KIADÓ! I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, 115 m2-es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, prémium lakás!

Ritka lehetőség! KIADÓ! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeles társasház 3. emeletén azonnal költözhető, gépesített konyhával felszerelt, 4 szobás, 2 fürdőszobás, teraszos, világos, napos lakás kiadó! A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. A bérléshez minimum 1 éves határozott idejű bérleti szerződés keretében 3 havi kaució és közjegyzői okirat szükséges. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helytakarékos és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelyiségek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: Pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210). A Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!

KIADÓ! I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, elkészült, 75 m2-es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, prémium minőségű, 2. emeleti lakás!

Ritka lehetőség! KIADÓ! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeles társasház 2. emeletén azonnal költözhető, gépesített konyhával felszerelt, teraszos, világos, napos lakás kiadó! A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. A bérléshez minimum 1 éves határozott idejű bérleti szerződés keretében 3 havi kaució szükséges. illetve közjegyzői okirat. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helytakarékos és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelyiségek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: Pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210). A Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!

KIADÓ! I. kerület Márvány utcában 40 m2-es üzleti célú, elegáns üzlethelyiség kiadó!!

Kiadó vagy eladó a Márvány-Ház földszintjén, 40 m2-es utcáról nyíló, nagy vitrines üzlethelyiség. Irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak vagy rendelőnek, és egyéb célra is kiválóan alkalmas. Modern megjelenésével és a Márvány rezidencia eleganciájával emeli bármely szolgáltatás vagy termék professzionális színvonalát, melynek tulajdonosai vagy üzleti vezetői ezt az irodát választják telep-, vagy székhelyül. Az épület geotermikus, ami rendkívül költséghatékony üzemeltetést tesz lehetővé. A geotermikus fűtés/hűtés rendszer, mennyezeti hűtéssel-fűtéssel működik. Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer (A pontos elérhetőségről és feltételekről kérjük, érdeklődjön.) A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező, Budai vár, Tabán is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához. Pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!

I. kerület Márvány utcában 40 m2-es üzleti célú, elegáns üzlethelyiség eladó!

Eladó, vagy kiadó a Márvány-Ház földszintjén, 40nm-es utcáról nyíló, nagy vitrines üzlethelyiség. Irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak vagy rendelőnek, egyéb célra is kiválóan alkalmas. Modern megjelenésével és a Márvány rezidencia eleganciájával emeli bármely szolgáltatás vagy termék professzionális színvonalát, melynek tulajdonosai vagy üzleti vezetői ezt az irodát választják telep-, vagy székhelyül. Az épület geotermikus, ami rendkívül költséghatékony üzemeltetést tesz lehetővé. A geotermikus fűtés/hűtés rendszer, mennyezeti hűtéssel-fűtéssel működik. Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer (A pontos elérhetőségről és feltételekről kérjük, érdeklődjön.) A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező, Budai vár, Tabán is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához. Pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Tárnok ófalu részén eladó egy erősen felújítandó ház, számtalan lehetőséggel.
A hozzá tartozó telek rész 321 nm.
Víz, villany , csatorna telken telken belül.
Az ingatlan önálló helyrajzi számon van,  a szomszédos ingatlanoktól kerítés felépítése eseten elszeparált lesz teljesen.
További részletekért várom mielőbbi hívását.

The translation of 420 nm luxus Ürömön into English is 420 nm luxury in Üröm.

420 sqm luxury in Üröm – indoor pool, sauna, fireplace, and 800 sqm garden, just one street away from the border of Budapest. I am offering for sale an exclusive family house with a gross area of 420 sqm, spread over three levels, located in one of the quietest, most charming streets of Üröm, just one street away from the border of Budapest. This is an ideal choice for those who want to live in a peaceful, green environment but do not want to give up the proximity to the capital. The true highlight of the property is the private indoor pool and sauna, which provide a wellness experience year-round in complete privacy. The fireplace in the spacious living room creates a cozy atmosphere for winter evenings, while the large glass surfaces ensure bright, sunlit spaces. Key features: - Gross living area of 420 sqm - 3 levels – well-separated living areas - Indoor pool - Sauna - Living room with fireplace - 800 sqm well-maintained garden - Parking space for 2 cars - Quiet, prestigious environment The 800 sqm garden is perfect for family activities, barbecues, or even hosting guests in a representative manner. The design of the house allows for multi-generational living or even working from home. The location is outstanding: the tranquil, green atmosphere of Üröm meets the immediate proximity to Budapest – allowing you to enjoy the peace of nature while taking advantage of the opportunities the city offers. This property is not just a house, but a lifestyle. If you are looking for a spacious, premium home equipped with wellness features near Budapest, it is worth viewing in person.

Premium at Allure Residence - 2-room apartment in Central Ferencváros!

**Premium Apartment for Sale in the IX District of Budapest, in the Allure Residence Condominium** We offer for sale this elegant, bright apartment with an area of 52 sqm, located in the Allure Residence condominium, built in 2019, in the popular area of Középső Ferencváros in Budapest's 9th district. The property features an open-plan living room with an American kitchen and a spacious bedroom with a separate entrance, making it an excellent choice for both a personal home and an investment. The modern bathroom design meets today's demands. The 12 sqm balcony, accessible from both the living room and the bedroom, provides a pleasant living space with a partial street and city panorama, as well as a tranquil view of the inner courtyard. **Main Features:** - 52 sqm area - 2 rooms - 12 sqm balcony - Built in 2019, well-insulated condominium - Bright, quiet apartment - Accessible building - 24-hour concierge service - Video intercom system - Security door **Technical and Comfort Features:** - Smart home system - Motorized blinds and mosquito nets - Gree air conditioning - Built-in kitchen furniture with appliances - Built-in furniture and complete furnishings The apartment is sold furnished and with complete equipment, included in the purchase price. **Costs:** - Average utility costs: 18,000 HUF per month - Common cost: 23,000 HUF per month Thanks to the modern insulation of the condominium, maintenance costs are favorable. **Extra Options:** - Parking space in the garage can be purchased for 8 million HUF - Storage unit can be purchased for 4 million HUF The infrastructure of the area is excellent. Restaurants, shops, and services are accessible within a few minutes' walk, and public transport is fast and convenient, making any point in the city easily reachable. This property is not just a modern, move-in-ready home but also a long-term value-retaining investment in one of Budapest's continuously developing neighborhoods.

Discover this unique, one-bedroom apartment in the heart of Budapest, waiting for you!

For Sale: Furnished Apartment in the Palotanegyed, Excellent Investment A 29 square meter, ground floor apartment with its own land registry number is for sale on József Körút, in the popular Palotanegyed. The property is an ideal choice for investment, rental, or as a first home. The apartment features a living room with an American kitchen, from which a smaller bedroom can be separated. The bathroom has a shower, and the toilet is in a separate room with a washbasin. Hot water is provided by an electric boiler. The property underwent a complete renovation in the early 2000s, during which the electrical system was entirely replaced. Two years ago, a new heating and cooling air conditioning unit was installed. Heating can be provided by electric heating panels as well as the air conditioning. The apartment is being sold furnished and fully equipped, with the furniture and appliances included in the purchase price. The utility costs (25,000 HUF) and the common costs (8,000 HUF) are extremely low, ensuring economical maintenance in the long term. The property is currently occupied by a tenant who is happy to stay longer, thus providing immediate returns for investors. The infrastructure in the area is excellent. Universities, shops, restaurants, services, playgrounds, and sports facilities are all within a few minutes' walk. Transportation is outstanding, allowing for quick and easy access to the city's main points. The apartment is eligible for a loan, and the Otthon Start loan can be applied for if needed. This property offers stable value, guaranteed rental potential, and long-term investment potential in the heart of Budapest.

Fedezze fel álmai otthonát Kútvölgy szívében .

Fantasztikus lehetőség Kútvölgybe! Budapest 12. kerületének csendes, zöld övezetében, Kútvölgyben kínálunk eladásra egy frissen felújított,45 nm-es,két szobás lakást, amely tökéletes választás lehet fiataloknak. Ez a tehermentes ingatlan ideális otthont biztosít, ahol a modern életstílus és a természet közelsége harmonikusan találkozik. Az ingatlan kiváló állapotban van, így Önnek nem kell a felújításra költenie mert a beépített bútorok és gépesített konyha a vétel árban benne vannak, azonnal költözhető. A lakás amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi a tágas, világos életteret, ahol a családi és baráti összejövetelek kellemesen eltölthetők. Az ingatlanhoz tartozó 6 nm-es erkélyről gyönyörű panoráma nyílik a környező zöld területekre, így a reggeli kávé mellett a természet szépségeit élvezheti. Kútvölgy nem csupán a csendes környezetéről híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A közeli buszmegállók révén könnyen elérheti a város többi részét, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Parkolási lehetőség az udvaron vagy ingyenesen a ház előtt . Saját tárolja van . A környék biztonságos, családbarát, és számos zöld terület található a közelben, ideális helyszínt biztosítva a szabadidős tevékenységekhez. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgése mellett egy zöld oázisban élvezze a mindennapokat. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak komfortos, hanem a modern élet igényeinek is maximálisan megfelel. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Eladásra kínálunk egy magasföldszinti, 54 nm-es, erkélyes lakást, mely két külön nyíló szobával rendelkezik, így kiváló választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak is.

Műszaki állapot:

Az elektromos hálózat 3 éve teljes körű felújításon esett át, hálózatbővítéssel együtt

Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve

A meleg vizet új bojler biztosítja

A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a konyhában gáztűzhely üzemel, ugyanakkor az elektromos fűtésre való átállás lehetősége ki lett építve, az elektromos sütő könnyedén kialakítható

A szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt

A társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya is található ideális környezet gyermekes családok számára.

A természet kedvelőinek külön előny, hogy a Libegő és a János-hegy számos kirándulóhelye mindössze 10 perc sétára található.

Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince is tartozik.

Közlekedés: pár perc sétára elérhetők a 22, 222, 291, 155 és 156-os buszok megállói, a Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt megközelíthető.

Infrastruktúra: orvosi rendelő és kórház két buszmegállóra található, míg a MOME, óvoda és bölcsőde 10 perc sétatávolságon belül elérhető.

Parkolás: az utcában ingyenes, emellett jelképes összegért az udvarban saját parkolóhely is bérelhető.

Csönd és nyugalom, zöld környezetben, közvetlenül az erdő mellett.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Where tranquility meets modern living.

FOR SALE – 4-ROOM, LIKE-NEW BRICK APARTMENT WITH BALCONY IN A POPULAR AREA OF CSILLAGHEGY In the III. district of Budapest, in one of the favored streets of Csillaghegy, a modern, like-new condition brick apartment built in 2023 is for sale, making it an ideal choice for families, couples, or even as an investment. Main features: - 84 m² floor area, spacious, well-structured layout - 4 rooms + living room – provides excellent spaces for everyday life - Ground floor + 18 m² balcony, perfect for relaxation and outdoor living - Elevator in the building, ensuring comfortable access on all levels - Double comfort: separate bathroom and toilet - Equipped with air conditioning, making summer heat manageable - Private parking space in the courtyard - Wheelchair accessible for ease of use - Courtyard, quiet view Excellent location: - Bus and suburban train stops just a few minutes’ walk away – quick connections to other parts of the city - Shopping options, school, kindergarten, and all essential services nearby - Easily accessible yet calm, friendly neighborhood This apartment is ideal as a first home or for investment purposes, thanks to its practical layout and high-quality construction. Feel free to contact me for more information or to schedule a viewing!

Discover your dream home in the 18th district of Budapest - 4 rooms, endless possibilities!

300 sqm, three-story, high-ceiling family house on Üllői Road – suitable for two generations, with a buildable attic, 9 parking spaces, and excellent transportation. I am offering for sale a gross 300 sqm, three-story, high-ceiling family house on Üllői Road, which has a 100 sqm footprint on each level and significant potential for further expansion. The spaces in the property are particularly bright and airy, and the high ceilings further enhance the sense of space – this is a key value for both residential and business use. Distribution and Opportunities 3 levels, 100 sqm each Attic: an additional 100 sqm with buildable potential Possibility for a two-generational layout Parking for up to 9 cars can be accommodated on the property The height and structural design of the attic represent real value, making it easy to create additional living space, offices, or clinics. Technical Specifications Structure built from Porotherm bricks Underfloor heating on the ground floor Radiator heating on the upper floors New condensing gas boiler (installed in the summer of 2023) The upper floor was completed in 2018, at which time the entire heating system was also installed Electric gate Alarm system Established LAN network (especially relevant for business use) The property is in a move-in ready condition Location Located on a busy yet easily accessible section of Üllői Road. The tram stop is approximately 70 meters away, making transportation quick and convenient. The proximity to the airport can be a significant advantage for businesses working with an international clientele. Utilization Potential The property is an excellent choice not only as a family home but also for business purposes: - Office - Private clinic (e.g., dentistry, aesthetic or healthcare services) - Company headquarters - Educational center - Investment purposes, suitable for multi-unit utilization The possibility of a two-generational layout and the high ceilings with well-separable spaces make it particularly valuable. This property offers a representative appearance, technical security, and significant expansion potential all at once.