Csendes, erkélyes tégla lakás kiváló közlekedéssel a 14. kerületben – akár Otthon startra is alkalmas lehet!

Nyugodt, belső udvarra néző lakás egy rendezett társasházban. A lakás nagyon csendes, miközben minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség karnyújtásnyira található. A lakás praktikus elrendezésű, 2 szobával rendelkezik, valamint egy erkély is tartozik hozzá, amely a belső udvarra néz, így ideális pihenésre vagy reggeli kávézáshoz. Házközponti fűtés és klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben! A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek: Közös költség: 23.500 Ft Teljes havi rezsi a közös költséggel együtt: kb. 30.000 Ft A társasház rendezett lakóközösséggel rendelkezik, a környezet nyugodt és kulturált. A lakáshoz teremgarázs is tartozik, mely opcionálisan vásárolható, ára nincs benne az irányárban. Lokáció Közlekedés: A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. A 3-as és 69-es villamos megállói közvetlen közelben találhatók, valamint az 5-ös busz és több éjszakai járat is könnyen elérhető. Infrastruktúra: A mindennapi bevásárlás rendkívül egyszerű, hiszen SPAR és Príma is a közvetlen közelben található. A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges. Érdemes személyesen is megtekinteni, ha egy csendes, erkélyes, jó közlekedésű otthont keres Budapest egyik jól ellátott részén.

CSALÁDI HÁZ VAGY 4 LAKÁSOS BEFEKTETÉS – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SASHALMON

Budapest XVI. kerületében, Sashalmon,, a sashalmi kiserdő közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 147 m²-es, két szintes családi házat, 543 m²-es, összközműves telken. Az ingatlan jelenlegi kialakításának köszönhetően négy külön bejáratú lakórésszel rendelkezik, mindegyik saját konyhával és fürdőszobával, így befektetésnek, kiadásra vagy akár vállalkozási célra is kiváló választás lehet. Az alsó szinten három külön lakórész található 53 m², 18 m² és 38 m² alapterülettel, míg az emeleti 38 m²-es garzon külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Az épület beton alapra, tégla falazattal épült, fa és beton födémmel, cserépfedéssel. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A jelenlegi elrendezés mellett minimális ráfordítással egy tágas, jól élhető családi ház is kialakítható, ehhez átalakítási terv is rendelkezésre áll, amelyet igény esetén szívesen elküldünk. Parkolás: 1 autó számára garázs 1 autó számára fedett felszíni beálló A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető: iskola, óvoda, piac és tömegközlekedés a közelben. Pécsi, békéscsabai vagy budapesti lakás beszámítása értékegyeztetéssel szóba jöhet. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

XIII. kerületben Lőportárdűlőn a Gidófalvy utcában Budai hegyekre panorámás lakás eladó. Az ingatlan remek térelosztású , 10. emeleti, 71 nm-es, 3 szobás, erkélyes. Nappali + 2 hálószoba, étkező, ablakos konyha, fürdőszoba és wc külön helyiségben, ezenkívűl egy gardróbszoba is helyet kapott a lakásban. Karbantartott, de felújítandó állapotú. Műanyag nyílászárói redőnnyel felszereltek. Fűtése: távfűtés, egyedi mérőkkel, vízórás. A társasház panelprogramon átesett, rendezett, tiszta lépcsőház, új, modern lift. Kiváló lokáció, fejlődő lakókörnyezet. Közelben iskola, óvoda, rendelő, színház, Spar, CBA, Lehel téri piac, éttermek, cukrászda. kutyfuttató, játszótér, Pattantyús utcai pihenőpark. Közlekedés: M3 mtró megálló, 1,14 villamos, 26,32, 105 busz

XIII. kerületben Lőportárdűlön a Göncz Árpád városközpontnál eladó egy 8. emeleti, 57 nm-es, 3 szobás, francia erkélyes, panorámás lakás. Az ingatlan, hangulatos, jó térelosztású. 2021-ben műszakilag teljes felújításon esett át. Az ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliban klíma berendezés is van. Fenntartása alacsony, fűtése távfűtéses, vízórás. Tiszta, rendezett lépcsőház, csendes lakókkal. A nappali francia erkélyes, belső parkra néz, a hálószobák és a konyha pedig a Budai hegyekre panorámás. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a környék ellátottsága nagyon jó: étterem, cukrászda, közért, színház, Kormányablak, kórház, rendelőintézet, játszótér, iskola, óvoda. Közlekedése: Gönz Árpád városközpont, M3 metró, 1 villamos, 26,34,106 busz, 950 éjszakai járat Duna-part rövid sétával elérhető. Jöjjön tekintse meg!

XIII. kerületben,Újlipótvárosban a Cézár Házban eladó egy 7. emeleti, 64 nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, erkélyes lakás. Az ingatlan nagyon jó térelosztású,szép állapotú. A lakás adatai: -amerikai konyhás nappali -két hálószoba -2 fürdőszoba A konyhabútor 2022-ben került felújításra. A mosogató alatt beépített víztisztító készülék lett elhelyezve, melyen keresztül szűrt víz fogyasztható. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi méréssel, fűtési költsége minimális. A nappaliban klíma berendezés került felszerelésre. A képeken látható bútorok nagy része opcionálisan a vételár részét képezik. A társasház 24 órás portaszolgálattal rendelkezik. Dupla liftes. Saját belső kerttel rendelkezik. A Cézár Ház a Hegedűs Gyula és a Visegrádi utca által határolt területen, egy klasszicista stílusú, gyönyörű timpanonos kapu köré épült. A lakáshoz külön megvásárolható a teremgarázs földszintjén, bejárathoz közeli, elektromos töltési lehetőséggel ellátott kocsibeálló, melynek ára, 18 millió Ft. Közlekedése: 15 busz, 75,75A,79 troli, 950 éjszakai járat. Lehel téri piac, Westend bevásárló központ pár percre. Közelben iskola, óvoda , játszótér , rendelő, gyógyszertár, étterem, kis bolt, cukrászda, kávézó található.

Budapest XIII. kerületében Vizafogón eladó egy igényesen felújított, 2. emeleti, 2 szobás, 47 nm-es, erkélyes,hangulatos lakás, zöld parkra néző kilátással. Az ingatlan teljes körű, átgondolt felújításon esett át. Új ,gépesített konyhabútor, modern, letisztult burkolatok jellemzik. Emellett klímaberendezés, elektromos mennyezeti fűtés és egy különleges hangulatot adó kandalló is helyet kapott. Kedvező fenntartási költség. A lakás akár azonnal költözhető a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is. A társasház rendezett, a lakóközössége csendes és barátságos. A lakáshoz egy önálló 4 nm-es saját tároló is tartozik. A parkosított környezet, a közeli üzletek, szolgáltatások és a kiváló közlekedés kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak. A belváros, a Duna-part, a Nyugati pályaudvar vagy a bevásárlóközpontok mindössze 10–15 perc alatt elérhetők. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Közlekedés: 75-ös és 79-es troli, 1-es villamos, M3-as metró Környéken több szolgáltatás,üzlet teszi a környéket kényelmessé: Fittness terem-,fodrászat, kozmetika,-Aldi, Spar, Penny, DM, Pepco, Rossmann,gyógyszertár, rendelő. valamint számos étterem, kávézó, pékség.van a közelben. Megtekintésért keressen bizalommal!

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!

Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.

A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 31,75 m²
Északnyugati tájolású, napos lakás
Nappali: 18,57 m²
Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²
Külön hálószoba: 5,68 m²

A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú.
A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.

Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!

Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.

A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 44,90 m²
Saját, 3,18 m²-es erkély
Világos, északnyugati fekvés
Nappali + konyha: 25,91 m²
Hálószoba: 7,93 m²
Fürdő: 1,92 m²
WC: 0,99 m²

A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.

Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthon mellett bérbeadási potenciált is keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében.

Fedezze fel új otthonát – 2 szobás, felújítandó lakás Lőportárdűlőn !

XIII. kerületben Lőportárdűlőn 1. emeleti, 43 nm-es, 2 szobás, felújítandó, belső fás parkra néző lakást kínálok eladásra. A lakás részleges felújításon esett át: Műanyag nyílászárók. Teljes vízvezeték és villamoshálózat csere: fürdőszoba, WC, konyha. Vízesblokk kialakítása, kiállások előkészítve fürdőszobában és a konyharészen. Afürdőszoba aljzata nincs leburkolva. Fűtés: elektromos kiállások a fali fűtőpanelnek. A bejárat előtti zárható terület csak a lakáshoz tartozik, így ott ki lehet alakítani egy privát erkélyes részt. A társasház villamos hálózata 2024-ben teljes körűen felújításra került. A társasház 1911-12-ben épült Rerrich Béla tervei alapján. A közlekedés kiváló, tömegközlekedéssel a város bármely pontja gyorsan elérhető, a 14-es villamos és a 75-79 troli megállója 2 perc, az M3-as metró 2 megállója is rövid séta távolságra található. Közelben több iskola, óvoda, játszótér, felnőtteknek fitnesspark és kutyafuttató is található. A környéken számos bevásárlási lehetőség kínálkozik, gyógyszertár, kis boltok, a Westend és a Lehel téri vásárcsarnok is sétatávolságon belül van. A Duna-part, a belváros, a Margit-sziget és a Városliget is könnyen elérhető. Hívjon a részletekért és tekintse meg.

Zuglóban eladásra kínálunk egy remek, első emeleti kétszobás 49 négyzetméteres hangulatos lakást. A lakás a Stefánia úton található, ablakai a védett belső kertre néznek. Emiatt a lakás csendes, erről a felújított lakásban a műanyag nyílászárók is gondoskodnak. Belépve egy kisebb előtérből az amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Óriási beépített tükrös szekrény található benne, ami rejti a hűtőt, és egy kamrát is. A mediterrán stílusú burkolatok meleg, barátságos légkört teremtenek. Itt található egy hosszú, kiváló állapotú konyha. A nappali ablakai a belső kertre néznek. Cirkó fűtés gondoskodik télen a melegről. Olcsó költségvetésű. A lakásban kialakítható radiátoros fűtés is. A 17 lakásos társasházban hűtő-fűtő klíma is van. A fürdőszoba tágas, zuhanyzós és itt található a wc, és mosógép is. A hálószoba egy kisebb előtérből közelíthető meg. A polcokkal és íróasztallal home office lehetőség is megoldott. A hálószoba tágas, firssen festett. Tömörfa parkettás, és ablakai is a belső kertre nyithatóak. A csendet csupán a madárcsicsergés törheti meg! A lakáshoz egy 8 m2 tároló, pince is tartozik. A közös költség mindössze 7 350 Ft. A lakás rezsije nagyon alacsony. A házban villamos fővezeték-csere van épp, minden lakásban új kismegszakító szekrény található. A lakás kiváló közlekedésű. Kettes metró, 75, 76, 77, trolik, 1-es villamos. Innen a Stadion, Aréna, pár percnyire van. Bicikli útvonallal is elérhető akár a Városliget is! A házsor aljában cukrászda, kávézó, szépség szalon is található! Érdeklődés esetén hívjon, akár hétvégén is!

Azonnal költözhető erkélyes lakás a Szent István park mellett

XIII. kerület legkedveltebb részén Újlipótvárosban a Szent István park közvetlen közelében Bauhaus jellegű épület 4. emeletén eladó egy azonnal költözhető 63 nm-es, erkélyes, napfényes lakás. A lakás 2 szoba + hall elrendezésű, amely praktikus és jól alakítható életteret kínál. Az ingatlan nagyon jó állapotban van. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos és napfényes. Szeparált, ablakos konyha. Fürdőszoba, wc külön helyiségben. Az erkély ideális hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A társasház liftes, lakóközössége rendezett. Távfűtéses lakás, egyedi vízóra. Klíma berendezés. Biztonsági bejárati ajtó. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is a pinceszinten. A környék különleges atmoszféráját a Szent István park közelsége és a Pozsonyi út pezsgő élete adja: kávézók, éttermek, pékségek és galériák néhány lépésre, miközben a Duna-part és a Margitsziget is rövid sétával elérhető. Kiváló közlekedés: 15 busz, 76 troli Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a Bauhaus építészet hangulatát, a Szent István park közelségét és Újlipótváros különleges életérzését keresik. Hívjon és tekintse meg!