- Leányfalu lakó és üdülő övezetében lévő szorgalmi úttal rendelkező belső telek eladó. - Építési övezet kódja Lke-ü2. - Oldalhatáron álló beépítési mód, építmények száma 1, kiszolgáló épület nem létesíthető. - Legnagyobb beépítési mértéke 15 %. - Szintterületi mutató 0,2. - Terepszint alatti beépítési mértéke 20 %. - Zöldfelületi mértéke 60 %. - Víz, villany és gáz telken belül. Szennyvízcsatorna rákötési lehetőség nem áll rendelkezésre, így a kommunális szennyvíz tisztítására egy Epurblock szennyvíztisztító kisberendezés lett kiépítve szikkasztó mezővel. - 2007-ben épült egy könnyűszerkezetes ház, melynek jelenleg csak a sávalapja és a kéménye van meg (tűzkár). Használati engedéllyel rendelkezett és a térképszelvényen is fel lett tüntetve. - Az eredeti alaprajz alapján egy kétszintes beépített tetőterű háznak a terve elkészült. A jövendő tulajdonos akár fel is építheti, vagy saját szájízére szabhatja. - A domboldalon az utolsó utcában elhelyezkedő telek lejtésének és elhelyezkedésének köszönhetően gyönyörű örökpanoráma tárul elénk. - 15 perces sétával a távolsági buszmegálló, több járattal. - Autóval a 11-es fűúton 25 perc alatt a 0-ás körgyűrű elérhető. - Leányfalu nagyközség, de számtalan intézmény, bolt és szolgáltatás megtalálható. - Tökéletes lehet családoknak, hogy az alapokhoz saját álomházukat valósítsák meg. - Kétlaki életet élőknek remek, akik szívesen elszöknének a város forgatagától. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok!

Megérkezett Maglód egyik legjobb ajánlata!

Ha olyan otthont keres, ami tényleg csak beköltözésre vár, ahol a minőség, a kényelem és a praktikum kéz a kézben jár, akkor ez a ház pont Önnek szól! Főbb paraméterek - 2007-ben épült, újszerű állapot - Nettó 118,66 m², bruttó 145 m² - Masszív építés, mindössze a fürdőnél közös fal az iker másik felével - 10 cm-es szigetelés - 550 m²-es, rendezett, jól használható telek - Földszinten padlófűtés (a szoba kivételével) - Emeleten radiátoros fűtés - Gázcirkó a fűtéshez és melegvízhez - 2 db vadonatúj, garanciális inverteres klíma (egy fent, egy lent) - Kiépített riasztórendszer (bekötés nélkül) - Mindenhol redőny, az emeleten reluxa - A konyha Bosch gépesítéssel, asztalos által méretre gyártott bútorzattal készült Külső extrák -12 m²-es terasz -Önálló, 8 m²-es kerti tároló -Fedett autóbeálló elektromos kapuval - Csendes, forgalomtól mentes környék — igazi béke szigete Közlekedés - Buszmegálló: 12 perc séta, 35 perc alatt az Örs vezér tere - Vasút: 2 km, 30 perc alatt Keleti pályaudvar Az ingatlan per- és tehermentes, hitelképes, az ügyintézésben segítséget biztosítunk! A HÁZ MINDEN BERENDEZÉSE a vételár részét képezi — ritka, nagy érték! Várom hívását akár a hétvégén is!

In the Metropolitan part of the city, in a newly built apartment building, located in the 6th district of Budapest, at the corner of Szondi Street and Székely Bertalan Street, a 41 square metre apartment, designed with a uniquely refined taste, is for long-term rental. The apartment is on the 4th floor, has two street frontages and no next door neighbours. The apartment consists of a comfortable living room with an American style kitchen, a bedroom, a bathroom, a hall and two French balconies facing north-east-north-west. The property has separate meters. Underfloor heating and hot water are provided by a central condensing boiler. Cooling is operated by a modern, highly efficient VRV (Variable Refrigerant Mass Flow) air conditioning system. The apartment is also equipped with an alarm system and intercom. In the kitchen and the bathroom you can find brand-new fitted furniture alongside some high-quality Liebherr, Electrolux and Whirlpool household appliences such as induction hob, oven, dishwasher, washing machine, refrigerator and microwave oven. The high-standard HOFSTADTER doors and windows with stylishly designed clean lines have a 6-chamber butt seal which makes the property extremely bright and noise-free. The infrastructure around the building or thereabouts is excellent, many services can be found within walking distance. Nyugati Square and Nagy Körút, the bus routes M3, 6, 9, 91, 191, 291, 105, the popular tram 4-6, the trolley lines 72, 73, 76, metro M1, as well as countless night services are available just a few minutes’ walk from the building. Oktogon, Nyugati Railway Station, Heroes’ Square, Kodály Körönd and Andrássy Avenue are all located around the apartment. The rental fee includies furniture Rent: EUR 800 + utilities

Eladóvá vált a 15. kerület központjában egy 66 nm-es délkeleti fekvésű napfényes lakás. A 3 különnyíló szobának köszönhetően tökéletes választás családoknak vagy pároknak is egyaránt. Az ingatlan tehermentes. Felújítandó, így a saját igényeire tudja alakítani. A bútorok az ár részét képezik. A nyílászárók a közelmúltban lettek kicserélve, így az ingatlan hőszigetelése is kiváló. A komfortot távfűtés adja, a ház pedig részt vett panelprogramban, aminek köszönhetően szigetelésen is átesett. A társasház kiváló állapotú, rendezett és 2 liftel is rendelkezik. A közösköltség 25.000 Ft, amelyben benne van a takarítás, ház biztosítása, a felújítási alap és a szemét elszállítása is. A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es tároló ami manapság igazi értéknek számít. A parkolás ingyenesen a ház előtt lehetséges. A környék egyszerűen verhetetlen. A közelben megtalálható piac, boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda. A belváros könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. A 196, 196A, 950, 996A buszok, 69-es villamos szinte a ház előtt állnak meg. A közelben Ázsia Center és a Pólus center. Ez az ingatlan elrendezésben, lokációban, méretben is kiváló és csak Önre vár. Vásárolja meg azonnal, mielőtt más csap le rá!

Fedezze fel új otthonát Budapest 04. kerületében, Újpest szívében, ahol a modern életstílus és a kényelmes lakhatás találkozik! Ez a, 30 nm-es, galériás lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a kitűnő közlekedési lehetőségeket. A lakás egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely maximálisan kihasználja a teret, és a nagy belmagasság révén még inkább otthonos légkört teremt. Az ingatlan átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja. A fűtés gázkonvektorral megoldott, amely a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A nyári hőségben pedig a klíma gondoskodik arról, hogy mindig kellemes hőmérséklet várja otthonában. A lakás biztonsági ajtóval felszerelt, így Ön nyugodtan élvezheti a csendes környék adta előnyöket. Az ingatlan különlegessége, hogy kertkapcsolatos, így a természet közelsége mindig elérhető. A környék biztonságos, csendes utcákkal és barátságos szomszédsággal várja új lakóit. Az Újpest központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város szívében élvezze a modern városi élet minden előnyét, miközben a természet közelsége is karnyújtásnyira van. A közlekedés kiváló, a közelben található busz- és villamosmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest bármely pontjára, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A környéken számos bolt, étterem és kávézó található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Az Újpesti Piac és a közeli zöld területek tökéletes helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A közeli iskolák és óvodák pedig ideálissá teszik ezt a lakást fiatal családok számára is. Ne habozzon, hiszen ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus kezdete is lehet! Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérem, bizalommal keressen. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!

Eladó Gödöllőn egy 2 szobás, felújított, 58nm-es panel lakás loggiával! Szeretnél egy olyan otthont venni, ahol a stílus, hangulat és minőség is jelen van? Akkor jó hír, hogy megérkeztél! Minden ami miatt ezt vedd meg: + Gödöllőn, a belvárosi centrumban találod körülvéve mindennel, ami csak kellhet a mindennapokhoz. Park, játszótér, óvoda, bölcsőde, vendéglő, SPAR stb. + A társasház majdnem összes külső fala kívülről szigetelt, tiszta és rendezett a lépcsőház. Távfűtéssel és 14.000 Ft-os közös költséggel remek a fenntartási költsége. + A lakóknak ház előtti ingyenes parkolással és remek tömegközlekedéssel. HÉV állomás és Fő tér központja 250 méter, volán buszállomás 270 méter. + A lakás belülről 6 éve teljes körűen fel lett újítva és az akkori legjobb minőség lett választva a mai minimál stílusnak megfelelően. + Legyen szó a villany vagy vízhálózatról, akár az ablakokról vagy bejárati és szoba ajtókról, itt minden ki lett cserélve. + A konyha és a fürdőszoba is újra lett építve, ezzel is tereket nyerve. A gépesített modern konyhabútor az ár részét képezi. + A lakásban található bútorzat nagy része az árban benne van, így akár kiadásban gondolkodsz, akár új otthonod keresed, jó döntés. + A lakás 1/1-es tulajdonú, jogilag rendezett és hitelre is megvehető. Legfőképp a 3%-os otthon start hitelben gondolkodó fiatal, első lakást keresőknek ajánlom! Ha olyan lakást keresel amire nem kell költened egy tisztasági festésen kívül és még családbarát környéken is legyen, akkor itt a helyed!

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – Újpest várja Önt!

Az ingatlanpiac egy dinamikusan fejlődő szegmense, amelyben kiemelkedő lehetőségek rejlenek a befektetők számára. Az Ön figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes üzleti célú ingatlant, amely Budapest 04. kerületében, Újpest szívében található. Ez a tehermentes ingatlan 350 nm alapterületű, és egy 1500 nm-es telken helyezkedik el, amely huszonkét férőhelyes saját parkolóval rendelkezik. A jelenlegi funkciója kiskereskedelem, bolt, de a terület adottságai lehetővé teszik más üzleti tevékenységek folytatását is, így Ön szabadon alakíthatja ki a jövőjét ebben a frissen felújított, világos ingatlanban. Az épület 2022-ben esett át teljeskörű felújításon: - nyílászárók (háromrétegű alumínium); - burkolatok, - hűtő-fűtő rendszer kialakítása (Hőszivattyús hűtő/fűtő rendszer: Kültéri egység: 2 db. AUX multi tálcafűtéssel; Beltér: 5 db AUX kazettás beltéri egység + a raktárba 1 db. AUX oldalfali egység), - vezetékezés EU szabvány szerit; - szigetelés: EPS 10 cm + 30 cm tégla, illetve 10 cm szendvicspanel szerkezet; - tetőszerkezet: PVC vízszigetelés, alatta 2 réteg bitumen szigetelés, alatta 10 cm EPS hőszigetelés, alatta trapézlemez héjazat, alatta 10 cm fújt EPS hőszigetelés; - mellékhelyiségek korszerűsítése. Az ingatlan állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy Ön gyorsan elkezdhesse üzleti tevékenységét. Biztosítással rendelkezik. Saját helyrajzi számmal rendelkezik a hozzátartozó telek- illetve parkolóterület. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, szolgáltatások és éttermek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan vonzó célpont legyen a vásárlók számára. Az ingatlan központi elhelyezkedése és a kitűnő közlekedési lehetőségek miatt könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A közlekedési csomópont közelsége biztosítja, hogy az ingatlanhoz könnyen eljussanak az ügyfelek és az alkalmazottak egyaránt, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék üzleti tevékenységüket egy nyugodt, de mégis élénk környezetben folytatni. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiemelkedő ingatlant szerezzen meg Budapest egyik legfelkapottabb környékén. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretne többet megtudni erről a lehetőségről, bizalommal keressen minket!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 14. kerületének csendes és barátságos környezetében, Alsórákoson! Ez a kiváló elhelyezkedésű, használt lakás tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési lehetőséget keresnek a fővárosban. Az ingatlan alapterülete 31 négyzetméter, amely egy tágas, egy szobás elrendezést kínál, így ideális lehet egyedülállók vagy párok számára. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető, a fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával megoldott, ami gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a téli hónapokban. A konyhabútor része egy beépített mosógép, ami az ár részét képezi! A biztonsági ajtó pedig garantálja az Ön és családja biztonságát, miközben a környék csendes és rendezett kertjei kellemes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. Az ingatlan környezete kiemelkedően ellátott, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedés is kitűnő, hiszen a környéken könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek, így a város többi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az autós közlekedés szempontjából is kedvező, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, ami gyors és kényelmes közlekedést biztosít. Ez a kertvárosi lakás nemcsak otthonként, hanem befektetési lehetőségként is kiválóan megállja a helyét. Az ingatlan elhelyezkedése és a környék előnyös adottságai miatt a jövőbeli értéknövekedés is biztosított. Az Alsórákos környéki csend és biztonságos légkör ideális választás lehet azok számára, akik az aktív városi élet mellett szeretnének egy nyugodt, zöld környezetben élni. A ház közös kertjében grillezési és kiülési lehetőség, tovább növelve az otthonossg érzését. A parkolás a kerületnek azon a részén ingyenes. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom érdeklődését, és szívesen segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget!

Eladóvá vált Kerepesen, a Panoráma lakóparkban, egy 881 nm-es telek, meglévő építési engedéllyel, ami még 6 évig érvényes! Főbb pontok a következők - Van vízóra, csatorna telken belül: akna kiépítve a csatornának, vízórát a szolgáltató, a DPMV átvette, - Villany kiépítve, és felbővítve (3x25A) - EON Jelenleg, változási tilalom van érvényben, DE EZT A TELKET NEM ÉRINTI, UGYANIS MÉG 6 ÉVIG RENDELKEZIK ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL, (ÍRÁSBAN MEGERŐSÍTVE), AMI EGY 171 NM-ES, NAPPALI + 4 SZOBÁS, FÖLDSZINTI HÁZRÓL SZÓL (CSAK EZT LEHET RÁ MEGÉPÍTENI) Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Erdőkertes szívében, Pest vármegyében kínáljuk megvételre ezt a kivételes lehetőséget fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. A 30 nm-es, használt ház ideális választás lehet, ha szeretnék megtapasztalni a vidéki élet nyugalmát, miközben a főváros közelsége is biztosítja a városi élet előnyeit. Az ingatlan egy 747 nm-es telken helyezkedik el, amely rendezett kerttel rendelkezik, lehetőséget biztosítva a kikapcsolódásra és a szabadban való időtöltésre. Az ingatlanban egy tágas szoba található, amely barátságos atmoszférát teremt. A fürdőszoba modern kialakítású, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít. A ház fűtését elektromos Nobo panelek biztosítják, amely hatékony és energiatakarékos megoldást nyújt, így Önnek nem kell aggódnia a téli hónapok fűtési költségei miatt. A terasz pedig tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a barátokkal való beszélgetésekre, miközben élvezheti a kert nyújtotta zöld környezetet. A környék csendes és biztonságos, ideális választás fiatalok számára, akik értékelik a nyugodt életformát, de mégis szeretnék könnyen elérni a városi szolgáltatásokat. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város főbb részeihez. Erdőkertes nemcsak a természet közelségét, hanem a közeli szolgáltatásokat is kínálja, mint például boltok, óvoda és iskola, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. A környék barátságos közössége és a rendezett utcák garantálják, hogy Ön és családja biztonságban érezze magát. Ez az ingatlan remek bővítési lehetőségeket kínál, így ha Ön egy olyan helyet keres, ahol saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát, akkor ez a ház tökéletes választás. Ne habozzon, hiszen a lehetőségek gyorsan elillanhatnak! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, örömmel állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

Újpesten, 2022-ben épült újszerű ingatlan – IRODA + LAKÁS EGYBEN, KÖZVETLEN UTCAI BEJÁRATTAL!

51 m² | 2 szoba | fedett autóbeálló | alacsony rezsi | befektetőknek és vállalkozóknak tökéletes Újpest csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező részén eladó egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, téglából készült ingatlan, amely a tulajdoni lapon irodaként szerepel, ugyanakkor kiváló elosztása miatt lakásként is tökéletesen funkcionál. A helyiség közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, ami ritka és rendkívül értékes: vállalkozások, szolgáltatók, rendelők, irodák számára ideális választás. A második bejárat tovább bővíti a hasznosítási lehetőségeket. Főbb jellemzők: - 51 m², praktikus, jól átgondolt elosztással - 2 különnyíló szoba - 2022-ben épült társasház – újszerű műszaki és esztétikai állapot - Gázcirkó fűtés, egyedi mérőkkel – rendkívül alacsony rezsi - Klímával felszerelt, így nyáron is kellemes hőmérséklet - 2 bejárat a maximális rugalmasságért - 16 272 Ft közös költség - A hirdetésben szereplő ár tartalmazza a 17,58 m²-es fedett autóbeállót is → hatalmas érték Újpesten! - Csendes utca, mégis minden percek alatt elérhető – kiváló közlekedés Kinek ajánlom? - Vállalkozóknak, akik utcafronti irodát, rendelőt, üzlethelyiséget keresnek - Befektetőknek, akik egy könnyen kiadható, modern ingatlanra vágynak - Lakhatásra keresőknek, akik értékelik a jó elosztást, az újszerű állapotot és a kivételes ár-érték arányt Miért különleges? A modern építés, az utcai bejárat, az autóbeálló és az alacsony rezsi ritka kombinációja Újpesten — ez az ingatlan valóban sokoldalúan használható, értékálló és könnyen kiadható. Az Ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Hívjon bátran, akár a hétvégén is!

Eladóvá vált Budapest, 17.kerületben, egy 1639 nm-es összközműves telek, 211 nm-es meglévő házzal! Amennyiben fejlesztene, az alábbi feltételekkel tud, a helyi építési szabályzat szerint... Lke-1/28 jelű építési övezet előírásai: a) 64 A Bátor utca menti telkeken és az építési övezet 60 méter mélységet el nem érő telkein legfeljebb 1 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető. b) 65 Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein - Bátor utca menti telkek kivételével - legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető. c) 66 A Rákoscsaba utca mellett, a szabályozási terven „telek be nem építhető része” jelöléssel érintett telkek esetében az előkert mélységét a „telek be nem építhető része” jelöléstől kell számítani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!