Eladó újépítésű lakás, U0048153
Budapest III. kerület, Óbuda

160 000 000 Ft

398 000 €

  • 59,7m²
  • 3 szoba
  • 3. emelet
Kiemelt megbízás

DUNAI PANORÁMÁS, BÚTOROZOTT LAKÁS ELADÓ A WATERFRONT CITY-BEN.
Eladó kiváló elosztású, újépítésű, nappali+2 szobás, dupla teraszos Dunára néző lakás a méltán közkedvelt Waterfront City lakóparkban.
A lakás a 3. emeleten található, nettó 59.75 m²+21,22 m2-es dunai panorámás terasszal rendelkezik, ahol még egy beépített, 1,48 m²-es tároló is helyet kapott.

A lakás teljesen bútorozott – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ elég egy bőröndöt hozni!
Az alaprajzi kialakítás verhetetlen! A lakást tágas és világos terek jellemzik, a nappali konyharész kellően elszeparált és a 2 hálóteret tökéletesen elválasztja egymástól, megmarad az intimitás!

Mindkét hálószoba rendelkezik külön erkéllyel, de a fő erkélyrész a nappaliból közelíthető meg ahonnan a lakópark jelképének számító műemlékvédett épületet csodálhatjuk meg Dunai panorámával kiegészítve!
A magazinba illő lakás azonnal költözhető, de befektetők figyelmébe is ajánlom mivel az átlagnál magasabb bérleti díj realizálható, konkrét bérlők várnak a költözési lehetőségre!

FŐBB JELLEMZŐK
✅ Új építésű, AA++ energiaosztályú lakás
✅ hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsivel
✅ 3 rétegű nyílászárók verhetetlen hangszigeteléssel
✅ Biztonsági ajtó, riasztó előkészítéssel
✅ Modern, egyedi konyhabútor beépített gépekkel
✅ Erkély dunai kilátással + beépített tárolóval
✅ Teljes értékű hálószobák franciaággyal, beépített gardróbokkal
✅ Teljesen felszerelt fürdőszoba
✅ Előtér tágas gardróbszekrénnyel
✅ Dupla lift, teremgarázs lifttel elérhető
✅ 1db teremgarázs + 1db tároló, amely opcionálisan vásárolható és amelynek ára együttesen 15 Millió Ft

A LAKÓPARK számos szolgáltatással rendelkezik:
EXTRÁI
-rövidesen kivitelezésre kerül egy híd, amelyen keresztül a lakóparkból KÖZVETLENÜL átsétálhatunk a Hajógyári-szigetre!
-0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer
-ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben
-elektromos autó töltőállomás előkészítés
-mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel
-Gyalogosan elérhető busz, HÉV, Hajógyári sziget, (8-10 perc)
-Kávézók, pékségek, fitnesz terem, Óbuda főtere pár perc séta


Közkedvelt lokáció:
A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét.
A tömegközlekedés szempontjából
5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal
Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik.
Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül!

Közelben lévő buszjáratok:
Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt.
Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója

Irodánk a lakóparkban található, így szívesen segítünk a bérbeadásban is, a lakás rugalmsan megtekinthető!

Regisztrációs szám

U0048153

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
59,7 m²
Bruttó méret
80,9 m²
Terasz / erkély mérete
21,2 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Környék
zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
kertre néző
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Önálló

Helyiségek

előszoba
5.92 m²
hálószoba
9.67 m²
hálószoba
11.55 m²
fürdőszoba
3.5 m²
wc
1.59 m²
nappali-étkező
18.28 m²
konyha
5.62 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - III. kerület - WFC

eladó újépítésű lakás

Index image
8

eladó újépítésű lakás

Index image
35

for sale apartment

Index image
23

eladó telek

Index image
9

eladó családi ház

Index image
26

eladó lakás

Index image
24

eladó lakás

Index image
13

eladó családi ház

Index image
24

eladó telek

Index image
16

eladó családi ház

Index image
29