Tahitótfalu csendes, idilli környezetében kínáljuk megvételre ezt a lenyűgöző, 1280 négyzetméteres telket, amely kiváló lehetőséget nyújt fiatal felnőttek számára, akik saját otthonuk megteremtésére keresnek ingatlant. A telek a lakóövezetben helyezkedik el és érvényes építési engedéllyel rendelkezik, egy 90 nm2-es , szabadonálló családi ház terveivel együtt, így ön megspórolja a tervezéssel és előkészítéssel, illetve a kivitelezéssel járó költségeket! A telek elhelyezkedése nem csupán a csendes környék miatt vonzó, hanem a gyönyörű panorámás kilátás is, ami elénk tárja az egész Dunakanyart. Képzelje el, ahogy reggelente a teraszáról nézi a napfelkeltét, vagy esténként a csillagokat figyeli a szabadban. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy álmai otthonát valósítsa meg, legyen szó egy modern családi házról vagy egy nyaralóról, ahol a hétvégéit töltheti. Részletek : Övezeti besorolás : LKE 11 Építmény magasság : 4,5 m Épület szabadon álló Beépíthetőség . 20% A 11-es főúton található buszmegállók révén könnyen elérheti a fővárost, így a napi ingázás sem jelent problémát. A környék biztonságos, csendes, ideális helyszín a családok számára, ahol a gyerekek bátran játszhatnak a szabadban, miközben a természet szépségei körülveszik Önöket. Tahitótfalu nem csupán a lakóhely, hanem egy életstílus is, ahol a közeli erdők és a Duna partja számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, mint például a kirándulás, kerékpározás vagy vízi sportok. A településen található helyi boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön és családja kényelmesen élvezhesse a mindennapokat. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont építsen, amely a saját igényeihez igazodik. Hívjon ,amennyiben bármilyen kérdése van a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban. Segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai telkét Tahitótfaluban.

Sokoldalúan hasznosítható 20 nm-es ingatlan Szentendre frekventált részén – üzletnek vagy egyéb épületnek egyaránt kiváló választás Szentendre forgalmasabb, könnyen megközelíthető pontján kínálom eladásra ezt a 20 nm-es, tégla építésű, 2011-ben épült ingatlant, amely jelenleg működő vállalkozásnak ad helyet, de funkcióra újragondolható. Miért különleges? 20 nm-es alapterület, amely kompakt mérete ellenére jól tagolt (eladótér 13 nm, folyosó 3,6 nm, mosdó 1,2 nm, tároló 8,39 nm) Tégla építés Fűtés: klíma Fa nyílászárók Előtér/terasz az ingatlan előtt Külön tároló az épület mellett Közművek: víz, villany, emésztős Parkolás: 4–5 autó számára közvetlenül az ingatlan mellett Tulajdoni lapon: „egyéb épület” megnevezés A környék élénk, jó forgalmú, egy kis park és játszótér is néhány lépésre található — ez üzleti és egyéb célra is vonzó. Mire alkalmas? kis üzlet, bemutatótér iroda vagy szolgáltató tér mini szépségszalon rendelő / tanácsadó tér induló vállalkozások stabil, alacsony fenntartású bázisa kis garzon / stúdió befektetésként kiadható egység Ha szeretne egy könnyen kihasználható, több funkcióra alkalmas ingatlant Szentendre frekventált részén, keressen bizalommal — örömmel adok további információt vagy időpontot a megtekintéshez! #Szentendre #ÜzlethelyiségEladó #Vállalkozóknak #Befektetés #KisÜzlet #IrodaEladó #Szolgáltatóhelyiség #IngatlanEladó #ÜzletIndítás #Kisvállalkozás #ÜzletiLehetőség #ForgalmasHelyen #IngatlanBefektetés #Üzlethelyiség #EladóIngatlan #VállalkozóiLehetőség #SzentendreIngatlan #KiadóPotenciál #IndulóVállalkozás #KisAlapterület

ELADÓ 140 NM ALAPTERÜLETŰ KÖNNYŰSZERKEZETES ÖNÁLLÓ CSALADIHÁZ POMÁZON!

Az alsó szinten tágas nappali, ebédlő, amerikai konyha és az egyik fürdőszoba van, mely 2 és fél éve lett felújítva, zuhanykabinos. A nappaliból nyílik egy nagy szoba, melyet eredetileg garázsnak szántak, de végül lakószobaként épült meg, kijárattal a teraszra. Fűtéssel, padlószőnyeggel rendelkezik. Dolgozószobaként és hálószobaként is használható.
Az emeleten 3 hálószoba, egy gardróbszoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az erkélyre az egyik hálóból és a fenti közlekedőből is van kijárat.
Már 20 éve extra Dryvit szigetelést kapott a ház, ezért a gázár emelkedése nem jelentett extra költséget.
1 éve tisztasági festés volt, a terasz frissen burkolva.
3 ÉVE AZ ALÁBBI FEÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK (2022-BEN):
- ÚJ GÁZKAZÁN
- ÚJ HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- A LENTI FÜRDŐSZOBA TELJES CSERÉJE (BURKOLATOK, SZANITEREK)

A HÁZ CSENDES ZSÁKUTCÁBAN HELYEZKEDIK EL, Pomáz központi részén található, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hátsó terasszal. A kert ápolt, rendezett, levendula, jázmin, tujasövény, rózsák, díszfák és egy bográcsoló hely teszik igazán élvezhetővé. Az öntözést egy FÚRT KÚT biztosítja. A dolgozószoba felett beépített padlás van ( 30%-os belmagassággal), ezen kívül egy kamra ad helyet a kerti eszközöknek, szerszámoknak. Egy különálló 3 nm-es tárolót pedig a bicikliknek lett kialakítva. Két autóbeálló zalálható a ház mellett. ( Bár az utcában átmenő forgalom az ingatlant követően egyáltalán nincs.)

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: A tavaly épült Lidl 3 sarokra van, a HÉV állomás és a Coop 5 percre. Gyógyszertár, óvoda, általános iskola szintén a közelben, legfeljebb 3 sarokra.
A ház azonnal költözhető, a gépesítés az ár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgya.
Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


FOR SALE: 140 NM BASE AREA LIGHTWEIGHT DETACHED FAMILY HOUSE IN POMÁZ!

The lower floor has a spacious living room, dining room, American kitchen and one bathroom, which was renovated 2 and a half years ago, with a shower cabin. The living room opens to a large room, which was originally intended as a garage, but was eventually built as a living room, with access to the terrace. It has heating, carpeting. It can also be used as a study and a bedroom.
Upstairs there are 3 bedrooms, a wardrobe room and a bathroom with a corner bathtub. There is also access to the balcony from one of the bedrooms and from the corridor above.
The house has had extra Dryvit insulation for 20 years, so the increase in gas prices did not mean extra costs.
It was freshly painted 1 year ago.
THE FOLLOWING RENOVATIONS WERE MADE 3 YEARS AGO (IN 2022):
- NEW GAS BOILER
- NEW COOLING-HEATING AIR CONDITIONING
- COMPLETE REPLACEMENT OF THE BATHROOM DOWNSTAIRS (COVERINGS, SANITARY EQUIPMENT)

THE HOUSE IS LOCATED IN A QUIET CULVERT, in the central part of Pomáz, with direct garden access and a rear terrace. The garden is well-kept, tidy, lavender, jasmine, thuja hedge, roses, ornamental trees and a potting area make it truly enjoyable. Irrigation is provided by a DRILLED WELL. There is a built-in attic above the study (with 30% ceiling height), in addition, a pantry provides space for garden equipment and tools. A separate 3 sqm storage room has been designed for bicycles. Two parking spaces can be reserved next to the house. (Although there is no through traffic on the street after the property.)
EASY TO ACCESS, EXCELLENT LOCATION: Lidl, built last year, is 3 blocks away, the HÉV station and Coop are 5 minutes away. Pharmacy, kindergarten, elementary school are also nearby, no more than 3 blocks away.
The house is ready to move in immediately, the mechanization is part of the price, additional furniture is subject to discussion.

Don't miss out!
Search with confidence!

ÖRÖK PANORÁMÁS, önálló családi üdülőház eladó Szentendrén, Pismányban, aszfaltos utcában, 1085 m2-es, körbekerített SAROKTELKEN.

A 2020-ban épült, nettó 162 m2 lakóteret + összességében 100  m2 teraszt/erkélyt kínál, jó elosztással és igényes, PRÉMIUM kivitelezéssel.

Utcafront: ~1617 m. Elektromos, 4,8 m-es úszókapu, 3 autó számára térkövezett beálló (súlytámfalas kialakítással).

Alsó, KERTKAPCSOLATOS szint: külön bejáratos lakrész amerikai konyhás nappalival, hálószobával, fürdő-wc-vel, valamint ~39 m2 részben fedett terasszal. Itt található a gépház és a belső lépcsőház, így a ház egyben is használható.

Felső szint (a telek lejtése miatt szintén KERTKAPCSOLATOS, északi bejárattal): amerikai konyhás/étkezős nappali, vendégszoba privát fürdővel, vendég-wc piszoárral, háztartási helyiség, valamint ~26 m2 üvegkorlátos erkély.

Emelet: üvegkorlátos, tágas lépcsőházból nyíló ~40 m2 PANORÁMA terasz, 3 személyes Wellis JAKUZZIVAL. Szülői háló, gardróbszoba, PRÉMIUM fürdő walk-in zuhanyfallal, Wellis szabadon álló káddal, dupla mosdóval és wc-vel.

Konyha: egyedi, szuper matt AKRIL PRÉMIUM konyhabútor szigettel, beépített márkás gépekkel.

Gépészet és komfort: Vaillant 24 kW ELEKTROMOS KAZÁN, 120 l indirekt HMV-tároló, vízkeringtetéses PADLÓFŰTÉS, hálókban FALFŰTÉS, fürdőkben külön vezérelhető törölközőszárító. Alternatív fűtésként FA TÜZELÉSŰ 3D LÁTVÁNYKANDALLÓ.

Műszaki és extrák:
- H TARIFA
- NAPELEMES RENDSZERHEZ 3x80 A-re bővített hálózat
- KAMERARENDSZER ELŐKÉSZÍTÉS
- Burkolt kültéri lépcsők, 2 cm GRESLAP járda
- Díszvilágítás a kocsibeállónál és a járdánál; a ház alulról-felülről külön kapcsolható megvilágítása
- Tükör greslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban
- Szintek között betonfödém; 11°-os, állókorcos lemezfedés fa födémmel
- 5 m3 ESŐVÍZGYŰJTŐ
- 30 cm Porotherm falazat gyári ragasztóval, 15 cm hőszigetelés
- Fenstherm 88 MD PASSZÍV, 3 rétegű, argontöltésű, antracit nyílászárók: 2 db (4,8 m és 3 m) emelő-toló, 4 db 2,8 m toló-bukó; ROTO vasalat, SZÚNYOGHÁLÓ
- MOTOROS ALU REDŐNY (PIR habos lamellák)

PANORÁMA: Szentendre nagy része, Duna, Lupa-tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Gellérthegy, Budakalász, Pomáz, Skanzen és a Pilisi hegyek.

További információért és megtekintésért hívjon a hét bármely napján.

Eladó telek Leányfalun, csendes környezetben – Boldogtanyán Leányfalu egyik legnyugodtabb, biztonságos részén, Boldogtanyán eladó egy 352 m²-es, sík építési telek. A terület belterület, besorolása: kivett beépítetlen terület, LKE‑Ü2 övezet, amely lakóingatlan építésére alkalmas. Megközelítése aszfaltozott útról, a főút távolsága autóval 1 perc, a buszmegálló gyalog 5–7 perc. Ideális választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a gyors és kényelmes közlekedés. Főbb jellemzők: A terület 352 nm-es Sík Beépíthetőség: 15% Megengedett építménymagasság: 4,5 m Közművek: Víz: bekötve Villany: az utcában Szennyvíz: emésztő A telek egyik oldala erdővel szomszédos, így teljesen zavartalan, természetközeli környezetet biztosít. Ez a telek remek lehetőség mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, természetközeli helyen otthont teremteni úgy, hogy közben pillanatok alatt elérhető marad a főút és a tömegközlekedés. Praktikus méret, jó beépíthetőség, biztonságos környék Leányfalun. Keressen bizalommal — nézzük meg együtt, és legyen az Öné ez a kellemes adottságú telek! #Leányfalu #EladóTelek #Boldogtanya #ÉpítésiTelek #CsendesKörnyék #Természetközeli #Ingatlan #Ingatlanos #IngatlanHirdetés #Üdülőövezet #JóKözlekedés #TelekEladó #Kertváros #LKEÜ2

Eladó 20 nm-es üzlethelyiség Szentendre forgalmas részén – vállalkozóknak ideális lehetőség Szentendre egyik jól megközelíthető, állandó gyalogos- és autósforgalmú pontján kínálom eladásra ezt a 20 nm-es, tégla építésű, 2011-ben épült üzlethelyiséget. Jelenleg működő vállalkozás üzemel benne, újragondolható, könnyen hasznosítható. Mit érdemes róla tudni? 20 nm – praktikus, jól kihasználható alapterület (eladótér 13 nm, folyosó 3,6 nm, mosdó 1,2 m, tároló 8,39 nm) Tulajdoni lapon: egyéb épület megnevezésű Előtér/terasz az épület előtt Tégla építés Fűtés: klíma Fa nyílászárók Külön tároló az épület mellett Közművek: víz, villany, emésztős Parkoló: az ingatlan mellett 4–5 autónak A környezet családbarát és élénk, néhány lépésre kis park és játszótér található, ami egyes szolgáltatóknak kifejezetten előny lehet. Mire alkalmas? kis üzlet iroda szolgáltatás mini szépségszalon bemutató tér / mini showroom Kiknek ajánlom? Induló vállalkozóknak, akik elérhető méretű és fenntartású helyet keresnek Olyan vállalkozóknak, akik kisebb, de jó helyen lévő telephelyet szeretnének Befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Ha szeretne egy jól kihasználható, forgalmas helyen lévő üzlethelyiséget Szentendrén, keressen bizalommal – szívesen adok bővebb információt vagy időpontot a megtekintéshez! #Szentendre #ÜzlethelyiségEladó #Vállalkozóknak #Befektetés #KisÜzlet #IrodaEladó #Szolgáltatóhelyiség #IngatlanEladó #ÜzletIndítás #Kisvállalkozás #ÜzletiLehetőség #ForgalmasHelyen #IngatlanBefektetés #Üzlethelyiség #EladóIngatlan #VállalkozóiLehetőség #SzentendreIngatlan #KiadóPotenciál #IndulóVállalkozás #KisAlapterület

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 903 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,

Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.

Szintterületi mutató: 0,60

Épületmagasság: 5 m

Legkisebb zöldfelület: 50 %

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 822 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,

Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.

Szintterületi mutató: 0,60

Épületmagasság: 5 m

Legkisebb zöldfelület: 50 %

ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK POMÁZON ELADÓ!

Eladó egy 722 m2-es lakóövezeti telek, csodálatos panorámával, a Pilis friss levegőjével.

Övezeti besorolás: Lke-5,

Beépíthetőség: terepszint alatt és fölött egyaránt 20 %.

Szintterületi mutató: 0,60

Épületmagasság: 5 m

Legkisebb zöldfelület: 50 %

Azonnali megoldás Szentendrén - Püspökmajoron, a Kondor Béla utcában - függőfolyosós angol házakban kiadó egy első emeleti nappali plusz 2 szobás erkélyes, bútorozatlan lakás. Iskola, óvoda, gyógyszertár, bolt, buszmegálló, uszoda a közelben. 2 hónap kaució szükséges! Azonnal költözhető! Közös költség: 13.000 Ft Bérleti idő minimum egy év. Kisállat nem hozható, illetve dohányzás nem megengedett.

Leányfalu - Tahitótfalu határán, eladó családi ház panorámával, közel a főúthoz!

A telek aszfaltos út mellett, a főúttól kb.300méterre csendes zsákutcában található. 500nm-es, belterületi, összközműves.
Lépcsőzetes kialakítású, D-K-i tájolású, körbe napozott.
A telek alján egy 18nm-es önálló garázsban és az utcán is lehet parkolni.

Az ingatlan 3 szinten 112nm-es, tégla szerkezetű, 10cm hőszigeteléssel, melyre könnyűszerkezetes tetőteret építettek 2003-ban.
Jelenleg több generációs ingatlanként funkcionál.  A felső szint külső lépcsőről nyílik, így akár nagyobb családnak is kényelmes otthonként szolgálhat.

Az alsó szinten egy szoba, fürdő, konyha és étkező található 40nm-en.
A felső két szinten 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba és külön wc-vel.

2003-ban felújításon esett át, mely kapcsán 10cm dryvitot kapott a ház, gázkazán került beépítésre és a villanyvezetékeket is újra húzták.
A felső szint kívülről jó állapotú, belülről igény szerint felújítandó. Fűtése és melegvíz ellátása kondenzációs gázkazánnal történik.

További kérdés vagy megtekintés esetén hívjon bátran a hét minden napján!

Fedezze fel álmai otthonának alapját Kisorosziban – csendes lakóövezet várja!

Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy 3357 nm nagyságú telket, amely Kisoroszi csendes, de központi elhelyezkedésű lakóövezetében található. Ez a telek ideális választás mindazok számára, akik értékes ingatlanba kívánnak fektetni, vagy álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. A telek nem csupán méretével, hanem a környező panorámával is lenyűgöző, hiszen a természet közelsége és a gyönyörű táj minden nap új élményekkel ajándékozza meg Önt. A telek elhelyezkedése kiváló, a falu központi részén, buszmegálló, éttermek, boltok, minden 1 perc sétányira. A környék biztonságos, csendes, ideális környezetet biztosít a családok számára, ugyanakkor a befektetők is megtalálhatják itt a számításaikat. A lakóövezet jellemzője a rendezett infrastruktúra, amely magában foglalja a közművek elérhetőségét, így a telek gyorsan és egyszerűen beépíthető. Kisoroszi nem csupán egy település, hanem egy életstílus, amely a természet közelségét és a nyugalmat kínálja. A telek környezetében számos lehetőség várja a lakókat: kirándulások, vízisportok, és a helyi közösség programjai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt élni valóban élmény legyen. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások pedig a mindennapi élet kényelmét biztosítják. A telek 25%-os beépíthetősége, a közművek utcán lévő beköthetősége lehetőséget ad arra, hogy az Ön elképzelései szerint valósuljon meg a projekt. Legyen szó akár egy családi házról, akár egy befektetési céllal készült ingatlanról, a lehetőségek tárháza széleskörű. A lakóövezet adta előnyök és a közlekedési lehetőségek együttesen garantálják, hogy a telek értéke hosszú távon növekedni fog. Bízunk benne, hogy felkeltettük érdeklődését e kiváló ingatlan iránt. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha további információra van szüksége, vagy ha szeretné megtekinteni a telket személyesen. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépni! Mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legjobb lehetőségeket.