre, ami a maximális térkihasználást és az élhetőséget reprezentálja. Teljes körű műszaki felújítás történt, az összes elektromos, víz- és szennyvízvezeték cseréjével A felújítás során kizárólag prémium minőségű anyagokat használtak és egyedi asztalos megoldások kerültek beépítésre Teljesen felszerelt, gépesített konyha, Bosch konyhai gépekkel A tulajdonos úgy tekintett erre a felújításra, mintha a saját gyermekének a legjobb tudása szerint szánta volna. Az utolsó részletig átgondolt kivitelezés, kompromisszumok és spórolás nélküli kész lakást teremetve ezzel. TÁRSASHÁZ Bauhaus stílusjegyekkel elátott, tégla építésű, kiváltó homlokzatú társasház ami 12 albetéttel rendelkezik. Összetartó lakóközösséggel lehet jellemezni a ház lakóit. Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás egy párnak és mindazok számára, akik szeretnének egy teljesen felújított, magaminőséget képviselő, kulcsrakész, modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de egy csendes, természetközeli környezetben. PARKOLÁS Az utcában mindig megoldott a parkolás, a Stromfeld Aurél úton díjmentesen parkolhat vagy a környező Levendula, Nárcisz utcákban ami fizetős övezetbe esik, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. A környező utcákban viszont már ingyenes övezeti besorolás alá esnek. Ha ragaszkodik, hogy féltve őrzött autója fűtött garázsban pihenjen, míg Ön nem használja, akkor van lehetőség a közeli és biztonságos Hegyvidék központ mélygarázsában bérlésre, ahol havi díj ellenében parkolhat, 24 órás kamerarendszerrel és autómosóval is ellátott. TÁROLÁS - Kettő darab 4m2-es privát tároló a társasház földszintjén, ami kényelmes és biztonságos tárolási lehetőséget biztosít. Ez benne van a lakás vételárában. -Továbbá a lakók rendelkezésében áll egy nagyméretű óvóhely, ami jelenleg közös használatú tárolóként funkciónál. NÉMETVÖLGY A Stromfeld Aurél út XII. kerület Orbánhegy - Németvölgy határán helyezkedik el, melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület - MOM Park bevásárló központ, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a Budapesti Kongresszusi Központban - jó minőségű, friss termelői áruk a megfelelő táplálkozáshoz a Csörsz utcában az ÖKOPIACON - egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - közelben több játszótér is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. PROGRAM AJÁNLÓ - Brunch a Villa Bagatelle-ben - Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnesben - Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban - Esti csillagnézés a közeli Fátra térről AUTÓS KÖZLEKEDÉS Pest felé a legrövidebb út az Erzsébet hídon vezet át. Ha Balatonra menne, akkor pár perc alatt M1-M7 bevezetőjén találhatja magát. A hegyen keresztül még a legnagyobb dugóban is könnyen megközelíthető a II, III és a XI kerület. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Az utca könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: több busz- és villamosvonal is a közelben található, amelyek gyorsan elérhetővé teszik a belvárost és a környező kerületeket. Legközelebbi csatlakozási pontok: Buszok: - Németvölgyi út megálló - 102, 105, 112 Villamos: - Apor Vilmos tér megálló - 59 MOL BUBI A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a MOM Kulturális Központ előtt található. Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki! Várom megtisztelő hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Renovated, tastefully furnished 3-room apartment in Budapest 2nd District

Bright, spacious rooms, a well-thought-out layout and a prime Buda location – all in a freshly renovated apartment designed by an interior architect. WELCOME HOME! Short overview - Tastefully furnished, 3-room apartment on an upper floor - Bright living room with characteristic round window - Two separate, light bedrooms - Large, fully fitted kitchen with space for a dining table - Pantry for practical storage - Bright loggia - Bathroom with shower and toilet + separate guest WC - Recently renovated, logical and highly functional layout - Ready to move in, free of encumbrances Perfect for couples, small families, two separate occupants, and also ideal for business use (law firm, medical practice, beauty salon, etc.) or as a rental investment. Apartment description The heart of the apartment is the bright living room with a round window, serving as a comfortable central gathering space. From here, two separate, light bedrooms open, allowing the layout to adapt flexibly to different life situations. The spacious, fully equipped kitchen (oven, hob, fridge, dishwasher, microwave, kettle, etc.) provides ample room for a dining table, making cooking and dining a natural part of everyday life. The adjoining pantry offers valuable extra storage and helps keep everything organised. The entrance hall is generous in size and can also function as a waiting area if the apartment is used for business purposes. The bright loggia adds an extra relaxation corner – ideal for unwinding after work or enjoying a quiet morning coffee. The apartment features a bathroom with shower and toilet, plus a separate guest WC with washbasin, which is especially convenient for multiple occupants or when receiving clients/guests. Central heating for the building and 3 air-conditioning units ensure a comfortable temperature all year round. Costs & parking The common charges – HUF 75,000 / month – include: - full annual heating costs - cleaning of common areas - garbage collection - contribution to the renovation fund - property management fees and building insurance Parking: - On-street parking available, with discounted resident parking for district card holders - Optional rental of a parking space in the closed inner courtyard for an additional fee Location – everything within walking distance One of the most practical locations in the 2nd District, with all everyday services just a short walk away: - Mammut Shopping Mall - Fény Street Market - Széll Kálmán Square – metro, tram and major bus hub - Városmajor park – green, recreational area - Kindergartens, schools, medical centre, pharmacy, restaurants and cafés The location is extremely convenient for everyday errands and commuting, and highly attractive for tenants as well, making this apartment a strong investment opportunity. Summary & viewing This apartment offers generous spaces, a practical layout and an excellent location, with fresh renovation and immediate move-in condition. If you are looking for a property in the 2nd District that works both as a comfortable home and as a solid investment, this one is definitely worth a visit. Contact us to schedule a viewing! Budapest, Buda, 2nd District, Rózsadomb, apartment for sale, 3 rooms, renovated, air-conditioned

Renovated Three‑Room Home on the Vibrant Axis of Lágymányos

Being in the Right Place Matters Between the Budapest University of Technology and the Allee shopping center, it's easy to fall in love with everyday life. And here’s a fully renovated apartment that perfectly matches this rhythm. Welcome home. SHORT SUMMARY In Budapest’s District XI, in the Lágymányos neighborhood on Budafoki Street, this fully renovated 78 m² apartment is located on the first floor of a five-story, elevator-equipped, classic urban residential building from the 1940s. It features a living room plus two bedrooms, an east-facing orientation, and a balcony. LOCATION Lágymányos is one of the most organized and stable parts of District XI, where the university quarter, the proximity of the Danube, and a well-established service infrastructure form a natural unity. This section of Budafoki Street is a well-defined urban axis, where daily life unfolds logically and predictably. The Budapest University of Technology and the Allee Shopping Center — with its services, restaurants, clothing stores, cinema, and more — are within a short walking distance, as is the Danube promenade, which offers rare open-air recreational space in an urban setting: ideal for running, walking, cycling, or a short everyday break. Groceries, cafés, restaurants, pharmacies, and sports facilities are all nearby — the area is self-sufficient on a daily basis. Public transportation is especially strong: • Tram 4–6 provides fast access to key hubs in both Buda and Pest, • Trams 47 and 49 offer direct connections to the city center, • Several bus lines offer quick routes to Újbuda center, the inner districts, and South Buda. Main roads and bridges are also easily accessible by car. The area is also excellent for biking or using a scooter: dedicated bike paths and well-navigable routes provide quick and sustainable access to the city center, the Danube promenade, and other parts of District XI. Nearby Gárdonyi Square, Feneketlen Lake, and the Danube offer a diverse mix of cultural, gastronomic, and recreational options. Lágymányos — and District XI in general — offers an urban environment that is both vibrant and livable. Many who move here want to stay for the long term. It’s a common experience that those who have lived here once tend to compare every other place to “the Eleven” — and often want to return. This emotional connection contributes to the district’s lasting appeal and steady demand. THE BUILDING Located at the corner of Budafoki Street and Karinthy Frigyes Street, the five-story building was constructed in the 1940s. It features a classic urban apartment house design with a strong street presence, a rounded corner, and a balcony-lined façade that aligns with the architectural character of the era. The street-facing balconies, large window openings, and well-proportioned structure suggest bright and well-ventilated interiors — confirmed by the apartment’s orientation and internal layout. Commercial spaces on the ground floor enhance the building’s connection to the active urban surroundings. This building type is part of Buda’s classic urban fabric: designed for an active city lifestyle, where location and structure together define long-term value. The building has an elevator, making access to the first-floor apartment especially convenient — ideal for elderly residents or families with small children. INTERIOR LAYOUT & ATMOSPHERE Upon entering, the advantages of a classic urban floor plan are immediately apparent: clearly separated rooms, balanced spaces, and a natural flow. The entrance hall is not a narrow corridor but a true entry point, from where all functional areas of the home open in a logical, well-separated manner. The living room is spacious, airy, and full of natural light — perfect for relaxation, dining, and social life. Thanks to the large windows and east-facing orientation, the room receives pleasant morning light. The herringbone-patterned wood flooring visually connects the spaces and provides a unified aesthetic. The two bedrooms open separately and are both generously sized. One has access to the balcony, creating a natural extension of the interior, while the other is ideal for use as a bedroom, study, or guest room. The kitchen is located in a separate room with natural light and a practical layout. Its functional separation from the living area supports well-organized daily living, even for varied use scenarios. In this size category, it is particularly advantageous that the bathroom and WC are also located in separate rooms. Heating is provided via a central system with individual metering — ensuring comfort while allowing full control over consumption. RECOMMENDED FOR Young couples or recently independent siblings: an ideal first shared home where the renovated condition, balcony, and prime location all support an active urban lifestyle without compromise. Families: great for those seeking an urban home with clearly separated rooms, spacious interiors, practical layout, and convenient transportation options for everyday life. Investors: a reliable long-term decision — thanks to the apartment’s location, floor plan, and renovated condition, it is easily rentable to families or students, with steady demand due to university proximity and city center access. SUMMARY & CONTACT With its well-considered layout, renovated condition, and strong location, this Budafoki Street apartment is a decision that doesn’t promise more than it delivers — but it delivers reliably. A livable urban home that offers predictable value, both for personal use and as an investment. If you’d like to see in person what this apartment offers in reality, feel free to get in touch and schedule a viewing. ------------------------------------ We offer free, bank-independent mortgage advisory to help our buyer clients make the most advantageous financing decisions. Optional services — such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection — are also available to support every step of the transaction with full professional coverage. The information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to correct errors and adjust pricing. We are not liable for potential typos or technical inaccuracies.

Klasszikus budai elegancia – kortárs luxussal a Bimbó úton. Egy lakás, ahol a minőség nem magyarázkodik Vannak otthonok, amelyek nem hangosak. Nem akarnak meggyőzni – egyszerűen érezni lehet rajtuk a színvonalat. A II. kerületben, a Bimbó út elején, a Mechwart ligettől pár perc sétára eladó egy 90 m²-es, teljes körűen és kompromisszummentesen felújított, berendezett, 3. emeleti lakás, amely a klasszikus budai polgári hangulatot ötvözi a mai luxus elvárásaival. Üdv itthon! LOKÁCIÓ – ahol Budapest legjobb arca mutatkozik meg A Mechwart liget közelében a II. kerület egyik legstabilabb presztízsű városrésze. Ez az a környék, ahol:  a zöld nem dekoráció, hanem mindennapi élmény,  a város elérhető, de nem tolakodó,   az utcák, házak és szolgáltatások időtálló minőséget képviselnek. A liget közelsége nemcsak pihenést ad, hanem ritmust is a mindennapoknak: reggeli séta, délutáni kávé, esti nyugalom. Pár percre a Széll Kálmán tér, mégis csendes, rendezett, értéktartó környezet. Ez az a lokáció, amit nem kell bemutatni – aki ismeri, tudja, mit jelent itt élni. A LAKÁS – letisztult luxus, minden részletében Az ingatlan teljes felújítása során nem az volt a kérdés, „mi fér bele”, hanem az, hogy mi az, ami méltó ehhez a térhez. A tágas, amerikai konyhás nappali egy elegáns, világos központi tér, ahol a konyha nem elkülönül, hanem organikusan simul bele az enteriőrbe. Az AEG gépekkel felszerelt konyha, a minőségi felületek és a precíz kivitelezés mind azt szolgálják, hogy a tér egyszerre legyen reprezentatív és élhető. A két hálószoba valódi privát zóna – nyugodt, arányos, visszafogottan elegáns. A két fürdőszoba és a külön vendég WC ritka kényelmet jelent ebben a méretkategóriában, és egyértelműen a felsőbb színvonalú lakások sajátja. Ami igazán prémiummá teszi: Ez a lakás nem a látványos extrákkal, hanem a minőségi alapokkal emelkedik ki: Teljesen új víz- és elektromos hálózat Padlófűtés, egyenletes hőérzettel Háromrétegű fa nyílászárók – csend, hőkomfort, időtállóság Légkondicionálás, diszkréten beépítve Gondosan kiválasztott anyagok, arányok és színek Berendezve, azonnal költözhető állapotban (a mozdítható bútorok nincsenek az árban) A közös költség (47.000 Ft), amely tartalmazza a fűtést és a vizet, tovább erősíti az otthon kényelmes, kiszámítható működését. ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET: A 1950 előtt épült, liftes társasház klasszikus budai karaktert hordoz: masszív szerkezet, nagy belmagasság, időtálló arányok. A parkolás a közvetlen szomszédos épületben megoldott, havi 57.150 Ft-ért, felújított parkolóhelyen – ami ezen a környéken komoly érték. Ez nem egy „jó lakás” – hanem egy jó döntés Ez az otthon azoknak szól, akik értik a lokáció valódi értékét, akik nem akarnak felújítással, kompromisszumokkal foglalkozni, akik számára a luxus nem hivalkodás, hanem minőség.

Zöld környezetben garzon lakás nagy terasszal

Ha az elkövetkező pár évedre keresel egy jó környezetben lévő új lakást, amit senki sem lakott még? Akkor ne keress tovább! Csak olvasd el, amit érdemes tudni erről a kuckóról: Kis alapterületű amerikai konyhás lakás, mindössze 30 négyzetméter. Ehhez viszonyítva a 7,5 négyzetméteres erkéllyel viszonylag nagynak számít. Ami nem mellesleg egy nagy üres zöld területre és a hegyekre néz, így mind fényből és kilátásból is bővelkedik. A Hadrianus utca 9.-ben frissen átadott épület második emeletén van. Ebből adódik az is, hogy nagyon kedvezőek a fenntartási költségei (mennyezet hűtés/fűtés, három rétegű nyílászárók, AA+os besorolású épület, a közös költsége 12 ezer forint várható majd) Nyugodtan, hozd magaddal a kedvenc bútoraid, mivel csak gépesítve van a lakás. Plusz egy nagy beépített szekrény van nappali egyik falán amiben rengeteg minden el tud férni. Költözés után rögtön otthon is tudod érezni magad. Ez a környék azok számára a legideálisabb választás, akik szeretik a csendet és a természet közelségét. Az épület mögött áll meg a 34, 134, 204, 296-os és 960-as éjszakai járat amivel, gyorsan el lehet jutni Békásmegyer csomópontjaiba, az Árpád hídig és át a 13. kerületbe is közvetlen járat indul innen. Békásmegyer központjából adódóan nem kell messzire menni a kis és nagy bevásárlásokért. A háztól pedig 5 percre van a Duna part, kicsit odébb pedig a Római-part. A nyári hőségben pedig könnyen lehűthetjük magunkat a Lupa tóban, vagy a környező medencék közül is válogathatunk. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányozni lakásban és teraszon sem engedélyezett - minimum 1 éves bérleti szerződés vállalása - beálló bérlése + 20 000 forint havonta - maximum két fő részére - állatok kizárva - két havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Felmerülő kérdés esetén keress bizalommal.

Premium quality apartment in the heart of Budapest – the home you desire!

Exclusive Luxury Apartment on Széchenyi Street WELCOME HOME SHORT SUMMARY In one of Budapest’s most outstanding locations, in the heart of District V, we offer this 69 sqm apartment that has been fully renovated and furnished to premium standards. The property is located on the 3rd floor of a building with elevator access and can be reached via an enclosed stairwell. The entrance opens from Akadémia Street, while the apartment’s windows face Széchenyi Street, offering a direct view of the iconic Hungarian Parliament. The apartment features two bedrooms, two bathrooms, an open-plan living room with an American-style kitchen, and bright, well-utilized spaces complemented by modern technical solutions. The property is situated in a well-maintained, characterful corner building in one of Lipótváros’ most prestigious areas. LOCATION – INFRASTRUCTURE & URBAN CULTURE In this part of Lipótváros, infrastructure and cultural life form a natural unity. The area is characterized by historic residential buildings, orderly streets, and a well-functioning urban structure. In the immediate vicinity are the Parliament and Kossuth Lajos Square, the green spaces of Szabadság Square, and the Danube promenade. Numerous cultural and leisure opportunities are available nearby, including the Vígszínház, the Budapest Operetta Theatre, the Thália Theatre, and the theatre district of Nagymező Street, all within easy reach. The area around St. Stephen’s Basilica is animated by cafés, restaurants, shops, and popular meeting spots, while nearby concert and music venues further enhance the district’s intellectual and artistic atmosphere. From a transportation perspective, the location offers excellent connectivity: Metro lines M2 and M3, as well as several bus routes, provide fast access to both the Pest and Buda sides of the city. This property represents not only a highly liveable home, but also a stable and valuable investment opportunity. BUILDING A characterful, classic Lipótváros corner building with a light, understatedly elegant stone-toned façade. The more robust stone cladding of the lower levels provides a solid foundation, while the upper floors feature detailed window frames and cornice systems that create a lighter architectural appearance. Balconies supported by stone consoles, arched window openings, and a finely articulated façade convey quiet prestige rather than ostentation. This is the type of building that does not follow trends, but instead reflects the timeless sense of proportion of a defining architectural era. The parliamentary panorama revealed at the end of Széchenyi Street provides a distinctive urban backdrop—an iconic Budapest view that naturally becomes part of everyday life. APARTMENT The interior layout of the apartment is defined by a thoughtfully designed floor plan and logical spatial connections. Thanks to its living room plus two-bedroom configuration, communal and private functions are clearly separated while forming a coherent, well-functioning whole. The living room serves as the central space of the apartment, naturally connected to the dining area and the open-plan kitchen. Large windows and the apartment’s orientation ensure abundant natural light throughout the day, while maintaining a strong connection to the urban environment. In terms of style, the apartment follows a modern-classic direction with a soft luxury approach. A consistent, clean, and restrained color palette runs throughout: off-white and light beige wall surfaces are complemented by warm-toned natural wood elements, along with black and dark bronze accents. A 14 mm thick chevron-pattern solid wood parquet runs through the living–dining–kitchen area, providing a foundation that is both classic and contemporary, perfectly suited to the modern interior. The living room furnishings balance comfort and premium quality, combining light, neutral base tones with soft textiles and textured upholstery. The custom-made Ramaro – Piave sofa serves as a distinctive central element of the living space. The kitchen, located within the same open space, is custom-built by a carpenter, featuring matte fronts and built-in Miele appliances. Its clean design integrates seamlessly with the living area, forming a harmonious whole. BEDROOMS & BATHROOMS The two bedrooms are well separated in both size and function, making the apartment suitable for family living, hosting guests, or serving as a representative city residence. Calm and welcoming spaces ensure relaxation, with beige, sand tones, light wood, and understated textiles dominating the interiors. The larger bedroom features an en-suite bathroom, offering everyday comfort and privacy. Both bathrooms are equipped with elegant walk-in showers. Natural stone-effect surfaces, custom-made cabinetry, and carefully designed lighting create a timeless, tranquil atmosphere. TECHNICAL SPECIFICATIONS & OVERALL IMPRESSION The apartment has undergone a complete renovation, with a strong focus on modern technical solutions and timeless interior design. Underfloor heating throughout the apartment ensures even thermal comfort, complemented by air conditioning available in every room. This home is not built on trends, but on proportions, materials, and spatial organization that work well long-term. It is a downtown apartment where proximity to the city is inspiring, while the interior spaces provide genuine calm. If you are looking for a property where location, building quality, and interior harmony represent lasting value, this apartment is well worth a personal viewing. SUMMARY & CONTACT This property is not merely a renovated apartment, but a carefully designed, intelligently functioning living space in one of Budapest’s most valuable downtown environments. If you would like to personally experience the proportions of the spaces, the quality of the details, and the overall atmosphere of this home, please feel free to contact me to arrange a viewing.A contemporary classical apartment in a renovated historic building. ________________________________________ Additional Services We offer complimentary, bank-independent mortgage advisory services to support our buyers in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services — including legal assistance, energy performance certification, and electrical safety inspection — are also available, ensuring full professional support throughout every step of the transaction. ________________________________________ Disclaimer The information provided in this listing is for informational purposes only. The right to make errors and price changes is reserved. We accept no liability for typographical or technical errors.

NAGYPOLGÁRI HANGULAT EGY KLASSZIKUS PESTI HÁZBAN

Egy befektetési lehetőség, amely időtálló érték a VII. kerület szívében. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Ez a 71 m²-es, földszinti társasházi lakás Budapest VII. kerületében, a Dembinszky utcában kínálja mindazt, amit egy városi otthonban keresünk: tágas tereket, 4,1 méteres belmagasságot és déli tájolású, utcai nézetet. Három szobája, jó állapota és az azonnali birtokba vehetőség különösen vonzóvá teszi. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET – VÁROSI ÉLET, EMBERI LÉPTÉKBEN A Dembinszky utca csendesebb szakaszán található lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretik a belváros lüktetését, mégis értékelik az otthon nyugalmát. Minden elérhető a környéken, ami a mindennapokhoz kell: közlekedési csomópontok, boltok, kávézók, iskolák, kulturális és zöldterületek. A belvárosi infrastruktúra itt valóban az életminőséget szolgálja. AZ ÉPÜLET – EGY KLASSZIKUS PESTI HÁZ TÖRTÉNETE Az 1930-ban épült, tégla szerkezetű társasház megőrizte azt a karaktert, amely a régi pesti épületeket időtállóvá teszi. Jó állapotú lépcsőház, a homlokzat átlagos, de harmonikusan illeszkedik az utcaképbe. Lift ugyan nincs, de földszinti elhelyezkedése miatt ez nem jelent kompromisszumot. A társasház külső és belső homlokzatának felújítására már megköttetett a megállapodás, valamint beépítésre kerül a tetőtér. AZ OTTHON BELSŐ VILÁGA A lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő belmagasság, amely nemcsak levegőssé teszi a tereket, hanem kreatív belsőépítészeti megoldásokra is lehetőséget ad. Három világos hálószoba, utcai nézetű, a déli tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fény tölti meg az otthont. A konyha és a fürdőszoba praktikusan kialakított, a gázcirkó fűtés pedig hatékony és jól szabályozható komfortot biztosít. Ez a lakás nem harsány – inkább elegánsan visszafogott, amelyet könnyű saját stílusra formálni. KERT ÉS SZABADTÉR – VÁROSI KONTEXTUSBAN Bár erkély vagy terasz nem tartozik az ingatlanhoz, a környék közelsége számos lehetőséget kínál: parkok, sétákra alkalmas utcák és a belváros pezsgő közösségi terei mind pár percre vannak. ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL Ez az ingatlan ideális választás: - városi életet kedvelő pároknak vagy családoknak, - befektetőknek, akik értéket látnak a nagypolgári lakások stabil piacában, - valamint mindazoknak, akik azonnal költözhető, karakteres otthont keresnek Budapest belső kerületében. A lakás azonnal birtokba vehető, Otthon Start hitellel is elérhető. ------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Elegant Apartment in Rosehill Welcome Home! • elegant, furnished apartment in villa with garden views • recently fully refurbished and equipped • automated air-cooling system • sauna • 3 bathrooms, 3 showers • 3 toilets • premium washer & dryer • 3 TV sets, fast internet / W-Lan • fully equipped kitchen and additional kitchenette • design furniture • alarm system • intercom door system with camera • up-to-date telecommunication, TV and internet connections • spacious ceramic tile terrace (south) • premium lamps and lightening • towels, cutlery, dishes and bed covers • use of garden and garden house (receptions, parties) • 1 car parking lot (parking area inside property) • various bicycle lots The property • is located in the 2nd district of Budapest in Ady Endre street., Rosehill area. • is equipped with 5 external CCTV cameras and is safeguarded by a security firm. • benefits from beautiful views over the classical part of Rosehill (Rózsadomb) and down      towards the Pest side, including Buda Castle and Normafa Hill. • is surrounded by an approximately 1.000 m2 garden • can be easily accessed by car from Margit körút, Krisztina körút and Bimbó út, which are the main arterial roads of this part of the city. It can be equally easily accessed by public transport including buses 11, 191 and 91 or tram 4 and 6. The subway station of M2 at Széll Kálmán tér is nearby, within walking distance. • is bordered by residential properties.

FULLY RENOVATED DESIGN APARTMENT ON LISZT FERENC SQUARE!

For sale: a tastefully refurbished 36 sqm apartment with an additional 10 sqm full-height mezzanine (205 cm ceiling height) in one of Budapest’s most sought-after yet quiet central locations. Total usable floor area: 46 sqm. WELCOME HOME! LAYOUT – living room with open-plan kitchen – 2 separate sleeping areas (one on the mezzanine) – bathroom – entrance hall – cosy small TERRACE AREA right next to the front door Thanks to its courtyard orientation, the apartment is QUIET and PEACEFUL, while the vibrant cafés and restaurants of Liszt Ferenc Square are just a few steps away. FEATURES & EXTRAS – high-quality, fully fitted kitchen with built-in appliances – the ENTIRE furnishing and equipment are included in the price – ready to move in / rent out immediately – central heating with NEW radiators – modern SPC herringbone flooring: hypoallergenic, 100% waterproof, highly durable – new plastic windows with mosquito nets – DAIKIN air conditioning with 2 indoor units – completely NEW plumbing and electrical system, 32A single-phase meter COSTS, BUILDING & AREA – common charges: 22,000 HUF/month, INCLUDING UNLIMITED water usage AND heating – well-maintained, tidy condominium – one of Budapest’s most liveable, culturally rich central districts: cafés, restaurants, theatres, excellent public transport, unique downtown atmosphere LEGAL STATUS – 1/1 ownership, free of encumbrances – can be taken into possession within 1 month Ideal for: – first home – central pied-à-terre – long-term premium rental investment If you’re looking for a downtown apartment where you really only need to bring your suitcase – and that’s both great to live in and easy to rent out thanks to its LOCATION + QUALITY – get in touch and come see it in person! Budapest, 6th District, Terézváros, City Centre, apartment for sale, renovated, air conditioned, 2 bedrooms, rentable, ready to move in.