***ELADÓ ENERGIATAKARÉKOS DESIGN LAKÁS - AZ EGYETEM TÉRRE NÉZŐ PRIVÁT TERASSZAL*** Budapest történelmi belvárosában, az Egyetem térre néző, kivételes adottságú, 93 m²-es, nagy teraszos lakás keresi új tulajdonosát! Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén található, délkeleti tájolásának köszönhetően már késő délelőttől természetes fény tölti meg a tereket. TÉRÉLMÉNY A lakás elrendezése ideális egyensúlyt teremt a reprezentatív és privát terek között: • tágas előszoba • vendégmosdó • különálló, udvari hálószoba saját fürdővel és gardróbbal • világos, egybenyitott nappali–konyha tér • főhálószoba panorámával az Egyetem térre, saját gardróbbal és kádas fürdővel A nappali közvetlen kapcsolata a terasszal egy folyamatos indoor–outdoor életérzést biztosít. TERASZ – A LAKÁS SZÍVE A három oldalról védett, intim terasz valójában a nappali meghosszabbítása: egy privát, városi oázis, ahonnan közvetlen kilátás nyílik az Egyetem térre és a templomra. Ez a tér ritka érték a belvárosban – egyszerre nyugodt és inspiráló. MŰSZAKI TARTALOM A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, minden elem új: • hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer (energiahatékony működés) • háromrétegű, egyedi gyártású fa nyílászárók, az eredetiek mintájára • elektromos redőnyök • 2 db Ariston bojler a folyamatos melegvízért • chevron mintás, prémium tölgy parketta • egyedileg gyártott bútorok és konyha • gránit munkapultok, ajtó keretek • kifinomult, időtálló design A konyha teljesen felszerelt, prémium Whirlpool gépekkel: • gőzsütő, mikrohullámú sütő • 12 terítékes mosogatógép • 77 cm-es indukciós főzőlap • hűtő–fagyasztó • 38 palackos borhűtő ÉLETMÓD Ideális választás azoknak, akik nem csupán lakást keresnek, hanem minőséget, hangulatot és egy egyedi városi életstílust. • saját részre, prémium városi otthonként • vagy magas hozamú, kiemelkedő kategóriájú befektetésként TOVÁBBI ADATOK • közös költség: 32.500 Ft • parkolás az utcán, lakossági engedéllyel További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ TEREMGARÁZS BEÁLLÓ! Jász utca 126. -ban teremgarázsban eladó akár több gépkocsi beálló. Ár: 6,4 Millió Ft

Csendes, erkélyes tégla lakás kiváló közlekedéssel a 14. kerületben – akár Otthon startra is alkalmas lehet!

Nyugodt, belső udvarra néző lakás egy rendezett társasházban. A lakás nagyon csendes, miközben minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség karnyújtásnyira található. A lakás praktikus elrendezésű, 2 szobával rendelkezik, valamint egy erkély is tartozik hozzá, amely a belső udvarra néz, így ideális pihenésre vagy reggeli kávézáshoz. Házközponti fűtés és klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben! A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek: Közös költség: 23.500 Ft Teljes havi rezsi a közös költséggel együtt: kb. 30.000 Ft A társasház rendezett lakóközösséggel rendelkezik, a környezet nyugodt és kulturált. A lakáshoz teremgarázs is tartozik, mely opcionálisan vásárolható, ára nincs benne az irányárban. Lokáció Közlekedés: A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. A 3-as és 69-es villamos megállói közvetlen közelben találhatók, valamint az 5-ös busz és több éjszakai járat is könnyen elérhető. Infrastruktúra: A mindennapi bevásárlás rendkívül egyszerű, hiszen SPAR és Príma is a közvetlen közelben található. A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges. Érdemes személyesen is megtekinteni, ha egy csendes, erkélyes, jó közlekedésű otthont keres Budapest egyik jól ellátott részén.

CSALÁDI HÁZ VAGY 4 LAKÁSOS BEFEKTETÉS – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SASHALMON

Budapest XVI. kerületében, Sashalmon,, a sashalmi kiserdő közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 147 m²-es, két szintes családi házat, 543 m²-es, összközműves telken. Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően négy külön bejáratú lakórésszel rendelkezik, mindegyik saját konyhával és fürdőszobával, így befektetésnek, kiadásra vagy akár vállalkozási célra is kiváló választás lehet. Az alsó szinten három külön lakórész található 53 m², 18 m² és 38 m² alapterülettel, míg az emeleti 38 m²-es garzon külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Az épület beton alapra, tégla falazattal épült, fa és beton födémmel, cserépfedéssel. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A jelenlegi elrendezés mellett minimális ráfordítással egy tágas, jól élhető családi ház is kialakítható, ehhez átalakítási terv is rendelkezésre áll, amelyet igény esetén szívesen elküldünk. Parkolás: 1 autó számára garázs 1 autó számára fedett felszíni beálló A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető: iskola, óvoda, piac és tömegközlekedés a közelben. Pécsi, békéscsabai vagy budapesti lakás beszámítása értékegyeztetéssel szóba jöhet. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

XIII. kerületben Lőportárdűlőn a Gidófalvy utcában Budai hegyekre panorámás lakás eladó. Az ingatlan remek térelosztású , 10. emeleti, 71 nm-es, 3 szobás, erkélyes. Nappali + 2 hálószoba, étkező, ablakos konyha, fürdőszoba és wc külön helyiségben, ezenkívűl egy gardróbszoba is helyet kapott a lakásban. Karbantartott, de felújítandó állapotú. Műanyag nyílászárói redőnnyel felszereltek. Fűtése: távfűtés, egyedi mérőkkel, vízórás. A társasház panelprogramon átesett, rendezett, tiszta lépcsőház, új, modern lift. Kiváló lokáció, fejlődő lakókörnyezet. Közelben iskola, óvoda, rendelő, színház, Spar, CBA, Lehel téri piac, éttermek, cukrászda. kutyfuttató, játszótér, Pattantyús utcai pihenőpark. Közlekedés: M3 mtró megálló, 1,14 villamos, 26,32, 105 busz

XIII. kerületben Lőportárdűlön a Göncz Árpád városközpontnál eladó egy 8. emeleti, 57 nm-es, 3 szobás, francia erkélyes, panorámás lakás. Az ingatlan, hangulatos, jó térelosztású. 2021-ben műszakilag teljes felújításon esett át. Az ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliban klíma berendezés is van. Fenntartása alacsony, fűtése távfűtéses ( átalány 11.000 ft ), egyedi vízórás. Tiszta, rendezett lépcsőház, csendes lakókkal. A nappali francia erkélyes, belső parkra néz, a hálószobák és a konyha pedig a Budai hegyekre panorámás. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a környék ellátottsága nagyon jó: étterem, cukrászda, közért, színház, Kormányablak, kórház, rendelőintézet, játszótér, iskola, óvoda. Közlekedése: Gönz Árpád városközpont, M3 metró, 1 villamos, 26,34,106 busz, 950 éjszakai járat Duna-part rövid sétával elérhető. Jöjjön tekintse meg!

XIII. kerületben,Újlipótvárosban a Cézár Házban eladó egy 7. emeleti, 64 nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, erkélyes lakás. Az ingatlan nagyon jó térelosztású,szép állapotú. A lakás adatai: -amerikai konyhás nappali -két hálószoba -2 fürdőszoba A konyhabútor 2022-ben került felújításra. A mosogató alatt beépített víztisztító készülék lett elhelyezve, melyen keresztül szűrt víz fogyasztható. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi méréssel, fűtési költsége minimális. A nappaliban klíma berendezés került felszerelésre. A képeken látható bútorok nagy része opcionálisan a vételár részét képezik. A társasház 24 órás portaszolgálattal rendelkezik. Dupla liftes. Saját belső kerttel rendelkezik. A Cézár Ház a Hegedűs Gyula és a Visegrádi utca által határolt területen, egy klasszicista stílusú, gyönyörű timpanonos kapu köré épült. A lakáshoz külön megvásárolható a teremgarázs földszintjén, bejárathoz közeli, elektromos töltési lehetőséggel ellátott kocsibeálló, melynek ára, 18 millió Ft. Közlekedése: 15 busz, 75,75A,79 troli, 950 éjszakai járat. Lehel téri piac, Westend bevásárló központ pár percre. Közelben iskola, óvoda , játszótér , rendelő, gyógyszertár, étterem, kis bolt, cukrászda, kávézó található.

Budapest XIII. kerületében Vizafogón eladó egy igényesen felújított, 2. emeleti, 2 szobás, 47 nm-es, erkélyes,hangulatos lakás, zöld parkra néző kilátással. Az ingatlan teljes körű, átgondolt felújításon esett át. Új ,gépesített konyhabútor, modern, letisztult burkolatok jellemzik. Emellett klímaberendezés, elektromos mennyezeti fűtés és egy különleges hangulatot adó kandalló is helyet kapott. Kedvező fenntartási költség. A lakás akár azonnal költözhető a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is. A társasház rendezett, a lakóközössége csendes és barátságos. A lakáshoz egy önálló 4 nm-es saját tároló is tartozik. A parkosított környezet, a közeli üzletek, szolgáltatások és a kiváló közlekedés kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak. A belváros, a Duna-part, a Nyugati pályaudvar vagy a bevásárlóközpontok mindössze 10–15 perc alatt elérhetők. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Közlekedés: 75-ös és 79-es troli, 1-es villamos, M3-as metró Környéken több szolgáltatás,üzlet teszi a környéket kényelmessé: Fittness terem-,fodrászat, kozmetika,-Aldi, Spar, Penny, DM, Pepco, Rossmann,gyógyszertár, rendelő. valamint számos étterem, kávézó, pékség.van a közelben. Megtekintésért keressen bizalommal!

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!

Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.

A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 31,75 m²
Északnyugati tájolású, napos lakás
Nappali: 18,57 m²
Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²
Külön hálószoba: 5,68 m²

A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú.
A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.

Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!

Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.

A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 44,90 m²
Saját, 3,18 m²-es erkély
Világos, északnyugati fekvés
Nappali + konyha: 25,91 m²
Hálószoba: 7,93 m²
Fürdő: 1,92 m²
WC: 0,99 m²

A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.

Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthon mellett bérbeadási potenciált is keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében.

Fedezze fel új otthonát – 2 szobás, felújítandó lakás Lőportárdűlőn !

XIII. kerületben Lőportárdűlőn 1. emeleti, 43 nm-es, 2 szobás, felújítandó, belső fás parkra néző, felújítandó lakást kínálok eladásra. A lakás az alábbi felújításon esett át. Műanyag nyílászárók. Teljes vízvezeték és villamoshálózat csere. Vízesblokk kialakítása, kiállások előkészítve fürdőszobában és a konyharészen. A fürdőszoba aljzata nincs leburkolva. Fűtés: elektromos kiállások a fali fűtőpanelnek, jelenleg nincs fűtésrendszer az ingatlanban. A bejárat előtti zárható terület csak a lakáshoz tartozik. A társasház villamos hálózata 2024-ben teljes körűen felújításra került. A társasház 1911-12-ben épült Rerrich Béla tervei alapján. A közlekedés kiváló, tömegközlekedéssel a város bármely pontja gyorsan elérhető, a 14-es villamos és a 75-79 troli megállója 2 perc, az M3-as metró 2 megállója is rövid séta távolságra található. Közelben több iskola, óvoda, játszótér, felnőtteknek fitnesspark és kutyafuttató is található. A környéken számos bevásárlási lehetőség kínálkozik, gyógyszertár, kis boltok, a Westend és a Lehel téri vásárcsarnok is sétatávolságon belül van. A Duna-part, a belváros, a Margit-sziget és a Városliget is könnyen elérhető. Hívjon a részletekért és tekintse meg.